Vente maison 6 pièces 171 m² Jargeau (45150)

Nichée à seulement quelques pas des Bords de Loire, au cœur du centre historique de Jargeau, je suis une demeure où le temps semble avoir suspendu son vol. Plus qu'une adresse, je suis une longère de caractère de 199 m² de pure poésie, élevée sur trois niveaux, où chaque pierre murmure un souvenir. Dès le seuil franchi, l'atmosphère est posée : une lumière douce et un style épuré qui laisse respirer mon histoire. Mon cœur bat dans ma pièce à vivre de près de 50 m², théâtre idéal de vos futurs dîners de famille, entre authenticité et confort absolu. Pour vos moments de calme, je vous offre un second salon à l'étage, véritable refuge suspendu. Ma famille idéale ? Elle s'épanouira dans mes 4 chambres à l'ambiance apaisante, mon bureau et mes 3 pièces d'eau alliant esthétisme et praticité. À l'extérieur, mon jardin de 536 m² se dévoile comme un havre de paix insoupçonné. Cet écrin de verdure, à l'abri des regards, invite à la douceur des moments partagés. Je n'attends plus que vos éclats de rire pour cultiver ce luxe simple : celui de vous sentir immédiatement chez vous. Référence agence : 10719.

Iad France - Nisrine Koca vous propose : * SOUS OFFRE ACCEPTEE * Maison familiale 9 pièces d'environ 270 m² À seulement 20 minutes d’Orléans, dans un secteur recherché proche des bords de Loire, découvrez cette vaste maison familiale de 9 pièces, offrant de très beaux volumes, le tout sur une parcelle constructible et arborée d’environ 2 000 m². Située en premier plan, au calme tout en étant proche des commodités, cette maison sur deux niveaux avec sous-sol complet est idéale pour accueillir une grande famille. Le rez-de-chaussée se compose d’une belle entrée desservant un spacieux double séjour lumineux d’environ 45 m², une cuisine indépendante, trois chambres, deux salles de bains et un WC indépendant. À l’étage, un vaste palier d’environ 70 m² offre un potentiel d’aménagement exceptionnel : espace bureau, salle de jeux ou chambres supplémentaires. On y trouve également trois chambres, une salle de bain avec WC. Le sous-sol complet abrite un grand garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, une buanderie, une chaufferie et une cave. À l’extérieur, profitez de deux terrasses à l’avant et à l’arrière et d'un magnifique jardin arboré Les atouts : •Double vitrage PVC sur l’ensemble des menuiseries •Raccordement au tout-à-l’égout •Environnement calme et verdoyant •Terrain plat, constructible et arboré Des travaux sont à prévoir, vous permettant d’ajuster la maison à vos goûts et besoins| Profitez d’un accompagnement personnalisé par un partenaire rénovation et des aides de l’État pour concrétiser vos projets en toute sérénité. Une opportunité rare à saisir pour ceux qui recherchent de l’espace, du confort et un cadre de vie privilégié à proximité immédiate d’Orléans. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 368990 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,43% du prix du bien hors honoraires) : 18990 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 181 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisrine Koca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910843648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison en excellent état, au calme absolu, offrant espace, lumière et qualité de vie ? Ce bien répond précisément à ces attentes. Située dans une impasse, dans un environnement résidentiel paisible, cette maison individuelle bénéficie d'un cadre naturel privilégié avec vue dégagée sur les bois, à proximité immédiate de l'étang de la Fosse aux Blancs. Développant 128 m² habitables, dont 108 m² de plain-pied, elle propose une configuration idéale pour une vie familiale confortable. Au rez-de-chaussée : Une entrée ouvre sur une pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse, équipée d'un poêle à granulés. Cet espace est prolongé par une véranda de 20 m² exposée sud, avec climatisation réversible, véritable extension du séjour tournée vers le jardin. La cuisine ouverte avec îlot central renforce la convivialité et la fonctionnalité de l'ensemble. Vous trouverez également trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage : Un palier distribue deux chambres supplémentaires équipées de la climatisation, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes, idéale pour accueillir famille ou invités. Extérieurs : Implantée sur un terrain clos de 1106 m² et sans vis à vis, cette propriété profite d'un cadre naturel privilégié avec une agréable vue dégagée sur les bois. Vous bénéficierez d'une terrasse, idéale pour les moments en extérieur ainsi que d'un abri de jardin. Un garage attenant complète l'ensemble, il est également possible de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Terrain en zone urbaine : avec possibilités d'extension et piscinable. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, espace et cadre de vie privilégié. Entre autre à proximité : accès à la tangentielle, pont Val de Loire, futur lycée de Chateauneuf sur Loire Caractéristiques techniques - Huisseries PVC double-vitrage avec volets aluminium ou roulants solaires - Taxe foncière : 922 € - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation réversible, poêle à granulés, radiateurs électriques - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir ou Guillaume DEBON au O7.50. 97.14. 24 pour visiter ce bien. Photos : Guillaume DEBON.

Belle grange rénovée ! Située au calme dans le bourg de Férolles. À 25 minutes du centre ville d'Orléans et à proximité du pont desservant les communes du nord de la Loire. Toutes les commodités sont accessibles à quelques kilomètres. Un cadre de vie idéal pour profiter du calme de la campagne sans renoncer au confort du quotidien. Le portail s'ouvre sur une belle cour pavée pouvant accueillir plusieurs véhicules avec accès terrasse et jardin. Vous serez séduits par le charme de l'ancien (tomettes, poutres, pierres. ) allié au confort de la rénovation (huisseries et volets en alu. Ouverture et fermeture des volets battants automatique. Couverture petites tuiles, isolation et électricité, peinture récentes. ). Espace de vie d'environ 45 m² lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, cuisine aménagée et équipée, les deux pièces ont un accès direct aux 2 terrasses. Cellier, une chambre avec rangement et salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, palier, 2 grandes chambres avec rangements et une salle d'eau. Prestations et atouts : La situation, les volumes, la luminosité, les matériaux de qualité, maison parfaitement entretenue intérieur et extérieur, classement C, store banne automatique avec éclairage, rangements. Garage indépendant avec grenier. Cave. Piscine avec abri (fermeture et ouverture automatique). Liner récent. Le tout sur une belle parcelle paysagée d'environ 1418 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Bien rare dans le secteur, offrant un cadre de vie privilégié. Pour toutes informations n'hésitez à me contacter Céline VILLET 06 31 17 30 00 agent commerciale RSAC 2026AC00027 GTC Orléans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Celine VILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2026AC00027 - ORLEANS.

En plein coeur de village, agréable longère entièrement rénovée bâtie sur un terrain de 621 m² arboré proche de l'école et du commerce local, du nouveau pont menant à Chécy et Saint Jean de Braye. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand espace salon / séjour cuisine E / A lumineux, une chambre, une salle d'eau, un cellier, une cave voutée, une grange de 70 m². Possibilité d'une deuxième chambre au rez-de-chaussée. À l'étage : deux chambres dont une très spacieuse, un wc, une pièce pouvant être une salle de bains. Orléans sud 20 minutes, Orléans nord 25 minutes accès direct.

Cette maison devrait passer classe D dans le DPE à partir du 1er janvier 2026 avec la nouvelle réforme. Vous rêvez d'espace, de calme et proche de la Loire ? Située à Saint-Denis-de-l'Hôtel, dans un cadre naturel d'exception, cette maison familiale spacieuse d'environ 270 m² habitables vous offre un panorama unique sur le fleuve royal, un magnifique jardin clos de 2000 m² et un énorme potentiel à exploiter. (possibilité d'avoir jusqu'à 5000 m² de jardin) Cette maison se compose : -Rez-de-chaussée : Une entrée lumineuse, Un vaste salon-séjour avec de grandes ouvertures offrant une vue dégagée, Une cuisine indépendante, Un dégagement menant à trois chambres confortables, Deux salles de bains avec WC. -Étage : Une grande salle de jeux (pouvant devenir une suite parentale, salle de sport, bureau ? ), Trois chambres supplémentaires, Une troisième salle de bains avec WC. -Sous-sol total : Grand garage pour 3 voitures, Chaufferie, cave, cave à fioul, cellier et atelier. -Extérieurs : Terrain clos et arboré. Deux terrasses ensoleillées avec vue, Environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis. Informations techniques : Chauffage fioul, avec brûleur et circulateur remplacés en 2023, Adoucisseur d'eau présent, Travaux de rafraîchissement à prévoir (idéal pour personnaliser selon vos envies) Vue sur la Loire depuis le séjour et le jardin. Accès rapide à Châteauneuf-sur-Loire, Jargeau et Orléans Proximité immédiate des commerces et transports Un bien rare à Saint-Denis-de-l'Hôtel avec vue Loire, 6 chambres, sous-sol complet et terrain. Idéal pour une grande famille, résidence secondaire ou projet professionnel. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr' (5.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).