Maison avec balcon à vendre en France

Iad France - Martine Pereira vous propose : MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES - 122 m² - DPE B Située dans le quartier de Coeuilly, au sein d'un environnement pavillonnaire calme, cette maison individuelle d'environ 122 m² habitables (138 m² au sol) sur une parcelle de 473 m², vous séduira par son charme et les prestations qu'elle propose. La maison a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration énergétique : isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2025, isolation des rampants, fenêtres aluminium double vitrage, pompe à chaleur, VMI et volets roulants solaires, lui permettant d'avoir un excellent DPE B, rare sur le marché. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 33 m² prolongé par une véranda, ainsi que d'une chambre avec placard intégré. Le demi-palier dessert une seconde chambre avec balcon, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres, dont deux avec balcon, une salle d'eau et un WC suspendu. Un grenier aménageable complète l'ensemble. Les extérieurs, sans vis-à-vis, offrent un agréable jardin arboré, ainsi qu'un barbecue en dur, un récupérateur d'eau de pluie, une terrasse, une seconde véranda et un grand atelier indépendant. La propriété dispose également d'un garage avec espace buanderie en sous-sol, et de deux portails motorisés. Ne manquez pas de venir découvrir cette maison idéale, pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort ! Je suis disponible 7J / 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898743638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas de la mairie d'Aubervilliers, à seulement 3 minutes du métro ligne 12 et 10 minutes du RER B, découvrez une maison familiale contemporaine R + 1, un véritable havre de paix en plein centre-ville, idéale pour ceux qui souhaitent gagner en espace tout en restant connectés à Paris. Cette maison prête-à-vivre, lumineuse et parfaitement agencée, offre un jardin de 71 m²ainsi qu'un balcon, de quoi profiter pleinement d'un cadre de vie rare en cœur urbain. Au rez-de-chaussée : - Entrée avec placard intégré, - Cuisine aménagée et équipée, - Grand séjour ouvert sur le jardin, parfait pour les moments en famille, - Chambre avec dressing donnant directement sur l'extérieur, - Salle de bain, - WC indépendant, A l'Étage : - Espace polyvalent : salle de jeux, bureau ou chambre selon vos besoins, - Grenier, - Deux chambres spacieuses a, dont une avec dressing et balcon, - Salle de bain, - WC indépendant, Un grand box fermé vient compléter ce bien. Un bien rare sur le secteur, en coeur de ville, idéal pour les familles en quête d'espace et de proximité des écoles privées ou publiques, des commerces, au calme et confortable, tout en conservant une proximité immédiate avec Paris. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2093 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ANDREONE, Tél. : 06 83 54 48 87, E-mail : sylvie.andreone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 523353407.

Angélina SENES - 06 61 82 26 97 vous propose cette demeure d'exception en bord d'estuaire – Maison d'hôtes avec piscine, jacuzzi et vue imprenable Un lieu rare, une atmosphère unique, un véritable art de vivre au bord de l'eau… Découvrez cette magnifique demeure de caractère, idéalement située en bord d'estuaire, offrant un cadre exceptionnel où charme, volumes, confort et potentiel d'accueil se conjuguent à merveille. Cette propriété, pensée pour recevoir et partager, constitue une maison d'hôtes pleine de charme, mais peut également convenir à une grande maison familiale, une résidence secondaire d'exception ou à un projet touristique de qualité. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez une vaste entrée desservant un salon-séjour / salle à manger d'environ 53 m², véritable cœur de la maison, agrémenté d'une cheminée et offrant un espace convivial idéal pour recevoir. Une grande chambre ou bureau, une cuisine fonctionnelle, un économat, un WC ainsi qu'un dressing pouvant également être aménagé en chambre avec salle d'eau et WC complètent ce niveau. Une agréable véranda vient prolonger les espaces de vie et profiter pleinement de l'environnement extérieur. Un garage d'environ 30 m² complète ce niveau. À l'étage : des espaces entièrement dédiés à l'accueil L'étage offre plusieurs chambres, chacune pensée pour préserver le confort et l'intimité des occupants. Une magnifique chambre d'environ 35 m² bénéficie de sa propre salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, ainsi que d'un WC. Un accès spécifique mène ensuite à une véritable « chambre bateau » d'environ 20 m², composée de quatre lits simples, idéale pour accueillir une famille ou un groupe d'amis. Son balcon offre une vue particulièrement séduisante sur la piscine, le jacuzzi et l'estuaire : un véritable petit coin privilégié pour profiter des paysages et des couchers de soleil. Deux autres chambres d'environ 20 m² chacune, disposant toutes deux de leur salle d'eau et WC, viennent compléter cet étage. Le rez-de-jardin : un véritable espace indépendant Par un escalier de service, vous accédez au rez-de-jardin, où la propriété révèle encore tout son potentiel. Une suite d'environ 22 m², avec vue sur la piscine et le jacuzzi, bénéficie d'un accès direct à la terrasse extérieure. Son salon dispose également d'un lit d'appoint, permettant d'accueillir confortablement plusieurs personnes. Une autre chambre avec salle d'eau et WC séparé complète cet espace. Vous découvrirez également un studio indépendant, particulièrement intéressant pour recevoir famille, amis ou voyageurs. Il comprend une chambre, une salle d'eau, un WC, une cuisine équipée avec lave-vaisselle et lave-linge, ainsi qu'une véranda aménagée avec un lit d'appoint et un espace repas. Depuis ce studio, vous profitez d'une vue sur l'estuaire, d'un accès direct à l'extérieur, d'une terrasse privative, ainsi que d'un accès privilégié à la piscine et au jacuzzi. Un atelier complète ce niveau. Un extérieur pensé pour profiter pleinement du cadre À l'extérieur, la propriété dévoile son véritable atout : un espace de détente exceptionnel autour d'une grande piscine chauffée de 10 x 5 mètres, équipée d'un système de traitement au chlore. Le jacuzzi, les terrasses et les différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement de ce cadre privilégié, avec l'estuaire comme toile de fond. Ici, chaque journée peut devenir une parenthèse hors du temps : petit-déjeuner face à l'eau, après-midi au bord de la piscine, moment de détente dans le jacuzzi et couchers de soleil sur l'estuaire… Confort et équipements La maison bénéficie de prestations particulièrement appréciables : Climatisation réversible dans toute la maison Cheminée Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Assainissement individuel Piscine chauffée 10 x 5 m Jacuzzi Alarme avec système de vidéosurveillance Garage d'environ 30 m² Atelier Plusieurs espaces extérieurs et terrasses Espaces indépendants permettant une organisation idéale pour une activité d'accueil Et surtout, un élément particulièrement rare pour une propriété située en bord d'eau : la maison se trouve en zone non inondable. Une propriété aux multiples possibilités Cette demeure offre un potentiel exceptionnel pour développer ou poursuivre une activité de maison d'hôtes, grâce à ses nombreux espaces indépendants, ses chambres avec sanitaires privatifs, son studio et ses espaces extérieurs particulièrement attractifs. Elle conviendra également parfaitement à une famille souhaitant disposer d'une grande maison permettant d'accueillir enfants, petits-enfants, amis et invités dans un confort remarquable, tout en conservant à chacun son espace. Une propriété rare, pleine de charme et de possibilités, dans un environnement privilégié au bord de l'estuaire. Plus qu'une maison, c'est un véritable lieu de vie et de partage, où l'on vient pour la beauté du cadre, où l'on reste pour l'atmosphère… et où l'on imagine immédiatement de beaux moments à vivre. Une demeure à découvrir sans tarder. Pour les amoureux de l'eau, des grands espaces, de la convivialité et des propriétés qui ont une véritable âme, cette maison est une opportunité particulièrement rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 06 61 82 26 97, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483552287.

Située à l'orée du bois de Clamart, à deux pas du centre ville, à proximité des commerces, des bus 191 / 190 / 290 / 162, des écoles, de l'hôpital Percy, l'agence Stéphane Plaza vous propose cette sublime maison. Erigée sur un terrain de 1232 m², entrez via un porche qui vous mènera dans une grande entrée desservant un espace bureau / rangement, une buanderie, et deux chambres spacieuses. Au premier étage, vous trouverez un double séjour avec cheminée donnant sur un balcon avec vue sur le jardin et le bois, mais également la cuisine pouvant être ouverte sur le salon. L'espace nuit comporte deux chambres et une salle d'eau. Au deuxième étage sous comble, deux chambres et un bureau ainsi qu'une salle de bains. Un garage complète ce bien. Alors à quand la visite ?

AJP Immobilier vous présente cette très belle maison familiale d'environ 155 m², offrant de beaux volumes, une distribution particulièrement fonctionnelle et un magnifique jardin arboré et paysager et entièrement clôturé de 596 m² environ. Au RDC : L'entrée dessert un agréable séjour agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. WC et buanderie. Le 1er étage propose un espace de vie, particulièrement lumineux, avec un séjour exposé plein sud ouvrant sur un balcon, une chambre ainsi qu'une suite parentale (dressing, salle d'eau et baignoire, WC). Au 2ème étage, trois chambres, une mezzanine, salle d'eau et WC. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Christophe Dalmasso vous propose : CANNES - MAISON - T5 112 m² - PISCINE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX VU MER Idéalement situé à Cannes Croix des Gardes, Dans un cadre idyllique ce bien de caractère et de charme datant de 1950 s'épanouit sur 2 niveaux dans un cadre ensoleillé, avec une exposition plein sud qui inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée avec vu mer. Proposant 5 pièces sur 112 m² habitables, cette maison en très bon état séduit par la qualité de ses volumes et la cohérence de son agencement. L'entrée introduit un rez-de-chaussée bien pensé, où le salon et la salle à manger forment un espace de vie conviviaux et lumineux, adapté pour recevoir ou vous trouverez une chambre et sa douche, toilette indépendant. La cuisine ouverte, complète ce niveau avec fonctionnalité. À l'étage, 3 chambres confortables, dont une avec dressing, offrent une belle capacité d'accueil pour toute la famille. 2 salles d'eau 1 WC assurent un confort quotidien optimal. Un balcon vient desservir une chambre. Le terrain de 1 327 m² constitue un atout : le jardin arboré, de pins parasols de palmiers, la terrasse et la piscine composent un extérieur soigné et préservé, bon pour profiter du climat cannois. Et de sa vue mer. La propriété permet également le stationnement de plusieurs véhicules a l intérieur du terrain. La maison bénéficie d'équipements modernes et soignés : climatisation réversible, fibre optique, câble TV, alarme, espaces de rangement, cave 20 m². La gare, les écoles et les transports en commun sont accessibles à seulement 800 mètres. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Dalmasso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 103298717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Chapuis vous propose : Charmante maison d'environ 257 m² à Saint-Germain-la-Chambotte - Idéale pour installer son cocon familiale et / ou pour création de tout projets, que ce soit boulangerie, salon de thé, restauration, chambres d'hôtes. Bienvenue dans cette ravissante maison d'environ 257 m² située à Saint-Germain-la-Chambotte, offrant un cadre de vie spacieux et confortable pour accueillir une grande famille. Construite en 1930, cette élégante demeure bénéficie d'une architecture de caractère et d'un jardin verdoyant et constructible qui saura vous charmer dès le premier regard. Au rez-de-chaussée vous trouverez une partie, qui office aujourd'hui, d' espace commerce. Vous serez conduit, depuis la terrasse, à un coté boulangerie puis bar avec sa salle aménagée, une véranda et des toilettes. Vous trouverez également l'atelier, le laboratoire, le magnifique four à pain. Ce bel espace laisse libre cour à une multitude de projets. Vous retrouverez à ce même niveau, une cuisine avec accès à une seconde terrasse et au jardin arboré offrant des espaces extérieurs idéaux pour se détendre et profiter des beaux jours. Au deuxième étage vous découvrirez de belles pièces aménagées avec goût, un séjour avec cuisine, six chambres lumineuses dont une suite parentale avec sa salle d'eau, deux toilettes et une salle d'eau moderne. Un balcon avec vue sur la Chambotte. Ce bien est complété d'une grande cave, d'un garage et de places de parking offrant des facilités de stationnement pratiques pour plusieurs véhicules. Les expositions multiples (sud, est, ouest, nord) permettent de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison est en bon état général, le montant des dépense énergétique est calculé sur une moyenne réglementée en fonction des m² des biens et de sa classification, ce montant n'est donc pas le montant réel actuel. Cette maison pleine de charme offre un cadre de vie paisible et authentique à deux pas des commodités de la ville. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception. Contactez moi pour organiser une visite ! * Investissez dans votre bonheur avec cette maison à Saint-Germain-la-Chambotte * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Chapuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 925164105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jeson freitas vous propose : a vendre - magnifique maison de 141 m² dans un écrin de nature (construction 2023) rez de chaussée : une belle entrée d'environ 4 m² vous accueille ! Elle donne directement sur un immense séjour de 55 m² baigné de lumière et donnant directement sur le jardin ! Dans la continuité de ce séjour vous trouverez un espace cuisine à installer. 1er étage : cet étage comprend : - 3 chambres simple de bonne taille - 1 suite parentale avec sa salle d'eau et un petit balcon - 1 salle de bain les + - garage - jardin de 415 m² bordant un cour d'eau - pompe à chaleur & ballon thermodynamique - normes re 2020 garantit une isolation optimale et des économies d'énergie environnement accès a13 direction paris à 3 minutes en voiture gare de mantes-la-ville à 9 minutes (ligne j – future arrivée du rer e) à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, professionnels de santé, etc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jeson freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 987523016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Un emplacement stratégique au coeur des Pyrénées Découvrez ce superbe chalet de 79 m² habitables et près de 100 m² au sol, idéalement situé à Aragnouet, dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité avec plusieurs des plus belles stations des Pyrénées. Son emplacement constitue un véritable atout : situé sur l'axe menant à Piau-Engaly et à l'Espagne, le chalet se trouve à seulement 15 minutes de Piau-Engaly et de la frontière espagnole, tout en permettant de rejoindre facilement Saint-Lary-Soulan. Vous profitez ainsi d'un point de départ privilégié pour accéder aux stations de ski et aux grands sites des Pyrénées, été comme hiver. Un emplacement stratégique pour les amateurs de ski, de randonnée et plus largement pour tous ceux qui souhaitent profiter pleinement de la montagne. Le chalet « Le Saint-Lary » offre une configuration idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Il se compose de 4 chambres, d'une grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée, ainsi que d'une buanderie et d'un cellier. Il dispose également d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que d'un balcon et d'une terrasse permettant de profiter pleinement de l'environnement montagnard. Les atouts du chalet 79 m² habitables ? près de 100 m² au sol 4 chambres Grande pièce de vie avec cheminée 1 salle de bains + 1 salle d'eau Buanderie Cellier / local à skis Balcon et terrasse Emplacement stratégique au coeur de la vallée d'Aure À seulement 15 minutes de Piau-Engaly À seulement 15 minutes de la frontière espagnole Accès facile à Saint-Lary-Soulan Un emplacement privilégié pour découvrir plusieurs des plus belles stations et destinations des Pyrénées Un chalet idéalement positionné pour profiter de la montagne sous toutes ses formes et accéder facilement aux stations emblématiques des Pyrénées.

Exclusivité - Limonest - 15 minutes de Lyon - dans un environnement naturel et privilégié, propriété familiale d'environ 250 m² édifiée sur un terrain arboré et paysager de 2190 m². Cet ancien corps de ferme du 19ème siècle développe 2 niveaux d'habitation et des combles aménageables. Le rez de jardin accueille une entrée, une buanderie, une confortable chambre avec parquet et poutres à la française, deux vastes pièces avec des pierres apparentes et une hauteur sous plafond de plus de 3 m, une véranda offrant une vue magnifique sur le jardin, une salle d'eau avec toilette. Un escalier en bois intérieur dessert l'étage, composé de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'un toilette indépendant. Un large escalier en pierre extérieur dessert également un vaste salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante avec un accès à une terrasse et un balcon de plus de 40 m² offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant et naturel. Le jardin en espalier est soigneusement entretenu et les essences sont variées (peupliers, fruitiers, conifères). Le bruit du ruisseau, au bas du terrain apporte une atmosphère supplémentaire de bien-être. Un abri extérieur pouvant accueillir 2 véhicules, une cave de 22 m² en sous-sol, une chaufferie (chaudière au gaz à condensation) un puits pour arroser le jardin complètent cet ensemble. Combles d'environ 110 m² aménageables et accessibles par un escalier escamotable. L'assainissement s'effectue par une fosse septique. Accès au village et ses commerces 20 min à pied, transports en commun à 10 minutes à pied. Gare de Vaise à 13 minutes en voiture, accès commerces et axes autoroutiers 5 minutes. DPE E. Honoraires charge vendeur. Contact : ARLIM PRESTIGE Anne-Charlotte Gouy-Perret 06 26 58 02 01.

Co-exclusivite homicca et j. L.S immo - magnifique villa d'architecte 4 / 5 chambres, edifiee sur un terrain de 2620 m² au calme entierement clos et arbore. À collonges-au-mont-d'or, dans un secteur recherché, se dévoile cette élégante villa d'architecte, implantée au coeur d'un terrain clos soigneusement paysagé de 2 620 m². Dès l'entrée, vous découvrirez la pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures au sud et à l'est. Elle s'organise autour d'un salon avec cheminée, et d'un séjour le tout ouvert sur le jardin et la piscine. La cuisine indépendante, attenante au séjour s'inscrit naturellement dans cet ensemble et se distingue par ses prestations de qualité : plan de travail en granit de zimbabwe et équipements gaggenau. On retrouve à ce niveau une buanderie spacieuse, un cabinet toilettes avec lavabo et de nombreux rangements. De plus, dans le prolongement du salon, une pièce de 32 m², aujourd'hui aménagée avec un bar et un billard offre un espace complémentaire convivial qui peut selon les envies, devenir une salle de réception, une pièce cinéma, une suite, une bibliothèque ou encore un espace dédié au sport ou aux jeux. Pour continuer la visite, l'aile ouest abrite les espaces nuit. Tout d'abord, un demi-niveau, où sont réunis un bureau-chambre, des toilettes et une suite parentale avec son propre patio. La suite bénéficie d'une grande salle de bains avec douche et baignoire, où les matériaux ont été choisis avec soin, pour une esthétique élégante et intemporelle (corian, mosaïque. ) à l'étage, deux chambres de près de 14 m² avec rangements s'ouvrent chacune sur un balcon commun à l'est, avec une vue dégagée sur la chaîne des alpes. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace. Le sous-sol de 40 m² réunit un cellier organisé en trois espaces ainsi qu'une cave à vins 'de dégustation'. L'accès au garage se fait également directement depuis la maison. En extérieur, 2620 m² de nature, de calme et d'intimité. Le jardin, entièrement clos et arboré, dévoile différents espaces soigneusement aménagés : massifs fleuris, arbres, terrasses, gloriette. Au coeur de cet écrin, une piscine au sel 5x10, équipée d'un volet électrique et d'une pompe à chaleur (2024), devient naturellement le point de rendez-vous des beaux jours. À proximité, le pool house dispose d'un wc, d'une douche et d'un lavabo. Une gloriette pleine de charme invite aux longues soirées d'été, tandis qu'un appentis à l'arrière des garages complète les espaces extérieurs pour un maximum de stockage. Ici, tout invite à ralentir. Dans un cadre très calme, l'architecture a été pensée pour vivre dedans comme dehors, avec des volumes généreux, de l'espace ansi que de nombreuses ouvertures pour laisser entrer la lumière à toute heure de la journée. Une propriété de caractère à découvrir sans tarder ! Son prix de vente est de 1.200. 000eur (fai charge vendeurs) - pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite contactez directement julie silvy (agent commercial ei - rsac 838469377) au 06 08 57 87 26 informations complémentaires : 33 m² de garage avec deux portes sectionnelles agrémenté d'un bureau de 10 m² supplémentaires - allée en pavés avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules - portail électrique - cheminée bois à foyer fermé - chauffage électrique par pompe à chaleur (2023) avec chauffage au sol basse température et convecteurs - eau chaude par cumulus électrique (2022) - taxe foncière : 3.050eur rejoignez en 15-20 minutes le metro d (gare de vaise) avec le bus à proximité ligne 71; commerces du village à 15 min à pied; balades et voies vélos; quais de saône et gare de collonges au mont d'or à 2.5 km. Ju les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Exclusivite de l'agence comptoir immobilier de france   entre aubenas et montelimar - au coeur de lavilledieu   cette ancienne magnanerie a été construite au xixe siècle, et certainement même avant. Elle servait à l'époque pour l'élevage du vert à soie.   cette grande bâtisse en pierre assise sur une assiette cadastrale de 2649 m², vous subjuguera par son cachet unique et son authenticité. Entièrement clôturée par un mur d'enceinte en pierre, son entrée monumentale donne l'impression de pénétrer dans une place forte. Un petit abris garage de 20 m² se trouve également dans cette cour intérieure.   cette maison entièrement à rénover propose plusieurs espaces et plusieurs possibilités, idéal pour des gîtes, une copro, ou une grande famille. Avec une superficie habitable actuelle de 130 m² environ, elle offre également un potentiel habitable de 150 m² en plus soit une possibilité totale de 280 m² habitables environ, avec en plus 150 m² de caves en rez-de-chaussée.   la toiture de la partie habitable a été refaite dans les années 2010, et les menuiseries ont été changé en double vitrages pvc et il existe un conduit pour se raccorder si l'on souhaite installer un poêle à bois dans la maison.   ce mas organisé en l, n'est actuellement habitable que sur un côté de 130 m², l'autre est entièrement à aménager.   cette partie propose en son rez-de-chaussée, 3 vastes caves sur plus de 155 m² environ, idéales pour y faire vieillir les bons vins.   l'étage accessible par un escalier en pierre depuis la cour intérieure, s'ouvre sur une terrasse de 23 m² occupant toute la longueur du bâtiment.   une première porte ouvre sur un palier desservant une salle d'eau de 4.6 m², un wc de 1.5 m² et une grande chambre de 23.8 m².   une deuxième porte ouvre sur la maison principale qui se compose d'une cuisine de 20 m², d'une salle à manger de 27.5 m² environ, qui se poursuivit par un salon de 18.2 m² environ. Deux chambres de 11,1 et 13.2 m² sont desservis par un couloir de 4 m².   l'autre côté de la maison, perpendiculaire à cette précédente partie, est brute. Elle est entièrement à aménager sur deux niveaux avec un potentiel habitable de plus de 150 m² environ.   concernant la parcelle de terrain, la partie qui se trouve devant la propriété est constructible sur environ 850 m² (le bornage et le certificat d'urbanisme opérationnel seront à votre charge si vous souhaitez construire).   cette ancienne bâtisse pourvu d'un charme sans précédent est nichée sur les hauteurs de lavilledieu, à 5 minutes à pied des écoles primaires et maternelle, au quartier le saut. Actuellement, le système d'assainissement étant très ancien, la maison sera à raccorder au réseau d'assainissement communal qui passe juste devant, le long de la voie communale.   les actuels propriétaires comptent sur vous pour redonner vie et magnificence à ce lieu magique et authentique.   une belle opportunité pour votre prochaine résidence, un prix justifié de 272.000 eur h. A.I., à découvrir et à visiter rapidement, avec eva benoit, votre conseillère en immobilier de l'agence comptoir immobilier de france.   honoraires charge acquéreur.   prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.540 eur et 4.840 eur par an. Cette annonce vous est proposée par eva benoit - ei - norsac : 901 873 257, enregistré au greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Belle Maison Familiale à Saint-Arnoult – Spacieuse et Lumineuse Située dans un quartier résidentiel, à 5 minutes des écoles, collège et complexe sportif, cette maison familiale de construction traditionnelle propose de beaux volumes, avec 6 chambres et un bureau. Son orientation NO / SE et son absence de mitoyenneté lui confèrent une grande luminosité. Au rez de chaussée une entrée avec penderie mène à une première chambre de 9 m², une buanderie, une cuisine d'été et un vaste garage de 28 m². Le premier niveau dispose de deux chambres de 10 m² chacune, d'une cuisine entièrement équipée avec plaques à induction, ainsi que d'un séjour traversant de 27 m² avec cheminée et balcon orienté plein sud. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose une belle suite parentale traversante de 22 m², ainsi que deux chambres supplémentaires de 10 m², non mansardées. Un bureau de 9 m², une salle de douche et un WC viennent parfaire l'agencement de cet espace nuit. À l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis de 430 m², agrémenté d'une terrasse et d'une aire de jeux pour enfants, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Cette maison bénéficie d'un excellent confort thermique grâce à son chauffage central avec pompe à chaleur air / eau, son double vitrage et son isolation extérieure. Sa faible consommation énergétique lui permet d'obtenir un classement DPE en catégorie B. Idéalement située, elle offre un accès rapide aux transports : la gare RER de Dourdan est à seulement 8 minutes, celle de Massy-Palaiseau à 20 minutes et la gare SNCF de Rambouillet à 18 minutes. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Maison d'habitation à rénover de 109 m² sur 9 ares 12 de terrain elle comprend au rdc surélevé, 1 cuisine, 1 salon avec balcon, 2 chambres. À l'étage : 1 vaste pièce aménagée de près de 27 m² pouvant faire office de chambre d'adolescent, salle de jeux, salon. Et 1 chambre de 12 m². Sur sous-sol complet avec grand garage, buanderie, atelier. Chauffage électrique, poêle à pellets, climatisation à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 135 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : régis pfleger, tél. : 06 77 00 90 73, e-mail : regis.pfleger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de belfort sous le numéro 523759405.

En exclusivité chez Alpimmorama, à Samoëns, dans le hameau de l'Ételley : une ferme du XIXe siècle d'env 300 m² habitables, organisée en 3 appartements indépendants, sur une parcelle de 987 m². Rénovée en 1998, cette propriété conserve le caractère des anciennes fermes savoyardes : une entrée couverte en pierres du pays, qui desservait autrefois l'habitation et l'étable, et un authentique four à pain toujours fonctionnel. Avec ses 9 chambres et ses 3 logements, elle se prête à plusieurs projets : accueillir une grande famille, disposer d'une résidence de vacances à partager ou habiter un appartement et louer les autres. Les logements se répartissent ainsi : Au RDC, environ 92 m² comprenant une chambre, une salle d'eau, une cuisine avec coin repas, un grand salon, une cave et un accès à l'entrée couverte. Au 1er niveau, environ 103 m² comprenant une pièce de vie d'environ 41 m² avec cuisine ouverte, quatre chambres dont une avec balcon et une salle de bains. Au dernier niveau, environ 106 m² comprenant un salon TV avec cuisine ouverte, quatre chambres donnant sur balcon, deux salles d'eau et un WC indépendant. En complément, environ 30 m² de combles restent à aménager. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin exposé plein sud, d'une grange indépendante d'environ 36 m² au sol sur 2 niveaux, idéale pour entreposer vélos, skis, ainsi que d'un parking privatif pour 3 véhicules. La ferme est habitable en l'état. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration thermique sont à prévoir pour adapter les lieux à votre projet. Le commerce le plus proche se situe à environ 1 km, l'arrêt de ski-bus gratuit à 400 mètres. DPE : E - 238 kWh / m² / an. GES : E - 68 kg CO₂ / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 880 € et 12 060 €, sur la base des prix de l'énergie de sur la base des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023. Les infos sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur . Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Au cœur d’un ensemble résidentiel recherché et sécurisé, agrémenté d’une belle piscine collective et installé dans un environnement verdoyant à l’abri des nuisances, cette maison pleine de charme profite d’un cadre de vie particulièrement agréable. Elle développe 108,5 m² Carrez et bénéficie d’un jardin en jouissance privative d’environ 287 m², soigneusement paysager et organisé autour de plusieurs espaces de détente. Terrasses en bois, végétation généreuse, coins ombragés et espaces plus ouverts composent un extérieur intime et très soigné. Le rez-de-jardin accueille un beau volume de réception comprenant salon et salle à manger, agrémenté d’une bibliothèque sur mesure et largement ouvert au sud sur les terrasses et le jardin. La cuisine, fonctionnelle et bien intégrée à l’espace de vie, complète ce niveau avec les commodités. À l’étage, la maison dispose d’une suite avec salle d’eau privative et balcon, bénéficiant d’une jolie vue dégagée, ainsi que de deux autres chambres et d’une salle de bains indépendante. La distribution est fluide et bien pensée, les rangements nombreux, et l’ensemble se présente dans un excellent état d’entretien. Le chauffage central est assuré au gaz de ville et complété par une climatisation sur chacun des niveaux. Un garage d’environ 18 m² complète l’ensemble. Le Domaine de la Tour comprend 43 lots au total, dont 35 lots principaux à usage d’habitation, correspondant aux maisons de la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette ancienne ferme de caractère de 200 m² habitables, idéale pour un projet familial, une activité professionnelle ou un investissement locatif. Bâtie sur un terrain de 4 450 m², elle offre un cadre préservé et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale allie charme et fonctionnalité : Rez-de-chaussée : une cuisine équipée 23 m², un salon 23 m² et une salle à manger 35 m² conviviaux, une véranda (jardin d'hiver) 28 m² baignée de lumière, ainsi qu'une chaufferie 26 m² pratique. À l'étage : Une suite parentale 15 m² avec une salle d'eau 2,5 m² et un grand balcon 13 m² donnant sur la campagne environnante, 2 chambres spacieuses 13 et 18 m² équipées de salles d'eau et une quatrième chambre (bureau 11,5 m²), une salle de bain4 m², et un grenier de 104 m² déjà divisé en trois pièces, prêt à être transformé en espace supplémentaire (chambres, bureau, suite parentale…). Attenant à la maison : un grand garage de 66 m², parfait pour abriter véhicules, atelier ou espace de stockage. Dépendances polyvalentes : Une grande dépendance de 325 m² en rez-de-chaussée avec un garage de 64 m², un garage de 140 m², un chai de 37 m² et un appartement à rénover avec un séjour 22 m², une chambre 25 m², une cuisine 7 m² et deux chambres à l'étage de 11 et 13 m². Au dessus du grand garage une grande pièce de 150 m² baigne de lumière, idéale pour créer des gîtes, un local professionnel, un atelier ou un espace de réception. Un pigeonnier de 25 m² sur deux niveaux, à rénover pour en faire un lieu unique. Deux puits sur le terrain, atout rare pour l'autonomie ou un projet écologique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DEPLAIX, Tél. : 06 23 02 57 00, E-mail : olivier.deplaix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 479926792.

CONFORTABLE PROPRIETE ET CADRE AGREABLE En Charente. Plantée au coeur d'un parc clos de 2,60 hectares très joliment arboré, vous découvrez cette demeure au charme indiscutable. Plus de 320 m² habitables pour la maison principale, décorés avec goût et des matériaux de grande qualité. Une petite maison annexe se tient au pied de la vigne. Un superbe espace piscine et de grandes dépendances viennent compléter l'ensemble. Au rez-de-chaussée, dans la tour (20 m²), on trouve un sol en dalles de pierre, murs en pierre apparente, et escalier en chêne. Le coin sanitaire de la piscine (5 m²) comporte douche et WC, sur dalles pierre. Le séjour sur tommettes et dallage pierre offre une superbe poutraison apparente et une cheminée (58,50 m²). Il dispose d'un coin cuisine d'été / séjour attenant sur tommettes (12 m²). La cuisine équipée, sur carrelage, comprend une cuisinière Lachanche (17,40 m²). L'entrée et le dégagement (28 m²), sur carrelage, donnent accès à la cave et à l'étage par un escalier bois. Une suite parentale termine ce niveau, offrant un salon avec cheminée (20 m²), une chambre sur parquet (20 m²), et une salle de bains privative (19,50 m²) avec douche, baignoire-balnéo, WC. Accès terrasse ombragée. À l'étage, l'espace mansardé sur parquet, comporte deux chambres (27 m² et 11,20 m²), et une salle de bains / WC (7,50 m²). Par l'escalier au-dessus du garage, se trouvent deux autres chambres sur moquette : une chambre de 14 m² avec salle de bains-WC de 11 m², et balcon; une chambre de 24 m² avec salle de douche-WC de 7,50 m²; et palier sur moquette (4 m²). Dans la tour, une chambre ronde sur parquet (13 m²). Au sous-sol, une cave climatisée sur parquet (32 m²), un garage (41 m²), une lingerie (18 m²), un bureau-archives (13 m²). Au deuxième sous-sol, la chaufferie avec chaudière fuel Viessmann et son dégagement (26 m²), et une autre cave 'caveau' de 10 m². Parmi les dépendances, on notera la présence d'un très grand garage-atelier, une piscine chauffée avec pool-house, et un appartement suspendu dans la canopée avec monte-charge et salle de bains-WC. Le parc est très bien arboré, et s'accompagne de bois et de vignes. Enfin, la 'Maison de la Vigne' se situe à l'écart de la maison principale. Elle se compose d'un espace cuisine sur dallage pierre, (16,50 m²), un séjour sur tommettes (22,50 m²), WC, et douche extérieure. La propriété dispose d'un assainissement individuel avec trois fosses. Prix de vente honoraires inclus : 892.500 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 850.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.430 et 7.346 euros par an. Prix indexés sur 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vallauris 'proche centre' Villa de style contemporain Rare : 4 chambres + 1 studio / bureau / loft indépendant Située au calme sur la commune de Vallauris village d'arts, proche des commodités à pieds, cette villa individuelle aux prestations contemporaines dont les murs sont isolés d'où son DPE en B, équipée d'une pompe à chaleur, double vitrée, climatisée sur 3 niveaux, a une superficie de 224.57 m² (loi carrez de 186.45 m²) sur 635 m² de terrain en restanque. Sur le terrain il y a un forage. La piscine : 2.30m X 3.24m = 7.5 m², Profondeur : 1.20 m Fonctionnement au choix : sel ou chlore. Sur le toit des panneaux solaires permettent de chauffer le ballon mixte (solaire et électrique). Elle représente la maison idéale pour une grande famille ou pour pouvoir avoir des dépendances possibles pour accueillir ou louer : t2 indépendant si besoin, et aussi atelier / loft ou bureau professionnel de plain pied au niveau du parking (pouvant accueillir plusieurs voitures, dont clientèle). La villa se compose : Un grand porche avec un accès direct de plain pied sur un loft / studio / bureau indépendant (4 couchages possibles dont 2 en mezzanine) ou atelier d'artiste très agréable avec sa hauteur sous plafond, sa luminosité. Un local professionnel si tel est votre projet, sera bien séparé de l'intimité de vos espaces privatifs. Au même niveau : un local technique. À l'étage 1 : un appartement avec sejour / cuisine de 20 m² donnant sur jardin Ouest, 1 salle d'eau / wc, 1 chambre donnant côté Est sur l'extérieur, 1 salle d'eau / wc, une buanderie donnant sur terrasse / jardin Ouest. Au 2 ème étage : 1 séjour / cuisine lumineux de 56.64 m² donnant sur jardin / terrasse / piscine, 1 coin bureau, 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 wc. le tout réuni ou séparé, selon vos besoins. c'est modulable et rare. La villa se situe dans un quartier très calme et sécurisant. Vous aurez la possibilité de vivre sur tous les étages où de louer une partie (studio + t2) ce qui vous laissera un grand t4 avec acces direct sur la grande terrasse sud et sa piscine, véritable havre de paix ou de festivité en famille. N'hésitez pas à visiter cette villa moderne entre Antibes et Cannes, idéale pour profiter de la Côte d'azur ! Vous serez charmés par les prestations et les nombreuses possibilités qu'elle offre selon vos besoins. Informations sur les risques disponibles sur : georisques. gouv. fr.

Sur la commune prisée de Villette-d'Anthon, cette villa contemporaine de 160 m² construite en 2011 s'érige sur une parcelle généreuse de 1 134 m² avec piscine. L'intérieur se dévoile à travers une vaste pièce de vie baignée de lumière, où le salon, réchauffé par une cheminée, invite à la sérénité. La transition vers l'espace dînatoire est fluide, soulignée par une cuisine ouverte au design immaculé et son îlot central convivial. L'architecture intérieure privilégie la fonctionnalité avec une suite parentale de plain-pied, offrant une autonomie totale au rez-de-chaussée. Un escalier en bois mène à l'étage, véritable espace dédié à la famille, composé de quatre chambres spacieuses. L'une d'entre elles bénéficie d'un balcon privatif, tandis qu'une salle de bains élégante dessert l'ensemble de ce niveau. Le jardin, écrin de verdure aux essences variées, est une invitation à la détente. La terrasse en bois prolonge naturellement le séjour et borde une piscine aux reflets azur, parfaitement intégrée au paysage. Une annexe indépendante de 18 m², résolument moderne, offre une modularité d'usage rare, idéale pour un atelier d'artiste, une profession libérale ou un bureau pour le télétravail. L'aspect pratique n'est pas en reste avec la présence d'une borne de recharge électrique. Située à proximité immédiate des écoles et des commerces de Villette-d'Anthon, la villa profite d'un environnement urbain paisible tout en restant connectée aux axes majeurs. DPE : B. Performance énergétique remarquable pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. Contact : Leeroy - 06 48 89 94 44 Leeroy CHALIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 722 595 - VIENNE.

LA REDORTE – Maison de village en pierre rénovée avec jardin, jacuzzi et grand garage Au cœur d’un village dynamique entouré de vignobles, découvrez cette belle maison de village en pierre de 151 m² habitables, entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Un bien chaleureux et clé en main, idéal pour une famille ou pour profiter d’un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant une agréable pièce de vie avec poêle à bois, prolongée par une bibliothèque / espace détente, ainsi qu’une cuisine conviviale avec cheminée traditionnelle. Ce niveau comprend également une chambre d’enfant et une spacieuse salle de bains avec baignoire double et douche séparée. À l’étage, vous bénéficierez de 3 chambres, d’une salle d’eau avec douche et WC, ainsi que d’un dressing aménagé dans le couloir. À l’arrière, un jardin privatif d’environ 40 m², intime et joliment fleuri, offre une terrasse, un espace repas et un barbecue. Une charmante dépendance en pierre abrite un jacuzzi pour deux, idéal pour les moments de détente. La propriété dispose également d’un exceptionnel garage de 84 m², pouvant accueillir deux véhicules et offrant un vaste espace de stockage, avec accès direct au jardin. La maison bénéficie de nombreux équipements récents : toiture neuve, fenêtres double vitrage, isolation des combles, VMC double flux, système d’eau chaude récent avec panneaux solaires et radiateurs électriques programmables dans les chambres. Toutes les commodités sont accessibles à pied : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, distributeur, bibliothèque, salle de sport et école maternelle. Le Canal du Midi et plusieurs sentiers de randonnée sont également à proximité. À environ 25 min de Carcassonne, 35 min de Narbonne et 45 min des plages méditerranéennes, cette maison offre un parfait équilibre entre charme, confort et qualité de vie. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad france - sandrine lhuillier vous propose : coup de cœur sur les hauteurs de crécy-la-chapelle et si votre prochain chez-vous était ici… dans un environnement paisible et verdoyant de voulangis, cette maison familiale vous invite à poser vos valises et à profiter pleinement de chaque espace dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie traversante, lumineuse toute la journée, ouverte sur un balcon et une terrasse, parfaits pour vos moments de détente et de convivialité. La cuisine indépendante, accompagnée de son arrière-cuisine, offre un confort au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un wc séparé. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres, d'un espace dressing et d’une salle d’eau avec wc, idéal pour toute la famille. Le sous-sol total complète ce bien avec : une pièce avec placard (bureau, salle de jeux…) une grande buanderie un garage de 27 m² le tout sur une parcelle de 775 m², propice aux instants en plein air, aux repas d’été et aux projets de jardin. Un cadre de vie recherché, entre calme, nature et proximité de crécy-la-chapelle. Une maison où l’on se projette immédiatement contactez moi pour une visite et laissez vous charmer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine lhuillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 804782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement calme et prisé de Viviers-les-Montagnes, découvrez cette maison individuelle édifiée sur sous ? sol, implantée sur un terrain clôturé et piscinable de 1 200 m², avec portail électrique et jardin entièrement aménagé et arboré. La partie habitable, au premier étage, offre une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'entrée et la cuisine moderne et équipée. Depuis le salon, un balcon de 10 m² permet de profiter de l'extérieur. Le côté nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une grande salle d'eau et une toilette. Le tout a été rénové il y a cinq ans : climatisation réversible gainable, double vitrages, volets PVC, moustiquaires, isolation des combles, peinture, sols, salle d'eau. Le rez de jardin offre un deuxième lieu de vie de plus 50 m² entièrement carrelé, avec un bar et une deuxième cuisine équipée, avec accès sur la terrasse extérieure. Une quatrième chambre non chauffé avec coin douche et une deuxième toilette, complète cet espace agencé. Garage deux voitures, buanderie et atelier. Le confort est maintenu avec une climatisation réversible et programmable et une cheminée insert avec répartition de chaleurs. Le bien dispose aussi d'un chauffage d'appoint au gaz (bouteille), idéal pour assurer un confort supplémentaire lors des nuits les plus froides. Maison soignée, offrant des prestations actuelles et un cadre de vie agréable, est idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Andreea DAVID, Tél. : 07 81 92 89 40, E-mail : andreea.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 102807278.

Je vous propose cette charmante ferme mitoyenne, traditionnelle, située sur les hauteurs de magland, dans un environnement paisible et verdoyant. Erigée en 1738 sur une parcelle de 254 m², et son terrain attenant de 388 m², elle offre un beau potentiel pour les amoureux de rénovation et d'authenticité. Elle se compose d'un niveau principal comprenant une pièce de vie, équipé d'un poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau / toilette et une grande buanderie. Le chauffage est assuré par un système mixte bois et électricité. À l'étage, une vaste grange vous offre de belles perspectives d'aménagement, pour optimiser la surface habitable selon vos projets, vous trouverez également un atelier attenant donnant sur un balcon abrité. Une cave voutée complète le bien. La propriété dispose d'un mazot typiquement savoyard de la même époque, à aménager selon vos besoins. 8000 m² environ de terrain, comprenant. 11 parcelles agricoles, champs et bois peuvent compléter le bien. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sont disponibles. Contactez moi pour organiser une visite. Prix : 220 000 euros honoraires charge vendeur dpe : g 738kwh / m2 / an ges : c 24kgco2 / m2 / an estimation des coûts annuels d'énergie entre 2687 et 3635 / an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022et 2023 logement à consommation énergétique excessive classe g. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie fabbro, au 06 08 27 35 20 ou par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie fabbro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 898 219 902 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442635 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie campoy fabbro (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 898 219 902 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

« certaines propriétés ont une âme. Celle-ci en fait incontestablement partie. » dominant le village de riez, cette authentique bâtisse provençale d'environ 120 m² incarne tout le charme d'un patrimoine préservé. Ici, chaque pierre, chaque matériau et chaque détail racontent une histoire, dans un environnement où le temps semble s'être arrêté. Édifiée sur plus d'un hectare de nature, la propriété bénéficie d'une vue dominante exceptionnelle sur le village et les collines environnantes, tout en offrant le privilège de rejoindre les commerces et les commodités à pied en quelques minutes. La maison a fait l'objet d'une extension réalisée à la fin des années 1990, parfaitement intégrée au bâti d'origine. Les matériaux ont été sélectionnés avec le plus grand soin afin de préserver l'âme des lieux : vieilles pierres, portes en bois massif, ferronneries artisanales, vitraux, faïences de moustiers, sols en pierre. L'ensemble offre une harmonie rare entre confort et authenticité. Elle développe une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, un bureau, une buanderie, quatre chambres dont une de plain-pied avec salle d'eau, un dressing, une salle de bains, des combles, ainsi qu'un garage et une cave. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, aménagé en restanques, dévoile de majestueux arbres d'ombrage, des escaliers en pierre reliant harmonieusement les différents niveaux, une élégante fontaine et de nombreux espaces propices à la contemplation, le tout avec une vue dominante sur le village de riez et les paysages provençaux environnants. La propriété possède également un véritable trésor patrimonial : une source naturelle alimentant en permanence un authentique lavoir en pierre ainsi qu'un étonnant monolithe naturel façonné au fil du temps, où l'eau s'écoule inlassablement avant de rejoindre un bassin. Un lieu rare, chargé d'histoire, qui confère à cette propriété un caractère absolument unique. Un bâtiment indépendant d'environ 300 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'utilisation selon les projets de chacun. Plus qu'une maison, c'est un véritable art de vivre provençal qui s'offre à vous, dans un lieu où authenticité, nature et patrimoine se rencontrent avec une rare évidence. Taxes foncières : 2 100 euros prix de vente : 699 000 euros honoraires d'agence inclus mandat réf : n° 454696 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier dpe : d ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 270 euros et 4 460 euros par an établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thibaut arpaïa, au 06 28 59 67 48 ou par courriel à t.arpaia@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thibaut arpaïa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac manosque 829692706 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J thibaut arpaïa (ei) agent commercial - numéro rsac : manosque 829692706 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : thibaut arpaïa (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 829692706 -.