Maison calme à vendre à Gouesnou (29850)

Iad France - Christophe Louarn vous propose : GOUESNOU - MAISON - T7 115 m² Sous sol Une superbe maison en pierres dans un cadre de vie agréable à Gouesnou, cette maison de 1992 s'étend sur 115 m² habitables et offre de belles surfaces lumineuses grâce à ses orientations sud et ouest. Implantée sur un terrain de 647 m², elle s'étend sur 2 niveaux et propose une distribution fonctionnelle en 7 pièces principales. L'entrée dessert une suite parentale, un salon lumineux et une salle à manger, formant un espace de vie convivial. La cuisine, séparée, bénéficie d'un cellier attenant pour optimiser les rangements du quotidien. L'étage accueille 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendants — une configuration adaptée à une grande famille. Le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique avec cheminée, d'une VMC et d'un interphone. La terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Un garage et 2 emplacements de parking complètent ce bien, situé au sein d'une résidence sécurisée. Maison situé sur une commune calme agréable à vivre disposant d'école de commerce de restaurants à 2 minutes à pied. À 2 minutes en voiture du kergaradec Très bien desservit par le bus Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et d'en révéler le potentiel. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Louarn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 793621152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison au calme, située en impasse et spacieuse : comprend un grand hall cathédrale, salon-séjour avec poêle à pellets, une salle à manger, une cuisine aménagée, à l' étage 4 chambres dont une avec salle de bain privative, une salle d' eau avec WC, garage avec buanderie, jardin clos. Pas de travaux à prévoir. Aux portes de Brest Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Dans un environnement calme et boisé, proche du bourg de Gouesnou, venez découvrir ce beau plain pied de 2018. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine s'ouvre sur une agréable véranda exposée Sud. L'espace nuit se compose de 3 chambres et de 2 salles d'eau. Les + : Carport, cellier et cabanon. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située dans une impasse très calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette agréable maison d'environ 136 m² habitables offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend : Une vaste pièce de vie ouverte sur le jardin, Une cuisine indépendante avec accès direct au garage Une suite parentale avec dressing, salle d'eau avec WC Un WC indépendant À l'étage, un palier dessert : trois belles chambres, une salle de bains, Un WC indépendant. Un sous-sol complet avec garage vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement, atelier ou stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, facile d'entretien, idéal pour les repas en famille ou les jeux des enfants. La maison est parfaitement entretenue et nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour selon vos envies. Une belle opportunité dans un secteur très recherché de Gouesnou. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 338 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence ROZIER, Tél. : 06 21 59 27 60, E-mail : laurence.rozier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 990824799.

Maison de charme en pierres, dans un quartier calme de Gouesnou. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie composée d'un salon avec poêle à granulés, salle à manger et cuisine équipée. L'espace nuit comporte 3 chambres, une salle d'eau. Les combles ont été entièrement aménagés offrant un espace supplémentaire. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans un quartier calme de Gouesnou et proche des commodités, cette contemporaine se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine amménagée ouverte ainsi qu'une vie de plain pied. À l'étage, 3 belles chambres et une salle de bain. Un garage et un grand carport complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Céline Royer vous propose : BREST – Rare à LAMBÉZELLEC - Jolie maison contemporaine de 2018 – 4 chambres dont 2 suites en rez-de-chaussée – Aucun travaux à prévoir - DPE classé A Située au calme d'une impasse prisée du quartier de Lambézellec, cette belle maison de 2018, encore couverte par la garantie décennale jusqu'en 2028 Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un grand salon-séjour de 36 m² ouvert sur une terrasse exposée plein sud, celle-ci bénéficie de deux points d'eau ainsi que de prises électriques extérieures, un véritable atout au quotidien. La maison offre une vie de plain-pied grâce à ses deux chambres situées au rez-de-chaussée, disposant chacune de leur salle d'eau privative. Vous y trouverez également une cuisine fonctionnelle, un cellier / buanderie, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une grande chambre avec coin bureau et dressing, d'une quatrième chambre, ainsi que d'un espace point d'eau avec WC, permettant facilement l'installation d'une douche supplémentaire selon vos besoins. Édifiée sur un terrain d'environ 300 m², cette maison dispose également d'un cabanon de jardin de 11 m². Ses prestations sont de de qualité Accès PMR, Mode de chauffage hybride : gaz et pompe à chaleur avec production d'eau chaude (radiateurs en acier avec thermostats) Huisseries aluminium avec volets roulants électriques centralisés et velux à l'étage, Toiture en ardoise naturelle, Fibre Une maison récente, parfaitement entretenue, offrant confort, praticité et sérénité, à proximité des commodités et des services de Brest-Lambézellec à moins de 1 km À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 849897236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5 minutes de Lambézellec, de Kergaradec et de la voie express, découvrez cette charmante maison T4 entièrement isolée, idéale pour une famille ou pour un projet de vie évolutif. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière et orientée plein Sud. Un espace chaleureux et convivial où profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose actuellement de 2 chambres, d'une salle d'eau et de rangements, ainsi que d'un sous-sol complet de 82 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins. Et surtout… un potentiel exceptionnel ! Au-dessus de la maison, un vaste grenier de 58 m² au sol, avec une belle hauteur sous plafond et déjà réalisé sur dalle béton, n'attend plus que votre imagination. Vous rêvez de chambres supplémentaires, d'une suite parentale, d'une salle de bains ou d'un espace bureau / salle de jeux ? Cet étage offre une formidable opportunité de créer un espace supplémentaire et de faire évoluer la maison avec vos projets. Une maison saine et en très bon état, où vous pourrez poser vos valises rapidement, tout en bénéficiant d'un magnifique potentiel d'agrandissement. Emplacement recherché, proche des commodités, de Lambézellec, de Kergaradec et des principaux axes routiers. Une maison à découvrir sans tarder pour apprécier tout son potentiel ! Les + : Pièce de vie exposée Sud 2 chambres actuellement Maison entièrement isolée 58 m² de grenier aménageable Dalle béton + belle hauteur sous plafond Sous-sol complet de 82 m² À 5 min de Lambézellec, Kergaradec et de la voie express Maison en très bon état Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 883 739 - Greffe de BREST) Brandon GUILLOU Entrepreneur Individuel 06 99 49 57 73 - Réf. 949791.

Iad france - céline royer vous propose : brest – lambezellec - grande maison t7 de 137 m² – 5 chambres – garage de 80 m² située au calme dans une impasse, découvrez cette maison mitoyenne offrant une surface habitable généreuse de 137 m², sur un terrain d’environ 300 m². Spacieuse et particulièrement lumineuse grâce à sa double exposition est-ouest, elle propose de beaux volumes et comprend cinq chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager des espaces de télétravail. La grande entrée dessert une cuisine équipée et séparée, un vaste salon-séjour, une chambre ainsi que des toilettes indépendantes. Une seconde salle d’eau peut également être créée à ce niveau. À l’étage, un dégagement distribue quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Un véritable atout complète ce bien : un très grand garage isolé de plus de 80 m², disposant d’un espace buanderie. La maison est équipée d’une chaudière au gaz de ville et de radiateurs en fonte. Un conduit existant permet également d’envisager l’installation d’une cheminée ou d’un poêle. Les huisseries sont en bois et certaines en pvc une maison familiale saine aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brest sous le numéro 849897236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison d'habitation aux beaux volumes située à Brest, à proximité immédiate du centre de Lambézellec, dans un environnement calme en fond d'impasse, avec vue dégagée sur la ville et aperçu mer. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec WC et lave-mains menant à un magnifique séjour-salon, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, offrant de très beaux volumes. La cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, est spacieuse et fonctionnelle, avec un accès direct à une grande buanderie / cellier. La maison propose une vie de plain-pied avec une suite parentale ouvrant sur la terrasse. À l'étage, une mezzanine chaleureuse accueille un espace bureau dessert un balcon avec vue dominante sur le jardin et la vue dégagée sur la ville et la mer. Vous y trouverez également trois chambres ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, et des WC séparés. Un garage de plus de 40 m² permet d'accueillir deux véhicules et offre un espace de stockage conséquent, avec un accès direct vers le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'une très belle parcelle d'environ 1 050 m², entièrement close et paysagée, avec un abri de jardin, une grande terrasse parfaite pour les moments de convivialité. Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité des transports, des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie pratique et confortable, parfaitement adapté à une vie de famille. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité et prestations de qualité. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 000 456 - Greffe de BREST) Caroline BOURLIEUX Entrepreneur Individuel 06 16 57 11 22 - Réf. 952927.

Maison familiale à Bohars – Quartier calme, proche du bourg Située à proximité du bourg de Bohars, dans un quartier calme et en impasse, cette maison sur sous-sol total offre une distribution fonctionnelle et un environnement agréable. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon-séjour lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie selon vos envies. Une chambre avec sa salle d'eau attenante permet une vie de plain-pied. Une pièce supplémentaire avec placard pouvant servir de bureau À l'étage, vous découvrirez deux chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains de belle superficie. À l'extérieur, le jardin, sans vis-à-vis. Une maison aux volumes bien pensés, située dans un secteur recherché de Bohars, à proximité des commerces, des écoles et des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MOLLIENS, Tél. : 07 83 51 57 09, E-mail : nicolas.molliens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 935385591.

* bohars * vous êtes en couple, en famille, actifs ou retraités, et vous rêvez d'une belle propriété dans un quartier recherché de bohars ? Cette maison est faite pour vous. Dès l'entrée, vous serez séduits par son architecture contemporaine et ses volumes généreux. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, offre un cadre de vie convivial et élégant. Le salon cosy, avec sa cheminée à insert, invite à la détente. Une véranda de style jardin d'hiver permet de profiter d'un espace agréable en toute saison. La cuisine, pratique, est entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-jardin dispose également d'une superbe suite parentale avec salle de bains / douche et d'un grand dressing. Un wc indépendant et une buanderie avec accès au garage complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, deux salles d'eau et un wc. Le double garage, spacieux et fonctionnel, ainsi que des places de stationnement extérieures viennent parfaire l'ensemble. Enfin, un arrêt de bus à proximité facilite vos déplacements au quotidien. Une maison alliant confort, fonctionnalité et élégance, dans un environnement calme et privilégié. À visiter sans tarder ! . Surfaces - carrez 168 m² - utile 200 m². Dpe : c (154) - ges : c (22) - coût annuel d'énergie entre 1670€ et 2310€ (chauffage entre 1090€ et 1490€ - eau chaude entre 270€ et 370€ - éclairage entre 80€ et 120€ - auxiliaire entre 230€ et 330€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 16000 € soit 480000 € net vendeur (3.33%). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix révisé à la baisse. Réf. : 189121-314538 - icomi france immobilier - blouët marianne - 06 78 43 61 23 - marianne.blouet@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 935129171.

Iad france - mickaël buffon vous propose : brest, saint-marc, maison t5 sur sous-sol complet. Brest, quartier saint-marc, à proximité du centre, des transports et commerces, dans une rue calme, maison t5 sur sous sol complet, composé d'une entrée avec rangement, d'un double salon séjour lumineux donnant sur une cuisine ouverte avec îlot central entièrement aménagée et équipée. À l'étage, un palier dessert 3 chambres spacieuses avec placards et une salle de bains avec baignoire et douche. Un sous-sol avec garage, buanderie et atelier ainsi qu'une terrasse et un jardin entièrement clos complètent la prestation. Chauffage par pompe à chaleur. Tableau électrique ok. Vmc et volets roulants solaires récents. Aucun travaux à prévoir. Dpe c. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël buffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brest sous le numéro 893482828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison dans un quartier calme proche des commodités au centre ville de Guipavas. Elle comprend 4 chambres, un salon, un séjour, une véranda ainsi qu'une extension offrant une habitabilité de plain-pied c est un studio independant pouvant etre louer en airbnb. Le bien dispose également d'un d'un jardin clos, Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Nichée sur la commune de Guipavas dans un secteur particulièrement calme, cette agréable maison de 1983, mitoyenne sur une petite partie seulement, a su garder une vraie âme, façonnée au fil des voyages de sa propriétaire. Après le hall d'entrée, on découvre un séjour de 27 m² et une cuisine de plus de 15 m² qui pourrait s'ouvrir sur la pièce de vie pour créer un bel espace convivial. L'ensemble donne sur une terrasse exposée sud-ouest, baignée de soleil, d'où quelques marches mènent à un jardin joliment arboré, offrant de l'ombre aux beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille aussi une petite chambre d'appoint et une salle d'eau, un vrai plus pour recevoir. À l'étage, trois chambres sous Velux, une salle de bains lumineuse et spacieuse, ainsi qu'un placard. Un sous-sol complet sous toute la maison offre garage, buanderie et atelier. Chauffage électrique. Une maison saine et bien agencée, à personnaliser selon vos envies ! Une maison où chacun trouve sa place, pensée pour la vie de famille… il ne manque plus que la vôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 255 600 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 600 € soit 6,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane GAENDNER, Tél. : 06 95 24 68 38, E-mail : morgane.gaendner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 853789212.

* guipavas * en couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une propriété sans travaux avec vue mer et rade ? Génial ! Cette pépite dispose d'un espace de vie de 60 m² comprenant une réception généreuse, un salon intime et une cuisine tendance (us possible). L'accès à la terrasse et au jardin est immédiat. Le calme et la quiétude des lieux est garanti. Toujours à ce niveau, la suite parentale de 30 m² comprend un dressing et salle de bain privative. Les deux autres chambres sont de belles tailles. À l'étage, la mezzanine de 18 m² dessert deux chambres additionnelles et un espace de détente style loft idéal pour un salle de billard. Le sous sol est complet et permet de garer tous vos véhicules, motos, bateau ! . Aucuns travaux à prévoir. Posez juste vos meubles. Le coup de coeur est assuré. Il ne vous reste qu'à choisir votre piscine (à étudier) ou spa. Surfaces - utile 355 m² - habitable 238 m² - opérationnelle 255 m². Dpe : c (147) - ges : a (5) - coût annuel d'énergie entre 1780€ et 2480€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 29000 € soit 700000 € net vendeur (4.14%). Laissez-vous charmer par une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix révisé à la baisse. Réf. : 189107-314473 - icomi france immobilier - madec arnaud - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 442 450 607.

Maison des années 1970, située dans un quartier calme de Guipavas. Elle dispose de 3 chambres, d'un sous-sol de 70 m² avec point d'eau, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Un grand garage de 40 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé sud ouest. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison de 85 m² idealement située dans un quartier calme et recherchée, offrant un cadre de vie paisible et pratique proche du bourg, école et des commodités, bus. elle se compose de 3 chambres sallon-séjour lumineux, cuisine équipée beneficiant d'un acces directe à sa terrasse semi-couverte. sur une parcelle de 527 m² comprenant Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

C'est au douvez que je vous emmène découvrir cette jolie maison de 2018 (norme rt2012), bien entretenue et à la décoration soignée. Nichée au cœur d'un petit lotissement paisible, elle offre un cadre de vie calme et familial, à 15 minutes à pied de la plage du douvez. D'une surface de 101 m², vous serez séduits par une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un salon / séjour avec une cuisine ouverte, un vaste cellier et un wc. À l'étage, elle dispose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, avec wc intégré. Aux beaux jours, vous profiterez d'une belle terrasse exposée au sud / sud-ouest, d'un joli jardin clos avec portail électrique. L'allée de stationnement bitumée est un autre point fort de cette propriété. Atout rare : maison raccordée à la source d'eau du douvez permettant de réduire considérablement les factures d'eau. De très belles prestations pour une maison clé en main ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 365 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurence le moigne, tél. : 06 30 83 22 90, e-mail : laurence.lemoigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brest sous le numéro 884210691.

En manque de volumes ou à la recherche d'une maison facile à rénover, très saine, en impasse dans un quartier résidentiel calme avec un accès rapide à la RN 12 ? Vous y êtes ! Cette construction de 1970, très bien entretenue, présente sur le papier une surface habitable de 87,3 m² actuellement mais n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. et ses mètres carrés ! Et pour cause : mis à part le hall d'entrée, le premier niveau n'est aujourd'hui occupé que par un immense garage traversant de plus de 70 m² (avec point d'eau existant). Beaucoup de choses sont possibles ici : vous exercez une activité libérale et avez besoin d'un espace professionnel en rez-de-chaussée ? C'est possible ! Famille nombreuse ? La configuration du rez-de-chaussée et son exposition sont idéales pour le transformer aisément en une vaste et chaleureuse pièce de vie, avec cuisine et ouverture directe sur le jardin, par exemple. Son jardin justement : entièrement clos de murs et exposé Ouest, il profite d'un ensoleillement optimal, quelle que soit la saison et permettra à vos enfants et à vos compagnons à quatre pattes de jouer et de galoper en toute sécurité. Celui-ci permet d'accéder sur l'arrière d'un second garage d'une superficie de 39 m², attenant à la maison, et par lequel on accèdera, côté rue cette fois, par une porte de 2,50m de haut, permettant la mise à l'abri d'un véhicule de loisirs ou d'un utilitaire. À l'étage (sur dalle béton) de la maison, un palier aux charmantes ferronneries d'époque dessert le salon et la cuisine ainsi qu'une salle d'eau très récente de bonne facture. Un bureau et deux chambres : une côté rue et une côte jardin, ainsi que des WC séparés complètent actuellement l'étage, mais l'aménagement du rez-de-chaussée autorisera la création de deux à trois chambres supplémentaires à ce niveau. C'est une maison à fort potentiel, dont la redistribution des volumes vous appartient déjà que je vous propose de découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 421 067 - Greffe de BREST) Julien GUIZOUARN Entrepreneur Individuel 06 20 61 16 49 - Réf. 938250.

Maison de 2015 située au calme dans un quartier résidentiel, accès commerces et écoles. Ses atouts : fonctionnalités; espace et luminosité (exposition sud / ouest). Elle se compose en RDC d'une entrée, salon / séjour, cuisine, chambre et SDE. À l'étage; 2 chambres, SDB, et mezzanine. Garage, jardin et terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maison 7 chambres, dont 2 en rdc, une sde et sdb. 2 salons / séjours lumineux. Un jardin d'hiver aménagé avec jaccuzzi. Ainsi qu'un appartement T3 indépendant. Un garage de 60 m² et d'un jardin agréable sans vis à vis. Située au calme, en impasse au centre de Guipavas. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

À vendre – Maison familiale 4 chambres à Guipavas, en impasse Située dans un quartier résidentiel de Guipavas, en impasse, cette maison des années 70 de 138 m² habitables, bâtie sur un terrain clos de 625 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille : calme, sécurité, ainsi que proximité des transports et commodités. Construite sur sous-sol complet avec deux garages, elle vous accueille par quelques marches avant de dévoiler au premier niveau de vie : une cuisine, un double salon-séjour traversant avec cheminée insert, deux chambres, une salle d'eau, et un wc indépendant. À l'étage supérieur, vous découvrirez deux grandes chambres et une seconde salle d'eau. Chacune des pièces de l'étage bénéficie d'un grenier attenant, offrant des espaces modulables selon vos envies. La structure est saine et solide, construite en dalles béton à chaque niveau, ce qui en fait une base fiable pour tous vos projets de réaménagement. Vous profiterez également d'une exposition sud-ouest, d'un petit balcon côté ouest, et d'un jardin arboré. À noter : des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir pour optimiser le confort et la performance, mais le potentiel est indéniable ! Une maison fonctionnelle, bien située, à remettre à votre goût, pour accueillir votre vie de famille. Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 162 553 - Greffe de BREST) Chloé LE MAITRE Entrepreneur Individuel 06 73 17 00 60 - Réf. 971818.

Et si vous pouviez offrir à votre famille le calme d'une rue résidentielle, un jardin clos, les écoles et les commerces à pied… tout en profitant d'une maison entièrement rénovée, sans travaux à prévoir ? À Guipavas, dans un environnement résidentiel particulièrement agréable, cette maison individuelle non mitoyenne de 110 m² offre une combinaison devenue rare : du calme, de l'indépendance et une vraie vie de quartier. Il ne s'agit pas d'une maison simplement « rafraîchie ». La maison a été entièrement rénovée par des professionnels, avec notamment la reprise de la plomberie, de l'électricité, de l'isolation, des menuiseries PVC double vitrage, de la porte d'entrée et du ravalement. Avec cinq chambres, cette maison répond naturellement aux besoins d'une famille. Mais sa véritable originalité se trouve peut-être ailleurs. Chacun des deux niveaux bénéficie de sa propre entrée indépendante. Cette configuration offre une souplesse particulièrement intéressante : conserver une grande maison familiale sur deux niveaux, ou imaginer à terme deux espaces de vie distincts, selon vos projets. Famille avec adolescents souhaitant davantage d'indépendance, accueil d'un proche, activité professionnelle à domicile, logement pour un étudiant, hébergement familial ou encore projet locatif : les possibilités sont nombreuses. C'est une caractéristique que l'on rencontre rarement dans une maison familiale classique et qui donne à cette propriété une véritable capacité d'évolution. Au niveau principal, la maison s'articule autour d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour et exposition plein sud. C'est ici que l'on imagine facilement les moments de vie en famille : les repas du quotidien, les devoirs des enfants, les soirées entre amis ou simplement le plaisir de profiter d'une maison lumineuse. La cuisine est aménagée et entièrement équipée. Trois chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau rénovée complètent ce niveau. Accessible indépendamment et directement ouvert sur l'extérieur, le niveau inférieur ne se résume pas à un simple sous-sol. Il accueille deux chambres supplémentaires, dont une avec rangement, une seconde pièce d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Un atelier / garage avec porte sectionnelle électrique complètent l'ensemble. À l'arrière, vous découvrirez un jardin entièrement clos, directement accessible depuis le niveau inférieur. Un espace précieux pour une famille : les enfants peuvent jouer en toute tranquillité, les repas peuvent s'installer dehors aux beaux jours et chacun peut profiter d'un véritable extérieur sans avoir à quitter son cocon. Une maison qui se distingue par son emplacement, sa rénovation et sa rareté Certaines maisons se ressemblent sur le papier. Celle-ci se distingue par ce qu'elle réunit : Maison individuelle non mitoyenne, rare dans le quartier Rue calme Écoles, commerces et services accessibles à pied Maison entièrement rénovée par des professionnels DPE C 5 chambres Deux niveaux avec entrées indépendantes Possibilité d'imaginer deux espaces de vie distincts Séjour exposé plein sud Jardin entièrement clos Deux pièces d'eau, avec douche et baignoire Buanderie Garage avec porte sectionnelle électrique Aucun travaux important à prévoir Une maison à vivre aujourd'hui… et à faire évoluer demain. Dans un secteur où les maisons non mitoyennes sont peu nombreuses, avec les écoles et les commerces accessibles à pied et une rénovation complète réalisée par des professionnels, elle mérite véritablement une découverte. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 000 456 - Greffe de BREST) Caroline BOURLIEUX Entrepreneur Individuel 06 16 57 11 22 - Réf. 969985.

Au cœur du charmant village du Douvez, rares sont les maisons à la vente ! Et pour cause, c'est un cadre de vie particulièrement agréable qui s'offre à vous ici : entre le calme d'une ambiance rurale et la proximité des commodités, non loin des rives de l'Elorn. Hormis sa localisation de choix, cette maison de 106 m² sur sous sol intégral, construite en 1953, et habitable immédiatement sans travaux ne manque pas d'atouts : Salle de bains très récente, couverture en ardoises naturelles en bon état, assainissement collectif conforme, cheminée et chaudière gaz entretenues. Entre autres. La volée de marches de son escalier extérieur nous permet de pénétrer dans la maison et de découvrir une très agréable pièce de vie de 42 m² exposée Sud, avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée avec insert, prolongée par une cuisine ouverte de 12 m² propice aux moments de convivialité. À l'étage, le palier distribue une salle de bains récente (avec douche, baignoire et WC), trois belles chambres et un dressing. Les combles aménagés offrent quant à eux une longue pièce supplémentaire, baignée de lumière grâce à ses deux velux côté jardin : elle deviendra une bibliothèque, une salle de jeux, un bureau, ou une quatrième chambre, selon vos envies. Le sous-sol complet, avec son entrée indépendante en rez-de-jardin, sa buanderie, son atelier, ainsi qu'une salle de bains à rafraîchir, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cuisine d'été et un grand abri de jardin attenants au pignon, ainsi qu'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules viennent compléter l'ensemble. À une minute à pieds seulement de l'école Kerafloch et 6 minutes en voiture des bourgs de Guipavas et du Relecq-Kerhuon, cette maison déjà habitable constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans trop s'éloigner de la ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 421 067 - Greffe de BREST) Julien GUIZOUARN Entrepreneur Individuel 06 20 61 16 49 - Réf. 953341.