249 900 €
Maison 6 pièces 140 m²
Abscon (59215) Iad France - Grégory ANSART vous propose : En exclusivité rue Victor Hugo : superbe pavillon individuel de 140 m² en semi plain-pied sur sous-sol complet, veranda, spa, jardin arboré vue sur champs, secteur recherché ! Orientée plein sud, en large retrait de rue, parfaitement située au sein d’un voisinage calme et agréable, cette construction authentique et de caractère conjugue le charme, l’esthétisme de l’ancien avec les qualités d’un bien rénové avec soin. Elle vous accueille, au rez-de-chaussée, par une large entrée, distribuant sur : - Un vaste salon-séjour de 36 m², agréable et lumineux, agrémenté d’un poêle a bois Godin - Une belle cuisine tout-équipée et fonctionnelle (double vasque, lave-vaisselle, four à pyrolyse, plaques induction, hotte aspirante, etc ) - Une salle d’eau aux dimensions confortables avec douche à l’Italienne, meubles incorporés, double vasque, grand miroir, sèche serviette - Une grande chambre de 12 m², avec dressing intégré - Une chambre passante (ou bureau) de 10 m², permettant l’accès à un l’étage constitué d’une vaste chambre de 16 m² et d’un grenier. - Un WC - Un accès au sous-sol sol complet (comprenant le garage 2 véhicules en longueur avec porte motorisée, une buanderie, la chaufferie, un atelier ) - Et pour parfaire le tableau, une veritable veranda de plus de 40 m² - très spacieuse - équipée d’un SPA vient completer le bien. Totalement ouverte sur les extérieurs par de larges baies vitrées, elle offre une vue magnifique sur le beau jardin planté & arboré se développant sur l’arrière de la maison, et agrémenté entre autre d’un salon de jardin en pierre, d’un petit bassin, d’un chalet en bois. Chauffage central gaz, double vitrage chassis pvc et volets motorisés, électricité récente et aux normes, isolation performante (DPE D ), maison bien reliée au tout à l’égout et en conformité, Tout les travaux de renovation ont été réalisés par entreprise et toutes les factures sont disponibles (chassis, veranda, isolation, sdb, etc) ainsi que les factures des équipements (SPA 10000e, poêle à bois 10 KW, interphone, etc ). Maison saine et toujours parfaitement entretenue par ses propriétaires. Superficie totale de la parcelle 1189 m². Taxe Fonciere 1288e. Des prestations remarquables, des volumes confortables, une parcelle hors du commun pour ce pavillon individuel accueillant, charmant, et de caractère, idéalement située dans un secteur agréable et prisé … Les clés d’un beau projet : on pose enfin ses meubles avec sérénité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory ANSART mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 891848095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.