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CANNES CALIFORNIE VILLA VUE MER Dans le secteur très résidentiel de la Californie à l'intérieur d'une belle et prestigieuse résidence de grand standing dotée d'un très beau parc, profitant de la sécurité de la piscine et des tennis, somptueuse villa de 315 m² rénové avec des matériaux de grande qualité par Architect de renom bénéficiant d'une très belle vue mer et Iles de Lérins. Elle est d'une surface total de 315 m² composée d'un spacieux séjour salle à manger avec une très belle cuisine ouverte une confortable chambre parentale avec sa salle de bain et toilette l'ensemble donnant sur la terrasse. Au rez de jardin salon d'été et 3 belles chambres avec leurs salle de douche, et un belle salle de fitness équipée, l'ensemble de ce niveau donne sur un beau jardin avec un jacuzzi et un accès sur le parc pour aller à la piscine et tennis de la résidence. Dans une annexe un garages double et un garage, ainsi qu'une cave finalise cette propriété.
Quartier Fabron supérieur - Au sein d'un petit lotissement avec piscine et terrain de tennis, venez découvrir cette charmante maison de 155 m² + 22 m² de dépendance. Implantée sur un terrain de 550 m² arboré d'arbres fruitiers, elle profite d'un bel ensoleillement. La maison est composée d'une belle entrée menant vers un grand séjour / salle à manger de 50 m² avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée, une buanderie, et WC indépendant. À l'étage, deux chambres avec des placards de rangement donnant sur une belle terrasse offrant une vue dégagée sur les collines et la mer, une suite parentale avec salle de bains et WC, un grand bureau pouvant aussi faire office de chambre, une salle de bains avec WC, Au sous-sol, on y trouve une dépendance composée d'une chambre avec salle de douche et WC ainsi qu'un immense garage / cave d'environ 65 m². Double vitrage - Volets maison neufs - Climatisation - radiateur à inertie - Four à pizza extérieur - éclairages extérieurs - Panneau solaire. Il est possible de stationner 3 véhicules en plus du garage à l'intérieur de la propriété + 1 stationnement privé dans le lotissement. Maison en PARFAIT ETAT. Proche des commerces, écoles et bus. COUP DE COEUR !
vue panoramique, calme etat parfait dans un domaine sécurisé et prisé signé cogedim (faibles charges), en position dominante. Dotée d'une vue panoramique imprenable sur zone naturelle protégée, sans aucun vis-à-vis. Exposition sud-ouest. État irréprochable : villa récente de 145 m², parfaitement entretenue et de première main. Extérieurs parfaits : terrain plat de 700 m² facile d'entretien, grandes terrasses et piscine de 22m dans la résidence. description du bien superficie : 145 m² sur 700 m²de terrain plat. Niveau rez-de-chaussée entrée, salon / salle à manger, cuisine us équipée, bureau / 4e chambre pièce de vie spacieuse, accès direct sur un beau patio ouvert sur la vue et en accès direct jardin. À l'étage : 3 chambres, 2 salles d'eau suite parentale avec douche et dressing + 2 autres chambres. Commodités : garage fermé, nombreuses places de parking. prestations modernes : climatisation intégrée. Double vitrage. Arrosage et éclairage automatique. proximité stratégiquefacile d'accès : proche autoroute, aéroport, mer et parc de vaugrenier. Vie pratique : écoles (y compris internationales) et commerces immédiats. Coup de cœur assuré pour cette villa sans défaut. À visiter sans tarder ! Prix frais d agence inclus honoraire agence inclus dans le prix à charge vendeur inclus les risques auxquels le bien est soumis sont disponibles sur le site de géorisques. Georisques. Gouv. Fr.
Villa avec très belle vue - Seillans * EXCLUSIVITE * A seulement 5min du charmant village de Seillans, retrouvez cette magnifique villa d'environ 200 m² avec une superbe vue panoramique et au calme. Construite en 2005 avec qualité, elle vous offre : hall d'entrée, lumineux salon et salle à manger avec accès aux terrasses extérieurs, une cuisine et chambre maître avec dressing. Buanderie et garage avec possibilité de créer une chambre en plus. À l'étage se trouve deux autres chambres avec balcon. Au niveau du jardin, vous avez un studio indépendant avec cuisine, salle de douche et chambre. Jardin provençal de 4425 m²avec 60 oliviers centenaire, une belle piscine au mosaïque et un double car-port. Fosse septique conforme et cuve récupération eau pluviale de 60m3. Belle villa dans un secteur très recherché : à vous de découvrir cet véritable havre de paix!

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GRASSE MAGAGNOSC Propriété de charme avec vue dégagée au calme. À cinq minutes des écoles et des commerces. À 10 minutes des Golfs. À 30 minutes de l'Aéroport de Nice et des plages. En position dominante découvrez cette propriété de charme nichée dans un écrin de verdure d'environ 1900 m², magnifiquement paysagé et complanté d’oliviers et d’essences méditerranéennes. Dès l’entrée, vous serez séduit par le cachet des années 1930 et 1950 subtilement mis en valeur par une décoration élégante et des matériaux de qualité. La demeure offre une surface d’environ 240 m² et se compose de : Un vaste séjour lumineux de plus de 50 m² ouvrant sur une terrasse ombragée de 60 m² avec vue dégagée sur les collines, Une cuisine spacieuse et conviviale d’environ 30 m², Une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bain dans le pur esprit des années 1950. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, dont une superbe suite parentale de 50 m² avec terrasse privative. Les extérieurs invitent à la détente : une magnifique piscine (10x5) bordée de son pool house, ainsi qu’une chambre d’amis indépendante. Un garage fermé et plusieurs stationnements viennent compléter ce bien d’exception. Un lieu unique alliant charme, authenticité et douceur de vivre, idéal pour les amateurs de propriétés de caractère au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Mas provencal salon de provence affaire rare à 5mn du centre ville, véritable mas provençal de type t9 / 10, entièrement remis au goût du jour avec des matériaux de qualité, superbe volumes, espace de vie de 100 m² environ, salle de jeux de 40 m², cuisine d'été fermée chauffée et climatisée de 35 m², 5 chambres dont deux suites parentales à l'étage, garage et atelier de 85 m², piscine avec terrasse coulissante, domotique, confort sur 1000 m² de terrain clos sans entretien. À voir absolument.
Gairaut / exclusivite emplacement exceptionnel pour cette superbe villa individuelle d environ 280 m² sur une terrain de 2600 m², vue à couper le souffle, magnifique piscine exposé plein sud, un produit rare à la vente avec encore beaucoup de possibilité d amélioration … coup de coeur.
Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et au calme, avec une vue dominante sur les montagnes ? Située à quelques minutes du centre-ville de Digne-les-Bains, cette villa individuelle d'environ 180 m² offre un cadre de vie rare sur un terrain arboré de 1 904 m². Elle comprend un grand séjour ouvert sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, 4 à 5 chambres dont une suite parentale, ainsi que plusieurs salles de bains et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine à débordement (9x4,5 m), d'une cuisine d'été couverte de 27 m², et de nombreuses terrasses avec une vue dégagée sur la montagne du Cousson. Un garage double, un sous-sol compartimenté et un second garage complètent l'ensemble. Construite en 1985, cette maison bien entretenue offre un potentiel remarquable après quelques rafraîchissement. Un lieu idéal pour accueillir famille et amis dans un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabienne ROUSSELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 333 789 Greffe de MANOSQUE) 06 82 60 53 64 (réf. 596051 ).
- EXCLUSIVITE - Au cœur d’un secteur résidentiel recherché, découvrez cette villa provençale d'environ 142 m² utiles offrant une vue mer dégagée et une tranquillité absolue. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée, d’un séjour avec cheminée ouvrant sur terrasse, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, et d’un wc avec lave-main. En rez-de-jardin, trois chambres avec placards, une salle de bains, une salle de douche, deux wc séparés. Terrain complanté d’oliviers de 2616 m² en restanques, grand garage, parking, chambre indépendante avec salle d’eau et wc sous combles. Chauffage gaz de ville, double vitrage, prestations intérieures de qualité. Rare sur le secteur !
Super cannes - propriete d'exception - vue imprenable - quartier prestigieux de super cannes, cette propriété unique à l'architecture singulière est composée d'une villa principale et d'une maison de gardien reliées par un discret couloir en sous-sol, le tout développant une superficie habitable d'environ 400 m² de plain pied. La vue dominante sur la mer, les collines et sur une partie du massif des préalpes en fait un véritable emplacement privilégié. Du portail, une grande allée goudronnée mène à la villa principale en proposant de nombreux emplacements de stationnement. La bâtisse est composée d'un hall d'entrée et d'une entrée de service, d'un coin tv / bibliothèque, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une pièce de vie, de quarte chambres dont une de maître, deux salles de bains avec wc, une salle d'eau, de nombreuses pièces de rangements, dressing, caves, d'une superbe piscine et d'un pool house. Une véritable opportunité d'acquérir un coin de paradis niché dans collines de super cannes.
Sur les hauteurs de Carcès, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison familiale offrant une vue dominante et dégagée sur le village et la campagne environnante. Édifiée sur un terrain clos de 335 m², elle propose une surface habitable d’environ 90 m², fonctionnelle et bien agencée. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante avec accès direct au garage (doté d’une mezzanine de rangement), un salon-séjour lumineux, un bureau et des toilettes séparées. À l’étage : trois chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes. La maison dispose de menuiseries PVC double vitrage et de volets aluminium. Une mise au goût du jour permettra de révéler tout son potentiel et d’en faire une maison à votre image. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances, alliant calme, confort et belle vue dominante. Caractéristiques principales : Surface habitable : 90 m² Terrain clos : 335 m² 3 chambres + bureau Garage avec mezzanine Vue dégagée et environnement calme Double vitrage PVC, volets aluminium Mise au goût du jour à prévoir.
La londe bastide dans quartier residentiel dans quartier résidentiel et sécurisé sur 2 niveaux + sous-sol de 170 m² habitables composée de 5 pièces principales avec grand et lumineux séjour terrain côté sud / sud-ouest et nord carport possible. Piscinable (hors sol) carrelage, cuisine et salle de bains à la charge du preneur. 2 entrées permettant de réaliser un appartement par niveau.
Marseille 13015 / pennes mirabeau - quartier verduron - bd marius bremond. Au coeur d'un quartier résidentiel, sur les hauteurs du verduron, gitimmo, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose une villa en construction traditionnelle de 1996 non mitoyenne en r + 1 édifiée sur une parcelle de 489 m². Un seul propritaire depuis 1996. Elle se compose en rdc d'un très grand garage de plus de 65 m² avec belle hauteur de 3,15m accompagné d'un bureau indépendant de 20 m² et d'un wc indépendant. Ideal pour y domicilier une petite entreprise (artisan, commerçant sur les marchés,. Cote jardin, un beau studio indépendant de 36 m² a réaménager. Au 1er étage se trouve l'habitation principale de type 4 d'un superficie de 101 m² donnant sur une grande terrasse plein sud de 20 m² avec une belle vue mer. Entrée, séjour, cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Fenêtre bois double vitrage, chauffage individuel au gaz, jardin piscinable. Prix public 394.000, 00€ honoraires agence à charge vendeur. Contactez dès aujourd’hui notre agent laurent cellier, au 06 59 26 14 12, agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le no 420867723 pour le compte de la sas gitimmo gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.
Immeuble entier à quelques pas du boulevard Gambetta et non loin de la gare Thiers, cet immeuble bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, avec un accès facile à la mer. L’ensemble se compose de deux niveaux indépendants. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 67 m² comprenant une salle de réception d’environ 40 m², une cuisine équipée d’un extracteur d’environ 20 m². Anciennement exploité en restaurant, ce niveau offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins. À l’étage, un appartement de 73 m² traversant composé de trois pièces : un séjour d’environ 40 m², deux chambres et une salle d’eau. Les combles, accessibles, présentent un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. (28 m²). Un bien sans charge de copropriété, idéal pour combiner activité professionnelle au rez-de-chaussée et habitation à l’étage, ou pour un projet d’investissement mixte à forte rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Perchée sur les hauteurs de, cette somptueuse villa contemporaine offre un panorama à couper le souffle sur le village de La Turbie, le Rocher princier et les eaux azurées de la Méditerranée. Un cadre d'exception, baigné de lumière et de sérénité, à seulement quelques minutes de la Principauté. L'art de vivre entre ciel et mer Nichée dans une résidence récente et sécurisée, cette maison en triplex séduit par son élégance et son confort. Entourée d'un jardin privatif paysager de 300 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'un calme absolu. D'une surface de 165 m², la villa se compose comme suit : Rez-de-jardin (R-1) : trois chambres lumineuses, deux salles d'eau raffinées, une buanderie; Rez-de-chaussée : entrée, vaste salon avec baies vitrées ouvrant sur la terrasse, cuisine hautement équipée et salle à manger conviviale; 1er étage : somptueuse suite parentale avec salle de bain privative et dressing. Prestations & confort absolu Vue panoramique sur la mediterannée et Monaco, Terrasses spacieuses et jardin paysager, Piscine dans la copropriété, Double parking privé en sous-sol avec accès direct, Finitions haut de gamme, matériaux nobles et décoration contemporaine. Un havre de paix au charme intemporel, alliant raffinement, modernité et emplacement d'exception. Ici, chaque lever de soleil sur Monaco devient un spectacle privé un art de vivre méditerranéen dans toute sa splendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Deux maisons, un cadre exceptionnel – piscine, tennis et 1,5 hectare de nature À quelques minutes en voiture des commodités, découvrez cette propriété où espace et potentiel s’accordent à la perfection. Sur un terrain de 15 000 m² en zone naturelle, se déploient deux habitations actuellement reliées mais pouvant être séparées très simplement, idéales pour une grande famille, un projet entre amis ou un investissement locatif. La première maison offre deux chambres et une agréable véranda ouverte sur le jardin. La seconde, plus vaste, propose trois chambres lumineuses. L’ensemble bénéficie d’un vaste garage, d’une cave et de dépendances, dont l’une pourrait accueillir un appartement supplémentaire d’environ 65 m². Côté loisirs, tout est prêt : piscine, terrain de tennis privé, et un environnement d’un calme absolu, sans vis-à-vis. Un lieu de vie rare où chacun trouve son espace, entre convivialité et nature préservée.
Maison familiale - paradou découvrez cette maison moderne de 110 m², construite en 2016 sur une parcelle de 385 m². La maison dispose, au rez-de-chaussée, d'un séjour / cuisine de 46 m² lumineux qui offre un espace convivial, d'une suite parentale avec dressing et d'un bureau pouvant être transformé en chambre. À l'étage, deux chambres d'environ 12 m² avec une salle d'eau et une jolie vue sur les alpilles depuis l'une des chambres. Vous pourrez profiter du jardin avec piscine. Un mélange parfait de modernité et de confort dans un quartier calme de paradou. Contactez-nous pour une visite !
À 20 minutes de Sisteron, Propriété avec Gîtes bénificiant d'une vue panoramique, offrant une surface habitables de 600 m², pouvant acceuillir 50 personnes, à 750m d'altitude, au pied du Massif des Monges, comprenant : la partie privative de 308 m² dont un gîte de 50 m², garage 20 m², cave 14 m², 6 villas de 36 m² chacune + terrasse couverte privative avec vue sur la vallée du Sasse et la montagne de Jouère, une salle de réception de 70 m² avec cuisine PRO, une piscine de 14X7 et sa pataugeoire avec terrasse aménagée de 100 m² environ, un boulodrôme le tout sur un terrain de 11 hectares en partie boisé, calme et nature sont les principaux atouts de ce site, idéal pour séminaire, mariage, cousinade, stage sportif, grande famille, anniversaire. à voir absolument, une visite s'impose ! Contact : Mme Gendronneau 06 07 76 97 04 Les Honoraires sont à la charge du vendeur.
Exclusivité maison menton monti. Dans un cadre verdoyant et paisible, tout en restant à proximité de l'accès à l'autoroute. Maison de 98.55 m² sur deux niveaux avec terrain de 3400 m². Divisée en deux appartements indépendants. Idéal pour une famille, ou un investisseur. Appartement du haut 2p 44m. 21² + véranda de 12.71 m² grande terrasse et d'un jardin et est équipé de panneaux solaires. Appartement du bas 2p 41.63 m² + terrasse. 3 parkings. Au calme à seulement 5 min de l'autoroute.
Située dans le charmant village provençal de villars-sur-var, à seulement 45 minutes de nice, cette maison offre un cadre de vie paisible entre montagne et rivière. Le village dispose de quelques commerces, d'une école et d'un accès rapide à la vallée du var, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison se compose : - au rez-de-chaussée : une entrée avec placard et wc individuel, ainsi qu'un séjour de 30 m² environ, avec cuisine ouverte. - au sous-sol : une chambre avec salle de bain et une cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son charme à cette maison au potentiel certain. Idéal investisseur, ou premier achat. 1219. Declic immo 06 dpe : d prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix moyens des énergies indexés au 01 / 07 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 180 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de da cruz mélanie - 07 78 78 33 92 agent commercial rsac n° 888 867 306 ville du greffe : antibes.
À proximité du village classé de Roussillon, cette élégante villa contemporaine offre un cadre de vie rare au cœur du Luberon. Orientée plein sud, elle bénéficie d’une superbe vue sur les monts environnants. Sa vaste pièce de vie lumineuse s’ouvre sur des terrasses et un jardin paysagé. La maison comprend quatre chambres en suite, un bureau, une salle de jeux, une piscine, un pool house équipé, un grand garage et des prestations modernes. Sur plus de 7 400 m², la propriété conjugue confort, élégance et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Villa d’exception avec vue mer panoramique – Le Cannet Implantée sur un vaste terrain de 2 022 m², cette élégante villa d’environ 320 m², répartie sur deux niveaux, conjugue avec raffinement confort, intimité et panorama à couper le souffle. Dès l’entrée, un vaste séjour agrémenté d’une cheminée accueille ses hôtes dans une atmosphère chaleureuse. Attenante, la salle à manger prolonge naturellement cet espace de convivialité, invitant aussi bien à des moments de vie familiale qu’à de belles réceptions. La cuisine indépendante allie praticité et élégance, tandis qu’un salon TV, doté de sa propre salle d’eau et d’un espace nuit, offre la possibilité d’être aménagé en une cinquième chambre en suite selon les besoins. À l’étage inférieur, quatre chambres superbement aménagées disposent chacune de leur salle de bains privative, garantissant un confort absolu et une intimité préservée. Baignées de lumière naturelle, elles s’ouvrent sur un paysage apaisant où l’intérieur et l’extérieur se fondent harmonieusement. À l’extérieur, la villa dévoile toute sa splendeur. Une large terrasse d’angle invite à contempler la mer, que ce soit au lever du jour autour d’un café ou à la tombée de la nuit lors d’un apéritif entre amis. La piscine, nichée dans le jardin paysager, crée un véritable havre de paix où le temps semble suspendu. Un garage complète cet ensemble d’exception, alliant fonctionnalité et esthétisme. Cette propriété séduira les amateurs de résidences raffinées, en quête d’élégance, de discrétion et de l’irrésistible charme de la Côte d’Azur.
Maison traditionnelle T4 - Fontvieille EXCLUSIVITÉ ! Idéalement placée à 500m du centre village de Fontvieille, cette jolie maison des années 67 à rafraîchir vous séduira par son potentiel. Edifiée sur une parcelle de 1000 m² piscinable, cette maison d'environ 80 m² habitables plus un garage, une buanderie, un atelier en rez de chaussée. Par un escalier intérieur, vous accédez à l'étage comprenant une cuisine indépendante, un petit salon ou 3ème chambre, une grande pièce séjour / salle à manger donnant sur un balcon terrasse exposé plein Sud, 2 chambres, un placard, une salle d'eau et un WC. Isolation toiture refaite en 2018. Agrandissement possible, terrain constructible. Quelques travaux à prévoir. Emplacement idéal !
VALBONNE À seulement quelques pas du charmant village de Valbonne, de ses commerces et de ses écoles, découvrez cette élégante villa contemporaine d'environ 150 m², nichée sur un terrain plat d'environ 1 000 m² avec piscine, exposée sud-ouest. La maison offre un vaste espace de vie baigné de lumière avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant sur une belle terrasse avec vue dégagée sur les collines. Une chambre avec salle d'eau complète le niveau principal, ainsi qu'un accès direct à un appartement indépendant de 20 m², idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif. En rez-de-jardin, deux superbes suites avec salle de bains et dressing bénéficient d'un accès direct à la piscine et à ses terrasses. Terrain de pétanque, stationnements multiples et cadre calme complètent ce bien aux prestations contemporaines et à la localisation recherchée. Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à nous contacter !
Villa provençale avec vue panoramique sur la mer – Vallauris Cette villa provençale des années 1970 est située sur les paisibles hauteurs de Vallauris et offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et collines. Vous profiterez ici d’un environnement calme et préservé, tout en étant à seulement quelques kilomètres des plages, de Cannes, d’Antibes et de l’aéroport international de Nice. Pour les amateurs de loisirs et de plein air, plusieurs golfs renommés se trouvent à proximité, et les stations de ski des Alpes françaises sont accessibles en seulement 1h30. La villa d’environ 318 m² se déploie sur plusieurs niveaux baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, un vaste double séjour s’ouvre sur une grande terrasse offrant une vue panoramique sur la mer et les montagnes. On y trouve également une salle à manger conviviale, une cuisine provençale entièrement équipée ainsi qu’un appartement indépendant avec deux chambres – idéal pour accueillir famille et amis. À l’étage, la suite parentale bénéficie d’une terrasse privée avec vue panoramique sur la mer et les collines, d’un dressing et d’une salle de bains à aménager selon vos envies. Deux autres chambres, dont une avec mezzanine, complètent cet espace nuit harmonieux. Le niveau inférieur est entièrement dédié à la détente, avec une piscine à débordement de 14 mètres, une terrasse couverte aménagée en salon d’été et plusieurs espaces de rangement. La propriété comprend également un garage double avec espace bureau, un garage indépendant, plusieurs places de stationnement extérieures ainsi qu’un espace au niveau du jardin pouvant être aménagé en appartement indépendant. Une propriété rare, alliant le charme provençal, de généreux volumes et un fort potentiel de modernisation – le tout dans un emplacement recherché, avec vue panoramique sur la mer et les montagnes, à proximité des plages, des golfs et des Alpes, au cœur de la Côte d’Azur.