Maison calme à vendre à Uzès (30700)

Rare à 5 min d'Uzès : Propriété coup de cœur en parfait état Dans un village hautement prisé et au calme absolu, découvrez cette spacieuse villa, alliant authenticité et prestations impeccables. Aucun travaux à prévoir. Volumes généreux : Un somptueux séjour lumineux de 52 m² avec poêle à granulés, véritable cœur chaleureux de la maison. Espace nuit composé de 3 chambres spacieuses. Atout maître : Un studio indépendant de 20 m², parfait pour vos invités ou un rendement locatif Écrin de verdure : un jardin paysagé aux essences méditerranéennes, un jacuzzi et des terrasses ensoleillées, totalement à l'abri des regards. Une opportunité exclusive sur le secteur, conjuguant douceur de vivre et volumes rares. Référence agence : 5166.

Située dans un quartier résidentiel, au calme, à seulement 10 minutes à pied du centre historique d'uzès, cette villa a été complètement rénovée pour vous apporter bien être et confort. Elle propose une belle surface habitable de 122 m² comprenant une entrée avec véranda, une cuisine entièrement équipée, un cellier, un séjour double avec cheminée ouvrant sur la terrasse, 4 chambres dont 1 de 25 m², une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire. Elle est agrémentée d'un joli jardin fleuri de 855 m² laissant la possibilité d'y intégrer une piscine. Auvent 2 voitures, garage avec mezzanine, cave (10 m²), atelier (26 m²) prix : 495 000 euros charge vendeur dpe c (118) / ges a (3) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 euros et 1180 euros indexée à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélia vincens, au 06 49 81 03 75 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélia vincens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 352 647 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404992- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Secteur LUSSAN - À environ 20 minutes d'Uzès, beau mas de type longère d'environ 180 m² habitables, implanté sur un terrain de 1 200 m² avec possibilité de piscine. Récemment rénovée, la propriété offre au rez-de-chaussée deux grands volumes actuellement utilisés en garage et cave, pour un total d'environ 100 m². Au premier étage, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 75 m² avec cuisine équipée s'ouvre sur une large terrasse dominant le jardin. Le dernier niveau comprend 3 chambres, un salle de bain, ainsi qu'une suite parentale. Double vitrage, climatisation réversible, cheminée insert, fibre optique et tout-à-l'égout. Quelques finitions sont à prévoir. Un mas de campagne plein de charme, au calme sans être isolé.

Dans le centre historique d'Uzès et dans l'une des plus belle rue, au calme, charmante maison de ville en excellent état d'environ 100 m² composée de deux appartements et une cave. En Rdc, appartement en duplex d'environ 42 m² composé d'un séjour -cuisine et d'une grande chambre avec petit balcon et salle d'eau-wc. Cet appartement est actuellement en location saisonnière et génère de bons revenus. Au second étage, appartement en duplex d'environ 46 m² composé d'un séjour-cuisine, d'une salle d'eau-wc et d'une chambre en mezzanine. Chaque appartement possède une entrée indépendante. Les appartements sont équipés de la fibre et de la climatisation réversible. Buanderie en rdc pouvant servir de local à vélo d'environ 9 m². Ce bien est idéal pour de la location à l'année ou saisonnière de type airbnb pour le charme et la proximité de la Place aux Herbes à quelques pas. Pour tous renseignements ou visite, contacter Laurence, Swixim International au 06 07 35 19 43 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Iad France - Loïc Huguet vous propose : Aux portes du centre ville d’Uzès, quartier Carrignargues, secteur résidentiel recherché et au calme, cette maison récente construite en 2021 offre un cadre de vie confortable et moderne, à proximité immédiate des commodités de Pont des Charrettes, ainsi que des écoles. Implantée sur une parcelle d’environ 1 500 m², la propriété propose différents espaces extérieurs bien aménagés et paysagés sans aucun vis à vis. Une belle piscine accompagnée d'un coin détente, une grande terrasse au Sud d'environ 80 m² dont une partie couverte, ainsi que plusieurs zones de détente viennent structurer l’ensemble. L’exposition Sud / Est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison développe environ 205 m² habitables sur deux niveaux. Une belle entrée vous accueille avec de grands rangements qui s'ouvre directement sur une pièce de vie de plus de 65 m² avec double salon / séjour spacieux et lumineux grâce à de grandes ouvertures au Sud donnant sur la terrasse et la piscine. Le tout est ouvert sur une grande cuisine moderne et conviviale avec un gros îlot centrale laissant une belle circulation possible. Belle hauteur sous plafond d'environ 3m dans la pièce de vie. Une cheminée insert ajoute du confort pour l'hiver. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre, une salle d’eau, un bureau pouvant largement faire office de chambre supplémentaire, ainsi qu’un grand espace cellier / buanderie de plus de 20 m². À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d’eau / bain. L’ensemble offre une distribution fonctionnelle, adaptée à une vie de famille ou à l’accueil d’invités. Hauteur sous plafond 1er étage 2,70m. Avantages notables et prestation : pompes à chaleur avec chauffage au sol en rez-de-chaussée et climatisation réversible à l’étage, panneaux solaires couvrant une partie significative des consommations, chauffe-eau thermodynamique, triple vitrage, adoucisseur, forage et système d’arrosage. Prise pour véhicule électrique disponible. La maison bénéficie d’un excellent classement énergétique (DPE A), garantissant confort et performance. Un bien récent, clé en main, combinant volumes, luminosité et prestations de qualité, dans un secteur prisé aux abords d’Uzès. Une situation idéale pour une résidence principale comme secondaire, alliant accessibilité et qualité de vie. Dossier sur demande et visites disponibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Huguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 895407096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Extrêmement bien située, à 8 km au sud d'uzès, à l'orée d'un village prisé, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec sa vue, son jardin, son calme. Elle propose au rdc : une vaste pièce de vie de 60 m², une cuisine équipée, 2 chambres, 1 salle de bains, 2 salle d'eau, 1 bureau et une buanderie; à l'étage : 3 chambres, 1 salle de bains. Elle est implantée sur un terrain de 2680 m² harmonieusement arboré et paysagé agrémentées d'une piscine et de terrasses pour profiter de cette incroyable vue ! Prix : 935 000 euros dpe c (118) / ges c (24) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610 et 3600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélia vincens, au 06 49 81 03 75 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélia vincens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 352 647 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448508 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement quelques minutes d'Uzès, au coeur d'un ravissant village authentique, découvrez ce mas de charme du début du XXè siècle, offrant un cadre de vie paisible et un potentiel exceptionnel. D'une surface d'environ 300 m², cette propriété de caractère séduira les amateurs de belles pierres et de projets ambitieux. Elle propose aujourd'hui de généreux volumes à repenser et moderniser, laissant libre cours à vos envies : grande maison familiale, résidence secondaire de charme ou projet de chambres d'hôtes ou gîtes. La bâtisse s'organise sur deux niveaux avec de vastes pièces lumineuses ouvertes sur l'extérieur, offrant une belle harmonie entre intérieur et nature. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié :   ● Terrain d'environ 2 500 m², au calme et sans vis-à-vis ● Piscine traditionnelle (10 x 5 m) ● Cour intérieure pleine de charme ● Dépendances d'environ 190 m² à aménager (atelier, gîtes, espace réception,. ) ● Hangar pouvant accueillir plusiuers véhicules Le cachet opère immédiatement : mimosa, ancien four à pain, terrasse en pierres, volumes authentiques. Autant d'éléments qui confèrent à ce bien une âme unique. Travaux à prévoir, mais un potentiel rare sur le secteur pour créer un lieu de vie à votre image. Emplacement recherché, à proximité d'Uzès, dans un village typique et prisé. Un bien rare, idéal pour les amoureux de rénovation et de lieux de caractère. Contactez Leslie Ferthet au 06 62 21 93 61 ou l.ferthet@swixim.com pour tout renseignement complémentaire. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Secteur Pont du Gard Charme et potentiel au cœur d’un village paisible Découvrez cette ravissante maison de village entièrement rénovée, alliant authenticité et confort, idéalement située dans un environnement calme et recherché. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses dépendances : une superbe cave, un vaste atelier / garage d’environ 30 m², ainsi qu’un grand appentis de 38 m² offrant un fort potentiel d’aménagement en habitation supplémentaire. À l’étage, la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte invite à la convivialité. Un salon chaleureux s’ouvre sur une agréable terrasse offrant une très jolie vue dégagée. Vous trouverez également une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires et un cabinet de toilette avec WC, parfait pour une famille ou pour recevoir. À l’extérieur, vous profiterez d’un charmant jardin intimiste, sans vis-à-vis, avec la possibilité d’y créer une piscine, ainsi que d’une belle cour ensoleillée exposée plein sud. Un bien rare, plein de charme et de possibilités, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif, au cœur d’un village authentique à proximité du Pont du Gard. Pour tous renseignements complémentaires ou visite, contacter, Laurence, Swixim International au 06 07 35 19 43 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques '.

À vendre – Proche Uzès : Superbe villa contemporaine de plain-pied avec piscine, 5 chambres Située à quelques minutes d'Uzès, dans un environnement préservé avec vue dégagée sur les collines et la campagne, cette magnifique villa de plain-pied d'environ 175 m² vous séduira par son confort, sa luminosité et son agencement idéal. Édifiée sur un terrain clos et joliment arboré d'environ 1600 m², elle offre un cadre de vie privilégié avec une grande piscine de 10 x 5 m, accompagnée d'un pool-house parfaitement équipé (douche, WC, coin cuisine, salon d'été ombragé). Pour les moments conviviaux : terrain de pétanque, atelier et garage complètent l'ensemble. L'entrée spacieuse s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec accès direct à la grande terrasse et vue imprenable. La cuisine fonctionnelle et lumineuse par ses nombreuses ouvertures donne également sur l'extérieur. Buanderie et cellier pratiques attenants à l'entrée. Côté nuit, la maison est organisée en deux ailes : - Une première avec 3 chambres et une superbe salle de bains avec douche,
 - Une seconde avec une suite parentale (chambre, salle d'eau, dressing).
 Un espace salon TV de 14 m² avec mezzanine peut faire office de 5e chambre selon les besoins. Les + : calme, volumes généreux, beaux extérieurs, vue dégagée, maison parfaitement entretenue et pensée pour le confort au quotidien. Prestations haut de gamme : climatisation réversible gainable, panneaux solaires, volets roulants électriques, isolation cloisons renforcée, portail automatique, garage avec portail motorisé, atelier, terrain de pétanque, piscine 10 x5, arrosage automatique. Une propriété rare, aux prestations soignées, idéale pour une résidence principale ou secondaire dans un cadre privilégié ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf. 950635.

Mas contemporain proche d'uzès. La propriété se situe dans un environnement privilégié, calme et sans vis à vis. L'ensemble immobilier bénéficie de 5 chambres. La cuisine sur mesure est parfaite. L'espace piscine (15x7) est un peu à l'écart avec un pool house entièrement aménagé. Le petit plus : un practice de golf vous attend. Propriété très confortable, aménagée avec soin et précision. Rendez-vous et tous renseignements supplémentaires sur demande. Son prix : 2 180 000 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent bauzerand, au 06 62 04 02 92 ou, par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent bauzerand agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Swixim International Uzès vous présente cette jolie villa de plain-pied d'environ 110 m² Dans le centre d'UZES à 10 minutes à pied de la place aux herbes, venez découvrir cette très jolie villa dans un secteur très calme. Composée d'un vaste séjour donnant sur une spacieuse véranda lumineuse, un deuxième petit salon, une cuisine équipée récente avec cellier, 3 belles chambres dont une avec rangement, une salle de bain + douche récente et WC indépendants. Vous profiterez de pièces supplémentaires dans les combles qui sont déjà pré aménagés, un garage aménagé en buanderie et atelier mais pouvant redevenir un garage et un très beau jardin d'environ 660 m² clos et arboré de plantes et arbres méditerranéens doté d'un puit et piscinable. Quelques raffraichissements sont à faire. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie Liabeuf au 07 88 43 24 70.

Villa provençale meublée et équipée – À 10 minutes d'Uzès Située dans un village paisible et prisé, à seulement 10 minutes d'Uzès, cette superbe villa construite en 2017 allie avec élégance le charme provençal et le confort moderne. Implantée dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces de proximité, elle est vendue meublée et entièrement équipée avec des prestations haut de gamme (mobilier Gautier, électroménager premium), pour une installation immédiate et sans souci. - Un intérieur lumineux et généreux - Dès que vous franchissez le seuil, vous serez séduit par les volumes spacieux et la luminosité naturelle qui baignent chaque pièce. Le vaste espace de vie de 60 m² est le cœur de la maison : une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon et une salle à manger conviviaux, offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine. Ce lieu de vie est parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir vos invités dans un cadre confortable et intimiste. - Un étage dédié au repos et à la détente - À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, chacune dotée de placards intégrés et de sa propre salle d'eau. Ces espaces, épurés et chaleureux, offrent une intimité préservée et un confort optimal pour chaque membre de la famille ou vos hôtes. - Un extérieur conçu pour profiter pleinement du climat méditerranéen - L'espace extérieur est aménagé pour le bien-être et les loisirs : - Une terrasse couverte (Pool-House), idéale pour les déjeuners estivaux ou les soirées en famille, vous permet de profiter de l'ombre tout en restant proche de l'eau. - Une piscine de 4x10 mètres, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées ensoleillées du Sud ou pour nager en toute sérénité. - Côté pratique, un garage attenant de 25 m², capable d'accueillir deux véhicules, est équipé d'un lave-linge et d'un sèche-linge haut de gamme (Miele). Une place de stationnement supplémentaire est également disponible devant le garage. Une maison prête à vous accueillir, où chaque détail a été pensé pour allier esthétique, fonctionnalité et art de vivre provençal. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 450 849 - Greffe de NIMES) Gwendal LE BEL Entrepreneur Individuel 07 66 66 77 15 - Réf. 948426.

Authentique maison de village en pierre avec jardin et piscine, à quelques km seulement d'Uzès A quelques km seulement d'Uzès, dans un charmant village avec commerces, maison de village en pierre idéale pour une grande famille, une maison d'Hôtes ou pour un projet locatif. Elevée sur trois niveaux, cette propriété propose une surface habitable généreuse répartie en trois appartements indépendants ainsi que trois chambres supplémentaires, pour un total de quatre salles de douche et deux salles de bain. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant présente un bel espace de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle de douche. Au premier étage, un duplex lumineux présente un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain. À ce même niveau trois chambres supplémentaires indépendantes avec chacune d'elle une salle de douche et un bureau. Le second niveau présente un troisième appartement, offrant un espace de vie donnant sur une terrasse ensoleillée, cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain. Le rez-de-chaussée offre également un spacieux hall d'accueil, un grande cuisine avec coin repas. À l'extérieur vous serez séduit par un jardin clos, intimiste, arboré et sans vis à vis, accueillant une piscine de forme libre vous invitant à la détente dans un environnement calme et préservé. Village avec commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Demeure de caractère à réinventer Au cœur du centre historique d'Uzès, à quelques pas seulement de la célèbre Place aux Herbes, cette authentique maison de ville représente une opportunité particulièrement rare sur le marché. Plus qu'une simple maison, il s'agit d'un véritable projet de rénovation patrimoniale destiné à une clientèle sensible à l'architecture ancienne et à la création d'un lieu de vie unique. L'immeuble nécessite une rénovation interieur complète, avec un budget à prévoir de l'ordre de 250 000 à 300 000 €, selon le niveau de prestations souhaité. En contrepartie, il offre un potentiel exceptionnel et des caractéristiques devenues quasiment introuvables dans le secteur sauvegardé. Un potentiel de développement remarquable La maison développe aujourd'hui 132 m² habitables, mais son architecture permet d'envisager, après rénovation et aménagement des volumes existants, une surface habitable pouvant atteindre près de 250 m². Cette configuration offre la possibilité de créer une vaste demeure familiale, une résidence secondaire de prestige ou un projet patrimonial d'exception, avec de généreux espaces de réception, plusieurs suites, un bureau, une cave à vin ou tout autre aménagement haut de gamme. Les véritables atouts du bien Emplacement exceptionnel, en plein cœur du secteur sauvegardé d'Uzès. À quelques minutes à pied de la Place aux Herbes et de l'ensemble des commerces. Éligibilité au dispositif Malraux, permettant, sous réserve du respect de la réglementation fiscale en vigueur, d'optimiser un investissement patrimonial. Près de 100 m² de dépendances voûtées, comprenant un garage pouvant accueillir deux véhicules, un avantage extrêmement rare dans le centre historique. Charmant jardinet privatif, à l'abri des regards. Grenier aménageable. Volumes authentiques offrant un potentiel architectural remarquable. Ce bien séduira les amateurs de belles pierres, les investisseurs patrimoniaux ou les passionnés de rénovation souhaitant redonner vie à une demeure de caractère dans l'un des plus beaux centres historiques de France. Informations complémentaires Surface habitable actuelle : 132 m² Surface habitable potentielle : jusqu'à environ 250 m² (selon projet et autorisations éventuelles) Dépendances voûtées : 100 m² environ Garage : stationnement sécurisé pour 2 véhicules Jardinet privatif Grenier aménageable Chauffage gaz et électrique DPE : E (25 / 01 / 2023) Taxe foncière : 1 071 € Une propriété rare, où la valeur réside autant dans son emplacement exceptionnel que dans son potentiel de transformation. Une occasion unique de créer une demeure de prestige au cœur d'Uzès, tout en bénéficiant des avantages du dispositif Malraux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Mas en pierre avec piscine et vue panoramique Uzès Ouest, Mas en pierre entièrement rénové sur terrain attenant de superficie de 2956 m² avec piscine sécurisée et chauffée, de dimensions 10 x 5m. Ce mas, d'environ 260 m², allie élégance et confort. Au rez de chaussée, un espace de vie harmonieux se compose d'une cuisine équipée, cellier buanderie, une salle à manger et un salon agrémenté d'une cheminée, petit espace bureau, WC, le tout ouvrant sur une terrasse couverte d'une glycine au charme doucement suranné. À l'étage cinq chambres dont une en suite avec sa propre salle de bain, deux salles de bains supplémentaires. Près de la piscine, une cuisine d'été ouvre sur une terrasse avec vue magistrale sur les collines environnantes, et offre la possibilité d'avoir un gîte indépendant avec deux des chambres. Un atelier d'artiste, une cave à vin et un garage complètent cet ensemble. De très belles prestations, environnement calme et serein. Vie de village avec commerces de proximités. Un lieu de vie exceptionnel où authenticité et modernité se rencontrent dans un cadre naturel splendide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à seulement 8 km au sud d'Uzès, dans un environnement calme et privilégié, cette maison en position dominante séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée, offrant chaque soir de superbes couchers de soleil sur les Cévennes. Baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, la maison s'ouvre généreusement sur la terrasse, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur et un cadre de vie particulièrement agréable. D'une surface habitable d'environ 160 m², elle se compose : d'une grande pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour recevoir et profiter de la vue, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'un cellier, de 4 chambres dont 3 au rez de chaussée et 1 suite parentale à l'étage avec salle d'eau et bénéficiant d'une terrasse pour admirer la superbe vue. Garage 2 voitures, sous sol total, très belle piscine. Le tout est implanté sur un beau terrain constructible, dont une partie peut être détachée, représentant un véritable atout patrimonial et un fort potentiel de valorisation. Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC : 879820249, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À seulement 4 km de la magnifique ville d'uzès, villa p8 des années 70 offrant un fort potentiel de transformation implantée dans un environnement privilégié, hors lotissement, au calme absolu et sans aucune nuisance. Elle bénéficie d'une très belle vue dégagée, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre de notre belle région. D'une surface habitable d'environ 148 m², la maison se compose actuellement de 5 chambres, salle de bains + salle d'eau, 2 salons dont 1 avec cheminée, cuisine équipée, terrasses et garage spacieux. En bon état général et construite avec des matériaux de qualité et dotée d'une pompe à chaleur air / eau, une remise au goût du jour et un réagencement pourront révéler tout son potentiel. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1069 m², piscinable, cette villa offre un cadre exceptionnel pour un projet de résidence principale ou secondaire. Un bien rare par sa situation et son potentiel. Cette annonce vous est proposée par bruno camporeale - ei - norsac : 879820249, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Villa à 3km seulement d'Uzès. À seulement 3km d'Uzès charmante villa de plain-pied sur terrain clos et arboré de superficie de 1000 m², piscine de dimensions 8 x 4, poolhouse. Cette habitation présente un agréable espace de vie baigné de lumière composé d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert. L'espace nuit propose trois chambres confortables. Deux garages, un chalet de jardin. Environnement calme, commerces à pieds. Les prestations : climatisation réversible, assainissement collectif, cheminée insert, volets électriques, moustiquaires, gouttières, portail motorisé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison de village avec cour et terrasses Située au cœur d'un village prisé et recherché à 4km d'Uzès, cette maison offre de belles prestations et une proximité immédiate avec l'ensemble des commerces et commodités. La cour principale offre un bel espace et donne accès à un ensemble de caves, certaines aménageables en atelier d'artiste, en galerie ou en espace de poterie. Il y a encore un ancien four potier dans l'une des caves conférant un charme exceptionnel et une ambiance unique. Possibilité d'envisager également un appartement d'invités dans ces espaces. Accessible depuis une porte indépendante, deux caves de stockage. Depuis un bel escalier en pierre, une première terrasse au premier étage surplombant la cour offre deux accès à la maison, la première partie principale composée d'un séjour avec poêle à bois et accès sur une seconde terrasse et une cuisine équipée. Au deuxième étage, une grande suite principale avec une grande chambre et une salle de bains avec wc. Terrasse privative pour ce premier espace nuit avec des vues sur le clocher, les toits et les monuments du vieux village. La seconde partie indépendante aujourd'hui, des travaux permettent de relier les deux espaces facilement, une entrée ou petit salon, une chambre et une buanderie, à l'étage, un grand salon lumineux pouvant être utile en chambre et une salle de bains. La cour pourrait être aménagée et accueillir éventuellement un bassin. À pied de l'ensemble des commerces et commodités, la maison est idéalement située dans une ruelle de village calme. Uzès à 4km.

À seulement 4 km d'uzès, charmante ville au patrimoine riche et très prisée, découvrez cette villa des années 70 offrant un fort potentiel de transformation implantée dans un environnement privilégié, hors lotissement, au calme absolu et sans aucune nuisance, elle bénéficie d'une très belle vue dégagée, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre dans notre belle région. D'une surface habitable d'environ 148 m², la maison se compose actuellement de 5 chambres, 2 salles de bains, 2 salons dont 1 avec cheminée, cuisine équipée, terrasses et d'un garage. En bon état général et construite avec des matériaux de qualité, elle nécessite néanmoins une remise au goût du jour et un réagencement pour révéler tout son potentiel. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1069 m², piscinable, cette villa offre un cadre exceptionnel pour un projet de résidence principale ou secondaire. Un bien rare par sa situation et son potentiel, à découvrir sans tarder. Prix : 370 000 euros honoraires charge vendeur dpe c (119) / ges a (4) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 et 2280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélia vincens, au 06 49 81 03 75 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélia vincens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 352 647 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443 405 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Capifrance uzes - m boulogne loic, découvrez cette charmante demeure spacieuse, offrant une superficie généreuse d'environ 115 m², située à quelques minutes d'uzès. Dès votre entrée, une magnifique porte s'ouvre sur une cuisine séparée parfaitement équipée et une spacieuse pièce de vie. L'ambiance chaleureuse et conviviale est accentuée par une cheminée en pierre de taille avec insert. La pièce de vie s'étend vers une lumineuse véranda qui offre une vue pittoresque sur le jardin, avec un accès direct pour profiter pleinement de l'espace extérieur. Le rez-de-chaussée propose également un cellier adjacent et une arrière-cuisine, fournissant des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. Deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées complètent harmonieusement ce niveau. À l'étage, une 3ème chambre offre un espace supplémentaire idéal pour les membres de la famille ou les invités. Le jardin de 1600 m² est partiellement clôturé, garantissant un espace sécurisé et privé. Une déclaration préalable a été accepté, le terrain pourra accueillir une piscine, un garage, des dépendances. Assainissement individuel neuf et conforme. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette demeure votre chez-vous, où confort et élégance se rencontrent harmonieusement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°424 195 055 - greffe de nimes) loïc boulogne entrepreneur individuel 06 82 94 18 83 - réf. 945231.

Villa avec gîte et vue splendide à quelques km d'Uzès ! À seulement quelques minutes d’Uzès et des commerces, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel situé dans un environnement calme et privilégié. Implantée sur un terrain de 1 718 m², la propriété se compose de deux habitations indépendantes offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec maison d’amis, projet familial, ou investissement locatif. La première maison développe environ 72 m² et comprend deux chambres. La seconde habitation, d’environ 60 m², dispose d’une chambre. L’ensemble bénéficie d’une vue splendide sur l’environnement naturel et d’un cadre paisible très recherché. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les espaces selon vos envies et de révéler tout le charme de cette propriété. Un bien rare par sa situation, son potentiel et son cadre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À découvrir dans un village prisé entre Uzès (15 minutes) et Nîmes (20 minutes), avec commerces, marché local et école, charmante villa avec piscine sur un magnifique terrain arboré de plus de 3 300 m². Votre agence ORPI Uzès vous propose cette agréable villa R + 1 construite en 1999, parfaitement entretenue, offrant 130 m² habitables dans un somptueux environnement calme et privilégié. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle se compose d'un vaste séjour convivial ouvert sur la cuisine, créant un espace de vie chaleureux qui se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin. Un poêle à bois vient parfaire l'ambiance et promet de confortables soirées d'hiver. À l'étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses orientées plein sud. Une troisième chambre peut facilement être aménagée au rez-de-chaussée, selon vos besoins. À l'extérieur, tout invite à la détente et au partage : profitez des belles journées autour de la grande piscine, savourez des repas en famille sur la terrasse ou recevez vos proches grâce à la cuisine d'été parfaitement adaptée aux moments conviviaux. Le terrain arboré et soigneusement entretenu offre un cadre paisible et agréable toute l'année. Un abri voiture, un garage, ainsi que des panneaux solaires complètent les prestations de ce bien. Un lieu de vie idéal, alliant espace, confort et tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI rapidement ! Référence agence : 5147.

Villa avec jardin et piscine Au cœur d’un village authentique recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate d’Uzès, cette villa entièrement de plain-pied bénéficie d’un emplacement stratégique permettant de rejoindre rapidement Nîmes tout en profitant d’un environnement calme. La maison offre une excellente distribution, fluide et confortable. Elle propose une suite parentale composée d’une chambre avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que deux autres chambres se partageant une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Le séjour, particulièrement spacieux et lumineux, s’organise autour d’une cuisine ouverte tournée à la fois vers le salon et vers l’extérieur, créant une véritable continuité vers l'extérieur grâce aux larges baies vitrées à galandage donnant sur la terrasse. Le confort est assuré toute l’année par un poêle à bois complété d’une climatisation réversible, ainsi que par une aspiration centralisée apportant un réel confort d’usage au quotidien. À l’extérieur, la propriété s’articule autour d’un espace de vie convivial avec terrasse, piscine au sel de 8 × 4 mètres et pool-house, idéal pour recevoir ou profiter des belles saisons en toute tranquillité. L’accès est sécurisé par un portail électrique. Un vaste sous-sol d’environ 95 m² complète l’ensemble et permet d’accueillir garage, atelier ou importants espaces de stockage selon les besoins. Un bien complet et facile à vivre, réunissant confort moderne et ambiance de village, à quelques minutes seulement d’Uzès et sur un axe direct vers Nîmes.

En exclusivité dans votre agence ORPI Uzès, découvrez cette charmante villa de plain-pied construite en 2001, idéalement située à moins de 15 minutes d'Uzès. D'une surface d'environ 93 m² avec garage, elle offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, trois chambres confortables, une salle de bain et un dressing. Implantée sur un terrain d'environ 860 m², piscinable et joliment arboré, la propriété dispose d'une belle terrasse prête à accueillir vos moments de convivialité sous le ciel gardois. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique, équipée d'un adoucisseur d'eau, de moustiquaires et d'une cheminée. Nichée dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, elle réunit confort et sérénité. Aucun travaux à prévoir. Une visite s'impose… Contactez nous sans trop tarder ! Référence agence : 5145.