Maison calme à vendre à Magny-le-Hongre (77700)

Iad France - Helle Buus vous propose : Magnifique villa Kaufman située à Magny-le-Hongre, dans un environnement très calme. La villa de 228 m² offre une entrée ouvrant sur un family room cathédrale de 64 m² environ avec cheminée et plusieurs accès au jardin sans vis-à-vis. Cuisine entièrement équipée avec salle à manger de 32 m², cellier / buanderie, wc. La partie nuit propose une suite parentale avec salle de bains, douche, double vasques, deux dressings, wc. À l’étage : mezzanine, quatre chambres, deux salles d’eau avec wc. Le tout sur un terrain paysagé de 1 340 m² environ. Triple garage et deux places de parking. Belles prestations. I speak English, jeg taler dansk. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helle Buus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 532 039 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison individuelle idéalement située dans un environnement calme et agréable, parfait pour une famille en quête de confort et de sérénité. D'une superficie de 145 m² habitables (env) sur un terrain de 696 m² sans mitoyenneté et sans vis à vis. Cette maison lumineuse se compose de six pièces spacieuses. ? À l'étage : • Trois chambres, dont une suite parentale avec grand dressing de 27 m² (pouvant devenir un bureau pour le télétravail). • Une salle de bain, une salle d'eau et un wc. ? Au rez-de-chaussée : • Une grande entrée accueillante • Une cuisine équipée et un vaste salon / salle à manger donnant sur le jardin • Une véranda lumineuse prolonge agréablement la pièce de vie • Une chambre supplémentaire et un wc complètent ce niveau L'extérieur offre une terrasse et un jardin paysager, parfaits pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un sous-sol aménagé, idéal pour créer une salle de jeux, un home cinéma ou un espace détente, ainsi que d'un espace de stationnement privatif pour 2 voitures. ? Emplacement privilégié : • Arrêt de bus La Boiserie à seulement 300 mètres • Proximité du RER A Chessy- Val d'Europe et à 15 minutes de l'aéroport Roissy–Charles-de-Gaulle • Val d'Europe à proximité pour vos courses et loisirs. • Écoles élémentaires à 300 mètres, ainsi que les crèches. • Le parc de Lochy pour des balades en famille. Une maison fonctionnelle, spacieuse et idéalement située, parfaite pour accueillir une famille souhaitant allier calme, confort et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 635 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MATHIEU, Tél. : 07 55 66 43 73, E-mail : nathalie.mathieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 953 106 762.

Iad France - Luca Bigorgne vous propose : Situé à seulement 6 km de Magny-le-Hongre : Demeure d’Exception – Luxe, Espace et Sérénité aux Portes de Disneyland Paris Découvrez cette demeure qui conjugue modernité, confort et tranquillité, nichée dans un cadre verdoyant et recherché. Construite en 2010 et vendue entièrement meublée, elle offre un cadre de vie raffiné, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Emplacement privilégié Située dans un charmant village nature à seulement 6 km de Disneyland Paris et de La Vallée Village, cette propriété bénéficie d’un accès rapide : Centre commercial Val d’Europe Gare RER A Autoroute A4 Tous les commerces, écoles et services sont à proximité — un parfait équilibre entre calme et praticité. Des espaces de vie exceptionnels Avec 733 m² habitables sur 1 864 m² de terrain, cette villa séduit par ses volumes impressionnants, sa luminosité optimale et ses finitions haut de gamme. Les pièces de vie, ouvertes sur le jardin et la piscine intérieure, offrent un équilibre parfait entre confort et élégance, idéal pour la vie familiale ou les réceptions. Potentiel locatif et rentabilité Le bien génère actuellement un chiffre d’affaires avec une rentabilité brute de 7 %, sur une activité limitée à 120 jours par an, le logement étant utilisé comme résidence principale. Une exploitation complète en résidence secondaire permettrait d’augmenter significativement la rentabilité. Rez-de-chaussée Entrée majestueuse en marbre de 23 m² Salon lumineux de 39 m² Cuisine équipée et aménagée de 24 m² Salle à manger conviviale de 29 m² Suite parentale de 30 m² avec salle de bain privative Bureau spacieux avec placards intégrés WC indépendant Salle d’eau et vestiaire de 23 m² Piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant À l’étage 5 suites parentales, chacune avec salle d’eau : Suite 1 : 20 m² Suite 2 : 26 m² Suite parentale : 30 m² avec dressing de 4 m² Suite 3 : 30 m² Suite 4 : 30 m² Dressings généreux Salle de bain balnéo Espace bien-être et buanderie Deuxième étage – Espace loisirs 130 m² dédiés au divertissement : bar, espace restauration, coin sport, billard et home-cinéma Cuisine supplémentaire pour vos réceptions Extérieurs et confort de vie Jardin paysagé, idéal pour la détente et les moments conviviaux Garage triple traversant et parking pour 7 véhicules Équipée d’un système moderne de chauffage et climatisation par géothermie, elle garantit un confort agréable en toutes saisons, sans compromis. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luca Bigorgne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 823310180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien formantin vous propose : magnifique maison d'architecte lumineuse de 296 m² (340 m² au sol) sur une parcelle de 2535 m² en pleine nature avec 6 chambres, double salon / séjour, dépendance 100 m² dans une belle impasse, un secteur calme et recherché, val d'europe et toutes ses commodités, transports rer a et transilien ligne p commune de montry limitrophe magny le hongre rdc : belle entrée avec rangements 3 chambres (13 / 12 / 9 m²) dressing cuisine ouverte de 22 m² séjour de 57 m² donnant sur les terrasses cellier / chaufferie / buanderie salle d’eau avec grande douche à l’italienne et double vasques 2 wc accès au double garages etage : grand palier pouvant servir de bureau, salle de jeux… 3 grandes chambres (32 / 35 / 39 m² au sol) salle de bain avec douche et baignoire wc séparés dressings jardin : calme, arboré, paysagé, à l’abri des regards spa sous abri possibilité d’implanter une belle piscine 2 grandes terrasses double garages dépendance aménageable de 100 m² pour de nombreux rangements ou création d’un logement annexe prestations : excellent dpe, poele à bois, fibre, adoucisseur d’eau, arrosage automatique, alarme, volets roulants, 2 portails électriques, 2 portes de garages motorisées, spa, store banne honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 149 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien formantin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 903848927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marion savi vous propose : venez découvrir cette charmante maison de 110 m² édifié sur un terrain de 490 m² à saint germain sur morin. Situé à 2min du centre-ville dans un quartier calme et recherché, des transports (gare et bus), des commerces, des écoles et du collège. Secteur val d’europe, à 5mn de l'autoroute a4,10mn du tgv et rer a de marne la vallée-chessy. Au rdc : un salon / salle à manger donnant sur un jardin arboré avec une terrasse, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau et un accès au garage. À l’étage : un palier desservant 3 chambres une salle de bain avec wc. À l’extérieur vous bénéficiez jardin arboré avec terrasse, un garage. ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 206 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion savi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 881448773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvia Chalencon vous propose : Maison familiale 4 chambres – Quartier calme et recherché Construite en 2003 sur un terrain de 500 m², cette maison individuelle se situe dans un environnement pavillonnaire paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare ligne P (accès rapide à Paris). Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée accueillante, d’une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée avec îlot central, et cellier attenant, d’un vaste séjour lumineux exposé sud offrant un espace salon et salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin. Vous y trouverez également une chambre avec salle d’eau, une buanderie et un garage attenant. À l’étage, trois chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu’une grande pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, ou chambre supplémentaire). Le jardin, sans vis-à-vis et ensoleillé toute la journée, offre un véritable espace de détente. La maison a récemment bénéficié de nombreux travaux — il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et en profiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Chalencon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 845120021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rafael Vu Van vous propose : Maison – 156 m² + Véranda + Garage Au cOEur d’un quartier résidentiel paisible de Saint-Germain-sur-Morin, cette superbe maison individuelle construite en 2003 offre un cadre de vie rare, mêlant élégance, volumes généreux et confort moderne. Développant 156 m² habitables, elle bénéficie en plus d’une véranda de 10 m² et d’un garage de plus de 20 m², tous deux hors surface Carrez, portant ainsi la surface totale au sol à environ 187 m². Dès l’entrée, un sas avec double portes annonce la qualité des prestations et l’esprit soigné de la maison. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d’un triple séjour avec poêle à bois, d’une salle à manger chaleureuse et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour les moments de partage. La véranda attenante de 10 m² prolonge naturellement la pièce principale et offre un cocon lumineux tourné vers le jardin. À l’étage, la maison révèle une configuration idéale pour une grande famille : quatre chambres, dont deux belles suites parentales. La suite principale atteint près de 22 m² et dispose de sa salle d’eau privative. Une seconde suite avec salle d’eau, deux autres chambres, une salle de bains supplémentaire avec WC ainsi qu’un WC indépendant assurent confort et intimité à chacun. De plus vous trouverez également un bureau aujourd’hui aménagé en dressing sur mesure vient compléter ce niveau. À l’extérieur, une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, prolongée par un jardin intime, sans vis-à-vis, offrant calme et détente. L’espace de stationnement est généreux, pouvant accueillir de trois jusqu’à quatre véhicules selon l’agencement, en plus du grand garage. L’emplacement de la maison est un véritable atout : - Les écoles maternelle et élémentaire se situent à environ 500 à 800 mètres, soit à peine cinq à dix minutes à pied. - L’école et collège privé Sainte-Thérèse se trouvent à environ 800 mètres, accessibles en cinq à dix minutes également. - Le collège public Louis-Braille d’Esbly est à seulement cinq minutes en voiture, et le lycée Émilie du Châtelet de Serris à moins de dix minutes. - La gare de Couilly – Saint-Germain – Quincy est accessible en cinq à dix minutes à pied, ce qui permet de rejoindre Esbly en sept minutes, puis Paris-Est en environ trente minutes. - Le pôle majeur de Chessy – Marne-la-Vallée, avec le RER A, le TGV et un accès direct à l’ensemble de l’Île-de-France, n’est qu’à douze minutes en voiture. - Le centre du Val d’Europe se trouve quant à lui à environ neuf kilomètres, ce qui permet de profiter de toutes les grandes infrastructures commerciales et de loisirs en quelques minutes seulement. La maison se situe enfin à proximité des commerces de proximité, services médicaux, restaurants et transports, tout en conservant le calme et la sérénité d’un secteur résidentiel recherché. Offrant des beaux volumes, une belle luminosité, cette maison est une opportunité pour une famille en quête d’un lieu de vie confortable, spacieux et idéalement situé. Ses deux suites parentales, son grand séjour, sa véranda, son dressing sur mesure, son garage non comptabilisé en Carrez, son jardin intime et sa proximité immédiate des commodités en font un bien complet et particulièrement attractif. Pour ceux qui recherchent une maison prête à vivre avec seulement du rafraîchissement, cette propriété est une véritable évidence. Une visite s’impose. Chers confrères et consOEurs, toutes mes annonces sont ouvertes à l’inter-cabinet. Je reste à votre disposition, n’hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs intéressés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafael Vu Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832335012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carine pedraza santos vous propose : exclusivité à saint-germain-sur-morin découvrez cette magnifique maison contemporaine, offrant un cadre de vie moderne et confortable au rez de chaussée vous pourrez profiter de son séjour ouvert sur sa cuisine entièrement équipée et aménagée, une buanderie, une chambre, ainsi qu’une salle d'eau. À l'étage, un couloir desservant 3 chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau accompagnée de sa baignoire. Vous aurez le privilège de pouvoir vous offrir une pièce indépendante avec sa suite privative vous proposant un coin nuit et une salle d’eau pour recevoir famille ou amis au coeur d'un quartier calme et résidentiel de saint-germain-sur-morin, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie paisible et fonctionnel. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité au quotidien. Son terrain de 400 m² environ vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Le plus ? Son jardin, un véritable havre de paix, un écrin de verdure où il fait bon pour se ressourcer. Son atout majeur ? Un brasero élégamment intégré à la terrasse, qui invite à la convivialité et aux moments de partage ainsi que sa pergola bioclimatique toutes options, une structure élégante qui vous permettra de moduler l’ensoleillement et la ventilation naturelle créant un espace de vie confortable en toute saison. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie d'une excellente isolation et de prestations modernes. Offrez vous le temps d’une visite dans cette maison où le confort est roi, été comme hiver ! Grâce à sa climatisation réversible, profitez d'une température idéale toute l'année tout en réduisant vos factures d'énergie. Située à proximité des commodités et des écoles, cette maison dispose d'un emplacement idéal. ( gare de val d’europe / chessy -15 min-) un garage pour un stationnement sécurisé, complète-le bien. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises à bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 80 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine pedraza santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 903627511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de coeur assure - un havre de paix à 5min du val d'europe ! Amoureux de nature et d'authenticité, laissez-vous séduire par cette superbe propriété niché au cœur de coutevroult (77580), à seulement 5 minutes de bailly-romainvilliers / val d'europe. Un cadre de vie idyllique, entre calme de la campagne et proximité des commodités : écoles, commerces et transports (a4 à 5min, rer a val d'europe à 15min, ligne p à 12min). Le jardin paysagé et le verger offrent une atmosphère paisible et verdoyante, idéale pour se ressourcer au quotidien. Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes généreux et le charme authentique de cette propriété : - en rez-de-chaussée : double salon / séjour de plus de 64 m² agrémenté d'une cheminée majestueuse des années 1890, une cuisine familiale de 33 m², entièrement équipée, avec son poêle à bois godin, une chaufferie avec chaudière frisquet neuve (juin 2025), toilette indépendant. - à l'étage, un palier dessert : 4 chambres confortables dont deux avec dressing (33 m², 15 m², 12 m², 11 m²), une salle de bains avec baignoire balnéo led & bluetooth et toilette, une salle d'eau indépendante en travertin. Les combles non aménagés offrent un potentiel d'agrandissement ou de stockage supplémentaire, répondant aux besoins évolutifs de ses habitants. Les atouts qui font la difference +: - taxe fonciere 510€ ! - chaudiere frisquet juin 2025 - toiture en tuiles plates revisee en 2017 - volets en aluminium - double vitrage pvc - poêle godin - possibilite de creer un double garage - aire de stationnement 6 vehicules minimum - aucun vis-a-vis - atelier de 33.40 m² pouvant être amenage - combles amenageables - tout a l'egout - diverses dependances les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 599 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandie delville, tél. : 06 67 97 16 48, e-mail : sandie.delville@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 835289760.

Maison familiale avec jardin – 3 chambres + bureau – Centre-ville à pied Venez découvrir cette jolie maison en L de 80 m² habitables, nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 505 m², elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Les atouts de la maison : • Séjour lumineux avec cheminée, pour des soirées conviviales • Cuisine indépendante et fonctionnelle, salle d'eau et WC séparés • Deux chambres en rez-de-chaussée, plus une chambre et un bureau à l'étage • Combles aménageables pour créer un espace supplémentaire selon vos envies Confort & équipements : • Menuiseries PVC double vitrage • Volets roulants électriques • Chauffage central au gaz • Tout-à-l'égout et fibre optique Extérieurs pratiques et agréables : • Grand garage • Cour privative permettant de stationner plusieurs véhicules • Jardin plat, clos et arboré, parfait pour profiter des beaux jours en famille Emplacement privilégié : À seulement 2 minutes à pied des commerces, écoles, commodités et transports. Une maison alliant calme, confort et proximité immédiate du centre-ville – une opportunité rare à ne pas manquer ! Travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2390€ ~ 3250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Philippe DURIEUX - Agent commercial - EI - RSAC MEAUX 888674306.

Iad France - Sylvie Lopes vous propose : Située à Montry, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale constitue une belle opportunité pour des acquéreurs en quête d’un bien à remettre au goût du jour et à faire évoluer selon leurs envies. Construite en 1975, elle offre une base saine et de nombreuses possibilités d’aménagement. La pièce de vie, lumineuse, est agrémentée d’une cheminée et s’ouvre sur un balcon avec vue dégagée. La cuisine séparée, aujourd’hui fonctionnelle, peut aisément être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie plus contemporain et convivial. 3 chambres, une salle d’eau avec WC et des WC indépendants avec lave-mains complètent ce niveau. Le sous-sol total de plus de 90 m² constitue un véritable atout : garage, espaces de rangement, atelier, salle de jeux ou pièce dédiée à une activité professionnelle… les possibilités sont multiples et adaptables à vos projets de vie. À l’extérieur, la propriété permet le stationnement de deux véhicules supplémentaires. Le vrai plus : des combles aménageables d’environ 40 m² habitables, avec dalle béton existante, offrant un potentiel d’agrandissement rare, sans emprise supplémentaire au sol. Montry séduit par son cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des axes routiers facilitant les déplacements quotidiens. Un bien évolutif, idéal pour un projet de rénovation personnalisé. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 802 579 730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité safti – maison individuelle à montry (val d'europe) surface habitable : 130 m² (possibilité d'aménager jusqu'à 184 m²) exposition : sud-ouest idéalement située en plein centre-ville de montry, cette maison individuelle à toit plat offre de beaux volumes, un intérieur lumineux et un fort potentiel d'aménagement. Composition : rez-de-chaussée : grande pièce de 52 m² avec baie vitrée et volet roulant motorisé (possibilité bureau, studio, local professionnel…) salle de jeux de 25 m² buanderie salle d'eau avec wc étage : entrée sur un séjour lumineux avec accès à une terrasse exposée sud-ouest cuisine aménagée 3 chambres dont une de 15,62 m² salle de bains wc indépendant prestations & équipements : chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques neufs (2025) chauffe-eau thermodynamique menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques (changés en 2021 et 2024) portail en aluminium motorisé récupérateur d'eau de pluie de 8000 l les + : secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports possibilité d'agrandissement jusqu'à 184 m² habitables beau jardin de 720 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 435 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jonathan guillon, tél. : 06 17 04 36 17, e-mail : jonathan.guillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 819 987 686.

Iad France - Sylvie Lopes vous propose : Idéalement située sur les hauteurs de Montry, dans un environnement calme et verdoyant, je vous propose de découvrir cette maison édifiée sur une parcelle de 777 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un salon, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle, deux chambres, un espace bureau, une salle de bain, un WC indépendant. L'étage, sous combles, offre un grand palier avec placards, desservant une chambre avec balcon, une grande salle de bain avec WC. En rez-de-jardin, vous disposez d'un appartement composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre, dune salle d'eau et d'un WC. Un atelier, une chaufferie et une cave à vin complètent ce niveau. Cet agencement est idéal pour l'exercice d'une profession libérale, un ado ou de la location saisonnière grâce à son accès indépendant. Pour vos véhicules, plusieurs places de parking sont disponibles dans la propriété. Vous recherchez une maison à remettre à votre goût dans un environnement privilégié de la commune de Montry ? C'est ici ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 802 579 730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre Agence Imkiz vous propose cette magnifique maison individuelle de 150 m² habitable, très bien agencée, sur son terrain d’environ 400 m² située à Bailly-Romainvilliers, dans un quartier pavillonnaire au calme. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : - d’une véritable entrée avec placard, - d'une cuisine moderne aménagée (possibilité d’ouverture sur séjour), - d' une spacieuse pièce de vie lumineuse de 40 m² (exposée plein sud sans aucun vis-à-vis) avec une belle cheminée, - d'un WC, - d'un accès garage double avec son point d'eau et un local de rangement / buanderie de 14 m². À l’étage : - le couloir dessert quatre belles chambres avec parquet neuf dont une véritable suite parentale de 22 m² avec sa salle d’eau privative (douche italienne, lavabo, WC) et son double dressing - une salle de bain avec double vasque - un placard pour plus de rangement - des combles aménagés disposant d’une grande pièce d'environ 30 m² pré-équipée de Home cinéma avec espace de rangement pouvant faire office de salle de jeux / bureau / chambre comme vous le souhaiterez. Vous bénéficierez en plus d’une pièce mansardée indépendante de 10,5 m² qui peut être aménagée selon vos envies (atelier, chambre, bureau avec possibilité d’ouverture sur séjour). Côté extérieur vous profiterez d’un joli jardin exposé plein sud et sans vis à vis avec sa grande terrasse et sa pergola, un grand cabanon de rangement et son barbecue en dur. Un portail électrique, un interphone et de deux places de stationnement devant la maison. Bien idéalement situé : proche de toutes les commodités (magasins, boulangeries, écoles, la poste, parcs, l’arrêt bus qui désert le Val d’Europe / RER A ainsi que Disneyland) avec un accès direct A4. La maison avec ces beaux volumes offre à votre famille une belle qualité de vie dans un endroit privilégié. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Iad France - Paola Ratier vous propose : En exclusivité – A Coupvray, à 10 min de Disneyland Paris, en impasse dans un secteur pavillonnaire calme proche de toutes les commodités (commerces, transports et écoles) – Venez découvrir cette jolie maison 6 pièces de 129 m² habitables (145 m² au sol) sur une parcelle de 900 m². En RDC la maison se compose d’une entrée avec placard intégré, d’une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, d’un WC séparé, d’une buanderie avec accès au jardin, d’un salon avec poêle à bois, d’une salle à manger avec cuisine ouverte équipée. À l’étage se trouvent 3 belles chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Un studio récent de 26 m² avec entrée et extérieur indépendants, accessible également par le salon de la maison principale, complète le bien. Il peut être proposé en location Airbnb (coup de cOEur voyageurs et bon taux d’occupation seulement 5 mois après le début de l’activité), être un logement indépendant pour un jeune adulte ou des parents, ou encore être utilisé dans le cadre de l’exercice d’une activité libérale. En extérieur la parcelle de 900 m² est close, avec un portail piéton ainsi qu’un portail voiture motorisé et deux terrasses à l’avant et à l’arrière de la maison. Possibilité de stationner plusieurs voitures sur l’avant de la parcelle. Sur l’arrière du terrain, se trouvent une bâtisse de 32 m² sur 2 niveaux (pour du stockage ou à aménager) et un garage de 13 m², ainsi qu’un potager généreux. Les + : très bon état général de la maison, un studio indépendant, une belle et grande parcelle sans vis-à-vis, une bâtisse de 32 m² aménageable, un environnement recherché, au calme et proche de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paola Ratier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 538559014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : jolie maison 3 pièces à coupvray, rue de la république venez découvrir cette charmante maison de 3 pièces, idéalement située en plein coeur de coupvray, dans la rue de la république. Profitez d'un cadre de vie agréable alliant tranquillité et proximité avec toutes les commodités. Les atouts de cette maison : emplacement privilégié : située dans un quartier calme et recherché, à proximité des écoles, commerces et espaces verts. Excellente accessibilité : a seulement quelques minutes de la gare rer a de val d'europe et des axes routiers facilitant l'accès à paris et disneyland. Maison bien entretenue : aucun travaux à prévoir, intérieur lumineux et fonctionnel, parfait pour un couple ou une petite famille. Commodités à proximité : supermarchés, restaurants, écoles et services accessibles à pied. Un cadre de vie agréable : 2 chambres confortables, un séjour chaleureux et un jardin privatif idéal pour profiter des beaux jours. Cette maison est parfaite pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant proche des grands pôles d'activité. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Prix : 380 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez junior aderonmu, au 06 22 65 33 28 ou, par courriel à j.aderonmu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de junior aderonmu agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de junior aderonmu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 890561798 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 392997- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Junior aderonmu (ei) agent commercial - numéro rsac : 890561798 -.

Venez découvrir ce charmant pavillon d’environ 120 m², édifié sur une parcelle d’environ 543 m², idéalement situé à Montry, à proximité immédiate des transports (bus et gare). Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un grand séjour lumineux d’environ 55 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée de 10 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Possibilité de créer une à deux chambres supplémentaires. À l’étage, deux chambres dont une avec dressing (possibilité de créer une troisième chambre) et une salle d’eau avec WC. Une dépendance actuellement aménagée en chambre peut aisément être transformée en bureau ou en studio d’appoint selon vos besoins. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin agréable, d’une pergola pour abriter votre véhicule, d'un chalet et d'une cabane, dans environnement calme et pratique, à deux pas des commodités et des transports.

Iad france - zine-eddine mani-saada vous propose : coup de cœur ! – serris - maison traditionnelle de 133 m² – 4 chambres – véranda – garage – exposition plein sud – la vallee village - disneyland paris elle comprend : au rez-de-chaussée : une entrée – une cuisine indépendante aménagée et équipée – un grand séjour de + 25 m² spacieux et convivial - une veranda lumineuse - un wc avec lave main au 1er étage : un dégagement – 3 chambres lumineuses avec rangements intégrés – une salle d’eau avec un wc au 2ème étage : une superbe suite parentale de + 20 m² avec dressing et salle d’eau privative à l’extérieur : exposé plein sud – espace calme et agréable pour profiter des beaux jours – un garage privatif pour votre véhicule confort et équipements : fibre optique – chauffage individuel gaz – ventilation mécanique – système de sécurité anti-intrusion – fenêtres double vitrage – maison en excellent état – aucun travaux à prévoir situation idéale : quartier du lac des gassets à serris – très proche commodités, ecoles et transports – cadre familial recherché une opportunité rare à ne pas manquer - visite sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 124 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m zine-eddine mani-saada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 954002028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jawad tourabi vous propose : * a vendre – maison avec autorisation d’urbanisme purgée & valable + garage – opportunité unique à serris * serris bourg – proche rue émile cloud maison à réhabiliter entièrement. Autorisation d’urbanisme (dp) : purgée de tout recours & toujours valable 73 m² habitables après travaux + 13,60 m² de garage garage + stationnement privatif * un projet sécurisé et immédiatement réalisable * l’un des points les plus rares et les plus recherchés : - la déclaration préalable (dp) de juin 2023 est purgée de tout recours et pleinement exécutoire. - l’autorisation est toujours valable : les travaux peuvent démarrer immédiatement donc aucun risque administratif aucun délai juridique aucun aléa d’urbanisme projet totalement sécurisé pour les investisseurs et primo-accédants cela représente un gain de temps, d’argent et de sécurité considérable. * description – état actuel * maison ancienne d’environ 96 m² au sol, à rénover intégralement : ouvertures et façade à refaire isolation et électricité à refaire intérieur à reconfigurer entièrement * projet autorisé par la déclaration préalable (dp purgée) * (plans architecte complets fournis) -rehausse de toiture ( + 50 cm) -toiture neuve (tuiles plates – pente 35°) -création d’un garage de 13,60 m² -agrandissement et création d’ouvertures -redistribution complète du rdc et de l’étage surfaces après travaux : rdc : 30,05 m² (séjour / cuisine + wc + garage) étage : 43,13 m² (2 chambres, salle d’eau, wc, dressing, bureau / palier) soit : - total habitable : 73,18 - surface totale utile : 86,78 m² projet moderne, optimisé, lumineux et immédiatement réalisable. * points forts majeurs * autorisation purgée & valide → démarrage immédiat emplacement rare dans une impasse calme garage + stationnement extérieur aucun vis-à-vis direct idéal investisseur / marchand / primo-accédant potentiel de valorisation important * conditions de vente * - prix ferme – aucune négociation possible. - vendu au premier offrant avec dossier solide * processus simple, clair et sécurisant pour tous les candidats sérieux ! * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jawad tourabi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 799562657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérôme Poirier vous propose : Charmante Maison de 41 m² sur un Grand Terrain de 310 m² à Chessy Découvrez cette ravissante maison située à Chessy, idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Cette propriété offre un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant. Avec une surface habitable de 41 m², cette maison de plain-pied est parfaite pour les personnes recherchant une habitation simple et fonctionnelle. Composée d'une pièce de vie lumineuse, d une cuisine complètement équipée, de deux chambres ainsi qu’une petite salle de bain avec wc, cette maison peut être aménagée selon vos goûts et besoins. Parfait pour un premier achat ou pour les amoureux du jardinage, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est située sur un vaste terrain de 310 m², avec une petite dépendance, offrant ainsi un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Imaginez-vous installer une terrasse, un potager ou même une aire de jeux pour les enfants dans ce grand jardin ! Cette maison présente une condition générale bonne, vous permettant d'emménager rapidement et sereinement. Avec une seule et unique étage, elle offre un accès facile à tous les espaces sans avoir à monter d'escaliers, offrant ainsi un confort de vie appréciable au quotidien. Située à Chessy-Bourg, vous bénéficierez d'un environnement calme et résidentiel tout en étant proche des commodités et des écoles. Profitez d'une ambiance chaleureuse et conviviale dans ce quartier recherché. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre proche de la nature, cette maison saura vous séduire par son potentiel et son cadre de vie agréable. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 802452417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David De Oliveira vous propose : Dans un quartier résidentiel prisé de Chessy, venez découvrir cette maison d’architecte moderne offrant des espaces généreux et une luminosité exceptionnelle. Construite en 2016, elle propose 270 m² habitables sur un terrain de 705 m². Points forts : •Salon spacieux avec baie vitrée de 7 mètres de haut et poêle à bois •Quatre chambres, dont deux suites parentales avec dressing et salle d’eau, dont une suite au rez-de-chaussée •Cuisine ouverte équipée haut de gamme •Buanderie et cellier pour plus de praticité •Chauffage au sol avec pompe à chaleur et climatisation réversible •Terrasse et salon pour profiter des repas en extérieur •Domotique intégrée dans l’ensemble de la maison Extérieur : •Piscine pour des baignades rafraîchissantes •Garage sécurisé •Jardin arboré offrant un cadre calme et verdoyant Environnement et emplacement : •Exposition optimale pour une lumière naturelle dans toutes les pièces •Écoles, commerces et restaurants à moins de 5 min à pied •Gare RER A – Val d’Europe à 5 min en voiture •Centre commercial Val d’Europe et Disneyland Paris à 10 min Un véritable coup de cOEur architectural, rare sur le secteur. Disponible 7j / 7 de 9h à 22h — contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 949328314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère de 170 m² à fort potentiel ? Montceaux-lès-meaux située à montceaux-lès-meaux, cette maison de caractère classée offre de très beaux volumes et un potentiel rare. Idéalement placée, elle se trouve à 7 minutes de la gare de trilport (ligne p, paris gare de l'est en 35 min) et à seulement 10 minutes de meaux, alliant calme et accessibilité. D'une surface d'environ 170 m², la maison développe 11 pièces, dont 6 chambres, offrant une configuration idéale pour une grande famille, une famille recomposée ou un projet d'investissement locatif (colocation, division, projet patrimonial). Les volumes sont généreux et la luminosité au rendez-vous, permettant de multiples aménagements selon vos besoins. Implantée sur un beau terrain arboré d'environ 1 000 m², la propriété dispose d'un garage ainsi que de la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur du jardin. Un véritable atout pour une vie de famille confortable ou pour accueillir plusieurs occupants. Les travaux majeurs ont déjà été réalisés : ravalement de façade refaite. Toiture refaite, menuiseries en double vitrage. Il reste néanmoins des travaux de rénovation à finaliser, laissant l'opportunité de personnaliser entièrement le bien et de valoriser fortement son potentiel, tant pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement pour les amateurs de volumes, de cachet et de projets à forte valeur ajoutée. Dpe non requis le prix de ce bien est de 378000 euros honoraires a la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent fleury, au 06 66 98 64 35 ou, par courriel à v.fleury@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent fleury agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 830897716 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent fleury (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 830897716 -.

Iad France - Laura BEAUBIGNY vous propose : Secteur Val d’Europe, sur la commune d’Esbly, Maison familiale de 220 m² avec sous-sol total – Grand terrain clos et arboré – Emplacement idéal Venez découvrir cette spacieuse maison traditionnelle de 1994, parfaitement entretenue, située dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, des écoles et de la gare. Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cette maison. Rez-de-chaussée : Belle entrée avec rangements Grand double séjour, équipé d’une climatisation pour un confort optimal Cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle Deux chambres, dont une avec salle d’eau privative Toilettes séparés 1er étage : Grand palier desservant 3 chambres spacieuses dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bain Salle de bain supplémentaire Vestiaire Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire Un extérieur agréable et des prestations de qualité Le tout sur un terrain clos et arboré de près de 900 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous y trouverez également un abri de jardin de plus de 8 m² pour un rangement optimal. Les + qui font la différence Chauffage au gaz + pompe à chaleur pour un confort économique Chaudière à condensation Portail électrique Climatisation dans la pièce de vie Sous-sol total avec buanderie, salle de sport, atelier, cave et garage Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et vous laisser séduire par ce bien rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura BEAUBIGNY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 844197830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laura beaubigny vous propose : maison 137 m² – 3 chambres, possibilite 4 – jardin exposé sud – val d’europe / esbly idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme d’esbly, à proximité immédiate du val d’europe et de disneyland paris, cette maison familiale de 137 m² ( dont 17 m² de véranda) offre un cadre de vie paisible au coeur d’une zone dynamique, parfaitement desservie par les transports et entourée de toutes les commodités. Transports : - gare d’esbly (ligne p) à quelques minutes - rer a à chessy – val d’europe commodités à proximité : commerces, écoles maternelle, primaire et collège accessibles à pied. Une maison chaleureuse, idéale pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - un séjour lumineux avec poêle à granulés, parfait pour des moments conviviaux - une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée - deux chambres - une pièce pouvant servir de bureau ou de 4e chambre - une véranda ouverte sur le jardin - une salle d’eau - wc indépendants à l’étage : - une chambre supplémentaire avec possibilité d’aménagements selon vos besoins un garage complète l’ensemble. Extérieur : terrain clos et arboré, exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une visite s’impose. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura beaubigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 844197830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans une impasse paisible, secteur très recherché des Champs Forts, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Mitoyenne uniquement par le garage, elle séduit par son environnement résidentiel, sa proximité des écoles et sa belle luminosité. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, d'un séjour double spacieux et lumineux avec cheminée et inserts offre un accès direct à la terrasse grâce à sa grande baie vitrée en double vitrage, parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Un grand couloir dessert ensuite la partie nuit composée de trois chambres parquetées, d'une salle d'eau, d'un WC et de nombreux espaces de rangement. Le garage attenant à la maison permet un accès direct, idéal pour le quotidien. Les volets roulants PVC assurent confort et isolation, et l'ensemble a été pensé pour offrir un maximum de praticité et de bien-être. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à moins de 5 minutes à pied, un véritable atout pour une vie de famille sereine. Un bien chaleureux et fonctionnel, à découvrir sans tarder, alliant calme, commodités et confort de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 783 461 - Greffe de MEAUX) Severine VAN DEN HAESEVELDE Entrepreneur Individuel 06 17 28 04 41 - Réf. 929092.