Maison calme à vendre à Les Portes-en-Ré (17880)

Située dans un environnement calme et très recherché aux Portes en Ré, cette agréable maison de plain pied offre un cadre de vie idéal à quelques minutes à pied des plages et du centre village. Les atouts de ce bien : Terrain clos de 710 m², avec double accès pratique sur 2 rues distinctes, piscinable et possibilité d'extension de la construction de 60 m² environ possibilité piscine et préau Séjour salon Lumineux de 28 m² Cuisine équipée 3 chambres 10.65 13.90 10.65 m² salle de bain avec douche et baignoire A l'extérieur vous profiterez d'un grand terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement paisible. Plage accessible à pied en 5 mn commerces, école, mairie, poste, bibliothèque à moins de 10 mn à pied. Un bien rare sur l'ile de Ré, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 610577 ).

Immobilier île de Ré - Les Portes en Ré Très belle propriété authentique avec le charme des pierres sèches située en plein centre du village, au calme au fond d'une impasse avec double accès permettant le stationnement pour plusieurs voitures. Elle se compose d'une maison principale avec un vaste salon, salle à manger de 60 m² une belle hauteur sous plafond et cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur l'extérieur, une chambre en rez-de-chaussée, une salle de bains et douche, wc. À l'étage 3 chambres, une salle de bains extérieure avec wc et local rangement Une seconde petite maison avec salon salle à manger et cheminée, cuisine équipée salle de douche et wc. À l'étage 3 chambres, salle de bains et wc, buanderie. Une chambre indépendante avec sa salle de bains, douche et wc. Toutes les pièces donnant sur plusieurs cours et jardins. Abri à vélos, auvent et remise. Piscinable, préau et extensions possible 60 m² Référence agence : 6576.

Immobilier Ile de Ré - Les Portes en Ré - Idéalement située à proximité des courts de tennis de la Filatte et des plages, cette propriété de 5 chambres se développe sur un terrain arboré de plus de 1 300 m², exposé plein sud. Elle offre un cadre calme, sans vis-à-vis et sans mitoyenneté. La maison principale comprend une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, ainsi que trois chambres, chacune avec sa salle d'eau. Une annexe indépendante accueille deux chambres supplémentaires, idéale pour recevoir enfants, famille ou invités en toute autonomie. Un garage de 35 m² et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Un élément important à préciser, le jardin est piscinable et une surélévation est possible. C'est un bien rare dans ce secteur, à découvrir en Exclusivité avec l'Agence Saint-Yves Opri des Portes en Ré. Référence agence : 6479.

À seulement 2 minutes à vélo des plages mythiques de La Patache et de Trousse Chemise, du golf et des plus beaux paysages des Portes-en-Ré, cette propriété rare de 1987 de 210 m² environ offre un art de vivre unique, au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, calme et préservé. À l'abri des regards, sur un magnifique parc paysager piscinable, cette maison familiale a été pensée pour vivre en harmonie avec la nature et profiter pleinement de la douceur rétaise. Dès l'entrée, les volumes séduisent : un superbe espace de réception de près de 60 m² baigné de lumière grâce à d'immenses baies vitrées, ouvert sur plusieurs terrasses intimistes où savourer les repas d'été, lire au soleil ou partager des moments en famille. La maison propose une organisation idéale pour recevoir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. Le premier espace nuit accueille une élégante suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une vaste chambre de 15 m². Le second espace dessert cinq chambres supplémentaires, accompagnées de plusieurs salles d'eau et bains, d'une maison de jardin et d'un auvent. Fonctionnelle et généreuse, la propriété dispose également de nombreux rangements, d'abris à bateau, d'un garage et de plus de 15 places de stationnement — un atout exceptionnel aux Portes-en-Ré. Le jardin paysager bénéficie d'un système d'arrosage automatique alimenté par un puits, offrant un cadre verdoyant toute l'année. Enfin, des travaux récents permettent une installation immédiate : électricité et plomberie refaites, cuisine équipée, peintures intérieures rénovées et un très bon classement énergétique (DPE D), aucune anomalie gaz Une propriété rare, idéale pour les grandes familles ou pour recevoir en toute sérénité, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Île de Ré. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf. 956205.

Les Portes Maison lumineuse avec jardin, à deux pas de la mer – Un véritable havre de paix ! Située dans une résidence privée et sécurisée, au calme absolu et à seulement 5 minutes de la mer, cette charmante maison sans vis-à-vis vous séduira par sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez conquis par son bel espace de vie avec plafond cathédrale et mezzanine, baigné de lumière naturelle. Comme le salon, la cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur un patio intime et arboré, parfait pour vos repas en plein air ou moments de détente. Le rez-de-chaussée propose deux belles chambres confortables et une salle de bain. À l'étage, une troisième chambre avec sa propre salle d'eau offre un espace nuit indépendant et agréable. À l'extérieur, le jardin cosy complète ce lieu de vie idéal, parfait pour profiter du calme environnant. Le carport peut également être refermé pour créer une pièce additionnelle. À proximité immédiate des commerces, cette maison réunit tous les atouts pour une résidence principale ou secondaire. Un bien rare dans un cadre recherché – À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf. 952992.

Située dans un environnement privilégié proche de la plage et sur une parcelle de plus de 2500 m², cette propriété se compose de deux maisons offrant chacune une pièce de vie, cuisine. Au total 7 chambres, 5 salles d'eau, 2 salles de bains. Une 8éme chambre indépendante avec sa salle d'eau. Exposée à l’Ouest, la propriété bénéficie d’un superbe jardin paysager, d’une piscine chauffée et d’un garage. Un lieu idéal pour profiter en famille du charme et du calme de l’île de Ré.

Immobilier île de Ré - Les Portes en Ré Agréable maison des années 1998 située dans un quartier calme et proche tous commerces. Maison très lumineuse, en parfait état, comprenant une cuisine ouverte donnant sur une salle à manger, salon avec cheminée / insert, un couloir desservant 2 chambres, 2 salles de douche, 2 wc,. À l'étage une grande mezzanine et une 3 ème chambre. Le tout donnant sur un jardin clos avec terrasse barbecue et patio. Garage. Possibilité de préaux et d'y construire une piscine. Référence agence : 6444.

À proximité du centre village de Saint Clément des Baleines, dans un quartier calme. Beau projet de renovation. Splendide jardin san vis à vis, nombreux arbres fruitiers, accès voiture. Garage sur la parcelle Elle est actuellement composée d'une pièce de vie avec un espace cuisine, 2 chambres dont une avec sanitaire. Une salle d'eau. À découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette propriété s'organise naturellement autour d'une grande cour centrale. Coeur battant de la maison, elle structure les différents espaces de vie intérieurs et extérieurs et invite à la sérénité La rénovation a privilégié l'authenticité et la pérennité. Les parquets massifs, les pierres d'origine et les tuiles anciennes confèrent une âme certaine aux lieux, complétée par des notes contemporaines et discrètes. Une belle exposition assure une luminosité douce et constante Pensée pour l'intimité, la maison propose de grandes chambres en suite, disposant de sanitaires complets. Elles s'ouvrent, par un accès direct, sur la cour. Une terrasse en bois y déploie un salon d'été, propice au calme et au farniente. Un lieu restauré avec goût, où il fait bon vivre, à l'abri des regards. Pour découvrir ce cadre de vie unique et organiser une visite confidentielle, nous vous invitons à nous contacter.

Immobilier île de Ré - Saint-Clément des Baleines Maison située plein centre du village construite dans les années 2002, comprenant une belle pièce de vie avec poele à bois, cuisine aménagée et équipée, buanderie, salle de douche, wc. Une mezzanine permettant un couchage supplémentaire. Cour close de murs en pierres, calme, accès avec stationnement extérieur possible. Bel espace extérieur. Référence agence : 6125.

Immobilier – Île de Ré – Saint-Clément-des-Baleines Idéalement située au calme, face à la plage, cette belle maison offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux de 53 m² avec cheminée et d'une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un bel espace extérieur agrémenté d'une végétation soignée et d'une piscine. La maison principale comprend trois chambres, un dressing, ainsi que deux salles d'eau / bains. En annexe : une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau, un dressing et une buanderie. Garage Référence agence : 6353.

Nichée au calme du village de Saint-Clément, cette maison à réinventer bénéficie d'un charme authentique et d'un vaste terrain. De beaux espaces, une exposition agréable, un cachet pour un projet de rénovation inspirant. RSAC 801314105 Référence agence : 6409.

Saint-Clément-des-Baleines – L'authenticité rétaise sublimée par le confort moderne À seulement 100 mètres du cœur du village et à 5 minutes à vélo de la plage de la Conche, l'une des plus belles plages de l'Île de Ré, découvrez une demeure de caractère du XVIIIᵉ siècle, entièrement rénovée avec goût, où le charme de l'ancien rencontre les prestations d'une résidence principale contemporaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de près de 39 m², baignée de lumière et ouverte sur un agréable patio ensoleillé agrémenté d'un jacuzzi. Le salon s'articule autour d'une superbe cheminée d'époque, pouvant accueillir un insert, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine, entièrement équipée, s'organise autour d'un vaste îlot central, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse chambre avec sa salle de bains, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, deux belles chambres vous attendent, dont une de plus de 13 m² avec une magnifique cheminée du XVIIIᵉ siècle. Une salle d'eau avec WC et un vaste espace dressing complètent ce niveau. Cette maison a conservé toute son âme grâce à ses éléments d'origine : cheminées anciennes, parquets, encorbellements. Le tout sublimé par des prestations de qualité : terrasse en pierre de Turquie, chauffage au sol dans la pièce de vie avec thermostat programmable, radiateurs à inertie à énergie sèche, double vitrage, cuisine Cuisinella, salles d'eau entièrement rénovées, peintures intérieures et extérieures récentes (ravalement effectué) et excellente isolation. À l'extérieur, le patio intime constitue un véritable havre de paix où vous pourrez déjeuner au soleil, recevoir vos proches ou profiter d'un moment de détente dans le jacuzzi. Aucun travaux à prévoir : cette maison est prête à vous accueillir. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un bien de caractère sur l'Île de Ré, cette propriété rare saura vous séduire par son authenticité, son confort et son emplacement privilégié. Une visite s'impose. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf. 962191.

Emplacement au calme - belle surface habitable - Piscine - Stationnements - Bonne orientation. Honoraires à la charge du vendeur. Tél : 05 46 30 24 25.

Immobilier Ile de ré, Ars en Ré Bien rare – Local mixte de 166 m² avec jardin paysagé et dépendance Superbe propriété mixte (habitation et activité professionnelle / commerciale) d'une surface de 166 m², idéalement située au bord de la piste cyclable et des marais, offrant une visibilité remarquable tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Les atouts du bien : -Emplacement privilégié, parfait pour allier qualité de vie et activité professionnelle -Deux superbes jardins paysagés, véritable havre de paix ! -Volumes généreux, belle luminosité et ambiance apaisante -Grande pièce de vie avec une très vaste salle à manger, idéale pour recevoir -Deux cuisines fonctionnelles et bien agencées -Dépendance aménagée - Stationnement Ce bien polyvalent séduira aussi bien une famille en quête d'un cadre de vie unique qu'un professionnel souhaitant développer une activité dans un lieu atypique et accueillant. Référence agence : 6357.

À seulement deux pas du centre, découvrez cette authentique maison rétaise au charme préservé, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose de 4 chambres confortables, ainsi qu'une 5e pièce traversante, idéale en bureau, chambre d'appoint. Profitez d'une belle cour orientée plein sud, parfaite pour les repas en extérieur, les moments de calme ou les soirées entre amis. Une maison rare, alliant caractère, fonctionnalité et emplacement privilégié, au coeur de l'esprit de l'île de Ré.

Dans un environnement prisé et particulièrement calme, découvrez cette maison de 102 m² édifiée sur une parcelle généreuse de 830 m². Cette propriété n'est pas située dans le périmètre d'une zone à risques de submersion et se trouve en zone d'urbanisme UB2. Construite dans les années 1976, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel pour personnaliser les espaces selon vos goûts et besoins. Elle comprend un vaste hall d'entrée avec placard, un salon-séjour lumineux aux volumes appréciables agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée. La partie nuit se compose d'une grande chambre spacieuse et lumineuse ainsi que de trois coins nuit avec placard. Une salle d'eau récemment rénovée et un WC séparé complètent l'ensemble. L'exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Un garage avec cave et rochelle, ainsi que des panneaux solaires, viennent parfaire les prestations. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un réel potentiel de valorisation selon vos envies. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des plages et du centre, cette maison rare dans un secteur recherché séduira aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée dédiée à votre projet Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez José CATHERINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 164 450 Greffe de LA ROCHELLE) 06 70 59 09 49 (réf. 596904 ).

Emplacement recherché - Au calme et à proximité de la plage - Belle taille de parcelle en zone non submersible - Potentiel évolutif de la maison - 5 chambres - Garage - stationnements. Honoraires à la charge du vendeur. Tél : 05 46 30 24 25.

Immobilier île de Ré - ARS EN RE Cette véritable maison de pays rénovée en 1985 située en plein coeur du village, dans une charmante venelle au calme. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec cuisine entièrement aménagée et équipée, wc, une pièce de vie. À l'étage un palier desservant une très grande chambre avec placards, une 2nde chambre enfants, salle de douche avec wc. Très belle cour close de murs en pierres avec un auvent, barbecue. Beau produit à découvrir ensemble ! Référence agence : 6476.

Offrez-vous un havre de paix au coeur d'une demeure ancienne empreinte de charme et de luxe. Cette maison d'exception, composée de 5 chambres-suites, vous séduira par son élégance intemporelle et son confort raffiné. Parfaitement rénovée avec des matériaux nobles, elle marie à la perfection le cachet de l'ancien aux prestations modernes les plus abouties. Poutres apparentes, cheminées d'époque, parquets anciens et hauts plafonds confèrent à chaque pièce une atmosphère unique. Cinq suites spacieuses et luxueuses vous invitent à la détente et au bien-être. Chacune dotée de sa propre salle de bains privative, elles offrent un écrin de raffinement pour des moments de détentes inoubliables. Profitez d'un cadre idyllique grâce à une jolie cour intérieure : elle est l'endroit idéal pour se relaxer en toute tranquillité. Située dans un quartier calme et recherché, cette demeure d'exception est à proximité immédiate de toutes les commodités du village. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien unique et tomber sous le charme de son histoire et de son raffinement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite exclusive !

Immobilier île de Ré - une propriété de bord de mer d'une surface totale utile de plus de 320 m², située dans un quartier calme. Avec une belle exposition plein sud elle dispose d'une terrasse, d'un jardin clos, et de stationnements pour plusieurs voitures. Comprenant 4 chambres un vaste garage ainsi qu'un très grand sous sol, elle bénéficie, d' un accès direct à la mer. Un atout complémentaire : un permis de construire purgé de tout recours a été accordé pour la construction d'un étage partiel et d'une piscine. Référence agence : 6294.

Maison de centre-village, le calme absolu en plein centre, la vie à pied et le luxe d'un garage de 26 m² ! Découvrez cette superbe maison rétaise de 104 m² habitables sur une parcelle de 238 m², idéalement située à deux pas du marché, des commerces et du port. Un bien d'exception, clé en main pour la saison les atouts majeurs : vie de plain-pied : lumineuse pièce de vie traversante (salon, salle à manger, cuisine équipée) + une confortable suite parentale au rez-de-chaussée. Garage espace nuit à l'étage : 2 chambres accueillantes et une salle d'eau avec wc. Extérieur coup de cœur : une vaste cour intimiste sans vis-à-vis, agrémentée d'un préau et d'une cuisine d'été pour vos soirées de saison. Le vrai luxe à ars : un grand garage de 26 m² pour stationner facilement et stocker vélos et matériel nautique. En résumé : surface : 104 m² (4 pièces / 3 chambres) terrain : + de 230 m² avec cour arborée les + : garage de 26 m² + cuisine d'été + emplacement n°1 au calme dossier complet, photos et visites sur demande rénovation soignée, aucun travaux à prévoir. À découvrir sans tarder ! Richard bourget les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 609256 ).

Iad France - Soraya Normand vous propose : Maison à réinventer à Saint-Clément-des-Baleines – Île de Ré Un emplacement rare, un magnifique terrain et un potentiel à quelques pas de l'océan. Située dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des plages, du Phare des Baleines, des commerces et des pistes cyclables, cette maison de 1970 développe 145 m² habitables sur une superbe parcelle d'environ de 1 550 m². Grâce à son exposition Sud-Ouest, elle séduira les amoureux des beaux espaces en quête d'un projet de rénovation sur l'Île de Ré. Elle se compose aujourd'hui de : Une entrée Une vaste pièce de vie avec cheminée ouverte sur le jardin, Une suite parentale avec salle d'eau, Une seconde chambre avec sa salle d'eau, Une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un salon TV ou une chambre supplémentaire, Une cuisine indépendante à repenser selon vos envies, un cellier, une buanderie, un garage. L'ensemble nécessite une rénovation et une remise au goût du jour, pour créer une maison à votre image. Son potentiel permet notamment d'aménager jusqu'à quatre chambres. À l'extérieur, un magnifique jardin paysager, de belles terrasses et surtout une superbe piscine de 6 x 12 mètres, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage ainsi qu'un hangar viennent compléter cette maison et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. À quelques minutes à pied ou à vélo des plages et du centre du village Idéale pour ceux qui souhaitent donner une nouvelle vie à une maison au cOEur de l'Île de Ré. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 790000 euros. Prix hors honoraires : 760000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Soraya Normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 883387458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Île de Ré – Saint-Clément-des-Baleines - La tricherie - Maison de charme au cœur d’un environnement privilégié Située à l’extrémité ouest de l’Île de Ré, dans le quartier de la tricherie, sur la commune prisée de Saint-Clément-des-Baleines, cette maison bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel, entre plages sauvages, dunes et marais préservés. À proximité immédiate du célèbre Phare des Baleines, le secteur est recherché pour son authenticité, ses pistes cyclables et son ambiance paisible. ses commerces de proximité, et la plage a seulement15 minutes à pied, pour profiter pleinement de la douceur de vivre rétaise. Une maison fonctionnelle et pleine de charme : Nichée au calme d’une rue peu passante, cette charmante maison de plain-pied offre un agencement agréable et modulable : - Une pièce de vie lumineuse avec grandes portes-fenêtres ouvertes sur le jardin - Une cuisine indépendante avec accès extérieur (possibilité d’ouverture sur le séjour – mur non porteur) - Deux chambres principales - Une salle de bain et WC séparés - Une troisième grande chambre en annexe, idéale pour recevoir famille ou amis en toute indépendance Au cœur de la maison, un véritable atout : un patio couvert de 15 m², créant un espace de vie supplémentaire, abrité du vent, du soleil et des intempéries – parfait pour un salon d’été convivial. Extérieurs et prestations : - Jardin calme, arboré et ombragé, propice à la détente - Local à vélos accolé à la maison, indispensable sur l’île - Stationnement facile jusqu’à 4 véhicules à proximité immédiate Les + du bien - Secteur touristique très recherché, à proximité des plages et nature - Maison de plain-pied (confort et accessibilité), avec un espace annexe indépendant, idéal pour les invités - Potentiel d’évolution (ouverture cuisine / séjour) - Complétement meublée pour une installation immédiate Un bien idéal en résidence principale, secondaire sur l’Île de Ré. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Maison d'exception à Saint-Clément-des-Baleines — l'adresse coup de cœur à 3' de la plage ! Dès le seuil franchi, l'effet “wahou” est immédiat. Les volumes, la lumière, le charme… tout est réuni. L'espace jour de 81 m² séduit par sa belle hauteur sous plafond, son salon baigné de lumière et sa vue dégagée sur la piscine, le jacuzzi et le jardin. Un véritable lieu de vie où élégance rime avec convivialité. L'espace nuit se compose de deux vastes chambres, à l'image du séjour : confortables et apaisantes. La suite parentale de 35 m², dotée de sa propre pompe à chaleur, invite à la détente et au bien-être absolu. Une charmante dépendance complète l'ensemble, offrant une chambre et une salle d'eau supplémentaires, idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : Parquet, cuisine et salles d'eau neuves; Piscine et jacuzzi équipés à la pointe de la technologie; Toiture nettoyée, façades impeccables; Poêle dans le salon pour des soirées chaleureuses; Bonne performance énergétique (DPE : D, GES : B); Diagnostics sans anomalie; 1 place de parking, abri de jardin; Aucun travaux à prévoir. Nichée dans un environnement paisible, la maison se situe à seulement 3 minutes à pied de la plage de la Conche et du Phare des Baleines, et à 10 minutes à vélo des commerces. Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété est une invitation à poser vos valises et à profiter immédiatement du cadre rêvé de l'Île de Ré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf. 931059.