Maison calme à vendre à Corneilla-la-Rivière (66550)

Iad France - Lauranne Vivier (06 48 33 78 08) vous propose : VILLA 4 FACES DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – PISCINE – CORNEILLA-LA-RIVIÈRE Je vous invite à découvrir cette agréable villa méditerranéenne 4 faces, entièrement de plain-pied, située sur la commune de Corneilla-la-Rivière, dans un environnement résidentiel calme et recherché. À seulement 12 minutes de Perpignan et 25 minutes des plages, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, du marché et des commodités du village. Implantée au calme, au fond d'une impasse et à deux pas de la nature, elle offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre des Pyrénées-Orientales. Un intérieur spacieux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² environ, composée d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour. Un espace convivial et chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. La partie nuit se compose de : Quatre belles chambres, dont une avec sa propre salle d'eau. Une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque. Deux WC. Une grande buanderie offrant un espace de rangement supplémentaire. Le tout sur un seul niveau, pour un confort de vie au quotidien. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours À l'abri des regards et sans vis-à-vis, vous profiterez d'un agréable espace extérieur aménagé autour de la piscine, avec deux terrasses et une cuisine d'été. La végétation méditerranéenne, composée notamment de palmiers et d'arbres fruitiers déjà matures, apporte charme et intimité à l'ensemble. Vous disposerez également d'un coin potager et de deux cabanons de stockage. Côté stationnement, la propriété offre de belles possibilités avec un garage, un carport pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'un espace permettant de stationner un camping-car. Des équipements et prestations qui font la différence : Panneaux photovoltaïques. Borne de recharge pour véhicule électrique. Double vitrage et moustiquaires. Volets roulants centralisés. Climatisation réversible et poêle à bois. VMC et combles isolées. Eau du canal et forage. Mon avis : Une villa particulièrement complète, entretenue avec soin et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. De beaux volumes, quatre chambres, un extérieur sans vis-à-vis et de nombreux équipements : tout est réuni pour profiter d'un cadre de vie confortable, en famille comme pour recevoir. Un bien rare par ses prestations et sa configuration, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Lauranne VIVIER – Conseillère en immobilier iad France En partage avec Fanny LINARES – Conseillère en immobilier SAFTI. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lauranne Vivier EI (ID 88218), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 944468677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - françois tudela vous propose : coup de cœur ! Maison de 135 m² habitables dont véranda de 20 m², terrasse avec pergola bioclimatique et extérieurs aménagés ! Et si vous découvriez une maison où intérieur et extérieur ne font plus qu'un ? Située dans un quartier calme et sans vis-à-vis, laissez-vous séduire par cette agréable maison d'environ 115 m² habitables, auxquels s'ajoutent 20 m² de véranda, offrant de beaux espaces de vie et un cadre idéal pour profiter pleinement de chaque saison. Un espace de vie chaleureux et convivial dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour sublimé par un magnifique poêle à bois suspendu, véritable pièce maîtresse qui apporte charme et caractère à l'ensemble, ainsi qu'une cuisine équipée. Mais le véritable atout de cette maison se dévoile dans le prolongement du séjour : une belle véranda de 20 m², agrémentée de deux puits de lumière, offrant un espace supplémentaire particulièrement agréable à vivre. Grâce à ses deux portes coulissantes, elle s'ouvre directement sur une jolie terrasse couverte équipée d'une pergola bioclimatique. Une fois ouvertes, elles permettent de profiter d'une magnifique continuité entre la pièce de vie et l'extérieur. Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les beaux jours comme pour les moments de détente tout au long de l'année ! Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec sa salle d'eau, aménagée dans l'ancien garage. Un espace offrant de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, espace indépendant ou possibilité de retrouver sa fonction initiale de garage, la porte ayant été conservée. À l'étage, vous trouverez trois chambres : - une première chambre offrant la possibilité d'être aménagée en bureau ou en chambre selon vos besoins. - une seconde chambre disposant d'un magnifique dressing. - une troisième chambre offrant un charme supplémentaire avec ses deux petits balcons, l'un donnant sur l'avant et l'autre sur l'arrière de la maison. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent cet étage. Des extérieurs pensés pour profiter des beaux jours la maison bénéficie de plusieurs espaces extérieurs aménagés qui invitent à la détente et à la convivialité. Vous profiterez notamment : - d'une belle terrasse couverte avec pergola bioclimatique, directement accessible depuis la véranda. - d'une cuisine d'été ouverte avec plancha, barbecue et plan de travail. - d'un espace aménagé pour accueillir un jacuzzi. - de deux petits jardins joliment aménagés, apportant verdure et charme. - d'un abri pour le bois. - d'un petit espace de rangement pouvant faire office d'atelier. Les équipements et stationnements - portail électrique. - système de vidéosurveillance. - chauffage électrique. - poêle à bois suspendu. - possibilité de stationner deux véhicules dans la cour. - deux places de stationnement supplémentaires devant la maison. Une maison qui mérite votre visite ! Vous recherchez une maison avec du charme, des espaces complémentaires et un extérieur agréable pour profiter des beaux jours ? Me contacter pour plus d'informations françois tudela iad france avis de valeur offert dans tous les pyrénées orientales. Entièrement ouvert au partage d' affaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois tudela mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 490014784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveau ! Je vous propose cette villa méditerranéenne 4 faces de plain-pied, tout confort. - Un secteur géographique idéal : Corneilla la Rivière, agréable village de 2000 habitants avec commodités (commerces, marché, centre médical. ) situé à seulement 12 minutes de Perpignan (voie rapide) et 25 minutes des plages. - Un environnement privilégié : au calme dans une impasse, dans un quartier résidentiel, à deux pas de la nature (balades à pied dans la garrigue et les vignes, au pied du massif de Força Real) - Un bien adapté à tous les âges : de plain-pied pour une vie sans escaliers. Vous y découvrirez : -Côté intérieur : une pièce de vie lumineuse de 50 m² environ, avec cuisine ouverte sur le salon, poele à bois, climatisation réversible, donnant sur la terrasse et la piscine. 4 vraies chambres, dont une avec salle d'eau (douche), ainsi qu'une salle de bains (douche, baignoire et double vasque), deux wc, une grande buanderie. -Côté extérieur : une piscine, deux terrasses, une cuisine d'été, le tout sans vis-à-vis et dans une végétation méditerranéenne (palmiers, arbres fruitiers matures) ; coin potager, deux cabanons de stockage. Une propriété pour tous vos véhicules : un garage, un carport pour deux voitures, suffisamment de place pour garer un camping-car. Les " + " de cette villa : panneaux photovoltaïques, borne de recharge pour véhicule électrique, double vitrage et moustiquaires, volets roulants centralisés, vmc, combles isolées, eau du canal + forage. Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans ce bien dans un état d'entretien irréprochable et au goût du jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LINARES, Tél. : 07 56 90 93 68, E-mail : fanny.linares@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 890999600.

Iad France - Medjide Belkheir vous propose : Ensemble immobilier – 3 maisons de maître – Forte rentabilité locative – Corneilla-la-Rivière Situé au cOEur du charmant village de Corneilla-la-Rivière, dans un environnement calme et recherché, cet ensemble immobilier composé de 3 maisons de maître indépendantes représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien de caractère avec revenus locatifs immédiats et potentiel de valorisation. Chaque maison dispose de : 1 places de stationnement privatives Compteurs d’eau et d’électricité individuels Bon état général Entrées indépendantes Maison n°1 – 149 m² – Actuellement libre Ancienne maison de maître datant de 1910, rénovée il y a moins de 10 ans, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Composition : Belle pièce de vie lumineuse de 34 m² Cuisine équipée 2 chambres 1 suite parentale de 16 m² avec salle de bains et WC Bureau idéal télétravail Buanderie Combles aménageables de 17 m² Balcon Petite cour intime Atouts : Charme de l’ancien Emplacement calme en impasse Centre du village Quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel Anciennement louée : 720 € / mois 20 € de charges Maison n°2 – 61 m² – Louée Charmante maison T2 en bon état général comprenant : Séjour Cuisine Grande chambre de 18 m² Salle d’eau / WC 2 places de parking Louée actuellement : 508 € / mois 20 € de charges (ordures ménagères) Maison n°3 – 52 m² + mezzanine de 19 m² – Louée Maison T2 avec belle mezzanine offrant un espace supplémentaire appréciable. Composition : Pièce de vie Cuisine Chambre Mezzanine de 19 m² Salle d’eau / WC 2 places de parking Louée actuellement : 508 € / mois 20 € de charges Revenus locatifs Revenus mensuels hors charges : Maison 1 : 720 € Maison 2 : 508 € Maison 3 : 508 € Total mensuel hors charges : 1 736 € / mois Revenus annuels hors charges : 20 832 € / an Charges récupérables : 20 € x 3 logements = 60 € / mois Soit 720 € / an Investissement idéal Cet ensemble immobilier conviendra parfaitement pour : Investissement locatif rentable Patrimoine immobilier de caractère Déficit foncier / valorisation patrimoniale Location longue durée Projet familial ou division patrimoniale Rare sur le secteur, ce bien combine cachet, rentabilité et potentiel d’évolution. Informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Medjide Belkheir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948481387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Medjide Belkheir vous propose : Charmante maison de maître à Corneilla-la-Rivière Située au cOEur du village de Corneilla-la-Rivière, dans une petite impasse au calme, cette maison de maître pleine de caractère est une véritable opportunité. Construite en 1910 et rénovée il y a moins de 10 ans, elle développe une surface habitable d’environ 149 m². Elle allie le charme de l’ancien à un beau potentiel de modernisation. Quelques travaux de rafraîchissement ou de rénovation permettront de révéler pleinement tout son cachet et ses volumes. Description Belle pièce de vie lumineuse de 34 m² Cuisine équipée 2 chambres 1 suite parentale de 16 m² avec salle de bains et WC Bureau idéal pour le télétravail Buanderie fonctionnelle Combles aménageables de 17 m² (non inclus dans la surface habitable) : parfait pour une salle de jeux, un bureau ou une chambre supplémentaire Balcon et petite cour intime, idéale pour un coin lecture ou détente Les atouts Maison de caractère avec fort potentiel Emplacement calme en impasse, au centre du village Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Stationnement pour 2 véhicules Bon état général Travaux à prévoir pour personnaliser selon vos envies Une opportunité rare Que ce soit pour une résidence principale, un projet de rénovation ou un investissement, cette maison saura séduire les amateurs de belles pierres et d’authenticité. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison de maître pleine de charme à Corneilla-la-Rivière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Medjide Belkheir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948481387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PÉZILLA-LA-RIVIÈRE – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC VILLA, PISCINE ET 8 900 m² DE TERRAIN Une propriété rare aux portes de Perpignan, entre art de vivre et potentiel agricole À Pézilla-la-Rivière, dans un environnement privilégié, découvrez cette remarquable propriété implantée sur près de 8 900 m² de terrain, réunissant une villa indépendante 4 faces, des espaces extérieurs soigneusement aménagés et un ensemble d'équipements offrant un véritable potentiel agricole. Un bien rare qui séduira les amateurs d'espace, à la recherche d'une propriété permettant de conjuguer vie familiale, loisirs et projet agricole ou professionnel. Une villa familiale généreuse et fonctionnelle La villa offre de beaux volumes et une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille. Le rez-de-chaussée comprend une élégante entrée desservant un bureau, des toilettes indépendantes, puis un vaste salon-séjour avec cheminée, véritable pièce de vie de la maison. La cuisine aménagée est complétée par une réserve, tandis que l'espace nuit propose trois chambres, un dressing et une salle d'eau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, d'un vaste espace pouvant accueillir un agréable coin lecture, d'un dressing et d'une seconde salle d'eau. Avec ses six chambres, la propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permet d'accueillir confortablement famille et invités. Un extérieur pensé pour vivre pleinement la propriété Les extérieurs constituent l'un des grands atouts de cette demeure. Le jardin paysagé s'organise autour d'une agréable terrasse, d'une piscine et d'une véritable cuisine d'été, créant un espace particulièrement convivial pour profiter des journées ensoleillées et recevoir famille et amis. Un cabanon ainsi qu'une pièce de rangement pouvant accueillir notamment le bois de chauffage complètent les aménagements. Pour le stationnement, la propriété bénéficie d'un garage avec porte motorisée ainsi que d'un parking permettant d'accueillir jusqu'à six véhicules. Au-delà de la qualité de la maison, cette propriété se distingue par ses infrastructures agricoles. Une annexe en cayroux d'environ 80 m², agrémentée d'une mezzanine et équipée en électricité, vient compléter l'ensemble. Elle pourra être utilisée selon les besoins comme atelier, espace de stockage ou dépendance. La propriété comprend également plusieurs serres en verre de type chapelles, entièrement fonctionnelles et équipées de volets motorisés. L'ensemble bénéficie d'un système d'irrigation par goutte-à-goutte, alimenté par deux puits artésiens, constituant un atout majeur pour l'entretien et l'exploitation des espaces agricoles. Une propriété aux possibilités multiples Cette demeure s'adresse à des acquéreurs recherchant bien davantage qu'une simple maison. Elle offre la possibilité de profiter d'un cadre de vie privilégié, d'un vaste terrain, d'une piscine et d'espaces de réception extérieurs, tout en disposant d'infrastructures permettant d'envisager un projet agricole ou une activité liée à l'exploitation des terres et des serres. Nombreuses possibilités pour un projet agricole ou familial UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR Par ses volumes, la superficie de son terrain, ses aménagements extérieurs et surtout ses infrastructures agricoles, cette propriété présente un caractère particulièrement singulier sur le secteur de Pézilla-la-Rivière. Une propriété à découvrir pour toute personne recherchant espace, tranquillité, qualité de vie et potentiel, tout en restant à proximité de Perpignan et des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 180 657 - Greffe de PERPIGNAN) Philippe BRIZION Entrepreneur Individuel 06 44 36 73 85 - Réf. 973219.

À vendre à PEZILLA LA RIVIERE (66370) Maison F5 de 90 m² avec jardin et garage. Référence de l'annonce : 5589 Découvrez cette charmante maison de 90 m² construite en 2016, située à Pézilla-la-Rivière, dans un quartier calme et recherché. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une salle d'eau avec WC, le séjour / cuisine équipée et aménagée de 31 m² ouverts sur le jardin, le garage. On accède à l'étage par un escalier en bois. Vous y trouverez un dégagement qui dessert 4 chambres, une salle de bain et un WC. La maison est équipée de la climatisation et d'une installation de fibre optique. Le terrain de 135 m² offre un bel espace extérieur. Cette maison est idéale pour une famille, proche des écoles maternelle Marie Méliès et élémentaire, ainsi que des commodités telles que pharmacie, bureau de poste, boulangerie, boucherie et restaurants. Le chauffage est assuré par un système thermodynamique. Cette maison est proposée au prix de 229 000 € frais d'agence inclus. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez notre agence Guy Hoquet Perpignan Centre au 04 68 35 68 42 Référence de l'annonce : 5589 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle villa 4 faces de 140 m² avec piscine à Millas. Située dans le charmant village catalan de Millas, cette superbe villa 4 faces de 140 m² habitables environ sur un terrain de 600 m² avec piscine au sel et ses essences méditerranéennes, offre un cadre de vie idéal dans un secteur résidentiel, très calme à proximité (5min à pied) des commodités, et commerces et à seulement quelques minutes des plages, de la montagne et de l'Espagne. En entrant au rez de chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de 70 m² environ, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central et coin repas. Cet espace convivial donne directement accès à une vaste terrasse dotée d'une pergola bioclimatique motorisée, ainsi qu'à sa cuisine d'été parfaite pour profiter du climat méditerranéen. Ce rez-de-chaussée comprend également, une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un WC séparé et une buanderie / cellier. À l'étage se trouvent 2 chambres dont une avec dressing et l'autre avec placard intégré, une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et wc qui complète cet étage. Un extérieur bien pensé pour la détente. Terrain entièrement clôturé qui vous offre de très belles prestations, piscine coque au sel (8x4) avec volet roulant de sécurité, une cuisine d'été avec bar, une grande terrasse avec pergola bioclimatique (6x4) grand terrain de pétanque, chalet de rangement et place de stationnement. la villa possède également pour votre confort une climatisation réversible dans chaque pièce, alarme, fibre et portail roulant motorisé. Villa construite en 2020, pouvant aussi être vendue meublée. Vous l'aurez compris, cette villa de standing est une opportunité rare sur le secteur, elle n'attend que son futur propriétaire pour profiter pleinement de son confort, de ses équipements haut de gamme et de son environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Propriété de charme sur 4 221 m² avec piscine couverte – Cadre verdoyant, calme et multiples possibilités Vous recherchez une propriété de caractère, une grande maison avec un vaste terrain, une piscine couverte et un environnement privilégié ? Découvrez ce bien atypique et plein de charme, implanté sur une magnifique parcelle de 4 221 m², offrant un cadre de vie rare, au calme et à l'abri des regards. Nichée dans un environnement verdoyant, cette propriété séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, à la recherche d'un lieu de vie différent, avec de beaux extérieurs et un fort potentiel d'aménagement selon leurs envies et leurs projets. Un cadre de vie privilégié, entre nature et intimité Dès les premiers instants, cette propriété invite à profiter d'un environnement paisible, où la végétation, les espaces arborés et les aménagements extérieurs contribuent à créer une véritable atmosphère de bien-être. Son terrain de 4 221 m² constitue un véritable atout pour celles et ceux qui souhaitent bénéficier d'espace, préserver leur intimité et profiter pleinement de la vie en extérieur. Les différents espaces aménagés permettent d'imaginer de nombreux moments de convivialité en famille ou entre amis, mais aussi des coins de détente plus intimistes pour profiter du calme et de la nature au quotidien. De beaux espaces extérieurs pour profiter de chaque saison La propriété dispose de plusieurs aménagements extérieurs qui participent pleinement à son charme : De vastes terrasses pour les repas en plein air et les moments de partage. Des espaces arborés offrant un cadre naturel agréable. Des coins détente pour profiter du calme et de la verdure. Des aménagements paysagers qui mettent en valeur les extérieurs. Une belle piscine avec abri, idéale pour prolonger les plaisirs de la baignade et en profiter plus longtemps au fil des saisons. L'ensemble offre un cadre propice à la détente, aux loisirs et à une véritable qualité de vie, loin de l'agitation quotidienne. Une propriété atypique aux multiples possibilités Grâce à son terrain généreux, à son environnement et à son caractère singulier, ce bien peut répondre à différents projets de vie. Une résidence principale pour les amoureux de nature Vous rêvez d'un lieu de vie paisible, avec de l'espace, un grand jardin et une piscine ? Cette propriété offre un cadre intéressant pour créer un quotidien privilégié, profiter des extérieurs et recevoir famille et amis. Une maison familiale avec de grands espaces extérieurs Le terrain permet d'envisager une vie familiale tournée vers l'extérieur, avec des espaces de loisirs, de détente et de convivialité. Un environnement idéal pour celles et ceux qui recherchent de l'espace et une certaine indépendance. Un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes Le cadre naturel, les aménagements extérieurs et le caractère atypique de la propriété peuvent également intéresser les acquéreurs souhaitant étudier un projet d'hébergement touristique, de gîtes ou de chambres d'hôtes, sous réserve de la configuration des lieux et des autorisations nécessaires. Un projet touristique, de loisirs ou d'accueil Pour les porteurs de projets à la recherche d'un lieu différent, cette propriété offre une base intéressante pour imaginer une activité en lien avec la nature, le tourisme ou l'accueil du public, sous réserve de la faisabilité réglementaire et des autorisations applicables. Une ferme pédagogique ou une activité de loisirs peut également être envisagée à l'étude, selon les caractéristiques du site et la réglementation en vigueur. Les principaux atouts de cette propriété Terrain de 4 221 m². Environnement calme, verdoyant et préservé. Cadre naturel à l'abri des regards. Vastes terrasses et espaces extérieurs aménagés. Terrain arboré et paysager. Piscine avec abri. Bien atypique offrant de nombreuses possibilités de réflexion et d'aménagement. Potentiel pour différents projets personnels ou professionnels, sous réserve de leur faisabilité. Un bien rare pour un projet de vie différent Cette propriété s'adresse aux personnes qui recherchent davantage qu'un simple logement : un environnement, un espace de liberté et un lieu dans lequel donner vie à leurs projets. Que vous souhaitiez acquérir une résidence principale au calme, une propriété familiale avec piscine, un grand terrain pour profiter de la nature ou un bien à étudier dans le cadre d'un projet touristique, cette propriété mérite toute votre attention. Son charme, ses extérieurs généreux et son environnement verdoyant en font une opportunité à découvrir pour les acquéreurs en quête d'un bien atypique et de possibilités multiples. Vous avez un projet de vie ou d'activité et recherchez une propriété avec du terrain et une piscine ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement le cadre, les aménagements extérieurs et le potentiel de cette propriété. Mots-clés : propriété de charme, propriété atypique, maison avec grand terrain, propriété avec piscine couverte, maison avec piscine, terrain de 4 221 m², propriété au calme, maison en pleine nature, propriété familiale, grand jardin arboré, propriété de caractère, projet de gîtes, chambres d'hôtes, activité touristique, ferme pédagogique, propriété avec terrasses, bien immobilier atypique, investissement immobilier, projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 436 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Djilali OUACHEK, Tél. : 07 50 05 61 84, E-mail : djilali.ouachek@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 500454525.

Iad France - Fanny Grivot vous propose : EXCLUSIVITÉ – MAISON D’EXCEPTION DE 170 m² – PISCINE – PARC ARBORÉ DE 1 460 m² Découvrez cette superbe maison de 170 m², idéalement située à Pézilla-la-Rivière. Elle offre de généreux volumes, des prestations de qualité et un environnement paisible, parfaitement adapté à la vie de famille. Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste salon-séjour baigné de lumière, à l’atmosphère chaleureuse et à l’agencement harmonieux. La cuisine haut de gamme, entièrement équipée et rénovée en 2021, se prolonge par une arrière-cuisine fonctionnelle. L’espace nuit comprend quatre chambres spacieuses avec placards, dont deux au rez-de-chaussée. La suite parentale, également située au rez-de-chaussée, dispose d’un dressing et s’ouvre agréablement sur la piscine. Une grande salle de bains avec baignoire et douche complète le rez-de-chaussée. À l’étage, une salle de douche apporte un confort supplémentaire. À l’extérieur, le parc arboré et soigneusement aménagé invite à la détente et à la convivialité. Une piscine au sel de 8 × 4 m s’intègre harmonieusement à cet environnement. La pergola bioclimatique haut de gamme, installée en 2024 et équipée d’un éclairage LED intégré, permet de profiter de la terrasse en toute saison. Une grande cuisine d’été aménagée complète cet espace et se prête idéalement aux repas en plein air avec famille et amis. La maison a été soigneusement entretenue et a bénéficié de plusieurs rénovations réalisées par des professionnels : la cuisine a été rénovée en 2021, la salle de bains en 2018, et la façade ainsi que les gouttières en 2024. La chaudière et le cumulus ont été remplacés en 2020. Le bien dispose également d’un chauffage central, d’une climatisation gainable et d’un forage. Un double garage complète l’ensemble. Sa superficie comprend également une grande buanderie et une cave à vin professionnelle. À proximité des commodités, tout en préservant calme et intimité, cette propriété réunit espace, confort et qualité de vie. Une maison aux beaux volumes, dotée d’espaces de réception généreux et d’un extérieur soigneusement aménagé, à découvrir en exclusivité. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d’un lieu de vie chaleureux et privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Grivot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 934958877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Visite virtuelle disponible sur demande une maison lumineuse, sans travaux, où profiter pleinement de l'intérieur comme de l'extérieur sandrine duport vous présente cette maison de plain-pied de 104 m², sur une parcelle de plus de 800 m², située au calme d'une impasse sécurisée, dans un quartier résidentiel de millas. La pièce de vie associe un salon / séjour avec insert et une cuisine américaine aménagée, ouverte sur une terrasse à l'abri des regards. Une large baie vitrée offre une vue agréable sur le jardin et la piscine. Côté nuit : trois chambres, dont une avec placard, un grand rangement dans le couloir et une salle d'eau entièrement rénovée avec une grande douche à l'italienne. À l'extérieur, place à la détente : jardin, terrasse et piscine coque avec dôme, traitée au brome, dont le système de filtration a été remplacé en 2025. Deux cabanons complètent les espaces de rangement. Confort, calme et beaux extérieurs : contactez-moi pour découvrir votre futur chez-vous. Des prestations viennent compléter l'ensemble : chaudière gaz (chauffage) climatisation réversible installée en juillet 2026 cheminée fonctionnelle avec foyer fermé panneaux photovoltaïques pour une production d'énergie optimisée vide sanitaire accessible isolation laine de verre, toiture fermette façade refaite en 2015 arrosage automatique moustiquaires sur plusieurs ouvertures côté stationnement : garage ( + buanderie) + carport, idéal pour plusieurs véhicules maison saine, entretenue, sans travaux à prévoir, pensée pour une vie confortable et évolutive. Taxe foncière : 1 642 euros dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1602 et 2167 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine duport, au 06 35 44 60 05 ou par courriel à s.duport@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la presentation d une piece d'identite vous sera demandee cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine duport agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 821961133 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443893sdup le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine duport (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 821961133 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Merryl Grimaud vous propose : Découvrez cette maison récente de type T4 située à Millas, dans un environnement calme, offrant une agréable vue dégagée sur le Canigou et les montagnes environnantes. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et parfaitement optimisée, composée d’un espace salon convivial et d’une cuisine entièrement aménagée. Fonctionnelle et agréable au quotidien, celle-ci bénéficie d’un accès direct au jardin et à la terrasse. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres équipées de placards, d’une salle de bains ainsi que d’un second WC indépendant. Côté confort, la maison bénéficie de la climatisation, des normes RT 2012 et d’une construction de qualité. Fonctionnelle et bien pensée, elle offre une excellente optimisation des espaces sans aucune perte de surface. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace agréable et sans vis-à-vis comprenant une belle terrasse idéale pour les repas en famille ou entre amis, un coin barbecue avec bar intégré ainsi qu’une partie jardin facile à entretenir. Côté stationnement, la maison dispose d’un garage ainsi que d’une place de parking privative avec carport. À proximité immédiate des commerces du quotidien, avec notamment Intermarché accessible en quelques minutes, et à seulement 15 minutes de Perpignan, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique tout en conservant un cadre de vie paisible. Aucun travaux à prévoir, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter d’une maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue. Merryl Grimaud – Conseillère immobilière iad France Avis de valeur offert dans toutes les Pyrénées-Orientales. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Merryl Grimaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901606731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mehdi Bougherara vous propose : À Saint-Féliu-D'Amont, maison neuve située dans un lotissement calme et prisé, en 3 faces construite en 2024, offrant 70 m² habitables sur une parcelle de 240 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité, son orientation plein Sud et ses prestations modernes. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un agréable salon baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Vous trouverez également : * Une chambre avec placard * Une salle d’eau avec meuble vasque et WC * Un garage de 18 m², carrelé et isolé, équipé d’une porte sectionnelle motorisée À l’étage, l’espace nuit propose : * Une chambre avec placard * Une salle de bains avec baignoire et WC Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse carrelée, d’un cabanon et d’un jardin exposé Sud. Le jardin, piscinable, reste à terminer, offrant ainsi la possibilité de l’aménager entièrement selon vos envies. Les prestations qui font la différence : • Plancher chauffant et rafraîchissant • Panneaux solaires • Borne de recharge pour véhicule électrique • Garage carrelé et isolé de 18 m². Volets roulants électriques. Double Vitrage • Porte de garage sectionnelle motorisée. 2 stationnement privatif • RE 2020. Conformité et garanties décennales Une maison neuve, lumineuse et peu énergivore. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Bougherara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 941699332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie baixas vous propose : saint-féliu-d'avall - villa - t3 / 4 93 m² - piscine hors-sol - parkings intérieurs (possibilité de stationner un camping-car) - lumineuse - soignée- plain-pied ! Possibilité garage. Dans cette belle villa. Rien n'a été laissé au hasard par les propriétaires ! Un entretien exemplaire ! Cette maison 3 faces en parfait état de 2017, située à saint-féliu-d'avall, séduit par son agencement en plain-pied et ses multiples expositions sud, est et nord qui lui confèrent une belle luminosité tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de près de 400 m², elle offre 95 m² environ de surface habitable dans un cadre très calme et sans aucun vis-a-vis. L'entrée avec rangements ouvre sur une très vaste pièce de vie de plus de 40 m² ouverte sur l'extérieur. Vous trouverez une très belle cuisine allemande entièrement équipée avec îlot central donnant sur le salon / séjour, 2 belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, un wc séparés et. Petit plus : une 3e pièce transformée actuellement en cellier / buanderie et pièce polyvalente. Vous aurez tout le loisir de la laisser ainsi ou bien de la transformer à nouveau en garage ou en 3e chambre, bureau, local pour activité indépendante. La maison bénéficie d'une terrasse exposée plein sud avec pergola adossée et stores intégrés, d'une piscine hors-sol à l'abri des regards, d'un chalet en bois de 12 m² pour vos outils et d'un petit potager. Dpe exceptionnel : a! Panneaux photovoltaïques (200e / an environ d'électricité restant à payer ! ) double vitrage (2 grandes baies coulissantes), volets roulants électriques programmables, moustiquaires. Climatisation réversible. Vmc. Visiophone. Cumulus thermodynamique. 2 ouvertures sur voirie avec portail coulissant électrique (possibilité de garer 3 véhicules). Vide sanitaire en 60 accessible. Récupérateur d'eau. Gouttières. Taxe foncière : 1051e. Cette maison ne nécessite strictement aucun travaux. Tout simplement à voir pour que le charme opère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie baixas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 514 767 201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une signature architecturale unique – l'esprit loft dans toute sa splendeur saint-féliu-d'avall (66170) | 223 m² – 3 suites – piscine – vue canigou – aucun vis-à-vis il est des maisons qui ne ressemblent à aucune autre… des lieux où l'architecture, l'espace et la lumière se rencontrent pour créer une véritable émotion. Nichée dans un quartier résidentiel calme de saint-féliu-d'avall, cette remarquable propriété de 223 m², édifiée sur une parcelle de 583 m², dévoile un univers singulier où l'esprit loft contemporain se conjugue à l'élégance et à la douceur de vivre méditerranéenne. Dès l'entrée, le charme opère… véritable pièce maîtresse de cette demeure, l'impressionnant espace de vie d'environ 110 m² séduit par ses volumes spectaculaires, sa hauteur sous plafond et ses immenses baies vitrées ouvertes sur l'extérieur. Une superbe mezzanine, sublimée par un escalier métallique aux lignes aériennes, vient souligner le caractère architectural unique des lieux. Le vaste séjour accueille une élégante cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec îlot central. Une arrière-cuisine complète cet ensemble, tandis que le poêle à bois et la climatisation réversible assurent un confort optimal en toute saison. Côté nuit, trois véritables suites privatives offrent confort et intimité : une au rez-de-chaussée et deux à l'étage, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau. À l'extérieur, le raffinement se prolonge dans un véritable écrin de sérénité. La piscine, les généreuses terrasses et les palmiers composent une atmosphère résolument méditerranéenne. Un privilège rare : une magnifique vue sur le majestueux canigou, le tout sans aucun vis-à-vis, pour profiter pleinement d'un environnement préservé, en toute intimité. Une propriété atypique et singulière, où volumes d'exception, architecture affirmée et art de vivre se rencontrent harmonieusement. Plus qu'une maison, une émotion à découvrir… une visite suffira pour en apprécier toute la singularité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 559 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gauthier durand, tél. : 06 07 31 48 76, e-mail : gauthier.durand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 509762936.

Beaucoup de charme et de généreux volumes pour cette ancienne bergerie rénovée avec des matériaux de qualité, composée ainsi : - rez-de-chaussée : pièce de vie de 50 m² avec jusqu'à 6m de hauteur sous plafond, sol en tomettes, murs en pierre et cayrou, s'ouvrant sur un extérieur arboré et à l'abri des regards, avec terrasse bois et jacuzzi haut de gamme 5 places. Suite parentale (salle de bains récente, wc normes handicapé, dressing), grande réserve et 2e wc. -1er étage : mezzanine de 45 m² environ ainsi que 3 chambres et une salle d'eau avec douche et wc. -2e étage : deuxième mezzanine de 17 m² et grenier de 26 m² environ, idéal pour du stockage car équipé d'une porte donnant sur une rue. Belle hauteur sous plafond des mezzanines (espaces habitables), poele à bois, clim gainable, double vitrage et volets roulants, tout confort, électricité aux normes, bonne note DPE, aucun travaux. Cette propriété se trouve au calme, dans un village de 3000 habitants avec commodités; à 10 minutes de l'entrée de Perpignan par voie rapide, 20 minutes des plages, 35 minutes de l'Espagne, 1h10 des stations de ski. Chers confrères, n'hésitez pas à me contacter pour une collaboration inter-agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LINARES, Tél. : 07 56 90 93 68, E-mail : fanny.linares@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 890999600.

Sur la commune de saint-féliu-d'avall, à 2 minutes du soler et à 10 minutes de perpignan, venez découvrir cette incroyable villa de standing de 205 m² sur un terrain vaste en 4 faces de 2 200 m² avec zéro vis-à-vis. Cette villa construite en 2005 au fond d'une impasse calme, est un vrai havre de paix, mêlant le contemporain et l'ancien, les matériaux choisis sont noble et authentique. Côté intérieur : elle se compose : d'une magnifique entrée desservant un spacieux salon / séjour de 100 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de haute qualité, une salle à manger est également présente avec de belles baies vitrées en aluminium le tout donnant vers l'extérieur. Un dégagement dessert deux belles chambres de 12 m² et 15 m² avec vue sur la piscine et accès vers l'extérieur, une salle de bains et un wc indépendant clôture ce niveau. Une mezzanine en r + 1 de 33 m² fait office de suite parentale munie de sa propre salle de bains et de son wc c'est un espace parental élégant et surtout il surplombe le salon / séjour, ce qui donne un cachet en plus. Un garage de 27 m² à était aménagé en pièce supplémentaire (possibilité de créer un studio indépendant et ou chambre d'ados. Côté extérieur : le terrain vaste et très bien entretenu de 2 200 m² est géré de façon autonome, le forage et l'arrosage fait son travail et pour combler l'entretien une tondeuse à gazon programmée et autonome se charge de la tonte du gazon. La piscine intimiste sans-vis-à-vis de 5 sur 9 est idéalement orientée pour profiter de cet espace plage tout l'été. Les plus de cette villa : -aspirateur centralisé -charpente métallique -climatisation réversible -poêle à granule -forage -volets roulants électriques -double vitrage -tondeuse à gazon autonome -piscine 5 sur 9-portail motorisé le coup de coeur est assuré ! Cette villa est faite pour vous ! Située dans un cadre incroyablement paisible, proche de tous commerces. Budget 655 000 euros honoraires charges vendeurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rachid chouaib, au 06 10 81 35 76 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rachid chouaib agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 835208059 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462537 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2416 et 3268 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 rachid chouaib (ei) agent commercial - numéro rsac : 835208059 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Montner (66720)- Maison de village rénovée R + 2 avec grande terrasse ! Découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, offrant 100 m² habitables répartis sur deux niveaux. En plein coeur du village de Montner, avec une vue panoramique, dans un environnement calme. elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée pouvant servir de salon avec 17 m² ainsi que d'un espace buanderie de 20 m² offrant une possibilité d'aménagement futur. Au premier étage vous découvrirez une chambre de 12 m², un WC pouvant également accueillir une machine à laver, puis d'une cuisine ouverte entièrement équipée sur un séjour de plus de 20 m² donnant sur un balcon. Au second étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres de 15 et 16 m² avec une salle de bain rénovée. Un accès est possible également du dressing de 3.5 m² vers un grenier avec un potentiel pour faire une salle de jeux pour enfants (hauteur inférieur à 1m80). La terrasse extérieure de 50 m², rare dans le secteur est parfaite pour vos moments de détente et vos repas en plein air. Cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne, avec de beaux volumes et une rénovation soignée. elle conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de résidence secondaire. Située à 30 minutes de Perpignan et ses plages, vous serez également séduit par ce village d'origine viticole. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1675.00 € et 2267.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Charles DAUENDORFFER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993398742 RCP 251106193255.

LOCALISATION Située à Montner, dans un lotissement récent et résidentiel, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour une famille à la recherche d'une vie de village tout en restant à proximité des commodités du quotidien. Les commerces, écoles et services d'Estagel sont accessibles en seulement quelques minutes, offrant un compromis idéal entre tranquillité et praticité. CARACTÉRISTIQUES * Maison T4 construite en 2023 * Environ 110 m² habitables * Entièrement de plain-pied * 3 chambres confortables * Pièce de vie 50 m² * Cellier / arrière-cuisine d'environ 4 m² * Garage de 22 m², isolé et carrelé * Parcelle de plus de 600 m² * Terrain piscinable * Terrasse couverte * Climatisation réversible * Ballon thermodynamique * Adoucisseur d'eau * Cuve enterrée de récupération d'eau de 3 000 litres * Construction conforme à la réglementation RE2020 * Belle orientation offrant une agréable luminosité DESCRIPTIF Découvrez cette maison récente de plain-pied, construite en 2023 selon les exigences de la RE2020, offrant environ 110 m² habitables sur une belle parcelle de plus de 600 m². Vous serez séduits par une grande pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à son exposition et pensée comme un véritable espace de vie familial. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace convivial et se prolonge par un cellier / arrière-cuisine de 4 m², particulièrement pratique au quotidien. La partie nuit est clairement séparée de l'espace de vie et comprend trois belles chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Entièrement de plain-pied, la maison offre une circulation fluide et une organisation particulièrement fonctionnelle, adaptée aussi bien à une famille avec enfants qu'à ceux qui recherchent le confort d'une maison sans étage. Côté équipements, vous bénéficierez notamment de la climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique, d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'une cuve enterrée de récupération d'eau de 3 000 litres. Un garage de 22 m², isolé et carrelé, complète le bien et offre un espace appréciable pour stationner un véhicule, stocker ou aménager selon les besoins. À l'extérieur, la parcelle de plus de 600 m² laisse de nombreuses possibilités d'aménagement. La terrasse couverte permet de profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours. Une maison récente, confortable et économe, sans travaux à prévoir, réunissant plain-pied, trois chambres, grand espace de vie, garage, terrain piscinable et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BESANCENOT, Tél. : 06 14 36 60 71, E-mail : marion.besancenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910091776.

Située au cœur de montner, belle maison de village traversante, en grande partie rénovée, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Profitez d'un environnement calme et paisible au cœur de la nature, à quelques minutes seulement des commodités du quotidien. • rez-de-chaussée : grand garage d'environ 70 m², atelier de 60 m² avec accès à une cour, salle d'eau avec wc • 1er étage : pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, accès à une magnifique terrasse de 70 m², suite parentale (24 m²) avec accès terrasse, grande salle de bain (douche + baignoire + wc) • 2ème étage : une chambre (12 m²) + plateau brut d'environ 50 m² à aménager les + : • climatisation réversible + poêle à bois • double vitrage • toiture refaite (10 ans) et fraichement révisée • cour au rdc + grande terrasse au 1e • fort potentiel d'aménagement • 2 entrées indépendantes permettant différents agencements idéal résidence principale ou secondaire ou artisan ayant besoin de stockage / atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marion besancenot, tél. : 06 14 36 60 71, e-mail : marion.besancenot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 910091776.

Montner, dans un quartier paisible, au fond d'une impasse et sans aucun vis-à-vis ! Découvrez cette villa neuve plain pied de type f5 de 110 m² habitables avec garage, construite en 2025 sur une parcelle de 616 m². Édifiée sur 4 faces, cette propriété offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : - une pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte - une suite parentale avec toilettes indépendantes - trois chambres supplémentaires - une salle de bain avec baignoire et toilettes cette maison moderne et familiale saura vous séduire par son environnement calme et ses prestations. L'aménagement d'une cuisine ainsi que des espaces extérieurs est à prévoir. Des travaux de peinture intérieure sont également à envisager sur l'ensemble du bien. - climatisation réversible - double vitrage alu et pvc - store alu - cumulus 250 l n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maxime birmele, tél. : 06 79 89 16 98, e-mail : maxime.birmele@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 894459114.

Iad France - Amélie Roger vous propose : Maison de plain-pied 4 faces 105 m² – Secteur prisé du Soler Idéalement située dans un secteur recherché du Soler, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison de plain-pied 4 faces offre un cadre de vie agréable, calme et sans vis-à-vis. Elle se compose d’une cuisine séparée, d’un salon-séjour lumineux équipé d’une cheminée et d’une climatisation réversible, ainsi que d’un hall d’entrée de 10 m² avec placard. La partie nuit comprend 2 chambres et une salle d’eau. Une très belle buanderie vient compléter l’ensemble. Atout majeur : un garage avec entrée indépendante et sa propre salle d’eau, pouvant facilement être transformé en studio indépendant (idéal pour un revenu locatif, un espace professionnel ou accueillir la famille). À l’extérieur, vous profiterez de deux grandes terrasses, d’un terrain piscinable,. Maison rare sur le secteur – à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 794880856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa 4 faces avec accès direct à la nature dans l'un des quartiers les plus recherchés du soler, découvrez cette charmante villa 4 faces offrant un cadre de vie privilégié, avec un accès direct à la campagne, un véritable havre de paix au quotidien. Implantée sur une parcelle d'environ 800 m² piscinable, cette maison d'environs 90 m² habitables construite en 1992 vous séduira par son environnement exceptionnel et son potentiel. Elle se compose de : une véritable entrée avec placard, un salon-séjour lumineux exposé plein sud, avec cheminée insert, idéal pour vos moments de convivialité une cuisine indépendante entièrement équipée, avec accès direct à une terrasse couverte, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison 2 chambres avec placards une salle d'eau, un wc avec lave main, une buanderie. Côté prestations : menuiseries pvc double vitrage volets roulants électriques climatisation garage indépendant de 30 m² avec porte motorisée, offrant un fort potentiel d'aménagement en studio ou espace indépendant le vrai plus : son emplacement un environnement rare, au calme, avec la nature à portée de main tout en restant proche des commodités. Un bien idéal pour les amoureux de tranquillité, de nature et d'espace. À découvrir sans tarder ! Dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1386 euros et 1874 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric revel, au 06 51 68 53 60 ou, par courriel à f.revel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric revel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 501201172 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443575 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric revel (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 501201172 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marie-Line CHEVAL vous propose : LE SOLER. Charmante maison traditionnelle de plain-pied avec grand jardin dans un quartier calme ! Située au fond d'une impasse paisible, cette agréable maison en 2 faces de plain pied saura vous séduire par son environnement calme et son fort potentiel. Vous découvriez une maison chaleureuse avec : - un séjour convivial avec cheminée, idéal pour vos soirées en famille - une cuisine séparée, pratique et fonctionnelle offrant un espace dédié pour cuisiner en toute tranquillité - 3 belles chambres - salle de bain et toilettes séparés - un garage pratique pour stationnement et rangement Le charme de ce bien, un grand jardin à l'arrière de la maison parfait pour les enfants, les repas en plein air ou vos projets d'aménagement. Le terrain offre également la possibilité d'installer une piscine pour créer un véritable espace détente. La maison nécessite quelques travaux de rafraichissement offrant ainsi l'opportunité de la remettre à votre gout et de révéler tout son charme Un bien idéal pour une famille recherchant tranquillité, confort et extérieur agréable, ou un premier achat Ses Atouts : secteur calme, proche des écoles et des commodités, structure saine de la construction, climatisation réversible, forage, insert cheminée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Line CHEVAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 807694526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Vanella vous propose : Terrain 801 m² avec hangar – fort potentiel – Montner Situé Impasse des Rosiers à Montner, découvrez ce terrain de 786 m² comprenant un hangar existant construit en 1996, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Projet et potentiel : Un projet de transformation du hangar en 4 appartements avait été étudié et avait fait l’objet d’un permis de construire accepté à l’époque (aujourd’hui expiré). Surface au sol existante d’environ 135 m². Possibilité de création de plusieurs logements ou réalisation d’un projet personnalisé, sous réserve des autorisations d’urbanisme en vigueur. Le terrain : Parcelle de 786 m² Environnement calme Différentes possibilités : rénovation du hangar, construction, projet locatif Viabilisation : Les réseaux (eau, électricité, assainissement) sont situés en bordure de parcelle. Raccordements à prévoir. Informations complémentaires : Dossier complet disponible. Pour toute demande, merci de me contacter afin de vous le transmettre. Prix : 89 000 € Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Vanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 987538865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.