Maison calme à vendre à Aussillon (81200)

Maison de caractère avec grand terrain – Opportunité rare Amateurs de maisons de caractère et de beaux volumes, cette propriété saura vous séduire par son authenticité, ses possibilités d'évolution et son environnement privilégié. Implantée sur un terrain principal d'environ 950 m², cette maison bénéficie également d'un terrain attenant d'environ 1 000 m², déjà équipé d'un garage, offrant de nombreuses possibilités d'usage et de valorisation. Un véritable bien rare sur le secteur. Les atouts majeurs : Maison de caractère : cachet de l'ancien, volumes généreux, belle hauteur sous plafond Deux entrées distinctes : idéal pour une activité indépendante, un projet locatif ou une organisation en deux espaces Terrain attenant avec garage existant Fort potentiel d'aménagement : modernisation, extension, création d'un espace indépendant Projection facilitée grâce aux visuels de réaménagement (photos de mise en ambiance) Un emplacement recherché Située dans un secteur résidentiel calme, cette maison profite d'un emplacement stratégique : -Proximité des commerces, écoles et services -Accès rapide aux axes routiers -Quartier agréable, apprécié pour sa qualité de vie et son environnement. Un parfait équilibre entre tranquillité et vie quotidienne facilitée Une maison à fort potentiel Cette propriété s'adresse aussi bien : -à une famille en quête d'espace, -à un porteur de projet souhaitant exploiter les possibilités du site, qu'à des acquéreurs désireux de créer une résidence unique à leur image. Les visuels de projection présentés permettent d'imaginer tout le potentiel de modernisation et d'aménagement de cette maison. À visiter uniquement sur Rendez-Vous Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 642 361 - Greffe de CASTRES) Alexandre VITANI Entrepreneur Individuel 07 89 99 98 59 - Réf. 935594.

Située à Aussillon, cette charmante maison individuelle dans le village se situe au calme et proche des randonnées en Montagne Noire, tout en étant à 5 mn en voiture du centre ville de Mazamet. À l'extérieur, elle offre une grande terrasse avec pergola, un joli jardinet et une dépendance avec électricité. Répartie sur 3 niveaux, bénéficiant de beaux volumes, elle comprend au rez-de-chaussée un hall desservant un placard dressing, une grande buanderie / chaufferie et un garage. Au 1er étage, le couloir mène à une cuisine dinatoire avec insert, une arrière-cuisine, un grand salon / séjour, des WC et un placard. Au 2e étage, se trouvent 3 belles chambres, des rangements et une salle d'eau avec douche balnéo et WC. Les points + : toiture et façades refaites récemment, combles et rez-de-chaussée isolés, menuiseries PVC double vitrage, pompe à chaleur de 2021, place de parking extérieure, aucun travaux ! Cette maison pleine de charme n'attend plus que vous, contactez-moi pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PECH, Tél. : 06 18 10 03 77, E-mail : isabelle.pech@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 928214881.

Iad France - Nicolas Billot vous propose : Maison individuelle de 112 m² habitable sur deux niveaux avec garage et jardin située à l'entrée d'une impasse dans le quartier des Auques à Aussillon. Vous y découvrirez un lumineux séjour, une cuisine récente entièrement équipée, 3 chambres avec placard dont une située au rez-de-chaussée, un bureau, une salle de bain, une buanderie avec salle d'eau et 2 wc dont un séparé. Terrain clos et arboré exposé plein sud avec terrasse, pergola et dépendance. Les + : Toiture en très bon état / Façades refaites / Chaudière gaz à condensation récente + climatisation réversible de 2020 / Menuiseries double vitrage + volets roulants roulants électrique / Garage de 27 m² avec rangement / Portail extérieur motorisé / Secteur résidentiel calme et agréable proche des commerces, écoles, bus. Contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous présenter cette charmante maison prête à vous accueillir dès la remise des clés ! REF NB1907537 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Billot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 828281501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sans tarder : belle maison d'environ 153 m² sur 854 m² de terrain arboré, alliant confort, espace et luminosité ! Deux logements indépendants : RDC : cuisine, séjour, chambre, salle d'eau avec WC et terrasse couverte ouvrant sur un joli jardin ombragé. Étage : 3 chambres, salle de bain refaite à neuf, WC séparé, cuisine ouverte, grand séjour avec cheminée insert donnant sur une terrasse plein sud, plus un bureau avec entrée indépendante (idéal télétravail ou studio). Atout majeur : possibilité de location partielle ou de vie intergénérationnelle grâce aux deux niveaux autonomes. Extérieurs complets et entretenus : Piscine couverte (8x4 m) avec dôme, grande terrasse, local technique avec douche, abri bois, potager, serre. etc Puits avec pompe immergée pour l'arrosage Grand garage 2 voitures Emplacement idéal : au pied de la Montagne Noire, à 1h de la mer, proche de toutes commodités tout en restant au calme et à l'écart de la route. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MARTINEZ, Tél. : 07 72 37 81 66, E-mail : sylvie.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 483 447 009.

Iad france - alexandre cabrol vous propose : maison de 5 pièces avec terrasse, jardin et garage à aussillon découvrez cette maison de 92 m² construite en 1984 et bien entretenue, cette maison est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante entièrement équipée, un salon donnant tout les 2 sur une terrasse, vous trouverez aussi une pièces d'eau avec wc séparée. L'étage quant à lui abrite 4 chambres et une salle de bain. Située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette maison dispose d’un bon confort : fibre, chauffage au gaz et tout-à-l’égout. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Ref ac : 1867975 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre cabrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de castres sous le numéro 982874893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charme, espace et tranquillité à deux pas du centre-ville venez découvrir cette maison de caractère idéalement située dans le quartier résidentiel très recherché des bausses, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de mazamet. Un emplacement privilégié qui allie calme, confort de vie et proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, services ? ). Ses atouts majeurs : une maison lumineuse et pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cachet authentique. Trois vastes chambres de plus de 25 m² chacune, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager des suites parentales, un bureau ou un espace détente. Un superbe jardin arboré et clos, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage privé et un stationnement aisé devant la maison, un vrai confort au quotidien. Exposition idéale assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien rare conviendra aussi bien à une famille en quête de tranquillité qu'à un investisseur souhaitant développer un projet locatif de qualité. Une opportunité unique sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix de vente 199 000 euros charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680 et 3680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril pagès, au 06 69 90 27 75 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril pagès agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 503 353 757 castres auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426255 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril pagès (ei) agent commercial - numéro rsac : 503 353 757 castres -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 248 m² habitables, un bien rare alliant design, confort et performance énergétique. Idéalement située dans un quartier calme et recherché de mazamet, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, parfait pour une famille. Espaces de vie dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux aux volumes généreux, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central. L'espace repas et le salon s'articulent harmonieusement autour de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine, pour une vie dedans-dehors toute l'année. Espace nuit la maison dispose de 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau fonctionnel idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Prestations haut de gamme piscine et jacuzzi pour des moments de détente en toute intimité chauffage au sol géothermique et climatisation individuelle dans chaque chambre (classe énergétique a) deux garages fermés dépendance attenante de 115 m², parfaite pour une profession libérale, un atelier, un gîte ou un logement complémentaire un cadre de vie paisible nichée dans un environnement calme tout en restant proche des écoles, commerces et transports, cette maison allie élégance, confort et praticité. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Prix de vente : 495 000 euros f. A.I. Honoraires à la charge du vendeur dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1400 euros indexées a l'années 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril pagès, au 06 69 90 27 75 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril pagès agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 503 353 757 castres auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427637 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril pagès (ei) agent commercial - numéro rsac : 503 353 757 castres -.

Située dans un hameau calme d'aiguefonde, cette maison de 76 m² offre un beau potentiel. Rdc : salon lumineux avec cuisine ouverte 1er étage : grande chambre salle d'eau dans la chambre buanderie wc séparé 2 ? Étage : très grande chambre avec salle de bain à finir entièrement extérieur : terrain non attenant de 147 m², situé à 30 m parfait pour garage, terrain de loisirs ou construction (zone ua) maison idéale pour un premier achat ou un investissement, avec travaux de finitions à prévoir mais un vrai potentiel dans un environnement calme. Prix de vente : 107 000 euros. Honoraires charge vendeur. Dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 et 2250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril pagès, au 06 69 90 27 75 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril pagès agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 503 353 757 castres auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431307 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril pagès (ei) agent commercial - numéro rsac : 503 353 757 castres -.

Située dans un hameau, cette maison sur trois niveaux offre environ 76 m² habitables et constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations, dont une toiture neuve et isolée, ainsi que des menuiseries double vitrage, garantissant confort et tranquillité. Rez-de-chaussée : un bel espace de vie rénové Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie conviviale, avec ses poutres apparentes et son poêle au fioul qui chauffe efficacement toute la maison. On y trouve un espace salon cosy, une cuisine ouverte avec comptoir, et la possibilité d'aménager davantage selon vos besoins. Un endroit agréable qui donne tout de suite une impression de “chez soi”. 1er étage : une grande chambre avec point d'eau et rangements L'étage intermédiaire accueille : Le premier niveau se dévoile comme un espace nuit confortable et apaisant. Vous y trouverez : Une chambre en suite, cosy et lumineuse, avec sa douche privative. Une buanderie indépendante, un vrai plus pour l'organisation du quotidien. Des toilettes séparées, pour un confort optimal. Ce niveau forme un cocon parfait, prêt à être meublé selon vos envies. 2e étage : un plateau à repenser selon vos envies Le dernier niveau, aujourd'hui partiellement aménagé avec une baignoire et une vasque, reste à redessiner entièrement. C'est un véritable terrain de jeu pour les amoureux de rénovation et de décoration. Il peut facilement devenir : une seconde grande chambre, une suite parentale, un bureau, un atelier, ou même un petit studio selon le projet. Un vrai potentiel d'évolution, rare sur ce type de bien. Extérieurs : jardin + garage à proximité immédiate À quelques pas de la maison (dans la même rue), vous profiterez de deux atouts précieux : Un jardin non attenant : idéal pour un potager, un coin repas ou un espace détente. Un garage en tôle, parfait pour stationner une voiture, stocker du matériel ou créer un atelier. Points forts Toiture refaite et isolée Double vitrage Pièce de vie rénovée et agréable Beaux volumes à chaque niveau Maison évolutive, prête à vivre tout en offrant du potentiel En résumé Une maison simple, fonctionnelle, avec du charme, des améliorations déjà faites, et encore du potentiel. Idéale pour ceux qui recherchent un bien accessible, confortable et personnalisable dans un village calme. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chloe BRU DELAIGUE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 744 609 Greffe de CASTRES) 06 60 04 65 27 (réf. 598437 ).

Iad France - Laurent Toagutu vous propose : Maison de campagne à rénover, située à Aiguefonde, offrant calme et sérénité Cette charmante maison de campagne, construite en 1900, offre un potentiel indéniable pour devenir un véritable havre de paix une fois rénovée. Nichée au cOEur d'un terrain de 450 m², elle permettra à ses futurs propriétaires de profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités de la ville. Cette maison de 170.49 m², sur un deux niveaux, propose 4 chambres et de deux salle d'eaux, idéale pour une famille ou un couple en quête d'authenticité. Avec un vaste jardin, vos soirées d'été seront empreintes de convivialité et de détente. L'espace de vie se compose d'un salon / séjour et d'une cuisine à repenser entièrement pour laisser libre cours à vos envies et à votre créativité. L'exposition plein sud et à l'ouest vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée, permettant de profiter des rayons du soleil et de la douceur du climat. Pour les amateurs de rénovation et de personnalisation, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Prévoyez de laisser parler votre imagination pour en faire un cocon à votre image. Située dans un environnement calme et paisible, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Ne manquez pas l'occasion de donner vie à ce projet et de créer le foyer de vos rêves. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de campagne à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Toagutu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 813350964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur calme et recherché, cette maison de 80 m², très bien entretenue, est idéale pour une famille ou un premier achat. Caractéristiques : 3 chambres offrant un bel espace de vie grand sous-sol pour stockage, atelier ou garage chauffage au fioul + climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année jardin de 500 m², parfait pour profiter des beaux jours aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°952 642 361 - greffe de castres) alexandre vitani entrepreneur individuel 07 89 99 98 59 - réf. 894362.

Située dans le charmant hameau de labrespy, sur la commune de mazamet, cette maison de 92 m² offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en restant proche du lac des montagnès et de ses nombreuses activités de plein air. Caractéristiques principales : 92 m² habitables 3 chambres lumineuses belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte pompe à chaleur récente, pour un confort moderne et maîtrisé garage de 27 m² jardin cosy de 250 m², idéal pour se détendre ou jardiner cette maison combine charme rural et fonctionnalité. Elle se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier, grâce à sa proximité avec le lac et la montagne noire. Emplacement : a 10 minutes du centre de mazamet a 5 minutes du lac des montagnès environnement calme, verdoyant et nature omniprésente prix de vente : 140 000 euros f. A.I. Honoraires à la charge du vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril pagès, au 06 69 90 27 75 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril pagès agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 503 353 757 castres auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430364 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril pagès (ei) agent commercial - numéro rsac : 503 353 757 castres -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans le pittoresque hameau de Labrespy, sur la commune de Mazamet, cette maison de 92 m² offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature, à seulement quelques minutes du lac des Montagnès et de ses nombreuses activités de plein air. Ses atouts : 92 m² habitables 3 chambres lumineuses Belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte Pompe à chaleur récente, pour un confort moderne et économique Garage de 27 m² Jardin de 250 m², idéal pour vos moments de détente Cette maison combine le charme de la campagne et la praticité d'une habitation fonctionnelle. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale, qu'une maison secondaire ou encore un investissement locatif saisonnier, grâce à sa proximité du lac et de la Montagne Noire. Emplacement : 10 minutes de Mazamet 5 minutes du lac des Montagnès Environnement calme et verdoyant Aucun gros travaux à prévoir : une maison prête à accueillir vos projets, à un prix attractif ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 642 361 - Greffe de CASTRES) Alexandre VITANI Entrepreneur Individuel 07 89 99 98 59 - Réf. 916117.

Maison mitoyenne d'exception à Mazamet, idéalement située dans un quartier calme et recherché. Cette vaste demeure de 184 m², très bien entretenue, offre un état impeccable et un agencement optimal pour une famille. Au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux invite à la convivialité. À l'étage 3 chambres spacieuses garantissent confort et intimité avec chacune sa pièce d'eau privative. Combles aménagées (grenier) et sous-sol complet apportent de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement (atelier, buanderie, cave). Jardin privatif ensoleillé, parfait pour les moments de détente et les repas en plein air. Stationnement intérieur sécurisé, accès au tout-à-l'égout et prestations de qualité complètent le tableau. Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne sur une surface généreuse. Prix demandé : 249 000 EUR. Rare sur le marché — contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur à Mazamet. Référence agence : 4088.

Charmante maison mitoyenne à vendre à Mazamet, idéalement située dans un quartier calme. Cette maison de 74,71 m² offre un bon potentiel après quelques travaux : 2 chambres, 1 séjour lumineux, sous-sol pratique et jardin privatif pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur complète ce bien, parfait pour accueillir famille et invités ou générer un revenu locatif. État général correct Excellent projet de rénovation pour un pied-à-terre ou une résidence principale proche des commodités. Contactez-nous pour visiter et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison. Référence agence : 4134.

10 mn. de Mazamet, dans hameau, au calme, les petits oiseaux, cette charmante villa de plain pied est bien située au milieu de son terrain clos et arboré de 1000 m² pratiquement plat, et elle jouit d'une belle cuisine neuve ouverte sur le séjour, et elle est bien ajouré avec 2 porte-fenêtres traversantes, volet electrique, ouvrant sur le jardin et terrasse, elle dispose d'une sde / wc, chambre, buanderie, abri-voiture, 1 atelier, le chauffage poêle à bois de haute qualité, l'isolation top, et l'electricité aux normes, sans travaux ! habitable en l'état. possibilité d'agrandissement de 2 pièces chambre de + . elle bénéficie du TAE. la construction a été édifiée en 2002. À voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Bien construite dans un quartier très calme, à 3 minutes à pied de la forêt, en parfait état, habitable immédiatement, confortable, entourée d'un agréable jardin de 1830 m², 10 mn. environ de Mazamet, à visiter sans modération.

Idéalement située à proximité du centre-ville de Mazamet, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en étant à deux pas des commerces et des écoles. Entièrement rénovée, elle saura vous séduire par ses prestations soignées et ses espaces fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau, une cuisine d'été pouvant être transformée en chambre supplémentaire, ainsi qu'un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules. À l'étage, profitez d'un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur le salon, deux chambres confortables et une salle d'eau moderne. Le bien est équipé d'un système de chauffage au gaz et d'une climatisation réversible installée sur les deux niveaux, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Un double portail électrique facilite l'accès et le stationnement, tandis que les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un bien clé en main, idéal pour accueillir une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric CAPEL, Tél. : 06 29 36 40 15, E-mail : frederic.capel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 917 584 104.

Mazamet – Quartier des Bausses, à deux pas du centre-ville Venez découvrir cette belle maison de caractère située dans le quartier très prisé des Bausses, combinant calme résidentiel et proximité immédiate du centre-ville. Ce bien rare offre des prestations exceptionnelles : 3 très grandes chambres de plus de 25 m² – idéales pour créer des espaces nuit, bureaux ou suites parentales Un superbe jardin arboré, intime et apaisant, parfait pour vos moments de détente en extérieur Une maison lumineuse avec beaucoup de cachet et un beau potentiel d'aménagement Un garage privé, atout indispensable pour le quotidien ou du stockage Stationnement facile devant la maison Un bien parfait pour une famille, un projet locatif, ou un amoureux de la tranquillité sans renoncer à la ville. Opportunité rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'infos ou pour planifier une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 642 361 - Greffe de CASTRES) Alexandre VITANI Entrepreneur Individuel 07 89 99 98 59 - Réf. 902065.

À vendre – maison 5 pièces à labrespy (81200) calme, nature et potentiel ! À 5 min du lac des montagnès, 8 min de mazamet et 45 min de carcassonne, cette maison mitoyenne à rénover, située dans un hameau paisible, vous séduira par son environnement. 90 m² habitables sur 72 m² de terrain, avec 3 chambres, 2 cuisines, un salon et 2 toilettes 1 puits. (pas de garage, pas de jardin). Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un premier achat. Travaux à prévoir – dpe : e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 75 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric fabre, tél. : 07 81 38 54 22, e-mail : eric.fabre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 509 570 636.

Dans un quartier prisé de Mazamet avec toutes les commodités à 10 minutes à pied, je vous propose cette superbe villa familiale de 228 m² sis sur une parcelle, de 2500 m² arborées et entièrement clôturées. Plain-pied avec sous-sol total comprenant un grand garage, local technique, et pièce pouvant être aménagée. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse, ses baies vitrées tournées vers un magnifique jardin arboré sans vis à vis, ses terrasses et sa piscine chauffée et couverte. La cuisine est entièrement équipée et s'ouvre sur une terrasse couverte coté piscine. Un grand cellier aménagé vous permettra d'avoir une grande capacité de rangement. Coté nuit vous trouverez 1 chambre parentale avec sa salle d'eau et son dressing + 3 chambres, une salle de bain et une grande buanderie. Pour compléter ce bien d'exception vous disposerez d'une annexe actuellement aménagée en garage mais qui peut aisément se transformer en maison d'invités. Villa familiale par excellence, elle n'attend que votre famille. (école, collège à proximité) Les bâtisses bénéficient d'une isolation extérieure, menuiseries aluminium, volets roulants, climatisation et ballon thermodynamique. Calme absolu, à voir absolument Cette annonce vous est proposée par MADRENAS Xavier - EI - NoRSAC : 487 691 362, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CASTRES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Bienvenue dans cette superbe maison contemporaine de 248 m², une résidence qui incarne l'élégance et le confort. Avec 5 chambres spacieuses, un bureau bien aménagé, et des installations de luxe, cette maison est l'endroit idéal pour créer des souvenirs inoubliables. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par un espace de vie ouvert et lumineux qui respire la modernité. La grande cuisine équipée est un rêve pour les amateurs de cuisine, offrant des appareils de pointe et un îlot central pour les repas en famille. La salle à manger attenante est parfaite pour les dîners élégants, et le salon spacieux est l'endroit idéal pour se détendre en famille. La maison est équipée d'une piscine et d'un jacuzzi, vous offrant une oasis de détente pour les journées chaudes et les soirées fraîches. Cette résidence est classée A en matière d'efficacité énergétique grâce à son chauffage au sol géothermique et à la climatisation individuelle dans chaque chambre. Vous vivrez dans un confort absolu tout au long de l'année. De plus, la maison dispose de deux garages pour protéger vos véhicules et d'une dépendance attenante de 115 m², idéale pour une profession libérale ou toute autre utilisation que vous pourriez imaginer. Cet espace supplémentaire offre une flexibilité sans pareille pour personnaliser cette maison à vos besoins et vos aspirations. Située dans un quartier paisible et recherché, cette maison est un havre de paix tout en étant à proximité des commodités, des écoles et des transports. Elle incarne le mariage parfait entre le design contemporain et la fonctionnalité, créant un lieu de vie exceptionnel pour votre famille. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir le propriétaire de cette maison contemporaine d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les merveilles qu'elle a à offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 642 361 - Greffe de CASTRES) Alexandre VITANI Entrepreneur Individuel 07 89 99 98 59 - Réf. 890001.

Exp Realty vend cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 107 m², implanté sur un terrain plat, clos et arboré de 1 317 m², située dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et recherché. Elle se compose d'une entrée menant à une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur un séjour lumineux, d'un salon indépendant, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un W. C séparé et d'un cellier. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses idéales pour vos moments de détente, ainsi que d'un carport pour abriter votre véhicule. Les prestations comprennent : chauffage par convecteurs électriques et insert bois, climatisation air / air, raccordement au tout à l'égout. Un bien fonctionnel et agréable à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques. gouv. fr. Contactez dès aujourd'hui votre agence pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1930€ ~ 2630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Cyrille BELLANGER - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 893588533.

Iad France - Lucie Rouanet vous propose : Coup de cOEur Villa de plain-pied avec piscine, posée sur une parcelle de jardin de 1273 m² environ dans un secteur calme proche des commodités. Cette maison dispose d'une belle entrée, une pièce de vie avec une jolie cuisine équipée, aménagée et un séjour lumineux, coin nuit, 4 belles chambres, une salle de bain double, un sous-sol complet avec de nombreuses possibilités (buanderie / atelier / salle de jeux. ). Les + Rénovation de qualité  : double vitrage, électricité, isolation combles, chauffage par PAC (air / air) en gainable, volet roulant électrique / Jardin plat et clos / Installation immédiate. À très vite pour une visite  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Rouanet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 847856143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? Un petit coin de bonheur à Mazamet ? Nichée dans la charmante commune de Mazamet (81200), cette belle maison vous ouvre ses portes dans un environnement paisible, en pleine campagne, où le calme et la nature rythment le quotidien. Ici, on respire… et on se sent immédiatement chez soi. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la propriété vous invite à profiter pleinement de ses extérieurs : deux terrasses conviviales, un grand abri de jardin et surtout un magnifique terrain arboré de 8 800 m², parfait pour les moments de détente, les repas en famille, les jeux d'enfants… ou pour offrir un véritable paradis à vos compagnons à quatre pattes ? . Côté praticité, rien n'a été laissé au hasard : 5 places de stationnement ainsi qu'un garage facilitent l'accueil de la famille et des amis. ? Une maison pensée pour la vie de famille Développant 152 m² habitables sur deux niveaux, la maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée propice aux douces soirées d'hiver, une cuisine équipée fermée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, la mezzanine apporte un espace supplémentaire plein de charme, complété par deux chambres, un petit bureau, une salle d'eau et un WC. Chacun y trouvera sa place, en toute intimité. Les menuiseries en double vitrage, les placards intégrés et les prestations soignées renforcent le confort au quotidien. Construite en 1983, cette maison conjugue authenticité, solidité et bien-être. ? Des espaces annexes très appréciables Le sous-sol abrite un garage, une cave, une buanderie et un atelier, offrant de multiples possibilités de rangement et de bricolage. ? Un logement économe et bien équipé La maison est dotée d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, et l'isolation des combles a été récemment réalisée, garantissant confort thermique et économies d'énergie. ? Tous les ingrédients sont réunis pour en faire une véritable maison du bonheur. Il ne manque plus que votre histoire pour écrire la suite… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ROUQUETTE-BOUYÉ, Tél. : 07 81 85 52 19, E-mail : virginie.rouquette-bouye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 814189478.