Maison calme à vendre en Isère (38)

Idéalement située à Villefontaine, en impasse au calme, cette maison individuelle de plain-pied de 77 m² représente le projet parfait pour un investisseur ou un bricoleur. Configuration actuelle : Séjour lumineux, 2 chambres, cuisine, garage fermé et place de parking extérieure. Terrain privatif avec terrasse. Potentiel de rafraichissement : Le bien nécessite des travaux globaux (rafraîchissement, sols, isolation) mais offre une structure saine permettant une reconfiguration moderne des volumes. Équipements déjà en place : • Poêle à granulés avec production d'eau chaude intégrée. • Cheminée foyer fermée. • Adoucisseur d'eau. • Tout-à-l'égout. Une excellente première acquisition. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. DPE D • Classe énergie (DPE) : D 238kWh / m² / an • Classe climat (GES) : B 7kg CO₂ / m² / an • Date de réalisation du DPE : 4/06 / 2026 • Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1480€ et 2060€ par an (Année de référence des prix : 2023). Référence agence : 181.

Iad France - Claudette Poma vous propose : Dans le secteur FRANGE VERTE, vieux village d'Echirolles, proche de l'église Saint Jacques, environnement à la fois rural et proches des commodités. (tram, bus, écoles, commerces. Maison de (2001), 112.93 m² loi carrez (122.64 m² au sol), cadre de vie agréable et fonctionnel. 6 pièces, dont 4 chambres, incluant une chambre double d'environ 18.67 m² (dont 8,96 m² en loi carrez).La maison dispose d'une salle d'eau, ainsi que de 2 WC. Le confort est assuré par un chauffage au gaz de ville, complété par un poêle à bois, équipement de 8 panneaux solaires. À titre d'information, charge électricité annuelle environ 1116 €, poêle à bois environ 400 € annuel, taxe foncière environ 2600 € à l'année. Charges de copropriété environ 50 € à l'année. Le terrain de 420 m² comprend une cour pour le stationnement de 2 véhicules. À l'arrière, un espace d'environ 200 m² offre un bel espace de vie extérieur, terrasse pavé d'environ 25 m², jardin et espace vert, vue dégagée apporte calme et intimité. Un garage d'environ 21,18 m²avec accès terrasse complète le bien. La maison est située sur un côté à proximité immédiate d'une autre habitation, avec deux murs distincts. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudette Poma mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 482318904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Errico vous propose : Vif (38450) – Maison familiale d'exception : lumière, confort et jardin avec piscine – Secteur calme et résidentiel – Proximité commerces et centre-ville Coup de cOEur garanti pour cette belle maison traversante Est / Ouest ! Nichée dans un secteur résidentiel prisé de Vif, à deux pas des commerces et du centre-ville (650m), cette maison familiale lumineuse, très bien entretenue, séduira immédiatement par son exposition traversante Est / Ouest, sa belle surface habitable et ses prestations soignées. Idéalement pensée pour accueillir une famille, elle offre une rare qualité de vie au quotidien : lumière naturelle toute la journée, espaces généreux à chaque niveau, et un extérieur plaisant avec piscine. Aucun travaux à prévoir — vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Description complète du bien : Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, la maison impose son caractère fonctionnel et chaleureux. Un local technique et une mezzanine offrant un bel espace de stockage optimisent les rangements dès le départ. La pièce de vie lumineuse constitue le cOEur de la maison : baignée de lumière naturelle avec une Est / Sud, elle invite à la convivialité. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre directement sur une véranda et le jardin, créant une fluidité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur — idéale pour les repas en famille et les soirées entre amis. La suite parentale au rez-de-chaussée dispose de sa propre salle d'eau privative et de toilettes séparées — un vrai luxe au quotidien, garantissant intimité et confort. À l'étage : Un dégagement spacieux dessert 3 grandes et lumineuses chambres, une salle d'eau avec toilettes et un bureau — parfait pour le télétravail ou un espace détente. L'espace est conçu pour préserver l'intimité de chacun. Au sous-sol : Le sous-sol, semi-enterré, atout supplémentaire de la maison, accueille 2 chambres (idéales pour adolescents, chambre d'amis ou espace hobby), une salle d'eau, une chaufferie avec toilettes et une grande cave en accès direct par l'extérieur à l'aide d'une rampe. Un niveau polyvalent qui répond à tous vos besoins avec une possible entrée indépendante. Extérieur & jardin : L'extérieur est à la hauteur : une grande terrasse en bois prolonge la véranda naturellement. Un salon de jardin en bois avec brasero central crée une atmosphère conviviale et chaleureuse pour profiter des soirées. La piscine enterrée, chauffée naturellement grâce à l'exposition solaire de la propriété, complète ce tableau idéal. Côté pratique : plusieurs places de stationnement et un spacieux abri de jardin offre un stockage complémentaire bienvenu. Cette maison rare, alliant espace, lumière et confort thermique, ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Errico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903516490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux de grands volumes et de beaux projets, cette grange offre un potentiel particulièrement rare dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain plat et arboré d'environ 3 300 m², bordé par un ruisseau sur deux côtés, elle bénéficie d'un cadre bucolique tout en restant proche des commodités. La bâtisse développe environ 170 m² au sol avec la possibilité d'aménager jusqu'à deux niveaux. Son volume intérieur, sans mur porteur, permet d'imaginer librement l'agencement et la distribution des espaces selon vos envies. Un permis de construire a déjà été accepté pour le changement de destination en habitation. Le PLU autorise la création de deux logements maximum, offrant différentes possibilités de projet : grande maison familiale, deux habitations indépendantes ou projet patrimonial. La grange est déjà raccordée à l'eau et à l'électricité. Le réseau de tout-à-l'égout est présent sur la parcelle; le branchement restera à prévoir. Le centre du village se trouve à environ 1,5 km avec école primaire, centre médical, boulangerie, coiffeur, tabac, poste et commerces de proximité. La plage la plus proche est accessible à moins de 3 km. Un bien atypique et plein de potentiel pour créer un lieu de vie unique, dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy TERRIER, Tél. : 06 30 37 59 67, E-mail : cindy.terrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 794321497.

Iad France - Patricia Debernardi vous propose : Maison individuelle de 127 m² habitables (156 m² de surface utile) avec 4 chambres, un bureau, jardin clos, garage, et dépendance de 25 m² sur la commune de Chapareillan. Cette bâtisse allie charme de l'ancien et équipements contemporains. Récemment transformée pour répondre aux exigences d’une vie de famille active, elle offre des volumes généreux, une organisation fluide et plusieurs espaces extérieurs pour profiter des beaux jours. À l’extérieur, une cour partagée à l’avant de la maison permet de stationner facilement les véhicules. Depuis cet espace, vous accédez directement au jardin privatif, entièrement clos, offrant un cadre agréable pour les enfants comme pour les moments de détente en plein air. L’atelier indépendant de 25 m² séduira les bricoleurs ou les passionnés de vélo, tandis que le garage attenant, accessible depuis la cuisine, conviendra parfaitement pour une petite voiture ou le stationnement sécurisé de motos. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d’environ 40 m² réunit une cuisine neuve entièrement équipée (2025) et un salon chaleureux avec cheminée avec insert (Non tubée). De larges ouvertures permettent de circuler librement entre l’intérieur. Une salle de bains neuve avec douche à l’italienne, un WC indépendant, ainsi qu’un accès direct au garage et à la cave complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail ou les devoirs, ainsi qu’une grande terrasse de 30 m² orientée plein sud : un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Le deuxième étage propose deux autres chambres, un dressing et un second WC avec point d’eau. Enfin, des combles aménagées en mezzanine offrent une belle pièce polyvalente : salle de jeux, atelier créatif ou coin lecture selon vos envies. Côté chauffage, la maison bénéficie d’une chaudière gaz à condensation neuve (2025)- DPE classé D – un confort énergétique déjà optimisé. Quelques travaux de finition restent à envisager, notamment l’aménagement de la terrasse et le remplacement de certaines menuiseries. Chapareillan séduit par sa qualité de vie : calme, verdure, et proximité immédiate avec les commodités. En quelques minutes, vous rejoignez Chambéry, Pontcharra ou Montmélian pour le travail, tout en profitant du confort d’un quotidien facilité à l’échelle du village. Les PLUS + Maison raccordée au tout-à-l’égout Chaudière gaz de ville Viessmann, à condensation, installée en Novembre 2025 Cuisine neuve jamais utilisée (pose 2025, avec électroménager neuf) Salle d’eau et WC entièrement rénovés en 2025 Travaux réalisés par des professionnels, factures disponibles Surface habitable : 127 m² / Surface utile : 156 m² 4 chambres + bureau + dressing / Jardin clos / Terrasse de 30 m² / Atelier de 25 m² indépendant Garage + cave / Vue dégagée sur le Mont Granier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Debernardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 795247212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale avec dépendance et grand garage – Environnement paisible ! À découvrir sans tarder : cette maison mitoyenne, spacieuse et lumineuse de 102 m² habitables, située dans un secteur calme et recherché, sur un terrain de 745 m² parfaitement entretenu. La partie principale se compose de trois belles chambres, d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau. Idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Un atout supplémentaire : une dépendance de 42 m² attenante, pouvant être aménagée en atelier indépendant. Côté annexes, vous profiterez d'un grand garage de 64 m² avec atelier et mezzanine pour optimiser les rangements ou bricoler en toute tranquillité. Assainissement tout à l'égout. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement serein et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Goïsha POSPIECH, Tél. : 06 62 96 42 75, E-mail : goisha.pospiech@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 929526887.

Maison Dauphinoise rénovée en 2020 avec Appartement indépendant ! Idéal famille ou projet de chambre d'hôtes ! Dans un environnement calme et à quelques minutes de Morestel, Aoste, Belley, Chambéry par A43 (St Genix / Chimilin) cette très belle dauphinoise de 180 m² habitable environ rénovée en 2020, cadastrée sur environ 1289 m² de terrain clos et arboré saura vous séduire ! Elle se compose au rez de chaussée d'un spacieux et chaleureux salon avec poêle à bois, une cuisine équipée avec espace salle à manger, une suite parentale avec espace douche et toilettes séparées, un cellier / buanderie; l'étage fera le bonheur des enfants avec ses deux chambres et leur salle de bain et leurs toilettes. Pour la chambre d'hôtes ou pour des amis, au même niveau et accessible par l'intérieur ou de façon indépendante par l'extérieur, un APPARTEMENT de près de 30 m² composé d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'une chambre confortable et d'une salle de douche avec toilettes. Enfin, les combles qui ont été aménagés en open-space climatisé et accueillent une grande chambre avec espace bureau qui fera la joie d'un ado ! + Dans la dépendance, un espace sport / détente en mezzanine. En dessous, un préau permet de déjeuner à l'abri, la piscine semi-enterrée avec nage à contre-courant ravira les sportifs et les enfants. Une terrasse bois, un abri de jardin, un espace de stockage, un local à vélo et un puits complètent ce bien. Travaux récents en 2020 : Façades, Toiture, Chaudière électrique ! DPE D Pas de plomb, pas d'amiante. Assainissement individuel CONFORME. Taxe foncière : 1069€ Mandant 7441 Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Située à 5 minutes de Crémieu sur la belle commune d'Annoisin-Chatelans, dans un environnement calme et agréable, cette jolie bâtisse en pierre de 125 m² habitables sur 445 m² de terrain séduira par son charme, son magnifique extérieur et son caractère atypique. La maison offre de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon et un séjour. L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bain située à l'étage. Des dépendances de plus de 50 m² viennent compléter l'ensemble, offrant un beau potentiel d'aménagement ou d'extension selon vos projets. Côté prestations : maison en pierre, menuiseries bois double vitrage, agréable terrasse et extérieur parfaitement entretenu. Un bien plein de charme et de possibilités, à découvrir rapidement. Référence agence : 399.

Magnifique maison contemporaine de plain-pied avec piscine chauffée à Pisieu. Dans un environnement privilégié, au coeur de la campagne de Pisieu, à quelques minutes seulement de Beaurepaire, Revel-Tourdan et Primarette, et à environ 25 minutes de Vienne, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied construite en 2010. Développant près de 163 m² habitables sur un terrain arboré de 1 880 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort, d'espace et de sérénité. Dès les premiers instants, le charme opère. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et l'architecture moderne confèrent à cette propriété une atmosphère chaleureuse et résolument contemporaine. La vaste pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, elle accueille un salon et une salle à manger sublimés par une élégante cheminée double face qui apporte caractère et convivialité à l'ensemble. La cuisine ouverte, entièrement équipée et parfaitement intégrée à l'espace de vie, invite au partage et aux moments de convivialité. Pensée pour le quotidien comme pour les réceptions, elle séduira les amateurs de beaux espaces fonctionnels. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables disposant chacune de placards intégrés. Un bureau complète l'ensemble et pourra aisément être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. La maison dispose également de deux salles d'eau modernes, offrant un confort appréciable au quotidien, ainsi que d'une buanderie indépendante particulièrement pratique pour l'organisation de la vie familiale. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. La magnifique terrasse en ardoises prolonge naturellement les espaces intérieurs et offre un cadre exceptionnel pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Le jardin, soigneusement entretenu, accueille une belle piscine chauffée et sécurisée, véritable invitation à la détente dans un environnement calme et verdoyant. Un vaste abri couvert permet de stationner plusieurs véhicules tout en offrant un espace adapté aux voitures, motos, camping-car ou caravane. Cette propriété réunit tous les critères recherchés aujourd'hui : une construction récente, des prestations de qualité, de beaux volumes, une excellente luminosité, deux salles d'eau, une buanderie fonctionnelle, un extérieur parfaitement aménagé et un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Une maison rare sur le secteur, idéale pour celles et ceux qui souhaitent profiter du confort moderne tout en bénéficiant du charme authentique de la campagne. Un bien coup de coeur où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Nouvelle exclusivité à découvrir dans votre agence LAFORET Bourgoin-Jallieu Venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2022, offrant de belles prestations et d'excellentes performances énergétiques. Située sur la commune de Sérézin-de-la-Tour, dans un environnement calme tout en restant à proximité des axes autoroutiers, de la gare et de toutes les commodités, cette propriété saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une buanderie et d'un WC indépendant. L'espace nuit comprend un dégagement desservant trois chambres avec placards ainsi qu'une suite parentale bénéficiant de sa salle d'eau privative, de son dressing et d'un accès direct au jardin. Un garage isolé et carrelé vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez pleinement du calme et de la tranquillité des lieux grâce à une piscine chauffée et sa terrasse. Une cuisine d'été ainsi qu'un terrain de pétanque vous permettront de partager d'agréables moments en famille ou entre amis Cette maison dispose de prestations haut de gamme pour garantir votre confort de vie : piscine au sel, chauffage au sol réversible, VMC double flux et adoucisseur d'eau. Le tout avec une performance énergétique optimale. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou programmer une visite et découvrir cette belle opportunité. Fabien JOANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903442648 - vienne.

Fiche Id-SIT182104 : Maison de 145 m² située dans un environnement calme, à seulement 15 minutes du téléporté donnant accès au domaine skiable de l'Alpe d'Huez. Répartie sur deux niveaux, elle comprend : au rdc, une entrée avec cellier, une cuisine, un vaste séjour, un wc indépendant. À l'étage, un espace ouvert pouva nt accueillir un bureau, quatre chambres, une salle de bain. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un double garage ainsi que de plusieurs parcelles de terrain, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais constitue une belle opportunité pour créer une résidence principale ou  secondaire, à proximité immédiate de l'un des plus grands domaines skiables des Alpes. REF / 561 1 - Mentions légales : Proposé à la vente à 259000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29 / 05 / 2026 - Classe-Energie E : 258 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mme GRIET HERREMANS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Allemond - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Lionel Giraud vous propose : en EXCLUSIVITE ! à venir voir très rapidement sur la commune recherchée de Seyssins. Venez découvrir cette maison des années 1970, d’une surface habitable de 159 m² environ, sur 2 niveaux, sur une parcelle de 360 m² avec accès à 2 places privatives fermées par portail et abri bois pour vos outils de bricolage et jardinage. Elle se trouve dans un endroit calme, proche de tout, commerces, écoles, transports, axes routiers. Aujourd’hui, cette maison est divisée en deux logements, elle se compose : au RDC : hall d’entrée, pièce chaufferie, cellier avec lavabo, chambre, salle d’eau refaite, salon cuisine ouverte et deux chambres. au 1er étage : hall d’entrée, cuisine fermée avec accès terrasse, salon séjour avec cheminée et climatisation avec accès terrasse et balcon, une chambre et une salle de bain. L’ensemble de la maison est en très bon état, elle sera à remettre au goût du jour. Fibre optique, la toiture date de la construction. Menuiseries : PVC double vitrage au 1er étage et bois double vitrage au rdc (sauf salle d’eau en PVC) avec volets roulants électrique à l’étage et volets bois au rdc. Electricité : refaite aux normes avec tableau électrique. Chauffage : cheminée + PAC air / eau avec radiateurs muraux + PAC air / air dans le salon (chauffage / climatisation). Eau chaude : par PAC combiné. Isolation : combles isolées en ouate de cellulose. Assainissement : Tout à l’égout. Taxe Foncière : 2900€. Ne tardez à venir la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 845075852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ Proximité Golf Club de Lyon Il y a des adresses où le temps semble s'étirer autrement. Où le matin commence par le chant des oiseaux, où l'été se vit pieds nus entre la piscine et la cuisine d'été, et où chaque soir ramène le calme d'un grand terrain préservé. Cette maison est l'une d'elles. Implantée en lisière du Golf Club de Lyon, sur une parcelle de 3 242 m², cette belle maison familiale de 1971 offre 225 m² habitables organisés avec soin autour de la vie de famille — sans voisinage immédiat, sans agitation, avec l'espace rare de respirer vraiment. Dès l'entrée, le séjour cathédral de 34 m² impose son caractère : hauteur sous plafond, cheminée, lumière généreuse. La salle à manger et la cuisine équipée prolongent naturellement cet espace de vie, complétés par un cellier-buanderie pour le confort du quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres avec placard, une salle d'eau, ainsi qu'une chambre parentale avec sa propre salle de bains — un espace intime à l'écart des zones de vie. À l'étage, une mezzanine bureau baigne dans la lumière, accompagnée d'une chambre mansardée avec dressing et d'une salle d'eau avec WC. La dépendance indépendante de 44,56 m² — pièce de vie avec cuisine équipée, chambre, salle d'eau et WC — ouvre de belles possibilités : accueil de la famille, usage saisonnier, ou projet locatif. Mais c'est à l'extérieur que la propriété révèle sa vraie nature. Le grand espace piscine, son pool house et sa cuisine d'été forment un véritable lieu de vie à ciel ouvert, pensé pour les longues journées d'été en famille ou entre amis. Le grand garage de 34,27 m² complète l'ensemble avec tout le rangement nécessaire. Une pompe à chaleur toute neuve, installée en 2026, assure une montée en performance énergétique immédiate et des charges maîtrisées dès la prise de possession. À deux pas du golf, loin de tout bruit — une adresse où il fait vraiment bon rentrer.

Iad france - vanessa marboeuf vous propose : maison familiale en hauteurs – 4 chambres – espace spa intimiste & piscine – saint-victor-de-cessieu certains biens arrivent sur le marché… et ne laissent pas vraiment le temps d’hésiter. Celui-ci en fait clairement partie. Une maison chaleureuse et adaptée aux tribus actives : nichée sur les hauteurs de saint-victor-de-cessieu, cette maison de 146 m² propose une organisation fluide, idéale pour une famille nombreuse. L'espace de vie à l'étage : profitez d'un grand séjour en l, d'une salle à manger conviviale et de 4 chambres fonctionnelles avec placards intégrés ainsi qu'un wc indépendant et une salle d'eau le tout sur le même niveau. Le point fort logistique au sous-sol : un espace semi-enterré parfaitement optimisé avec grand garage, coin atelier et une véritable buanderie indépendante dotée de sa propre douche et d'un wc. Le top au retour des activités extérieures ! L'atout bien-être exclusif : c'est également au sous-sol que se cache un espace spa de détente récent, pensé comme un cocon totalement intimiste. Le bonus installation : la cuisine équipée avec son électroménager, les meubles de la chambre parentale avec dressing, la pergola et le mobilier du sous-sol restent pour vous ! Un extérieur structuré pour le jeu et les souvenirs : le terrain de 1 509 m², typique de nos collines, a été aménagé pour maximiser chaque espace de vie : la piscine sous pergola : un espace de baignade unique bénéficiant d'une vue totalement dégagée sur les environs. Coin salon extérieur et point d'eau sur la terrasse. 5 places de parking privatives. L'accès en pente est parfaitement praticable et sécurisé (je vous donnerai l'astuce d'usage sur place). Des choix techniques maîtrisés : structure phénix année 1977 (charpente et ossature acier reconnues pour leur robustesse et leur modularité). Y compris dans l'extension récente, le confort thermique est au rendez-vous grâce à des équipements performants : - climatisation réversible dans le séjour. - chauffage électrique de 2018 + poêle à pellets. - poêle à bois en relais si coupures d'électricité (sécurité et économie). - raccordement direct au tout-à-l'égout. Seules quelques petites finitions vous permettrons d'appliquer votre touche personnelle. Un emplacement stratégique : vivre au calme de la campagne, tout en restant connecté (fibre optique). Accès a43 en moins de 8 minutes : idéal pour les actifs travaillant sur l'axe lyon / bourgoin-jallieu qui acceptent la proximité de l'axe routier en échange d'une accessibilité parfaite. Proximité immédiate du centre-bourg, des écoles et des commodités de la tour-du-pin. Pourquoi ce bien va attirer ? Parce qu’il répond exactement aux besoins d'une famille ou couple actifs : du volume, 4 chambres à placards, un sous-sol ultra-pratique avec son spa caché, une piscine avec vue, et une localisation qui fait gagner un temps précieux chaque jour. Visites organisées après échange sur votre projet. Envie de la découvrir ? Je vous accompagne en visite… mais pas seulement. Mon rôle est de sécuriser votre projet à chaque étape : lecture technique du bien, cohérence de votre projet et anticipation des points clés avant engagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa marboeuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 752122523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jonathan Delarbre vous propose : DEMEURE DE CARACTERE – 275 m² HABITABLES & 185 m² POTENTIEL SUPPLEMENTAIRE – 4 HECTARES – VUE PANORAMIQUE EXCLUSIVITÉ À seulement 15 minutes de Vienne, 20 minutes de l'autoroute A7,30 minutes de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry et 45 minutes de l'entrée de Lyon, découvrez une propriété rare nichée au cOEur d'un domaine privé de près de 4 hectares. Dominant la campagne environnante dans un environnement préservé, cette remarquable demeure du XVIIIe siècle en pisé incarne avec élégance l'alliance parfaite entre patrimoine d'exception et prestations contemporaines haut de gamme. À l'abri de toute nuisance et sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie unique où nature, calme absolu et volumes exceptionnels se rencontrent. La rénovation complète réalisée entre 2021 et 2023 a été menée avec un niveau d'exigence rare, mêlant matériaux nobles, confort moderne et respect du caractère historique de la propriété. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. Vous découvrirez une vaste salle à manger de 49 m² sublimée par son parquet en chêne traité en pointe de Hongrie et sa remarquable hauteur sous plafond de 3,90 mètres. Une cuisine indépendante de 28 m², réalisée sur mesure par un artisan local, offre des prestations de qualité et un espace parfaitement adapté à la vie familiale comme à la réception. Le salon de 36 m² complète harmonieusement les espaces de vie baignés de lumière grâce aux nombreuses ouvertures offrant une vue permanente sur la nature environnante. L'étage accueille plusieurs chambres aux volumes généreux, offrant un espace confortable pour recevoir famille et invités. La suite parentale de 36 m² constitue une véritable pièce maîtresse de la propriété. Pensée dans un esprit contemporain, elle associe avec élégance parquet en point de Hongrie, baignoire îlot, douche à l'italienne ouverte et volumes remarquables, créant une atmosphère digne des plus belles suites hôtelières. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un second sanitaire complètent harmonieusement ce niveau. La propriété dispose également d'une magnifique cave voûtée en pierre de près de 40 m², véritable pièce de caractère idéale pour les amateurs de vin ou les réceptions intimistes. L'un des atouts majeurs de cette demeure réside dans son incroyable potentiel d'évolution. Le deuxième étage développe environ 185 m² supplémentaires déjà préparés à l'aménagement : • Huisseries aluminium déjà installées • Réseaux de chauffage en attente • Arrivées d'eau chaude et d'eau froide déjà prévues Cet espace permet d'envisager la création de plusieurs suites supplémentaires, d'un espace bien-être, d'un lieu de réception, de bureaux ou encore d'un projet d'accueil haut de gamme. À l'extérieur, le charme est tout aussi remarquable. Une majestueuse allée arborée mène à la propriété tandis que les quatre hectares de terrain composés de parc, prairies et bois privés créent un environnement exceptionnel. Le domaine dispose également d'un étang alimenté par une source naturelle présente sur la propriété, renforçant encore le caractère unique du lieu. Une annexe indépendante de 36 m² entièrement équipée et classée DPE B complète l'ensemble. Idéale pour une activité libérale, un cabinet, un atelier, un logement indépendant ou une activité professionnelle. Prestations : • Demeure du XVIIIe siècle en pisé • Rénovation complète entre 2021 et 2023 • DPE C et B pour l'annexe • Isolation par l'intérieur • Huisseries aluminium sur l'ensemble de la propriété • Chauffage par chaudière à bois déchiqueté • Chauffage au sol au rez-de-chaussée • Radiateurs à l'étage • Cuisine artisanale sur mesure • Cave voûtée en pierre • Annexe indépendante de 36 m² • Étang alimenté par une source naturelle • 4 hectares de terrain et de forêt • Vue panoramique dominante • Calme absolu • Sans vis-à-vis Un lieu rare où l'élégance d'une demeure historique rencontre le confort d'une rénovation contemporaine. Une propriété confidentielle destinée aux amoureux de beaux volumes, de nature, de patrimoine et d'espaces d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delarbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 813050093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Cali vous propose : MAISON PLAIN PIED 105 m² - DÉPENDANCE 60 m² - PISCINE - GARAGE Venez découvrir cette maison familiale située sur la commune d'Izeaux, dans un cadre verdoyant, au calme et au fond d'une impasse. Construite en 2005, cette maison de plain pied offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir une grande famille. Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour de 30 m² donnant l’accès sur l’extérieur. Le coin nuit possède quatre chambres, une salle de bain et un wc séparé. De nombreux rangements sont disponibles pour plus de praticité. Attenante à la maison principale, une dépendance de 60 m² complète le bien. Idéal pour une profession libérale ou un artisan. Elle dispose d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec wc et d'une grande chambre de 23 m². Adaptée pour accueillir famille et amis, ou pour générer un revenu locatif grâce à une location indépendante. Le jardin d'une superficie de 1000 m² est un véritable atout, entièrement plat et clôturé. Une piscine enterrée de (8 x 4 m), une grande terrasse et de nombreuses places de stationnement. Les expositions sud et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Un grand garage complète le bien. Côté confort : Chauffage pompe à chaleur air / air, poêle à bois et radiateurs électriques Menuiseries bois double vitrage, moustiquaires et volets bois manuels Panneaux solaires (24 modules) avec une revente à (2000 € / an). Chauffe eau thermodynamique, isolation des combles. Piscine, portail motorisé et garage. Fibre optique L'assainissement est individuel (conforme) Taxe foncière 1294 € Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 831535422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une source, quoi de mieux pour une maison ou un gite de plus de 250 m² nouveauté à 5 minutes de bourgoin, sur la commune de saint agnin sur bion, sur un terrain clos et arboré d'environ 2500 m², hors lotissement, au calme. Venez découvrir cette maison de 250 m² avec plusieurs garages et dépendances, maison typique de la région en pisé; elle se compose d'une grande cuisine avec ilot centrale, un grand séjour salle à manger avec un poêle à bois, de 2 chambres au rdc, ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, nous avons 4 chambres, une salle de bain avec balnéo et un wc séparé. Un jardin avec sa source et sa fontaine vous permettrons de vous détendre. Visite virtuelle sur demande; a découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 520 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maxime gauthier, tél. : 06 21 72 72 72, e-mail : maxime.gauthier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 907673099.

Iad France - Alexandre Grangier vous propose : Saint-Marcellin-Maison familiale 120 m² – 4 chambres – Jardin – Véranda – 2 terrasses - Garage – Climatisation – Proche commodités. À Saint-Marcellin, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison traditionnelle de 120 m² habitables, construite en 2008, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. Une maison fonctionnelle et lumineuse Dès l'entrée, vous serez séduit par son spacieux séjour baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Celui-ci s'ouvre sur une belle véranda, véritable pièce de vie supplémentaire permettant de profiter du jardin tout au long de l'année. La maison dispose d'une cuisine indépendante entièrement équipée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un vaste espace de vie contemporain, ainsi q'un toilette et une buanderie en rez-de-chaussée. Côté nuit, vous bénéficierez de 4 chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille, aménager un bureau pour le télétravail ou créer un espace dédié aux loisirs et d'une salle d'eau avec des toilettes. Des extérieurs agréables : Profitez d'un jardin arboré et de 2 terrasses exposées Sud et Nord, véritables espaces de détente pour les beaux jours. Un garage fermé ainsi qu'un espace de stationnement privatif complètent ce bien et facilitent votre quotidien. Prestations et confort : Poêle à pellets (2018) Climatisation réversible (2023) Fibre optique Adoucisseur d'eau Tout-à-l'égout VMC récente (2022) Isolation des combles réalisée en 2020 Autant d'équipements qui garantissent confort, économies d'énergie et qualité de vie en toute saison. Informations complémentaires Taxe foncière : 1 600 € / an Charges de lotissement : 260 € / an Emplacement privilégié Située à proximité immédiate des écoles, commerces, services et axes routiers, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Torchefelon, découvrez cette belle maison ancienne en pisé entièrement rénovée en 2019, qui associe le charme de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine. Elle offre environ 170 m² habitables, de beaux volumes et un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, les volumes séduisent avec une entrée et arrière-entrée de 17,9 m²env. La pièce de vie de 37 m²env, lumineuse et ouverte sur la cuisine, constitue un espace convivial avec poêle à granulés. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de 21 m² avec salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie de 13,5 m² et un local technique avec pompe à chaleur. À l'étage, trois chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne et sauna 4 places, ainsi qu'une pièce de 20 m² sous pente actuellement aménagée en home cinéma. Cette dernière peut facilement évoluer en bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre d'appoint selon les besoins. La rénovation de 2019 apporte un confort moderne : pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol, poêle à granulés, radiateurs à inertie à l'étage, domotique et borne de recharge pour véhicule électrique. La maison bénéficie d'un DPE classé C. À l'extérieur, la cuisine donne accès à une terrasse exposée Est avec bar extérieur et spa / jacuzzi 3 places. Le terrain de 3 969 m² offre un cadre agréable, une vue dégagée sur la campagne et un environnement préservé. Autre atout : environ 1 400 m² de terrain sont constructibles, offrant un potentiel d'évolution intéressant, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Le tout-à-l'égout est conforme. À proximité des commodités de Torchefelon, notamment des écoles et de la crèche, et à environ 16 minutes de l'accès A43, cette propriété offre un équilibre recherché entre calme, espace et accessibilité. Une maison de caractère rénovée, familiale et fonctionnelle, avec un terrain rare par sa superficie et son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ANGELONI, Tél. : 06 40 24 73 63, E-mail : sylvie.angeloni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 878172303.

Apprieu - Dans un environnement calme, cette superbe maison entièrement rénovée en 2022 offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie idéal. Nichée sur un terrain de 181 m², elle surplombe son environnement, garantissant calme, luminosité et ensoleillement quotidien. Dès le premier niveau, vous découvrirez trois grandes chambres, une salle de bain élégante avec douche à l'italienne et baignoire, un WC indépendant, une spacieuse buanderie ainsi qu'un garage de 25 m², idéal pour stationner et stocker. L'étage principal est un véritable espace de vie où confort et modernité se rencontrent. Vous serez séduit par un séjour / cuisine de 55 m², baigné de lumière et conçu pour offrir une atmosphère conviviale. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est parfaite pour recevoir. Cet étage abrite également une suite parentale composée d'une chambre de 14 m², d'un dressing sur-mesure et d'une salle de bain privée. Au dernier niveau, un bureau et un espace billard vous attendent pour des moments de détente ou de travail dans un cadre raffiné. Côté extérieur, deux terrasses exposées plein sud vous permettent de profiter pleinement des beaux jours et des repas en extérieur. Cette maison est prête à vivre, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Côté confort et équipements, elle est dotée de radiateurs électriques, d'un poêle à granulés pour une chaleur douce et économique, ainsi que d'une VMC hygroréglable assurant un renouvellement d'air optimal. Une attention particulière a été portée à la qualité des matériaux, aux finitions et à l'aménagement intérieur, garantissant un cadre de vie agréable et durable. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy TERRIER, Tél. : 06 30 37 59 67, E-mail : cindy.terrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 794321497.

Attention ! Prix de départ exceptionnel ! Vente interactive du vendredi 24 juillet à 12h au samedi 25 juillet à 12h lydia perriot - propriétés privées - 06 30 14 77 45 vous propose en exclusivité en vente interactive cette maison familiale à rénover, idéalement située sur la commune de le cheylas (38570), à seulement 10 minutes de l'échangeur autoroutier a41 (grenoble -chambéry - albertville) et 10 minutes de pontcharra. Implantée sur une parcelle plane, close et arborée de 900 m², cette maison est idéale pour une famille, un couple ou les amoureux des animaux en quête d'espace et de liberté. Nichée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie serein et préservé, parfait pour profiter de la nature sans s'éloigner des commodités. Un bien spacieux avec un fort potentiel d'évolution, à saisir. Caractéristiques principales : -superficie : 299,52 m² au sol (dont 157,78 m² habitables) -terrain clos de 900 m² avec jardin, possibilité de stationner un camping-car et plusieurs véhicules -4 chambres : 3 chambres au 1er étage, 1 chambre au 2e étage -possibilité d'abattre la cloison de la cuisine pour créer une grande pièce de vie -balcon offrant une vue dégagée sur la chartreuse et belledonne -au 2e étage : grand espace à aménager avec fort potentiel -garage double au sous-sol avec cuisine d'été donnant sur le jardin et deux pièces supplémentaires (chambre, bureau) -chauffage au gaz + cheminée (à mettre en conformité) taxe foncière : 1 172 euros / an dpe : g (537) / ges : f (86) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 870 euros et 6 630 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe g comment fonctionne la vente interactive ? -visites sur rendez-vous : du 6 juin au 22 juillet 2026 -premières visites : les 11 et 13 juin 2026 -réception des offres dès la visite, avec étude du dossier de financement. -l'acceptation d'une offre par les vendeurs met fin à la vente interactive. -a défaut, la mise à prix (mizapri) débutera sur du vendredi 24 juillet au samedi 25 juillet 2026 ? 12h00. Visite préalable et preuve de financement obligatoires. Prix de départ des offres (1) : 250 000 euros (honoraires agence inclus) prix idéal vendeur (2) : 280 000 euros (honoraires agence inclus) (1) prix de départ des offres : prix auquel les offres peuvent commencer. (2) prix idéal vendeur : prix indicatif auquel le bien aurait été commercialisé dans le cadre d'une vente classique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydia perriot, au 06 30 14 77 45 ou, par courriel à l.perriot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lydia perriot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac grenoble 900 016 064 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453 183 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lydia perriot (ei) agent commercial - numéro rsac : grenoble 900 016 064 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Orpi vous propose sur la commune des Côtes-d'Arey cette maison d'architecte implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 750 m². L'entrée dessert une pièce de vie baignée de lumière avec accès direct à une terrasse exposée plein sud. La cuisine ouverte communique avec le séjour cathédrale, offrant un bel espace de vie tourné vers l'extérieur. La partie nuit comprend quatre chambres, dont deux avec salle d'eau communicante, une salle de bains indépendante ainsi qu'un espace bureau situé à proximité de la quatrième chambre. La maison est équipée d'un chauffage au sol sur deux niveaux par pompe à chaleur air / eau, d'une climatisation réversible et de capteurs solaires en toiture. Vous disposerez également d'une buanderie, d'un garage de 42 m² et d'un sous-sol de 63 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, le terrain clos et arboré permet de profiter d'un environnement calme et verdoyant. L'accès au nouvel échangeur de Reventin-Vaugris permet de rejoindre rapidement les principaux axes routiers et facilite les déplacements quotidiens. Référence agence : 4456.

Ares – ares : entre ville et nature, votre nouveau départ.    le confort d'un chez-vous, enfin à votre portée et si votre premier logement n'était pas un compromis, mais un point d'équilibre ? À saint-jean-de-soudain, entre bourgoin-jallieu et les montagnes, la résidence ares vous propose un autre regard sur la propriété. Accessible, bien conçue, sereine. Maisons ou appartements ? À vous de choisir : 20 maisons à étage (t4) avec jardin privatif et garage, proposées en location-accession (psla), un dispositif sécurisé et avantageux pour accéder à la propriété à votre rythme. 15 appartements neufs (du t2 au t4) en vefa, avec espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin) et stationnement privatif, dans une résidence à taille humaine. Ares s'adresse aux jeunes actifs, couples, familles en construction ou parents solo. La résidence est située dans un environnement calme, proche des commerces, écoles, transports et de l'a43. Les avantages : tva réduite à 5,5 % (psla) ou frais de notaire allégés (vefa) éligibilité au prêt à taux zéro (ptz) garantie 3r (rachat, relogement, revente) accompagnement personnalisé logements lumineux, bien agencés, économes en énergie vous n'achetez pas simplement un logement. Vous lancez votre projet de vie. Un conseiller est à votre écoute pour répondre à vos questions, sans engagement. Contactez-nous dès maintenant. - certains logements sont vendus en location-accession (psla). Contactez-nous pour en savoir plus ! Testez votre logement pendant 6 à 24 mois * ! Ne vous engagez pas sans être sûr ! C'est possible avec location-accession ! Achetez toute en douceur votre résidence grâce à la location-accession * ! Et bénéficiez d'une exonération de la taxe foncière pendant 15 ans * ! Vous avez une occasion unique de tester votre logement avant de l'acheter grâce au dispositif psla ! Vos avantages immo-responsables * : - exonération de la taxe foncière pendant 15 ans - éligible au prêt à taux 0% (sous réserve d'éligibilité au ptz) - paiement du prix après la livraison, entre 6 et 24 mois selon votre souhait - frais de notaire réduits - garantie 3r (revente, rachat, relogement) ! (*) sous conditions de plafonds de ressource et sous réserve d'éligibilité à la location-accession - plus d'infos :   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Propriétés-privées - nicolas abonnenc vous propose en exclusivité, cette belle maison vous offrant un véritable havre de paix au coeur de la vallée de la bérarde, nichée en pleine nature dans le hameau les etages. Dépaysement assuré dans un environnement préservé, idéal pour les amoureux de calme, de montagne et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un sas d'entrée desservant deux chambres confortables ainsi qu'une salle de douche avec wc. Vous bénéficierez également d'un atelier d'environ 26 m², parfait pour le bricolage, le stockage ou un futur espace créatif. À l'étage, laissez-vous séduire par une chaleureuse pièce de vie esprit chalet, avec cuisine ouverte, salon convivial et magnifique charpente apparente qui apporte beaucoup de cachet à l'ensemble. Cette pièce donne accès à une splendide terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle à 360° sur les massifs environnants et leurs paysages vertigineux. Un bien rare pour les amoureux de nature et d'authenticité ! Prix : 180 000 euros ttc honoraires à la charge du vendeur. Dpe : g ges : c estimation des coûts annuels : entre 2540 euros et 3480 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas abonnenc, au o682618661 ou, par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas abonnenc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac grenoble 918 096 603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453029 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas abonnenc (ei) agent commercial - numéro rsac : grenoble 918 096 603 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : nicolas abonnenc (ei) agent commercial - numéro rsac : grenoble 918 096 603 -.