Maison avec balcon à vendre

Maison rénovée – Hyper-centre Auray – Jardin, terrasse et balcon – 240 mètres carrés habitables En plein cœur du centre historique d’Auray, à pied de tous les commerces, cette maison de 240 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, calme et qualité de vie en centre-ville. Composée d'un RDC et d'un 1er étage, elle offre 2 grandes pièces de vie avec cuisines équipées, 5 / 6 chambres, 3 salles de bain, 2 bureaux sur rue avec accès indépendant, 4 WC et diverses zones de rangement. Le bien est particulièrement lumineux grâce à ses grandes ouvertures en façade et ses ouvertures zénithales. À l’extérieur, vous profiterez de 120 m² de jardin clos de hauts murs, sans vis-à-vis, d’une terrasse de 30 m² sur jardin et d’un balcon de 8 m² côté rue. Bien à usage mixte habitation / professionnel. Bâtiment d'origine datant des années 1960 (ancien cabinet médical). Rénovation complète en 2023 (menuiseries, isolation, électricité, plomberie, sols, murs, etc. ). Division possible en 4 lots (2 en rez-de-chaussée, 2 à l’étage), ce qui offre un fort potentiel d'immeuble locatif (professions libérales, résidence principale ou secondaire). Possibilité d'extension par surélévation. Emplacement idéal en plein centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, restaurants, halles, marchés, Monoprix, port de Saint-Goustan, écoles, collège, lycée, espace culturel, équipements de sport, hôpital, gare TGV à 1,7km). Rue à sens unique de l'hyper centre-ville, agréable à vivre au quotidien. Accès voiture immédiat et stationnement facile dans le quartier. Parking en location à proximité immédiate. DPE C. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

Insoupçonnable maison de ville de 6 pièces de 150 m² rénovée avec des matériaux de qualité. Cette ancienne biscuiterie transformée en habitation atypique tout confort, lumineuse et bien agencée, offre des espaces de vie fonctionnels favorisant une circulation fluide entre les pièces. Rien ne manque : au rez de chaussée cuisine équipée avec éléments en pierre ouverte sur séjour, arrière cuisine / buanderie, wc, cellier, chambre et salle d'eau. À l'étage, grand palier, 3 chambres, salle d'eau, salle de bains, wc. Belles prestations : climatisation, chauffage central, cheminée haut de gamme, menuiseries avec volets électriques. Matériaux nobles nombreux : ardoise, marbre, bois précieux, fer forgé, etc. Le séjour et les différents volumes de la maison privilégient le confort au quotidien, tandis que le jardin privatif, magnifiquement arboré et facile d'entretien, constitue un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir grâce à sa piscine balnéo et sa cuisine d'été équipée. Puits. Dépendance à usage de stockage. Pas de vis à vis et calme étonnant pour une situation en centre ville. Implantée dans un quartier résidentiel recherché, cette maison conviendra particulièrement à une famille souhaitant bénéficier d'un cadre de vie calme, tout en restant proche des commodités (commerces, écoles et transports). Garage avec ouverture automatique. Possibilité logement indépendant. Prix 325 000 euros honoraires compris. Prix hors honoraires 310 000 euros. Dpe 213 lettre d ges 29 lettre c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440 et 3370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas meyer, au 06 72 16 93 40 ou, par courriel à n.meyer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas meyer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 417732419 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446701. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas meyer (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 417732419 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Selectionne en exclusivite pour vous ! Centre village - 4 pieces - bien entretenu - terrasse - jardinet avec vue - dpe d - au calme - potentiel habitable 30 m² en plus - caves et rangements - a 1h de lyon, 25 mn de roanne, à 10mn de la gare d'amplepuis, 12 mn du lac des sapins, sur les hauteurs de thizy-les-bourgs, à 200m de l'église, au calme. Petite maison de village ancienne (1860) d'environ 77 m² habitables -86 m² au sol-, bien entretenue, avec jardin attenant d'environ 150 m². Composée de 4 pièces, 3 chambres, l'entrée se fait côté jardin. Celle-ci s'ouvre sur l'espace-vie composé d'une cuisine aménagée indépendante de 13 m², puis de la salle de séjour-salon de 21 m² avec cheminée-insert et d'un balcon. Un niveau inférieur propose un première chambre de 14 m² avec placard et petit réduit de rangement. Un escalier mène au 1er étage desservant une salle d'eau avec toilettes et 2 chambres en enfilade de 12 et 9 m². Une petite terrasse de plain-pied avec la cuisine, permet de dîner en extérieur. Elle est surplombée par un jardinet. Une pièce indépendante donnant sur la rue en rez-de-chaussée, d'environ 24 m² -à réhabiliter- et 2 caves dont 1 voutée, complètent cet ensemble. Places libres pour se garer dans la rue. Belle exposition des pièces en sud-est. Chauffage; convecteurs électriques et cheminée à insert assainissement : tout à l'égout fenetres bois double vitrage ne convient pas aux personnes a mobilite reduite. Ses atouts : une habitation-cocoon ideale pour un jeune couple ou personne seule. Dpe d / ges b consommation énergétique de 215kwh / m² / an pour le dpe et 8kgco2 / m² / an pour le ges. Prix de vente : 92 000 euros honoraires à la charge des vendeurs mandat n°448 291 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle turinetto au 06 64 75 20 13 ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com. Ce conseiller immobilier agree fnaim, garantit et sécurise votre projet immobilier. Nouveaux dpe après juin 2022 : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 euros et 1850 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé au 01 / 01 / 2021 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de propriétés privées, sas nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, rcs nantes n°48762477700040, carte professionnelle t et g n°cpi44012016000010388 cci nantes st nazaire. Garantie gallian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Angélique laurent vous présente en exclusivité cette maison de ville située en plein coeur de moingt sur un terrain de 224 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un garage ainsi que d'une cuisine d'été avec accès direct au jardin. Cet espace offre un fort potentiel d'aménagement, notamment la possibilité de créer un studio indépendant, une suite parentale ou un espace professionnel grâce à un accès direct depuis le jardin. Je vous propose un aperçu de l'aménagement d'un studio possible issus d'une réflexion architecturale réelle, non générés par ia. Le terrain est également accessible par un portail indépendant. À l'étage vous trouverez : un séjour lumineux, ouvrant sur un balcon exposé ouest avec accès au jardin. Une chambre une salle de bain avec douche et baignoire un wc indépendant les atouts à retenir : parcelle de 224 m² avec jardin exposition ouest garage avec accès direct à la maison maison offrant de belles possibilités d'aménagement accès terrain par portail séparé taxe foncière 2025 : 976 euros prix 162 000 charge vendeur dpe d 187 kwh / m² / an ges c 29 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre entre 1 390 euros et 1 930 euros par an indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angélique laurent, au 06 81 71 07 67 ou, par courriel à a.laurent@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de angélique laurent agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint etienne 520987439 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446867 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Angélique laurent (ei) agent commercial rsac saint etienne 520987439 angélique laurent (ei) agent commercial - numéro rsac : saint etienne 520987439 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un environnement verdoyant paisible, cette maison mitoyenne d'un seul côté et bien exposée, bénéficie d'une belle perspective sur un magnifique jardin. Elle comprend une entrée, une cuisine (9 m²) avec une ouverture possible sur le salon / salle à manger (33 m²), un bureau (9 m²), une salle d'eau, wc, une cave et à l'étage, 3 chambres dont deux avec balcon, une salle de bains, wc, un grenier, le tout sur un grand terrain de 566 m² avec un garage pour 2 voitures, un chalet de jardin aménagé en atelier de bricolage et, pour la joie de vos enfants, une balançoire ! Elle n'attend que l'expression de votre créativité pour la valoriser selon vos goûts. RARE SUR LE MARCHE ! Référence agence : 800.

Saint Martin de Seignanx, quartier Neuf, au calme, les commerces à pied. Maison avec fort potentiel sur grand terrain – Idéal investissement ou projet familial Située sur une parcelle de 1 950 m², cette maison de 141 m² habitables offre de nombreuses possibilités, notamment la division du terrain pour la construction d'une seconde maison individuelle. Le bien se compose de deux appartements indépendants : Au rez-de-chaussée, un T2 fonctionnel comprenant une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et un accès direct à une terrasse. Un garage vient compléter ce niveau. À l'étage, un T3 lumineux avec cuisine ouverte sur le salon, prolongé par un balcon exposé plein sud. Il dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Ce bien conviendra aussi bien à une famille souhaitant réunir plusieurs générations qu'à un investisseur à la recherche d'un projet locatif ou d'une opportunité de valorisation foncière. Les + : Grand terrain de 1 950 m² Possibilité de division parcellaire Deux logements indépendants Exposition sud Garage et extérieur agréable Une opportunité rare à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Référence agence : 1206.

Villa d'exception aux portes de la Suisse A seulement 500m de la frontière Suisse, découvrez cette somptueuse villa de 480 m², nichée sur un magnifique terrain arboré et clôturé de 2.260 m², entouré de champs offrant un cadre de vie rare alliant confort, espace et calme. Dès l'entrée, vous apprécierez ses baies vitrées qui ouvre la maison sur l'extérieur, son double salon de plus de 70 m², idéal pour recevoir dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine ouverte, moderne et conviviale s'intègre parfaitement à cet espace de vie. À l'étage, 2 suites parentales avec terrasse, une buanderie et 2 autres chambres avec salle de bains et WC (Possibilité de créer une 3ème suite). Au sous-sol, un autre espace de vie composé de 2 chambres et un salon (Possibilité de créer un appartement avec entrée indépendante) un local technique, salle de cinéma + salle de sport et une grande cave. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours, exposé plein sud avec une vue dégagée sur la Salève, plusieurs terrasses sont à disposition. Une piscine au sel de 6m par 10m, agrémenté de sa salle d'eau et une cuisine extérieure parfaite pour les réceptions estivales. Un grand garage double complète ce bien. Une propriété confidentielle, aux prestations soignées, offrant un équilibre parfait entre confort, discrétion et proximité immédiate de la Suisse. Emplacement stratégique, volumes rares et tranquillité sont les points forts de ce bien rare à la vente. Idéal grande famille ou investisseurs (Possibilité de location pour mariage ou autres évènements) Photos supplémentaires et vidéo disponible sur demande. Visite uniquement sur présentation d'un dossier de financement. Référence agence : 0000.

Au cœur d'un environnement calme et bucolique, venez découvrir cette belle maison familiale de 133 m², édifiée sur une agréable parcelle de 2 480 m². Construite en 1992 et entièrement rénovée depuis 2016, cette maison allie charme et confort moderne. Construite en 1992 et entièrement rénovée depuis 2016, elle allie charme et confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une agréable terrasse de 50 m² dominant le paysage, idéale pour profiter pleinement de ce cadre privilégié. La cuisine ouverte, signée MOREL, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, un WC indépendant. À l'étage : trois chambres, une salle d'eau avec WC, une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente. Le grand sous-sol comporte une buanderie, une cave, un garage double de 42 m². En annexe, sous la terrasse, un grand garage supplémentaire de 50 m² avec 3 mètres de hauteur sous plafond offre de nombreuses possibilités (atelier, stockage, véhicules…). Un bien idéal pour les amoureux de nature à la recherche de tranquillité et d'espace. Les + techniques qui font la différence : Chauffage au sol sur toute la surface de la maison Isolation de la toiture Huisseries aluminium K•LINE Fosse septique refaite en 2022 Plomberie en inox Référence agence : 6720.

Pour investir ou habiter, venez découvrir cette maison de 3 pièces principales, édifiée sur une belle parcelle de terrain dans un quartier calme et verdoyant de Saran. Construite en 1967, elle se compose d'une entrée, séjour, grande cuisine, deux chambres de belle surface, salle d'eau, rangements. Le sous-sol partiellement enterré offre un garage, un vaste espace atelier, une chambre d'appoint et une cave. Travaux déjà réalisés : tableaux électriques, fenêtres double vitrage PVC à l'avant, volets roulants électriques sur toute la maison, entretien régulier de la toiture, portail. Travaux en cours, à la charge exclusive du vendeur : installation d'une pompe à chaleur air / eau et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, clôture du jardin. Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour la visiter. Référence agence : 295.

Exclusivité L'Arbresle, Sur les hauteurs, hors lotissement et au grand calme, venez découvrir cette maison de caractère de plus de 285 m² habitables sur une jolie parcelle arborée de quasiment 2000 m². Elle se compose d'un hall d'entrée, une cuisine séparée, un salon / salle à manger, une salle de bains, 2 chambres et un bureau, dégagement, WC séparé et d'un balcon côté SUD-OUEST (14 m²). À l'étage vous retrouverez 4 belles chambres, une salle de jeux, une salle d'eau avec WC. Pour finir, en rez-de-jardin, vous découvrirez une salle à manger avec coin cuisine, une grande chambre, une salle d'eau, un local technique, un WC, une cave, un garage double (33,6 m²) pour 2 véhicules en enfilade et d'une belle véranda ! Terrain entièrement clos et arboré avec arbres fruitiers et de beaux cèdres ! 5 min en voiture du centre de L'Arbresle et de la gare. Idéal pour une famille nombreuse ou recomposé avec ces spacieuses chambres et le rez-de-jardin pouvant être modelé en fonction de vos besoins. À venir découvrir uniquement chez Orpi. DPE C Référence agence : 5867.

Située en hyper-centre de Fronton, cette maison de 110 m² offre un excellent potentiel pour imaginer votre futur chez-vous ou pour un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine indépendante et de WC séparés. Une petite terrasse donne accès au jardin de 450 m², avec 2 places de parking à l'arrière de la parcelle. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un balcon privatif, avec une vue sur le jardin depuis la troisième chambre. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence GUY HOQUET FRONTON.

Dans le charmant, vivant et prisé village de Horgues au sud de TARBES, découvrez cette maison construite en 1999, fonctionnelle et parfaitement bien agencée, idéale pour une vie de famille harmonieuse. Implantée dans un lotissement calme et paisible, elle offre un cadre rassurant où les enfants peuvent grandir sereinement. Dès l'entrée, vous apprécierez son bel espace de vie lumineux, convivial et fluide, ouvert sur l'extérieur pensé pour les moments de partage du quotidien : repas en famille et soirées chaleureuses au coin du feu, une cuisine séparée, un coin nuit avec salle de bain, WC, une chambre qui apporte un confort supplémentaire et une vraie praticité. À l'étage, une salle d'eau avec WC ainsi que trois chambres accueillantes complètent l'ensemble, dont une avec balcon et vue sur les Pyrénées, pour des réveils tout en douceur. À l'extérieur vous trouverez un garage attenant, une terrasse Sud semi couverte et un jardin clos et arboré. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser à votre image. Une maison clé pour construire une vie de famille simple, douce et heureuse dans un village dynamique doté de nombreuses associations, structures et chemin de promenades qui combleront toute la famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 764 891 - Greffe de TARBES) Nicolas DURAC Entrepreneur Individuel 06 59 18 62 57 - Réf. 944283.

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison construite en 1976 vous séduira par ses volumes généreux et son énorme potentiel d'aménagement. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 334 m², cette propriété est idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Les extérieurs Dès l'arrivée, vous apprécierez : Un portail motorisé en aluminium Une cour en béton désactivé et goudronnée, pratique et soignée Un jardin spacieux, parfait pour vos projets : piscine, potager, espace détente ou aire de jeux pour les enfants Un sous-sol exceptionnel Un véritable atout pour les bricoleurs, artisans ou passionnés : Environ 140 m² de garages Un garage de 53 m² avec porte motorisée (3 m de hauteur, 4 m sous plafond) idéal pour camping-car ou activité professionnelle Un second garage de 30 m² Trois grandes caves pour stockage ou conservation L'espace de vie La partie habitable offre une organisation fonctionnelle : Un séjour lumineux Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture) 4 chambres, dont 3 de plain-pied Une salle d'eau WC séparés Et pour aller encore plus loin : Deux greniers aménageables (environ 70 m²) pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies (suite parentale, bureau, salle de jeux…) Côté technique Électricité refaite Chauffage électrique + bois Maison saine et bien entretenue Toiture et structure en bon état Des travaux de rénovation énergétique et de mise au goût du jour sont à prévoir, mais la base est solide et le potentiel réel. Un projet idéal Que vous soyez une grande famille, un artisan ou simplement à la recherche d'une maison avec dépendances et possibilités d'évolution, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Un accompagnement complet Besoin d'un financement ? Je vous mets en relation avec un partenaire de confiance pour une étude gratuite et personnalisée, afin de concrétiser votre projet en toute sérénité. Une maison à découvrir sans tarder ! Yannick Curreaux – Capifrance Immobilier Votre conseiller local à Tavaux et ses alentours Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 368 575 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Yannick CURREAUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 88 33 09 - Réf. 951766.

Jolie maison familiale, située dans un quartier très, à proximité à pied des commodité pharmacie, médecin, commerces, restaurant, supermarché, école. ). Habitable en l'état. Elevée sur un étage, elle se compose comme suit : en rez-de-jardin, une entrée, 2 chambres, un cabinet de toilette, un grand garage. On accède à l'étage par un bel escalier en granit, équipée d'un monte personne stana. Cuisine fonctionnelle, séparée, avec accès sur le balcon, un séjour lumineux, 2 chambres, salle d'eau et wc indépendant. Vous pourrez profitez de la vue panoramique sur les côteaux, depuis son agréable balcon. Pour le confort, clim réversible dans le séjour, fenêtres pvc double vitrage, volets électriques, chauffage central au gaz récent. Assainissement tout à l'égout, neuf et conforme. Son agréable jardin plat, clos, permet de profiter au mieux de ses extérieurs. N'hésitez plus, venez la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°850 896 200 - greffe de agen) sylvie laporte entrepreneur individuel 06 84 61 11 15 - réf. 951194.

Je vous invite à découvrir ce chalet en madrier à vendre à Fillière, à 7 minutes du centre, dans un environnement calme et verdoyant. Son généreux terrain de 2 570 m², agrémenté d'un potager et d'arbres fruitiers, deviendra le terrain de jeu idéal pour vos enfants et vos animaux de compagnie. Construit en 1994 grâce à des plans d'architecte, ce bien de caractère offre 237 m² au sol (hors sous-sol de 121 m²). Son cachet et son authenticité sauront vous séduire. Selon l'heure de la journée, vous profiterez de deux terrasses exposées Sud ou d'un spacieux balcon exposé Ouest, invitant à admirer la belle vue dégagée jusqu'au coucher du soleil. Dès l'entrée, vous serez charmés par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée ouverte, avec cellier attenant, s'intègre parfaitement au séjour convivial agrémenté d'un poêle à bois. L'ensemble forme un espace de vie idéal pour recevoir. Le salon attenant, avec sa cheminée en pierre, promet de belles soirées au coin du feu. Deux chambres, une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, trois grandes chambres avec placards se partagent une salle d'eau avec WC et double vasque. Les combles offrent un espace de stockage supplémentaire. Une pièce de 40 m² laisse libre cours à vos envies : salle de jeux, espace sport, bureau ou second salon. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : douche avec WC, cave à vin, spacieux garage, espace bricolage et stockage. Si vous recherchez une propriété au calme, alliant cachet, volumes et belle vue dégagée, vous venez de la trouver. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour réserver votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 460 141 - Greffe de THONON LES BAINS) Julian CARDON Entrepreneur Individuel 06 73 32 87 24 - Réf. 950427.

Imaginez-vous dans ce havre de paix recherché, à seulement quelques minutes d'Annecy centre, profitant de la quiétude de lieux chargés d'histoire et de caractère. Cette propriété en vieilles pierres entièrement rénovée avec goût et exigence par ses propriétaires, possède tous les attributs d'une véritable Maison de famille offrant plus de 265 m² habitables avec de généreux espaces de vie comme de nuit. Le cachet des lieux et son environnement sont une véritable invitation à la déconnexion. Dès l'entrée, le ton est donné : Poutres apparentes, Boiseries chinées, pierres blanches, escalier d'origine restauré et sublimé… La vaste cuisine conviviale (de plus de 20 m²), avec îlot central et table-bar, équipée d'un piano de cuisson Lacanche et d'une authentique table de boucher, reflète parfaitement l'âme des lieux. Ici, chaque détail a été pensé avec soin, et la maison regorge de niches d'origine, meurtrières, boiseries anciennes, antiquités historiques s'accordant avec élégance à son environnement de caractère. Le séjour salle à manger, ouvert sur le jardin arboré grâce à une baie de charme, ainsi que le grand salon traversant avec cheminée en pierres, invitent à des moments chaleureux et familiaux. Une cave à vin en accès direct complète cet espace, idéale pour des instants de dégustation et de convivialité. Un bureau ou bibliothèque intimiste vient parfaire ces pièces de vie. À l'étage, un premier palier dessert un espace parental composé d'une grande chambre avec poutres apparentes, son balcon privatif donnant sur le jardin et sa salle de bain attenante composée d'une large douche italienne et d'une décoration raffinée. Quelques marches plus haut, un large palier distribue l'espace ‘enfants' avec trois chambres spacieuses, rangements, une salle de douche et des WC séparés. Au second niveau, un vaste espace modulable s'offre à vous : une mezzanine salle de jeux d'environ 25 m² et une chambre dortoir de plus de 23 m² habitables avec placards aménagés sous pente. Au même niveau, des combles déjà isolées laissent entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire… En complément, la maison dispose d'un local chaufferie et d'une buanderie de 18 m² en rez-de-chaussée. Au-delà de son charme indéniable, cette demeure a su évoluer avec son temps et bénéficie de prestations techniques de qualité rares : excellente performance énergétique (DPE B et A), pompe à chaleur, chauffage au sol, fibre optique et panneaux solaires. Comme toute propriété de caractère, elle propose également plusieurs dépendances : un véritable atelier de bricolage, un abris bois, des espaces de rangement extérieurs, ainsi qu'un chalet dédié à la détente avec jacuzzi. Un garage attenant et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Les extérieurs, à l'image de la maison, sont particulièrement soignés et offrent un cadre bucolique, verdoyant et champêtre avec un agréable jardin (plat) planté et arboré. Un lieu de vie rare, où il fait indéniablement bon vivre. Pour ceux qui souhaitent garder les accès à la ville faciles tout en bénéficiant d'un cadre privilégié. Cette Demeure de caractère est à destination d'adeptes des biens de charme et authentiques, de Familles nombreuses ou encore de projets de chambres d'hôtes et gîtes de charme. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 082 642 - Greffe de ANNECY) Sophie WILLOT Entrepreneur Individuel 06 76 73 74 35 - Réf. 951442.

Au cheylard, bel immeuble en monopropriété composé d'un garage de 100 m² environ, avec 3 accès (portes de garages) en rez-de-chaussée. Au 1er étage : 2 appartements libres de toute location : le 1er appartement - 57 m² - se compose d'une cuisine / séjour de 24 m², de 2 chambres (10.6 / 10.8 m²), d'une salle de bain (3.9 m²) et d'un hall, ainsi qu'un balcon. Le chauffage centrale est assuré par une chaudière fioul. Le second appartement - 43 m² - quant à lui se compose d'une cuisine (15 m²), de 2 chambres (13.10 / 10.7 m²) et d'une salle d'eau. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Les 2 logements sont sur le même niveau, le 1er étage, ils pourraient être réunis pour n'en former qu'un seul. Enfin un grenier d'environ 100 m², en partie aménageable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 161 752 - greffe de aubenas) dominique dejours entrepreneur individuel 06 87 41 48 31 - réf. 951512.

Découvrez cette charmante maison située à Janzé, parfaite pour une vie paisible tout en restant proche du centre-ville. Lumineuse et agréable à vivre, elle offre une surface de 151 m² sur un terrain de 615 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, offrant une vue dégagée sur le jardin. Vous y trouverez également deux chambres, dont une avec placard, une cuisine aménagée, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, deux chambres spacieuses complètent l'ensemble, dont une avec balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire. Ces pièces sont parfaites pour des enfants, un espace bureau ou une salle de loisirs. Un garage permet de stationner facilement tout en offrant un espace de rangement appréciable. En complément, une dépendance avec cuisine aménagée et équipée constitue un véritable atout : parfaite pour accueillir famille et amis ou pour aménager un studio indépendant. La maison est actuellement louée, ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Une belle opportunité alliant confort et fonctionnalité dans un cadre agréable. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et envisager votre futur chez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 936 732 - Greffe de RENNES) Rachel DEVAUX Entrepreneur Individuel 06 99 86 48 18 - Réf. 952035.

Saint georges de didonne, 800m plage de vallieres, belle maison entièrement rénovée avec goût comprenant : au rez de chaussée surélevé : une entrée, un séjour avec poele à bois, un salon, une cuisine neuve entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau, un dégagement, et à l'étage : une chambre donnant sur solarium, une salle d'eau, et un grand grenier aménageable. En rez de jardin : une chambre, une salle d'eau avec wc, une autre chambre avec sa salle d'eau. Une chambre indépendante avec sa salle d'eau. 2 garages, un atelier. Idéal pour une activité de chambre d'hôtes ! Le tout édifié sur environ 600 m² de terrain clos et arboré. Référence agence : 3593.

Orpi vend, Marseille 13009, secteur sainte Marguerite. Dans un lotissement sécurisé, nous vous proposons d'acquérir cette très belle maison des années 30, rénovée de type 4, composé d'un bel espace séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, une salle d'eau et buanderie. À l'étage, un couloir distribue trois chambres avec une salle de bain et un dressing aménagé. Pour votre confort, toutes les menuiseries sont en double vitrage, volets roulants, climatisation réversible et chauffage central au gaz. Au calme absolu, vous profiterez d'une superbe terrasse en bois avec jardin attenant et stationnement pour véhicule. Dépendances pour du rangement. Proche de touts commodités. Référence agence : 2291.

243 000 euros, trocheres, proximité arc sur tille, maison indépendante de148 m² habitables comprenant : rc : entrée, grand salon séjour ouvert sur cuisine equipée, chambre, wc 1er : couloir desservant 5 chambres dont 1 avec balcon, salle de bains, wc 2 terrasses, 2 cabanons, bûcher, parkor, buanderie ? Beau terrain arboré de 1356 m² bordant la tille. Maison au calme, spacieuse, idéale pour votre famille ! Soyez les premiers à visiter ! Olga cruz (ei) agent commercial - numéro rsac : 753534387 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison avec fort potentiel, sous-sol aménageable et aides à la rénovation, à quelques minutes de Thouars À proximité immédiate de Thouars, cette maison individuelle construite en 1968 offre un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités. Sa situation géographique est idéale : à 45 minutes de Cholet, 30 minutes de Bressuire, environ une heure de Poitiers et d'Angers, et à environ 4 heures de Paris, permettant de concilier tranquillité et accessibilité. Développant environ 100 m² habitables, la maison propose une distribution fonctionnelle et agréable. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. Le salon est équipé d'une cheminée, apportant un mode de chauffage complémentaire et un réel cachet à la pièce de vie. Une ouverture entre le salon et la cuisine est envisageable, permettant de créer une belle pièce de vie traversante. Le bien dispose d'un sous-sol complet accessible en voiture, d'une superficie équivalente à la maison. Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'ouvertures, il offre un fort potentiel d'aménagement : création de chambres supplémentaires, espace indépendant, atelier, buanderie ou encore extension de la surface habitable selon les besoins. Une dépendance d'environ 40 m², vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage ou futur aménagement. Côté technique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, complétée par la cheminée. Les combles sont isolés, les menuiseries sont en double vitrage et la toiture ainsi que la charpente sont en très bon état, constituant une base saine pour un projet de rénovation. Une amélioration énergétique est à prévoir, offrant une opportunité de valorisation. Des aides à la rénovation (MaPrimeRénov', primes énergie…) peuvent être mobilisées, permettant de réduire significativement le coût des travaux. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m² avec deux portails électriques. La fibre est disponible dans la rue. Cette maison est prête à accueillir un nouveau projet de vie, idéal pour une famille, un primo-accédant ou un projet locatif avec création de surfaces supplémentaires. Une maison saine et évolutive, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement calme, à proximité immédiate de toutes les commodités. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément DEBARE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 733 729 Greffe de NIORT) 06 34 65 13 84 (réf. 595781 ).

Maison à rénover – Bourg de Pluméliau Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, des écoles et d'une crèche, venez découvrir cette maison des années 70 d'une superficie d'environ 81 m². Elle est implantée sur un terrain de 719 m², à la sortie du bourg de Pluméliau, à seulement 10 minutes de Pontivy et de Baud. Description du bien : Rez-de-chaussée : Entrée avec accès à l'étage, garage, cellier, buanderie / chaufferie, ainsi qu'une pièce de 11 m² pouvant être aménagée en chambre ou bureau selon vos besoins. À l'étage : Salon lumineux de 30 m² avec balcon exposé plein sud, cuisine indépendante, trois chambres (de 10 à 12 m²), salle de bains et WC séparés. Caractéristiques : chauffage au fioul, raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour personnaliser cette maison selon vos envies. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez nous pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey LOZACHMEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 874 692 Greffe de LORIENT) 06 46 63 81 22 (réf. 606799 ).

Jocelyne et Pascal Egloff sont ravis de vous proposer en exclusivité cette magnifique maison de caractère en pierre d'environ 278 m², idéalement située dans un environnement calme et recherché, au cœur de Morfontaine, un charmant village à seulement 3 km de Villers-la-Montagne et 20 km d'Esch-sur-Alzette. Implantée sur un superbe terrain clos, arboré et parfaitement aménagé de près de 18 ares, sans vis-à-vis, cette propriété allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Intérieur – Volumes et prestations Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle entrée avec placards intégrés desservant une pièce de vie exceptionnelle. Vous découvrirez une vaste pièce à vivre d'environ 55 m², chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'un insert bois. La cuisine équipée haut de gamme de 27 m², avec son plan de travail en Corian et son piano de cuisson, s'ouvre sur une superbe véranda de 40 m² avec four à pizza, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également : Un WC séparé avec meuble vasque Un bureau ou chambre de 13 m² Une arrière-cuisine aménagée avec espace buanderie À l'étage – Confort et espace Le 1er étage propose : Une grande salle de jeux / sport de 33 m² Trois chambres spacieuses (21 à 26 m²), dont deux avec placards intégrés et l'une disposant d'une terrasse privative avec sauna Un dressing entièrement aménagé d'environ 12 m² avec conduit à linge Deux salles de bains : Une avec douche italienne, meuble vasque, WC, sèche-serviette Une seconde d'environ 19 m² avec baignoire, douche, double vasque, bidet et WC Au 2ème étage : possibilité d'aménager une 4ème chambre et espaces de rangement. Dépendances et stationnement 2 grands garages : Un premier de 32 m² carrelé avec porte motorisée et espace chaufferie Un second de 54 m² (2010) pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules avec porte sectionnelle motorisée Cave à vin Nombreux espaces de stockage Extérieurs – Un véritable art de vivre Magnifique terrasse de 75 m² parfaitement exposée Terrain avec accès arrière par portail Terrain piscinable Terrain de pétanque Gazebo chauffé réalisé en 2024 Spa 6 personnes Pergola, serre Abri bois, lavoir Espace dédié aux animaux avec remise en dur Deux barbecues en dur Prestations techniques Toiture refaite, chaudière récente (2023), panneaux solaires, ballon thermodynamique, chauffage au sol au rez-de-chaussée, double vitrage, volets motorisés en partie, adoucisseur, VMC. Un bien rare sur le secteur Maison avec beaucoup de cachet, matériaux nobles, prestations complètes, idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie, à proximité immédiate du Luxembourg et de toutes commodités. Et encore de nombreux atouts à découvrir lors de la visite… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 606715 ).

Line et Jérôme Monnier, conseillers immobiliers Optimhome immobilier, vous invitent à venir découvrir cette villa de 112 m² alliant confort, économies d'énergie et cadre de vie privilégié à Saint-André, un village prisé au pied des Albères. À seulement 5 km des plages d'Argelès-sur-Mer, profitez du calme d'un environnement résidentiel. Les Atouts Majeurs : Vie de plain-pied possible Emplacement idéal : Calme absolu, vie à pied (centre-ville, écoles, commerces). Vue d'exception : Panorama imprenable sur les Albères et le Pic du Canigou. Performance énergétique : Panneaux photovoltaïques de mai 2024 avec contrat de revente jusqu'en 2044. Modularité : Possibilité de créer jusqu'à 4 chambres. Un espace de vie convivial et lumineux Le cœur de la maison s'articule autour d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, s'ouvrant sur une vaste terrasse ensoleillée. La cuisine, entièrement équipée, accède directement à une seconde terrasse ombragée, parfaite pour vos repas d'été. Côté nuit & Modularité La configuration de cette villa a été pensée pour la fluidité et l'intimité de chacun avec un accès PMR. Rez-de-chaussée : 2 chambres avec placards, dont une avec balcon privé, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant et un véritable espace dressing. À l'étage : Un plateau lumineux de 28 m² avec 3 fenêtres. Actuellement configuré en chambre et bureau, cet espace peut facilement évoluer en 2 chambres séparées. Un coin toilettes (lavabo + WC) est déjà présent, avec possibilité d'installer une douche. Extérieurs et Dépendances : Parcelle de 374 m² clôturée, arborée et piscinable, Garage de 19 m² (traversant avec mezzanine de stockage), Stationnement XL : Carport + 3 places privatives (idéal camping-car ou bateau), Annexes : Coin buanderie et cabanon de jardin. Prestations Techniques Isolation renforcée : Double vitrage, volets roulants + battants, isolation sous toiture optimisée. Énergie : Panneaux solaires récents (autoconsommation + revenus garantis). Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Votre projet immobilier commence ici avec Line et Jérôme MONNIER, vos conseillers immobiliers de proximité. Votre projet, notre priorité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme Et Line MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°498 733 724 Greffe de PERPIGNAN) 07 83 99 17 71 (réf. 606753 ).