Maison calme à vendre à Saint-Hilaire-de-Brethmas (30560)

Saint-hilaire-de-brethmas villa familiale de 103 m² sur 1 054 m² de terrain 250 000 euros dans un quartier calme et résidentiel de saint-hilaire-de-brethmas, découvrez cette agréable villa construite en 1988, offrant un cadre de vie paisible et recherché. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 054 m², cette villa développe 103 m² habitables. En demi-étage, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon, un séjour et une cuisine, agrémentée d'une cheminée à insert. La climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un immense garage, une buanderie, deux caves ainsi qu'un bureau, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses abrites idéales pour les repas en famille ou entre amis, en plus un abri voiture et d'un vaste jardin de 1 050 m² terrain piscinable prestations : dpe : c. Climatisation. Cheminée à insert. Menuiseries en double vitrage. Deux terrasses. Abri voiture. Sous-sol complet avec garage, bureau, buanderie et deux caves. Raccordement au tout-à-l'égout. Fibre optique. Cette villa, parfaitement entretenue, est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité des écoles et des principaux axes. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 euros et 1 420 euros sur les années 2023,2024 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr. Pour toute question ou pour programmer une visite contacter votre conseiller immobilier theron david agissant sous le statut d ' agent commercial auprès de la sas propriétés privées dont le siège est situe 44 allée des cinq continents zac le chêne ferre 44120 vertou prix : 250000 euros (honoraires a la charge vendeur) réf annonce 460673thd pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez david théron propriétés-privées. Com. Tel 06 77 99 59 51 ou d.theron@proprietes-privees.com a découvrir sans tarder ! David theron (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 852 062 165 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au calme, au fond d’une impasse, cette villa de plus de 140 m² offre de belles prestations. Elle se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine séparée et équipée, de 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi qu’un appartement indépendant avec mezzanine, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. Côté pratique, vous bénéficierez d’un garage et d’un carport de 25 m². À l’extérieur, tout est pensé pour la détente et la convivialité : une terrasse abritée de plus de 40 m², une piscine 8x4 avec son pool house équipé d’un four à pizza, le tout sur un terrain de plus de 800 m², exposé sud-est, dans un environnement paisible. Atout supplémentaire : le bien est parfaitement classé en A au DPE, garantissant confort et économies d’énergie. Une villa coup de cœur à découvrir sans tarder ! Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Marie ILARDO - 06 46 34 96 86 - m.ilardo@swixim.com Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Dans un petit village apprécié, au fond d'une impasse particulièrement calme, je vous propose de découvrir cette maison individuelle pleine de charme, offrant environ 129 m² habitables sur une parcelle d'environ 730 m². De plain-pied et sans mitoyenneté, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel, avec des espaces agréables à vivre au quotidien. L'entrée dessert une pièce de vie chaleureuse composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte et équipée. Le salon dispose d'un poêle à bois en fonte, apportant une ambiance conviviale durant les mois d'hiver. La partie nuit comprend trois chambres avec rangements, une salle de douche ainsi que des WC. Une véranda d'environ 10 m² complète la maison et constitue un espace supplémentaire appréciable. À l'extérieur, le terrain d'environ 730 m², entièrement clos, offre différents espaces permettant de profiter des beaux jours, avec une terrasse couverte et plusieurs possibilités de stationnement. Le garage apporte un espace pratique pour le véhicule et le rangement. Il est complété par une petite buanderie avec un coin cuisine, offrant un espace fonctionnel supplémentaire. La maison dispose également d'un véritable grenier, accessible par un escalier depuis le salon. Facilement accessible, cet espace offre un volume de stockage important et peut également présenter un potentiel d'aménagement selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. Côté équipements, vous bénéficierez de la climatisation réversible, du double vitrage, de volets roulants, de la fibre optique et d'un chauffage central avec chaudière à granulés, complété par le poêle à bois. Enfin, les panneaux photovoltaïques constituent un atout supplémentaire avec une production générant actuellement environ 2 000 € de revenus annuels. Une maison agréable et lumineuse, idéale pour profiter d'un environnement paisible tout en bénéficiant de beaux volumes, d'un terrain confortable et d'équipements appréciables au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine GAULT, Tél. : 06 30 73 52 05, E-mail : amandine.gault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 801017179.

Magali sari vous propose en exclusivité cette magnifique villa de plain pied (construction 2018) d'une surface de 114 m² habitable, édifié sur son terrain d'une surface de 663 m². Elle se situe dans un lotissement au calme avec vue sur une zone non constructible, à 2 minutes d'ales. Elle se compose d'une grande et lumineuse pièce de vie, (51 m²) avec sa cuisine ouverte et son poêle à bois, cette pièce accède à une terrasse couverte d'une surface de 21 m² à l'abri des regards. Côté nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et son wc privatif, une salle de douche ainsi qu'un wc indépendant. Garage de 23 m². Vous pourrez profiter d'une superbe piscine (7mx4,50m), de son pool house et de sa douche à l'italienne. Mode de chauffage : climatisation réversible (pièce de vie et suite parentale) + radiateurs électriques + poêle à bois. Villa sous normes rt 2012. Dpe : a ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart entre 390 euros et 620 euros / an. Prix : 339 900,00 euros les honoraires compris à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter magali sari agissant sous le statut d'agent commercial rsac 843 408 899 auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents zac le chëne ferre, 44 120 vertou. Rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint-nazaire au [coordonnées masquées] ou par courrier [coordonnées masquées]. Rcpro galian. Magali sari (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 843408899 -.

À Saint-Hilaire-de-Brethmas, à quelques minutes d'Alès et facilement accessible depuis les principaux axes, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie lumineux et agréable au quotidien. Implantée dans un environnement résidentiel en cours d'aménagement, elle profite d'une situation calme, sans vis-à-vis direct, tout en restant proche des commerces et des commodités. Avec ses 105 m² habitables, la maison propose des volumes généreux et une organisation fluide. Dès l'entrée, la pièce de vie donne le ton : plus de 53 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, prolongés par de larges ouvertures vers l'extérieur. Un espace agréable et lumineux pour les moments du quotidien. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi que d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant. Une configuration parfaitement adaptée à une vie de famille. À l'extérieur, le terrain d'environ 500 m² laisse encore toute liberté pour imaginer son propre décor : jardin méditerranéen, terrasse, espace détente ou piscine… Ici, pas d'aménagement imposé, mais la possibilité de créer un extérieur à son image. Construite en 2026, la maison offre tout le confort attendu aujourd'hui : climatisation gainable, pompe à chaleur, volets roulants électriques, garage communiquant directement avec l'intérieur et excellente performance énergétique. Disponible immédiatement, elle permet de profiter du confort d'une maison neuve sans attendre les délais d'une construction. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MARSILY, Tél. : 06 10 65 69 66, E-mail : emilie.marsily@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941409856.

Fiche Id-SIT182775 : Dans quartier calme sur les hauteurs, maison de type villa de 100 m² comprenant terrasse, hall d'entrée, grande pièce à vivre donnant sur une belle cuisine équipée, grande chambre, un studio avec mezzanine, une petite chambre, salle de bail, wc séparé, un auvent construit, terrain sur l'arrière coté, chaudière à granulés bois, un chauffe eau thermodynamique, terrain clos. - Mentions légales : Proposé à la vente à 243000 Euros (Dont 8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 225000 Euros) - DPE réalisé le : 25 / 08 / 2021 - Classe-Energie D : 192 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1051 et 1422 Euros - Affaire suivie par Mr Mickael APRILE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située à Saint-Hilaire-de-Brethmas, cette charmante maison de 120 m² bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, idéal pour la tranquillité. Nichée sur un terrain de 949 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cette maison rénovée des années 1970 propose 3 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain, réparties sur 5 pièces lumineuses. Érigée sur un vaste terrain clôturé avec piscine et puits, elle présente au rez-de-chaussée un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie, une salle d'eau et un espace gîte de 38 mètres carré avec chambre, salon, cuisine et salle de bain. Actuellement, ce gite bénéficie d'une entrée indépendante mais peut être facilement réouvert sur l'habitation principale. Idéal pour recevoir amis, famille ou pour location saisonnière. Les espaces de vie principaux se trouvent à l'étage, offrant des hauteurs de plafonds généreuses, une agréable pièce à vivre et une cuisine équipée qui donnent toutes deux sur une jolie terrasse, une salle de bain moderne et des fenêtres en double vitrage. Avec son système de chauffage performant et son poêle à bois, cette demeure combine confort et caractère, idéale pour une famille en quête de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve NICOLAS, Tél. : 06 14 71 50 11, E-mail : steve.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 499872810.

Magali sari vous propose cette superbe villa située dans un secteur calme et pavillonnaire de la charmante commune de saint hilaire de brethmas. Cette construction 2010 en r + 1, vous séduira tant par son volume (4 chambres) que par la qualité de ses matériaux. En rdc vous accédez à un spacieux hall d'entrée de 10 m², une grande pièce de vie avec sa cheminée, une cuisine aménagée et équipée (salon + cuisine 53 m²) accédant à une véranda ainsi qu'une grande terrasse. 2 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de douche privative (26,5 m²), un wc indépendant. À l'étage, 2 chambres supplémentaires avoisinant 14 m² chacune, une salle de bain avec baignoire et douche, un second wc indépendant. Double garage (33 m²) ainsi qu'une grande buanderie de 20 m². Terrain d'une surface de 880 m² entièrement agencé, avec son espace pétanque, pelouse arboré de divers variétés d'arbres et de plantes. Piscine 4x8m, coque au sel, le plus un dôme recouvrant la piscine pour pouvoir profiter de celle ci à diverses saisons. Climatisation réversible, portail électrique et portillon. Prix : 425 000,00 euros fai les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 euros et 1880 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali sari, au 06 64 55 34 17 ou, par courriel à m.sari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali sari agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 843408899 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432380 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali sari (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 843408899 -.

À seulement 8 minutes du centre d'Alès, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa contemporaine de 2014 offre un équilibre rare entre esthétique architecturale, confort de vie et exigence technique. Derrière ses lignes épurées, la propriété a été conçue pour répondre à des attentes élevées : qualité de construction, optimisation énergétique et organisation fluide des espaces. Un espace de vie lumineux, adapté aussi bien à la vie quotidienne qu'à la réception. Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur une pièce de vie de près de 50 m², où les volumes et la lumière naturelle créent une atmosphère immédiatement agréable. Les larges baies vitrées prolongent les espaces vers l'extérieur et offrent une continuité naturelle avec le jardin. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, permet de concilier convivialité et fonctionnalité. Une organisation structurée et équilibrée qui garantit à la fois intimité, confort et efficacité dans l'usage quotidien. La distribution intérieure distingue clairement les espaces : Une aile dédiée aux enfants ou aux invités, avec quatre chambres, salle d'eau et sanitaires indépendants Une suite parentale à l'écart, avec accès direct à la terrasse, dressing et salle de bains complète Des extérieurs valorisés et exploitables toute l'année ou chaque espace répond à un usage précis, entre réception, détente et intimité. Les aménagements extérieurs ont été conçus comme un véritable prolongement de la maison : Terrasse principale exposée plein sud avec pergolas Piscine intégrée dans un environnement soigné Seconde terrasse plus discrète, adaptée aux moments de calme Un actif complémentaire : studio indépendant, un atout différenciant, à la fois fonctionnel et valorisable. Le studio de 23 m², avec accès autonome, terrasse et équipements complets, constitue un véritable levier : hébergement indépendant usage professionnel ou télétravail possibilité de revenu locatif Une conception technique rigoureuse et durable qui garantie maîtrise des consommations, confort mesurable et pérennité de l'investissement. La maison se distingue par un niveau d'exigence rare sur le marché local : Performance énergétique élevée (DPE A) Fondations sur pieux béton avec étude structure, pour contrer les argiles gonflantes présentes dans toute la région Isolation biosourcée (laine de bois, ouate de cellulose) assurant confort thermique été comme hiver Menuiseries performantes avec protections solaires et sécuritaires Système thermodynamique assurant chauffage et rafraîchissement Production d'eau chaude optimisée (ballon thermodynamique 270L) Annexes et fonctionnalités Garage fermé, espaces de rangement et dépendances complètent l'ensemble avec cohérence. Cette propriété associant image, confort, performance et potentiel, dans un secteur où ce niveau de prestation reste peu courant, s'adresse à des acquéreurs recherchant : - un cadre de vie qualitatif à proximité immédiate d'Alès - une maison sans travaux, immédiatement exploitable - une construction fiable et durable - un équilibre entre usage personnel et valorisation patrimoniale Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez votre agence Orpi d'Alès ! Référence agence : 205.

Gard (30), à vendre à 5 minutes d'Alès, sur la commune prisée de Saint-Hilaire-de-Brethmas, accès direct vers Nîmes, une maison type Bastide de 220 m² de 7 pièces, avec garage de 30 m². La maison est édifiée sur un terrain de 765 m². L'intérieur offre de beaux volumes des prestations de qualités, il se compose d'un Hall entrée de 18 m² qui dessert une chambre parentale de 50 m² avec son dressing et sa salle de bain, un salon de 20 m² ou chambre et une grande buanderie. Au premier se trouvent un dégagement donnant accès à la pièce de vie lumineuse avec cheminée, un balcon de 20 m² qui fait le tour de la maison, puis une cuisine atypique et équipée, vous avez le choix aussi d'ouvrir tout l'espace en retirant 2 cloisons. Côté nuit, 4 chambres avec placards et une belle salle d'eau. Joli potentiel pour créer 2 appartements. En plus de la cheminée vous disposez du chauffage central au fioul. Panneaux photovoltaique sur 20 m². La toiture est neuve, le garage et les combles sont isolés aussi. Il vous suffira juste de poser vos meubles. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques, zone non inondable. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54498 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent immobilier (E. I.) RSAC N° 428 875 298.

En Exclusivité située dans un quartier calme et recherché à proximités des commodités, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 150 m² aux prestation haut de gamme. Elle offre un hall d'entrée avec dressing ouvrant sur un vaste séjour lumineux de 65 m² avec cuisine équipée (plans de travaille en marbre, électroménager Miele), un superbe patio fleuri, ainsi q'une suite parentale de 25 m² avec baie vitrée d'angle. Deux chambres supplémentaire avec placards, une salle de bain et un wc complètent l'espace nuit. Coté confort : climatisation réversible de type gainable Airzone, plancher chauffant, menuiseries alu à galandage, volets roulants électriques domotisés et un système d'alarme. Le tout implanté sur un terrain clos et arboré de 900 m², agrémenté d'une piscine avec dispositif de sécurité et d'un garage carrelé et isolé de 36 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf. 923995.

Magali sari vous propose cette superbe villa d'une surface de 165 m² (construction 2002) implantée sur un terrain clôturé de 1161 m². Elle est située au calme, dans un quartier prisé, proche des commodités. Elle se compose en rdc d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon et une salle à manger accédant à sa terrasse, une chambre, une salle de douche avec wc. À l'étage 3 chambres dont 2 accédant à leurs terrasses privatives, une salle de bain et un wc. Dépendance de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée. Abri voiture, ainsi qu'un garage. Bureau de 17 m². Jardin aménagé, grande piscine et terrain de pétanque. Prix : 396 000,00 euros fai les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe ? C ges ? C montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali sari, au 06 64 55 34 17 ou, par courriel à m.sari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali sari agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 843408899 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443 968 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali sari (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 843408899 -.

Iad France - Jonathan Grignon vous propose : Au calme sur la commune d'Alès, quartier du Rieu Venez découvrir cette belle maison de caractère de 181 m² environ. La maison se compose au RDC d'une entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse de 54 m² environ avec cheminée et poêle, une cuisine ouverte et fonctionnelle, 3 chambres spacieuses, salle d'eau et wc. À l'étage, 2 chambres de 21 et 19 m² environ dont une parentale avec accès salle de bain et wc, un grand espace dressing, Un espace bureau de 16 m² environ pouvant se transformer en chambre supplémentaire. Terrasse de 120 m² environ avec une vue dégagée et son porche, double vitrage, climatisation réversible, matériaux de qualités, nombreux rangements, sous-sol total de 110 m² environ avec accès garage motorisé, Le tout sur un beau terrain de 2426 m² environ, piscine possible. N'hésitez pas à me contacter, même le dimanche pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Grignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823937099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain pied située dans un quartier calme et recherché, idéalement placée. D'une surface de 90 m² sur un terrain de 400 m², elle se compose : d'un salon / salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse. D'une cuisine indépendante trois chambres avec placard une p ! Èce independante idéale pour une profession libérale, un bureau ou un espace de travail. Vous bénéficiez également d'un grand garage avec mezzanine offrant un grand espace de rangement. Chauffage climatisation et radiateur éléctrique. Et un puit. Le prix est de 220.000 euros honoraires charge vendeur dpe c- 147- kwh / m2 / an ges a - 5kg / c0 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1240et 1740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine thierry, au 07 68 73 48 89 ou, par courriel à k.thierry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine thierry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 980153589 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450700 kth- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine thierry (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 980153589 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Julia Sarges vous propose : À découvrir sans tarder ! Située dans un secteur recherché d’Alès, au calme tout en étant proche de toutes les commodités, cette agréable maison mitoyenne en R + 1 d’environ 80 m² saura vous séduire par son fort potentiel et son environnement privilégié. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 579 m², la propriété offre de nombreux espaces annexes et extérieurs parfaitement aménagés pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée se compose de deux garages, de plusieurs espaces de rangement ainsi que d’une cuisine d’été donnant sur une terrasse couverte avec coin barbecue, idéale pour recevoir famille et amis durant la saison estivale. À l’étage, la partie habitable s’ouvre sur une véranda accueillante menant à l’entrée principale. Vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse d’environ 32 m² (comprenant la cuisine). L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Un véritable atout supplémentaire : les combles d’environ 50 m² offrent un beau potentiel d’aménagement selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, etc.). À l’extérieur, un abri voiture avec fosse vient compléter les prestations. Côté confort et équipements : Panneaux photovoltaïques Menuiseries PVC double vitrage (double vitrage bois dans les chambres) Chauffage central au fioul Climatisation réversible dans la pièce de vie Volets PVC Isolation des combles avec 50 cm de laine de verre Cumulus Atlantic 200L Possibilité de réaliser un forage ainsi qu’une piscine sur le terrain. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, merci de privilégier un contact téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Sarges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 877 598 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 25km d'Uzès. Ancienne maison de vigneronne avec magnanerie, cette spacieuse maison de village allie avec élégance le charme de l'authenticité et le confort moderne. Rénovée avec goût, elle offre de très beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et des prestations de qualité, le tout dans un environnement calme et préservé. Le logement principal, accessible par un escalier extérieur en pierre menant à une terrasse couverte de 30 m², se compose d'une cuisine équipée généreuse ouvrant sur une salle à manger conviviale et un vaste salon de 63 m². Une superbe suite parentale complète ce niveau, avec chambre, dressing et salle d'eau équipée d'un sauna. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC offrent un espace confortable pour la famille ou les invités. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs espaces fonctionnels : buanderie faisant également cuisine d'été, atelier, caves et zones de stockage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les extérieurs sont un véritable atout, avec un jardin arboré, une grande terrasse couverte de 37 m², un car-port de 50 m² et une piscine carrelée à débordement, chauffée et agrémentée d'un jacuzzi. Parfaitement équipée, la propriété dispose d'un système de chauffage performant (pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle à bois, cheminée), de panneaux solaires sous contrat de rachat, de l'eau de ville et du tout-à-l'égout. Une maison de caractère dotée de prestations de qualité, rare sur le marché, idéale en résidence principale comme en maison de vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Landry Molina vous propose : Au calme sur la commune de Méjannes-lès-Alès, venez découvrir cette jolie villa de 88 m² sur 2 niveaux dans une petite copropriété de 3 lots. En rdc vous trouverez un beau salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée, un wc, une buanderie et un garage attenant. À l'étage, 3 chambres, une salle de bain ainsi qu'un wc. Le tout posé sur une parcelle totalement clôturée de 115 m² avec terrasse et coin barbecue. Les plus : Toutes les pièces sont climatisées, double vitrage pvc, volets électriques, store ban, portail électrique, place de parking, bien raccordé au tout à l'égout, construction 2009, absence de charges de copropriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Landry Molina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 898771605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kevin Cayrier vous propose : Charme et authenticité sont les maîtres-mots de cette ancienne bâtisse, entièrement réhabilitée en une habitation pleine de caractère. Un véritable coup de cOEur pour les amoureux de la pierre, des voûtes et des lieux empreints d’histoire et les âmes d’artiste. Au calme absolu, sans vis-à-vis, cette maison mitoyenne, issue de la division d'un ancien mas, développe 130 m² habitables. Un magnifique terrain arboré et bucolique d'un côté et un écrin intimiste de l'autre font un total de 2 482 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * Une entrée avec rangements, * Un WC indépendant, * Une très belle pièce de vie d’environ 54 m², avec cuisine américaine ouverte. À l’étage, l’espace nuit offre : * Quatre chambres de 15,12, 11 et 10 m², * Une salle de bains (ou une pièce d'eau) avec baignoire et WC. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : * Une piscine hors sol, * Un chalet indépendant de 20 m² avec 10 m² de mezzanine, idéal pour une activité libérale, un atelier ou un espace de télétravail, * Une terrasse dépaysante donnant sur la piscine, * Un jardin naturaliste, * Plusieurs abris de rangement. Les + de la maison : * Zone non inondable, * Fosse septique conforme, * Raccordement au gaz de ville, * Double vitrage PVC, * Volets en bois, * Portail électrique. * Toit refait Idéalement située, la maison se trouve à proximité des commerces, du lycée Jacques Prévert et à seulement 5 à 10 minutes de la N106 en direction de Nîmes. Vidéo de présentation disponible sur WhatsApp. Je serai ravi de vous faire découvrir ce bien unique, où authenticité, charme et douceur de vivre se rencontrent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Cayrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 897660494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alès (30100), quartier du rieu. Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, cette villa individuelle de plain-pied développe une surface habitable d'environ 132 m², à laquelle s'ajoute une véranda lumineuse d'environ 12 m² et un garage de 32 m². Agencement intérieur : espace de vie climatisé de 56 m², traversant et ensoleillé (orienté plein sud), comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée, ouvert sur la véranda. Côté nuit : 3 chambres avec placards intégrés (12.70 / 12.45 / 11.65 m²), une salle de bain spacieuse avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, wc séparé avec fenêtre. Couloir avec rangements. À l'étage, une mezzanine de plus de 20 m², avec escalier en bois massif, pouvant servir de 4ème chambre, bureau ou deuxième salon. Extérieur et prestations : édifiée sur une parcelle close et arborée de 1203 m², la propriété propose : - une piscine coque de 10x4m (1,50m de profondeur) avec plage et volet roulant électrique et revêtement en pierres de bali. - un vaste garage de 32 m² communiquant avec la maison, et plusieurs places de stationnement. Confort et équipements : - panneaux photovoltaïques (4,8kwh) + éolienne, permettant une facture d'électricité réduite. - chauffage : climatisations réversibles dans le séjour et radiateurs électriques dans les chambres. - chauffe-eau thermodynamique. - fibre optique. - menuiseries en pvc double vitrage. - volets bois pour les chambres et roulants électriques pour le reste des pièces. - tout-à-l'égout. Informations complémentaires : - année de construction : 2002. - maison économe et écologique : dpe b / ges a. - terrain en zone non inondable. - taxe foncière : 2200 euros. Cette villa combine confort moderne, belles surfaces et équipements à haut rendement énergétique, le tout dans un secteur calme et prisé d'alès. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local lionel hernandez au 06 07 70 83 58. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mentions légales : mandat ref 447061. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 330.000 euros (honoraires charge vendeur). Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel hernandez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 525 033 015 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Lionel hernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 525 033 015 -.

Alès, secteur recherché du rieu : nichée au fond d'un chemin privé, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités, lionel hernandez vous présente en exclusivité cette maison récente d'environ 120 m², édifiée sur une parcelle entièrement close et remarquablement aménagée de 400 m². Dès l'extérieur, le ton est donné : jardin d'inspiration japonaise, végétation soignée, fontaine contemporaine et espaces détente créent une atmosphère zen et dépaysante particulièrement réussie. Une maison lumineuse et parfaitement équipée : au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et conviviale, comprenant salon, salle à manger et cuisine haut de gamme entièrement équipée, avec îlot central et plan de travail en granit blanc. L'ensemble se prolonge naturellement vers la véranda et le jardin. Ce niveau dispose également d'une suite parentale de 17 m² avec dressing, douche à l'italienne et accès direct à la véranda, ainsi que de nombreux rangements et d'une arrière-cuisine parfaitement aménagée. Un grenier isolé d'environ 9 m² offre un espace de stockage supplémentaire dans l'arrière-cuisine. À l'étage, deux belles chambres d'environ 14,5 m² chacune, avec grands placards et vue dégagée, se partagent une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne. Wc indépendant. Un extérieur pensé comme un véritable espace de bien-être : le jardin constitue incontestablement l'un des grands atouts de cette maison. Entièrement aménagé dans un esprit japonais, zen et intimiste, il accueille : piscine semi-enterrée chauffée, spa alina, hammam, cuisine d'été équipée, solarium, fontaine contemporaine, éclairages paysagers et arrosage automatique. Un véritable espace de détente à domicile, sans aucun vis-à-vis. À l'avant, une cour sécurisée par portail motorisé permet de stationner 2 à 3 véhicules à l'intérieur de la propriété. Des prestations particulièrement complètes : maison rt 2012 - dpe a / ges a - climatisation réversible gainable - ballon thermodynamique - adoucisseur d'eau - menuiseries aluminium double et triple vitrage - volets roulants électriques avec commande centralisée - fibre et prises rj45 - alarmes et vidéosurveillance - stores et protections solaires motorisés. La maison bénéficie également de 26 panneaux photovoltaïques développant 9 kwc, combinant autoconsommation et revente d'électricité, pour une consommation énergétique particulièrement maîtrisée. Une maison moderne, chaleureuse et particulièrement aboutie, idéale pour ceux qui recherchent calme, confort et prestations haut de gamme à alès. Dpe : a / ges : a : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 euros et 510 euros (prix des énergies indexés sur 2021). Pour découvrir cette petite pépite et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel hernandez au 06 07 70 83 58 ou par courriel à l.hernandez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel hernandez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 525 033 015 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif 461673 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 369.000 euros (honoraires charge vendeur). Lionel hernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 525 033 015 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison individuelle de plain-pied à usage d'habitation, d'environ 150 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 400 m², située dans un secteur pavillonnaire calme, à proximité d'Alès et de toutes les commodités. La maison est de construction traditionnelle sur vide sanitaire, spacieux et pouvant servir de zone de rangement. Elle bénéficie de prestations solides et durables : Murs extérieurs en parpaings avec isolation laine de verre, Cloisons en brique, Plafond en dalle béton porteur, Menuiseries PVC double vitrage, Volets battants en bois, Raccordement au tout-à-l'égout Le confort thermique est assuré par une chaudière gaz de ville, complétée par un poêle à bois dans le séjour. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité à EDF, générant un revenu annuel d'environ 2 400 €, (suivant données communiquées par la propriétaire), avec un contrat restant d'environ 4 ans. Agencement : Grande pièce de vie séjour / salon / cuisine de plus de 50 m², lumineuse, Cuisine équipée : meubles, hotte, plaques de cuisson, four électrique Deux grandes chambres, dont : une avec accès direct à la salle de bains, une avec accès direct à un dressing, Salle de bains principale comprenant baignoire balnéo et douche, offrant un véritable espace bien-être Buanderie avec accès direct à la cuisine et au garage d'environ 20 m² Logement indépendant : Un logement de type P1, d'environ 39 m², indépendant tout en conservant une porte de communication avec la maison principale, comprenant : Une pièce de vie, Une chambre indépendante, Une salle d'eau avec WC Idéal pour accueillir famille, amis, projet locatif ou activité professionnelle. Extérieurs : Terrain entièrement clos, arboré et agréable, comprenant : Piscine coque d'environ 8 x 4 m, Abri de piscine, Deux abris de jardin, dont un en bois et un en métal, offrant des espaces de rangement supplémentaires Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 04 66 24 31 33 et demander Patrick AUDIGIER. RSAC Nîmes 327735841 Référence agence : 3635.

Iad France - Fanny Quinones vous propose : Maison de 136 m² avec garage située au fond d’une impasse, sur un terrain clos et arboré de 463 m². Bienvenue dans cette maison de 136 m² située à Alès, offrant un véritable confort. Avec un terrain de 463 m², clos et arboré. Au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux de plus de 40 m², une cuisine fonctionnelle avec cellier, une chambre et un wc indépendant. À l’étage, un espace mezzanine pouvant être aménagé en bureau ou en bibliothèque, deux chambres dont une avec un bel espace dressing, ainsi qu’une salle de bain avec WC. wc. La maison dispose également d'une terrasse un garage attenant. Côté équipements, la maison est raccordée au tout à l'égout pour un confort optimal. Le système de chauffage individuel, associant le gaz de ville, un insert cheminée et une climatisation réversible, Située au fond d'une impasse, cette maison vous offre un environnement calme, proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Quinones mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 920603149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare - idéal regroupement familial, investissement locatif ou activité libérale ! - secteur prisé du rieu, à la frontière entre alès et saint-privat-des-vieux. En impasse, au calme, proche écoles, bus et commerces : propriété de caractère d'environ 238 m² habitables, composée de 3 logements, avec jardin clos et garage, sur une parcelle de 1 114 m². - composition du bien : * habitation principale - env. 135 m² (à l'étage) : - vaste entrée avec coin bureau - cuisine équipée (env. 14 m²) ouverte sur séjour lumineux de 38 m² avec insert - accès direct à une grande terrasse avec barbecue et vue panoramique - wc indépendant - cellier espace nuit : - couloir avec nombreux rangements - 4 chambres dont 1 suite parentale avec douche, lavabo et balcon (16 / 10,5 / 10 / 9,5 m²) - salle de bain complète : baignoire d'angle, douche à l'italienne, double vasque, wc, coin buanderie. - accès possible par escalier intérieur et extérieur. - * appartement t3 - env. 77 m² (rez-de-chaussée) : - entrée privative (et / ou commune avec l'habitation principale) - 2 grandes chambres (13,60 m² et 12,70 m²) - couloir avec grands placards - grande salle de bain avec baignoire d'angle, wc et coin buanderie - cuisine ouverte sur séjour (26 m²) - accès direct à une terrasse ombragée privative, sans vis-à-vis - utilisation totalement indépendante possible, selon les besoins. - * grand garage d'environ 60 m² + buanderie. - * studio indépendant - env. 26 m² : parfait pour un parent, un ado, un bureau, ou un complément de revenu. - * extérieur : terrain clos et arboré, facile d'entretien, comprenant : - piscine semi-enterrée avec plage bois - petite cabane dans un arbre (maisonnette en bois perchée) - nombreuses places de stationnement (possible camping-car) - portail coulissant motorisé came + portillon - espaces détente agréables - * confort et équipements : - très bonne exposition - tout-à-l'égout - pompe à chaleur air-eau récente (2021) + ballon thermodynamique - combles isolés : 45 cm ouate de cellulose - dpe en a ! - toiture révisée en 2021 - 2 compteurs edf + sous-compteur d'eau pour le t3 - fibre internet disponible - construction : années 70 - * localisation : - commerces et services de saint-privat-des-vieux à 5 min (15-20 min à pied de l'intermarché contact). - anduze : 20min, uzès : 35min, nîmes : 40min. - ardèche : 50min, montpellier et avignon : 1h15. - ce bien est idéal pour un regroupement familial, un projet avec rendement locatif, pour l'exercice d'une profession libérale ou pour une résidence principale confortable avec revenus complémentaires. - mentions légales : classe dpe : a / ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1082 euros et 1432 euros indexées sur l'année 2021. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local lionel hernandez, au 06 07 70 83 58 ou, par courriel à l.hernandez@proprietes-privees.com. - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel hernandez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 525 033 015 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - mandat réf 457382 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 362.000 euros (honoraires charge vendeur). Lionel hernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 525 033 015 -.

Iad France - Fanny Quinones vous propose : Grand terrain clos de 1 613 m² avec maison à fort potentiel d'aménagement Dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison offrant un fort potentiel d'évolution, implantée sur une belle parcelle, garantissant espace, intimité et de nombreuses possibilités de projets : habitation intergénérationnelle, grande maison familiale ou investissement locatif. La partie principale, située à l'étage, développe environ 90 m² habitables. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée offre près de 50 m² de potentiel supplémentaire à aménager, laissant libre cours à vos projets d'agrandissement ou de création d'un espace indépendant. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, des équipements appréciés pour leur performance énergétique et les économies qu'ils procurent au quotidien. Un garage de 33 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, le vaste terrain clos constitue un véritable atout. Une partie étant constructible, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Des travaux sont à prévoir afin de moderniser et personnaliser les espaces selon vos envies. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Quinones mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 920603149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette agréable maison familiale mitoyenne d'un côté de près de 120 m² (146 de surface plancher) implantée sur un terrain de 460 m² au coeur d'un secteur résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité des commerces. Vous serez séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. Le rez -de-chaussée propose un séjour lumineux donnant accès direct sur la véranda aménagée en cuisine d'été avec son barbecue pour partager des moments en famille tout au long de l'année. Une cuisine équipée avec son cellier, un bureau de 21 m² pouvant aisément être aménagé en suite parentale ou créer un véritable espace de vie. L' étage est composé de 3 chambres avec placard un wc indépendant, une salle de bain avec douche et baignoire a l'extérieur profitez des beaux jours avec une jolie piscine, véritable invitation à la détente. Un garage complète ce bien. Côte confort, cette maison est équipée de panneaux solaires, d'un poêle à granules, ballon thermodynamique, garantissant des performances énergétiques remarquable. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort et de qualité de vie. À visiter sans tarder ! Prix 235000 euros dont honoraires à la charge du vendeur dpe b- 80- kwh / m2 / an ges a - 2- / c0 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine thierry, au 07 68 73 48 89 ou, par courriel à k.thierry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine thierry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 980153589 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455510kth- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine thierry (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 980153589 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.