Maison calme à vendre à Saint-Éloy-les-Mines (63700)

Iad France - Quentin Rayer vous propose : SAINT-ÉLOY-LES-MINES – Maison de plain-pied Découvrez cette charmante maison de plain-pied d’environ 78 m² habitables, située dans une rue en impasse au calme, sur un terrain de 347 m². Elle se compose d’un séjour, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant, d’un débarras et d’un espace pouvant être aménagé en buanderie. Une rénovation a déjà été engagée avec notamment des menuiseries PVC double vitrage récentes et une installation électrique en bon état. La toiture est saine. Des travaux de rafraîchissement restent à prévoir afin de personnaliser les lieux et révéler tout leur potentiel. La maison bénéficie également d’un garage avec atelier attenant, d’une cave et de la fibre optique. Les + : plain-pied • 2 chambres • terrain • garage avec atelier • cave • double vitrage • fibre • rue en impasse. Une belle base pour créer un intérieur à votre image. Contactez-moi pour venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 849479019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme à deux pas du centre de Saint Eloy les mines et ses commodités, maison mitoyenne tout confort, actuellement louée 560€ / mois hors charge, composée d'un bel espace de vie au rez de chaussée, et deux chambres à l'étage. Petit terrain sur l'arrière sans vis à vis. Idéal investissement locatif ou premier achat. Les + : Pas de travaux à prévoir Cadre agréable Rentabilité intéressante Référence agence : 4157.

Saint Eloy les Mines, quartier calme, maison sur 800 m² de terrain comprenant une entrée, cuisine, séjour, salle d'eau wc, 2 chambres à l'étage et bureau. Grenier aménageable. sous-sol, cave. Jardin avec puits. Chauffage au gaz de ville Référence agence : 4116.

À proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce charmant pavillon des années 70, offrant un cadre de vie agréable avec une très belle vue dégagée sur la campagne Édifié sur un terrain d'environ 1 000 m², il dispose d'une grande cour permettant de stationner facilement plusieurs véhicules, un grand garage en sous sol, et des dépendances dans le jardin. Côté maison : • Un agréable séjour avec balcon et vue sur la campagne • Une climatisation réversible dans le salon • 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée • Chauffage au gaz de ville • Tout-à-l'égout • Maison habitable de suite. Des travaux de remise aux normes électriques ainsi qu'un rafraîchissement sont à prévoir. Un bien idéal pour profiter d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités du centre-ville. Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 4138.

À seulement 2 km des commodités de Saint-Éloy-les-Mines, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison à rénover offrant un beau potentiel d'aménagement. D'une surface habitable d'environ 83 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une pièce de vie et d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un grenier aménageable au-dessus. Son véritable atout ? La possibilité de bénéficier d'un ensemble immobilier plus spacieux grâce à l'acquisition de la maison mitoyenne (attenante), proposée au prix de 29 000 € (référence 4016 sur notre site) (voir dernière photo). Une opportunité idéale pour un projet de rénovation, un investissement locatif ou la création d'une résidence principale à votre image. Classe énergie : F Référence agence : 4008.

Maison de campagne avec terrain clos - calme absolu - idéale résidence secondaire au gîte. Envie de calme, de nature et d'authenticité ? Cette maison pleine de charme est faite pour vous. Au rez-de-chaussée : pièce de vie donnant sur une cuisine équipée et salle d'eau avec wc. À l'étage : salle de jeu desservant deux chambres. En complément : grenier aménageable et cave. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos, parfait pour se détendre en toute tranquillité. Les plus : - environnement campagnard sans nuisances - idéal résidence secondaire, premier achat ou investissement locatif a visiter sans tarder david politowiez 06 06 76 81 40 votre conseiller immobilier orpi combraille immobilier rsac clermont ferrand 482 466 083 référence agence : 4057.

Maison mitoyenne d'un côté avec 4 chambres. Située dans un quartier agréable et recherché de Saint-Éloy-les-Mines, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser. Organisée sur plusieurs niveaux et offrant une configuration de type triplex, elle propose des volumes intéressants et une distribution idéale pour une vie de famille, tant les espaces sont clairement délimités. Vous y découvrirez un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, parfait pour ccompléter le système de chauffage électrique actuel. La maison dispose de quatre chambres, permettant d'accueillir une famille ou d'envisager un projet locatif. À l'extérieur, un petit jardin d'agrément à l'abri des regard vient compléter l'ensemble, offrant un espace appréciable aux beaux jours et la véranda sera particulièrement agréable à l'intersaison. Des travaux et ajustements sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de rénovation. Un budget travaux devra être envisagé pour révéler tout le potentiel de ce bien. Idéal pour des primo-accédants ou pour un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité dans un environnement calme et agréable. À découvrir sans tarder ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 378, soit F, GES : 14, soit C. Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85147.

À Saint-Éloy-les-Mines — Propriété à rénover avec grange et grand terrain Située dans un environnement calme, cette maison en cours de rénovation offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie de plus de 30 m², une cuisine ainsi qu'une salle d'eau / wc. L'étage quatre chambres à rénover selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de plus de 1 800 m² ainsi que d'une grange offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, annexe,. ). Deux caves viennent compléter ce bien. Des travaux restent à prévoir (électricité, isolation, chauffage, assainissement, rafraîchissement), mais certaines améliorations ont déjà été réalisées, notamment les menuiseries en double vitrage au rez-de-chaussée et l'installation d'un poêle à granulés dans le séjour. Emplacement paisible, à proximité des commodités et du cadre naturel de la région. Pour plus d'informations, contactez-nous au 04 73 85 05 44. Référence agence : 4014.

Iad France - Christophe Chartoire vous propose : Maison Familiale à Saint-Éloy-les-Mines - Potentiel à révéler Située à Saint-Éloy-les-Mines, cette maison de 73 m² environ sur un terrain de 2200 m² est une opportunité à ne pas manquer pour les familles à la recherche d'espace et de potentiel. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété offre de belles perspectives pour créer un cocon familial chaleureux et confortable. La maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine fermée, une salle de bain, et un WC. Un garage est également disponible pour stationner un véhicule en toute sécurité. Des espaces annexes tels qu'un balcon et un sous-sol complètent les atouts de cette propriété. Construite en 1974 sur 3 niveaux, la maison bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Le calme environnant et l'espace extérieur généreux sont idéaux pour profiter de moments de détente et de convivialité en famille. Cette propriété offre un large éventail d'opportunités pour être transformée en un véritable havre de paix, effectivement les combles sont aménageables pour augmenter la surface habitable. Les aménagements à proximité tels que les commerces, écoles, crèche, collège, lycée, médecins et pharmacie facilitent le quotidien et garantissent un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas l'occasion de révéler le plein potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie harmonieux, adapté à vos besoins et à vos envies. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chartoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 935031377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT-ÉLOY-LES-MINES – Pavillon lumineux des années 70, à seulement 2 km du centre ! À découvrir sans tarder : ce pavillon des années 70 de 95 m² habitables, idéal pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser, au calme, tout en restant proche des commodités. Dès l'arrivée, une entrée au sous-sol dessert un garage, une buanderie, une chambre d'appoint pratique, ainsi qu'une cave. À l'étage, le charme opère immédiatement : Un séjour particulièrement lumineux, grâce à son exposition idéale et son accès direct au balcon, vous offrant une vraie sensation de bien-être. Une cuisine, également baignée de lumière donnant accès au balcon. Deux chambres, une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. Le tout est implanté sur plus de 2000 m² de terrain, avec une cour sur l'avant : parfait pour profiter de l'extérieur ou imaginer de futurs aménagements. Les + de ce bien : - Raccordé au tout-à-l'égout - Chauffage central au gaz - Pièces de vie très lumineuses - Environnement calme, à deux pas des services Référence agence : 4170.

Iad France - Saffya Kasprzak vous propose : À seulement quelques minutes de Saint-Éloy-les-Mines, située à Youx dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle propriété pleine de potentiel. Édifiée sur un terrain de plus de 11 000 m², cette maison plain-pied de 75 m² est composée d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau : des espaces qui pourront être repensés selon vos envies et vos besoins. Des combles spacieux permettent une surface d'aménagement supplémentaire. Une cave et un garage complètent l'ensemble. À l'extérieur, les amoureux de nature seront séduits par les vastes étendues arborées, une vue dégagée sur la campagne avoisinante, la tranquillité des lieux et les différentes opportunités d'exploitation. Le terrain de plus d'un hectare comprend une grande cour, un espace jardin avec poulailler, un verger généreux en arbres fruitiers, des ateliers et dépendances de stockage. Un hangar d'une belle superficie d'environ 150 m² et aménagé sur deux niveaux pourrait accueillir vos projets professionnels. La configuration des parcelles et l'immense prairie vous donneront également de multiples possibilités : accueil de chevaux, élevage d'animaux de ferme, activité artisanale ou agricole, ou vous permettra tout simplement de profiter du cadre idyllique en plein coeur de la nature. La maison est habitable et bénéficie d'un panneau solaire installé et fonctionnel, en complément du mode de chauffage actuel. Une amélioration énergétique et des travaux de modernisation donneront libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Un domaine à très fort potentiel, empreint d'histoire et qui n'attend que vous pour écrire la vôtre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 88000 euros. Prix hors honoraires : 81000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,64% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saffya Kasprzak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 942756636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle à vendre, idéalement située à Montaigut-en-Combraille : robuste construction de 1969 offrant 128.56 m². Sur un terrain avec jardin, terrasse et dépendance, cette demeure en bon état général propose 4 chambres (dont une chambre de plain-pied), un salon lumineux, une belle cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse sans vis à vis et sous-sol aménagé et garage. Quartier calme, environnement agréable. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 21 / 10 / 2026 à 20 : 00. Le prix de départ des offres est de 80 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 21 / 10 / 2026 à 20 : 00. Le prix de départ des offres est de 80 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo Référence agence : 4135.

: Au cœur d'un petit village médiéval typique des Combrailles, grande maison de plus de 300 m² habitable, construction robuste avec beaucoup de cachet, séjour spacieux avec poutres apparentes et mezzanine, terrasse abritée des regards indiscrets, 12 pièces permettant d'accueillir une grande famille et d'envisager une activité professionnelle (médecin, kinésithérapeute, ou autre. et parking devant la maison) ou de faire un grand gîte ou chambres d'hôtes, sous sol complet avec salle de jeux, partie technique et garage double. l'ensemble sur plus de 1300 m² de terrain arboré dans un quartier prisé et calme. Possibilité d'améliorer la classification énergétique avec installation d'une PAC pour moins de 20000€ (devis réalisé) et réduire considérablement la consommation du logement ! Les + : - volumes des pièces - quartier calme Référence agence : 3915.

Dans un quartier calme à 5 minutes de St Eloy, sur plus de 600 m² de terrain clos, pavillon de 1980 en bon état ! Maison de 153 m² habitables avec possibilité de faire deux logements, idéal pour accueillir un parent ou pour permettre l'indépendance d'un adolescent ! - A l'étage un séjour de 31 m² très lumineux donnant sur un balcon, une cuisine aménagée, 3 chambres et salle de bains ! - Au rez de chaussée un appartement avec sa cuisine, son salon, sa salle d'eau et 2 chambres ! Prévoir travaux de remise aux normes électriques, et amélioration du système de chauffage. Les + de ce bien : - tout à l'égout - double vitrage + volets roulants électriques - habitables de suite Référence agence : 4165.

Iad France - Christophe Chartoire vous propose : Vous cherchez un lieu atypique, original, charmant, calme et au potentiel large d’utilisations telles quelles ou de transformation en loft, piscine intérieure, lieu de réunions, manifestations ou autre ? Cette propriété vous le permettra ! À 10 minutes à pieds d’un village plein de charme, propret et avec les commodités nécessaires (La Poste, commerces, carburants, école, etc.). Sur 3700 m² de terrain, au fond d’une impasse sans voisinage à moins de 300 mètres, entourée de prés, au milieu de la nature, à 300 mètres de la forêt et à 600 mètres d’altitude, équipée d’un puits, cette propriété vous propose deux bâtisses principales aux murs épais de plus de 50 cm en pierres : une maison de près de 100 m² sur deux niveaux, terrasse, cave voutée et dépendances, puis une grange aménagée, isolée murs et plafonds, d’environ 520 m² avec terrasse et sanitaires, ainsi qu’une dépendance, puis des jardins extérieurs et intérieur aménagés. Détails : En suivant le texte et l’ordre des photos, ou inversement, vous visualiserez une partie de cette magnifique propriété atypique et originale prête à vous recevoir et, ou accueillir votre projet. La grange aménagée et isolée, plein Sud avec axe Est-Ouest est une bâtisse remarquable par sa surface importante, son faîtage à plus de huit mètres et son contrefort de granit en façade Ouest lui donnant un aspect « cathédrale », puis dans laquelle des linteaux de granits rose, gris ou beige ornent des portes, baies et fenêtres en double vitrage. Plus de la moitié de la charpente et du toit date de 2023, tout comme l’isolation des murs et du toit. Trois entrées sont disponibles : en façade Ouest (rénovée en 2024), en façade Sud par un ensemble vitré et en façade Est donnant sur une terrasse. Au rez-de-chaussée quatre pièces : l'accueil avec trois cabinets d’aisance : 16 m², 18 m², 45 m² toute vitrée donnant sur le jardin d’hiver et une dernière grande salle de 132 m². Centralement, le grand jardin Zen bénéficiant d’une lumière traversante vous accueillera : plafond à 6 m. de hauteur, 88 m² (minéral, bois, végétaux et fontaine) illuminé par un ensemble vitré de12 m² plein Sud, double vitrage avec porte-fenêtre, donnant sur les trois jardins thématiques extérieurs, avec une grande fenêtre à l’opposé. Au deuxième niveau et dans des espaces indépendants sont : un espace de plus de 132 m² aujourd’hui organisé entre une coursive de 34 mètres entourant les 3 / 4 de l’espace et d’une partie centrale de plus de 90 m², illuminé par un puits de lumière de 9 m² orienté vers le lever du Soleil, un plafond de bois de forme pyramidale tronquée, puis, en vis-à-vis, avec une grande fenêtre laissant entrer les rayons du couchant, un espace de 90 m², au plancher de bambou, présentant un hall d’une trentaine de m2 et une salle octogonale de 8 m de diamètre aux murs en bois isolés. Un troisième niveau est potentiellement exploitable avec une surface d’environ une centaine de m2. Une annexe à deux niveaux : au rez-de-chaussée : une cuisine de près de 19 m² et deux espaces sanitaires de plus de 5 m² (avec chacun deux douches et deux lavabos), à l’étage deux espaces mansardés (au sol plus de 7 m² pour quatre couchages ). Chauffage électrique, eau chaude reliée à la maison. Maison d’habitation plein Sud bâtie sur une cave voutée sans humidité, accessible par un escalier de granits rose, gris ou beige, le premier niveau présente une terrasse, une entrée, une grande salle très claire de 38 m² environ (séjour, salon, cuisine avec comptoir), un vestibule desservant une chambre de plus de 9 m² donnant sur le Sud et le jardin, une salle de bain de près de 9 m², un wc avec cellier et lavabo. À l’étage une mezzanine de plus de 11 m² utilisée en salon, chambre d’appoint et espace de mise en forme, deux grandes chambres mansardées de près de 16 m² et de 19 m² d’une hauteur de 3.2m, équipées de multiples placards. Porte et fenêtres double vitrage. Chauffage : poêle à bois et chauffage central dans toutes les pièces (au fioul). Cette propriété originale offre donc de nombreuses possibilités d’aménagement par son environnement paisible et verdoyant mais également par ses volumes généreux et des matériaux nobles et apaisants. Dépendances complémentaires : Pour recevoir originalement des invités, un chalet de bois de plus de 19 m² sur pilotis, avec isolation, enchâssé sous les sapins dans le jardin japonais. Chauffage électrique. Un atelier et une buanderie de plus de 8 m² chacun, une pièce de plus de 6 m² et un appentis (deux chevaux s’y abritaient). Plusieurs jardins extérieurs (trois avec des thèmes différents : Népal, Inde et Japon, en façade Sud de la grange, un en façade Sud de la maison avec une kyrielle de fleurs différentes à chaque saison). Potager et verger (poires, pommes, pêches, figues, châtaignes, noix, prunes, …), autres espaces, bassins et fontaines. Récupérateurs d’eau (près de 4 000 litres au total) plus le puits. Parking d’une vingtaine de mètres de longueur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chartoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 935031377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Guisgand vous propose : Maison à Servant avec Beau Potentiel - A Rénover Cette maison de 100 m² environ sur une parcelle de 504 m² environ est située dans le centre ville de la commune, offrant un cadre de vie paisible proche de la nature. Cette propriété pleine de charme nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant une cuisine, un salon, une salle de bain, un WC ( à finir de creer), une cave. À l'étage, trois chambres et une salle de bain avec wc offrent suffisamment d'espace pour accueillir une famille. Un Grenier complete ce bien. Le jardin, exposé au sud est, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des journées ensoleillées. La Propriété bénéficie également d'une source d'eau. Une Grange avec possibilité de faire un garage, dependances. et une cave voutée en extérieur. Parking facile. À proximité d'un lac, idéal pour le tourisme, le vélo, les balades, commerces du village à pied (épicerie, boulangerie restaurant, bar. ).Acces Autoroute. La vue de la propriété est dégagée, idéal pour se ressourcer. La maison a besoin de rénovations, mais avec un peu d'investissement et de créativité, elle pourrait devenir une magnifique résidence principale ou un projet de location attrayant. La toiture de la maison a été refaite ainsi que les huisseries qui sont en double vitrage Pvc. L'emplacement de la maison à Servant garantit un environnement calme et serein, parfait pour les amoureux de la nature cherchant à s'éloigner de l'agitation de la ville tout en restant à proximité des commodités essentielles. Si vous recherchez une maison pleine de potentiel et prête à être transformée en un chez-vous chaleureux, cette propriété est faite pour vous. Dossier de photos supplémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Guisgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 822506986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Havre de paix à Menat : Authenticité, grand terrain et ruisseau privatif ! À la recherche d'un projet de vie au vert ? Cette maison de village de 147 m² habitables offre un cadre naturel privilégié, au cœur d'un parc arboré de 3 195 m² traversé par un ruisseau. Un environnement calme et authentique, idéal pour les amateurs de nature, d'espace et de bâti ancien. Cette bâtisse de caractère a déjà bénéficié de travaux et reste à finir de rénover, offrant ainsi une base intéressante pour un projet personnalisé. Des volumes généreux et un agencement familial Au Rez-de-Chaussée : • Grande pièce de vie : Salle à manger conviviale de 30 m² pour recevoir vos proches. • Salon cocooning : Un espace salon séparé de 20 m². • Cuisine : Bel espace de 18 m² à aménager selon vos goûts. • Coin nuit du RDC : Deux chambres (10 m² et 15 m²), idéales pour une vie de plain-pied ou pour installer un bureau / dressing. • Salles d'eau : Une salle d'eau de 5,50 m², un couloir de circulation de 12 m² et un WC séparé (1,80 m²). Au 1er Étage : • Deux grandes chambres lumineuses de 20 m² et 14 m². • Un second WC indépendant (1 m²). Sous les toits : • Combles non aménagés offrant encore un bel espace de rangement ou un potentiel supplémentaire. Les extérieurs & Dépendances : Un véritable atout ! • Le Terrain (3 195 m²) : Un véritable écrin de verdure, animé par le ruisseau qui traverse la propriété. Un environnement poétique et rare sur le marché. • Dépendance non attenante en pierre entierrement à restaurer : Un beau bâtiment de 25 m² au sol avec un étage de 25 m² (soit 50 m² au total ! ). Parfait pour créer un gîte, un atelier d'artiste, une cuisine d'été ou un espace indépendant. • Garage : Un garage de 16 m² en tôles ondulées pour votre véhicule ou du stockage. • État : À finir de rénover, avec un fort potentiel d'aménagement. Notre avis : Un bien de caractère offrant un cadre de vie paisible, de beaux volumes et un terrain d'exception. Une opportunité intéressante pour un projet familial, une résidence secondaire ou un projet d'accueil, sous réserve des autorisations nécessaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de 10.9 m², une cuisine spacieuse de 16.80 m², une salle à manger lumineuse de 14.70 m² et un salon convivial de 12.10 m². La salle d'eau de 5.70 m² et un WC complètent ce niveau. Un local chaufferie de 8 m² (chaudière au fioul) À l'étage, 1 palier de 10 m² trois chambres confortables vous attendent, mesurant respectivement 16.20 m², 11.66 m² et 10.76 m². Des combles aménageables de 31 m² (loi Carrez) 48 m² plancher, offrent un potentiel supplémentaire. Profitez des extérieurs grâce à une terrasse véranda de 20 m² et d'un appentis jardin de 17 m². Un grand garage de 50 m² avec plancher et une cave de 21 m² sont également à votre disposition. Le chauffage central est au fioul. Cette propriété est idéale pour une famille recherchant calme, espace et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.

? Coup de cœur assuré pour cette charmante maison rénovée avec jardin intimiste de 632 m² ? * Posez vos valises dans un véritable écrin de tranquillité… * Laissez-vous séduire par cette jolie maison pleine de charme, entièrement restaurée avec soin, où confort moderne et douceur de vivre se rencontrent. Dès l'entrée, vous découvrirez une * pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière de 25 m² * , réunissant cuisine et espace repas dans une ambiance conviviale. Un lieu idéal pour partager des repas en famille, recevoir vos proches ou simplement profiter de moments agréables au quotidien. La pièce bénéficie d'une * climatisation réversible récente * pour un confort parfait en toute saison. Le rez-de-chaussée se poursuit avec une * buanderie de 8 m² * , très pratique, offrant un accès direct au jardin, ainsi qu'une * belle salle d'eau contemporaine de 6 m² avec WC * . À l'étage, vous découvrirez un espace nuit cosy composé de * deux chambres confortables de 11 m² et 15 m² * , ainsi qu'une * grande mezzanine de 16 m² * , un véritable espace polyvalent qui saura s'adapter à vos envies : bureau pour le télétravail, bibliothèque, espace détente, salle de jeux ou chambre supplémentaire pour accueillir famille et amis. L'étage profite également d'une * climatisation réversible récente * . Mais le véritable atout de cette maison se trouve à l'extérieur… Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos soirées d'été autour d'un repas convivial ou vos moments de détente dans un jardin préservé des regards. Vous profiterez d'un * superbe terrain clos de 632 m² * , entièrement à l'abri des nuisances et sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre rare où calme et intimité sont au rendez-vous. Un abri extérieur de 8,50 m² complète ce bien et apporte un espace de rangement précieux pour vos outils, vélos ou équipements de loisirs. Les petits détails qui font toute la différence : ? Rénovation totale de qualité avec des prestations soignées ? Jardin clos de 632 m², au calme et sans vis-à-vis ? Deux climatisations réversibles récentes ? Belle mezzanine aux multiples possibilités ? Accès direct au jardin depuis la buanderie ? Maison fonctionnelle, chaleureuse et prête à vivre * Une maison où l'on se sent immédiatement chez soi… * Ne tardez pas à venir la découvrir, elle pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.

Située à Servant (63560), cette maison à rénover offre un cadre paisible au sein d'un environnement rural. Proche de la nature, la ville propose un cadre de vie calme et authentique, idéal pour les amateurs de tranquillité. À quelques kilomètres des commodités, cette localité bénéficie d'un bel équilibre entre sérénité et accès facilité aux services essentiels. Cette maison de 114 m² habitables implantée sur un terrain de 1631 m² présente un fort potentiel. À rénover entièrement, elle offre au rez-de-chaussée une future salle à manger de 37 m², une cuisine à créer de 20 m², un garage de 20 m² et un appentis de 20 m². À l'étage, on trouve 2 grandes pièces de 37 m² et 20 m², ainsi que des combles aménageables de 37 m². Mitoyenne d'une grange, cette propriété nécessite des travaux de rénovation complets, notamment au niveau de l'assainissement, pour laquelle un budget d'environ 10000€ est à prévoir. Un bien offrant de belles perspectives une fois restauré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 19 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.

Maison en pierre avec grange attenante, habitable de suite dans les Gorges de la Sioule Charme, authenticité et potentiel d'extension Amoureux de la nature, de l'authenticité et des projets de rénovation, cette opportunité saura vous séduire. Idéalement située au cœur des Gorges de la Sioule, cette charmante maison en pierre, datant de 1850, offre un cadre exceptionnel. Bien que le bien soit immédiatement habitable, il attend votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Présentation de la maison Cette maison propose une surface habitable de 88 m² répartie sur deux niveaux, implantée sur un terrain de 300 m². Rez-de-chaussée : L'espace de vie L'entrée donne accès à un espace fonctionnel composé de : • Un salon chaleureux de 23 m². • Une cuisine de 9 m² à moderniser. • Une salle d'eau de 7 m² et un WC indépendant. 1er étage : Le coin nuit L'étage est dédié au repos et propose : • Deux chambres de belles dimensions : 16 m² et 14 m². Atouts majeurs et potentiel d'extension • Combles aménageables : Un volume supplémentaire de 26 m² plancher et 15 m² Carrez sous les toits offre une belle opportunité de créer une chambre parentale, un bureau ou une salle de jeux supplémentaire, après aménagement. • Grange attenante : La maison bénéficie d'une dépendance exceptionnelle : une grande grange attenante de 40 m², avec plancher sur les deux côtés. Ce volume peut être transformé en garage, atelier ou même rattaché à la maison pour augmenter significativement la surface habitable (sous réserve d'autorisations). • Extérieur : Parcelle de 300 m², suffisante pour aménager un coin terrasse et profiter du calme des Gorges de la Sioule. Ce bien est parfait pour ceux qui rêvent d'une résidence principale ou secondaire alliant le charme de l'ancien et la liberté de personnaliser leur intérieur. Envie de vous lancer dans une belle aventure de rénovation ? Contactez-moi sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 54 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.

Charmante maison mitoyenne, située à Neuf Église Avec ses 168,3 m², elle offre 3 chambres spacieuses et 2 salons confortables, parfaits pour une famille. Construite en 1900, la maison a été rénovée dans les années 2010, elle se trouve en bon état. Profitez d'un jardin verdoyant, d'une terrasse ensoleillée, d'un parking extérieur. Les + : - Beaux volumes - Environnement calme - Terrain agréable Référence agence : 3971.

Échassières – Maison à vendre avec dépendances sur 2 000 m² de terrain Située dans un environnement calme et paisible, cette maison offre de belles possibilités d'aménagement. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée ouverte sur la salle à manger, une cuisine, une entrée arrière, une salle d'eau, un salon pouvant également être utilisé comme chambre, une chambre avec placard ainsi qu'une pièce située à l'arrière de la salle à manger. Un grenier couvrant toute la surface de la maison est aménageable selon vos besoins. Une cave complète l'habitation. À l'extérieur, vous bénéficierez de dépendances indépendantes comprenant une grange d'environ 180 m² et une stabulation pour vaches de 350 m² Cette propriété se distingue par les nombreux travaux récents réalisés pour améliorer le confort et les performances énergétiques : fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques, isolation des combles, chauffage central à granulés, poêle à granulés et isolation thermique par l'extérieur. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 2 888 m² agrémenté de deux puits. Vous recherchez le calme de la campagne et avez besoin de vastes dépendances pour un projet professionnel, agricole, artisanal ou simplement pour du stockage ? Ce bien mérite toute votre attention. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf. 959155.

Iad France - Jean-Philippe Chastel vous propose : Maison 112 m² – 4 chambres – Grange – Terrain 800 m² – Lalizolle (au calme) Située en pleine campagne, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison de 112 m² habitables offrant un beau potentiel après rénovation. À 11 km d' Ebreuil, avec toutes les commodités. Elle se compose : d’un salon d’une cuisine indépendante de 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée salle de douche rdc d’une salle de bain avec baignoire à l’étage d’un dressing 2 poeles à bois balon d'eau chaude À l’extérieur : Terrain d’environ 810 m² Grange Cave Travaux de rénovation à prévoir : assainissement, électricité, double vitrage le + Charpente récente (moins de 10 ans) La fibre est présente Idéal pour résidence principale, secondaire ou projet d’investissement. Environnement campagne, calme assuré Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Chastel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 993271121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – exceptionnelle longere de 269 m² – calme absolu en pleine campagne idéale pour grande famille, maison secondaire ou projet de chambres d'hôtes. Amoureux de la nature et des grands espaces, cette propriété vous attend. Située en pleine campagne, dans un environnement calme, serein et sans vis-à-vis, cette authentique longère entièrement rénovée vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations et son potentiel. Les atouts de cette propriété rare : - 269 m² habitables, avec une belle pièce de vie aux volumes confortables. - un séjour de 90 m² baigné de lumière, parfait pour les grandes réunions familiales. - cuisine équipée de 31 m² spacieuse, fonctionnelle, conviviale. - salle de bain avec baignoire et douche, 2 wc séparés. - 6 pièces, dont de grandes chambres (12 à 20 m²) pour accueillir famille et invités. - grande terrasse couverte avec vue directe sur la piscine, idéale pour vos repas d'été ou moments de détente. Les extérieurs : - terrain de 15 000 m², entièrement clôturé, avec 2 puits, cave, abri bois, grange, garage avec porte motorisée, et un espace piscine aménagé et sécurisé. - climatisation, panneaux photovoltaïques, très bonne isolation des murs et du grenier. - nombreuses dépendances : idéal pour activité d'accueil ou projet professionnel. Une propriété pleine de charme et de potentiel, parfaite pour une résidence principale de standing, une maison secondaire ressourçante, ou un projet de chambres d'hôtes en pleine nature. Contactez-moi pour une visite : ce type de bien spacieux à haut potentiel est une opportunité rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°937 593 408 - greffe de cusset) angélique huan entrepreneur individuel 06 67 59 70 37 - réf. 916601.