Maison calme à vendre à Saint-Denis-de-l'Hôtel (45550)

Dans un cadre idyllique, cette belle maison ancienne en bord de Loire, vous séduira par son charme intemporel avec un accès direct à la Loire depuis le jardin. Située à Saint Denis de l'Hôtel, proche toutes commodités et axes routiers principaux. Elle offre un cadre de vie paisible, au coeur d'un jardin fleuri, parfaitement entretenu. Au rez-de-chaussée vous trouverez : Une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour lumineux avec insert, une chambre avec vue Loire, une salle d'eau avec WC, un cellier. À l'étage : Un grand palier, trois grandes chambres, une salle de bain. Une véranda, un atelier et un garage viennent compléter l'ensemble. Cette maison à bénéficié d'une isolation des murs extérieurs et intérieurs en septembre 2024. Un bien rare idéal pour les amoureux de la nature coup de coeur assuré ! contactez moi pour une visite au 06 51 86 09 46. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ».

Cette maison devrait passer classe D dans le DPE à partir du 1er janvier 2026 avec la nouvelle réforme. Vous rêvez d'espace, de calme et proche de la Loire ? Située à Saint-Denis-de-l'Hôtel, dans un cadre naturel d'exception, cette maison familiale spacieuse d'environ 270 m² habitables vous offre un panorama unique sur le fleuve royal, un magnifique jardin clos de 2000 m² et un énorme potentiel à exploiter. (possibilité d'avoir jusqu'à 5000 m² de jardin) Cette maison se compose : -Rez-de-chaussée : Une entrée lumineuse, Un vaste salon-séjour avec de grandes ouvertures offrant une vue dégagée, Une cuisine indépendante, Un dégagement menant à trois chambres confortables, Deux salles de bains avec WC. -Étage : Une grande salle de jeux (pouvant devenir une suite parentale, salle de sport, bureau ? ), Trois chambres supplémentaires, Une troisième salle de bains avec WC. -Sous-sol total : Grand garage pour 3 voitures, Chaufferie, cave, cave à fioul, cellier et atelier. -Extérieurs : Terrain clos et arboré. Deux terrasses ensoleillées avec vue, Environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis. Informations techniques : Chauffage fioul, avec brûleur et circulateur remplacés en 2023, Adoucisseur d'eau présent, Travaux de rafraîchissement à prévoir (idéal pour personnaliser selon vos envies) Vue sur la Loire depuis le séjour et le jardin. Accès rapide à Châteauneuf-sur-Loire, Jargeau et Orléans Proximité immédiate des commerces et transports Un bien rare à Saint-Denis-de-l'Hôtel avec vue Loire, 6 chambres, sous-sol complet et terrain. Idéal pour une grande famille, résidence secondaire ou projet professionnel. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr' (5.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Vendre : Charmante Fermette à Saint-Denis-de-l'Hôtel. Découvrez cette magnifique fermette en parfait état, idéalement située, au coeur du village de Saint-Denis-de-l'Hôtel, à deux pas de la Loire. Offrant un cadre authentique et chaleureux, cette propriété soigneusement entretenue dispose de menuiseries en aluminium et de belles dépendances. et un bâtiment supplémentaire e 160 m² servant de hangar. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr'.

À quelques pas des bords de Loire et parc de loisirs, maison traditionnelle avec sous-sol bâtie sur un terrain clos de 873 m² arboré comprenant 5 chambres dont deux au rez-de-chaussée, salon / séjour spacieux et lumineux., cuisine indépendante E / A. La maison est équipée d'une PAC et de deux climatisations à l'étage. Très belles prestations, commerces, écoles à 2 minutes. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un cadre calme et verdoyant, cette magnifique maison moderne vous offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2021, elle allie confort, fonctionnalité et esthétisme, pour un quotidien agréable et pratique. Caractéristiques principales : 4 belles chambres : Spacieuses et lumineuses, elles sont idéales pour accueillir votre famille ou vos proches. Suite parentale : Avec dressing intégré et salle d'eau privative, cette chambre principale offre un espace intime et raffiné. Salle de bain, Salle d'eau moderne : Design élégant, avec des matériaux de qualité WC indépendant pour plus de commodité. Cuisine aménagée et équipée : Spacieuse, elle est prête à accueillir vos moments de convivialité. Un espace pratique et moderne, parfait pour cuisiner et recevoir. Cellier fonctionnel : Un espace de rangement supplémentaire, idéal pour l'organisation de la maison. Les espaces de vie : De grands volumes ouverts et lumineux qui invitent à la détente et aux rassemblements familiaux. Les fenêtres laissent entrer une lumière naturelle généreuse, créant une ambiance chaleureuse et aérée. Extérieurs et potentiel : Les extérieurs de cette maison ouvrent un large éventail de possibilités, offrant un grand terrain qui respire la liberté, le calme et la verdure. Idéal pour les projets de jardinage, de détente en plein air ou même pour l'agrandissement de la maison. Des infrastructures pour votre projet : Deux hangars polyvalents viennent compléter cette propriété. Parfaits pour le stockage, l'aménagement d'un atelier, ou pour le développement d'activités professionnelles ou passionnelles. Ces espaces offrent une grande flexibilité pour répondre à vos besoins personnels ou professionnels. - Un bâtiment d'élevage d'environ 1200 m² Cette maison, avec son agencement soigné et ses multiples possibilités d'aménagement, est prête à accueillir votre projet de vie ou de travail, et à se transformer en un véritable cocon adapté à vos aspirations. N'attendez plus, elle n'attend que vous ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ».

Iad France - Nisrine Koca vous propose : Vous recherchez une maison chaleureuse et accueillante à Saint Denis de l'hôtel ? Cette maison traditionnelle vous séduira par son charme authentique et son agréable espace extérieur dans une impasse au calme. Composée de 4 pièces, elle offre un cadre idéal pour une vie de famille. Implantée sur un terrain clos de 650 m², la maison d'une superficie de 91 m² propose une vie de plain-pied bien agencée, avec : Au rez de chaussée : une belle entrée donnant sur un salon / séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée, un couloir menant à une chambre ou bureau, un WC séparé et une salle de bain. À l'étage : un palier avec rangements dessert 2 chambres. À l'extérieur : Cour avant avec accès au garage, abri jardin, terrasse, jardin clos arboré, avec accès sur les deux côtés, portail et portillon Cette maison est dotée d'un système de chauffage individuel avec radiateurs électriques + cheminée. Quelques travaux de rafraichissements à prévoir ! Un bien qui saura répondre à toutes vos exigences en termes de confort, de sécurité et de qualité de vie. Vous l'aurez compris, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisrine Koca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910843648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nisrine Koca vous propose : Maison familiale 9 pièces d'environ 270 m² À seulement 20 minutes d’Orléans, dans un secteur recherché proche des bords de Loire, découvrez cette vaste maison familiale de 9 pièces, offrant de très beaux volumes, le tout sur une parcelle constructible et arborée d’environ 2 000 m². Située en premier plan, au calme tout en étant proche des commodités, cette maison sur deux niveaux avec sous-sol complet est idéale pour accueillir une grande famille. Le rez-de-chaussée se compose d’une belle entrée desservant un spacieux double séjour lumineux d’environ 45 m², une cuisine indépendante, trois chambres, deux salles de bains et un WC indépendant. À l’étage, un vaste palier d’environ 70 m² offre un potentiel d’aménagement exceptionnel : espace bureau, salle de jeux ou chambres supplémentaires. On y trouve également trois chambres, une salle de bain et un WC. Le sous-sol complet abrite un grand garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, une buanderie, une chaufferie et une cave. À l’extérieur, profitez de deux terrasses à l’avant et à l’arrière et d'un magnifique jardin arboré Les atouts : •Double vitrage PVC sur l’ensemble des menuiseries •Raccordement au tout-à-l’égout •Environnement calme et verdoyant •Terrain plat, constructible et arboré Des travaux sont à prévoir, vous permettant d’ajuster la maison à vos goûts et besoins| Profitez d’un accompagnement personnalisé par un partenaire rénovation et des aides de l’État pour concrétiser vos projets en toute sérénité. Une opportunité rare à saisir pour ceux qui recherchent de l’espace, du confort et un cadre de vie privilégié à proximité immédiate d’Orléans. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 369000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,43% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 181 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisrine Koca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910843648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

COUP DE COEUR - Maison familiale avec jardin sans vis-à-vis. Prête à emménager ! À vendre, belle maison mitoyenne de 90 m², située dans un quartier calme, familial et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes routiers. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux, d'une grande cuisine ouverte, d'un WC indépendant, ainsi que d'une buanderie / cellier avec accès direct au garage. À l'étage : trois belles chambres très lumineuses, une salle de bains et un WC séparé. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos sans vis-à-vis avec terrasse, parfait pour les repas en plein air et les moments de détente. Les plus : double vitrage PVC, pompe à chaleur avec climatisation réversible, ballon d'eau chaude neuf. Maison entretenue, aucun travaux à prévoir. Situation idéale : écoles maternelle et primaire à pied, collège et commerces à proximité, transports en commun accessibles rapidement. Parfait pour un premier achat ou une famille en quête de confort. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Benjamin Quatrevaux, agence MPI Brind'immo au 06 01 21 34 60 / 01 80 82 43 10 - b.quatrevaux@mpi-immo.com - RSAC 909 673 634 à Orléans Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 909 673 634.

À 1,2 km du centre ville de Jargeau, longère avec un fort potentiel d'évolution bâtie sur un terrain clos et arboré de 836 m². Cette longère vous propose cinq chambres, de beaux volumes, une vaste cuisine, salon / séjour et deux grandes pièces de vies. un garage spacieux avec étage. une cave voutée avec deux entrées, Travaux à prévoir. Proche Collège, écoles, commerces Accès rapide au nouveau pont sur la Loire, Orléans centre 30 minutes.

Idéalement située dans un secteur paisible et recherché de Jargeau. À 5 minutes des écoles collège et commerces, quartier résidentiel calme. Cette charmante maison rénovée avec soin vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. En entrant vous découvrez une belle pièce de vie traversante et baignée de lumière, avec son poêle à granulés, une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un bureau, 'un cellier. Une chambre et une salle de bain. À l'étage 2 grandes chambres équipée de velux à projection et volets solaire, une salle d'eau et un palier. Le terrain joliment aménagé vous invite à profiter des beaux extérieurs sans aucun vis -à- vis. Un abri de jardin et un carport pour abriter votre véhicule. Portail automatique solaire. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder ! coup de coeur assuré pour cette maison clés en mains alliant confort, calme et proximité de toutes les commodités. Contactez moi pour une visite Véronique DEPOND 06 51 86 09 46 agent commerciale RSAC 2050AC00118 GTC Orléans « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Jargeau centre exclusivite, charmante maison ancienne 153 m² comprenant au rdc séjour-salon avec poël à bois, grande cuisine équipée dinatoire, dégagement / bureau, buanderie, toilettes, au 1er étage 3 chambres dont 1 avec douche, salle de bains récente, au 2ème grand palier et belle chambre. De plus, préau, 2 ateliers, grenier, cave, piscine chauffée, sur 700 m² de terrain clos de murs au calme et sans vis à vis. Idéalement, située à proximité des commerces, écoles, collège, transports. L'opportunité de cette maison, elle est vendue avec un local commercial attenant (aucune nuisance) loué 500e, de quoi amoindrir considérablement vos mensualités ! Bien rare sur le marché, coup de coeur assuré. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 233, soit d, ges : 7, soit b. Sabrina bequard, agent commercial immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 508403 30 00 00 17 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84032.

Située dans un quartier résidentiel calme et agréable de Jargeau, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante désservant une cuisine indépendante, ainsi qu'un salon-séjour lumineux, réchauffé par un poêle à bois. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bains. Un garage et un jardin complète ce bien. Une maison fonctionnelle, bien située et agréable à vivre, idéale pour un premier achat. À visiter sans attendre au 06 51 86 09 46 Véronique DEPOND agent commerciale RSAC 2050AC00118 GTC Orléans « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Delphine venon vous présente en exclusivité à châteauneuf sur loire à 2 pas des écoles, une maison sur sous-sol au calme comprenant au rez de chaussée : entrée, séjour / salon avec cheminée ouvrant sur une véranda de 17 m², cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, bureau, salle d'eau, wc. À l'étage : palier, wc, 2 chambres. Au sous-sol : garage, atelier, cave et pièce de rangement. Terrain de 1 160 m² environ ? Double vitrage pvc et volets roulats. Budget : 249 900 euros honoraires inclus 5 % ttc charge acquéreur soit 238 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez delphine venon au 06 11 73 16 67 - mandat n° 423387. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez delphine venon votre conseiller immobilier à châteauneuf sur loire - estimation gratuite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine venon, conseiller immobilier indépendant à châteauneuf sur loire sous portage salarial agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Secteur recherché dans la jolie commune de Donnery ! Proche commodités et accès routiers ! À découvrir. Maison familiale, offrant de beaux volumes, un cadre de vie agréable et privilégié. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux et spacieux avec accès terrasse, cuisine dînatoire, 3 chambres, dressing, salle de bains et salle d'eau. Possibilité de vivre de plain-pied. À l'étage 2 chambres et une pièce d'environ 40 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le bien nécessite des travaux de rénovation, afin d'en exploiter tout le potentiel. Une belle opportunité dans un environnement de qualité. Grand garage. Le tout sur un agréable terrain arboré d'environ 1610 m². Les + les volumes, la luminosité, le secteur,. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Aurélie Martinez vous propose : DONNERY - Investissez dans un viager occupé Maison individuelle de 170 m² habitables sur terrain clos et arboré de 1689 m², située dans un lotissement très calme, en impasse, à 25 minutes d’Orléans. Modalités du viager : - Bouquet : 79 000 € - Rente mensuelle : 1 082 € - Type de viager : occupé (droit d’usage et d’habitation conservé par les vendeurs) - Nombre de têtes : 2 (couple homme 85 ans, femme 84 ans) - Valeur estimée de la maison : 353 400 € Le rez-de-chaussée se compose d’un très vaste séjour lumineux, d’une cuisine séparée, d’une chambre parentale avec salle de bain, ainsi que de toilettes indépendantes. À l’étage, une grande pièce palière dessert une chambre, un bureau, et une seconde suite parentale équipée d’une salle de bain et de WC. Un grenier complète cet espace nuit, offrant un potentiel de rangement supplémentaire. Les annexes comprennent un garage attenant avec cellier et chaufferie, ainsi qu’une terrasse donnant sur le jardin. Un cabanon vient compléter les équipements extérieurs. Le chauffage est assuré par une installation individuelle au fioul. L’ensemble constitue un bien confortable et bien conçu, dans un environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 165 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838337889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette magnifique longère vous offre un potentiel unique pour réaliser votre projet de rénovation Elle propose au RDC, deux belles pièce de vie avec cheminées, parfaites pour vos moments de détente, une chambre avec mezzanine, cuisine et cellier. À l'étage, deux autres chambres, une salle de bain avec douche et bain ainsi qu'un WC séparé. Des dépendances attenantes (atelier, car-port et dépendance) pour vous permettre d'exploiter le potentielle de cette maison de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À ne pas manquer ! À deux pas du centre, laissez-vous séduire par cette belle maison familiale sur sous-sol total. Elle vous offre un séjour-salon ouvert sur une vaste véranda, une cuisine aménagée et équipée, cinq chambres dont trois au rez-de-chaussée, une salle de bains et une salle d'eau. Garage indépendant de 54 m². Terrain arboré de 1274 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. gouv.

Venez découvrir cette maison de plain-pied, dans un quartier résidentiel, vous tomberez sous le charme de cette jolie maison, vous offrant un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, trois chambres et une salle d'eau refaite. Garage attenant et portail électrique. Terrain clos d'environ 1 065 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. gouv. fr.

L’office notarial selarl 1515 notaires, selarl vous propose : maison rurale à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 79 route de sigloy 45150 ouvrouer les champs - environnement calme, à 7kms de jargeau et de châteauneuf sur loire. Une fermette comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée sur séjour avec cuisine ouverte de presque 60 m² avec colombages, dégagement, une chambre avec poêle à bois, salle d'eau avec wc. - à l'étage : mezzanine, une chambre. Assainissement individuel à revoir. Jardin paysagé avec arbres fruitiers. L'ensemble sur un terrain de 4.280 m². - contact : 06 77 15 43 83 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 136 480 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 08 / 10 / 2025 à 17 : 00 au 09 / 10 / 2025 à 17 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl 1515 notaires - notaires à châteauneuf-sur-loire - n° siret : 32061114800018 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Darvoy centre secteur calme et résidentiel proche écoles, commerces, collège. Agréable maison bâtit sur un terrain de 607 m² clos sans vis-à-vis. Cette maison propose 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec douche privative, un bel espace salon / séjour lumineux donnant accès à une grande terrasse équipé de son store électrique, une cuisine équipée et aménagée, un cellier. De belles prestations, portail coulissant automatisé, un car-port neuf en + du garage. 4 blocs clim réversible et panneaux solaires. Orléans centre 20 minutes. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans une résidence sécurisée au calme avec portail automatique et à proximité des écoles et commerces, venez découvrir cette maison comprenant au rez de chaussée : pièce de vie avec cuisine aménagée, salle d'eau avec wc, séjour qui peut être utilisé comme une chambre donnant accès à une terrasse. L'étage est desservi d'un palier avec deux chambres et une salle de bain avec wc. 2 places de parking. Copropriété à faible charge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 438.00 euros.

Iad France - Christopher Bouard vous propose : Charmante Maison de Ville sur Deux Étages – Châteauneuf-sur-Loire, Emplacement Idéal À seulement quelques pas du centre-ville de Châteauneuf-sur-Loire, dans une rue calme et recherchée, découvrez cette agréable maison de ville des années 1930, alliant authenticité et confort. Elle offre 77 m² habitables sur un terrain clos de 188 m², un espace extérieur agréable et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours. Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : Salle à manger conviviale au charme ancien Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle WC indépendant 1er étage : Séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond Salle de bains pratique et bien agencée 2e étage : Chambre spacieuse et confortable Mezzanine aménagée, idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente Équipements et prestations : Chauffage individuel au gaz Porte d’entrée renforcée anti-effraction Balcon exposé plein sud Garage indépendant Un cadre de vie privilégié : Située dans un quartier paisible et recherché, cette maison bénéficie d’un accès rapide à pied aux commerces, écoles, transports et services. Elle représente une opportunité idéale pour un premier achat ou une résidence principale à la fois fonctionnelle, agréable et sans gros travaux à prévoir. Les points forts : Emplacement recherché Maison sur deux étages Extérieur intime et ensoleillé Bon état général, pas de gros travaux à prévoir À visiter sans tarder. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 789973765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelien BRETON vous propose : Maison disponible immédiatement à Châteauneuf-sur-Loire Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Châteauneuf-sur-Loire, cette maison de 144 m² habitables édifiée sur un terrain clos de 413 m² combine confort moderne, espace et fonctionnalité. Elle constitue une opportunité rare pour une famille en quête de sérénité et de praticité au quotidien. Dès l’entrée, vous serez séduit par un grand séjour lumineux et convivial, ouvert sur une cuisine neuve. Une chambre, une salle de bain ainsi que des toilettes complètent ce niveau et offrent un confort de plain-pied recherché. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres agréables, d’un hall pouvant accueillir un coin bureau ou un espace détente, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire ainsi que des toilettes. L’agencement a été conçu pour répondre aux besoins d’une famille et favoriser la convivialité. Les annexes apportent une réelle valeur ajoutée : un garage attenant et une buanderie facilitent le quotidien et offrent des solutions de rangement appréciables. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur et de deux climatisations installées dans les chambres de l’étage, garantissant un bien-être optimal en toutes saisons tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. L’extérieur, facile à entretenir, vous permettra de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, que ce soit pour un repas d’été ou un instant de détente au soleil. Avec ses prestations modernes, son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié, cette maison représente une belle opportunité à Châteauneuf-sur-Loire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien BRETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 850613852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : confortable maison sur sous-sol de 135 m² en très bon état, construite en 2003 sur un terrain d'environ 1500 m², située dans un environnement calme proche de toutes les commodités et services. Cette maison lumineuse et conviviale offre en rez-de-jardin un vaste séjour traversant exposé est-ouest, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, un couloir avec placards qui dessert 2 chambres dont suite parentale avec dressing, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. À l'étage se trouvent 2 autres chambres spacieuses, parfaites pour les enfants, un palier pouvant être aménagé en bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Vous apprécierez son grand sous-sol complet de 70 m², incluant une cave et un espace buanderie, idéal pour le rangement ou les loisirs. Le tout s'ouvre sur un grand jardin arboré qui entoure la maison, offrant un cadre verdoyant et agréable à vivre, avec une terrasse de 50 m², un abri de jardin. Côté confort, la maison dispose d'une bonne isolation (DPE classe C), fenêtres double vitrage, d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver, ainsi que d'une pompe à chaleur réversible et d'une climatisation réversible (à l'étage) pour votre bien-être en été. L'assainissement est individuel. Située à Châteauneuf-sur-Loire, charmante commune bordée par la Loire, vous profiterez d'un cadre de vie paisible alliant nature et dynamisme. La ville propose de nombreux commerces, écoles et infrastructures sportives, ainsi qu'un patrimoine remarquable avec son château, ses bords de Loire aménagés et son atmosphère conviviale. Une maison bien entretenue, prête à accueillir une nouvelle famille ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 572 836 - Greffe de CRETEIL) Sylvie DAUPTAIN Entrepreneur Individuel 06 98 00 21 60 - Réf. 926828.

Chateauneuf-sur-loire, proche toutes commodités, en exclusivite, maison 106 m² de plain pied comprenant belle entrée, séjour-salon 31 m² avec cheminée-insert, 3 chambres, salle d'eau, cellier / buanderie, sur terrain clos 1460 m² au calme et sans vis à vis. Garage indépendant, abri de jardin. Maison idéalement située, prévoir rafraichissement. À visiter rapidement ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 230, soit d, ges : 8, soit b. Sabrina bequard, agent commercial immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 508403 30 00 00 17 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84768.