Maison avec belle vue (mer, dégagée...) à vendre en France

Une adresse pour vivre au rythme de la campagne, recevoir et profiter pleinement d'un environnement préservé, à seulement quelques minutes de Duras. Ancienne ferme de caractère rénovée avec soin, cette propriété s'inscrit au cœur d'environ 3,35 hectares de prairies, champs et bosquets. Sa position dominante lui offre une belle vue plongeante sur la nature environnante, dans un cadre particulièrement préservé, entre espaces ouverts et forêt. Un lieu où le regard porte loin et où espace, calme et sérénité donnent immédiatement le ton. La maison principale privilégie les volumes et la convivialité. Son cœur : un remarquable espace de vie d'environ 80 m², prolongé par une salle de jeux en demi-niveau, une salle à manger tournée vers le jardin et la piscine et une mezzanine propice au travail ou à la détente. La cuisine équipée avec îlot central s'ouvre sur un charmant patio végétalisé sous pergola naturelle, créant une transition douce entre intérieur et extérieur. Répartis sur plusieurs niveaux, les espaces nuit offrent plusieurs chambres (4) et salles d'eau, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains balnéo. Un espace professionnel indépendant avec accès extérieur permet également d'envisager bureau, cabinet ou activité à domicile. À proximité immédiate, le gîte indépendant, rénové avec goût en 2022 et noté 9,6 / 10 sur Booking, constitue un véritable atout. Vendu équipé et meublé, il propose 2 chambres, mezzanine, cuisine équipée, terrasse couverte privative et extérieur sans vis-à-vis : idéal pour accueillir famille, amis ou voyageurs dans une parfaite indépendance. Autour de la maison, environ 5 000 m² sont clôturés et accueillent une piscine chauffée 8 x 4 m, arbres fruitiers, potager et espaces de détente. Un garage, un hangar pouvant notamment être aménagé en boxes pour chevaux, ainsi qu'un abri dédié aux outils de jardin complètent les dépendances. Au-delà, prairies, champs et bosquets prolongent la propriété et renforcent son caractère pleinement rural. LES POINTS FORTS - Environ 3,35 ha dans un environnement particulièrement calme - Vaste pièce de vie d'environ 80 m² - Gîte rénové en 2022, équipé et meublé - Piscine chauffée 8 x 4 m et jardin clôturé - Espace professionnel indépendant - Pompe à chaleur récente, domotique, double vitrage et électricité récente - Toiture récemment rénovée et fosse septique neuve - Filtration de l'eau sur l'arrivée générale, notamment contre métaux lourds et impuretés - Duras 10 min, Eymet et Sainte-Foy-la-Grande 20 min - Bergerac 35 / 40 min, Bordeaux 1h15, Toulouse 1h45 - Marchés, producteurs locaux, randonnées et Golf des Vigiers à proximité Une propriété particulièrement adaptée à une résidence familiale ou secondaire, à ceux qui souhaitent changer de rythme de vie, ou à un projet associant habitation et activité d'accueil. Revenus du gîte disponibles pour tout projet sérieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 203 514 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 51 28 30 47 - Réf. 972307.

Propriété 6 pièces - L'Abadie L’authenticité provençale sublimée par une élégance contemporaine, dans un cadre naturel privilégié. À l'Abadie, dans un environnement préservé où règnent calme et sérénité, cette propriété de caractère datant de 1963 offre un panorama exceptionnel sur la Méditerranée, avec une vue mer à 180° et les montagnes en toile de fond. Bénéficiant d’une exposition sud-ouest, la maison profite d’une luminosité remarquable et de magnifiques perspectives, Ancien domaine viticole, cette propriété a su conserver son caractère provençal authentique et son environnement paysager, témoins de son histoire et de son identité. Elle cultive avec élégance l’esprit des belles demeures provençales, tout en intégrant une esthétique contemporaine raffinée. Rénovée et aménagée avec beaucoup de goût, elle révèle une harmonie subtile entre authenticité et modernité. Les matériaux, les lignes et les ambiances ont été soigneusement choisis pour préserver l’âme des lieux tout en offrant un confort de vie actuel. Une maison qui allie art de vivre, harmonie des matériaux et tranquillité résidentielle, dans un cadre privilégié où la nature, la lumière et les paysages composent un quotidien empreint de douceur. Véritable havre de paix, cette propriété séduira les amateurs de biens singuliers, sensibles au charme de l’ancien, à l’élégance intemporelle et à la beauté d’un panorama ouvert sur la mer et les montagnes. Un lieu de vie rare, chargé d’histoire et d’âme, où le charme provençal rencontre la modernité, dans une atmosphère de sérénité absolue.

Maison avec jardin et vue dégagée – Minversheim Située dans un village paisible à Minversheim, cette maison offre 120 m² habitables (135 m² au sol), un terrain de 7,20 ares et une jolie vue dégagée grâce à sa position dominante. Au rez-de-chaussée : • Entrée • Salon-séjour lumineux avec vue dégagée • Cuisine équipée • Salle de bain • WC séparé • Véranda avec accès au jardin À l’étage : • 3 chambres • Seconde salle de bain • Dressing • Débarras Au sous-sol : • Garage motorisé • Buanderie • Chaufferie • Cave À l’extérieur : Un agréable jardin sans vis-à-vis direct ainsi qu’un grand abri de jardin complètent l’ensemble. Travaux réalisés : fenêtres et électricité en 2006, rafraîchissement intérieur en 2012. Des améliorations énergétiques seront à prévoir à terme afin d’optimiser le confort de la maison. Les atouts : • 120 m² habitables et 135 m² au sol • Terrain de 7,20 ares avec vue dégagée • Jardin sans vis-à-vis direct • Sous-sol complet avec garage motorisé • Proximité des commodités, des écoles et du périscolaire • Accès rapide à l’autoroute A4 Une maison où l’on se projette facilement, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 540 euros et 6 190 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris). Logement à consommation excessive : classe F.

Nice – madeleine supérieure – maison 4 pièces de 101 m² avec 60 m² de terrasses exclusivité située sur les hauteurs de la madeleine, à proximité des établissements scolaires et d’un environnement verdoyant, cette agréable maison de 101 m², en parfait état général, offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose d’un vaste séjour avec cheminée et cuisine américaine, de 3 chambres et de 2 salles d’eau. Elle bénéficie également de 60 m² de terrasses, véritables espaces de vie extérieurs, agrémentées d’un four à pizza et d’un barbecue, idéales pour profiter de moments en famille ou entre amis. Un atelier complète ce bien. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et de généreux espaces extérieurs, dans un environnement verdoyant sur les hauteurs de nice. Possibilité d’acquérir en supplément des parkings, à proximité de la maison.

Chalet maison type chalet indépendante en impasse bien sous offre d'achat localisation : 38380 saint-pierre-d'entremont – secteur saint philibert (massif de la chartreuse) type de bien : maison individuelle traditionnelle type chalet (construction 1979) superficie habitable & loi carrez : 129,40 m² (surface au sol totale : 217,30 m²) terrain : 895 m² privatif, arboré et au calme complet nombre de pièces : 6 pièces principales (5 chambres + combles aménagés) le cadre & l'emplacement situé au bout d'une impasse sans issue, à l'abri de toute nuisance et sans circulation, ce chalet bénéficie d'une situation géographique privilégiée à plus de 800 m d'altitude. Il dispose d'une vue panoramique remarquable et dégagée sur les montagnes environnantes ainsi que d'une excellente luminosité grâce à son exposition traversante est / ouest. Un environnement naturel préservé, idéal pour une résidence principale familiale. Distribution & surfaces détaillées pièce par pièce (mesures certifiées issues du diagnostic technique et de l'audit énergétique) : 1. Rez-de-chaussée (plain-pied / annexes) · grande entrée / dégagement : 17,85 m² · buanderie : 12,20 m² · garage fermé : 21,24 m² espace stationnement et stockage sécurisé · atelier indépendant : 17,00 m² espace dédié pour le bricolage ou le matériel de montagne 2. Premier étage (espace de vie & coin nuit) · vaste séjour double : 35,15 m² (très lumineux, vue montagnes, accès extérieur / balcon) · cuisine : 7,12 m² · cellier attenant : 2,02 m² · chambre 1 : 10,17 m² · chambre 2 : 12,58 m² · salle de bains : 2,88 m² baignoire et lavabo · wc indépendant  : 1,14 m² 3. Deuxième étage (espace nuit & loisirs sous charpente) · palier / dégagement : 8,20 m² · chambre 3 : 12,00 m² · chambre 4 : 11,34 m² · chambre 5 : 13,25 m² · combles aménagés : 9,55 m² (idéal petite salle de jeux ou stockage) · salle d’eau : 2,70 m² · wc séparé n°2 : 1,30 m² extérieurs & dépendances · terrain clos et paysager de 895 m² offrant un espace extérieur intimiste face au panorama montagnard. · stationnement aisé sur la parcelle en complément du garage couvert. Performances énergétiques & scénarios de rénovation (audit réglementaire) le chalet est habitable de suite mais des travaux de rafraîchissements sont à prévoir, tout en offrant un très fort potentiel d'optimisation énergétique chiffré dans l'audit réglementaire fourni à l'acquéreur : · état initial : o dpe : classe e (344 kwh / m² / an) | ges : classe c (19 kg co₂ / m² / an) o dépenses annuelles d'énergie estimées : 4 980 euros à 6 770 euros / an. · projections de l'audit énergétique pour atteindre l'excellence (classe a) : o scénario 1 (rénovation globale en une étape – atteinte directe de la classe a) : travaux : isolation intérieure des murs du rdc (r = 4,5), isolation en sous-face de plancher bas (r = 3,5), remplacement des menuiseries par double vitrage renforcé (16 fenêtres + portes), vmc hygroréglable type b, pompe à chaleur air / air (scop = 4) et chauffe-eau thermodynamique (cop = 3). Budget estimatif : ~69 100 euros ttc (hors aides et subventions de l'état : maprimerénov', cee, éco-ptz). Bénéfice : -82 % de consommation d'énergie (62 kwh / m² / an, classe a), facture énergétique réduite à 930 euros – 1 340 euros / an. O scénario 2 (rénovation par étapes) : étape 1 : isolation murs / planchers + menuiseries + vmc (48 000 euros ttc) pour passer directement en classe c (175 kwh / m² / an). Étape 2 : pac et chauffe-eau thermodynamique (21 100 euros ttc) pour basculer en classe a. Informations techniques complémentaires · assainissement : raccordé au réseau collectif (tout-à-l'égout), conforme aux normes. · risques naturels (erp) : zone blanche hors plan de prévention des inondations et des mouvements de terrain; sismicité de niveau 4 (moyenne). · à noter : maison vendue occupée par du mobilier et divers effets (suite à une occupation illégale passée, aujourd'hui parfaitement libérée et vide d'occupant). L'ensemble est vendu en l'état et sera à débarrasser intégralement par le futur acquéreur. Idéal pour profil bricoleur ou projet de rénovation. Les points forts : – situation privilégiée en impasse : calme absolu et sérénité – vue panoramique totalement dégagée sur les massifs de chartreuse – très beaux volumes : 156,70 m² habitables, 5 chambres + combles aménagés – rez-de-chaussée complet avec garage, entrée de 18 m², atelier et buanderie de 12 m² – habitable immédiatement avec feuille de route chiffrée pour atteindre la classe a (fortes économies à la clé et aides financières mobilisables) honoraires à la charge du vendeur - hubert bouchez - agent commercial - ei - rsac grenoble 532 201 142 - sas jcm - caisse de garantie qbe 200000 eur - siret grenoble 40834475200816 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Maison familiale rénovée avec vue panoramique sur les montagnes A 10 min de toute les commodités, A43- Gare etc. À Rochetoirin, découvrez cette belle maison familiale de 124 m², entièrement rénovée, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Implantée sur une parcelle de 1 713 m², cette propriété séduira particulièrement les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et de confort, tout en restant à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie particulièrement lumineuse, avec cuisine ouverte et accès direct à une agréable terrasse. Un espace idéal pour profiter des beaux jours et surtout de la vue exceptionnelle sur les paysages environnants. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied, avec deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace cellier / buanderie. Un garage avec accès direct à la maison vient compléter ce niveau. À l'étage, deux chambres et un espace bureau permettent d'accueillir confortablement toute la famille ou de créer des espaces dédiés au télétravail, aux enfants ou aux invités. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète, comprenant notamment une isolation par l'extérieur, permettant de bénéficier d'un logement confortable et agréable au quotidien. Les points forts : - 1 713 m² de terrain - 4 chambres, dont 2 de plain-pied - Maison entièrement rénovée - Isolation par l'extérieur - Pièce de vie très lumineuse - Cuisine ouverte - Terrasse avec vue dégagée sur les montagnes - Environnement calme et résidentiel - Garage avec accès direct à la maison - Cellier / buanderie - Tout-à-l'égout Un bien rare sur le secteur, combinant volume, rénovation, terrain et qualité de l'environnement. Une maison à découvrir rapidement pour apprécier pleinement son cadre et sa vue.

Maison familiale rénovée avec vue panoramique sur les montagnes A 10 min de toute les commodités, A43- Gare etc. À Rochetoirin, découvrez cette belle maison familiale de 124 m², entièrement rénovée, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Implantée sur une parcelle de 1 713 m², cette propriété séduira particulièrement les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et de confort, tout en restant à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie particulièrement lumineuse, avec cuisine ouverte et accès direct à une agréable terrasse. Un espace idéal pour profiter des beaux jours et surtout de la vue exceptionnelle sur les paysages environnants. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied, avec deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace cellier / buanderie. Un garage avec accès direct à la maison vient compléter ce niveau. À l'étage, deux chambres et un espace bureau permettent d'accueillir confortablement toute la famille ou de créer des espaces dédiés au télétravail, aux enfants ou aux invités. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète, comprenant notamment une isolation par l'extérieur, permettant de bénéficier d'un logement confortable et agréable au quotidien. Les points forts : - 1 713 m² de terrain - 4 chambres, dont 2 de plain-pied - Maison entièrement rénovée - Isolation par l'extérieur - Pièce de vie très lumineuse - Cuisine ouverte - Terrasse avec vue dégagée sur les montagnes - Environnement calme et résidentiel - Garage avec accès direct à la maison - Cellier / buanderie - Tout-à-l'égout Un bien rare sur le secteur, combinant volume, rénovation, terrain et qualité de l'environnement. Une maison à découvrir rapidement pour apprécier pleinement son cadre et sa vue.

Entre montreuil-sur-mer et le touquet — maison de caractère, gîte familial & pigeonnier cette propriété réunit une maison principale et un vaste gîte familial, pour environ 340 m² habitables sur un terrain d'environ 2 300 m². Deux habitations indépendantes, adaptées à un projet de vie associant résidence personnelle et accueil de familles. La maison principale présente des aménagements contemporains et une distribution confortable. Le séjour traversant s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et pièce d'eau privative permet de vivre de plain-pied. Un bureau, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le gîte est conçu pour les séjours en famille et les retrouvailles à plusieurs. Son vaste salon bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, de poutres apparentes et d'une cheminée. La salle à manger, la cuisine équipée ainsi que les espaces télévision et bibliothèque permettent de partager le quotidien tout en disposant de différents espaces de détente. À l'étage, plusieurs chambres, dont certaines avec salle d'eau privative, et un espace aménagé en dortoir offrent de nombreux couchages. Une configuration particulièrement adaptée à l'accueil de grandes familles ou de groupes d'amis. Déjà exploité en location, le gîte permet d'envisager la poursuite de l'activité existante ou un usage personnel pour recevoir ses proches, tout en préservant l'indépendance de la maison principale. À l'extérieur, le jardin et la terrasse sont complétés par un garage pour deux véhicules, des espaces de stationnement, des granges et un pigeonnier de caractère. La maison principale dispose d'un chauffage électrique et d'un poêle à granulés; le gîte est équipé d'une pompe à chaleur. Double vitrage et assainissement individuel. Prix : 812 000 € — honoraires à la charge du vendeur. Dpe : c — 113 kwh / m² / an. Ges : a — 3 kg co ?/ m² / an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 390 €, sur la base des prix de l'énergie de 2021. Contact : rudy yvanes conseiller immobilier (ei) 07 88 29 41 70 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2470.00 et 3390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller demeures de caractère en pays d'opale : rudy yvanes agent commercial (entreprise individuelle) rsac 952161271 rcp 79393319.

Au pied du centre ville, maison sur cave divisée en 2 appartements t3 (84 et 69 m²) dont un actuellement loué- cave et garage, terrain clos arboré 889 m². Chauffage central gaz de ville pour le rez chaussée et électrique pour l'étage - menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants. Possibilité de réunir en un seul logement. Ref 24294 - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 030 € par an. Honoraires : 6 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 130 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jean-andré larpent - 07 88 62 77 88 - ville du greffe : négociateur indépendant salarié de prium city immobilier rcs 815 116 132 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jean-andré larpent, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Vente villa contemporaine d'architecte 330 m² à Anglet Chiberta. Vue golf et lac, 5 suites, piscine, Proximité plages. Idéalement située dans l'une des adresses les plus paisibles et prisées du quartier Chiberta à Anglet, cette villa d'architecte contemporaine d'environ 330 m² habitables bénéficie d'un emplacement d'exception offrant une vue panoramique sur le golf et le lac, avec la plage à proximité. Bâtie au cœur de la pinède sur un terrain paysagé de plus de 1 300 m², cette propriété à l'abri des regards incarne à la perfection l'art de vivre, la quiétude et le confort de la côte Basque, à deux pas des Halles des Cinq Cantons et de Biarritz. Le soleil illumine la maison tout au long de la journée, révélant la pureté du trait de l'architecte, la générosité des volumes et une luminosité naturelle omniprésente. La demeure affirme d'emblée son caractère avec une entrée spectaculaire de 6,40 mètres de hauteur sous plafond. Les pièces de réception se déploient ensuite entre un salon, un salon-bibliothèque, un séjour traversant ainsi qu'une cuisine équipée (complétée d'une arrière-cuisine) ouverte sur l'extérieur vers une cuisine d'été. Grâce à d'immenses baies vitrées à galandage, l'espace de vie se prolonge naturellement vers la grande terrasse et la piscine, invitant à une fluide vie dedans-dehors tournée vers la nature. La distribution intérieure, pensée en demi-niveaux pour garantir une parfaite intimité à chacun, dessert 5 suites privatives chacune pourvue de sa propre salle de bain ou douche. À l'étage, la Suite parentale s'impose comme un havre de paix d'exception, dotée d'une vaste salle de bains, d'un dressing sur mesure et d'une terrasse privée d'environ 10 m² surplombant directement le lac et le golf. Un grand garage fermé de 70 m², un vaste sous-sol offrant de nombreux espaces de rangement, une buanderie et un local technique viennent parfaire les prestations haut de gamme de cette villa d'exception entre golf, lac et océan.

Iad France - Benjamin Demont vous propose : CONTES – MAISON – T5 99 m² – SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN 1 607 m² – VUE MAGNIFIQUE – DPE D Située à Contes, cette maison de 99 m² habitables, toujours très bien entretenue, vous séduira par ses beaux volumes, son environnement agréable et sa vue magnifique sur les Sept Vallées, avec un panorama dégagé à des kilomètres. Édifiée sur un terrain de 1 607 m² entièrement clôturé, cette maison offre un cadre de vie paisible et de belles possibilités pour profiter pleinement de l’extérieur. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de plus de 33 m², agrémenté d’une cheminée au bois, offrant un espace chaleureux et convivial. Celui-ci se prolonge par une cuisine ouverte de 13 m², aménagée et fonctionnelle. L’espace nuit se compose de deux chambres aux volumes différents : une première chambre de 9 m² et une seconde de 21 m², offrant la possibilité d’aménager un espace dressing selon vos envies. Un bureau de 8 m², idéal pour le télétravail, une salle d’eau de 5 m² avec douche, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements complètent l’ensemble. La maison dispose également d’un sous-sol complet de 111 m², un véritable atout pour le stationnement, le stockage, le bricolage ou l’aménagement d’un espace complémentaire selon vos besoins. Côté équipements, vous bénéficierez d’une chaudière au fioul à condensation, d’une cheminée au bois, d’un chauffe-eau électrique, d’une VMC et de fenêtres en double vitrage PVC. Les volets roulants équipent l’ensemble de la maison. L’isolation entre le sous-sol et le niveau habitable ainsi que celle des combles viennent compléter les prestations. Le carrelage a également été refait. L’assainissement est autonome. Le diagnostic de performance énergétique classe la maison en D. Taxe foncière : 756 € par an. Une maison soignée, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux majeurs à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos meubles et profiter de la vue exceptionnelle sur les Sept Vallées. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Demont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 529175390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose : Alliant confort et praticité, cette villa d'architecte située à Monbazillac offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 4 000 m². Avec ses 200 m² habitables elle séduit par la qualité de ses équipements et la générosité de ses volumes. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste séjour baigné de lumière constitue le cOEur de la maison, adapté pour les moments en famille ou entre amis avec son magnifique insert. La cuisine, entièrement équipée et bien dimensionnée, s'inscrit dans un agencement fonctionnel pensé pour le quotidien. Une arrière cuisine vient compléter l'ensemble avec praticité. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec son dressing attenant, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant une belle autonomie pour les occupants ou les invités. À l'étage, la mezzanine constitue un espace modulable à souhait — bureau, salle de jeux ou coin lecture — selon les besoins de chacun. 2 chambres complètent ce niveau, dont une spacieuse de 24 m², accompagnées d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Implantée sur un magnifique terrain de 4 000 m², cette propriété vous séduira par son environnement privilégié, sa belle vue dégagée sur le vignoble et son absence totale de vis-à-vis. Une agréable terrasse couverte, agrémentée d’un coin cuisine d’été, vous invite à profiter pleinement des beaux jours. Dans son prolongement, une belle piscine de 10 x 5 mètres promet de merveilleux instants de détente face à ce panorama apaisant. Côté stationnement, vous bénéficierez également d’un garage de 25 m² entièrement carrelé, ainsi que d’un carport de 30 m², idéalement situé avec un accès direct à la porte d’entrée. Un cadre exceptionnel où calme, intimité et douceur de vivre sont les maîtres-mots. La propriété bénéficie d'un système de chauffage complet et performant : pompe à chaleur avec plancher chauffant, climatisation réversible et insert cheminée. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine LEPRÊTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 833107485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nans les Pins, à 30 minute d'Aubagne dans un environnement privilégié, découvrez cette magnifique maison T5, véritable invitation à la douceur de vivre. Nichée dans un cadre paisible et pavillonnaire à 300m du GOLF DE NANS LES PINS. Elle bénéficie d’une superbe vue sur les montagnes et d’une exposition plein Sud, offrant une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Ici, aucun vis-à-vis direct ne vient troubler la quiétude des lieux : la maison s’ouvre sur un très beau jardin paysager de 1500 m² soigneusement aménagé, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec une belle piscine chauffée, équipée d’un volet roulant intégré, idéale pour prolonger les moments de détente en toute saison. Un élégant Carport complète harmonieusement la propriété et permet de stationner les véhicules à l’abri. À l'intérieur, une grande pièce de vie donnant sur sa cuisine haut de gamme toute équipée. Une cheminée agrémente le salon pour vos soirées d'hiver. Trois belles chambres avec une salle d'eau et son WC indépendant et un grande chambre Master de Plus de 20 m² et sa salle de Bains et toilettes. Un espace buanderie et cellier adossé à la cuisine vient étoffer cette maison. De nombreux espaces de rangements viennnent compléter la praticité de cette maison. La maison a fait l’objet d’une rénovation complète il y a moins de quatre ans, avec des prestations réalisées avec soin. Les travaux ont été effectués avec permis de construire et certificat de conformité, offrant ainsi une parfaite sérénité aux futurs propriétaires. Un bien rare, où la lumière, la nature et les montagnes composent chaque jour un décor privilégié. Une maison où l’on ne se contente pas d’habiter… mais où l’on prend le temps de vivre. À découvrir sans tarder ! loïc 06 24 56 23 36.

Iad France - Vanessa Aymon vous propose : SAINT-FRANÇOIS - MAISON - T4 167 m² - PISCINE - PARKING - LUMINEUX Cette magnifique villa située dans une résidence fermée à Saint-François, séduit par sa luminosité et sa position en première ligne face à la mer et les iles. Plain-pied entièrement rénovée, elle développe 167 m² de surface sur un terrain de 645 m², au sein d'une résidence sécurisée. L'intérieur, pensé par un architecte, offre un agencement fluide et bien articulé autour d'un séjour lumineux ouvert sur les espaces extérieurs. La cuisine, fonctionnelle grande ouverte avec sa buanderie, complète les pièces de vie. Les 3 chambres, confortables et climatisées, bénéficient chacune de leur propre salle d'eau et WC privatifs — Une mezzanine accueille la 3eme chambre. La terrasse de 135 m² avec son balcon et sa vue panoramique complète ces espaces extérieurs. La piscine et son carbet invitent à la détente, bercés par les alizé Le parking deux places est à l'intérieur du jardin clôt avec son portail électrique. Le cadre de vie est remarquable : vue époustouflante, petite plage à proximité, le centre de Saint-François se trouve à 2 km, le golf, la marina, le marché ainsi que l'embarcadère vers les îles sont à 3 km. Contactez moi pour que nous organisions une visite de ce bien rare. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.5€ par mois (soit 630 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Aymon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pointe à pitre sous le numéro 822385837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aymeric Bitar vous propose : Envie d'une maison lumineuse avec une vue imprenable sur les massifs ? À l'entrée de Saint-Paul-de-Varces, au 185 chemin des combes, légèrement en hauteur sur les flancs du Vercors et au calme absolu, venez découvrir cette maison de 145 m² érigée sur une parcelle de 853 m². Vous profiterez d’une très belle vue sur les massifs ainsi que d'un ensoleillement maximum lié à son emplacement privilégié pour la commune. Construite en 2003, cette maison de qualité (charpente, maçonnerie, isolation) est saine et fonctionnelle, avec une luminosité particulièrement agréable. Vous apprécierez son emplacement proche des voies d'accès tout en étant directement connecté à la nature et aux chemins de randonnée. La maison dispose de 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée avec une salle d'eau à proximité. À l'étage, vous trouverez une salle de bains avec douche et baignoire, un espace bureau ou salle de jeux en mezzanine ouvert sur le rez-de-chaussée, ainsi que des placards de rangement dans les chambres. Le petit plus : la chambre à l'est dispose d'un balcon avec vue sur la chaîne de Belledonne. Un garage avec porte motorisée, une alarme et une aspiration centralisée complètent les prestations de cette maison bien conçue. Cette annonce fait l'objet d'une vente interactive. Le prix affiché est un prix de départ. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui sera libre de les accepter ou de les refuser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Bitar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 993609189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - françois queury vous propose : cette charmante maison située dans un secteur calme, sans vis-à-vis et avec une belle vue sur la nature, de plain-pied et construite en 2004. D'une surface habitable de 100 m², elle offre également en plus une véranda de 20 m², idéale pour profiter pleinement de l'environnement et des saisons intermédiaires. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 33 m², d'une cuisine indépendante de 13 m², de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'un wc indépendant et d'un cellier. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain piscinable de plus de 1 400 m², dans un environnement naturel et préservé. Un garage attenant complète ce bien. Côté confort : climatisation réversible et radiateurs électriques. Une maison fonctionnelle, agréable à vivre et parfaitement entretenue, dans un environnement calme et verdoyant. Possibilite de d'acquerir du terrain supplementaire en sus du prix (3 500 m² disponibles en terrain agricole). À découvrir sans attendre lors d'une prochaine visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois queury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 530601566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITE - TERNAND - À seulement 5 minutes du Bois-d'Oingt et à 400 mètres des commerces et commodités, cette belle villa d'environ 165 m² habitables conjugue volumes généreux, luminosité et qualité de vie dans un environnement verdoyant. Véritable coeur de la maison, la pièce de vie d'environ 85 m² impressionne par ses proportions et ses larges baies vitrées en aluminium qui offrent une ouverture directe sur le jardin et une superbe vue panoramique sur les collines. Elle accueille une cuisine équipée récente et haut de gamme ainsi qu'un poêle à granulés, créant un espace convivial et chaleureux. Une entrée, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. L'espace nuit dessert 3 chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. Un bureau indépendant offre une pièce supplémentaire idéale pour le télétravail ou l'aménagement d'une 4e chambre. Côté pratique, la maison bénéficie également d'un grand garage et d'une buanderie / cellier. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré de 1 650 m², véritable écrin de verdure mettant pleinement en valeur la vue et le cadre environnant. Prestations de qualité pour cette propriété parfaitement entretenue. Aucun travaux à prévoir : une maison lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre ! Plus de photos, vidéo et renseignements sur ce bien ou la commune de TERNAND (transports, écoles-collège, commerces, loisirs. ) sur notre site internet CABINET BUISANTIN ou contacter Virginie FALATIN au 06 75 94 31 39.

Iad france - katla kamara vous propose : loguivy de la mer - spacieuse - lumineuse - vue mer & port - studio indépendant découvrez sur les hauteurs du petit port de pêche de loguivy de la mer, cette magnifique maison qui conjugue modernité, luminosité et confort. La spacieuse pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte offre une très belle vue sur le port, la mer, et l’île de brehat en toile de fond, et s’ouvre sur une terrasse plein sud. Ce niveau est complété d’un cellier et d’un wc avec lave-mains. L’entrée généreuse dessert une première suite avec salle de bain et dressing, une seconde suite avec salle de douche et placards, deux belles chambres, une grande salle de douche, un wc indépendant, une buanderie, ainsi qu’une terrasse intime exposée au sud. L’agencement de la maison assure un confort quotidien optimal pour toute la famille. Le studio indépendant constitue un atout supplémentaire ! Il peut directement être loué et générer un revenu locatif intéressant. Côté extérieur, le terrain apporte de l'espace et de la verdure autour de la maison. Le confort thermique et l’excellente performance énergétique satisferont les clients les plus exigeants grâce au plancher chauffant associé à un poêle à bois. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme katla kamara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 822736468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une propriété vraiment unique • un emplacement privilégié • des vues à couper le souffle découvrez cette belle villa individuelle construite en 2011, située dans un quartier résidentiel calme et recherché d'hérépian, offrant une combinaison exceptionnelle de confort moderne, d'espace extérieur et de vues panoramiques magnifiques sur la vallée de l'orb et les montagnes environnantes. Avec 125 m² habitables, un terrain de 829 m², une piscine enterrée de 8 x 4 m, un garage et un carport en bois, cette propriété est idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement dans le sud de la france. La villa la maison offre une distribution pratique et confortable sur deux niveaux : • 125 m² habitables • 3 chambres • suite parentale au rez-de-chaussée, offrant un véritable espace privatif avec sa propre salle d'eau et son dressing • 2 chambres supplémentaires à l'étage • une chambre à l'étage avec son propre dressing • salle de bains à l'étage avec baignoire et douche • wc aux deux niveaux • construction de 2011 • climatisation gainable • pièces de vie lumineuses et confortables • garage • carport en bois • grande allée privative • nombreuses possibilités de stationnement, avec notamment de la place pour une caravane ou un camping-car extérieurs piscine implantée sur un généreux terrain de 829 m², la propriété bénéficie d'un bel espace extérieur dans un environnement calme et résidentiel. La superbe piscine enterrée de 8 x 4 m constitue un véritable atout, idéale pour profiter des beaux jours, se détendre en famille ou recevoir des amis. Le carport en bois, le garage et la grande allée offrent également d'excellentes possibilités de stationnement et de rangement. Des vues panoramiques exceptionnelles l'un des principaux atouts de cette propriété est sans aucun doute sa vue exceptionnelle. Depuis la maison, vous profitez de magnifiques panoramas en direction de la chapelle saint-michel de mourcairol et du village des aires. Vers l'ouest, la vue s'étend sur la vallée de l'orb jusqu'au spectaculaire massif du caroux. Un cadre privilégié alliant calme, nature et paysages magnifiques. Emplacement – hérépian hérépian est un charmant village situé dans la vallée de l'orb, offrant commerces de proximité, cafés, restaurants, services et école primaire, ce qui en fait un lieu de vie pratique pour les familles. Bédarieux est à moins de 10 minutes, avec ses établissements scolaires secondaires ainsi qu'une gamme plus importante de commerces et de services. Lamalou-les-bains et son golf se trouvent également à proximité. Le village bénéficie également de la voie verte passa païs, idéale pour les promenades et les sorties à vélo, ainsi que d'un accès privilégié aux magnifiques paysages du caroux et du haut-languedoc. Une propriété qui ne laisse pas indifférent une belle villa moderne dans un emplacement privilégié, réunissant confort, intimité, piscine, beau terrain, stationnement généreux et vues panoramiques exceptionnelles. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement, cette propriété représente une belle opportunité de profiter pleinement du cadre de vie du sud de la france. Intéressé(e) par cette propriété ? Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Iad France - Helene Hureau vous propose : Maison de plain-pied construite en 2012 pour une surface de 82 m². Située sur les hauteurs de Châtenois elle offre une vue magnifique. Elle est composée d'une belle pièce de vie lumineuse avec espace cuisine et arrière cuisine, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et WC. Garage, terrain et verger attenants. Chauffage par poêle à pellets récent (programmable) et convecteurs électriques dans les chambres. Extérieurs clôturés et assainissement relié au tout à l'égout. Visite virtuelle disponible sur demande. Visite possible 7 / 7 jours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Hureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885097055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre prochain coup de cœur se cachait ici, à l'abri des regards, dans un véritable écrin de verdure ? Laissez-vous séduire par cette magnifique villa familiale d'environ 210 m² habitables, nichée au cœur d'un superbe terrain de 3 614 m², où calme, espace et sérénité se conjuguent à merveille. Dominant son environnement, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable, dégagée et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature et de tranquillité. Dès les premiers instants, le charme opère ! Ses volumes généreux, sa belle luminosité et ses multiples possibilités d'aménagement font de cette demeure un lieu idéal pour accueillir famille et amis. Au rez-de-chaussée, découvrez un agréable salon-séjour, une cuisine indépendante ainsi qu'une remarquable pièce supplémentaire d'environ 37 m², véritable espace à imaginer selon vos envies : salle de réception, salon de détente, salle de jeux ou espace dédié à vos passions. Une chambre, une salle d'eau et un WC permettent également de profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, place au confort de toute la famille avec quatre belles chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Chacun pourra y trouver son espace et son intimité. Et ce n'est pas tout ! La propriété réserve une belle surprise avec son sous-sol complet d'environ 122 m². Bien plus qu'un simple espace de rangement, il accueille une chaufferie, une cuisine, un coin bar, une salle de réception et une superbe cave à vin. Un lieu idéal pour partager des moments conviviaux et recevoir vos proches. À l'extérieur, le charme se poursuit… Imaginez vos journées d'été au bord de la piscine, vos repas en famille et vos instants de détente face à une vue dominante, au milieu de plus de 3 600 m² de terrain. De généreux espaces verts, un double appentis et un garage viennent compléter cette belle propriété. Ce qui rend cette villa si particulière ? Ses cinq chambres, ses espaces de réception, son sous-sol aux multiples possibilités, son magnifique terrain, sa piscine et surtout cette sensation de liberté et de tranquillité que l'on recherche tant. Bien plus qu'une maison, c'est un véritable lieu de vie, une propriété où l'on imagine déjà de merveilleux moments en famille, de belles soirées entre amis et de nombreux souvenirs à créer. Une propriété pleine de charme et de potentiel qui mérite bien plus que quelques photos… Elle mérite une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Gérardmer – une vue exceptionnelle sur la ville et le lac ! Rare à la vente, cette ancienne fermette bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un secteur désormais protégé, avec une vue panoramique sur gérardmer et son lac, à proximité du centre-ville. Entièrement à rénover, cette bâtisse offre un beau potentiel pour imaginer un projet à votre image. Elle comprend actuellement trois chambres, un salon-séjour, une cave, une source et un vaste grenier avec une belle hauteur sous plafond, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est raccordée à l'électricité, au gaz de ville et à l'assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : charlotte laurent, tél. : 06 75 25 50 96, e-mail : charlotte.laurent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 881645550.

Dans le charmant village de Nuzéjouls, situé à 20 minutes de Cahors, et à 3 km de tous commerces et commodités, vous apprécierez le cachet de cette ancienne grange en pierre rénovée en maison en 1992 sur les hauteurs du village. Son terrain boisé dispose d'un jardin de plain-pied d'environ 2000 m² accédant à la maison et ses deux terrasses, une belle vue dégagée & un four à pain, ensuite au palier inférieur un chemin de castine vous mènera au garage indépendant d'environ 50 m² avec une porte d'accès piéton et une porte pour les véhicules; le reste des extérieurs est composé de colline boisée avec de beaux arbres dont des chênes et noyers. Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'un séjour cathédrale d'environ 69 m² avec cheminée et ouvert sur une cuisine moderne & équipée, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. À l'entresol une salle de bain avec douche & baignoire. À l'étage une mezzanine ouverte sur le séjour et trois chambres supplémentaires. Pour plus de confort, des rénovations récentes ont été effectuées : changement du système de chauffage par une pompe à chaleur (décembre 2025), motorisation de la porte de garage avec bip, création d'une salle d'eau en rez-de-chaussée & rénovation de la salle de bain, pose d'une cuisine équipée, 4 huisseries triple vitrage. alors laissez vous charmer par cette belle maison en pierre rénovée, et réservez votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GUILLAUME, Tél. : 06 52 78 22 11, E-mail : celine.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892784612.

Proprieté de caractere rénovée - vue dominante - piscine - dépendance - environnement privilegié. En exclusivité à 10 mns de caraman en direction de revel, découvrez cette magnifique métairie en pierre, d'environ 330 m² évolutive en 400 m², entièrement rénovée, nichée dans un environnement calme et qualitatif, avec une vue dominante exceptionnelle sur la montagne noire. La future autoroute toulouse / castres sera accessible à 5 minutes, sans nuisance, renforçant encore l'attractivité et la valeur du secteur. La toiture a été intégralement refaite, tout comme l'ensemble de la rénovation, réalisée avec soin et exigence. La métairie offre : une très belle pièce de vie, baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures, un espace salon / séjour convivial, une cuisine chaleureuse avec cuisinière, 5 chambres, dont 3 suites parentales, idéales pour une grande famille ou un projet d'accueil. Implantée sur un terrain de 5 000 m² environ en position dominante, la propriété bénéficie d'un cadre naturel remarquable, avec seulement deux voisins, garantissant calme, intimité et non isolée. À l'extérieur, une belle piscine récente, parfaitement intégrée à son environnement. Prestations : rénovation de qualité, chauffage au sol par chaudière et pompe à chaleur, menuiseries neuves, superbe structure en pierre, aucun travaux à prévoir, hormis la mise aux normes de l'assainissement. Un puit est également présent. La mitoyenneté existante est discrète et non gênante, parfaitement maîtrisée dans l'implantation du bâti. Ce bien rare, à proximité d'un château, allie caractère, volumes, confort moderne et potentiel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet à forte valeur ajoutée. Une visite vous permettra de ressentir pleinement l'âme et la qualité de ce lieu. Honoraires à la charge des vendeurs - frédéric bernadou - dirigeant.

Iad France - Sullivan Ameloot vous propose : En exclusivité ! Venez découvrir cette bâtisse de caractère datant de 1912, offrant un beau potentiel pour donner vie à vos projets, à seulement 5 minutes de Gan ! La maison, bien entretenue, a bénéficié de rénovations au cours des 10 à 20 dernières années (toiture, électricité, menuiseries, assainissement, sols et peintures). Elle dispose également d’une pompe à chaleur réversible avec climatisation. Son véritable atout : ses nombreuses dépendances ! Grange de 85 m² au sol, atelier de 105 m² et petite maison d’environ 60 m² à réhabiliter entièrement. Un ensemble idéal pour imaginer un projet de gîte, de chambres d’hôtes ou une activité professionnelle. Le tout sur une parcelle de plus de 2 000 m², avec un jardin arboré et un espace pétanque offrant une belle vue sur le Pic du Midi, pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété se situe en bordure d’un axe routier, pouvant occasionner des nuisances sonores, notamment à l’extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sullivan Ameloot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 899615751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.