Maison calme à vendre à Vergt (24380)

À vendre – maison de plain-pied à 2 minutes du centre de vergt (dordogne) située à seulement 2 minutes du centre de vergt, dans un environnement calme et verdoyant, avec tous commerces, école et collège à proximité, cette maison de plain-pied construite en 1985 offre un cadre de vie calme et pratique au cœur du périgord. Caractéristiques du bien : maison de plain-pied – 3 chambres 3 chambres confortables de 11 à 13 m² salle d'eau spacieuse de 8,69 m² cuisine de 13,46 m² séjour / entrée lumineux de 31 m² wc indépendant garage attenant de 15 m² équipements & prestations : chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques assainissement individuel conforme menuiseries double vitrage terrasse couverte de 20 m² avec barbecue grand terrain clos de 3 430 m², idéal pour les familles ou un projet de jardin / piscine taxe foncière : 640 € atouts : proximité immédiate du centre de vergt plain-pied fonctionnel grand terrain au calme maison saine les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 016 011 - greffe de perigueux) mathieu lepetit entrepreneur individuel 06 08 82 90 54 - réf. 933567.

Maison en pierre avec terrain constructible – proche de vergt. Charmante maison en pierre offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, située dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon / salle à manger avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu’une cuisine indépendante avec buanderie / cellier attenant. Salle de bains avec wc. À l’étage, la maison dispose de trois belles chambres lumineuses ainsi que d’un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d’agrandissement. Côté dépendances, vous bénéficierez d’un atelier et d’un garage, parfaits pour du stockage ou des projets personnels. Le tout est implanté sur un terrain plat de 4 545 m², comprenant une partie constructible, un véritable atout pour un projet futur (extension, gîte, seconde habitation…). maison à remettre au goût du jour, idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant allier charme de l’ancien et projet personnalisé. Assainissement à refaire. Pour toutes questions supplémentaires et informations, n'hesitez pas de me contacter au 06 13 66 03 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr transaxia sainte alvere val de louyre et caudeau, meriot sonja (ei) 06 13 66 03 82 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Charmante fermette avec potentiel d’agrandissement à proximité de Vergt. Située dans un environnement calme et privilégié, cette charmante fermette offre un beau potentiel d’évolution. La partie habitable, d’environ 60 m², comprend une entrée, une cuisine 9,83 m², un salon / salle à manger avec cheminée 22,21 m², salle d'eau 5,24 m², wc séparé 1,47 m² et ainsi une chambre de 20 m². Attenante à la maison, une grange d’environ 80 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour agrandir l’espace de vie selon vos envies. Un double garage d’environ 30 m² complète l’ensemble. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 059 m², la propriété bénéficie d’une intimité préservée et d’une vue dominante sur le village. Tous les commerces et services sont accessibles à pied, à seulement 500 mètres. Un bien plein de charme, idéal pour un projet de rénovation ou une résidence principale au cœur d’un cadre verdoyant. Beau projet ainsi pour l'investissement locatifs. Idéale également comme résidence secondaire, cette propriété vous permettra de profiter pleinement de l’art de vivre en Dordogne, entre les magnifiques villes de Bergerac et de Périgueux, au cœur d’une région réputée pour son patrimoine, sa gastronomie et ses paysages préservés. Raccordée à tout-à-l'égout. Si vous souhaitez recevoir plus d'informations ou éventuellement visiter merci de nous contacter au 06 13 66 03 82 ou saintealvere3@transaxia.frCette annonce a été rédiger par un agent commerciale au nom de Sonja Meriot, numéro de greffe de Périgueux RSAC 818 453 565. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : Le barème de nos honoraires est consultable sur notre site TRANSAXIA SAINTE ALVERE VAL DE LOUYRE ET CAUDEAU, MERIOT SONJA (EI) 06 13 66 03 82 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad France - Elodie Durieux vous propose : Maison de bourg à finir de restaurer, située dans une petite rue calme du charmant village de Vergt, à proximité immédiate des commodités. Cette maison de caractère offre un beau potentiel, idéale pour une résidence principale ou un projet d’investissement. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine ouverte sur une pièce de vie de 23 m², ainsi que d’une pièce annexe de 12 m² pouvant faire office de chambre ou de salon. Une salle de bain avec WC complète ce niveau. Des travaux restent à prévoir, vous laissant la liberté de personnaliser les lieux selon vos envies. À l’étage, une surface équivalente reste entièrement à aménager, offrant de nombreuses possibilités d’agencement (chambres supplémentaires, bureau, espace détente…). Un grand garage, extension récente de la maison d’une surface de 44 m², vient compléter ce bien. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Durieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 843970120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la campagne, dans un hameau calme situé à 15 mn de Vergt, fermette en pierre à rénover, offrant de plain-pied : cuisine, une pièce de vie avec cheminée, une salle d'eau et wc; à l'étage : mezzanine, deux chambres et un grenier aménageable. Sur un agréable terrain d'environ 1200 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

Secteur vergt, aucun travaux à prévoir, et une prestation de qualité. Dpe c ges a, un puits et une source l'habitation principale, composée de grands volumes, avec au rc : un salon avec cheminée, une belle cuisine équipements de très bonne qualité, un vaste séjour, une chambre, salle d'eau, toilettes séparées, buanderie. À l'étage, 3 grandes chambres, un dressing, salle d'eau, toilettes, et au dessus du séjour une superbe chambre mansardée. Le gîte ou maison d'amis, se compose d'une cuisine / séjour, salle d''eau, toilettes, et à l'étage 2 belles chambres mansardées. À l'extérieur, un auvent avec cheminée / barbecue et sa cuisine d'été donnant sur un jardin intérieur très agréable. Un garage double, 2 dépendances, un poulailler, un puits, une piscine 9x4 au sel, une douche et sa grande terrasse, sans vis à vis. Coté prestation, double vitrage aluminium, cuisinière bois, poêle de masse avec pierre de lave, radiateurs à inertie, assainissement individuel neuf aux normes. Parking intérieur et extérieur les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme girardeau entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 085 544 greffe de perigueux) 06 23 50 03 81 (réf. 603405 ).

maison en pierre à finir + grange + terrain constructible — proche village dynamique à vendre, maison en pierre à rénover offrant un fort potentiel, idéalement située à proximité d’un village dynamique avec tous les commerces et services (boulangerie, école, médecin, restaurants…).Rez-de-chaussée : une pièce à vivre avec des belles poutres au plafond et murs en pierre apparentes composant d'une cuisine us, salle à manger et salon. Buanderie / cellier / chaufferie. Étage : 3 spacieuses chambres, wc indépendant et salle d'eau à finir. Cette maison à terminer conviendra parfaitement à un jeune couple souhaitant personnaliser son projet et disposer d’un bel espace pour bricoler. Très belle grange non attenante de 70 m², la toiture est neuve,  parfaite pour atelier, garage, stockage ou futur aménagement. Terrain constructible, permettant la création d’une seconde habitation, d’un gîte, d’un atelier supplémentaire ou d’un jardin paysager. Points forts : environnement calme à deux pas d’un village vivant. Gros potentiel : maison + grange + terrain constructible. Idéal pour projet de rénovation et aménagement libre. Parfait pour un jeune couple ou investissement locatif. Cachet authentique de la pierre. Plus d’informations ou visite sur demande. Transaxia sainte alvere val de louyre et caudeau, meriot sonja (ei) 06 13 66 03 82 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

La maison principale, d'une surface généreuse, permet d'envisager une vie de famille sur place ou une activité de chambres d'hôtes : • 5 chambres spacieuses • 3 salles de bains • Grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour • Cuisine d'été semi-ouverte avec vue panoramique • Piscine 12 x 6 m, idéale pour la détente ou l'accueil touristique. Une exploitation agricole opérationnelle et spécialisée L'exploitation est reconnue pour sa spécialisation dans la culture de la noix, avec des installations permettant de gérer l'ensemble du cycle de production : • Environ 15 hectares de noyers matures à exploiter (sur un total de 23 ha) • Hangar agricole pour le stockage du matériel • Vaste atelier • Magasin de vente directe, avec potentiel de transformation en gîte ou local d'accueil touristique • Vente du matériel d'exploitation • Garage, grange, et nombreux espaces de rangement. vente du matériel d'exploitation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Découvrez cette charmante maison de hameau avec écurie, nichée dans un cadre pittoresque, offrant une surface habitable de 72 m² sur une superficie de terrain de 90 720 m². Située dans un environnement paisible, cette propriété offre une combinaison parfaite de tranquillité et de potentiel. La maison principale, pleine de caractère et de charme rustique, vous accueille avec ses espaces de vie chaleureux et lumineux. Avec une attention aux détails, elle offre un cadre confortable pour vous et votre famille. Les trois pièces offrent de la flexibilité d'utilisation, tandis que les deux chambres spacieuses garantissent un espace suffisant pour chacun. La cuisine équipée est prête à accueillir vos talents culinaires. À l'extérieur, l'écurie attenante offre de nombreuses possibilités pour les passionnés de chevaux ou les projets de conversion, ajoutant une dimension supplémentaire à cette propriété déjà exceptionnelle. Imaginez-vous profiter de vastes étendues de terrain, explorer la nature environnante ou simplement vous détendre dans le jardin paisible. Avec deux garages et deux parkings, vous avez amplement d'espace pour vos véhicules et équipements. De plus, le chauffage électrique assure votre confort toute l'année. Avec 90 720 m² de terrain à votre disposition, les opportunités sont infinies pour créer le sanctuaire dont vous avez toujours rêvé. Que vous recherchiez une maison de famille idyllique, un projet de rénovation passionnant ou un lieu de villégiature tranquille, cette propriété a tout pour plaire. Ne manquez pas cette chance unique de posséder une maison de hameau avec écurie sur un vaste terrain. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Chloé Branco vous propose : Église-Neuve-de-Vergt – Élégante demeure périgourdine avec piscine et appartement indépendant À l’abri des regards, au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle demeure en pierre de 286 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 7 089 m², agrémenté d’arbres fruitiers et d’une partie boisée. L’accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique. Répartie sur trois niveaux, la maison séduit immédiatement par son authenticité, sa luminosité et ses volumes généreux. Sa remarquable pièce de vie d’environ 70 m² offre un espace chaleureux et convivial, tandis que la cuisine indépendante de 27 m² permet de recevoir confortablement famille et amis. La propriété dispose de 7 chambres, de plusieurs espaces d’eau et de WC répartis sur les différents niveaux. Cette configuration conviendra parfaitement à une grande famille comme à un projet de maison d’hôtes ou d’accueil. En rez-de-jardin, un appartement indépendant d’environ 67 m², comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d’eau, constitue un véritable atout. Il pourra accueillir vos proches en toute autonomie, être proposé à la location ou convenir à l’exercice d’une activité professionnelle. À l’extérieur, tout invite à profiter pleinement des beaux jours : une grande piscine au sel de 5 × 11 mètres, exposée plein sud et pouvant être chauffée, un pool house, une cuisine d’été avec four à pizza ainsi qu’une agréable terrasse. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, offre un cadre particulièrement paisible, entre arbres fruitiers et forêt. Un garage de 68 m², une cave et un local technique complètent cette propriété aux multiples possibilités. Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur air / eau avec système de pilotage, d’un chauffe-eau thermodynamique et de menuiseries en double vitrage. Ses murs en pierre de taille et moellons lui confèrent tout le charme d’une demeure périgourdine, associé à de bonnes performances énergétiques. Idéalement située à Église-Neuve-de-Vergt, entre Bergerac et Périgueux, la propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant à proximité de Vergt, de ses commerces, de son école et de ses services. Une demeure pleine de caractère, idéale pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes, de l’intimité et un véritable art de vivre à la campagne. DPE : B – GES : À Une propriété qui mérite d’être découverte sur place. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Branco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 908601164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous compromis de vente. Maison 3 chambres + hangar 200 m² — à rénover • entre périgueux & bergerac maison à rénover offrant 3 chambres, grand hangar de 200 m², et une maisonnette indépendante (2 chambres, salle d'eau, cuisine). Cadre très agréable, emplacement privilégié au calme sans être isolé — idéal pour projet familial, atelier / activité ou gîte. - maison individuelle à finir de rénover de 126 m² plain-pied. - 3 chambres ou 2 chambres + bureau / dressing. - dépendance : maisonnette indépendante de 42 m² — 2 chambres, salle d'eau, cuisine aménagée. - environnement : calme, agréable, situation entre périgueux et bergerac - accès : facile de n21 — calme sans isolement  - potentiel : habitation + activité professionnelle / location saisonnière / gîte - grand hangar de 200 m² polyvalent et garage de 25 m². Très beau terrain de 5600 m² piscinable et vue dégagée. Taxe foncière 630€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour toutes questions supplémentaires et visite, n'hesitez pas de me contacter au 06 13 66 03 82. Transaxia sainte alvere val de louyre et caudeau, meriot sonja (ei) 06 13 66 03 82 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Grande maison familiale de 185 m² avec piscine, dépendances et env. 9 000 m² de terrain À Grun-Bordas, au cœur du Périgord central, découvrez cette grande propriété familiale d’environ 185 m² habitables, implantée dans un environnement verdoyant et paisible sur un terrain d’environ 9 000 m², à seulement une trentaine de minutes de Périgueux et de Bergerac. La commune appartient au Grand Périgueux et bénéficie d’un cadre particulièrement rural et préservé, entre campagne, bois, vallons et espaces naturels. Dès l’arrivée, le charme opère : une maison généreuse, chaleureuse et parfaitement adaptée à une famille recherchant espace, tranquillité, nature et qualité de vie. L’intérieur offre de beaux volumes avec un vaste salon-séjour traversant, lumineux et convivial, prolongé par une grande cuisine familiale équipée. L’ensemble permet de profiter d’une vraie pièce de vie généreuse, idéale pour recevoir famille et amis. La partie nuit comprend 5 chambres, auxquelles s’ajoute un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint, ainsi que 2 salles de bains avec WC. La maison dispose également d’une entrée indépendante, d’un grenier d’environ 70 m², d’un sous-sol comprenant la chaufferie, le cumulus et l’espace buanderie, ainsi que d’une petite cave. À l’extérieur, la propriété prend toute sa dimension. Vous profiterez d’une belle piscine d’environ 11 x 5 mètres avec plongeoir, parfaitement intégrée dans son environnement, avec terrasse et vue dégagée sur la campagne. Au coucher du soleil, le panorama constitue l’un des véritables atouts de la propriété. Le terrain, arboré et particulièrement agréable, offre de nombreuses possibilités : espace détente, jeux, potager, animaux, verger ou projet de vie à la campagne. Plusieurs arbres fruitiers sont déjà présents : figuiers, merisier, prunier, pommier, pêcher et kiwis. Les amateurs d’espace et de dépendances apprécieront également : pool house, atelier, cabane de jardin, hangar d’environ 120 m², petite serre, poulailler, bassin à poissons, potager et tunnel pour voiture. L'atelier constitue un véritable plus pour les artisans, collectionneurs, bricoleurs ou toute personne ayant besoin d’un important volume de stockage. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage central au fioul complété par un insert à bois, d’un portail électrique et de la fibre internet, permettant de conjuguer vie au vert et télétravail. Le secteur séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche de calme sans isolement total. Grun-Bordas se situe dans l’aire d’attraction de Périgueux et dans le bassin de vie de Vergt. Périgueux se trouve à environ 21 km, tandis que Bergerac est accessible en environ 30 km, offrant ainsi un accès relativement rapide aux commerces, services, établissements scolaires, gare et pôles d’activité. La commune conserve néanmoins un caractère très rural, avec une faible densité de population et un environnement naturel particulièrement présent. Le territoire appartient entièrement à l’ensemble paysager du Périgord central et certains secteurs de la commune sont reconnus pour leur intérêt écologique. Une propriété rare par ses volumes, son terrain et ses nombreuses dépendances, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire, un projet professionnel ou simplement pour ceux qui rêvent d’espace et de nature. À découvrir sans tarder.

Maison récente, située au calme et à proximité des commodités, offrant une vie de plain-pied, et un terrain clos d'environ 2800 m² : entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour lumineux avec poêle à bois et donnant accès à une terrasse couverte, 3 chambres avec dressing, salle d'eau. Sous-sol avec garage (aménageable). PAC gainable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Un écrin de pierre où calme, intimité et élégance se rencontrent. Sans aucun vis-à-vis, cette superbe demeure périgourdine de 286 m² s'épanouit sur plus de 7 000 m² de terrain avec jardin privatif. Traversante et baignée de lumière, elle dévoile de généreux volumes sur trois niveaux, dont une remarquable pièce de vie de près de 70 m² et une vaste cuisine indépendante de 27 m². Ses 7 chambres permettent d'imaginer une belle vie de famille ou un projet d'accueil, avec salle d'eau et WC indépendants à chaque niveau. Véritable atout, un appartement indépendant de 67 m² en rez-de-jardin offre de multiples possibilités : recevoir, louer ou exercer une activité libérale. À l'extérieur, place à l'art de vivre : piscine 5 x 11 m, pool house, cuisine d'été avec four à pizza et terrasse. Garage de 68 m², cave et local technique. Commerces, écoles et services à pied, à moins de 5 min de Vergt et 15 min de Périgueux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 06 15 98 55 56, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891553844.

À vendre – Authentique ferme périgourdine au cœur de la Dordogne a rénover Vous rêvez d’un coin de paradis où le temps semble s’être arrêté, entre forêts, rivières et vieilles pierres ? Cette ancienne ferme pleine de caractère n’attend plus que vous pour écrire son nouveau chapitre. Située en lisière d’un minuscule village typique, cette propriété offre un cadre paisible et préservé, propice à la détente, à la création ou à une nouvelle aventure de vie. La longère principale, encore en très bon état, dégage tout le charme de la Dordogne rurale. Une grande cheminée réchauffe les soirées d’hiver, tandis qu’une cuisine entièrement équipée avec son espace repas accueille les moments conviviaux. Trois chambres spacieuses, une dressing, une salle de bain avec baignoire et bidet, ainsi qu’une cellier l’ensemble À l’extérieur, le rêve continue. Une immense grange pleine de potentiel invite à tous les projets — atelier d’artiste, gîte ou lieu d’événements — et la superbe hangar à tabac, en excellent état, rappelle le passé agricole de la région. Le vaste terrain, soigneusement entretenu, offre de superbes vues sur la campagne environnante et abrite un espace constructible pour imaginer l’avenir à votre image. Le lieu respire la tranquillité sans être isolé : un jardin fleuri, des arbres matures, le silence de la campagne et la présence bienveillante du petit village tout proche composent un tableau d’une rare harmonie. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale pleine d’âme, d’un refuge de vacances ou d’un projet touristique au cœur du Périgord, cette ferme a tout pour séduire les amoureux d’authenticité, de calme et de liberté. Venez découvrir ce lieu où l’histoire et la nature se rencontrent — un véritable appel à l’aventure rurale. Souhaitez-vous que je l’adapte à un ton plus commercial / professionnel (comme pour un site d’agence) ou que je garde cette atmosphère poétique et immersive ? « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

À 15 minutes de Périgueux et de l'A89, ensemble immobilier composé de deux maisons attenantes. Toiture et menuiseries récentes, seul un rafraichissement est à prévoir. Terrain arboré de 1.5 ha au calme absolu et sans vis à vis. Potentiel d'une grande maison familiale ou d'un projet de gîte. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Plain-pied aux prestations qualitatives, situé dans une impasse et au calme, avec un jardin arboré d'environ 1800 m². La maison est composée d'une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce lumineuse, trois chambres, une salle de bains, un wc séparé, un cellier et un garage. Assainissement refait à neuf. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Johan Guyot vous propose : Magnifique Maison de Plain-pied à Saint-Paul-de-Serre clef en main ! Idéal pour une Vie Paisible en Famille Nichée au cOEur d'un écrin de verdure, cette superbe maison individuelle de plain-pied datant de 2006 offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux en quête de tranquillité et de confort. Avec une surface habitable de 148 m² sur un terrain de 2105 m², cette propriété est parfaite pour une famille désirant profiter de la nature environnante tout en étant proche des commodités. En effet, elle se situe à moins de 10min de la zone commerciale CréaVallée, Vergt, Neuvic accès rapide direction Bordeaux et à 5 min des commerces de proximité. L'espace de vie se compose de 6 pièces offrant des prestations de qualité. Vous y trouverez 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, un bureau idéal pour le télétravail, 1 salle de bain, 2 toilettes, 1 buanderie et une belle cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie. Chaque élément a été pensé pour offrir un confort optimal au quotidien. Les espaces sont lumineux, bien agencés et invitent à la convivialité. Des travaux de rénovation ont été réalisés : - parquet au sol - peintures et décoration moderne - pompe filtration piscine changée - électroménager neuf - toiture en parfait état La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel par géothermie raccordé au chauffage au sol, une cheminée avec insert et une pompe à chaleur air / air. De plus, vous profiterez de l'équipement en fibre optique pour rester connecté en permanence. Côté extérieur, un magnifique jardin paysager entoure la maison, offrant un cadre idyllique pour profiter des journées ensoleillées. L'exposition sud-ouest vous permettra de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Imaginez vous au bord de la piscine sirotant un cocktail ? Invitez des amis ou famille pour partager un barbecue ? La réponse est évidente. De plus, un garage de 70 m² est présent pour stationner votre véhicule en toute sécurité accessible même pour un camping car. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison vous offre la possibilité de profiter de la nature et de vous ressourcer en toute quiétude. Une véritable invitation à vivre une vie sereine et harmonieuse au sein de ce havre de paix. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et du confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis. Les plus : - Fosse septique aux normes - Suite parentale - Taxe foncière : 1200€ - Sans travaux Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété en pierre située au calme sur environ 3000 m² de terrain clos et arboré sans vis-à-vis, avec plain-pied : cuisine équipée, vaste séjour avec poêle à bois, 3 chambres, salle d'eau, buanderie. Maison d'amis T2 attenante. Four à pain, séchoir à tabac. Grand abri de jardin. Rénovation totale et performance énergétique. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.12%.

Au cœur de la campagne préservée du Périgord, cette élégante propriété en pierre raconte plusieurs siècles d'histoire. Ancien corps de ferme du XVIIᵉ siècle autrefois rattaché au domaine du château voisin, la demeure a été entièrement rénovée avec exigence, préservant son authenticité architecturale tout en intégrant un confort contemporain. Derrière ses façades de pierre blonde ponctuées de colombages et coiffées de toitures traditionnelles, la propriété déploie environ 380 m² habitables au cœur d'un parc paysager d'environ 5 000 m². L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et élégante où les matériaux anciens - poutres apparentes, cheminées et murs de pierre - dialoguent harmonieusement avec des équipements modernes pensés pour un confort durable. Les espaces de vie s'ouvrent largement sur les jardins et terrasses, offrant une belle luminosité. La maison propose 12 pièces dont 6 chambres et 4 salles de bains, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Une cuisine équipée avec cellier communique avec une terrasse ombragée, tandis qu'une seconde cuisine-buanderie renforce la fonctionnalité de l'ensemble, idéale pour une grande maison familiale ou un projet d'accueil. À l'étage, la distribution offre une belle modularité avec un coin lecture ouvrant sur un balcon, plusieurs chambres et salles d'eau indépendantes ainsi que des suites confortables. Une partie de la propriété dispose d'une entrée séparée permettant d'envisager facilement un gîte ou un appartement autonome, atout précieux pour un projet touristique ou multigénérationnel. La rénovation énergétique a été menée avec soin : double vitrage, chauffage central par chaudière à granulés et plancher chauffant, permettant d'atteindre un DPE C, performance rare pour une demeure de cette époque. À l'extérieur, le parc arboré alterne pelouse, massifs et arbres fruitiers, créant un cadre naturel propice à la détente. La piscine au sel de 13 x 6 mètres, parfaitement intégrée à son environnement, constitue un véritable espace convivial pour les beaux jours. La propriété bénéficie également d'un puits d'environ 4 000 litres complété par des récupérateurs d'eau, reliés à une pompe de relevage pour l'irrigation du potager et des espaces verts. Située à seulement 5 minutes de Vergt, la propriété profite de toutes les commodités tout en conservant un cadre rural privilégié. Elle se trouve également à mi-chemin entre Périgueux et Bergerac, dont l'aéroport international est accessible en 30 minutes. Les amateurs de loisirs apprécieront la proximité du Golf de la Marterie à 15 minutes ainsi que la présence d'un centre équestre privé à proximité immédiate. Le classement des bâtiments en zone protégée du PLUi garantit enfin un environnement naturel durablement préservé, sans densification urbaine future. Les atouts majeurs de la propriété : • Demeure de caractère du XVIIᵉ siècle entièrement rénovée • Environ 380 m² habitables – 12 pièces dont 6 chambres • Terrain paysager d'environ 5 000 m² avec arbres fruitiers • Piscine au sel 13 x 6 m et espaces extérieurs conviviaux • Chauffage central à granulés, plancher chauffant et double vitrage (DPE C) • Puits 4 000 L et récupération d'eau pour irrigation • Possibilité de gîte ou logement indépendant • Environnement naturel protégé • À 5 min de Vergt, entre Périgueux et Bergerac (aéroport 30 min) • Golf de la Marterie à 15 min et centre équestre à proximité Une propriété rare où l'authenticité du patrimoine périgourdin rencontre le confort d'une rénovation moderne, idéale en résidence principale de caractère, maison secondaire de prestige ou projet d'accueil au cœur du Périgord. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 203 514 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 51 28 30 47 - Réf. 945612.

Iad France - Ludivine Soulard vous propose : À seulement 10 minutes de Sainte-Alvère, cette maison en pierre offre ce que beaucoup recherchent en Dordogne : calme, vue dégagée sur la campagne et une piscine. La maison développe environ 110 m². Au rez de chaussée vous profitez d’un salon de 30 m² avec poêle à bois et cheminée, ouvert sur l’espace cuisine. Une extension lumineuse de 16 m² réalisée en 2021 et une chambre de 10,5 m². À l’étage, une seconde chambre de 13 m² et une salle d’eau entièrement rénovée complètent l’espace nuit. L'atout pour ceux qui veulent rentabiliser ou recevoir facilement : une troisième chambre indépendante de 22 m² avec salle d’eau privative et accès séparé, actuellement exploitée en chambre d’hôtes. Parfait pour un complément de revenu ou pour accueillir famille et amis sans empiéter sur votre intimité. Le point important dès le départ : la maison est mitoyenne d’une grange en pierre, non habitée, actuellement en cours de rénovation… et cette grange ne fait pas partie du lot vendu. Au quotidien, elle agit comme un écran naturel : elle protège l’intimité du jardin et de la piscine, sans passage ni nuisance. Côté technique : menuiseries récentes, fosse septique conforme, piscine révisée avec filtre à sable et pompe neufs et une consommation maîtrisée d'environ 1300 euros par an. En clair : vous pouvez vous installer et profiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à construire de 132 m² à notre-dame-de-sanilhac, 6 pièces, emplacement privilégié. Construisez votre maison dans un secteur recherché de notre-dame-de-sanilhac, sur un terrain de 1400 m² offrant de beaux espaces extérieurs. Cette maison à bâtir comprend six pièces dont trois chambres confortables. Elle dispose également de deux salles de bains et d'une cuisine. Ce projet vous offre la possibilité d'organiser les espaces selon vos besoins. Elle se déploie sur deux niveaux, ce qui permet de profiter pleinement de ses volumes. Le terrain de 1400 m² offre un cadre idéal pour un grand jardin et des espaces extérieurs généreux. Environnementsituée à notre-dame-de-sanilhac, dans un emplacement privilégié, cette maison bénéficiera d'un cadre de vie calme. Les autoroutes, notamment l'a89, sont accessibles à 1 km. Plusieurs gares se trouvent à proximité, dont celles de périgueux saint-georges et périgueux, à environ 5 km. Des commerces sont également présents autour du secteur. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 432 700 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus de renseignements sur ce projet, contactez arnaud lafaysse chez maisons de la côte atlantique notre dame de sanilhac. Il saura vous accompagner dans votre démarche et répondre à toutes vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² à notre-dame-de-sanilhac, quatre pièces, emplacement privilégié. Devenez propriétaire d'une maison située à notre-dame-de-sanilhac, offrant une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 1400 m² dans un cadre privilégié. Cette maison à bâtir comprend quatre pièces principales, dont trois chambres, deux salles de bains ainsi qu'une cuisine. Elle présente une surface habitable de 100 m² qui laisse place à un bel agencement. Elle est conçue sur un seul niveau, facilitant ainsi les déplacements et offrant un cadre de vie agréable. Le terrain de 1400 m² constitue un véritable espace extérieur qui peut être aménagé selon vos envies. Environnementla commune de notre-dame-de-sanilhac bénéficie d'un cadre calme et agréable. Le bien est proche d'une autoroute, l'a89, située à 1 km. Plusieurs gares se trouvent à proximité, dont périgueux saint-georges à 4,9 km et périgueux à 5,5 km. Des commerces sont également présents autour du bien. Nous contacterle prix de ce bien est fixé à 256700 euros. La vente est réalisée par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, prenez contact avec maisons de la côte atlantique notre dame de sanilhac. Arnaud lafaysse est à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Je vous propose de découvrir sur la commune recherchée de Sanilhac, cette élégante villa de standing construite en 2011 développe environ 190 m² habitables au cœur d'un environnement calme et privilégié, sur un magnifique terrain paysagé de 3 152 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant salon et salle à manger, ouverte sur les terrasses et les extérieurs. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier attenant complète cet espace convivial et chaleureux. Ce niveau propose également une chambre avec sa salle d'eau privative, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, un WC indépendant ainsi qu'un garage d'environ 50 m² avec accès direct à la maison. À l'étage, un large palier dessert deux belles chambres, dont une avec balcon privatif et une autre avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant. La propriété bénéficie de prestations de qualité : climatisation gainable, domotique centralisée, portail motorisé et équipements soignés. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des lieux : piscine maçonnée 10x5 au sel avec liner récent, cuisine d'été, terrasses, espaces de détente et jardin paysager sans vis-à-vis Pour tout complément d'information ou afin d'organiser une visite, je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 991 933 - Greffe de PERIGUEUX) Laurent CHAUTRU Entrepreneur Individuel 07 44 77 65 35 - Réf. 954485.

Maison à construire de 7 pièces de 128 m² à notre-dame-de-sanilhac, emplacement privilégiéfaites construire votre maison à notre-dame-de-sanilhac, dans un cadre bénéficiant d'un emplacement privilégié sur un terrain de 1400 m². Cette maison à bâtir offre un total de 7 pièces, comprenant 4 chambres pour accueillir votre famille. Elle comprend également 2 salles de bains et une cuisine pour aménager votre espace selon vos besoins. Elle est conçue de plain-pied, proposant une organisation sur un seul niveau qui peut faciliter les déplacements au quotidien. La parcelle dispose d'un vaste terrain de 1400 m², qui permet d'aménager de beaux espaces extérieurs pour profiter pleinement de votre environnement. Environnementla commune de notre-dame-de-sanilhac offre un cadre de vie calme et accessible. Vous trouverez des commerces à proximité pour vos achats courants. L'autoroute a89 est accessible à seulement 1 km, facilitant vos déplacements. Plusieurs gares sont situées à périgueux, à 4,9 km et plus, dont périgueux saint-georges et périgueux, pour vos trajets en train. Nous contactercette maison à bâtir est proposée à la vente au prix de 319 800 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter maisons de la côte atlantique notre dame de sanilhac. Arnaud lafaysse se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .