Maison bien de caractère à vendre à Carbon-Blanc (33560)

Située à Carbon-Blanc, cette authentique maison en pierre de taille représente une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de bien ou porteurs de projets de rénovation. Son emplacement constitue un véritable atout : à 1km du centre-ville, des commerces, des écoles et du tram A la Gardette, elle bénéficie également d'un accès rapide à l'A10 et à la rocade bordelaise, facilitant les déplacements vers Bordeaux et l'ensemble de son agglomération. Edifiée sur une parcelle de 420 m² et disposant de deux places de parking, cette bâtisse de caractère séduit par ses volumes généreux et son potentiel de transformation. Elle dispose actuellement de 5 chambres, un bureau, trois salles de bain, un vaste salon, une cuisine et de plusieurs pièces annexes (chaufferie, cave, dressing). L'un des principaux atouts du bien réside dans sa capacité à être divisé en deux logements distincts, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Cette caractéristique ouvre la voie à de multiples stratégies de valorisation : création de deux habitations, projet locatif, revente à la découpe ou résidence familiale. L'ensemble nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et révéler tout le potentiel de cette demeure en pierre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie MOREAU, Tél. : 06 73 02 13 14, E-mail : aurelie.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 954026068.

Dans un environnement verdoyant, sur une superbe parcelle arborée de plus de 1 400 m², cette élégante maison de style périgourdin développe environ 175 m² habitables et séduit par son charme et ses volumes généreux. Édifiée sur un vaste sous-sol total de plus de 100 m², elle offre un potentiel rare : espace de stockage, atelier pour artisan, salle de loisirs ou possibilité de créer un studio indépendant. Un véritable atout pour s'adapter à tous les projets. Le rez-de-chaussée propose une entrée desservant une cuisine indépendante pouvant être ouverte, un salon-séjour lumineux donnant sur la terrasse et le jardin, ainsi que trois chambres spacieuses avec placards. Une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, une grande salle de jeux distribue deux belles chambres, une salle d'eau, un dressing et un WC. Climatisation réversible pour plus de confort. Maison parfaitement entretenue, offrant de nombreux rangements : menuiseries aluminium double vitrage, chauffage gaz (chaudière d'environ 10 ans). Une propriété familiale pleine de caractère, alliant charme, fonctionnalité et fort potentiel, dans un cadre calme et arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEROY, Tél. : 06 72 55 12 15, E-mail : romain.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532750601.

Dans un environnement résidentiel recherché sur la commune de Carbon-Blanc, à seulement 20 minutes de Bordeaux, cette somptueuse maison girondine de 268 m² incarne avec élégance l'art de vivre à la campagne tout en restant aux portes de la ville. Derrière une magnifique allée bordée de marronniers, la propriété dévoile une demeure de caractère, pleine de charme et d'authenticité, nichée au cœur d'un superbe parc arboré d'environ 9 200 m². Dès l'entrée, un hall majestueux sublimé par un élégant escalier donne le ton et distribue harmonieusement les espaces de vie. La maison révèle un superbe salon de réception de 45 m², baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et ouvert sur le jardin, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine américaine de 45 m², véritable pièce de convivialité, accueille un espace salle à manger ainsi qu'une seconde cheminée, créant un cadre idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. À proximité immédiate de la cuisine, une buanderie fonctionnelle complète le rez-de-chaussée pour un confort quotidien optimal. La propriété offre six belles chambres, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace nuit confortable et parfaitement adapté à une grande famille ou à l'accueil d'hôtes. À l'extérieur, le parc arboré dévoile un cadre naturel rare et préservé. Une belle piscine 10 X 5 avec son pool house et une grande terrasse invitent à la détente et aux moments de convivialité face à la nature environnante. Le terrain offre également de multiples possibilités : accueillir des chevaux, créer un verger, un potager ou encore développer un projet d'accueil touristique. Un double carport complète ce bien. Grâce à ses six chambres, ses beaux volumes et son environnement privilégié, cette propriété se prête parfaitement à un projet de maison familiale de prestige ou à l'exploitation de chambres d'hôtes de charme, à proximité immédiate de Bordeaux. Caractéristiques techniques : – Chauffage au gaz – Menuiseries récentes en double vitrage – Toiture en bon état Une propriété rare, alliant authenticité, élégance et potentiel, idéale pour les amoureux de belles demeures souhaitant conjuguer nature, espace et proximité de Bordeaux. Idéalement située, à proximité des commerces, des écoles (maternelle, primaire, collège), de l'arrêt de Bus (ligne 31), à moins de 10 mn de la station de tram La Gardette et un accès rapide à la rocade. Cette maison est un véritable havre de paix, elle vous offrira un cadre de vie exceptionnel à seulement 20 minutes de Bordeaux. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre d'exception. je vous propose de me contacter pour avoir le plaisir de vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chrystelle FERRIER-DUMARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 859 088 Greffe de BORDEAUX) 06 32 18 93 38 (réf. 603362 ).

Iad france - cedric veslin vous propose : carbon-blanc - maison - 137 m² - emplacement ideal cette maison de caractère datant de 1970, située à carbon-blanc, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 236 m², avec jardin et terrasse couverte. Ce bien séduit par sa surface habitable de 137 m² réparti en un rez-de-chaussée et un étage, alliant cachet et fonctionnalité. L'entrée introduit un rez-de-chaussée bien agencé, où le séjour lumineux et le salon conviviaux se complètent pour former un bel espace de vie. La cuisine, séparée et fonctionnelle, bénéficie d'un cellier attenant, apprécié pour ses rangements supplémentaires. Un wc indépendant ainsi qu'un espace rangement complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert 4 chambres confortables et bien proportionnées, offrant calme, intimité et rangements. La salle de bain, répond aux besoins du quotidien, tandis qu'un second wc indépendant assure un confort pratique pour toute la famille. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel au gaz naturel, d'une vmc mécanique et de la fibre optique. La terrasse couverte et le jardin complètent agréablement l'ensemble, offrant un espace extérieur verdoyant et privatif. Contactez-moi pour tout renseignement sur de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cedric veslin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 893691436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À VENDRE – ÉLÉGANTE VILLA DE 268 m² – CHARME BORDELAIS, PISCINE, 9000 m² DE PARC ARBORÉ ET PRAIRIE POUVANT ACCUEILLIR ANIMAUX OU VERGER Dès l'entrée dans la propriété, une majestueuse allée de marronniers donne le ton : ici, tout évoque le calme, le raffinement et l'élégance. Cette villa de caractère, développant 268 m² habitables sur deux niveaux, s'inspire avec subtilité des grandes demeures bordelaises. La façade soulignée de corniches en pierre affirme la noblesse de son architecture, tandis qu'à l'intérieur, des éléments anciens soigneusement intégrés; cheminées, boiseries, escalier en bois d'orme, confèrent une véritable âme à ce lieu. La vie de la maison s'organise autour de deux vastes pièces de 45 m² chacune : un séjour traversant baigné de lumière, agrémenté d'une très belle cheminée fonctionnelle, et une vaste cuisine américaine aménagée et équipée, également dotée d'une cheminée fonctionnelle, qui prolonge l'atmosphère chaleureuse de la maison. L'ensemble s'ouvre généreusement sur le jardin et sur la terrasse orientée plein sud, avec vue directe sur le parc et la piscine. La villa offre cinq chambres, dont une grande suite parentale au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau ainsi qu'un grand bureau et des pièces d'agrément. À l'étage, quatre autres chambres se partagent deux salles de bains. Deux WC indépendants complètent l'ensemble. Les circulations sont fluides, les volumes équilibrés, et l'agencement pensé pour une vie familiale confortable. À l'extérieur, le parc arboré offre un cadre à la fois naturel et organisé. Côté entrée-véranda, un carport double assure un stationnement couvert pour deux véhicules. Sur la façade sud, une terrasse attenante prolonge les espaces de vie et se pare d'une tonnelle en fer forgé, support pour plantes grimpantes, qui offre une agréable ombre lors des déjeuners estivaux. Un espace de pelouse et un grand pin séparent cette terrasse d'une piscine, accompagnée de son poolhouse, qui constitue un véritable lieu de détente. Enfin, au fond de la parcelle, un vaste pré accueil actuellement deux ânes et leur abri, constituant un cadre idéal pour un projet pastoral : accueil d'équidés, prairie naturelle, potager ou verger. Côté technique : chauffage au gaz, huisseries doubles vitrages, isolation en laine de verre, toiture en tuiles mécaniques en bon état, assainissement collectif. Le diagnostic énergétique (classé C) témoigne de la bonne performance globale de la maison. Située à Carbon-Blanc, cette propriété bénéficie d'un cadre résidentiel calme et verdoyant, à seulement 20 minutes du centre de Bordeaux. Les écoles, commerces et services de proximité sont accessibles en quelques minutes, tout comme les grands axes et les transports en commun. Un emplacement idéal pour concilier qualité de vie, proximité urbaine et immersion dans la nature. Élégante, singulière et empreinte de charme, cette villa saura séduire les amateurs d'authenticité en quête d'un lieu de vie raffiné, aux portes de Bordeaux. Cette propriété d'exception vous est proposée au prix de 829 900 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Vous souhaitez visiter au plus vite ce bien de caractère ? Prenez contact avec nous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2681.00 € et 3629.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les information.

Iad France - Sandrine Louazil vous propose : Une Perle Rare à Sainte-Eulalie : Le Volume rencontre l'Excellence Laissez-vous séduire par cette superbe maison de plain-pied de 147 m² habitables complétée par une annexe indépendante de 18 m² soigneusement aménagée en chambre d'amis ou en bureau pour le télétravail dans un cadre serein. Une demeure de 1992 où le charme opère dès les premiers pas. Véritable coup de cOEur pour les amateurs de beaux volumes, cette maison se distingue par son entretien impeccable, offrant des prestations soignées tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le cOEur de la maison bat dans sa pièce de vie magistrale de près de 70 m², où le plafond cathédrale apporte une hauteur sous plafond spectaculaire et une luminosité baignant chaque recoin de la cuisine ouverte parfaitement équipée. L’espace intérieur, d’une fluidité exemplaire, propose trois chambres confortables, dont une suite parentale d'exception dotée d’un dressing privé de 13 m². Chaque détail technique a été pensé pour un confort moderne absolu : pompe à chaleur gainable, poêle à bois, cumulus thermodynamique menuiseries PVC double vitrage et fibre optique. L’extérieur est à l’image de l’intérieur : impeccable. La parcelle de 2 257 m² est un véritable écrin de verdure parfaitement tenu, incluant un espace barbecue pour vos soirées d'été, un grand garage de 25 m² et un atelier. Située dans un secteur calme tout en restant proche des commodités, cette propriété est le refuge idéal pour ceux qui recherchent une maison saine, spacieuse et pleine de cachet, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Allez n’attendez-vous, prenez rendez-vous et laissez vous charmer par cette demeure pleine de caractères ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Louazil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 934319286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 15 minutes de Bordeaux, cette propriété parfaitement entretenue réunit une maison de caractère, des hébergements touristiques indépendants et des prestations récentes, dans un environnement calme et recherché. Une maison principale aux beaux volumes La maison offre des espaces de réception généreux et une distribution pensée pour une vie familiale confortable : 5 chambres lumineuses Un salon élégant Une vaste salle à manger idéale pour recevoir Aucun travaux à prévoir Une activité touristique immédiatement exploitable La propriété est organisée pour accueillir une activité de gîtes et chambres d'hôtes tout en préservant l'intimité de la résidence principale. Elle comprend : Un gîte indépendant de 4 chambres Une chambre d'hôtes indépendante de 65 m² L'ensemble permet de développer ou de poursuivre une activité génératrice de revenus dans un secteur attractif. Un espace indépendant supplémentaire Un bureau indépendant complète la propriété. Il peut accueillir une activité professionnelle, un espace de télétravail ou être aménagé en hébergement complémentaire selon vos besoins. Prestations Piscine neuve Toiture entièrement refaite Extérieurs paysagers Ensemble parfaitement entretenu Une propriété aux multiples possibilités Résidence familiale, activité touristique, projet de reconversion ou investissement patrimonial : cette propriété offre un équilibre rare entre qualité de vie et potentiel économique, aux portes de Bordeaux. Contactez-moi au 07 68 90 37 55 Visite virtuelle disponible sur demande Un dossier complet est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 929867.

Au coeur du vieux lormont – bordeaux rive droite immeuble de caractère à remettre au gout du jour – 180 m² – possible de créer une grande maison avec jardin aménagé à l'arrière de la maison. Dans le cœur historique du vieux lormont, cet immeuble en pierre offre une opportunité rare : une belle bâtisse de 180 m² à réinventer, idéalement située à quelques minutes seulement de bordeaux. Le bien se compose actuellement de deux logements libres et distincts, desservis par un couloir d'entrée commun qui préserve l'indépendance de chaque logement : un appartement de 4 pièces de 120 m², avec plafonds à la française, cheminée en marbre, parquet et belles hauteurs sous plafond, composé au rdc d'un grand salon-séjour, une cuisine et 3 chambres à l'étage, une salle de bain et wc. Un appartement de 2 pièces de 60 m² composé d'une cuisine ouverte sur une pièce à vivre, une salle de bain et un wc. Une chambre à l'étage, une cave au sous-sol. Une configuration idéale pour le projet d'une grande maison avec son jardin (ce qui était à l'origine), ou un investissement locatif complet. Un cadre de vie recherché. Le vieux lormont séduit par son charme historique, ses espaces verts, ses commerces de proximité et sa qualité de vie. À quelques minutes seulement du centre de bordeaux, vous profiterez du parc de l'ermitage, des quais de garonne, d'une offre culturelle dynamique — les cours florent sont à proximité immédiate — et d'excellentes connexions grâce au tramway, au bat3 (navette fluviale), aux bus et aux pistes cyclables. Une opportunité peu fréquente sur le vieux lormont, pour ceux qui recherchent le calme, le charme de l'ancien et la proximité immédiate de bordeaux. À saisir pour un beau projet patrimonial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°795 405 356 - greffe de bordeaux) joelle kehal entrepreneur individuel 06 78 39 08 57 - réf. 970415.

Iad France - Williams Barré vous propose : Williams Barré vous présente à 1km de la gare de la Gorp cette jolie maison en pierres de 127 m², elle dispose de 3 chambres, une salle d’eau, un grand séjour avec salle à manger et une cuisine ouverte et équipée, une buanderie avec évier et un wc indépendant. La maison dispose d’une dépendance attenante de 30 m² avec sa salle d’eau, un wc et un coin avec un évier pouvant servir de cuisine idéal pour un adolescent, un parent ou pour faire son bureau. Il est possible de faire le tour de la maison car elle possède un jardin arboré avec un puits de plus de 700 m² avec un atelier et un carport. Maison de caractère avec 80% de la toiture neuve dans une impasse au calme. Taxe foncière 1630€ Je vous invite à venir la découvrir, à très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plongez dans l'histoire avec cette somptueuse maison en pierre, un véritable chef-d'œuvre architectural datant de 1881, nichée au cœur d'Ambarès-et-Lagrave. Avec une surface généreuse de 275 m² répartie sur deux niveaux, cette demeure de caractère vous offre un cadre de vie spacieux et raffiné à travers ses 11 pièces. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes impressionnants et l'harmonie des espaces. La pièce de vie, inondée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse. La salle à manger, idéale pour des moments conviviaux, jouxte une cuisine moderne et entièrement équipée, parfaite pour les passionnés de gastronomie. Cinq chambres spacieuses, un bureau, une buanderie et un dressing complètent cet ensemble, assurant un confort optimal pour toute la famille. Les prestations haut de gamme incluent le double vitrage, des volets roulants électriques, ainsi qu'un système de chauffage et d'eau chaude au gaz. La fibre optique garantit une connexion internet rapide et fiable. À l'extérieur, laissez-vous charmer par une piscine somptueuse, une terrasse accueillante et un balcon pour profiter des journées ensoleillées. Le vaste terrain de 4 600 m², orné d'une végétation luxuriante, constitue un véritable havre de paix. Avec plusieurs places de stationnement, recevoir vos invités devient un plaisir sans contrainte. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 400 m de la gare de La Grave-d'Ambarès et à 700 m de l'École élémentaire François Auboin. Les axes routiers à proximité permettent de rejoindre Bordeaux en moins de 30 minutes, tout en profitant d'un cadre paisible et verdoyant, à proximité de parcs. Caractéristiques techniques - Surface : 275 m² - Nombre de pièces : 11 - Nombre de chambres : 5 - Surface du terrain : 4 600 m² - Chauffage : Gaz - Eau chaude : Gaz - Taxe foncière : 4 769 € - DPE : C Mentions légales : Consultez les informations officielles relatives aux aléas (inondations, mouvements de terrain, etc.) sur . Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics, expertises ou documents officiels réalisés par des professionnels compétents. La publication de l'annonce n'engage pas contractuellement le vendeur ni l'intermédiaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - stéphane larroza vous propose : bordeaux – maison de caractère t5 – 160 m² – garage – 2 parkings coup de cœur ! Maison de caractère entièrement rénovée, alliant charme de l’ancien et confort contemporain. Située à bordeaux bacalan, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cette belle maison datant de 1900 développe environ 160 m² habitables, de plain-pied, sur une agréable parcelle de 494 m². Pour le stationnement et le rangement, vous bénéficierez d’un garage d’environ 20 m² ainsi que de deux places de parking, et d'une terrasse de 20 m² couverte. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité et le soin apporté à la rénovation. La pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison : un salon / séjour convivial et lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et fonctionnelle. Celle-ci peut également être séparée selon vos envies et votre mode de vie. Un cellier attenant vient compléter cet espace et offre un précieux volume de rangement. Côté nuit, la maison dispose de 3 grandes chambres lumineuses et confortables, dont une belle suite parentale bénéficiant de sa propre salle de bains avec baignoire, douche et wc. Une seconde salle de bains avec wc complètent l’espace nuit et assurent un confort optimal pour toute la famille. À l’extérieur, la maison s’ouvre naturellement sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer un moment de détente. Les + de la maison •3 grandes chambres •suite parentale avec salle de bains, douche et wc •seconde salle de bains •belle pièce de vie lumineuse •cuisine ouverte aménagée avec possibilité de séparation •cellier •terrasse •garage d'environ 20 m² •2 places de stationnement •climatisation / pompe à chaleur air-air •production d'énergie solaire •proximité écoles et commerces un bien rare à bordeaux, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de cachet, sans compromis sur les prestations. À découvrir rapidement ! Contactez-nous pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane larroza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune d'Ambarès-et-Lagrave (33440), cette maison atypique pleine de caractère séduira les amoureux de l'ancien à la recherche du confort moderne. Véritable alliance entre authenticité et prestations contemporaines, elle offre une atmosphère chaleureuse et unique, idéale pour ceux qui rêvent d'un lieu de vie hors du commun. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, elle bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, permettant de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux commodités du quotidien. Cette superbe maison en pierre de taille développe environ 204 m² habitables sur une parcelle de 75 m². Derrière sa magnifique façade en pierre se cache un bien entièrement rénové avec goût, mettant en valeur le cachet de l'ancien tout en intégrant des équipements modernes pensés pour le confort de ses futurs occupants. Elle dispose également d'un vaste garage offrant un bel espace de stationnement et de stockage. Les volumes généreux et la luminosité des pièces créent une ambiance élégante et accueillante. Le vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée constitue un magnifique espace de réception et de partage. La maison comprend 3 chambres dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, 2 salles de bain ainsi que 3 WC, dont 1 à l'étage et 2 au rez-de-chaussée. À l'extérieur, le charme continue d'opérer avec une agréable terrasse couverte, un jardinet intimiste sans vis-à-vis et surtout une piscine située sur le toit terrasse, véritable cocon de détente à l'abri des regards, offrant un esprit vacances toute l'année. Le confort est renforcé par des prestations modernes telles qu'une pompe à chaleur, un poêle à granulés, la fibre optique et la domotique. Enfin, les combles aménageables offrent encore un beau potentiel d'évolution. Des travaux ont déjà été envisagés afin de permettre la création de deux chambres supplémentaires. Un bien rare et atypique, mêlant avec élégance le charme de la pierre, de beaux volumes et des espaces de détente uniques, pour une qualité de vie privilégiée. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

Au cœur du très prisé quartier Saint-Louis à Bordeaux, cette superbe maison en pierre, entièrement rénovée avec des prestations haut-de-gamme, offre un cadre de vie rare alliant charme de l'ancien, confort moderne et art de vivre bordelais. Dès l'entrée, les beaux volumes, la luminosité généreuse et la qualité des finitions séduisent immédiatement. La maison se compose d'un salon séjour ouvert sur une cuisine équipée permettant l'accès à la terrasse et piscine grâce à sa baie vitrée, d'un wc indépendant et d'un cellier À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres dont l'une avec un grand dressing, une salle de bains + douche et son wc. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire : chambre, bureau ou espace détente selon vos envies. Côté confort, le bien est équipé d'un poêle à bûches reconditionnées et d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant une performance énergétique optimale et un confort en toute saison. Un garage avec accès direct à la maison, véritable atout dans le secteur, complète les prestations. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin intime, arboré et sans vis-à-vis, véritable havre de paix en plein Bordeaux, sublimé par une piscine chauffée avec balnéothérapie. Le liner et le volet roulant électrique viennent d'être installés, pour une tranquillité totale. Un bien rare, idéal pour une clientèle en quête d'une maison de caractère, clé en main, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 898 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903319895.

Au cœur du quartier de Bacalan, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cette élégante maison en pierre développe environ 167 m² habitables et offre un potentiel rare sur le secteur. Actuellement organisée en deux logements, elle se prête parfaitement à un projet de réunification pour créer une grande maison familiale pleine de charme, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison propose aujourd'hui plusieurs espaces de vie, quatre chambres et deux salles d'eau, le tout ouvert sur un agréable jardin d'environ 150 m², intime et au calme. Un bien de caractère à repenser selon ses envies, idéal pour les amateurs de belles bâtisses bordelaises souhaitant créer un lieu de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 417 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lola BILLON, Tél. : 07 63 93 63 08, E-mail : lola.billon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948335344.

Située dans le quartier des Chartrons, cette belle maison en pierre a été entièrement rénovée avec goût par un architecte, dans le respect de son charme d'origine tout en offrant un confort résolument contemporain. Elle propose une superbe pièce de vie de 52 m², une cuisine de 11 m², ainsi que 4 chambres, dont une chambre parentale de plus de 16 m². La salle de bain, particulièrement généreuse avec ses 16 m², complète harmonieusement l'espace nuit. À l'extérieur, un agréable jardin de 36 m² prolonge les espaces de vie et offre un véritable havre de tranquillité en plein cœur des Chartrons. Une maison de caractère, élégante et parfaitement rénovée, idéale pour une vie de famille. Contactez moi au 06 07 82 88 94 pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 845 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 06 07 82 88 94, E-mail : christophe.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807667894.

Iad France - Célia Mézière vous propose : Demeure historique du XVI eme siècle – Château de caractère à 20 min de Bordeaux À quelques minutes de Bordeaux, le Château de Lorient traverse les siècles avec élégance. Édifié à la Renaissance et transformé au XIXᵉ siècle par l’historien Augustin de Comet, cette demeure de caractère se niche au cOEur d’un parc arboré traversé par un ruisseau, offrant un cadre de vie rare entre histoire, nature et art de vivre bordelais. Aujourd’hui encore, la propriété conserve cette silhouette romantique de manoir médiéval, élégamment posée au cOEur d’un parc d’environ un hectare, préservé de toute nuisance. La demeure principale développe près de 400 m² habitables, répartis sur deux niveaux aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée principale desservant de belles pièces de réception baignées de lumière : un double salon-séjour, une élégante salle à manger familiale ornée de cheminées et de boiseries anciennes, ainsi qu’un espace repas avec son coin cuisine, installé dans l’une des tourelles du château. Une salle d’eau avec WC ainsi qu’un local chaufferie complètent ce niveau. À l’étage, accessible par un superbe escalier en pierre ou par un second escalier en bois, vous découvrirez un palier desservant un coin lecture agrémenté d’une magnifique bibliothèque, ainsi que six chambres, dont plusieurs disposent de leur salle d’eau privative, et différents espaces de rangement. Les éléments d’époque – boiseries, menuiseries anciennes, escaliers de caractère et mobilier ancien – confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique, fidèle à l’esprit des grandes demeures familiales. Face au château, un corps de dépendances composé d’un garage et d’un chai structure la cour d’accueil. Une maison de gardien attenante actuellement louée, peut s'acquérir en plus. Dans le parc, une piscine en émaux de Briare, aujourd’hui à rénover, rappelle l’élégance et l’art de vivre qui animaient autrefois les lieux. Situé à quelques centaines de mètres des commerces et de la gare reliant Bordeaux, le Château de Lorient offre un équilibre rare entre vie de village, nature préservée et proximité immédiate de la métropole bordelaise. Aujourd’hui, cette demeure historique attend de nouveaux propriétaires prêts à écrire la suite de son histoire et à lui redonner tout son éclat. Un lieu chargé d’âme, où le patrimoine girondin rencontre l’art de vivre bordelais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Mézière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810980300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère avec fort potentiel à Montussan (20 min de Bordeaux) Située sur la commune recherchée de Montussan, à seulement 20 minutes de Bordeaux, cette propriété de 218 m² habitables offre un cadre de vie privilégié et un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou projets familiaux ambitieux. ? Les atouts du bien : Une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir 3 belles chambres aux volumes généreux Une cuisine spacieuse à aménager selon vos envies Plus de 80 m² de dépendances offrant de nombreuses possibilités (atelier, extension, location…) - Un terrain rare sur le secteur : Parcelle principale de 2 533 m² Possibilité d'acquérir 3 000 m² supplémentaires en zone naturelle 30 % d'emprise au sol, soit environ 750 m² constructibles - Extérieurs : Piscine 6x12 à rénover, idéale pour valoriser encore davantage le bien -Un potentiel exceptionnel : Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur, un projet de division parcellaire, de promotion ou une grande résidence familiale avec dépendances. - Environnement calme, proche des commodités et axes rapides vers Bordeaux. ? À visiter sans tarder – fort potentiel de valorisation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Estelle TESSEYRE, Tél. : 06 60 79 42 83, E-mail : marie-estelle.tesseyre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911280790.

Iad France - François Queury vous propose : Cet ancien chai en pierres de type girondine, entièrement rénové avec soin, situé au calme dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités et des axes menant à Bordeaux. Vous serez séduits par son vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée, ouvert sur une cuisine américaine contemporaine aménagée et équipée. La maison propose trois chambres de plain-pied, une salle d’eau avec douche, une buanderie ainsi qu’un bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire. À l’étage, vous découvrirez deux chambres mansardées et une seconde salle d’eau, offrant un espace idéal pour la famille ou les invités. Un grand double garage attenant complète l’ensemble et offre un beau potentiel pour un agrandissement ou un aménagement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre privilégié avec une piscine de 12 x 6 m, une terrasse avec pergola pouvant accueillir une cuisine d’été, le tout sur un magnifique terrain plat et arboré d’environ 2 200 m², à l’abri des regards. Un bien de caractère alliant charme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Queury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530601566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Bordeaux, sur la rive gauche de la Garonne, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans le très recherché quartier des Chartrons, réputé pour son ambiance conviviale et son cadre résidentiel élégant. À quelques pas du tramway B, l’adresse bénéficie d’une excellente desserte et d’un accès immédiat aux commerces, services et commodités du quotidien. Entre dynamisme urbain, architecture de caractère et proximité des quais comme des plages océanes, Bordeaux confirme son attractivité durable. Cet ensemble intimiste se compose de quatre maisons neuves accolées en duplex de 4 pièces ainsi que d’un appartement neuf studio, nichés dans une rue calme. Les maisons proposent un agencement optimisé avec, au rez-de-chaussée, une pièce de vie traversante lumineuse, complétée par un WC séparé et une buanderie facilitant le rangement. À l’étage, les chambres offrent confort et sérénité, dont une suite parentale généreuse accompagnée d’une salle de bains entièrement équipée. Les prestations et finitions soignées viennent parfaire l’ensemble, alliant fonctionnalité et élégance. Les larges baies vitrées prolongent les séjours vers un jardin privatif, véritable espace de vie extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Entre emplacement premium, confort moderne et qualité architecturale, ce projet représente une opportunité rare pour devenir propriétaire dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Découvrez également nos 208 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 5 place des Quinconces, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur de Bordeaux, sur la rive gauche de la Garonne, ce programme immobilier neuf s'inscrit dans le très recherché quartier des Chartrons, réputé pour son ambiance conviviale et son cadre résidentiel élégant. À quelques pas du tramway B, l'adresse bénéficie d'une excellente desserte et d'un accès immédiat aux commerces, services et commodités du quotidien. Entre dynamisme urbain, architecture de caractère et proximité des quais comme des plages océanes, Bordeaux confirme son attractivité durable. Cet ensemble intimiste se compose de quatre maisons neuves accolées en duplex de 4 pièces ainsi que d'un appartement neuf studio, nichés dans une rue calme. Les maisons proposent un agencement optimisé avec, au rez-de-chaussée, une pièce de vie traversante lumineuse, complétée par un WC séparé et une buanderie facilitant le rangement. À l'étage, les chambres offrent confort et sérénité, dont une suite parentale généreuse accompagnée d'une salle de bains entièrement équipée. Les prestations et finitions soignées viennent parfaire l'ensemble, alliant fonctionnalité et élégance. Les larges baies vitrées prolongent les séjours vers un jardin privatif, véritable espace de vie extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Entre emplacement premium, confort moderne et qualité architecturale, ce projet représente une opportunité rare pour devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Découvrez également nos 208 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 5 place des Quinconces, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Jennifer Favreau vous propose : À vendre – Maison coup de cOEur à Tresses ! Sur les hauteurs – Quartier recherché Vous cherchez une maison hors du commun, chaleureuse et baignée de lumière ? Ne passez pas à côté de cette belle opportunité à deux pas du centre-ville de Tresses ! Une maison qui a du caractère : 148 m² de charme sur une parcelle arborée de 602 m² Un grand salon-séjour de 50 m², lumineux, avec poêle à bois Cuisine moderne de 18 m², entièrement équipée 4 chambres à l’étage dont une suite parentale de 20 m² avec salle d’eau Salle de bain + dressing + nombreux rangements Un cadre de vie paisible : Jardin paysagé sans vis-à-vis Garage + abri de jardin (idéal bricoleur ou atelier) Quartier calme, proche écoles, commerces, transports Bonus : murs enduits à la chaux et pigments naturels – parfait pour un intérieur sain et cosy Une maison atypique, avec ses petits niveaux et ses volumes généreux, idéale pour une famille en quête de confort et de caractère. Un bien rare sur le secteur. Appelez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BORDEAUX - CHARTRONS En exclusivité, découvrez cette ancienne tonnellerie pleine de caractère offrant environ 144 m² habitables et de superbes volumes annexes soit 392 m² au total. Garage (62 m²), ateliers, hangar, mezzanine et studio indépendant viennent compléter ce bien rare à Bordeaux. Son architecture singulière et ses nombreux espaces offrent un potentiel remarquable pour imaginer un lieu de vie hors du commun. Le rez-de-chaussée, hors studio, est actuellement non habitable mais permet de multiples usages et perspectives d'aménagement sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien coup de cœur pour les amateurs d'espace, d'authenticité et de lieux qui ne ressemblent à aucun autre. Référence agence : 2436.

Située au cœur du quartier prisé de Bordeaux Bastide, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de l'arrêt de tram Galin, cette charmante maison de 132 m² du début du XX ? siècle offre un fort potentiel après rénovation. L'entrée s'ouvre sur une agréable véranda, qui s'ajoute à la surface habitable et apporte luminosité et confort, avant de desservir l'espace de vie de 50 m² composé d'un salon et d'une salle à manger qui offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. L'intérieur comprend également deux cuisines, trois grandes chambres, un bureau de 12 m², deux salles d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant une organisation flexible, idéale pour une famille ou un projet d'aménagement sur mesure. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace de 100 m² à l'avant avec la possibilité de stationner, ainsi que d'un jardin intimiste à l'arrière, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité. Cette maison de caractère, à remettre au goût du jour, séduira les amateurs de biens anciens souhaitant valoriser un bien authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BOULDÉ, Tél. : 06 74 32 34 96, E-mail : valentin.boulde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849159256.

Proche du Jardin Botanique et du tram, découvrez cette charmante maison en pierre. Elle offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et une buanderie. Un agréable jardin sans vis-à-vis ainsi qu'un atelier complètent ce bien de caractère, situé dans un secteur calme et recherché. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Bordeaux Bastide - Maison de caractère de 160 m² à rénover Adresse rare à deux pas de la place Stalingrad et au calme absolu. Charme de l’ancien préservé : belles hauteurs sous plafond, planchers d’origine, cave saine. Actuellement composée de 5 chambres, avec un potentiel d'agrandissement grâce à des combles aménageables. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.