Maison calme à vendre à Pénestin (56760)

Hâvre de paix pour cette propriété d'exception proposant des volumes exceptionnels dans un cadre de vie reposant tout près de la mer ! Situation : 500m de la plage, 1km du centre de Pénestin, 1h de l'aéroport de Nantes ! Située au calme en impasse sur la commune de Pénestin, cette spacieuse maison de 2005 d'environ 400 m² se pose sur un joli terrain arboré de 3200 m² avec une piscine chauffée et sécurisée. Elle propose 9 chambres, dont 5 au rez de chaussée (1 suite parentale de plus de 30 m²), 3 avec salle d'eau, wc et terrasse privative), une pièce de vie très lumineuse d'environ 100 m² avec poêle à bois exposée plein sud, une cuisine ouverte, équipée et aménagée, un grand cellier buanderie, une salle de réunion (jeux ou autres), et quelques autres pièces annexes dont une baignée de lumière, idéale pour prendre le petit déjeuner face à la piscine en toutes saisons ! L'étage dessert 3 chambres avec de beaux volumes et de jolies vues sur le jardin et la piscine, une grande salle de bain et un wc indépendant. La propriété est sécurisée et dispose d'un grand parking pour accueillir plus de 20 voitures. Garage indépendant avec local à vélos, atelier et local technique de la piscine. Nombreux travaux récents, elle n'attend que votre famille ou votre projet ! (Idéal pour un exploitation en chambres d'hôtes ou gîte de grande capacité avec ses prestations de qualité) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DOCEUL, Tél. : 06 71 41 42 96, E-mail : julie.doceul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 491 517 447.

Fiche Id-SIT176872 : Coup de coeur à Pénestin ! À seulement 5 minutes à pied de la plage, 1,5 km du centre ville, dans un environnement calme et verdoyant, MATT IMMO CONSEIL vous présente cette magnifique maison rénovée avec goût, offrant 105 m² habitables (112 m² au sol), implantée sur un terrain paysagé de plus de 1000 m². ? Ici, aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez !? Des prestations modernes et récentesPompe à chaleur thermodynamique installée fin 2023Électricité entièrement refaiteHuisseries, portail et porte d'entrée changés en 2024Micro-station d'assainissement neuve ? Un agencement idéal pour toute la familleRez-de-chaussée : une lumineuse pièce de vie traversante avec cheminée, une cuisine séparée, et une belle suite parentale avec salle d'eau privative. Étage : trois chambres spacieuses dont une de 15 m², accompagnées d'une salle de bains. Un sous-sol total (90 m²) (atelier, cave, stationnement voitures, vélos, rangements divers).Deux jardins d'hiver prolongent le séjour et la suite parentale. Un superbe jardin arboré et fleuri offrant un véritable havre de paix. ? Un ca - Mentions légales : Proposé à la vente à 468650 Euros (Dont 3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 455000 Euros) - DPE réalisé le : 03 / 03 / 2025 - Classe-Energie B : 105 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 895 et 1213 Euros - Affaire suivie par Mr Matthieu KLYNUSKI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nivillac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Valérie marais, vous propose en loire atlantique, (44410) asserac. Belle maison de famille : comprenant un sas d'entrée avec rangement, une pièce de vie spacieuse avec lumière traversante salon / séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée ouverte, couloir desservant un accès au garage, 1 wc séparé, 1 salle d'eau (douche à l'italienne + 2 vasques), 1 chambre. À l'étage : mezzanine bureau desservant 3 chambres dont 2 communicantes, 1 wc séparé, 1 salle de bains. À l'extérieur : garage attenant + porte de service donnant sur le jardin, terrasse en bois 80 m², parking aérien, le tout sur un terrain clôturé et arboré dont des arbres fruitiers (figuier, mirabellier, noisetier). À 5mn à pied de la plage de pont mahé, à 8mn du bourg d'asserac, à 8mn de penestin, à 15mn de guerande. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité dans un environnement calme et reposant aux pieds des sentiers du littoral. Note de dpe : d (187), a (5). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 290 euros et 1 810 euros. Budget : 405 041 euros, honoraires d'agence réduits (3.99% ttc, charge acquéreur) soit 389 500 euros hors honoraires. Réservez votre visite auprès de votre conseillère valérie marais au 06 01 40 07 42 ou par mail v.marais@proprietes-privees.com agissant sous le statut commercial pour la sas proprietes-privees-rcs 487 624 477. Plus d'information sur référence 433286 mvr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr la professionnelle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie marais (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 845215573 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Très confortable maison familiale de 6 chambres au calme d’un hameau et à seulement 10 minutes à vélo de la plage de Sorlock et du mouillage de Merquel. Beaux volumes avec environ 175 m² habitables offrant une entrée sur grand salon-séjour triple exposition avec cheminée donnant sur terrasse et jardin sans vis-à-vis. Cette pièce de vie est complétée par une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le coin nuit est composé de six chambres (possibilité 7), dont un espace parental en rez-de-chaussée avec salle de bain et wc séparés. À l’étage, cinq chambres, salle de jeux, salle d’eau et des wc séparés. La maison est parfaitement entretenue, ses grands espaces intérieurs et extérieurs vous permettront de passer d’agréables moments été comme hiver. Le terrain d’environ 1700 m² est définitivement tourné vers la campagne sans vis-à-vis et agrémenté d’un cabanon de jardin. À visiter uniquement avec votre agence ArthurImmo.

Situation privilégiée à Assérac, dans le charmant décor de la commune prisée du 44410. À quelques pas de la côte, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter de la nature environnante. Proche des commodités locales, des commerces et des services essentiels, elle offre un cadre de vie harmonieux à ses habitants. En exclusivité chez SAFTI, ce chalet de 49 m² située sur une parcelle (en zone A) de 605 m² vous séduira par ses atouts. Construit en 1978, le chalet comprend une cuisine équipée avec espace repas, une chambre confortable, une véranda spacieuse de 18 m² pour des moments de détente, ainsi qu'une salle de bain complète avec toilette. Electricité, eau, gaz, fosse individuel. Arborée et clôturée, cette propriété offre un ensemble charmant et fonctionnel pour une qualité de vie agréable à Assérac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial BONNEAU, Tél. : 06 71 40 99 21, E-mail : martial.bonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 753073048.

Iad France - Typhaine Audic vous propose : Assérac – Entre Mer & Nature : maison familiale sur grand terrain À seulement 2 km du bourg et quelques minutes des plages (Pont Mahé, Pénestin), découvrez cette maison de type nantaise lumineuse, soignée et pleine de potentiel, offrant 94 m² habitables sur un vaste terrain paysager de 3 400 m², idéal pour vos projets en plein air. Rez-de-chaussée : Salon-séjour traversant, baigné de lumière, avec insert bois pour des soirées chaleureuses Cuisine séparée, aménagée et équipée 1 chambre Salle d’eau avec WC Étage : 3 chambres confortables Salle de bain WC séparés Sous-sol complet : Grande capacité de rangement Espace pour stationner plusieurs véhicules ou imaginer un atelier, salle de jeux ou salle de sport Extérieur : Garage indépendant Abri de jardin pour stockage ou bricolage Terrain sans vis-à-vis, parfait pour accueillir un potager ou simplement profiter de la nature Atouts supplémentaires : Tout-à-l’égout Environnement calme Plages et commerces à proximité Beau potentiel d’aménagement.

Je vous propose de venir découvrir, cette maison située dans un cadre agréable, en vous offrant un horizon verdoyant entouré de nature. Environnement calme, cette maison lumineuse est implantée dans une impasse à 1 km du bourg d'assérac. Cette maison se compose d'une pièce de vie : salon / séjour lumineuse avec cheminée et une cuisine aménagée ouverte. Toujours au rez de chaussée, vous disposez d'une chambre et d'une salle d'eau. Une buanderie. À l'étage, une chambre, un pallier et un grenier. Vous disposez également d'une troisième chambre avec un coin toilettes. Un garage avec ouverture électrique le jardin et sa pergola vous offrent un cadre apaisant et sans vis à vis pour profiter des beaux jours ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 160 409 - greffe de saint nazaire) séverine boullard entrepreneur individuel 06 19 58 24 31 - réf. 904441.

Maison familiale avec terrain, proche mer et marais salants située à Assérac Pen Bé Située dans un quartier très calme, sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes de la plage de Pen Bé et à 300 m des marais salants (vue depuis l'étage), cette maison sur deux niveaux offre de beaux atouts aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Rez-de-chaussée Terrasse Belle Cuisine ouverte entièrement équipée, aménagée Salle à manger et salon lumineux 1 chambre 1 salle d'eau Terrasse exposée Sud Accès à un terrain de 220 m² orienté Ouest, agrémenté d'un petit bassin naturel Étage (accessible par escalier indépendant) Cuisine ouverte sur salle à manger, cuisine 2 chambres 1 salle de bain Cour gravillonnée exposée Sud Vous pouvez louer l'étage à 650 € / mois accès indépendant Un bien rare dans un cadre privilégié, idéal pour profiter du calme, de la nature et de la proximité immédiate du littoral. Tous les meubles restent 360,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 2.78%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1280€ ~ 1740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Judith VEGREVILLE - Agent commercial - EI - RSAC VANNES 420 597 957.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence à proximité de la plage de PONT-MAHE. Cette propriété spacieuse construite en 1963, d'environ 170 m² sur un terrain de 8350 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte, d'une buanderie avec des toilettes, d'un salon / séjour lumineux ouvert sur une véranda d'environ 40 m² plein sud et d'une chambre avec sa petite salle de bain. À l'étage, vous trouverez trois chambres, chacune avec un accès direct à une terrasse exposée plein sud. Cet étage comprend également une cuisine, une salle d'eau, des toilettes et un grand palier faisant office de salon. Il est important de noter que cet étage dispose d'un accès indépendant, ce qui offre une excellente opportunité de revenu locatif. Profitez de moments de détente dans le jardin verdoyant et fleuris ou sur la terrasse ensoleillée. La maison est complétée par un garage avec une belle hauteur et un grand grenier aménageable. Les plus : *Un grand jardin au calme et à 100 mètres de la plage de PONT-MAHE * une conception écologique de l'énergie : panneaux solaires, insert bouilleur, ballon thermodynamique, isolation, prise pour voiture électrique * Possibilité de diviser une partie du terrain, qui est constructible. * Une parcelle supplémentaire, considérée comme terrain de loisirs et disposant de son propre accès, se situe à seulement 50 mètres de la plage de PONT-MAHÉ. * Un grenier aménageable pour environ 2 chambres supplémentaires. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr / Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email : adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2755.

À 200m de la mer et au calme, maison de 2025 offrant au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cuisine ouvrant sur beau jardin, chambre parentale avec sa salle d'eau privative, wc avec lave mains et garage de 17 m². À l'étage, 3 belles chambres (11.30 m², 15.70 m² et 13.25 m²) dont deux avec placards aménagés, salle de bains avec wc et rangement. L'ensemble sur un terrain d'environ de 353 m². Frais de notaire réduits!

Rare sur le marché : a piriac sur mer - deux maisons sur une parcelle de 1384 m² à 300m du marché et de la plage. Une première maison, d'environ 128 m² avec au rdc : un salon séjour de 30 m² avec cheminée, un petit salon (ou chambre) mitoyen de 9 m², une cuisine ouverte sur le séjour, 4 chambres, une buanderie, une salle de bain, un wc et une salle d'eau avec wc. À l'étage sous les combles, une chambre et un grand grenier. Deux terrasses dont une grande tout le long de la maison exposée sud côté jardin, avec un banne récente, un barbecue. Travaux de rafraichissement à faire. En fond de parcelle, la seconde maison de 3 pièces, 63 m² environ, rénovée en 2017. Au rdc : un séjour avec cuisine donnant sur une terrasse avec barbecue, a l'étage deux chambres dont un dortoir de 23 m², une salle d'eau avec wc. Un garage de 24 m² et un appenti de 33 m². Rendement locatif de 7000€ / an sur 3 mois d'été sur cette maison. Audits énergétiques disponibles. Jardin clos, arboré de pins, maison bien exposée, au calme. Maison idéalement située par rapport aux commerces et aux plages. Visites virtuelles sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr / informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2735.

Iad France - Marietta Pallaro vous propose : À 100 m de la mer, maison familiale entièrement rénovée avec jardin paysagé. Située dans une impasse au calme absolu, cette maison vous séduira par son emplacement exceptionnel : la mer est au bout du chemin, la plage du Port au Loup à seulement 350 m, et le port et ses commerces accessible à pied ou à vélo à 1,5 km. Vous profiterez également d’une agréable vue mer depuis l’étage. Implantée sur une parcelle de plus de 2200 m² magnifiquement paysagée et entretenue, la propriété dispose de nombreux arbres fruitiers. Une seconde entrée indépendante permet de stationner aisément un bateau ou un camping-car, idéal pour les amoureux de la mer et des grands espaces. Entièrement rénovée et agrandie entre 2014 et 2017, la maison offre confort et modernité. Une entrée avec placard dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, complétée par une véranda. Ce niveau accueille également 2 chambres dont une avec dressing, une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, 3 chambres supplémentaires et une salle d’eau. Un double garage et un abri de jardin viennent parfaire l’ensemble. Maison familiale par excellence, pensée pour recevoir et profiter, elle n’attend plus que vous : posez vos valises et savourez la mer à deux pas. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 699000 euros. Prix hors honoraires : 677000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,25% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marietta Pallaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 790997845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Produit Rare : Maison Rénovée en 2023 à Piriac-sur-Mer (Plage à 300m) Coup de cœur assuré pour cette superbe maison familiale de 5 chambres, fraîchement et intégralement rénovée en 2023, offrant un niveau de confort moderne et des prestations impeccables. Localisation : Idéalement située au calme absolu d'une impasse à Piriac-sur-Mer, cette propriété conjugue le rêve balnéaire et la vie pratique : 300 mètres à pied environ, de la plage. 500 mètres environ du charmant port et du bourg animé de Piriac, accessible sans voiture. Profitez de la tranquillité sans jamais être éloigné des commodités. Prestations et Aménagements Neufs La rénovation récente garantit une maison où il fait bon vivre, avec des finitions actuelles et des équipements performants. Au rez-de-chaussée : Un beau séjour lumineux et chaleureux, équipé d'un poêle à bois, et réparti en espace salon et espace salle à manger ouvert sur une cuisine neuve et fonctionnelle. Une suite de plain-pied (chambre, salle d'eau, WC), idéale pour les invités ou une vie autonome. Une buanderie pratique et un petit garage. À l'étage : Une mezzanine ensoleillée, parfaite pour un bureau ou un espace lecture / jeux. Quatre chambres supplémentaires. Deux pièces d'eau modernes : une salle d'eau avec WC et une salle de bain. Extérieur et Cadre de Vie La terrasse conviviale donne sur un jardin clos, facile d'entretien, qui invite à la détente en extérieur, loin des regards. Ne manquez pas cette opportunité unique : le charme de Piriac, le calme d'une impasse et le confort d'une maison élégamment rénovée. Un bon investissement, idéal en résidence principale ou secondaire. Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email : adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2822.

Située dans un petit lotissement calme et bien entretenu à l'entrée de Piriac, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité du centre dynamique de Piriac. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que des WC avec un grand volume de rangements déjà aménagé. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC et un espace buanderie (lave-linge et sèche-linge). Un grand couloiridéal pour espace dressing mène au second étage, où se trouve une belle suite parentale avec douche, meuble vasque et WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse bien exposée et d'un petit jardinet d'environ 44 m². Deux places de stationnement, dont une couverte, ainsi qu'un local de stockage complètent ce bien. Un bien idéal pour une résidence principale comme secondaire, alliant confort, praticité et proximité du centre et des plages. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294.

Située à piriac-sur-mer (44420), cette maison récente de 2020 offre un cadre de vie paisible dans un lotissement au calme d'une impasse, commerces, écoles et plages accessibles à pied. Elle se compose de : - une pièce de vie lumineuse de 42 m² avec poêle à pellets - une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine - 5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée - 2 salles d'eau - 2 wc indépendants le tout sur un terrain de 401 m² avec : - terrasse, - garage, - 2 places de stationnement, - cabanon de jardin. Maison moderne, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille ou une résidence secondaire en bord de mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 558 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne boineau, tél. : 06 88 79 01 87, e-mail : anne.boineau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 514309251.

À piriac sur mer, charmante maison sur jolie parcelle arborée de 661 m², dans son hameau très au calme. Elle se situe à env 1 km des plages et 3 kms du port de piriac et des commodités. Cette maison se compose au rez de chaussée d'un salon séjour avec cheminée d'environ 30 m² au sol, d'une cuisine aménagée équipée donnant sur la terrasse comme le salon, une salle d'eau, un wc, une buanderie et une chambre avec sa douche et lavabo. À l'étage un palier un wc avec possibilité d'aménager une salle d'eau et deux belles chambres lumineuses de 13,22 m² et 17,76 m² au sol. Un cabanon complète cette maison, jardin clos. Menuiseries pvc double vitrage, baie vitrée à galandage dans le salon, volants roulants et volets bois partout, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2824.

Située à Piriac-sur-Mer (44420), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au bord de la mer, tout en offrant le calme de la campagne environnante. À seulement 1,5 km de la côte, elle séduit par son cadre naturel et son exposition Est-Ouest permettant de profiter pleinement de la luminosité. De plus, la proximité des commodités et des activités nautiques fait de cet endroit un lieu de vie idéal pour les amateurs de balades en bord de mer. À l'extérieur, la propriété offre une terrasse accueillante, un balcon offrant une vue dégagée, une véranda lumineuse ainsi qu'un grand jardin arboré, créant un environnement propice à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. Les aménagements extérieurs inclue également un garage pour plus de praticité. À l'intérieur, cette maison de 159 m² environ propose un rez-de-chaussée comprenant un spacieux salon / salle à manger avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. L'étage offre 4 chambres supplémentaires, une salle de bains et un grand palier. La disposition des pièces est idéale pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Avec une construction de 1993, cette propriété alliant confort moderne et charme authentique est une opportunité à ne pas manquer. Travaux de rafraichissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 555 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Étienne DEZAUNAY, Tél. : 07 50 50 58 81, E-mail : etienne.dezaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034.

Iad france - xavier nardeux vous propose : à seulement 5 minutes à pied de la mer. Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'une tranquillité inégalée tout en étant proche des commodités locales. Découvrez ce pavillon plein de charme situé dans la paisible ville côtière de piriac-sur-mer. Construite en 1980, cette maison de 84 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou des amateurs de tranquillité. À l'intérieur, un salon séjour spacieux, une cuisine aménagée équipée ouverte, et une buanderie pratique. Une chambre au rdc, salle d'eau, wc. À l'étage 2 chambres, wc, toilette. Le pavillon est en bon état général, offrant un espace de vie agréable avec un jardin de 853 m² pour profiter des journées ensoleillées. La terrasse extérieure est parfaite pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien à piriac-sur-mer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 277 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un environnement rare et préservé, au bout d'une impasse calme, cette propriété profite d'un cadre verdoyant et arboré, idéal pour les amoureux de la nature. Vous serez à proximité immédiate des chemins de randonnée et à seulement quelques minutes des plages de Pénestin, tout en bénéficiant d'une tranquillité absolue. Sur une superbe parcelle de 2 218 m², cette longère en pierre d'environ 120 m² séduit par son cachet et son authenticité. Elle dispose d'un garage et d'un atelier attenant, offrant de belles possibilités pour le rangement, le bricolage ou l'aménagement de nouveaux espaces. Le jardin, spacieux et arboré, constitue un véritable havre de paix. À l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux doté d'un insert, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC. À l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine, parfaite pour un bureau ou un espace détente, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 356 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 06 38 92 11 25, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907 880 306.

Iad France - Théo Laurent vous propose : Au cOEur du centre-ville de la charmante commune de Camoël, cette maison traditionnelle vous ouvre ses portes pour une vie paisible dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un vaste terrain de 1803 m², cette propriété offre de multiples possibilités d’aménagement, notamment grâce à son grenier aménageable, sa dépendance et son hangar de 190 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par l’agencement chaleureux et les volumes généreux de cette maison. La pièce de vie de 39 m², lumineuse et conviviale, comprend un salon / séjour équipé d’un poêle à bois, parfait pour les soirées d’hiver, ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée sur la salle à manger, idéale pour les repas en famille. Le rez-de-chaussée comprend également une chaufferie avec pompe à chaleur installée en 2021, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un vrai confort de vie au quotidien. À l’étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses, une deuxième salle de bains ainsi qu’un second WC, de quoi accueillir toute la famille dans les meilleures conditions. Les combles aménageables d’environ 60 m² représentent un véritable atout pour agrandir l’espace habitable selon vos envies : chambre supplémentaire, suite parentale, bureau ou salle de jeux. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une dépendance de 25 m² ainsi que d’un hangar de 190 m², parfait pour un artisan, du stockage ou un projet professionnel. Le grand jardin, exposé sud, est un vrai havre de paix pour profiter des beaux jours et de la tranquillité du lieu. Le bien dispose de l’assainissement tout à l’égout, de la fibre optique, d’un chauffage mixte bois et pompe à chaleur, et se trouve en bon état général, prêt à accueillir votre projet de vie. En résumé, cette maison familiale à Camoël allie authenticité, confort et potentiel d’évolution, à deux pas des commodités du centre. Une belle opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant pavillon sur grand terrain à Saint-Molf Située dans un environnement calme et recherché, cette belle maison vous séduira par son terrain spacieux de 2 000 m², entièrement piscinable, tout en bénéficiant d'un emplacement idéal : commerces accessibles à pied et à seulement 15 minutes de Guérande et des plages. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une cheminée et d'une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre une suite parentale confortable, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparés. Un garage complète ce bien. Raccordement au tout-à-l'égout Double vitrage bois Chauffage électrique et au bois Un bien rare avec un fort potentiel, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Pour plus de renseignements, contactez-moi. 440,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.55%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1786€ ~ 2418€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Judith VEGREVILLE - Agent commercial - EI - RSAC VANNES 420 597 957.

Commerces à pieds pour cette maison familiale située dans un quartier calme proche du bourg de Saint Molf. Entrée, pièce de vie avec cheminée, véranda plein sud donnant sur le jardin, cuisine aménagée et équipée. Quatre chambres dont une en rdc. Garage. Deux cabanons viennent compléter cette propriété. Jardin clos et arboré de 700 m² environ. Référence agence : 1023.

Opportunité rare, située entre Saint-Molf et La Turballe, proche de Mesquer, dans un environnement calme et verdoyant sur plus de 2200 m² de terrain. Cette propriété offre une maison principale de 150 m² avec 4 chambres dont une de plain-pied, un lumineux et spacieux salon - séjour sur lequel pourrait s'ouvrir la cuisine indépendante, 2 bureaux (un à chaque niveau), une buanderie et un atelier. En extérieur, vous bénéficierez d'une grande terrasse, de 2 cabanons, d'un poulailler et d'une cabane dans les arbres. La propriété inclut également deux gîtes récents (T2 45 m² et T3 62 m²) avec entrées indépendantes, offrant un fort potentiel locatif (un gîte est classé 3 étoiles). Les atouts majeurs sont le grand terrain arboré avec arbres fruitiers, le cadre de vie paisible à proximité des plages et marais salants, et la multitude de possibilités d'utilisation (résidence, tourisme, activité libérale, etc.). C'est une propriété idéale pour un projet de vie multiple ou pour concilier habitation et activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 623 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne BOINEAU, Tél. : 06 88 79 01 87, E-mail : anne.boineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 514309251.

À 5 minutes des écoles, commerces, et des plages d'Assérac, dans un village calme, découvrez cette maison familiale d'env. 300 m² offrant spacieuse pièce de vie d'environ 100 m² avec plafond cathédrale, suite parentale en rdc et 2 chambres avec sde à l'étage. Mezzanine pour vous offrir un espace loisirs. Garage et grenier. Logement indépendant composé d'un espace de vie, cuisine aménagée et équipée, cellier, chambre et sde privative. Possible rentabilité locative. Le tout pouvant être ouvert et réuni. Agréable jardin clos et arboré de 1760 m² avec espace stationnement, terrain de pétanque et terrasse de 70 m². Référence agence : 1275.

La turballe 44420 - 4 kms des commerces, au calme cette agréable maison de plan pied lumineuse d'environ 103 m² comprenant une entrée avec placard donnant sur une vaste pièce de vie d'environ 48 m² avec une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, une terrasse avec un spa. Un garage d'environ 17 m², un carport pouvant accueillir 2 voitures ainsi qu'un abri de jardin complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos d'environ 550 m². À proximité : la plage, commerces, écoles, transports. Budget : 410.000 euros, honoraires d'agence inclus (2,50% ttc, charge acquéreur) soit 400.000 euros hors honoraires. Dpe : classe a - ges : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510 et 730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kathleen lecallo, au 06 04 53 83 96 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kathleen lecallo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 833207731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424153 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (2.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kathleen lecallo (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 833207731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.