Maison calme à vendre dans le Haut-Rhin (68)

Située à Sondernach (68380), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible au cœur de la nature vosgienne, idéal pour les amoureux de tranquillité. À proximité des sentiers de randonnée et des stations de ski, elle offre un cadre de vie authentique à ses habitants tout en restant proche des commodités essentielles de la vie quotidienne. Maison de caractère de 180 m², entièrement rénovée avec goût, dans un environnement atypique ultra calme, avec terrasse au bord de l'eau, vue dégagée sur la nature et potentiel de gîte indépendant. Description de la maison Environ 180 m² habitables, rénovation complète alliant bois, pierre et touches contemporaines. Grande pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes, poêle à bois, coin salon convivial et baies vitrées ouvrant sur la terrasse. Superbe cuisine ouverte entièrement équipée, îlot central, nombreux rangements, idéale pour recevoir. Plusieurs espaces nuit avec chambres confortables, rangements intégrés et ambiance chalet. Confort et équipements Système de chauffage dernière génération par pompe à chaleur, complété par deux poêles à bois pour une atmosphère cocooning. Belle salle de bains équipée d'un hammam, douche à l'italienne, espace buanderie et dressing. Maison atypique, très bien entretenue, prête à vivre sans travaux. Extérieurs Joli terrain avec vue sur les collines, dont une partie constructible permettant d'installer un petit chalet ou une annexe. Magnifique terrasse au bord de l'eau, parfaite pour les repas en plein air et les soirées entre amis. Cadre verdoyant, aucun vis-à-vis immédiat, sentiment de pleine nature. Annexe et potentiel Appartement indépendant à rénover, avec accès séparé, idéal pour créer un très beau gîte, un logement saisonnier ou un espace pour recevoir la famille. Grand garage récent et nombreuses places de stationnement sur la propriété. Situation Maison située dans un endroit atypique et très calme, au cœur de la nature, tout en restant à distance raisonnable des commodités. Environnement parfait pour les amoureux de tranquillité, de balades et de paysages. Une maison + un appartement individuel + un terrain constructible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BLANCK, Tél. : 06 72 81 23 94, E-mail : michel.blanck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 379949944.

VILLAGE-NEUF A VOIR ABSOLUMENT ! Maison jumelée de 120 m² de surface habitable en triplex, située au calme, dans un quartier résidentiel à proximité des frontières allemande et suisse. Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée avec un WC séparé, un placard mural et une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour. Ce séjour donne accès à une charmante terrasse. Au premier étage, nous pouvons y trouver une chambre parentale avec une salle de douche ainsi qu'une mezzanine. Au dernier étage, se trouvent 3 chambres ainsi qu'une salle de bain. Un grand sous-sol, un box de garage ainsi qu'une place de parking viennent compléter cette offre. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr 1.

Et si votre prochain chez-vous ressemblait à un véritable havre de paix ? Je vous propose, en Exclusivité, de vous laissez-vous séduire par ce magnifique chalet, entretenu avec un soin remarquable, où aucun travaux n'est à prévoir. Dès votre arrivée, vous serez conquis par son environnement paisible, sa vue panoramique exceptionnelle et son atmosphère chaleureuse. Agencé au rez-de-chaussée d'un couloir, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilette et d'une entrée sur une cuisine entièrement équipée donnant accès à la véranda de 18 m², véritable pièce de vie baignée de lumière, idéale pour profiter du panorama en toute saison. À l'étage vous découvrirez un agréable salon-séjour avec cheminée, parfait pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis, une seconde chambre et un toilette séparé. Chaque espace a été soigneusement entretenu, offrant un chalet impeccable, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans le moindre travaux. À l'extérieur, un garage et un terrain de 17 ares de terrain arboré viennent compléter ce bien. Son environnement calme, sa vue dégagée sur les paysages environnants et la qualité irréprochable de ses prestations en font un bien rare sur le marché. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un lieu où vous ressourcer toute l'année, ce chalet saura vous séduire dès la première visite. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce véritable petit coin de paradis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johanna HORY, Tél. : 06 76 35 08 98, E-mail : johanna.hory@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 753851427.

Iad France - Arnaud Demuth vous propose : Maison d’habitation saine avec fort potentiel et terrain constructible – Montreux-Vieux À Montreux-Vieux, découvrez cette maison d’habitation, construite en 1930, offrant 91 m² habitables, implantée sur un terrain de 817 m², dont 500 m² constructibles. - Une maison ancienne, saine et bien entretenu Contrairement à de nombreuses maisons de cette époque, cette propriété se distingue par une structure saine offrant un confort intérieur durable. - Un emplacement recherché : calme et mobilité au quotidien Située dans un environnement calme, la maison bénéficie d’une excellente situation géographique : La gare de Montreux-Vieux à 4min à pieds, accès rapide à l’autoroute, liaisons facilitées vers Mulhouse, Belfort et la frontière suisse. - Une maison habitable immédiatement, à faire évoluer selon vos besoins. La maison se compose actuellement de : une entrée type véranda, un grand salon lumineux, une cuisine équipée, une salle de bains avec baignoire, 3 chambres confortables. À l’étage, un vaste grenier aménageable offre la possibilité d’augmenter significativement la surface habitable : chambres supplémentaires, bureau, etc. Une cave complète l’ensemble. - Un terrain constructible : un atout rare et valorisant Le jardin, de 500 m² constructibles, ouvre de nombreuses perspectives : - construction d’une dépendance, - projet familial ou patrimonial (sous réserve des règles d’urbanisme en vigueur). - Un véritable levier de valorisation à moyen et long terme. INFORMATIONS TECHNIQUES Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV et le câble téléphone sont déjà présents dans la maison facilitant ainsi l'installation des nouvelles technologies. Chauffage : fioul DPE : ÉNERGIE F (346) – CLIMAT F La maison constitue une base saine pour un projet de rénovation énergétique, pouvant bénéficier, selon le profil de l’acquéreur et le projet envisagé, des dispositifs d’aides actuellement en vigueur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Demuth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 822482527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Rebelo vous propose : Maison avec terrain constructible, forêt et fort potentiel – Val d’Argent Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature, tout en bénéficiant d’un beau potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie chaleureuse avec cheminée, donnant accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine est entièrement équipée. La maison comprend également 4 chambres, un espace bureau avec une vue dégagée, un garage ainsi qu’une grande annexe offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez de deux grandes parcelles comprenant une partie boisée ainsi qu’un terrain plat constructible situé en face de la maison, un véritable atout pour un projet futur ou un investissement. Le chauffage est assuré par une chaudière bois récente, complétée par deux ballons tampons de 800 litres, garantissant un excellent confort. La maison est habitable immédiatement et ne demande que quelques travaux de remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Les + : * Grande pièce de vie avec cheminée * Terrasse * Cuisine équipée * 4 chambres * Bureau avec vue dégagée * Garage + grande annexe * Terrain constructible * Parcelles avec forêt * Chaudière bois récente avec 2 ballons tampons de 800 L * Environnement calme et naturel Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Rebelo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 949919922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Construite en 2002, cette propriété de 216 m² habitables prend place sur un superbe terrain clos et arboré de 22 ares, délicatement bordé par un ruisseau. Un cadre rare où le calme, la nature et l'authenticité du bois se mêlent pour offrir une qualité de vie incomparable. Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. La cuisine aménagée en bois massif s'intègre parfaitement à l'esprit du chalet et s'ouvre sur un agréable espace de vie. Le salon-séjour, agrémenté d'une cheminée, invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis dans une ambiance conviviale et cocooning. Un second séjour avec sa cuisine indépendante et son poêle à pellets constitue un véritable atout. Cet espace offre de nombreuses possibilités selon vos envies : accueillir vos proches en toute indépendance, créer un logement complémentaire ou aménager un espace dédié à une activité professionnelle. Un superbe escalier en bois massif mène à l'étage où se trouvent quatre belles chambres, lumineuses et confortables, ainsi qu'une salle d'eau. Une salle de bains et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. Le confort est assuré toute l'année grâce à un chauffage combinant cheminée, poêle à pellets et chauffage électrique. Le sous-sol complète parfaitement les prestations de cette propriété avec une buanderie, une pièce aménagée pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou de chambre d'appoint, un grand atelier idéal pour les bricoleurs ou les passionnés, ainsi qu'un garage offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse sans aucun vis-à-vis, véritable invitation à la détente, où vous pourrez savourer pleinement le calme des lieux et la vue sur la nature environnante. Une grande cour, un carport et un magnifique jardin arboré viennent compléter cet ensemble d'exception. Le ruisseau qui longe la propriété apporte une touche de charme supplémentaire et fait de ce lieu un véritable refuge pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces. Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est un lieu de vie où chaque détail invite à la détente et au bien-être. Un bien rare sur le marché qui séduira les amateurs de nature, d'authenticité et de volumes généreux. Une visite vous permettra d'en apprécier toute la beauté et le caractère et de tomber sous le charme de cet environnement unique. 5 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lauren STELLA, Tél. : 06 79 66 01 81, E-mail : lauren.stella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 893190561.

Découvrez une maison d'exception où modernité, confort et prestations haut de gamme se rencontrent pour offrir un cadre de vie incomparable. Construite en 2021, cette superbe maison contemporaine de 174 m² séduira dès les premiers instants par son architecture élégante, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Chaque espace a été pensé avec soin afin d'offrir un confort de vie optimal au quotidien. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall équipé d'un grand placard mural, offrant un espace de rangement pratique et parfaitement intégré. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, constitue le véritable cœur de la maison. Ouverte sur l'extérieur, elle crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois belles chambres aux volumes généreux, deux salles de bain modernes et trois toilettes, garantissant un confort appréciable pour toute la famille. Un très grand garage complète les prestations de cette maison et offre un espace idéal pour stationner plusieurs véhicules tout en conservant une vaste zone de stockage ou un atelier. À l'extérieur, le terrain de 525 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités de Wittelsheim. Cette maison se distingue également par ses excellentes performances énergétiques. Classée DPE A, elle offre une consommation énergétique particulièrement faible, vous garantissant un confort optimal en toute saison tout en maîtrisant vos dépenses. Avec ses prestations de qualité, son état irréprochable et son style résolument contemporain, cette propriété est une véritable opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, fonctionnalité et performance énergétique. Une visite suffira pour tomber sous son charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lauren STELLA, Tél. : 06 79 66 01 81, E-mail : lauren.stella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 893190561.

Secteur frontalier, à 5 min de Bâle / Novartis, Allemagne, Airport : Villa de luxe contemporaine env. 270 m² avec sous sol aménagé / grand espace de vie env. 60 m² avec cuisine US / 5 chambres + 1 bureau en open space et 2 chambres au sous-sol, 2 salles de bain. Très au calme, ruelle à sens unique, quartier international, à deux pas à pieds de toutes les commodités ! Chauffage au sol (pompe à chaleur). Sous sol xxl avec buanderie, cave, 1 pièce chambre / bar + 1 chambre et WC. Très beau terrain 6 ares clos & arboré, terrasse Sud semi couverte env. 20 m². Garage pour 2 voitures et parking devant la maison ! Description detaillée Rez de chaussée : Grand hall d’entrée + cuisine (haut de gamme) + salon + salle à manger env. 80 m², 1 WC, salle de bain de luxe, 2 grandes chambres, 1 bureau, 1 garage. 1er étage : 1 salle de TV / détente / bibliothèque / méditation, 1 salle de bain, 2 grandes chambres. Sous sol : Buanderie, cave, 1 salle de fête avec bar, 1 chambre xxl + 1 WC. Extérieur : Terrasse, jardin, parkings. Prestations Nombreux placards de rangements, cuisine design avec îlot. Volets, stores, vélux, porte garage. électriques. Panneaux solaires, alarme, adoucisseur. Réglementation immobiliére Honoraire à la charge du vendeur DPE : B = 79 GES : À = 3 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970 € et 2730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . - * Exklusives modernes Einfamilienhaus mit ca. 270 m² Wohnfläche in unmittelbarer Nähe zu Basel * Dieses wunderschöne zeitgenössische Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage mit Einbahnverkehr und bietet ein ideales Zuhause für Familien mit Kindern, ein Au-pair oder auch für Berufstätige, die zusätzlichen Platz für ein Homeoffice oder Gäste benötigen. Der großzügige und helle Wohnbereich mit offener, moderner Küche lädt zum Verweilen und gemeinsamen Leben ein. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine offene Galerie, die sich perfekt als Büro- oder Leseecke eignet. Das vollständig ausgebaute Untergeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit einem gemütlichen Bar- bzw. Freizeitbereich, einem weiteren Schlafzimmer mit Gäste-WC, einer Waschküche sowie mehreren Abstellmöglichkeiten. Das Haus ist mit einer energieeffizienten Wärmepumpe ausgestattet; die Warmwasseraufbereitung wird durch Solaranlagen unterstützt. Der wunderschöne, komplett eingezäunte und liebevoll bepflanzte Garten mit einer Fläche von ca. 600 m² bietet viel Privatsphäre und verfügt über eine sonnige Terrasse – ein idealer Ort zum Entspannen. Eine geräumige Doppelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab. Gute Parkmöglichkeiten, sehr ruhig und nah an allem. Eine Adresse, die Sie sich merken sollten, wenn Sie 'Basel-bound' sind und kurze Wegstrecken suchen, auch für Ihre Kinder ! - Stunning contemporary home of approx. 270 m² just a stone’s throw from Basel. Very quiet, residential neighborhood with one-way traffic. Ideal for a family with children, for an au pair, or for professionals (with finished rooms in the basement) ! Spacious living area with an open-concept kitchen. The ground floor features 3 bedrooms and 1 bathroom, while the first floor has 2 bedrooms and 1 bathroom with a mezzanine / office area. Large finished basement with a bar / bedroom area and a second bedroom with a half-bath, laundry room, and storage area. Heat pump heating system and solar panels for hot water. Garage for 2 cars. Very sympathetic garden (approx 600 sqm), perfect terrasse to enjoy your sun downers. Calm, green and close to all amenities. Take the bicycle to join Basel, the Rhine, Germany via the Passerelle, St. Louis. or walk across the road to get your croissants!

Idéalement située à Weckolsheim, dans un environnement calme et agréable, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de Neuf-Brisach, de la frontière allemande et des principaux axes de circulation. Un cadre de vie recherché, parfait pour les travailleurs frontaliers comme pour les familles en quête de tranquillité. Construite en 1992 et partiellement rénovée en 2022, cette maison de 98 m² allie charme, confort et potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant une cuisine équipée de 11 m² ainsi qu'un salon-séjour lumineux de 26 m². Les amateurs de grands espaces apprécieront la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie conviviale. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit comprend une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un second WC, ainsi que deux chambres avec parquet bois et accès au balcon. La plus grande chambre, d'une superficie de 27 m², offre un beau potentiel puisqu'elle peut facilement être divisée afin de créer une troisième chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 600 m², idéal pour les enfants ou vos moments de détente. Un garage indépendant hors-sol ainsi qu'un sous-sol de 50 m² viennent compléter les prestations de ce bien. Les atouts : Localisation en impasse - environnement calme près des champs Jardin spacieux - entièrement clos Chauffage par cheminée à bois et radiateurs électriques Menuiseries PVC double vitrage Balcon accessible depuis les chambres Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue, offrant de belles possibilités d'évolution dans un secteur très apprécié, à proximité des commodités et des frontières. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BELLICAM, Tél. : 07 49 52 15 66, E-mail : anais.bellicam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 821911161.

RIXHEIM Carré de l'habitat en duplex de 75.48 m² habitables situé au calme dans un quartier résidentiel, à proximité de toutes commodités. Il comprend l'entrée, un W. C. avec lavabo, la cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie ayant un accès à la terrasse de 20 m² et au jardin de 161 m². Un escalier mène à l'étage, où l'on trouve trois chambres ainsi que la salle-de-bains, avec baignoire, vasque, W.C., radiateur sèche-serviette. Chauffage électrique; au rez-de-chaussée chauffage au sol, à l'étage radiateurs, Au sous-sol, ce bien dispose également d'un garage double et d'un carport. Copropriété de 32 lots.   Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 11000 euros (4,89 %) à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 225000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :     1.

Au cœur de Masevaux-Niederbruck, découvrez cette maison de village pleine de potentiel, développant environ 100 m² habitables répartis sur 4 niveaux. Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et services. Sa situation permet également de rejoindre Belfort et Mulhouse en environ 25 à 30 minutes en voiture, tandis que Colmar se situe à environ 45 à 50 minutes. Une localisation intéressante pour profiter du calme de la vallée tout en restant à proximité des principaux pôles urbains. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une entrée, une pièce pouvant convenir à un bureau, professionnel ou non, ou à un espace de loisirs. Cette pièce bénéficie d'un accès direct au garage, offrant un agencement pratique au quotidien. Vous trouverez également à ce niveau une salle de bain avec WC. Le premier étage accueille une cuisine indépendante ainsi que deux pièces lumineuses permettant d'aménager un agréable espace de vie selon vos envies. Au deuxième étage, un palier dessert un WC indépendant et trois pièces, dont une donne accès à une mezzanine située au dernier niveau. Cette dernière constitue un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un coin lecture, une salle de jeux ou un couchage d'appoint. Côté confort, la maison bénéficie d'une chaudière au gaz et d'une pompe à chaleur air-air, offrant souplesse d'utilisation et confort au quotidien. Un conduit de cheminée est déjà existant, permettant l'installation d'un poêle à granulés si vous souhaitez profiter d'un chauffage d'appoint chaleureux. La maison est également raccordée à la fibre optique, un véritable atout pour le télétravail et les usages numériques. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre de Masevaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte COISEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 670 831 Greffe de COLMAR) 06 82 46 22 33 (réf. 611236 ).

Iad France - Arnaud Demuth vous propose : COURTAVON - À vendre – Grange à aménager avec potentiel de 2 logements – 80 m² – Viabilisée Découvrez cette grange de 80 m² offrant un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de projet immobilier ou les investisseurs à la recherche d’un bien à fort rendement. Située dans un environnement calme et agréable, cette bâtisse saine et bien orientée offre la possibilité d’aménager deux logements distincts (par exemple deux duplex ou un T3 + un T2). La viabilisation est déjà réalisée (eau, électricité, assainissement ), ce qui facilite grandement les démarches de transformation. Les points forts : • Superficie exploitable : environ 80 m² au sol • Viabilisation effectuée (raccordements en place) • Structure saine et charpente en bon état • Belle hauteur sous toit permettant d’envisager un étage • Idéal pour investisseur, artisan ou particulier souhaitant créer deux logements locatifs ou un projet familial Environnement : Proximité immédiate des commodités, écoles et axes principaux. Secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie, entre campagne et ville. Idéalement situé et proche de la Suisse Dossier complet (plans, faisabilité, photos supplémentaires) disponible sur demande). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Demuth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 822482527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

68390 sausheim – quartier résidentiel recherché – maison familiale de 200 m² – 7 pièces – 5 chambres – sous-sol aménagé – combles exploitables nous vous proposons cette belle maison familiale de 200 m², idéalement située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de sausheim, offrant calme, confort et proximité immédiate de toutes les commodités. Édifiée sur trois niveaux, cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée • une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis. • une cuisine entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle. • de beaux espaces de circulation offrant un véritable confort de vie au quotidien. • une vaste chambre à l'étage 1 • 3 chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille • une salle de bains fonctionnelle. À l'étage 2 • 1 très grande pièce, parfaite pour une grande famille • une grand dressing les espaces complémentaires • sous-sol aménagé de 70 m², idéal pour une salle de sport, un espace cinéma, un atelier ou du stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré, facile d'entretien, propice aux repas en terrasse et aux moments de détente. Une très belle pergola ainsi qu'une cuisine d'extérieure avec four a bois viennent compléter le tout. Les points forts quartier résidentiel calme et très recherché environ 200 m² habitables 5 chambres sous-sol aménagé de 70 m² beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement proximité des écoles, commerces, axes autoroutiers et de mulhouse une maison offrant un excellent équilibre entre espace, confort et potentiel, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement privilégié. Caractéristiques techniques - dpe : c - mode de chauffage : gaz - mode de distribution de l'eau : gaz mentions légales : les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez zefir au 07 57 91 70 93.

À VENDRE - Maison récente 4 pièces de 90 m² avec jardin, garage et parking - Aspach-Michelbach Vous recherchez une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre ? Découvrez cette agréable maison construite en 2022, située à Aspach-Michelbach, dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités et des principaux axes de circulation. D'une superficie d'environ 90 m², elle offre des prestations modernes et un agencement optimisé pour le confort de toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, offrant un accès direct au jardin privatif de 73 m², idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente. L'étage accueille trois chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes, offrant un espace nuit confortable et bien pensé. Côté stationnement, la maison dispose d'un garage ainsi que d'une place de parking privative. Les atouts du bien : Maison récente de 2022 90 m² habitables Belle pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte 3 chambres Jardin privatif de 73 m² Garage fermé Place de parking privative Prestations modernes Aucun travaux à prévoir Environnement calme et recherché Une maison clé en main, idéale pour une famille, un jeune couple ou toute personne souhaitant profiter du confort d'un bien récent dans un cadre de vie agréable. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller créa immobilier : Négociateur - Julien HOULLE.

Iad France - Fabrice HOUCHE vous propose : Maison de caractère de 1930 avec travaux – Fort potentiel – Terrain de 9,54 ares Imaginez-vous dans un environnement calme, à proximité de la Suisse, au cOEur d’une maison pleine d’histoire qui ne demande qu’à retrouver toute sa splendeur. Construite dans les années 1930, cette maison de caractère, implantée sur un terrain de 9,54 ares, offre un potentiel remarquable pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique, chaleureux et authentique. Dès les premiers instants, le charme opère grâce à son cachet mêlant grès des Vosges et bois, deux matériaux nobles qui apportent à cette bâtisse une identité forte et un véritable caractère. Après rénovation, cette maison pourra révéler tout son potentiel et devenir une élégante propriété familiale, avec l’esprit et le standing d’une véritable maison de maître. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre ainsi qu’un toilette indépendant. Cette configuration permet d’envisager une vie de plain-pied ou de repenser les espaces selon vos envies. À l’étage, la maison dispose de trois chambres, d’un bureau et d’une salle de bain. Les volumes permettent d’imaginer un espace nuit confortable, adapté à une famille, avec la possibilité de créer des ambiances chaleureuses et personnalisées. Les combles aménageables offrent un atout supplémentaire rare, avec une surface d’environ 50 m² pouvant devenir une suite parentale, une salle de jeux, un espace de travail, un atelier créatif ou encore un espace détente. Le sous-sol complète ce bien avec un atelier, une buanderie ainsi qu’un ancien four permettant de fumer la viande, un élément authentique qui renforce encore le charme singulier de cette maison. Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de l’isolation, du chauffage et des fenêtres. Mais c’est justement là que se trouve toute la force de cette propriété : la possibilité de lui redonner vie, de la moderniser tout en conservant son âme, et de créer une maison à votre image. Les points forts : Maison de caractère datant de 1930 Terrain de 9,54 ares Environnement calme Proximité de la Suisse Fort potentiel de rénovation Cachet grès des Vosges et bois Beaux volumes 4 chambres existantes Bureau Combles aménageables d’environ 50 m² Sous-sol avec atelier, buanderie et ancien four à fumer Potentiel de maison de maître après rénovation Bien idéal pour les amoureux de la pierre, du bois et des projets de caractère Cette maison s’adresse à des acquéreurs ayant le goût de l’authenticité, de la rénovation et des belles matières. Une propriété rare, pleine de charme, qui n’attend plus que ses futurs propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. Une visite vous permettra d’en apprécier toute l’âme, le potentiel et les possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice HOUCHE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 494259930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au calme dans le charmant village de Ruederbach, à proximité immédiate d'une agréable place agrémentée d'une fontaine et de bancs, cette maison dont l'intérieur a été entièrement rénové offre un cadre de vie paisible et authentique. Son implantation particulièrement agréable lui permet de bénéficier d'un environnement dégagé et préservé, sans voisin direct à proximité immédiate, un atout rare qui renforce la sensation d'espace, de tranquillité et d'intimité au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et lumineux. Le séjour convivial invite à la détente tandis que la cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Celle-ci communique avec un cellier-buanderie par une jolie porte à galandage, apportant confort et praticité. Ce cellier bénéficie également d'un accès direct au garage. Un WC séparé complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un vaste dégagement pourra accueillir un espace bureau, un coin lecture ou un espace de télétravail. Vous y trouverez également deux belles chambres de 17 m² et 20 m² ainsi qu'une salle de bains particulièrement bien équipée comprenant douche, baignoire, vasque et sèche-serviettes et WC. Parfaitement entretenue, la maison bénéficie de prestations appréciables : fenêtres PVC double vitrage, chauffage électrique complété par un poêle à granulés performant et programmable, une cave d'environ 25 m² et toiture en excellent état ainsi que la fibre. Son véritable atout ? La simplicité. Ici, pas de pelouse à tondre, pas de haies à tailler, pas de terrasse à entretenir. Vous profitez pleinement des avantages d'une maison individuelle tout en conservant la facilité de vie d'un appartement, sans les contraintes d'entretien extérieur ni les charges d'une copropriété. L'absence de voisin direct renforce encore cette agréable sensation de calme et de liberté. Côté stationnement, la maison dispose d'un garage et bénéficie également de nombreuses possibilités de parking sur la place voisine et dans son environnement immédiat, permettant l'accueil de plusieurs véhicules au quotidien. Un bien particulièrement adapté à un couple avec ou sans enfants souhaitant simplifier son quotidien, à des retraités recherchant un logement facile à vivre ou encore à un investisseur à la recherche d'un bien attractif et facile à louer. Rare sur le secteur, cette maison séduira les acquéreurs recherchant avant tout la tranquillité, l'indépendance et un quotidien sans contraintes. Une visite s'impose; nous sommes à votre disposition ! Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 166 829 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2430.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller THOMA IMMO : Renée MUNCK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 33398027400026 RCP Allianz IARD.

À VENDRE - Maison individuelle de plain-pied avec jardin - Pfastatt Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Pfastatt, cette maison individuelle de plain-pied, construite à la fin des années 1960, offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel de rénovation. Développant environ 90 m² habitables, elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Son agencement fonctionnel en fait un bien idéal pour une famille, un couple ou des personnes à la recherche du confort d'une vie de plain-pied. Le sous-sol complet constitue un véritable atout en proposant un garage, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement et de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un agréable jardin arboré, le tout implanté sur un terrain de 580 m², parfait pour les repas en plein air, les loisirs ou l'aménagement d'un bel espace paysager. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette maison au charme authentique. Les atouts : Maison individuelle de plain-pied Environ 90 m² habitables Trois chambres Salon-séjour lumineux Sous-sol complet avec garage Terrasse et jardin arboré Terrain de 570 m² Quartier calme et recherché Beau potentiel de valorisation après rénovation Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer une maison à leur image dans un environnement privilégié. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2503.00 et 3387.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller créa immobilier : Négociateur - Julien HOULLE.

Iad France - Ghislaine Gherardi vous propose : Maison familiale avec potentiel bi-famille – Cadre paisible à Masevaux-Niederbruck Située sur la commune de Niederbruck, cette charmante maison vous séduira par son environnement calme et verdoyant, bordé d’un ruisseau. Développant une surface de 171,45 m² loi Carrez pour 196,08 m² au sol, cette propriété offre un fort potentiel, notamment la possibilité de créer deux logements indépendants. Rez-de-chaussée : Entrée Grand salon / séjour lumineux Cuisine équipée et aménagée (de qualité, avec accès direct à l’extérieur) Une chambre Salle d’eau WC indépendant Accès à une terrasse couverte, prolongée par un jardin agréable avec piscine (5X9) couverte Étage : Belle pièce de vie chaleureuse Cuisine ouverte récente Deux chambres WC indépendant Cellier Accès à un balcon Possibilité d’aménager une entrée indépendante pour l’étage, idéal pour un projet locatif ou une habitation bi-famille. Annexes & prestations : Carport pouvant accueillir 2 grands véhicules Sous-sol complet en béton Fenêtres PVC double vitrage récentes Panneaux photovoltaïques Climatisation à l'étage Maison saine, bien entretenue et construite avec des matériaux de qualité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Gherardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 509125878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ 4% IMMOBILIER ! Située dans un quartier calme et recherché de RIXHEIM, venez découvrir cette belle maison jumelée par le garage de 1995 et offrant plus de 117 m² (140 m² au sol) sur un terrain clos et arboré de 4,11 ares ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec placard, d'une grande pièce de vie rénovée avec double accès sur terrasse et jardin, d'une cuisine (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie) et d'un wc. À l'étage prend place un vaste dégagement pouvant faire bureau, 3 belles chambres dont une avec dressing et une salle de bains avec un deuxième wc. La maison vous offrira également une terrasse, un jardin calme et sans vis-à-vis. un garage double (avec accès à l'avant, à l'arrière et par l'intérieur) ainsi que 2 places de parking. Chaudière gaz basse consommation neuve (2025), fenêtres et ouvrants neufs (2025) Le DPE ayant été réalisé avant le remplacement des ouvrants et de la chaudière, la note est susceptible d'avoir été améliorée. Un nouveau DPE sera réalisé prochainement. N'hésitez pas et contactez votre agence 4% immobilier au 03 89 38 51 60 pour plus de renseignements ou prévoir une visite.

15 - 35 min de Mulhouse, Airport, Bâle. Couronne Sud de Mulhouse : Splendide Villa de classe, très belle architecture, moderne, volumineuse et spacieuse env. 330 m² : grand espace de vie env. 45 m², cheminée, baies vitrées XXL / 4 chambres, 1 salle de bain. Pièce détente avec piscine intérieure et jacuzzi. Combles aménageables env. 80 m², possibilité chambres en sus. Situation privilégiée et unique, ensoleillée + tr. calme, vue champs. Cadre idyllique, magnf. vue panoramique depuis votre terrasse XXL. Sous-sol : garage XXL, pièce stockage, atelier / rangement, cabine de douche + WC, pièce technique chauffage gaz sol au rez de chaussée + radiateurs, panneaux photovoltaïques + bois. Terrain très bien aménagé env. 20 ares clos, cour d'entrée avec places de parkings, magnifique terrasse XXL avec avancée de toit, serres, potager permaculture, poulailler, puits, fontaine, portail électrique. Description detaillée Villa de standing avec de grands espaces, de grandes ouvertures et de beaux volumes, top qualité. Jardin très bien agencé. Situation idyllique, vue dégagée, no traffic, village sympathique ! Un véritable ‘must see’, spécialement pour des familles avec des enfants ! Description : Rez de chaussée : entrée, toilette séparé, salon-séjour, cuisine, pièce piscine intérieur + jacuzzi, pièce de rangement, 1 chambre / bureau, 2 pièces possibilité salle d’eau. 1er étage : couloir, toilette séparé, 3 chambres, 1 dressing, 1 salle de bain, 2 terrasses. Grenier aménageables : diverses pièces, velux. Sous-sol : grand garage, pièce technique + cabine de douche et WC, pièce stockage, pièce rangement / atelier. Extérieur : cour, parking, terrasse XXXL, jardin, serres, potager permaculture, poulailler, puit, fontaine, parkings, cour, portail. Prestations Entrée spacieuse avec placard intégré, grand espace de vie + cuisine ouverte avec beaucoup de rangements, divers accès terrasses et jardin. 4 chambres XXL dont une masterbedroom de 40 m² avec dressing et salle de bain, 2 pièces rez de chaussée avec possibilité de crée une salle d'eau. Piscine intérieure chauffée (PAC) (8Mx4M) + jacuzzi. Plafonds hauts, beaucoup de volume. Grenier aménageable env. 80 m² diverses pièces avec velux. Sous-sol complet avec garage XXL, pièce stockage, rangement, atelier, chaufferie chauf. gaz citerne + bois et panneaux photovoltaïques. Terrain 20 ares entièrement constructible. Terrasse XXL, potager en permaculture, serres, poulailler, fontaine, puits. Travaux récents; toiture, ravalement de façade + isolation extérieure, fenêtres triple vitrage, volets électriques, pompe à chaleur piscine. Assainissement relié au tout à l'égout. Situation en bordure de champs, vue dégagée ! Réglementation immobiliére Honoraire à la charge du vendeur. DPE : = C = 91 GES : = B = 7 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . - Luxusvilla, ideal für Familien und Selbstständige, in einer prestigeträchtigen Wohngegend gelegen : moderne, sehr ansprechende Architektur und hochwertige Ausstattung : Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Außenwärmedämmung, dreifach verglaste Fenster, großzügige Fensterfronten. Komfortables, helles und offenes Wohnambiente. 4 große Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zu zwei Terrassen, 40 m² großes Hauptschlafzimmer mit Bad, Waschküche und Ankleidezimmer. Diese Familienvilla liegt etwa 35 Minuten von Basel und 15 Minuten von Mulhouse entfernt. Zentraler Wohnbereich von 45 m² mit Kamin, sehr gut ausgestattete Küche mit Kochinsel. Mehrere Zugänge zur Terrasse und zum Garten. Zwei Räume im Erdgeschoss, die als Badezimmer genutzt werden könnten. Ausbaubarer Dachboden mit einer Fläche von 80 m², bestehend aus mehreren Räumen mit Velux-Fenstern. Voll ausgestattetes Untergeschoss mit Technikraum, Duschkabine + WC, Werkstatt, XXL-Garage, Gas- und Holzheizung sowie Photovoltaikmodule. Wunderschöner Garten von ca. 20 Ares : XXL-Terrasse, umzäunter Garten, Sträucher, Permakultur-Gemüsegarten, Gewächshäuser, Spielplatz, Hühnerstall, Brunnen, Springbrunnen. Parkplätze. Viel Privatsphäre ! Am Rande des Dorfes gelegen, in einer sehr ruhigen Gasse, mit freiem Blick auf die Felder. Kurz gesagt : die ideale Adresse für Familien, die Luxus, eine gute Infrastruktur und Ruhe suchen ! Der ideale Ort und die ideale Umgebung für Ihre Kinder und Haustiere, für Gartenliebhaber, für Ihre Gäste und regelmäßige Besucher ! Sie befinden sich in einem Wohnviertel. All this close to top schools (Mulhouse, Landser, Don Bosco) and excellent facilities (Mulhouse railway station, secondary schools about 10 minutes away, Sierentz 15 minutes away). An easy drive along country roads to Basel, about 25 minutes away. Step outside and you are right in the heart of unspoilt nature ! - A veritable ‘symphony’ of modern, spacious architecture, offering exceptional comfort and well-being, awaits you in a peaceful and highly sought-after village, situated just 15 minutes from Mulhouse and 35 minutes from Basel. With a living area of approximately 330 m², it comprises a spacious entrance hall with a built-in cupboard, a living-dining room of approximately 45 m², featuring a beautiful fireplace, very large bay windows and electric roller shutters. Doors open onto your spacious terrace and garden. There is a superb open-plan kitchen with plenty of storage space. You can enjoy your meals on your terrace or in the magnificent, secluded garden. The villa comprises four spacious bedrooms, including a 40 m² master bedroom with an en-suite bathroom featuring a washing machine area and a walk-in wardrobe, plus three separate toilets. Two of the bedrooms have terraces, offering exceptional panoramic views of the hills and fields. There is also a room housing an indoor swimming pool and a jacuzzi. À convertible loft with a floor area of 80 m², comprising various rooms with skylights. À magnificent landscaped plot of approximately 20 ares, featuring an enclosed garden, extra-large terraces, a permaculture vegetable garden, greenhouses, a well, a fountain, flowers, hedges and a garden seating area. The house also has a fully fitted basement comprising storage areas, a shower cubicle and toilet, a workshop and a boiler room. It is equipped with a propane gas and wood-fired heating system, as well as photovoltaic panels. An XXL electric garage. Parking spaces, a driveway and an electric gate. This house is the ideal home for a family with children or a couple of self-employed professionals. Step inside and feel at home straight away ! You’ll find all the amenities you need to make your daily life easier nearby, such as schools, a bakery, restaurants and shops selling farm produce. Mulhouse, Basel and Palmrain (on the German border) are all within 15 to 25 minutes reach. À unique home for people of good taste looking for the perfect place for their family near Basel, whilst still being in the countryside. À real paradise for cycling, walking and gardening enthusiasts!

Sect. Leymen - Rodersdorf SO Suisse - Biederthal (à env. 1 km du Tram pour Bâle). Frontière Suisse Bourg, Hagenthal, ISB Reinach, Basel 5 - 25 min / Saint-Louis à 25 min. / Weil am Rhein à 30 min. Magnifique propriété très soignée et spacieuse env. 330 m² / bel espace de vie principal env. 40 m², salle à manger, cuisine séparée, accès terrasse / 7 chambres, 2 salles d'eau, 2 salles de bain. Plusieurs dressings, 1 bureau / Situation très au calme, vue dégagée, proche du TRAM pour la Suisse (10 min à pied) Arrêts bus au village. Situation exceptionnelle ! 2 garages pour 3 voitures, atelier, chaufferie (chauffage fuel + 2 cheminées à insert feu fermé), 2 adoucisseurs au sel, 1 ballon eau chaude thermodynamique. Terrain 10 ares clos et arboré, cour d'entrée avec possibilité place de parking, magnifique terrasse et jardin. Orientation SUD ! Description detaillée Maison lumineuse, chaleureuse & spacieuse. Très fonctionnelle, belles pièces, idéalement agencée et située. Belles prestations : Rez-de-chaussée : Belle entrée, débarras / penderie, salle d’eau, WC séparé, salon-séjour, salle à manger, cuisine, 1 bureau, 1 WC séparé, 1 salle d’eau, 1 chambre, plusieurs accès à la terrasse. 1er étage : 1 chambre + penderie intégrée, 1 salle de bain, 1 bureau ou chambre (au choix), 1 chambre XXL. Garage porte électrique pour deux voitures, local chaufferie, local atelier, adoucisseur et chauffe-eau thermodynamique Appartement indépendant : Entrée + débarras 1er étage : salon-séjour, accès balcon env. 16 m² avec vue dégagée sur la nature, cuisine, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC séparé. Accès aux combles. Garage pour une voiture avec local chaufferie et chaufferie. Annexes : stockage bois, terrasse + pergola Prestations Grande entrée, 2 cheminées, poutres apparentes, grande cuisine séparée, plusieurs placards intégrés. Plusieurs accès à l'extérieur / terrasse. Fenêtres double vitrage en PVC, deux adoucisseurs, deux chaudières fuel, 1 chauffe-eau thermodynamique. Deux garages dont 1 avec porte électrique. Possibilité de créer 2 voir 3 appartements avec entrée distinctes. Fibre optique (internet), environnement très vert, situé en impasse avec vue panoramique. Très au calme, situation idyllique. Réglementation immobiliére Honoraires charge vendeur DPE : D = 167 GES : D = 38 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.720 € et 7.790€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . - Grenzregion Leymen–Rodersdorf–Biederthal Nur etwa 1,5 km von der Straßenbahnlinie nach Basel entfernt, in einer natürlichen und absolut ruhigen Umgebung gelegen, bietet dieses geräumige und außergewöhnlich gepflegte Anwesen viel Charme und Privatsphäre. Die Wohnfläche von ca. 330 m² umfasst ein ca. 40 m² großes Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine separate Küche mit Zugang zur Terrasse, insgesamt 7 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Duschbäder, mehrere Ankleidezimmer und ein Arbeitszimmer. Das Haus besticht durch seine außergewöhnliche Architektur, seine lichtdurchfluteten Räume und seine vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten – ideal, um bis zu 3 separate Wohneinheiten zu schaffen. Das wunderschön angelegte, ca. 10 Ar große Grundstück ist vollständig umzäunt und landschaftlich gestaltet. Eine große Südterrasse, eine freie Aussicht, absolute Ruhe und absolute Privatsphäre machen dieses Anwesen besonders attraktiv. Zudem verfügt es über 2 Garagen für insgesamt 3 Fahrzeuge, eine Werkstatt, zwei Heizungsräume (Ölheizung) und 2 Kamine. Hof mit zusätzlichen Parkplätzen. Ideale Lage in der Nähe der Schweizer Grenze sowie der ISB Reinach und Basel, mit schneller Anbindung per Tram und Bus. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Platz und Lebensqualität suchen. Sehr ruhig, naturnah, nahe Waldrand, kein Verkehr, fantastischer Fernblick auf Jura und in den Sundgau. Ideal zum Wandern, Joggen und Radfahren, natürlich auch für Kinder, Katzen und Hunde. Ein Besuch lohnt sich ! - Located in the highly sought-after area on the outskirts of Leymen, Rodersdorf, and Biederthal, just about 1.5 km from the tram line providing direct access to Basel, this exceptional property offers space, tranquility, and remarkable potential in a truly peaceful setting. With approximately 330 sqm of living space, the house features a generous and wellbalanced layout. The main living area, approximately 40 sqm, is bright and welcoming, opening onto the terrace, and is complemented by a separate dining room and a fully selfcontained kitchen. The property includes 7 bedrooms, 4 bathrooms, several walk-in closets, and a dedicated office space. Designed with comfort and flexibility in mind, the house offers excellent potential for multi-family use or conversion into up to three independent units, depending on needs. Set on a beautifully maintained and fully enclosed garden of approximately 1000 sqm, the outdoor space is private and thoughtfully landscaped. À large south-facing terrace enhances the quality of life and offers an unobstructed, breathtaking view in complete privacy. You’ll enjoy sunshine from morning to night. Garages accommodating up to 3 vehicles, a workshop space, two boiler rooms with oil-fired heating, two fireplaces, and a parking spot in the courtyard. Ideally located near Basel, the ISB Reinach, and Swiss border infrastructure, with quick access to public transportation (tram and bus), this property combines rare tranquility with excellent connectivity. International neighbours, basic amenities in the village, farmers' markets also in the villages around you. The small town of Ferrette, where you will also find a secondary school, all kinds of shops and good restaurants., is only a 10-minute drive away.

UNE EXCLUSIVITE DE NOTRE AGENCE Nichée sur les hauteurs de Riedisheim, dans un environnement privilégié en lisière de forêt, cette propriété d’exception bénéficie d’un cadre de vie rare, offrant calme, intimité et une vue panoramique remarquable. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 25 ares, la propriété développe 279 m² habitables auxquels s’ajoutent 187 m² de dépendances et annexes, soit une surface totale d’environ 466 m². Dès l’arrivée, une élégante allée privée mène à la villa et annonce le caractère prestigieux des lieux. Le rez-de-chaussée dévoile de généreux espaces de vie baignés de lumière comprenant un vaste salon, une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine entièrement équipée aux prestations de qualité. Une magnifique suite parentale complète ce niveau avec son espace nuit, son dressing sur mesure, sa salle d’eau privative ainsi qu’un bureau, offrant un confort de vie idéal de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit accueille trois grandes chambres, une belle mezzanine pouvant faire office de salon, bibliothèque ou espace de détente, ainsi qu’une salle d’eau. Le sous-sol, particulièrement fonctionnel, dispose de nombreuses pièces de stockage, d’une cave à vin, d’un vaste garage ainsi que de différents espaces annexes répondant aux besoins du quotidien. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente et à la convivialité. Une grande terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre une vue exceptionnelle sur la nature environnante. Une superbe piscine à débordement s’intègre parfaitement au paysage, tandis qu’un vaste jardin engazonné permet aussi bien de recevoir famille et amis que de profiter d’un espace de jeux pour les enfants ou d’un véritable havre de paix. Un garage indépendant pouvant accueillir plusieurs véhicules complète les prestations de cette propriété unique. Une villa rare sur le marché, alliant volumes généreux, prestations de qualité et emplacement privilégié, à quelques minutes seulement de Mulhouse et de toutes les commodités. Pour plus d'information contacter votre confident en immobilier : Mathieu au 06 85 62 14 58 Par mail : mathieu@confidences-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un environnement calme et verdoyant à Wahlbach, cette spacieuse maison d'environ 209 m² habitables, construite en 1976, est implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 3 246 m² comprenant un verger avec de nombreux arbres fruitiers ainsi que des surfaces de terrain constructibles offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement ou de valorisation. La maison séduit par ses très beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur, ainsi que par la qualité de sa construction et son entretien régulier qui en font un bien sain et fonctionnel. La propriété se développe sur trois niveaux : Le rez-de-jardin accueille l'entrée et un vaste sous-sol particulièrement fonctionnel, comprenant un garage double avec deux portes motorisées indépendantes, un bureau, un atelier, un cellier, une buanderie, un espace chaufferie équipé d'une chaudière fioul à condensation, un ballon thermodynamique assurant la production d'eau chaude sanitaire ainsi qu'un adoucisseur d'eau. Le rez-de-chaussée offre une cuisine équipée avec accès direct au balcon, un vaste salon-séjour chaleureux agrémenté d'un insert à bois et bénéficiant également d'un accès au balcon, d'un WC séparé, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, de trois chambres spacieuses ainsi que d'un cagibi offrant un espace de rangement complémentaire. Le premier étage, parfaitement autonome, comprend également une cuisine avec accès au second balcon, un salon-séjour lumineux équipé d'un Kachelofen et ouvert sur l'extérieur, un WC séparé, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que deux chambres confortables. Un espace de combles aménageables complète l'ensemble et offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. La maison est équipée de la fibre optique, garantissant un accès internet haut débit idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations ainsi qu'une dépendance d'environ 100 m² offrant de multiples possibilités d'utilisation : logement indépendant, atelier, activité artisanale ou professionnelle, espace de stockage ou encore projet locatif. Grâce à sa configuration, cette propriété se prête parfaitement à différents projets : * habitation bi-familiale ou intergénérationnelle ; * création d'un ou deux logements indépendants pour un investissement locatif ; * activité professionnelle ou entreprise à domicile ; * grande maison familiale avec espaces de vie distincts. Un bien rare sur le secteur, offrant espace, confort, potentiel d'aménagement et cadre de vie privilégié au cœur de la campagne Sundgauvienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs MOEGLIN, Tél. : 06 32 64 45 01, E-mail : anais.moeglin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 920023397.

Iad France - Amandine Rebelo vous propose : Ancien corps de ferme et chalet d’accueil – 450 m² – 23 pièces – Vue panoramique sur les Vosges Au cOEur d’un environnement exceptionnel, à l’entrée du Col de Sainte-Marie, découvrez cette propriété rare offrant calme absolu, nature préservée et panorama remarquable sur les montagnes vosgiennes. Développant près de 450 m² habitables, ce vaste chalet en bois a été pensé pour l’accueil et l’hébergement touristique. Il dispose de nombreux espaces de vie et de couchage permettant d’accueillir familles, groupes, randonneurs ou séjours thématiques dans une ambiance authentique et conviviale. L’ensemble comprend également : Une salle de restauration pouvant recevoir une vingtaine de convives Une agréable terrasse extérieure exploitée aux beaux jours Une cuisine professionnelle entièrement équipée Un ancien laboratoire de transformation alimentaire, idéal pour développer une activité autour des produits du terroir ou une production artisanale De vastes dépendances et espaces techniques Le terrain attenant accueille actuellement une activité agricole et permet l’élevage de différents animaux (bovins, chèvres, ovins…), ouvrant la voie à de multiples projets ruraux. Cette propriété s’adapte parfaitement à de nombreux projets : Gîtes ou hébergements touristiques Ferme-auberge Accueil de groupes ou séminaires nature Projet familial multigénérationnel Activité agricole associée au tourisme local Développement autour des circuits courts et du terroir vosgien Un bien rare réunissant espace, authenticité et potentiel économique, dans un cadre naturel exceptionnel. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Rebelo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 949919922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karin Geiller vous propose : Au cOEur de Turckheim, dans une rue calme à quelques pas du centre historique, cette authentique maison vigneronne datant d'avant 1800 n'attend qu'une nouvelle histoire. Avec près de 140 m² habitables et plus de 200 m² de surface exploitable, elle offre un potentiel rare pour imaginer une maison de caractère à votre image. Dès l'entrée, les volumes et les éléments anciens laissent entrevoir tout le charme que cette bâtisse peut retrouver après rénovation. Vous y découvrirez : une ancienne boutique ou un atelier au rez-de-chaussée, idéal pour une profession libérale, un atelier d'artiste ou un espace indépendant, une cuisine, un séjour avec poêle à bois, plusieurs pièces à redistribuer selon vos envies (3 ou 4 chambres, bureau, dressing. ), un grenier aménageable offrant de belles possibilités d'agrandissement, une agréable cour intérieure, un garage, un atelier et une superbe cave voûtée d'environ 60 m². Cette maison séduira les amoureux de l'ancien qui recherchent un bien de caractère à transformer selon leurs envies, mais aussi les artisans, investisseurs ou porteurs d'un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Vous avez de l'imagination et envie de créer un lieu qui vous ressemble ? Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karin Geiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de colmar sous le numéro 834814832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.