Maison calme à vendre à Plestin-les-Grèves (22310)

Idéalement située dans un secteur recherché, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et services. Son exposition plein sud et sa distribution traversante lui confèrent une luminosité exceptionnelle et une atmosphère chaleureuse. Originale et astucieusement agencée, elle propose une circulation inversée sur deux niveaux, chacun accessible depuis l'extérieur. Des espaces conçus pour votre confort quotidien : Niveau 1 : Depuis une impasse calme, accédez directement à une superbe pièce de vie décorée avec goût, baignée de lumière du matin au soir. Cet espace généreux et convivial combine harmonieusement salon, salle à manger et cuisine entièrement aménagée et équipée. Un lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Niveau 0 : Un dégagement dessert une première chambre ainsi qu'un bureau pouvant faire office de seconde chambre. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Vous trouverez également un ancien garage réaménagé en chaufferie / buanderie, parfait pour stocker vélos, matériel nautique ou équipements de loisirs. Un extérieur pensé pour se détendre et profiter : • Grande terrasse plein sud, parfaite pour les repas estivaux ou les soirées conviviales. • Jardin plat et verdoyant, idéal pour les jeux d'enfants ou la création d'un potager. • Cabanon en bois, pratique pour vos outils de jardinage. • Deux places de stationnement, pour garer vos véhicules en toute tranquillité. Un emplacement rêvé entre mer, nature et commodités : À quelques minutes seulement des plages, du centre-bourg et de son agréable marché hebdomadaire, cette maison représente l'équilibre parfait entre tranquillité, confort et vie pratique. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, ou encore pour un investissement locatif attractif. Et pour découvrir mes autres biens et exclusivités, rendez-vous directement sur mon site professionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric THEBAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°823 151 741 Greffe de BREST) 06 28 04 50 32 (réf. 597516 ).

Venez découvrir cette maison très bien entretenue située à la campagne et à seulement quatre kilomètres des plages. Le centre ville, à 3km permet de bénéficier de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée l'entrée se fait par un couloir qui distribue le vaste salon-séjour, la cuisine relookée de plus de 10 m² puis l'on découvre les deux chambres très agréables et lumineuses, une belle salle d'eau et des WC séparés. À l'étage se trouvent deux chambres de 12 et 14 m², dont l'une avec dressing. Une grande pièce de 21 m² permettra d'en faire une salle de jeux ou un bureau. Le garage, accolé à la maison mesure 25 m² environ. À l'étage de celui-ci se trouve une pièce (accessible par la maison) qui permettra d'avoir un espace rangement. Le jardin est magnifiquement entretenu. Une cour bitumée accueille les véhicules et l'espace pelouse laissera profiter des beaux jours. Un carport et une serre complètent l'ensemble. La propriété est entièrement close et fermée par un portail électrique. Vous l'avez compris, il ne faut pas rater cette belle opportunité. Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 723 487 - Greffe de SAINT BRIEUC) Patrick NEDELEC Entrepreneur Individuel 07 87 97 20 34 - Réf. 923668.

Venez découvrir cette jolie maison traditionnelle de 1978 d'environ 120 m², habitable de plain-pied et construite sur une parcelle arborée de plus de 1800 m². Située à la campagne, pour les amoureux de la nature et du calme, tout en étant proche du bord de mer (environ 5 kms), cette belle propriété se décompose de la manière suivante : - Au RDC : une entrée, un salon-séjour de 36 m² avec un poêle à pellets, une cuisine indépendante de 10 m², 2 chambres de plain-pied et une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne. - A l'étage : 2 autres chambres et 1 pièce à aménager en grande salle de bains ou autre selon les besoins. - Les extérieurs sont parfaitement entretenus et offrent un bel écrin de verdure à cette propriété soignée : beau jardin paysager, entièrement clos, aménagé avec goût et disposant de nombreux arbustes et autres végétaux. Carport, portail électrique. Pas de travaux à prévoir, simplement un contrôle de l'électricité. Chaudière au fioul avec brûleur récent. Prévoir la remise aux normes de la fosse septique. Contactez-nous pour une visite ou pour plus de renseignements !

En exclusivité, rare sur le marché, venez découvrir cette maison d'architecte de 2002 habitable de plain-pied et construite sur son domaine de plus de 15 000 m² de bois et prairie. La propriété se compose de la manière suivante : - Au RDC : une entrée, un bureau ou une chambre de 12 m², un double salon séjour lumineux de près de 50 m² ainsi qu'une cuisine semi-ouverte de 21 m² offrant un espace de vie de plus de 70 m², un cellier, une deuxième chambre, une salle de bains. - A l'étage : un grand palier, 2 chambres, une salle de bains, pièce supplémentaire de 19 m² permettant plusieurs possibilités d'aménagements (grand bureau, salle de jeux, atelier), une suite parentale avec salle de bains privative et accès au toit-terrasse. - Un ancien garage qui reste à rénover complète l'ensemble. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir mais pas de gros oeuvre.

Iad France - Sylvie Salaun vous propose : Dans le charmant village de Tréduder, à seulement quelques minutes des plages de Saint-Michel-en grève et de la ville de Plestin-les-grèves, se love, une magnifique Longère en pierres, déployant une surface habitable de 98 m² prend place sur un vaste terrain de 1873 m², dans un cadre privilégié, bucolique, cet endroit enchanteur promet calme et sérénité. Une allée charmante mène à cette fière propriété, répartie sur deux niveaux et entièrement repensée pour la vie de famille, partager des moments tous ensemble et d’autres plus intimes pour que chacun puisse s’épanouir. Dès l’entrée, une vaste pièce de vie avec poêle à bois accueille chaleureusement. Sans frontière et tout en transparence, les espaces à vivre cohabitent en un vaste volume sans porte, ou la circulation se fait librement. Le salon-séjour ainsi qu’une généreuse cuisine offre un judicieux contraste et s’impose véritablement comme une deuxième pièce de vie. En complément, une salle-de-bains, une salle-d’eau, WC, une chambre. À l’étage, l’espace nuit se répartit en deux chambres. L’ensemble est traversé par une circulation fluide, chaque pièce offre luminosité et intimité. À l’extérieur, un puit, le terrain arboré et clos offre un véritable écrin de verdure. La terrasse à l’abri des regards permet de profiter pleinement des beaux jours. Implantée dans une commune offrant un accès rapide à la côte, aux écoles, aux commerces et aux transports, L’assainissement est non conforme. Cette propriété se prête aussi bien à un projet familial ou touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 301 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Salaun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 513255653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette charmante maison en pierres, nichée dans un quartier calme de la petite commune de Plouégat-Guérand, proche commerces, et non loin des plages de Plestin-les-Grèves et Locquirec. Son emplacement idéal et son terrain offre une vue dégagée sur la campagne, des atouts indéniables ! La pièce de vie ouverte sur sa cuisine aménagée, propose un bel espace de 48 m². Une extension récente a permis la création d'une salle d'eau avec WC, ajoutant confort et modernité à cette maison pleine de potentiel. À l'étage, une chambre sous les combles et un palier ouvert peuvent facilement être transformés pour accueillir une seconde chambre. À noter que des travaux importants sont à prévoir (énergie, isolation, charpente, toiture, etc.). Cependant, des améliorations ont déjà été réalisées : l'électricité a été refaite et une extension pour la salle d'eau a été ajoutée. La propriété inclut également un cabanon extérieur de 15 m², parfait pour du rangement ou un atelier. Le terrain est d'une surface de 458 m² Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison à rénover, qui pourrait devenir votre futur cocon ! Référence agence : 7178.

Maison de caractère composée d'une partie ancienne, à rénover, et d'une extension datant de 1993, sur une grande parcelle arborée de 5013 m² (constructible). La 1ère partie se compose de 3 chambres, un Wc, un couloir et salon / bibliothèque. Prévoir raccordement à l'assainissement existant sur la partie extension; électricité à revoir et fenêtres à changer. La toiture a été refaite en cuivre dans les années 1990 / 2000. Un sous-sol complet de près de 65 m² séparé en 4 pièces est aussi accessible directement depuis l'extérieur sur la partie ancienne. L'extension sur le même niveau que la 1ère partie se compose d'une cuisine ouverte sur salle à manger de plus de 32 m² avec un balcon, un Wc, une salle de bain de plus de 5 m², une arrière cuisine de plus de 8 m². Elle est reliée au tout-à-l'égout; les fenêtres sont à double vitrage. Egalement un hangar-atelier d'environ 90 m² complète ce bien. Pour tous renseignements complémentaires, vous pouvez contacter notre agence de Locquirec par téléphone au 02 98 79 34 39 ou par mail à l'adresse : locquirec@cabinet-kerjean.fr.

Amoureux de la nature et de la sérénité, ce domaine est parfait pour vous. Une grande maison en pierre de 240 m² environ ( + 60 m² à l'étage reste à aménager). Au rdc une très grande cuisine moderne, une arrière cuisine, une pièce à vivre, une chambre, une salle de bain, un Wc, une pièce supplémentaire indépendante et un espace détente avec spa et douche. À l'étage mansardé, 3 autres chambres, une salle de bain, un WC et un espace à créer. L'extérieur offre plusieurs dépendances, dont un penty, un poulailler, une ruine de château, une verrière. Grâce à la visite virtuelle en 3D, profitez d'une immersion totale à l'intérieur de la maison en cliquant sur le lien 'visite virtuelle 3D' présent sur la photo de l'annonce. Pour tous renseignements complémentaires, vous pouvez contacter notre agence de Locquirec par téléphone au 02 98 79 34 39 ou par mail à l'adresse : locquirec@cabinet-kerjean.fr.

Maison de 1966 de 110 m² au sol (100 m² Carrez) sur une parcelle de 1364 m². Au rez-de-chaussée surélevé : un sas d'entrée, un palier avec un WC indépendant, un salon-séjour de 18 m² ouvert sur une cuisine de 12 m². La partie nuit se compose d'un palier qui dessert une salle de bains et 2 chambres de 10 et 15 m². À l'étage mansardé : un couloir dessert 2 chambres d'environ 10 m², une salle d'eau, un bureau de 7 m² et 2 autres pièces à aménager de 6 et 6.5 m². Il est possible de redéfinir les espaces pour avoir 2 belles chambres, une grande salle d'eau et un bureau. Le bien comprend également un sous-sol complet avec une cuisine d'été et une pièce supplémentaire. Des travaux sont à prévoir pour remettre au goût du jour, à savoir notamment : l'électricité, révision de la toiture, quelques huisseries en simple vitrage (sous-sol et étage), un chauffage complémentaire au poêle à pellets ainsi que l'assainissement.

Située dans un environnement calme et boisé, aux portes de locquirecet de plestin les grèves, cette belle maison contemporaine séduit par sa luminosité et sa vue dégagée. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie spacieuse de 50 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte conviviale. Une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un wc complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un wc, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Un garage attenant et un grand jardin arboré viennent parfaire cet ensemble, idéal pour profiter pleinement de la tranquillité du secteur. ? Une maison moderne, familiale et chaleureuse, à seulement quelques minutes des plages et de locquirec. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien frey, tél. : 06 19 43 48 61, e-mail : sebastien.frey@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 838 968 469.

Située à Locquirec (29241), dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des plages et des commodités. Un cadre de vie agréable, entre terre et mer, au cœur d'une commune prisée pour son authenticité et son environnement naturel. Construite en 1957 sur un terrain arboré de 599 m², la maison offre une surface habitable d'environ 71 m² habitables, répartie sur cinq pièces, dont trois chambres. Elle dispose d'un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine, ainsi que de radiateurs électriques dans les chambres. Fonctionnelle et lumineuse, elle conviendra parfaitement à un projet de résidence principale ou secondaire, après quelques travaux de rénovation et de mise aux normes. À noter : la surface habitable n'inclut pas le garage, le cellier, l'arrière-cuisine ni le grenier, qui représentent autant d'espaces supplémentaires à exploiter selon vos envies. Le potentiel d'agrandissement ou de réaménagement est réel. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé en F. Vous recherchez une maison à Locquirec, pleine de charme et avec des possibilités d'évolution ? Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire VALIÈRES, Tél. : 06 72 08 62 61, E-mail : anneclaire.valieres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 901718155.

Cette maison située dans un environnement calme et à 5 minutes de la mer, vous offrira de beaux espaces et de la luminosité de part son exposition. Vous profiterez de sa vie de plain pied ainsi que de sa terrasse et de son jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À proximité de la plage et au sein d'un environnement calme, nous vous invitons à venir découvrir cette ravissante maison intégralement rénovée composée de deux chambres. Son joli terrain arboré vous permettra quant à lui de profiter agréablement de l'extérieur. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Au calme, à la sortie du bourg de Trédrez, à 1,5km de la mer et à 10km de Lannion et sa gare TGV, sur une parcelle de 6758 m², maison néo-bretonne aux volumes généreux de 143 m² habitables, 160 m² au sol, orientée Sud disposant d'un sous-sol total de 80 m² et d'un Abri de jardin de 30 m². Retrouvez l'intégralité des photos, les plans, et la localisation, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. L'entrée au rez-de-chaussée se fait par une belle véranda gorgée de lumière de 20 m² tournée vers le jardin, desservant une grande cuisine aménagée et équipée de 22 m² semi-ouverte sur la salle à manger de 19 m². Le rez-de-chaussée se poursuit par un salon indépendant de 15 m², une chambre de 14 m² avec salle de douches attenante. Un WC séparé avec lave-mains complètent ce niveau de 90 m² qui offre un bel espace de vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres de 16 à 17,5 m² au sol (10 à 11,5 m² habitables), un atelier avec un point d'eau qui pourrait également faire office de 4ème chambre à l'étage mesurant 29 m² au sol, 20 m² habitables, une salle de douches et un WC séparé. La maison dispose également d'un sous-sol total renfermant un espace buanderie, une cave climatisée, une seconde cuisine, un atelier et un espace garage avec porte automatique. Au nord de la maison, une dépendance en dur de 30 m². La façade principale de la maison s'ouvre au sud sur un grand terrain de 6578 m² renfermant un verger. Prestations : Chauffage gaz, cheminée à foyer fermé dans la salle à manger - Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques et manuels, VMC, assainissement individuel, DPE D. Retrouvez l'intégralité des photos, les plans, et la localisation, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

François corre, conseiller immobilier, vous présente cette charmante maison des années 50, bâtie en parpaings sous ardoises, située au coeur du village accueillant de lanmeur et à deux pas des commerces et services. La maison s'ouvre sur une entrée qui dessert une cuisine aménagée, ouverte sur une salle à manger, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, ainsi qu'un espace bureau pouvant faire office de bibliothèque ou de salle de jeux. Un salon-séjour prolongé par une véranda, offrant une vue sur le jardin complète ce rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres sont accessibles dont une avec salle d'eau ainsi qu'un grenier, pouvant être transformé en chambre supplémentaire ou en pièce de loisirs. Un espace attenant accueille un cellier-buanderie et cuisine d'été. Le jardin comprend de belles variétés de plantations, un espace pelouse, ainsi qu'un abri voiture. L'ensemble repose sur un terrain de taille confortable, dans un environnement calme et accessible. Consommation conventionnelle : 266 kw ep / m². An (classe e) estimation des émissions : 8 kg eqco2 / m². An (classe b) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2630 euros et 3600 euros budget : 252 500 euros dont 5,21% d'honoraires charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez françois corre, au 06 25 09 66 76 ou, par courriel à f.corre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françois corre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brest 520 339 086 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406653- (5.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Aux portes de Locquirec, dans un cadre naturel d'une rare élégance, découvrez cette authentique propriété en pierre du XVIe siècle, entièrement restaurée en 2014 avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme. À quelques centaines de mètres de la plage, accessible à pied par le sentier côtier GR34, cette demeure incarne le raffinement en bord de mer, dans un environnement préservé. Derrière les murs de sa cour enclos, la propriété déploie environ 300 m² habitables, incluant la maison principale et un gîte indépendant accolé mais totalement autonome. L'ensemble se compose de 6 chambres et 4 salles de bain, dont plusieurs suites avec salle d'eau privative, également habitable de plain-pied, pensées pour le confort et la sérénité. Le cœur de la maison est une superbe pièce de vie d'environ 90 m², baignée de lumière, mêlant pierre apparente, volumes généreux, cheminée d'époque avec poêle à bois, et une cuisine parfaitement intégrée. Le chauffage par pompe à chaleur, les menuiseries de qualité, ainsi qu'un système d'alarme performant témoignent d'un niveau de finition irréprochable, sans aucun travaux à prévoir. Le gîte attenant, véritable plus pour accueillir ou générer un revenu saisonnier, comprend une pièce de vie avec cuisine au rez-de-chaussée, et à l'étage une chambre avec salle d'eau et WC indépendant. À l'extérieur, le charme continue sur un terrain de 2,4 hectares, mêlant prairies, arbres matures et dépendances, avec un double garage. En limite basse de la propriété, une petite rivière serpente et marque la frontière naturelle du domaine, offrant un accès à l'eau douce et un charme bucolique indéniable. À l'extrémité du terrain, une vue mer vient sublimer l'ensemble. Cerise sur le gâteau, 250 pieds de vigne sauvignon (plantés il y a 5 ans) produisent déjà, ajoutant une dimension rare et précieuse à cette propriété d'exception. Située à 5 minutes de Locquirec, petit bijou de la côte trégoroise prisé pour son port, ses plages et sa douceur de vivre, cette demeure bénéficie également de la proximité de Morlaix (15 min), Lannion (25 min) et de l'aéroport de Brest à moins d'une heure. Prix : 1 100 000 € FAI Un bien de caractère unique, pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie prestigieux, proche de la mer, dans un environnement calme, naturel et inspirant. Une propriété à vivre ou à transmettre. Contactez-nous pour une visite confidentielle et laissez-vous seduire Référence agence : 7278.

Venez découvrir cette maison des années 80, partiellement rénovée, située dans un quartier calme à deux pas du centre-bourg de Lanmeur. Implantée sur un terrain de 920 m², elle offre un cadre de vie agréable où tout peut se faire à pied : commerces, écoles et services. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse salon / séjour, une cuisine séparée (cloison facilement ouvrable), un WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eau neuve avec WC. Une chambre récemment aménagée, conforme aux normes d'isolation 2020, permet une vie de plain-pied confortable. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Côté confort, la maison bénéficie de 30 cm de ouate de cellulose projetée dans les combles, de fenêtres en double vitrage, et d'un ravalement de façade tout juste réalisé, garantissant un bien soigné et bien entretenu. Une maison à venir découvrir rapidement, idéale pour profiter du calme tout en restant à proximité immédiate du bourg de Lanmeur ! Référence agence : 7374.

Implantée dans une impasse, à l'abri de toute nuisance et des regards, cette maison soignée bénéficie d'un environnement paisible, d'une exposition plein sud et d'une luminosité traversante très appréciable. Son bon état général et son niveau de confort permettent une installation immédiate, sans travaux immédiat. Des volumes agréables et bien agencés : . Au rez-de-chaussée : Un spacieux hall d'entrée dessert une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. Le séjour / salle à manger, généreux et baigné de lumière, est agrémenté d'une cheminée en pierre avec insert, apportant chaleur et convivialité. Une chambre, une salle de bain avec baignoire ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau, offrant une vie de plain-pied confortable. À l'étage : Un large palier mène à trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés et une suite parentale disposant de son dressing. Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité personnelle, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC, viennent parfaire l'étage. Espaces annexes et potentiel : Le sous-sol complet d'environ 90 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : garage pour plusieurs véhicules, atelier, zones de rangement ou stockage pour équipements de loisirs et de jardin. Performance énergétique : La maison est classée D en consommation énergétique et D en émissions de gaz à effet de serre, assurant un bon équilibre entre confort thermique et maîtrise des dépenses. Un extérieur rare et évolutif : Édifiée sur un terrain plat d'environ 2 100 m², situé en zone UHc, la parcelle est entièrement bâtissable et divisible, offrant de belles perspectives pour un projet d'extension, de construction supplémentaire ou de division foncière. Une situation privilégiée : À seulement quelques minutes de la mer, de Plestin-les-Grèves et de Morlaix, avec un accès rapide à la RN12, cette propriété conjugue tranquillité, nature et proximité des services. Elle conviendra parfaitement à une résidence principale, secondaire ou à un projet familial. Une opportunité rare sur le secteur : Un bien alliant qualité, espace et emplacement recherché, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de cette maison à Lanmeur, entre terre et mer. Et pour découvrir toutes mes offres et exclusivités, rendez-vous directement sur mon site professionnel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric THEBAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°823 151 741 Greffe de BREST) 06 28 04 50 32 (réf. 577851 ).

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Dans les côtes d'Armor (22), à 10 minutes de Lannion et de sa gare TGV qui dessert la Côte de Granit Rose, venez découvrir cette grande propriété pleine de charme de bord de mer composée d'anciens bâtiments de 1646 entièrement rénovés et exploités en gîtes. Située au calme dans le quartier prisé et authentique de Kerham Huellan, sur la commune de Trédrez-Locquémeau, la propriété offre la mer et les sentiers de randonnée (GR34) à moins de 400m. Elle s'étend sur un terrain de 8946 m², avec une possibilité d'achat de terrain supplémentaire pour ajouter à cet ensemble de 5 Gîtes, l'accueil de cavaliers et chevaux. La capacité d'accueil est de 22 personnes et l'ensemble immobilier qui est actuellement exploité une partie de l'année, peut générer jusqu'à 60 000€ de revenus par an. Retrouvez l'intégralité des informations, des photos et la vidéo de l'environnement, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. Le gîte n°1, Le Camélia - 3 personnes - 26 m² habitables - 30 m² au sol Gîte donnant sur la cour principale avec salon de jardin. Le rez-de-chaussée renferme une pièce de vie de 20 m² avec cuisine équipée (plaque de cuisson mixte + four + micro-ondes + réfrigérateur + lave-linge) et salle de douche avec WC. L'étage comprend une chambre principale. Le Gîte N°2, Les Hortensias - 4 personnes - 65 m² habitables - 75 m² au sol Ce gîte dispose de deux espaces extérieurs à l'Est et à l'Ouest avec salon de jardin et parking privé. Le rez-de-chaussée renferme une grande pièce de vie conviviale avec un bel espace salle à manger, un coin salon autour du poêle et la cheminée et une cuisine américaine équipée (plaques de cuisson + four + lave-vaisselle + congélateur + micro-ondes). Une splendide salle de bains avec WC complète ce niveau. L'étage comprend une grande chambre parentale, une seconde chambre avec 2 lits simples et un cabinet de toilette. Le Gîte N°3, L'Eglantier ? 5 personnes - 44 m² habitables - 55 m² au sol Ce troisième gîte dispose également de son intimité avec sa propre terrasse, son salon de jardin et son parking privé. Le rez-de-chaussée renferme une pièce de vie avec salon-salle à manger, un coin bureau et une grande cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson mixte + four + micro-ondes + congélateur + lave-linge). L'étage renferme 2 chambres dont une avec mezzanine et une salle de douche avec WC. Le Gîte N°4 Les Agapanthes de Kerham 4 personnes de 90 m² habitables, 100 m² au sol Ce gîte indépendant est le plus grand de la propriété et dispose d'une belle véranda de 25 m² orientée sud. Le rez-de-chaussée se prolonge par une grande pièce de vie avec salle à manger ? salon tourné vers le poêle à bois, et une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson + four + lave-vaisselle + congélateur + micro-ondes). Une salle de bains avec lave-linge, un WC séparé et un grand dressing complète le rez-de-chaussée. L'étage comprend une grande chambre parentale ainsi qu'une seconde chambre avec 2 lits simples. Le Loft : 5ème gîte ou habitation principale de 70 m² habitables Ce grand espace ouvert, situé au-dessus des hangars, et tourné vers le sud est gorgé de lumière. Il peut être exploité en tant que 5ème gîte ou constituer votre habitation principale. Il se compose d'une grande pièce de vie de 50 m² avec salon et cuisine aménagée ouverte, une salle de douche avec WC et une grande chambre de 16 m². La propriété dispose également d'un bateau restauré extérieurement et à finir d'aménager pour en faire un logement insolite, de hangars SOUS LE pour un total de 155 m², une aire de jeux commune et d'un bel espace clôturé pour chevaux avec box. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Implantée dans le quartier de Kerguerwen, à deux pas du café Théodore, à seulement 2 km des plages et à 10 minutes de la gare TGV de Lannion, cette maison en pierre entièrement rénovée en 2022 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. Édifiée sur un terrain plat de 996 m², elle offre 120 m² habitables et 135 m² au sol. Retrouvez l'intégralité des informations, des photos et la vidéo de l'environnement, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 40 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager les moments du quotidien. Le rez-de-chaussée propose également une chambre spacieuse de 17 m², une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une buanderie fonctionnelle avec pompe à chaleur, lave-linge et sèche-linge. Une extension accueille aujourd'hui une grande salle de jeux de 20 m², parfaite pour les enfants, avec à l'étage un bureau au calme, idéal pour le télétravail ou les devoirs. À l'étage principal, le palier dessert deux chambres mansardées parfaitement adaptées à des chambres d'enfants. À l'extérieur, le jardin clos de près de 600 m² exposé sud permet aux enfants de jouer en toute sécurité, tandis que l'arrière de la maison offre un stationnement confortable pour trois véhicules ainsi qu'un grand garage de 25 m². Prestations : Assainissement collectif dit 'tout à l'égout' - VMC double flux - Isolation des combles Laine de bois (Chestalain) - fenêtres PVC double vitrage - Pompe à chaleur air-eau - poêle à pellets grande capacité - Fibre. Retrouvez l'intégralité des informations, des photos et la vidéo de l'environnement, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad france - samuel gonter vous propose : tredrez-locquémeau, nichée dans un environnement naturel préservé, à seulement quelques minutes des plages, cette spacieuse maison rénovée vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre exceptionnel. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’effectue par une véranda latérale menant à un vaste séjour lumineux avec poêle à bois donnant sur une cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle. Dans le prolongement de cette pièce de vie, vous découvrirez : un grand bureau, d’un coté et de l’autre, un salon spacieux offrant une vue dégagée panoramique sur l’ensemble de la propriété. Un couloir dessert ensuite, une buanderie, wc séparé, une salle de bains avec baignoire et douche, une chambre, un garage attenant. À l’étage, les volumes sont tout aussi généreux et se composent d’une première chambre avec une pièce annexe pouvant faire office de dressing, salle de jeux ou bureau, une deuxième chambre, une salle d’eau avec wc, une troisième chambre disposant également d’un grand bureau attenant. Le domaine s’étend sur plus de 2,3 hectares clos, comprenant, un terrain arboré, un verger, un paddock pour un ou deux chevaux, une serre, un hangar, un bois, ainsi qu’un léger aperçu mer. Cette proprieté conviendra parfaitement, à une famille en quête de calme et d’espace, comme résidence secondaire ou maison de villégiature, pour un projet équestre (un ou deux chevaux), ou pour une activité d’élevage canin. Un lieu rare, alliant nature, confort et proximité du littoral. À découvrir sans tarder. Visitons ensemble. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 612000 euros. Prix hors honoraires : 595000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m samuel gonter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 815319488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À Trédrez-Locquémeau, dans le quartier calme et recherché de Park Kreiz, découvrez cette charmante maison de 95 m² habitables (106 m² au sol), édifiée en 2003 sur un terrain clos et arboré de 830 m². Idéale pour un couple souhaitant profiter de la douceur de vie en bord de mer. Retrouvez l'intégralité des informations, des photos, les plans de la maison et la vidéo de l'environnement, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie lumineuse de 31 m², une cuisine indépendante de 10 m², ainsi qu'une chambre spacieuse de 13 m², parfaite pour vivre de plain-pied. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres (10 et 11 m² habitables), un bureau (6 m²), une salle d'eau et un WC séparé. Attenant à la maison, un garage de 25 m² avec grenier offre un espace de rangement pratique. Le jardin, partiellement clôturé et bien entretenu, dispose d'un abri de jardin (7 m²) et de deux places de stationnement. PRESTATIONS : fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants manuels, chauffage électrique, conduit de cheminée existant, VMC, store banne électrique, tout-à-l'égout, toiture ardoise en bon état, portail extérieur. Un bien rare, soigné, dans un environnement paisible à seulement quelques minutes du littoral. Une maison idéale pour savourer la tranquillité de la Bretagne, entre terre et mer. Retrouvez l'intégralité des informations, des photos, les plans de la maison et la vidéo de l'environnement, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Yannic Le Cozic vous propose : Située à Trédrez-Locquémeau, à seulement 1,5 km de la mer, cette magnifique maison de plain-pied de 110 m² nichée sur un terrain en pelouse arboré de 937 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son cadre de vie exceptionnel. Construite en 2015, cette propriété moderne offre un espace de vie harmonieux et fonctionnel, idéal pour une famille. Les 5 pièces de cette maison comprennent 3 chambres spacieuses dont une avec une douche, une salle à manger conviviale, 1 salle d'eau, une cuisine équipée et un salon lumineux, un cellier. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir confort et modernité. Profitez également d'une terrasse ensoleillée pour des moments de détente en plein air. Côté extérieur, cette propriété dispose d'un garage et de places de parking pour accueillir vos véhicules en toute sécurité. L'exposition sud et ouest de la maison vous permettra de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez le calme et la tranquillité de ce quartier résidentiel, idéal pour profiter de moments de détente en toute sérénité. Les amoureux de la nature seront comblés par le jardin arboré qui entoure la maison et le cadre champêtre que propose la nature tout autour. Équipée d'un poêle à granulés et d'un système de chauffage individuel avec radiateurs, cette maison garantit un confort thermique optimal en toute saison. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison moderne et fonctionnelle à Trédrez-Locquémeau. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannic Le Cozic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 447742651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes des plages et du centre-bourg, cette charmante maison traditionnelle séduit par ses volumes généreux et sa vue dégagée. Le rez-de-chaussée de plain-pied s'ouvre sur une entrée élégante en marbre, menant à une grande pièce de vie en L avec cheminée, une cuisine dinatoire conviviale, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC, offrant confort et espace pour toute la famille. La maison bénéficie également d'un sous-sol total, idéal pour stationner deux véhicules, aménager un atelier ou créer un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse bien exposée et d'un jardin arboré propice à la détente. Une maison spacieuse et fonctionnelle, parfaite pour une résidence principale familiale comme pour une maison de vacances proche de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FREY, Tél. : 06 19 43 48 61, E-mail : sebastien.frey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 838 968 469.

Iad france - emmanuelle marc vous propose : exclusivité – ploumilliau – bien loué à seulement 2 km des commerces et 10 minutes des plages, dans un charmant hameau au calme, cette maison en pierre rénovée en 2002 avec extension est une opportunité à ne pas manquer. Actuellement louée, elle conviendra parfaitement à un investisseur ou à un projet à moyen terme. Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte. À l’étage : deux chambres mansardées d’environ 11 m² chacune. L’extension abrite une salle d’eau, un wc et une buanderie. À l’extérieur, vous apprécierez les bâtiments annexes en pierre, comprenant une dépendance et un préau, ainsi qu’une grande cour et un vaste terrain agricole, pour un total de 4 570 m². Une vidéo est disponible sur demande pour vous permettre de découvrir la propriété à distance. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 255 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 880330477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.