Maison calme à vendre à Rennes (35700)

Iad France - Lucile Herbaut vous propose : Jeanne d’Arc – Charmante maison familiale rénovée avec terrasse et garage Un véritable air de campagne en plein cOEur du quartier Jeanne d’Arc ! À quelques pas de la place de l’église, dans une petite rue particulièrement calme, découvrez cette charmante maison familiale entièrement rénovée développant 123 m² au sol. Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et ses espaces parfaitement pensés pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un dressing, un WC indépendant ainsi qu’une belle pièce de vie de 26 m², chaleureuse grâce à son poêle à bois, prolongée par une cuisine semi-ouverte. L’ensemble s’ouvre directement sur une grande terrasse en bois exposée sud-ouest. À l’étage, le palier dessert un placard de rangement, trois chambres dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le dernier niveau constitue un véritable atout : 32 m² au sol de combles aménagés, aujourd’hui organisés en quatrième chambre et espace bureau. Un espace idéal pour un adolescent, le télétravail ou une chambre d’amis. À l’extérieur et dans la cour, la maison bénéficie également d’un cabanon de jardin, d’un garage fermé et d’une place de stationnement privative. La maison est prête à vivre et ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie notamment d’une bonne isolation, avec toiture isolée et huisseries double vitrage à isolation renforcée, d’un ballon d’eau chaude récent et de volets électriques dans le salon, la cuisine et au dernier étage. Informations utiles : - Elle s’intègre dans une petite copropriété confidentielle de quatre maisons mais aucune charges de copropriété. - Surface : 123 m² au sol – 83 m² loi Carrez. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 574750 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 24750 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Herbaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 979201258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale 5 chambres coulée verte / bellangerais 144 m², double garage cogir immobilier vous propose cette agréable maison indépendante de 144 m², idéalement située dans une rue impasse au calme, à proximité immédiate de la coulée verte et des commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie traversante et lumineuse de plus de 55 m², d'une cuisine pouvant être ouverte sur la pièce de vie, d'un wc ainsi que d'un double garage de plus de 30 m². À l'étage, vous découvrirez cinq chambres, deux salles de bains, un second wc et de nombreux espaces de rangement. Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 550 m², cette maison bénéficie d'un environnement paisible et préservé, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Vous apprécierez particulièrement sa situation recherchée, à proximité des écoles, commerces, transports en commun et du métro, tout en profitant d'un cadre de vie verdoyant. Une maison rare sur le marché rennais, offrant de beaux volumes et un emplacement de choix pour une vie de famille. À visiter sans tarder ! (3.91 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Lucile Herbaut vous propose : Maison familiale de 7 chambres – Quartier Jeanne d'Arc Au cOEur du très recherché quartier Jeanne d’Arc à Rennes, dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 5 minutes à pied du marché de Jeanne d’Arc et 10 minutes des commerces de la rue de Paris, découvrez cette maison familiale de 202 m² habitables offrant de généreux espaces de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée surélevé se compose de deux salons lumineux, d'une salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse et un jardin préservé des regards, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une vaste mezzanine idéale pour un espace bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le rez-de-jardin propose une septième chambre avec sa salle de bains privative et son dressing. Une buanderie, un studio de musique insonorisé, un atelier, une cave et un garage complètent ce niveau. La configuration de la maison permet d'envisager la location d'une partie de l'habitation, offrant ainsi une belle opportunité pour un projet familial, une activité libérale ou un complément de revenus. Un bien rare sur le secteur, bénéficiant d'une exposition Sud et Ouest et d'un emplacement recherché à proximité immédiate du marché, des commerces, des écoles et des transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Herbaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 979201258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucile Herbaut vous propose : Maison à vendre Jeanne d'Arc - proche Eglise Maison familiale de 190 m² au sol (158,4 m² habitables), nichée dans le quartier prisé de Jeanne d'Arc à quelques pas de la rue de Paris et de ses commerces. Cette propriété est très agréable, lumineuse, au calme, dans un environnement verdoyant tout en étant proche des commerces, moyens de transports et écoles de la maternelle au lycée. Répartie sur 3 niveaux, vous trouverez : - Au rez-de-chaussée de plain pied : un placard d'entrée, des WC, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un spaciaux salon-salle à manger de 45 m² donnant sur le jardin orienté plein sud et sans vis à vis. Une chambre avec salle de douche complète ce niveau. - Au premier étage : un grand pallier de distribution qui dessert 3 belles chambres et un bureau. Une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau. -Sous les combles : un grand espace polyvalent aménagé de 40 m² (chambre supplémentaire, salle de jeux, coin lecture ou home cinéma). La maison dispose également d'un grand sous-sol complet de 80 m². Il se compose d'un espace garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures et un espace buanderie ou salle de sport. Chaudière récente. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Herbaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 979201258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cogir immobilier - thabor sévigné jeanne d'arc, charmante maison bourgeoise de type 8 sur terrain clos de près de 400 m² composée de salon / séjour sur parquet avec cheminée, 4 chambres, sde, sdb + 2 autres chambres avec sde / wc dans dépendance. Double garage + parkings sur terrain possible, jardin et terrasse au calme, proximité commerces, commodités et écoles jeanne arc et st vincent, cave sur toute la surface. Chauffage individuel gaz - fenêtres double vitrage avec volets électriques. Coup de coeur à saisir ! Votre contact arnaud bouffort - 06 08 47 99 68 (3.35 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison individuelle de 120 m² - 5 chambres - exclusivité ensemble scolaire jules ferry. Ligne c1 - 78 idéalement située en fond de lotissement, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette maison non mitoyenne 1987 avec extension correspondant parfaitement à une grande famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie de 55 m², baignée de lumière, une cuisine, une arrière cuisine. Le bien dispose de 4 chambres et un bureau. L'ensemble totalise 120 m² habitables pour une surface au sol généreuse de 177 m². L'aménagement est complété par une salle de bains, un wc indépendant, une buanderie ainsi qu'un garage. Des combles complètent les volumes de rangement de la maison. Grand jardin exposé sud-ouest. Une terrasse et un abri de jardin viennent agrémenter cet espace extérieur au calme sans vis à vis secteur recherché offrant un accès rapide aux commodités tout en garantissant une tranquillité totale. Prévoir remplacement des menuiseries, cuisine et salle de bains. (5.89 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Votre agence Orpi Aristide Briand spécialiste de l'immobilier à Rennes vous propose en Exclusivité cette belle maison dans le très recherché quartier Thabor-Oberthür. Située au calme, cette belle maison familiale de 172 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié. Édifiée sur un terrain de 232 m², elle bénéficie d'une agréable exposition Sud et Ouest, offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée avec placards, un WC indépendant, une cuisine séparée ainsi qu'un spacieux salon-séjour convivial et lumineux, idéal pour recevoir. Le premier étage dessert deux belles chambres, dont une avec sa salle d'eau privative et une seconde bénéficiant d'un accès direct à une terrasse. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, dont une avec salle d'eau privative, parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail. Un grand garage et un sous-sol complet (avec une chaufferie et une salle de jeux) viennent compléter l'ensemble. Taxe Foncière : 2048 € Référence agence : 2002.

Iad France - Lucrèce Hervieux vous propose : Au nord du quartier Saint Martin à Rennes, découvrez cette maison avec 7 chambres, située au calme à 100m de la rue Saint Malo et à 10min à pied du Parc de Beauregard, du Centre Commercial Grand Quartier et du Cimetière Nord de Rennes. La maison de 130 m² en surface habitable et 170 m² en surface au sol, a bénéficié de nombreux travaux de rénovation. La mise en place d'une pompe à chaleur, le changement des menuiseries ainsi que l'isolation des combles ont été réalisés en 2025. DPE : C. Idéal investisseurs, location à la chambre meublée. Possibilité de vendre la maison libre ou louée. Le hall d'entrée est spacieux et dessert une pièce de vie lumineuse exposée sud ouest, donnant sur une agréable véranda (surface non comptée). La cuisine est ouverte, aménagée et équipée. Au 1er étage vous disposez de 4 belles chambres, une salle d'eau et des wc individuels. Les combles ont été aménagés pour créer un ensemble de trois belles chambres, une salle d'eau toute neuve et des wcs individuels. La maison bénéficie en plus d'un sous sol complet de 95 m², comprenant un garage avec porte motorisée. Sur un terrain de 395 m², avec deux terrasses dont l'une au sud de la maison. Secteur résidentiel. Projet de constructions de maisons individuelles à proximité. Commerces, école et bus à proximité ! De nouvelles photos arrivent prochainement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cogir immobilier vous présente à rennes, bd de sévigné, superbe et prestigieux hôtel particulier de type 9, au pied du centre-ville et place hoche composé d'un grand salon séjour ensoleillé avec cheminée aspecté sud sur terrasse et jardin arboré et clos, 6 chambres, salle de jeux, caves, cellier, cave à vin. Cour d'honneur sécurisée devant comprenant deux garages avec grenier aménageable au-dessus et permettant 3 parkings supplémentaires. En sus, 6 autres parkings rue du thabor dont 5 sont actuellement loués moyennant loyer annuel de plus de 5000 €. Construction possible en fond de parcelle avec sortie sur rue du thabor. Votre contact arnaud bouffort (3.10 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À vendre : hôtel particulier avec appartement indépendant - Rennes hypercentre Situé en plein coeur de Rennes, cet hôtel particulier de charme offre un cadre de vie rare, alliant cachet historique, volumes généreux et emplacement privilégié. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce bien singulier conviendra autant à une grande famille, à une profession libérale, qu'à un projet de bureaux professionnels haut de gamme. Derrière une façade discrète, une cour pavée privée accueille les visiteurs dans un cadre paisible, idéal pour stationner des vélos, partager un repas ou simplement profiter du calme en plein centre-ville. Le rez-de-chaussée se compose de deux espaces distincts : Un hall d'entrée avec rangements, WC invités, buanderie et une chambre avec salle d'eau. Un appartement indépendant comprenant séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. Cet espace, avec accès autonome, se loue très bien en courte durée (type Airbnb ou location meublée), générant un revenu complémentaire confortable et régulier. Un bel escalier ancien en bois avec rampe en fer forgé dessert les étages supérieurs : 1er étage : cuisine traversante avec cheminée, et double séjour de 60 m² (salle à manger et grand salon avec cheminée en marbre, parquet ancien, boiseries, belle hauteur sous plafond). 2e étage : suite parentale avec double exposition et vue dégagée sur un parc, deux autres grandes chambres, salle de bains et salle d'eau. Dernier étage : grenier partiellement aménagé avec deux chambres et une grande pièce à finir selon vos besoins (bureau, salle de jeux, studio. ). Une cave complète ce bien. Parquets d'origine, charme architectural, lumière naturelle et emplacement premium : cet hôtel particulier à Rennes centre est une opportunité rare, que ce soit pour un usage familial, une activité professionnelle ou un investissement locatif avec rendement. Hôtel particulier à vendre Rennes centre - idéal famille, bureaux, profession libérale, revenus locatifs. PRESTANT Luxury Realty - ERWAN POULLAOUEC - 06 22 75 74 17 - Plus d'informations sur (réf. 640253790). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Place Hoche. Dorothée Morel vous présente en exclusivité cette insoupçonnable maison de ville de 1905 nichée au coeur du centre-ville, au calme et à l'abri des regards, pour une vie de famille à la fois citadine et apaisante. Toutes les commodités (commerces, transports, écoles et jardins) se trouvent à moins de 5 mn à pied. Volumes, lumière, charme et modernité caractérisent ce bien unique. D'une surface au sol de 230 m², elle se compose d'une entrée majestueuse, un salon cosy avec cheminée, une salle à manger intime donnant sur la cuisine entièrement aménagée, avec verrière sur vue terrasse et jardin (piscinable). L'espace nuit est dédié aux deux étages de la maison : Quatre chambres par étage dont la suite parentale, trois salles d'eau par étage, de quoi organiser votre projet de vie en fonction de vos besoins. Au second étage, une buanderie et de grands placards complètent le confort au quotidien. Au sous-sol, une cave de la quasi surface de la maison, avec pièce technique et cave à vin. Au moins deux places de stationnements à l'abri et sur le côté de la parcelle, ouverture motorisée et borne électrique. Un bien complet et de belles prestations : excellent DPE, fibre, parquet massif, belles hauteurs sous plafond, escalier d'époque. Plus de renseignements et vidéo sur demande. Ce bien vous est présenté par votre agent inscrit au rsac de St Nazaire sous le no 790306229 au prix de 1450000EUR + 3,3% honoraires charge acquéreur, soit 1497850EUR FAI.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques.' Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Quartier thabor sévigné, rue waldeck rousseau - cogir immobilier vous présente une belle maison des années 50 de style en pierres composée de salon ouvrant sur jardin avec terrasse exposé sud sans vis à vis au calme, salon / séjour à l'étage aspecté sud et est, 3 chambres, possibilité aménagement d'une 4ème dans les combles, travaux de rafraichissement et de modernisation des prestations à prévoir - garage avec porte automatique - affaire à saisir - votre contact aranud bouffort - 06 08 47 99 68 (4.84 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Offre acceptée par l'intermédiaire de l'agence - Soquet Immobilier Rennes Anatole France / Bourg L'Évêque À deux pas du centre-ville Maison des années 1930 à rénover Au calme et à seulement à 5 minutes de métro Anatole France et 10 minutes à pied du centre de la ville et de la place de Bretagne, venez découvrir le potentiel de cette charmante maison des années 1930. D'une surface de 112 m², elle offre 4 chambres et de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer la maison de vos rêves. Laissez libre cours à votre imagination pour repenser les volumes, moderniser les espaces. Vous serez séduit par son emplacement idéal et son agréable exposition sud-ouest, le tout sur un terrain de plus de 380 m², parfait pour profiter des beaux jours. L'agence immobilière SOQUET IMMOBILIER est idéale pour acheter ou vendre une maison / appartement en Bretagne. Spécialisée sur les secteurs de DINAN et RENNES, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison / appartement et de vous proposer le logement de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L 'agence kermarrec sainte thérèse vous propose cette superbe maison des années 30, composée : d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de 5 chambres, d'un bureau, de 2 salle d'eau, d'une salle de bains et 2 wc et d'un bureau. Le garage, un atout précieux sur ce secteur vient compléter ce parfait ensemble ! Le charme de l'ancien, son jardin sans vis-à-vis et sa localisation proche gare dans une rue calme vous séduiront assurément ! Diagnostic de performance energétique d. Prix fai : 745 000 euros dont 4.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Iad France - Cédric Gorge vous propose : RENNES - Rue de Nantes - Saint-Yves, Maison familiale de charme Maison de charme dans l'environnement calme des maisons années 30, à quelques pas des commerces de la rue de Nantes, des transports et des écoles. Entièrement rénovée, elle propose une cuisine ouverte de belle facture et une salle à manger avec accès de plain pied à la terrasse sud ouvrant sur le jardin clos sans vis-à-vis. La maison offre une pièce de vie chaleureuse et lumineuse sur parquet et insert design. Suite parentale avec salle d’eau privative et une chambre utilisée en bureau. À l'étage, 2 vastes chambres, salle de bains. Garage fermé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Gorge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 108621327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un Cadre de vie privilégié à quelques minutes à pied de la gare et du centre -ville. Découvrez cette charmante maison récente construite en 2014, idéalement située dans le quartier recherché de Sacré-Cœur, secteur Villeneuve, à Rennes. Son emplacement en arrière-cour lui confère un environnement particulièrement calme, intimiste et préservé, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports et toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Cette pièce s'ouvre directement sur un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres lumineuses, dont une de plus de 15 m², agrémentée d'un espace attenant pouvant être aménagé en bureau ou en dressing. Un garage situé au rez-de-chaussée complète ce bien et offre un beau potentiel d'évolution, notamment la possibilité de créer une suite parentale de plain-pied. Une opportunité à découvrir. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un premier achat ou d'un investissement immobilier, cette maison offre un cadre de vie agréable et un emplacement privilégié au cœur de Rennes. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 936 732 - Greffe de RENNES) Rachel DEVAUX Entrepreneur Individuel 06 99 86 48 18 - Réf. 957518.

Exclusivité Une maison de 130 m² environ, 4 chambres, salle d'eau, salle de bains, cuisine équipée, salle à manger et salon, exposé sud ! Sans aucun vis à vis et en excellent état, cette maison idéalement placée correspond à une famille recherchant un endroit calme dans le quartier. Celle maison de ville, avec extension possède une place de parking et un petit jardin sud clos. Chauffage gaz, fenêtres alu double vitrage. Electricité aux normes, sol en excellent état, décoration soignée. Les demandes formulées par e-mail recevrons une réponse par mail uniquement, merci de consulter votre boîte de réception (2.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Thomas Herfray vous propose : RENNES – QUARTIER ROAZHON PARK – MAISON FAMILIALE DE 139 m² HABITABLES ET ENVIRON 160 m² AU SOL Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité de la rue de Lorient, découvrez cette maison familiale construite en 1992 sur une parcelle de 318 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle se distingue par son architecture originale, sa grande verrière exposée à l’ouest et ses nombreux espaces annexes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, un séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre de 14 m² avec placard, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Une buanderie de 11,6 m², prolongée par une arrière-cuisine et une cuisine d’appoint, complète ce niveau. À l’étage, la mezzanine dessert trois chambres offrant de belles surfaces au sol : 9 m² habitables et environ 13 m² au sol, 10,5 m² habitables et environ 16 m² au sol, 14 m² habitables et environ 20 m² au sol. Un bureau de 5,5 m² habitables et environ 10 m² au sol pourra facilement servir de chambre d’appoint. L’étage dispose également de deux salles d’eau, dont l'une vient compléter la petite chambre de 9 m², ainsi que d’un second WC indépendant. À l’extérieur, le jardin accueille un bassin à poissons, un puits et un abri de jardin. Deux terrasses permettent de profiter du soleil toute la journée : une terrasse d’environ 11 m² exposée à l’est, idéale pour les petits-déjeuners, et une terrasse d’environ 20 m² exposée à l’ouest. La propriété bénéficie également d’un garage d’environ 17 m², d’une cave sous la buanderie et d’une place de stationnement sécurisée derrière le portail électrique. Les câbles nécessaires à l’installation d’une borne de recharge pour véhicule électrique sont déjà en attente. La maison dispose de volets électriques, de la fibre, du tout-à-l’égout, de nombreux rangements, d’un interphone et d’accès sécurisés. Une pompe à chaleur air / air réversible sera prochainement installée et le diagnostic énergétique sera actualisé en conséquence. La toiture est en ardoises naturelles. L’emplacement est particulièrement pratique pour une famille : écoles maternelle et élémentaire Moulin du Comte, école Montessori, commerces et services sont accessibles à proximité. Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus et la station de métro Cleunay est accessible à pied. La future ligne T2 du Trambus, avec les stations Roazhon Park et Géniaux, renforcera encore les liaisons vers le centre de Rennes. L’accès rapide à la rocade facilite également les déplacements dans toute la métropole. Une maison lumineuse, atypique et particulièrement fonctionnelle, offrant quatre chambres, un bureau pouvant faire office de cinquième chambre, de beaux extérieurs et de nombreux espaces annexes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 646000 euros. Prix hors honoraires : 620000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,19% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Herfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 503659229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AJP IMMOBILIER vous propose à la vente Vous recherchez une maison clefs en main, contemporaine et proche du Centre ville, cette maison est faite pour vous Au coeur du quartier ST Hélier Alphonse Guérin, située en impasse, et à deux pas des bords de Vilaine, cette très jolie maison de ville, contemporaine se situe à 5 minutes de la Gare. Composée d'une entrée avec placards, d'un grand salon séjour cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse ainsi que son jardin. À l'étage, trois grandes chambres, une salle de bains, un w-c séparé et La suite parentale de plus de 20 m² se situe au dernier étage et accueille une salle d'eau privative un dressing et un w-c séparé. Comprenant les parties annexes, un garage. Idéale pour un couple qui souhaitera allier vie de famille et proximité du Centre-ville par les berges de la Vilaine. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité kermarrec maison bourgeoise de caractère ? Centre-ville au calme quartier rue dupont des loges au coeur du centre-ville, dans un environnement étonnamment calme et verdoyant, découvrez cette superbe maison bourgeoise des années 1930, un bien rare alliant élégance, confort et emplacement privilégié. Implantée sur une parcelle idéalement exposée plein sud, la propriété bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un cadre de vie particulièrement agréable. Entièrement rénovée il y a une dizaine d'années, la maison a su préserver le charme de l'ancien tout en intégrant des prestations contemporaines de qualité. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie convivial, sublimé par une cuisine ouverte haut de gamme, le tout s'ouvrant sur une magnifique terrasse ensoleillée, parfaite pour les moments de détente et de convivialité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un wc indépendant. Le dernier niveau, récemment rénové avec des aménagements sur mesure et une isolation performante, accueille une quatrième chambre, une salle d'eau, un wc ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace détente. Les prestations sont complétées par un double garage, une buanderie et un espace bureau dédié, idéal pour le télétravail. Ses atouts majeurs : ? emplacement central et recherché ? environnement calme et bucolique ? exposition plein sud ? volumes généreux et prestations soignées une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère en quête d'un cadre de vie privilégié. Classe energie d prix f. A.I. : 1 291 500 € votre contact pour cette annonce pedro vallejo immatriculé au registre spécial des agents commerciaux numéro 790 104 079 r. S.A. C. Rennes classe energie d prix f. A.I. : 1 291 500 € prix fai : 1 291 500 euros dont 5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Pedro vallejo (ei) agent commercial - numéro rsac : 790 104 079 - rennes.

KERMARREC habitation vous propose de découvrir cette agréable maison de plain-pied à 2 pas de la coulée verte. Sur une belle parcelle de 425 m² exposée plein sud, cette maison vous propose au rez de chaussée; une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de vie avec accès direct au jardin sans vis à vis, wc. À l'étage, vous profiterez de cinq chambres, wc et salle de bains-douche. Vous apprécierez ses volumes, son calme et sa belle pièce de vie de plain-pied Très grand garage avec espace buanderie Prix FAI : 651 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

L'Agence KERMARREC vous propose cette maison de 145 m², idéalement située dans une rue calme de Sante Thérèse, à proximité de l'Eglise, des commerces et des écoles. Profiterez d'un grand jardin paisible et paysagé sans vis-à-vis ! La maison offre de beaux volumes et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous accueille et distribue une première chambre avec point d'eau (possibilité de créer une salle d'eau), une cave, une buanderie, un espace de stockage, un garage et un second stationnement. Au rez-de-chaussée surélevé : une spacieuse pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, des wc et de nombreux rangements. À l'étage : deux grandes chambres, une salle d'eau, des wc et deux greniers. La distribution très fonctionnelle, les parquets, la hauteur sous plafond, ses rangements, son jardin et ses deux stationnements en font une maison familiale idéale ! Prix FAI : 629 900 euros dont 4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

À vendre maison familiale - maison renovee prestations haut de gamme - rennes thabor a rennes, dans le quartier calme et prisé du parc du thabor, a proximité des commerces, des transports et des écoles. Venez découvrir cette maison classée des années 20' entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, d'environ 200 m² avec son jardin exposé plein sud. Cette maison se compose d'une magnifique pièce de vie traversante sur parquet massif, baignée de lumière, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un jardin arboré, une terrasse, couloir de nage chauffé et encastré (contre courant, plusieurs modes disponibles) dans la terrasse. Une grande buanderie et un wc privatif. La partie nuit se compose d'une master bedroom (deux chambres possibles), avec dressing privatif qui communique avec une salle de bains privative : baignoire profonde, double vasque, double douche le tout réalisé sur mesure, un wc privatif. Une chambre avec de grands placards, salle d'eau attenante et wc privatifs. Au dernier étage deux suites, (dont l'une avec baignoire), et douches privatives, wc privatifs. Elle dispose également de volets électriques en bois, de fenêtres en bois double vitrage, de multiples espaces de rangements toutes hauteurs, domotique sur télécommande ou smartphone, d'un vidéophone, d'une cheminée au gaz, alarme pour compléter cet ensemble, une cave en sous sol et un emplacement de stationnement privatif attenant. Cette maison, totalement coup de cur, lumineuse et fonctionnelle, est idéale pour une famille. Il n'y a plus qu'a s'installer. Ne ratez pas cette opportunité, contactez nous pour organiser une visite. Visite virtuelle sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

AJP Immobilier a le plaisir de vous présenter une maison familiale au calme avec vue dégagée plein sud ! Elle se situe juste après le pont Saint-Hélier, près de toutes les commodités (commerces, transports, école. ) Elle se compose au rez-de-chaussée d'un double salon séjour de 35 m² avec poêle, ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine séparée par une verrière, une chambre, un placard et un WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bains. Une buanderie, un grenier et un appentis complètent ce bien. Maison parfaitement entretenue : aucun travaux à prévoir (4.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Laure Floutier-Çabale vous propose : COUP DE COEUR _ Maison en triplex _ Rennes Quartier MAUCONSEIL _ 94 m² Cette maison n'attend plus que vous ! Cette maison de ville est un charmant mix entre maison et appartement dans un quarter calme et résidentiel de Rennes, à proximité des commerces et des transports et à seulement 5 mn du centre ville ! Entièrement rénovée, c'est un maison où on pose ses valises. Son atypisme en triplex fait tout son charme. sa cour permet de bénéficier d'une terrasse accessible via la pièce de vie. Les pièces de vie sont situées au 1er niveau qui dessert un séjour sur parquet avec double exposition nord-sud, une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, et une chambre ou bureau. Le 2eme niveau propose un palier avec grand placard aménagé, une chambre, une salle de bain avec WC et un grenier. Enfin au RDC, l'entrée permet d'accéder à droite à une chambre et à une pièce aujourd'hui utilisée en buanderie-sde, et à une cave, à gauche un espace de rangement puis au garage d'environ 20 m². Petite pépite dans un quartier prisé, appelez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Floutier-Çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.