Maison calme à vendre à Pleumeur-Bodou (22560)

Vos agences ORPI TREGORIMMO à l'ÎLE-GRANDE / PLEUMEUR-BODOU et ORPI LE VOT à TRÉBEURDEN vous proposent de découvrir cette maison familiale implantée au cœur d'un environnement paisible et prisé. Privilégiée par sa situation, la propriété se trouve à seulement 800 mètres de la plage de Landrellec ainsi qu'à 2,5 kilomètres du bourg et des commerces de Trégastel-Plage. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée menant à un espace de vie composé d'une salle à manger avec poêle à granulés ouverte sur une cuisine aménagée, un séjour-salon, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes, au rez-de-chaussée : un garage attenant à la maison par la cuisine et un second garage double à terminer selon vos besoins. À l'étage : une mezzanine lumineuse distribuant trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, d'une serre en verre pour vos plantations et d'une cabane de jardin en bois sur dalle béton. Vous recherchez une maison au calme mais non loin de la plage et des commerces ? Cette maison est faites pour vous ! Contactez nous. Questions et réponses : 1⃣ Quel est l'emplacement exact du bien par rapport au littoral et aux commodités ? La maison est située dans un secteur calme et recherché, à 800 mètres de la plage de Landrellec et à 2,5 kilomètres des commerces et du centre de Trégastel-Plage. 2⃣ Comment s'organise l'espace de vie au rez-de-chaussée ? Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une salle à manger avec poêle à granulés ouverte sur une cuisine aménagée, ainsi qu'un séjour-salon. 3⃣ Est-il possible de vivre de plain-pied dans cette maison ? Oui, le rez-de-chaussée dispose d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées, permettant une vie autonome au niveau principal. 4⃣ De combien de chambres la maison dispose-t-elle au total ? Le bien compte quatre chambres : une située au rez-de-chaussée et trois situées à l'étage. 5⃣ Quelles sont les prestations proposées à l'étage ? L'étage accueille une mezzanine, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec des toilettes. 6⃣ Quels sont les aménagements prévus pour le stationnement et le stockage ? La maison bénéficie d'un garage attenant et d'un double garage dont les travaux restent à terminer. 7⃣ Quelle est l'exposition des espaces extérieurs principaux ? La terrasse bénéficie d'une orientation plein sud, assurant un ensoleillement optimal. 8⃣ Quels équipements complémentaires se trouvent dans le jardin ? Le jardin comprend une serre en verre ainsi qu'une cabane en bois installée sur une dalle en béton. 9⃣ Quel est le mode de chauffage principal du séjour ? Le séjour est chauffé au moyen d'un poêle à granulés. Quels réseaux d'agences accompagnent la commercialisation de ce bien ? La vente est assurée conjointement par les agences ORPI TREGORIMMO (située à l'Île-Grande / Pleumeur-Bodou) et ORPI LE VOT (située à Trébeurden). Référence agence : 7585.

Iad france - karine cochet vous propose : exclusivité – au coeur de l'île grande – a deux pas de la mer - maison de 162 m² ossature bois – 4 chambres – jardin de 1009 m² clos – situee au fond d’une impasse – environnement calme et privilegie. Cette magnifique maison à ossature bois de 162 m², construite en 2022, séduira les amateurs de confort, de modernité et de nature. Conçue avec des matériaux de qualité, cette réalisation allie les performances techniques de la construction bois à une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 63 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Elle accueille un salon, un séjour et une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, offrant un espace de vie convivial ouvert sur deux belles terrasses exposées sud et ouest. Celles-ci prolongent harmonieusement l'intérieur vers un jardin paysagé de 1 009 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée propose également une belle suite parentale comprenant une chambre de 11.40 m², un dressing et une salle d'eau privative, ainsi qu'un wc indépendant et une buanderie. À l'étage, l'espace nuit s'organise autour d'un vaste palier agrémenté d'un filet suspendu, véritable espace ludique apprécié des petits comme des grands. Vous y trouverez trois belles chambres, dont deux avec balcon offrant une agréable vue sur la mer, une salle de bains et un wc indépendant. Les extérieurs sont tout aussi soignés : une cour bitumée permet d'accéder à un grand garage ainsi qu'à un carport. À l'arrière de la maison, une allée de boules vient parfaire cet ensemble pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Côté prestations, cette maison bénéficie d'équipements de qualité garantissant confort et performance énergétique : poêle à granulés dans la pièce de vie, ballon thermodynamique, radiateurs électriques à l'étage, menuiseries mixtes aluminium / bois, volets roulants électriques, ainsi qu'une construction récente répondant aux exigences actuelles en matière d'isolation et de confort. Une maison clé en main, aux prestations haut de gamme, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce lieu de vie exceptionnel, au coeur de l'île grande. Video sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine cochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 490091733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située dans un environnement calme, cette belle maison entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied des commerces et des écoles. Édifiée sur un sous-sol semi-enterré, elle offre des espaces fonctionnels et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, un séjour baigné de lumière avec accès direct au balcon-terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine pouvant facilement être aménagée en 4 ? chambre, deux belles chambres et une seconde salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de 615 m² avec terrasse, idéal pour les moments de détente en famille. Les atouts : Maison entièrement rénovée. Commerces et écoles accessibles à pied. Sous-sol semi-enterré offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Toiture récente. Fenêtres en double vitrage. Poêle à granulés, pour un confort optimal et des économies d'énergie. Terrain clos de 615 m². Une maison familiale prête à vivre, alliant confort, tranquillité et proximité immédiate des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 322 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BRIAND, Tél. : 06 36 48 29 42, E-mail : dominique.briand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845006626.

Iad France - Yannic Le Cozic vous propose : Située au calme, en fond d'impasse au bourg de Pleumeur-Bodou, cette maison construite en 2023 de 116 m² sur un terrain de 702 m². Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse comprenant la cuisine ouverte sur l'espace repas et le salon avec un accès direct à la terrasse, une chambre avec sa salle d'eau privative et son dressing, des WC, un cellier et un garage de 21 m². À l'étage, 2 chambres avec un accès au toit terrasse, un bureau, une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Chauffage et eau chaude par une pompe à chaleur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannic Le Cozic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 447742651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey plunet vous propose : au coeur de l'ile grande- au calme- a proximite des plages belle maison de pays. La maison comprend un séjour-salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage trois chambres. Un garage avec buanderie. Jardin de 630 m². Locataire en place. Vous recherchez un investissement ? Ou un pied a terre ? Cette maison est faite pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey plunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 833754732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison individuelle de 7 pièces d'environ 155 m², édifiée en 1996, offre un véritable havre de paix à Pleumeur-Bodou. Installée sur un vaste terrain d'environ 1200 m², elle combine généreusement volume intérieur et bel espace extérieur, dans une atmosphère paisible qui séduira ceux qui recherchent le calme au quotidien. Bien entretenue, elle se distingue par une présentation soignée et un cadre de vie agréable, dans une maison sur deux niveaux qui permet de répartir facilement les espaces de vie et de nuit. Le grand jardin d'environ 1200 m² renforce la sensation de sérénité et d'intimité. Cet espace extérieur offre un environnement propice à la détente, aux moments en famille ou entre amis, et s'accorde parfaitement avec l'esprit de ce bien décrit comme un véritable havre de paix. L'ensemble forme une propriété cohérente, confortable, avec un niveau de prestations standard, idéale pour profiter pleinement d'une vie de maison. Les deux salles de bains contribuent au confort au quotidien, en facilitant l'organisation familiale ou l'accueil de proches. À proximité, vous profitez d'un cadre naturel privilégié. Le site naturel protégé de Bringuiller se trouve à environ 400 m, offrant un environnement préservé et verdoyant. La plage Evenou est, elle aussi, située à environ 400 m, permettant de rejoindre facilement le bord de mer et de profiter des plaisirs de la côte. Ces deux points d'intérêt témoignent d'un cadre de vie tourné vers la nature, entre espaces protégés et plage à distance de marche. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis les premières informations jusqu'à la finalisation de la vente. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À proximité du golf de Saint-Samson, découvrez cette maison familiale nichée dans un environnement calme et préservé, à quelques minutes des plages de Landrellec. Salon-séjour, cuisine indépendante, 4 chambres, bureau, dressing, 2 salles d'eau, buanderie. Garage et terrasse. Un cadre de vie privilégié, au calme ! Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Découvrez au cœur de l'Île-Grande, à seulement 150 mètres de la mer, cette petite maison en pierre pleine de charme située dans une rue au calme où les promeneurs apprécient se balader. Elle offre une surface habitable de 60 m² répartie sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée elle se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bains et à l'étage une chambre, un bureau, un dégagement, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être une seconde petite chambre. L'extérieur est complété par deux abris de jardin. Des travaux de rénovations sont à prévoir. Idéal petit pied à terre ! Visite virtuelle disponible sur le site. Référence agence : 7504.

Vos agences orpi tregorimmo à l'ile-grande / pleumeur-bodou et orpi le vot à trebeurden, vous proposent en exclusivite, cette propriété avec environ 4 500 m² de terrain, parfait pour accueillir chevaux, ânes, chèvres, moutons, etc. Environnement calme, à 1,2 kilomètres de la plage de kéryvon et à moins de 2 kilomètres du centre et des commerces du bourg de pleumeur-bodou (22560). La maison se compose au rez-de-chaussée : une entrée sur pièce de vie avec insert bois de 40 m², un hall desservant une cuisine aménagée, une chambre, une véranda, une salle d'eau, des toilettes indépendantes; a l'étage : un palier, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un garage attenant à la maison avec une buanderie, un grenier au-dessus, un atelier avec mezzanine et cave. Une découpe de la parcelle cadastrale est en cours, au vue des projections le terrain final aura une contenance d'environ 4 500 m². (des visuels de projection réalisés par ia peuvent accompagner l'annonce. Ils sont non contractuels et destinés à illustrer des possibilités d'aménagement.) 1. Où se situe exactement la propriété ? La propriété se trouve à pleumeur‑bodou, à 1,2 km de la plage de kéryvon et à moins de 2 km du bourg, dans un environnement calme et naturel. 2. Quelle est la superficie du terrain ? Le terrain final aura une contenance d'environ 4 500 m², après découpe cadastrale en cours. 3. Le terrain permet-il d'accueillir des animaux ? Oui, il est parfait pour accueillir chevaux, ânes, chèvres, moutons, etc. L'espace et l'environnement s'y prêtent idéalement. 4. La maison est-elle adaptée à une famille ? Oui : 4 chambres, deux salles d'eau, grande pièce de vie, véranda, garage, atelier → configuration idéale pour une famille. 5. Que trouve-t-on au rez-de-chaussée ? Une entrée sur pièce de vie de 40 m² avec insert bois, un hall, une cuisine aménagée, une chambre, une véranda, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. 6. Combien de chambres comporte la maison ? La maison dispose de quatre chambres : une au rez-de-chaussée et trois à l'étage. 7. Y a-t-il plusieurs salles d'eau ? Oui : une salle d'eau au rez-de-chaussée, une salle d'eau à l'étage, des toilettes indépendantes à chaque niveau. 8. La maison dispose-t-elle d'un garage ? Oui, un garage attenant avec buanderie et grenier au-dessus. 9. Y a-t-il un atelier ? Oui, un atelier avec mezzanine ainsi qu'une cave complètent les dépendances. 10. Quel type de chauffage est installé ? La maison est équipée d'un insert bois dans la pièce de vie et d'un chauffage individuel gaz via chaudière. 11. Quel est le type d'assainissement ? Le bien est raccordé à un assainissement individuel. 12. Le secteur est-il calme ? Oui, la propriété se situe dans un environnement paisible, idéal pour les amoureux de nature et d'espace. 13. La plage est-elle accessible à pied ? Oui, la plage de kéryvon est accessible en 1,2 km, soit quelques minutes à pied ou à vélo. 14. Le bien convient-il pour un projet équestre ou animalier ? Parfaitement : terrain vaste, dépendances, environnement rural → excellent potentiel pour accueillir des animaux. 15. Comment organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Il suffit de contacter vos agences orpi tregorimmo (île‑grande / pleumeur‑bodou) ou orpi le vot (trébeurden). Référence agence : 7509.

Et si votre prochaine maison se trouvait à quelques minutes seulement des plages de la côte de granit rose ? Dans le très recherché quartier de keraliès, découvrez cette maison contemporaine d'environ 160 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, sur un terrain de 1 359 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste espace de vie de plus de 60 m², ouvert sur la cuisine et idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison offre 4 chambres au total, dont une de plain-pied avec sa salle d'eau, et à l'étage 3 chambres et 2 salles d'eau. Côté confort, vous profiterez également d'un poêle à bois rotatif, d'une aspiration centralisée, de radiateurs récents (2023), d'un garage avec portail motorisé et d'un dpe classé c. ? Plage de keryvon et golfe de saint-samson à seulement 5 minutes. Une maison lumineuse, confortable et pleine de possibilités, dans un environnement calme et recherché, à deux pas du littoral. Résidence principale ou maison de vacances, elle saura s'adapter à votre projet de vie. ? Visite virtuelle disponible. Entrez, visitez et imaginez-vous déjà chez vous… les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 529 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie morin, tél. : 06 60 95 18 01, e-mail : sophie.morin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 515336675.

Iad france - florence cararon vous propose : maison traditionnelle de 110 m² à landrellec à 300 m des plages ️- cadre rare ! À deux pas du littoral, découvrez cette propriété de 1993 nichée dans un environnement calme et privilégié. Édifiée sur un parc exceptionnel de 8 337 m² réputé constructible avec deux accès possible. Elle offre une opportunité unique pour un projet résidentiel ou d’extension. Découvrez cette charmante maison. L'espace de vie : l’entrée avec placard s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Pour vos soirées d'hiver, un insert apporte une touche de confort et de chaleur. La grande cuisine, aménagée par un cuisiniste, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle pour un maximum de rangement. Côté nuit : • au rez-de-chaussée : une première chambre avec sa salle d'eau privative pour une vie de plain-pied. • à l’étage : un palier dessert deux belles chambres, une salle de bains, ainsi qu'une 4ème chambre à terminer selon vos besoins. Les extérieurs et annexes : la propriété dispose d'un garage indépendant sur dalle béton de plus de 80 m², idéal pour du stockage ou un atelier. Un secteur authentique qui saura vous séduire par sa beauté sauvage et sa proximité immédiate avec la mer. Libre de construction, ce terrain est un véritable trésor sur la côte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence cararon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 789580388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vos agences orpi tregorimmo et orpi le vot vous proposent : cette maison de plain-pied, à 5 minutes de tregastel, pleumeur-bodou, perros-guirec et lannion ! Elle vous offre une entrée sur pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur espace repas, une véranda de 35 m², trois chambres, une salle de bains et un w. C. Le tout sur une jolie parcelle de 991 m². Maison louée en meublé à l'année depuis le 1er mai 2024, loyer 950,00 € / mois. Visite virtuelle disponible ici => 1. Où se situe exactement la maison ? La maison se trouve à 5 minutes de trégastel, pleumeur‑bodou, perros‑guirec et lannion, dans un secteur central et recherché. 2. La maison est-elle de plain-pied ? Oui, il s'agit d'une maison entièrement de plain‑pied, très pratique au quotidien. 3. Quelle est la configuration de la pièce de vie ? L'entrée donne directement sur une pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. 4. La maison dispose-t-elle d'une véranda ? Oui, une véranda de 35 m² offre un bel espace supplémentaire, idéal pour un salon, une salle de jeux ou un jardin d'hiver. 5. Combien de chambres comporte la maison ? La maison dispose de trois chambres, adaptées à une famille ou à un projet locatif. 6. Y a-t-il une salle de bains ? Oui, une salle de bains complète l'espace nuit, ainsi qu'un w.-c. Séparé. 7. Quelle est la superficie du terrain ? La maison est implantée sur une parcelle de 991 m², offrant un bel extérieur. 8. La maison est-elle vendue libre ou occupée ? Elle est vendue louée, ce qui en fait un excellent produit pour un investissement locatif. 9. Quel est le montant du loyer actuel ? Le loyer est de 950,00 € par mois, en location meublée à l'année. 10. Depuis quand le locataire est-il en place ? Le bail est en cours depuis le 1er mai 2024.11. Le bien est-il adapté à un investissement ? Oui : plain‑pied, véranda, grand terrain, secteur recherché, locataire en place → produit locatif sécurisé et attractif. 12. Le secteur est-il calme ? Oui, la maison se situe dans un environnement résidentiel agréable, tout en restant proche des grands axes et des communes principales. 13. La cuisine est-elle équipée ? Oui, la cuisine est aménagée et équipée, prête à l'emploi pour le locataire ou futur occupant. 14. Une visite virtuelle est-elle disponible ? Oui, une visite virtuelle est accessible via le lien fourni : # (envisite. Net in bing) 15. Comment obtenir plus d'informations ou organiser une visite ? Il suffit de contacter vos agences orpi tregorimmo ou orpi le vot pour toute demande ou prise de rendez-vous. Référence agence : 7494.

TROP TARD ! VENDU ! Charmante maison familiale en excellent état située au centre de Pleumeur-Bodou dans une impasse au calme, écoles, collège, commerces et transports en commun à pied. Cette maison très fonctionnelle offre 5 chambres, un séjour cosy et lumineux sur une terrasse exposée sud ouest, une cuisine aménagée et équipée avec accès sur le jardin, deux salle d'eaux dont une au rez-de-chaussée, une terrasse plein sud, un jardin de 842 m², un garage et carport. Parking extérieur. Aucun travaux à prévoir. boite à clés façade derrière la maison : code : 3141 Référence agence : 7450.

Vos agences orpi tregorimmo à l'ile-grande et orpi le vot à trebeurden, vous présentent aujourd'hui une maison située à moins de 500 mètres du golf saint-samson à pleumeur-bodou, elle se compose au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour avec poêle à bois, une véranda donnant vers la mer et une terrasse, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec w. C ; a l'étage : un grand palier, trois chambres et une salle de bains avec w. C. Un sous-sol total et un espace servant d'atelier. Chauffage individuel gaz (chaudière), assainissement individuel, terrain d'environ 1800 m². Vous recherchez un coin calme à proximité du golf à pieds, à 5 minutes en voitures des bourgs de pleumeur-bodou, tregastel-plage et trebeurden ? Cette maison est faite pour vous ! 1. Où se situe exactement la maison ? La maison se trouve à moins de 500 mètres du golf saint‑samson, dans un secteur calme et recherché de pleumeur‑bodou. 2. La maison est-elle de plain-pied ? Elle offre un rez-de-chaussée complet avec chambre et salle d'eau, mais dispose également d'un étage avec trois chambres supplémentaires. 3. Que trouve‑t‑on au rez‑de‑chaussée ? Une entrée, un salon‑séjour avec poêle à bois, une véranda avec vue mer, une terrasse, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec w.-c. 4. Combien de chambres comporte la maison ? La maison dispose de quatre chambres : une au rez‑de‑chaussée et trois à l'étage. 5. Y a‑t‑il une salle de bains ? Oui, une salle de bains avec w.-c se trouve à l'étage, en complément de la salle d'eau du rez‑de‑chaussée. 6. La maison dispose‑t‑elle d'une véranda ? Oui, une véranda donnant vers la mer prolonge le séjour et offre un espace lumineux et agréable. 7. Y a‑t‑il un sous‑sol ? Oui, la maison bénéficie d'un sous‑sol total, incluant un espace servant d'atelier. 8. Quel type de chauffage est installé ? La maison est équipée d'un chauffage individuel gaz via chaudière, complété par un poêle à bois dans le séjour. 9. Quel est le type d'assainissement ? Le bien est raccordé à un assainissement individuel. 10. Quelle est la superficie du terrain ? Le terrain est d'environ 1 800 m², offrant un bel espace extérieur. 11. La maison bénéficie‑t‑elle d'une vue mer ? Oui, la véranda offre une vue mer, un atout rare et recherché dans ce secteur. 12. Le secteur est‑il calme ? Oui, la maison se situe dans un environnement paisible, à proximité immédiate du golf et à quelques minutes des bourgs. 13. Quels sont les commerces et services à proximité ? Les bourgs de pleumeur‑bodou, trégastel‑plage et trébeurden sont accessibles en 5 minutes en voiture. 14. La maison convient‑elle pour une résidence principale ou secondaire ? Parfaitement : volumes, vue mer, proximité du golf, grand terrain → excellent choix pour les deux usages. 15. Comment organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Il suffit de contacter vos agences orpi tregorimmo (île‑grande / pleumeur‑bodou) ou orpi le vot (trébeurden). Référence agence : 7417.

À Pleumeur-Bodou, dans un environnement résidentiel rural-littoral, cette maison de 1999 développe 245,8 m² habitables, 10 pièces et 7 chambres, sur un terrain clos de 1 661 m² exposé sud. Elle s'adresse d'abord à ceux qui recherchent une maison familiale modulable, en retrait du bourg, avec des chemins de balade accessibles depuis ou près de l'adresse. Ici, l'intérêt n'est pas le tout-à-pied, mais l'équilibre entre espace, nature environnante, organisation familiale et accès au littoral de la Côte de Granit Rose en voiture. Le rez-de-jardin comprend une entrée avec rangements, un séjour de 38 m² avec grandes baies vitrées, un salon télévision de 17,60 m², une cuisine américaine aménagée et équipée de 14,16 m², ainsi qu'une arrière-cuisine de 11,18 m². Ce niveau accueille aussi une suite parentale avec chambre, dressing agencé et salle de douches. Une pièce supplémentaire, actuellement utilisée en salle de sport avec douche et lavabo, permet d'adapter les usages selon les besoins : sport, bureau, chambre d'appoint ou espace invité. À l'étage, la mezzanine aménagée en bureau offre un espace pratique pour télétravailler, étudier ou organiser un coin lecture. Elle dessert les chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes. Un grenier de 34 m² complète l'ensemble pour le stockage. Atout différenciant : un espace indépendant avec accès privatif, composé d'un salon, d'une chambre, d'une kitchenette et d'une salle de douches. Actuellement utilisé en location courte durée, il permet de recevoir famille ou amis, de loger un proche, de travailler séparément ou d'étudier une continuité locative selon l'usage envisagé. Côté extérieur : jardin clos, terrasse sud de 44 m², terrasse complémentaire, allée de pétanque et abri de jardin. Le double garage de 47,90 m² avec portes motorisées complète les stationnements extérieurs. Pompe à chaleur, chauffage au sol, double vitrage, DPE B et GES A. Taxe foncière indiquée : 1 474 €. Les services du bourg, les écoles, le collège et les commerces restent accessibles en voiture à proximité raisonnable. Trébeurden, Trégastel et Perros-Guirec renforcent l'attrait de cette adresse avec accès au littoral en voiture. Visite immersive sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Réf. 926624.