Vente maison 6 pièces 133 m² Lambres-lez-Douai (59552)

Située à Lambres-lez-Douai (59552), cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des écoles et des commerces, ce quartier résidentiel est idéal pour ceux cherchant un environnement calme tout en restant proche des commodités. Les espaces verts environnants ajoutent une touche de tranquillité à ce lieu de vie. Sur un terrain de 608 m², cette maison individuelle de 100 m² offre 4 places de parking, un sous-sol complet, et un jardin clos et arboré. Idéale pour les familles, elle dispose d'un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. À l'intérieur, on découvre un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bains et des toilettes au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres à l'étage. Construite en 1990, cette maison de 6 pièces offre un agencement pratique et fonctionnel pour répondre aux besoins quotidiens d'une famille. Luminosité et espaces bien définis caractérisent cette propriété, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Etienne SAMAIN, Tél. : 06 73 73 32 30, E-mail : etienne.samain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 500 733 704.

Iad France - Mariline Vandevelde vous propose : EN EXCLUSIVITÉ, cette jolie maison de ville vous offre un cadre de vie très agréable grâce à son exposition ouest et à la bonne luminosité naturelle qui traverse ses pièces de vie tout au long de la journée. Avec ses 152 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, elle propose une organisation intérieure soignée et fonctionnelle pour toute la famille. L'entrée vous emmène vers un salon parqueté, un séjour, une belle de pièce de vie très lumineuse et conviviale avec son îlot central, une cuisine entièrement équipée. Vous disposerez d'une lingerie et d'un wc. Aux étages, vous découvrirez 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc pour le confort de chacun. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin clôturé. Une cave complète ce bien Les + double vitrage, menuiseries PVC, volets motorisés, chauffage gaz de ville, fibre. Possibilité de location d'un garage à 250 m. L'emplacement est idéal : centre ville, gare, écoles, collèges, lycées, piscine, MJC, parc. Un secteur idéal pour une autonomie parfaite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mariline Vandevelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 825358625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Douai, cet immeuble de rapport en mono‑propriété offre un beau potentiel avec une surface d'environ 150 m² répartis sur trois niveaux. Il se compose de 7 logements actuellement loués sous bail d'habitation, ce qui en fait un bien intéressant pour un acquéreur en quête d'un investissement locatif déjà en place. L'ensemble est annoncé en bon état et se situe à proximité du centre‑ville, permettant de profiter facilement des commerces, services et animations douaisiennes. L'immeuble bénéficie d'un emplacement pratique, à environ 1,5 km de la gare de Douai, dans un secteur bien desservi. Le territoire de la communauté d'agglomération du Douaisis propose des transports en commun gratuits, complétés par une navette gratuite vers le centre‑ville, ce qui facilite les déplacements au quotidien. Les grands axes routiers menant à l'A1 et à l'A21 sont également à proximité, offrant des liaisons vers Lille, Arras, Cambrai, Valenciennes ou encore Paris. L'immeuble présente une bonne rentabilité, avec des locataires déjà en place, ce qui permet d'envisager un investissement pérenne, tout en conservant une marge d'évolution selon les projets de l'acquéreur. À proximité immédiate, le cadre de vie est complété par de nombreux établissements scolaires et espaces verts. À environ 400 m se trouvent l'école primaire Robert Mohen de Douai et les écoles maternelles publiques, tandis que l'école primaire Fontellaye se situe à près de 400 m également. L'école maternelle Madame de Sévigné est accessible à environ 500 m, et l'école maternelle Saint‑Nicolas à environ 600 m. Pour les plus grands, le lycée général d'excellence Edgar Morin se trouve à environ 800 m. Côté nature et loisirs, le square Rogerol se situe à environ 700 m, tout comme la base de loisirs Jacques Vernier, et le parc Charles Bertin est à un peu moins de 800 m. L'école primaire Victor Bufquin est elle aussi située à environ 700 m, participant à un environnement urbain vivant et pratique pour les occupants. Caractéristiques techniques - Kitchenette dans chaque logement - Salle d'eau avec Douche, lavabo, WC - DPE en cours Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments fournis au moment de la rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme ou au cadastre. Pour connaître les informations officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, vous êtes invités à consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux tout au long de votre projet d'achat et de rester à votre disposition pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Noémie Messiaen vous propose : Laissez vous séduire par cette ravissante maison bourgeoise semi-individuelle de 174 m² située à Douai, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement au confort moderne. Dès l'entrée, cette demeure dévoile atmosphère chaleureuse et raffinée, sublimée de beaux volumes, une belle luminosité et de nombreux éléments de caractères. La maison offre un vaste salon de 36,45 m² agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisinée équipée, d'une buanderie, d'une cave, d'un WC indépendant. Une agréable terrasse de 38 m² prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur un jardin entièrement clôturé. Au premier étage, deux belles chambres vous attendent dont une avec deux dressings Vous trouverez également une spacieuse salle de bain de 12,27 m² équipée de deux vasques, une baignoire, une douche et un WC ainsi qu'un large palier doté d'un espace dressing Au second étage, accueille une troisième chambre de 51,46 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, espace bureau, salle de jeux ou encore création d'une mezzanine. Une demeure pleine de charme, prête à accueillir votre projet de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 229000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,37% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Messiaen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 524436177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cuincy, maison individuelle semi plain pied comprenant : Rez de chaussée : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, wc, salle de bains, 2 chambres. Etage : palier, 2 chambres, dressing, greniers Jardin, Garage, parking.

Rare sur ce secteur ! Pavillon individuel ! Découvrez ce charmant pavillon individuel, véritable maison d'architecte, situé dans un secteur très recherché de Cuincy. Idéalement placé à proximité des grands axes autoroutiers et des commerces, vous bénéficierez également d'un accès à la ligne de bus gratuit à seulement 30 mètres, parfait pour les écoliers ! Ce semi-plain pied lumineux vous accueille avec un hall d'entrée, un WC, une salle de bain, et deux chambres, toutes dotées de placards intégrés pour un rangement optimal. La cuisine, baignée de soleil, s'ouvre sur un salon / séjour spacieux, idéal pour vos moments de convivialité. À l'étage, vous trouverez une belle chambre ainsi que 40 m² de combles à aménager selon vos envies, offrant la possibilité de créer jusqu'à 3 chambres supplémentaires ! Le pavillon dispose également d'un très grand sous-sol complet avec garage, parfait pour vos véhicules et vos projets de rangement. Profitez d'une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour vos repas en extérieur, et d'un jardin arboré et fleuri, véritable havre de paix. Cerise sur le gâteau : cette propriété bénéficie d'un accès privé à un petit bois communal, parfait pour des promenades en pleine nature. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Cuincy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Yann Luszpak -Agence. immo. com : 07 66 19 90 01 Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 € et 4840.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Yann LUSZPAK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 404 720 278.