Charmante maison des années 1980 à seulement 10 minutes de la future Autoroute A69.

Dans un environnement calme et prisé de Viviers-les-Montagnes, découvrez cette maison individuelle édifiée sur sous ?

sol, implantée sur un terrain clôturé et piscinable de 1 200 m², avec portail électrique et jardin entièrement aménagé et arboré.

La partie habitable, au premier étage, offre une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'entrée et la cuisine moderne et équipée.

Depuis le salon, un balcon de 10 m² permet de profiter de l'extérieur.

Le côté nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une grande salle d'eau et une toilette.

Le tout a été rénové il y a cinq ans : climatisation réversible gainable, double vitrages, volets PVC, moustiquaires, isolation des combles, peinture, sols, salle d'eau.

Le rez de jardin offre un deuxième lieu de vie de plus 50 m² entièrement carrelé, avec un bar et une deuxième cuisine équipée, avec accès sur la terrasse extérieure.

Une quatrième chambre non chauffé avec coin douche et une deuxième toilette, complète cet espace agencé.

Garage deux voitures, buanderie et atelier.

Le confort est maintenu avec une climatisation réversible et programmable et une cheminée insert avec répartition de chaleurs.

Le bien dispose aussi d'un chauffage d'appoint au gaz (bouteille), idéal pour assurer un confort supplémentaire lors des nuits les plus froides.

Maison soignée, offrant des prestations actuelles et un cadre de vie agréable, est idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un environnement calme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Andreea DAVID, Tél. : 07 81 92 89 40, E-mail : andreea.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 102807278.