Maison calme à vendre à Bourganeuf (23400)

Maison de plain pied, trois chambres dans un quartier calme et dans une impasse. Quelques travaux sont à prévoir pour une remise au goût du jour. À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 9.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans un quartier calme de Bourganeuf. Ancienne grange joliment rénovée. Plus de 300 m² répartis sur 2 étages. Au 1er grand salon avec cuisine ouverte et belle cheminée centrale. 3 chambres, une salle d'eau. À l'étage : 2e pièce de vie, 4 chambres et une salle d'eau. Etables sur le rez de chaussée. Beau jardin arboré sans vis à vis Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Au cœur d'un paisible hameau creusois, découvrez cette authentique maison pleine de potentiel, idéale pour créer votre pied-à-terre à la campagne ou votre future résidence de vacances. Déjà raccordée à l'eau de ville et bénéficiant d'un assainissement individuel conforme, cette bâtisse offre une excellente base pour concrétiser votre projet de rénovation. L'électricité est disponible à proximité et reste à raccorder. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de plus de 36 m² peut accueillir séjour, cuisine et salle à manger. Une chape béton a déjà été réalisée, restent les finitions. L'ancienne cheminée conservée apporte un véritable cachet et rappelle le caractère authentique des lieux. À l'étage, un plateau de même superficie vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création de deux chambres, d'une salle d'eau ou d'une salle de bains, selon vos envies et vos besoins. La grange attenante constitue un atout supplémentaire pour le stockage, un atelier, ou tout autre projet d'aménagement. Un bien rare pour les amoureux de la pierre et de la rénovation, dans un environnement calme et verdoyant où il fait bon se ressourcer. Une belle opportunité de donner vie à la maison dont vous rêvez en Creuse ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 610283 ).

Venez découvrir ce magnifique pavillon de plain-pied construit en 2019, alliant modernité, fonctionnalité et prestations de qualité, idéal pour une vie de famille au calme. Situé dans une impasse, ce bien propose un cadre de vie exceptionnel : implanté sur un vaste terrain de 3723 m², avec une école à proximité immédiate, à seulement 5min de Bourganeuf et de toutes commodités. Bien aménagé, l'extérieur propose une jolie pergola pour se détendre en terrasse, un jacuzzi, un petit bassin d'ornement et plus encore, à découvrir sur place. Plusieurs cabanons de jardin offrent aussi des espaces de rangement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante et chaleureuse, offrant un espace convivial : une cuisine moderne et épurée, un espace repas et un salon chaleureux. La maison dispose de trois chambres dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Un bureau vient compléter l'ensemble, parfait pour le télétravail. Vous bénéficierez également d'une salle de bain commune avec baignoire et WC ainsi que d'une buanderie, pratique au quotidien. WC indépendant. Un garage de 31 m² vient parfaire les prestations intérieures. Côté confort, tout a été pensé pour votre bien-être : chauffage au sol avec pompe à chaleur, excellente isolation, classement énergétique DPE A, raccordé au tout-à-l'égout. Atout rare : le terrain est entièrement constructible et peut être divisé, offrant un fort potentiel d'évolution ou d'investissement ! Un bien clé en main, à visiter sans tarder ! Blandine LACOTE Un seul numéro : 06 68 15 81 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 06 68 15 81 71, E-mail : blandine.lacote@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910543743.

À seulement 5min de Bourganeuf, je vous propose ce pavillon de plain-pied de 102 m², composé d'une cuisine indépendante, d'une belle pièce de vie, de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, WC indépendant. Une autre pièce peut facilement devenir une chambre supplémentaire ou un bureau. Terrain attenant de 1300 m² et garage indépendant pour un véhicule. Sa situation géographique est idéale : proche de l'école du village et proche des commodités, tout en étant au calme, hors route passante ! Ne choisissez plus entre tranquillité et proximité : ici, vous avez les deux ! N'hésitez pas à me contacter, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 06 68 15 81 71, E-mail : blandine.lacote@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910543743.

Maison en pierre, au calme, avec un jardin d'environ 200 m². Du charme et beaucoup de potentiel. Actuellement louée en bureau, elle peut aussi devenir une belle maison d'habitation. Grande pièce à vivre en plain pied, cuisine à créer, garage et salle d'eau. À l'étage : possibilité de 3 voir 4 chambres. À finir de rénover. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Découvrez cette sublime propriété en Creuse, à seulement cinq minutes de Bourganeuf, nichée dans une petite commune paisible. Ce grand bâtiment en pierre de pays abrite une maison d'habitation entièrement rénovée avec goût, offrant un confort optimal. Vous apprécierez une vaste entrée lumineuse avec puits de lumière et poêle à bois, une salle à manger, une cuisine équipée avec coin bar et accès au magnifique jardin avec piscine, un salon chaleureux, trois chambres lumineuses, une salle d'eau, une salle de bains, un bureau / chambre, ainsi qu'une buanderie. Le chauffage se fait au moyen de deux poêles à bois, de chauffage électriques et certaines pièces disposent du chauffage au sol. De plus, des granges et espaces de stockage offrent de nombreuses possibilités pour vos projets personnels ou professionnels. Le grand parc arboré de plus de 3 000 m², entièrement clos, promet des instants de calme et de sérénité. Un chalet de deux pièces, actuellement bureau et salle de sport, peut également devenir une maison d'amis. Un bien d'exception à découvrir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 589548 ).

Dans un hameau calme de Montboucher : ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de 100 m² avec deux pièces de vie, 3 chambres et un grenier aménageable. Deux granges, plusieurs garages et ateliers. Une stabulation de 360 m². Plus de 8000 m² de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Exclusivite ! Amoureux du calme et de la nature ! Limousin, creuse, à 15 minutes de bourganeuf et 20 minutes de saint léonard de noblat, maison de campagne isolée sans voisins proches avec vue dégagée au calme. D'une surface habitable de 95 m² elle se compose d'une cuisine aménagé avec espace salle à manger, salon avec poêle à granulés donnant sur une grande terrasse de 20 m² exposée plein ouest, trois chambres, wc, salle d'eau. Travaux réalisés récemment : assainissement, salle d'eau, fenêtres pvc, deux poêles à granulés, store banne. Consommation actuelle d'environ 650 euros d'électricité par an et 1,5 palettes de granulés pour un hiver. Deux dépendances en bois et un garage de 32 m², l'ensemble sur un beau terrain 5564 m² en pleine nature. Nous contacter pour plus de renseignements. Réf : 4125 s prix : 119 000 euros * dont honoraires 8.18 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 110 000 euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4970 euros et 6760 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Cécile Doucet vous propose : Maison en pierre avec grange et parcelle boisée – À 20 min du lac de Vassivière Amoureux de nature et d'authenticité, cette maison est faite pour vous ! Nichée dans un paisible petit hameau entouré de prés et de forêts, à seulement 20 minutes du lac de Vassivière, cette charmante maison en pierre de 71 m² habitables offre un cadre de vie calme et ressourçant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 18,77 m²avec son cantou traditionnel équipé d'un poêle à bois, idéal pour profiter de chaleureuses soirées. Une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une cave de 14,25 m² complètent ce niveau. L'étage accueille deux chambres de 18,77 m² et 11,57 m², desservies par un couloir. Au-dessus, un grenier aménageable de 40 m² offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux. ). La toiture, la charpente et la couverture sont en bon état général. À quelques mètres de la maison, vous bénéficierez également d'une grange indépendante de 60 m², avec toiture en ardoises en bon état, idéale pour le stockage, un atelier ou un futur projet. En bonus, la vente comprend une parcelle forestière traversée par un petit ru, véritable havre de paix pour profiter pleinement de la nature. Les points forts * Maison en pierre pleine de charme * Cantou avec poêle à bois * Grenier aménageable de 40 m² * Cave * Grange de 60 m² en bon état * Parcelle boisée avec ru * Hameau calme, au cOEur des forêts * À seulement 20 minutes du lac de Vassivière Les points à défendre * Assainissement individuel sur terrain voisin à mettre aux normes * Absence d'isolation * RDC : huisseries en simple-vitrage * Etage 'dans son jus' Une maison idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de gîte, dans un environnement préservé où calme et nature sont les maîtres mots. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison située dans un hameau, à rénover. Petite remise sur le terrain. Beaucoup de possibilités, non mitoyenne, au calme. Honoraires inclus dans le prix : 15%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Au cœur d'un charmant village creusois, dans un environnement paisible et agréable, découvrez cette belle maison en pierre de pays, offrant de généreux volumes et un potentiel particulièrement intéressant. Anciennement exploitée comme restaurant, cette propriété a conservé ses grands espaces de réception, qui se prêtent aujourd'hui à de nombreux projets : activité professionnelle, maison familiale, résidence secondaire ou encore projet de gîte. Le rez-de-chaussée propose un bar, une vaste salle de réception / salle à manger ainsi qu'une cuisine professionnelle, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. À l'étage, un logement indépendant permet de bénéficier d'un espace de vie confortable. Il se compose d'une pièce à vivre, d'une salle de bains et de deux chambres. Un grenier, dont une partie pourrait être aménagée, vient compléter l'ensemble et laisse entrevoir encore de belles possibilités d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète récente, permettant une installation immédiate sans travaux importants à prévoir. Une agréable terrasse a également été aménagée afin de profiter pleinement des beaux jours et de créer un espace extérieur convivial. Vous disposerez d'un terrain non attenant à quelques mètre de la maison. Un bien atypique et plein de caractère, alliant le charme de la pierre, de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution, au calme tout en bénéficiant de la vie d'un village creusois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 614222 ).

Niché au cœur d'un paisible hameau creusois, cet ensemble immobilier plein de charme offre un cadre de vie authentique et bucolique, idéal pour les amoureux de la nature et des projets de rénovation. L'habitation principale, à rénover entièrement, se compose d'un séjour avec cuisine, de 2 à 3 chambres (ou bureau selon vos besoins), d'une salle d'eau ainsi que d'un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement. les autres dépendances viennent compléter l'ensemble : un ancien four à pain, une grange, un garage, ainsi qu'une cave avec puits. Le jardin attenant bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante, dans un environnement calme et verdoyant. Les huisseries bois sont en simple vitrage et l'assainissement est à prévoir aux normes actuelles. La propriété est mitoyenne à l'extrémité par une grange, sans vis-à-vis direct avec une habitation. Les premiers services et commodités se situent à environ 15 minutes en voiture. Un bien rare au fort potentiel, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet de rénovation à la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 608645 ).

Située sur la commune de Saint-Dizier-Leyrenne, cette maison offre un cadre de vie en pleine campagne. Elle séduit par son calme et sa tranquillité environnante, idéale pour une résidence principale ou secondaire. À l'intérieur, on découvre une véranda d'entrée, une cuisine, une salle à manger puis la salle d'eau avec douche et toilettes. Il est possible d'agrandir l'espace de vie en décloisonnant le rez-de-chaussée. À l'étage, elle dispose de trois chambres. Un garage, une petite dépendance, un espace aménagé pour accueillir des animaux (poules, lapins par exemple) et une cave complète le bien. Le terrain attenant, joliment fleuri et soigneusement entretenu est un véritable écrin de verdure. Il est agrémenté de nombreux arbres fruitiers, offrant un cadre bucolique et gourmand au fil des saisons. Tout-à-l'égout - huisseries double vitrage - chauffage au gaz - fibre disponible pour raccordement. Coût annuel chauffage + électricité : 1500€ (factures disponibles). En copropriété avec la maison mitoyenne, droit de passage sur le terrain. Aucune charge de copropriété. N'hésitez pas à prendre contact pour en savoir plus, Plans disponibles sur demande. Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 57 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 06 68 15 81 71, E-mail : blandine.lacote@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910543743.

En exclusivité, cette jolie maison, parfaitement entretenue, est située dans un tout petit hameau de Creuse à 12 kms de Peyrat le Château et Bujaleuf, 20 kms d'Eymoutiers. Située dans une impasse très calme, un jardin attenant et plusieurs parcelles de terrain non mitoyennes pour un total de 5 804 m² ! la maison offre un grand séjour ouvrant sur une terrasse avec store bane, une cuisine indépendante aménagée et équipée, salle de bain et WC au rez-de-chaussée, une grande chambre lumineuse à l'étage. Un endroit coquet et plein de charme, qui conviendra parfaitement à une résidence secondaire où location de vacances, un investissement dans un secteur recherché pour son calme et la nature environante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Cécile Doucet vous propose : * Maison de plain-pied avec sous-sol complet, dépendances et belle vue – Hameau calme proche du lac de Vassivière * Située dans un hameau paisible, à seulement 15 minutes du lac de Vassivière et de ses nombreuses activités de loisirs, cette agréable maison de plain-pied construite en 1972 saura séduire les amateurs de calme et de nature. Édifiée sur une parcelle clôturée de 510 m², elle développe 80 m² habitables et repose sur un sous-sol complet. Très bien entretenue au fil des années, elle offre un cadre de vie fonctionnel ainsi que de nombreuses dépendances. Agencement L'entrée côté route s'effectue par un couloir central desservant : * un salon-séjour lumineux de 21,6 m², avec accès à un petit balcon, * deux chambres parquetées de 11 m² et 11,6 m², * une cuisine de 11,5 m² entièrement aménagée et équipée, avec meubles en chêne, * une salle de bains de 5,7 m² équipée d'une baignoire, d'une double vasque et d'un bidet, * un WC indépendant avec lave-mains. En demi-niveau inférieur, une arrière-cuisine aménagée d'environ 10 m² permet un accès direct à une agréable terrasse d'environ 32 m², offrant une très belle vue sur les environs, ainsi qu'à un cabanon de rangement. Le sous-sol, accessible depuis la maison, comprend : * une chaufferie / buanderie, * une cave, * un espace de stockage, * un garage. Dépendances Les extérieurs disposent également de nombreux espaces de rangement avec : * un second garage indépendant de 35 m² situé à l'arrière de la maison, * un bûcher de 30 m² sur l'avant de la propriété. Les atouts techniques * Assainissement collectif (tout-à-l'égout) * Toiture en tuiles mécaniques en excellent état (rénovation en septembre 2024) * Chauffage principal assuré par un insert à bois gainé distribuant l'air chaud dans les pièces principales, complété par une chaudière au fioul (cuve de 3 000 L) * Isolation des combles par de la laine de verre projetée * Plomberie entièrement refaite (PER pour l'eau, cuivre pour le chauffage) * Huisseries PVC double vitrage et persiennes PVC (2008) * VMC dans les pièces d'eau À noter L'installation électrique est d'origine et pourra faire l'objet d'une remise au goût du jour selon les besoins des futurs propriétaires. En résumé Cette maison, saine et soigneusement entretenue, offre un excellent potentiel grâce à ses nombreux espaces de stockage, ses dépendances, sa terrasse avec une magnifique vue et son jardin clôturé. Un bien idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de résidence secondaire à proximité du lac de Vassivière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Montazaud vous propose : Au cOEur village du Compeix, cette maison d'une superficie totale de 110 m², d'un terrain de 951 m² et d'une grange de 55 m², est parfaite pour ceux qui recherchent l'authenticité et le calme de la campagne. Entièrement à rénover elle se compose de : - En rez de chaussée : entrée, cuisine, salon, salle à manger - A l'étage : 4 chambres, salle d'eau, WC. - Grenier non aménagé Elle est idéalement située à 15 minutes de Bourganeuf et 25 minutes du lac de Vassivière. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Montazaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 943068924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante Petite Maison au Calme – Idéal Premier Achat ou Investissement ! Découvrez cette adorable maison mitoyenne située dans un environnement paisible, au sein d'une copropriété horizontale de seulement 4 lots, comprenant 3 propriétaires. Parfaite pour un pied-à-terre, un primo-accédant ou un investisseur souhaitant louer en saisonnier ou à long terme. Caractéristiques principales : Séjour / cuisine avec cheminée, WC au rez-de-chaussée À l'étage : une chambre et un coin douche-lavabo Cave pour rangement Grenier pour stockage supplémentaire Extérieur : Jardin attenant et partagé et Jardin privé non attenant de 268 m², intime pour potager ou d'agrément. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 242€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 605147 ).

* Maison de caractère en pierre, au calme absolu – À découvrir sans tarder ! * Niché en bout de hameau, ce superbe corps de ferme creusois allie authenticité et potentiel, dans un cadre préservé entre champs et forêts. Idéal pour les amoureux de tranquillité et de paysages bucoliques, ce bien rare saura séduire par son cachet et ses volumes généreux. * Rez-de-chaussée (niveau principal) : * - Un vaste séjour baigné de lumière, dominé par une magnifique cheminée traditionnelle en pierre (type cantou), sublimée par des murs en pierres et poutres apparentes – un espace chaleureux et convivial. - Une cuisine attenante, où un poêle à bois (intégré dans une cheminée) invite à des moments gourmands. - Une pièce dédiée à une salle de bain, une autre pour les WC, ainsi qu'une chaufferie. - Un dégagement pratique menant à la grange attenante, offrant des possibilités d'extension ou de stockage. * 1er étage : * - Deux belles chambres (dont une avec mezzanine), aux sols en parquet bois et poutres apparentes, préservant l'âme de la maison. - Un espace prévu pour une salle de bain et des WC, à aménager selon vos envies. * Rez-de-jardin (niveau inférieur) : * - Une pièce à restaurer (présence d'infiltrations, probablement liées à une source), offrant un potentiel à exploiter. - Une seconde pièce avec une imposante cheminée en pierre, idéale pour un salon d'hiver ou un atelier. - Une troisième pièce polyvalente, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une ancienne étable. Des espaces à réinventer selon vos projets ! ### * Atouts majeurs : * Chaudière fioul (chauffage central) et électricité aux normes. Menuiseries en bois et double vitrage. 5 000 m² de terrain exploitable (le reste étant loué en parcelles agricoles). Cadre exceptionnel : vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis, en fin de hameau. * Un coup de cœur assuré pour les amateurs d'authenticité et de sérénité ! * Visite recommandée pour apprécier tout son potentiel. * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nadia BEE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 884 414 Greffe de GUERET) 06 18 17 30 87 (réf. 596721 ).

? Et si vous vous offriez un projet à la campagne ? Calme, nature et potentiel… cette maison de Saint-Hilaire-le-Château n'attend plus que vous pour retrouver une nouvelle vie ! Avec environ 100 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour imaginer une maison chaleureuse, que ce soit pour y vivre, créer une résidence secondaire ou réaliser un investissement. Au rez-de-chaussée : pièce de vie, cuisine avec arrière-cuisine et WC. À l'étage : trois chambres, salle d'eau et grenier, offrant également des possibilités de rangement ou d'aménagement. Côté extérieur, vous profiterez de 631 m² de terrain au total, répartis entre une parcelle attenante de 260 m² et une seconde parcelle à proximité de 325 m² avec garage. Des travaux sont à prévoir, notamment concernant le chauffage, l'électricité, l'assainissement ainsi que la cuisine, la salle d'eau et les WC. Mais c'est justement là que réside son potentiel : vous pourrez entièrement repenser les lieux et créer une maison qui vous ressemble, dans un environnement paisible et verdoyant. ? Un projet accessible pour les amoureux de la campagne et de la rénovation, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883674954.

Dans un petit hameau calme de St Hilaire. Jolie maison en pierre avec ses deux granges annexes. Grande pièce de vie en rez de chaussée donnant accès à une terrasse et au grand jardin de plus de 2 hectares. Au premier étage : 2 chambres et une salle d'eau. Au deuxième : 2 autres chambres sous mansarde. En annexe : 2 granges de 60 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans un lieu dit calme et charmant. Ensemble de 2 longères en pierre de 80 et 100 m². Chacune composée en rez de chaussée d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant sur la terrasse et le jardin. 5 chambres au total. Des granges et ateliers offrant du potentiel d'évolution ou de rangement. Grand terrain arboré sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans un petit hameau calme de St Hilaire. Jolie maison en pierre avec sa grange annexe. Grande pièce de vie en rez de chaussée donnant accès à une terrasse et au jardin de 2000 m². Au premier étage : 2 chambres et une salle d'eau. En annexe : 1 grange de 35 m² au sol et une buanderie de 35 m². Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Philippe Castagne vous propose : Maison traditionnelle sur sous-sol – 69 m² – Terrain de 2 500 m² Venez découvrir cette maison traditionnelle sur sous-sol de 69 m² habitables, implantée sur un beau terrain d’environ 2 500 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La partie habitable se compose d’une cuisine équipée, d’un salon-salle à manger, de deux chambres, d’une salle de bain ainsi que d’un WC indépendant. Le sous-sol comprend un garage et bénéficie d’un accès direct à l’habitation par un escalier intérieur, particulièrement pratique au quotidien. À l’extérieur, vous trouverez également un garage indépendant en construction bois, idéal pour stationner un véhicule, bricoler ou disposer d’un espace de stockage supplémentaire. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage, de volets PVC et d’un chauffage au gaz alimenté par une cuve ainsi qu’une pompe à chaleur avec un split. Un ballon thermodynamique est présent pour l’eau chaude. L’assainissement est assuré par une fosse septique. Le terrain d’environ 2 500 m², arboré et généreux, permet de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre paisible, verdoyant et sans vis-à-vis. Une maison fonctionnelle avec un beau potentiel, idéale pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et indépendance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Castagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive sous le numéro 890115710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité à Sardent (23250), dans un cadre paisible, découvrez cette belle maison de 236 m² sur un terrain de 2 181 m². Proche des commodités, d'une école et raccordée à la fibre, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. La maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, 2 salles de bain, 4 WC, 2 cuisines fonctionnelles et une grande salle de musique pouvant accueillir divers projets. Le confort est assuré par un chauffage bois complété par une pompe à chaleur ainsi que du double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d'un balcon avec vue dégagée sur la campagne, d'un agréable jardin, de plusieurs garages et places de stationnement. Une propriété spacieuse et chaleureuse, idéale pour une famille à la recherche de calme et d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille AUGRAS, Tél. : 06 35 11 41 25, E-mail : camille.augras@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 991963612.