Maison avec balcon à vendre

Marseille 12e – les trois lucs / les olives | maison individuelle de charme un cadre de vie privilégié et une rénovation de standing située au cœur du secteur très recherché des trois lucs, au sein d’une petite copropriété horizontale de seulement 3 lots, découvrez cette magnifique maison individuelle de 120 m² carrez (138 m² au sol). Alliant modernité, volumes exceptionnels et prestations de qualité, ce bien est prêt à vous accueillir : vous n'avez qu'à poser vos valises. les points forts du bien l’espace de vie est le véritable cœur de la maison : volume & cachet : un vaste séjour baigné de lumière avec un plafond cathédrale, offrant une sensation d’espace rare. Modernité : une cuisine ouverte, conviviale et parfaitement équipée, intégrée à une rénovation soignée avec des matériaux nobles. Extérieur optimisé : une terrasse exposée plein sud menant à un coin piscine (modèle wallis 4,40 x 2,25 et 1,40 m de profondeur) avec vue dégagée, à l'abri des regards et demandant peu d'entretien. Espace nuit & fonctionnalité à l’étage, le confort se poursuit : 3 chambres confortables, dont deux disposant d’un balcon privatif. Mezzanine : un bel espace surplombant le séjour, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Rangements : un dressing indépendant et une salle de bains moderne. Confort et annexes la maison est pensée pour un quotidien serein : climatisation réversible, poêle à granulés, garage attenant et cave. Stationnement : possibilité de garer jusqu'à 3 véhicules sur la propriété en plus du garage. Un emplacement stratégique idéal pour les familles, le bien se situe à seulement 4 minutes à pied des écoles (maternelle et élémentaire) des trois lucs, à proximité des commerces et des accès routiers. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Ici, ce sont clairement l'environnement et le potentiel qui font toute la différence. Village vivant avec école, épicerie et tennis, cadre paisible, peu de voisinage… et un jardin vraiment génial. La maison date de 1971, et elle est restée dans son jus. Chauffage au fioul, simple vitrage, salle de bain d'époque… des travaux sont à prévoir, c'est assumé. En contrepartie, on découvre une base saine, une construction solide et des volumes très bien entretenus qui offrent de belles possibilités d'aménagement. La maison propose une organisation particulièrement fonctionnelle avec 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un WC indépendant avec fenêtre, ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. La cuisine, spacieuse, et la pièce de vie lumineuse s'ouvrent sur un balcon agréable. En rez-de-chaussée, un véritable espace complémentaire : garage, zones de stockage, mais aussi une partie déjà aménagée avec chambre, pièce de vie, salle d'eau avec WC et accès extérieur indépendant. Un vrai plus : Cet espace du rez-de-chaussée peut fonctionner de manière totalement autonome. Idéal pour recevoir, loger un proche, offrir de l'indépendance à un adolescent… ou même envisager un projet locatif. Ce n'est pas une maison “clé en main”, c'est un bien à transformer, dans un environnement qui, lui, ne se crée pas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 06 12 40 24 96, E-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175.

L’office notarial SEGUIN et associés, SCP vous propose : Maison / villa à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : 181 Chemin de la Pignore 13400 AUBAGNE - Dans un environnement privilégié, au pied de la colline du Ruissatel et en lisière immédiate des espaces naturels, cette propriété d’architecte développe environ 280 m² habitables au sein d’un écrin paysager d’environ 3 000 m². À l’abri total des regards, sans aucun vis-à-vis ni mitoyenneté, cette maison séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Exposée plein sud et bénéficiant d’une double exposition, elle offre une ouverture permanente sur la nature grâce à de larges baies vitrées présentes sur l’ensemble des façades. Le niveau principal accueille un espace de vie remarquable composé d’un salon et d’une salle à manger avec cheminée, sublimé par une très belle hauteur sous plafond et baigné de lumière. La cuisine semi-ouverte prolonge cet ensemble convivial, avec un accès direct à une vaste terrasse et au jardin. Sur ce même niveau, un appartement de type 3, actuellement relié à l’habitation principale, peut être rendu totalement indépendant grâce à son accès extérieur privatif. Il comprend deux chambres avec possibilité d’aménagement en troisième chambre, un bureau ainsi qu’une salle d’eau équipée de deux douches et d’un sauna. Une buanderie, une cave ainsi que des sanitaires complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit s’organise autour d’un magnifique coin bibliothèque entièrement vitré, offrant une vue apaisante sur la colline. Ce niveau comprend quatre chambres, dont certaines avec accès extérieur (terrasse ou balcon), un dressing, deux salles de bains, une salle d’eau ainsi que deux WC. À l’extérieur, la propriété propose de nombreux espaces de stationnement et bénéficie d’un accès direct à la colline du Ruissatel via un portillon privé, permettant de profiter pleinement des balades et d’un cadre de vie rare. Prestations de qualité : chauffage au sol par géothermie, volumes, luminosité, intimité totale. Un bien singulier, alliant architecture, nature et sérénité. ME CONTACTER AVANT LES VISITES - Visites : - Mardi 19 mai de 17h30 à 19h00 - Lundi 1er juin de 12h30 à 14h00 - Mardi 16 juin de 17h30 à 19h00 Contact : 06 71 79 14 78 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 820 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 20 000 euros. - Réception des offres du 23 / 06 / 2026 à 13 : 00 au 24 / 06 / 2026 à 13 : 00 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude SEGUIN et associés - Notaires à Aubagne - N° SIRET : 535301 91 50 00 26 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Hyper centre de morestel ! Villa sur sous-sol complet avec studio indépendant d'une surface habitable d'environ 115 m² cadastrée sur un beau terrain de 750 m² plat et entièrement clos. -cuisine équipée ouverte sur salon séjour, - trois chambres, - salle d'eau, - toilette séparé. Au sous-sol, - hall d'entrée avec grand placard - studio indépendant tout confort - buanderie, - garage, - ateliers agréable balcon. En excellent état ! Trois modes de chauffage : - pompe à chaleur air / eau - chauffage poêle a granule, - pompe à chaleur air air réversible dpe : b assainissement collectif. Réf : 7293 les honoraires sont à la charge du vendeur contact : arthurimmo vézeronce / morestel.

À la recherche d’un nouveau chez-vous dans un cadre calme et verdoyant ? Découvrez cette charmante maison située à Moussy-le-Neuf, offrant un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des grands axes routiers (A1, A3, A104, N2) et de Roissy CDG, sans les nuisances aériennes. Implantée sur un beau terrain arboré de 526 mètres carrés, cette maison individuelle de plain-pied développe une surface habitable d’environ 63 m² et séduit par son potentiel ainsi que la qualité de son extérieur. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 20,5 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, indépendante et équipée, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables de 10 m² et 13 m², ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et un WC séparé, garantissant une organisation pratique. Le véritable atout de ce bien réside dans son sous-sol total, comprenant un garage, une chaufferie buanderie et offrant la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire ou un espace de vie selon vos besoins (bureau, salle de jeux, etc.). À l’extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses, idéales pour les repas en plein air, les moments de détente ou les barbecues, le tout dans un jardin arboré, sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Une dépendance de deux pièces d’environ 15,5 m² ainsi qu’un atelier de près de 10 m² viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, télétravail ou projet annexe. Les + du bien * Maison non mitoyenne * Plain-pied (rare sur le secteur) * Sous-sol total avec fort potentiel * Dépendance + atelier * Jardin arboré sans vis-à-vis * Environnement calme et familial * Proximité écoles, commerces et axes routiers Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, un projet familial ou un investissement, avec un fort potentiel d’évolution selon vos envies. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

Propriété de standing Située dans un environnement calme et verdoyant, cette élégante propriété développe environ 346 m² habitables au cœur d'un superbe parc paysagé de plus de 4 500 m². Dès l'entrée, les volumes et la luminosité s'imposent naturellement. La maison offre une distribution fluide et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille comme à des projets plus ambitieux. Le bien se compose comme suit : Une vaste pièce de vie lumineuse avec espaces salon, séjour et cuisine ouverte -6 chambres, dont plusieurs disposant de leur propre salle d'eau -5 salles de bains, garantissant confort et indépendance à chacun -Des espaces généreux et parfaitement entretenus -Une qualité de construction et d'entretien irréprochable -Prestations complémentaires à forte valeur ajoutée La propriété dispose de 2 studios indépendants entièrement aménagés, comprenant chacun : -Une chambre séparée -Une cuisine équipée -Une autonomie complète Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : Accueil familial ou indépendant Activité professionnelle Projet locatif (saisonnier ou longue durée) Extérieurs Parc arboré et paysagé de plus de 4 500 m² Environnement sans vis-à-vis Grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules Accès sécurisé Un cadre idéal pour conjuguer tranquillité, réception et qualité de vie. Secteur recherché, à proximité des commodités, axes principaux et gare, tout en bénéficiant d'un environnement préservé. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.9% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 55, soit A, GES : 1, soit A. Julien BAILLEUL, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 53219631800036 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85163.

Ferme rénovée + dépendance, 278 m², 6645 m² terrain, calme absolu, proche saint-claude secteur la queuille ranchette, ancienne ferme rénovée avec goût, en position dominante, avec vue dégagée sur toute la vallée, sans vis-à-vis, au calme total. • 135 m² habitables • 278 m² utiles • terrain 6 645 m² • accès privatif avec barrière travaux déjà engagés pour créer un 2e logement d'env. 100 m². ? Idéal résidence principale + gîte / location / projet touristique. Bien rare – fort potentiel. Dossier sur demande. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 330, soit f, ges : 94, soit f. Dominique ouayoun, agent commercial immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 84480029200014 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84996.

- ronce les bains - au fond d'une allée - une "perle" à visiter - proche de tous commerces / services et de la plage à pied, découvrez cette belle et authentique maison "ronçoise" (sur 3 niveaux) entièrement rénovée, baignée de lumière et nichée dans un jardin fleuri et arboré. Sa clarté naturelle vous séduira dévoilant sa salle à manger conviviale, cuisine fonctionnelle donnant sur une terrasse, salon intimiste, idéale pour partager des instants en toute sérénité, 5 chambres lumineuses et climatisées (chaud / froid) permettent d'accueillir confortablement famille et amis. Dans le jardin, chaque espace respire la quiétude de la grande terrasse à l'abri des regards, en passant par la seconde terrasse donnant à la cuisine, le solarium culminant au sommet de la propriété, parfait pour profiter du soleil couchant; un beau jardin paysagé et verdoyant, véritable havre de paix. Prestations modernes et confortables : pompe à chaleur récente, garage, douche extérieure pour les retours de plage. Son atout majeur : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une maison rare, lumineuse à chaque étage, avec un jardin enchanteur en plein coeur de ronce-les-bains. Lionel et sylvie vous le propose au prix est de 564 000 euros honoraires en charge vendeurs. Ne tardez pas à venir la visiter ! Demain, il sera trop tard ! Sa note énergétique étant de : d p e diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire e 278 kwh / m² / an - gaz effet de serre b 9 kgco² / m² / an estimation annelle des coûts d'énergie entre 2 650 euros à 3 620 euros. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel et sylvie gendreau, au 07 77 96 37 63 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel et sylvie gendreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 420 082 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Delphine venon vous présente en exclusivité à châteauneuf sur loire face à la loire, un ensemble de 2 maisons communicantes avec beaucoup de cachet comprenant : 1ère maison avec salon avec cheminée ouverte, pièce avec douche, évier et wc - a l'étage : chambre de 20 m² environ avec vue sur loire - seconde maison communicante comprenant au rdc : séjour / salon avec cheminée ouverte, cuisine aménagée et équipée, chaufferie avec wc et douche. Possibilité de chambre en rdc. Au 1er étage : palier, 2 chambres dont 1 avec balcon vue sur loire, wc, salle de bains. Au 2ème étage : mezzanine et chambre avec vue sur loire - cave - terrasse vue sur loire et terrain de 525 m² environ - double vitrage pvc et volets roulants électriques - chauffage gaz de ville + électrique - budget : 315 000 euros honoraires inclus 5% ttc charge acquéreur soit 300 000 euros hors honoraires - pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez delphine venon au 06 11 73 16 67 - mandat n° 418544 achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez delphine venon votre conseiller immobilier à châteauneuf sur loire - estimation gratuite cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine venon, conseiller immobilier indépendant à châteauneuf sur loire sous portage salarial agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 150 m des plages et de la pointe saint-gildas, maison neuve (lot. C) avec vue mer d'une surface habitable de 87,30 m² avec studio indépendant de 23,33 m² (potentiel locatif) comprenant : hall d'entrée, salon cuisine donnant sur balcon 7,3 m², salle d'eau (douche à l'italienne), wc, 2 chambres (10,7 et 11,56 m²). Studio indépendant ou communiquant en rez-de-jardin 23,33 m² (pièce à vivre, cuisine, salle d'eau wc). Garage 18,35 m². Terrain paysagé clos d'une contenance de 136 m². Non soumis au dpe. Prix : 449 ke fai, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hervé maury, au 06 68 28 00 44 ou, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou sms + (réf). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de hervé maury agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447258- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 150 m des plages et de la pointe saint-gildas, maison neuve avec vue mer d'une surface habitable de 87,6 m² avec studio indépendant (potentiel locatif) comprenant : hall d'entrée, salon cuisine donnant sur balcon 7,33 m², salle d'eau (douche à l'italienne), wc, 2 chambres (10,7 et 11,6 m²). Studio indépendant ou communiquant en rez-de-jardin 23,45 m² (pièce à vivre, cuisine, salle d'eau wc). Garage 18,35 m². Terrain paysagé clos d'une contenance de 190 m². Non soumis au dpe, le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 450 ke fai, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hervé maury, au 06 68 28 00 44 ou, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou sms + (réf). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de hervé maury agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447243- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Je vous propose cette charmante ferme mitoyenne, traditionnelle, située sur les hauteurs de magland, dans un environnement paisible et verdoyant. Erigée en 1738 sur une parcelle de 254 m², et son terrain attenant de 388 m², elle offre un beau potentiel pour les amoureux de rénovation et d'authenticité. Elle se compose d'un niveau principal comprenant une pièce de vie, équipé d'un poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau / toilette et une grande buanderie. Le chauffage est assuré par un système mixte bois et électricité. À l'étage, une vaste grange vous offre de belles perspectives d'aménagement, pour optimiser la surface habitable selon vos projets, vous trouverez également un atelier attenant donnant sur un balcon abrité. Une cave voutée complète le bien. La propriété dispose d'un mazot typiquement savoyard de la même époque, à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sont disponibles. Contactez moi pour organiser une visite. Prix : 220 000 euros honoraires charge vendeur dpe : g 738kwh / m2 / an ges : c 24kgco2 / m2 / an estimation des coûts annuels d'énergie entre 2687 et 3635 / an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie fabbro, au 06 08 27 35 20 ou par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie fabbro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 898 219 902 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442635 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie campoy fabbro (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 898 219 902 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint-lunaire (35800) - maison d'habitation 7 pièces, 6 chambres. Prix : 824.000 euros. Honoraires : 3,00% ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 800.000 euros hors honoraires. Dans un quartier calme avec la plage de longchamp et le centre-ville accessibles à pied, belle maison contemporaine baignée de lumière et en excellent état comprenant, au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur une grande pièce salle-à-manger / séjour dont la baie vitrée offre un accès direct sur la terrasse exposée sud, cheminée avec foyer ouvert, dégagement desservant une salle-de-douches et une chambre avec dressing, wc séparé; la cuisine est complétée d'une arrière-cuisine / buanderie permettant d'accès au garage; à l'étage : mezzanine avec balcon, un bureau, quatre chambres, une salle-de-douches mais en plus une salle-de-bains et un wc séparé; toujours à l'étage : un appartement avec cuisine aménagée et équipée, espace nuit et salle-de-douches avec wc, double accès dont un directement sur l'extérieur. Un escalier escamotable permet d'accéder aux combles isolés constituant un bel espace de stockage. Pour le stationnement, deux places extérieures s'ajoutent au grand garage. Le jardin arboré est entièrement clos. Dpe : classe c - ges : c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.220 euros et 1.690 euros. Pour plus d'informations sur ce bien, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves delentaigne, votre conseiller immobilier propriétés privées, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves delentaigne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 325628634 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 448086 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yves delentaigne (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 325628634 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouvelle exclusivité Orpi Lens ! Venez découvrir cette charmante maison nichée en plein cœur de Lens. Au rez-de-chaussée une pièce de vie très agréable où vous trouverez un séjour de plus de 26 m² ouvert sur la cuisine ! Une salle de douche complète cet étage. Au premier étage, 2 belles chambres dont une avec un très jolie balcon, à l'abris des regards vous permettant de profiter de moments conviviaux comme ci vous étiez en pleine nature ! Au deuxième étage, une troisième chambre. Les + : Secteur calme, stationnement facile, proche de toutes commodités ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Contactez l'agence Orpi Lens au 03 21 15 11 00 pour organiser une visite. Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite ! Agence ORPI LENS au 03 21 15 11 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Estimez Gratuitement votre bien sur : Lens, Avion, Wingles, Lievin, Eleu-Dit-Leauwette, Noyelles-Sous-Lens, Loison-Sous-Lens, Sallaumines, Rouvroy, Méricourt, Henin-Beaumont. Référence agence : 9737.

Plongez dans le charme de cette magnifique maison de 220 m² située au cœur de Saint-Ouen-sur-Seine, un véritable havre de paix pour les familles en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Cette demeure de 7 pièces, comprenant 5 chambres, marie élégance et convivialité, offrant un espace de vie harmonieux et raffiné. Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un studio indépendant, idéal pour recevoir des invités ou offrir un espace privé à un adolescent, équipé de sa propre salle de bain et de WC. Une salle de sport avec sauna vous invite à la détente, tandis qu'une buanderie et un garage ajoutent une touche de praticité à ce niveau. Au premier étage, un salon baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée, créant un espace de vie chaleureux et accueillant. La chambre parentale, spacieuse et intime, est accompagnée d'une salle de bain élégante et de WC séparés, garantissant un confort optimal. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés, assurant à chacun son espace personnel. Les extérieurs ne sont pas en reste avec un vaste balcon et un jardin de 370 m², parfaits pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de convivialité en plein air. La localisation de cette maison est un atout majeur : à moins de 100 m de l'arrêt de bus "Saint-Denis Rousseau" et à 600 m de la station de métro "Mairie de Saint-Ouen", vous bénéficiez d'une excellente connexion aux transports. Les établissements scolaires tels que l'école "Anatole France" à moins de 100 m, le collège "Dora Maar" à 500 m et le lycée "Marcel Cachin" à 800 m sont facilement accessibles. Le Grand Parc des Docks, à seulement 10 minutes à pied, offre un cadre verdoyant pour vos promenades et moments de détente. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 220 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bain : 3 - Année de construction : 1986 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 370 m² - Garage : 1 - Consommation énergétique : À - État général : Neuf ou récemment rénové - Qualité globale : Luxe Mentions légales : Les informations publiées ci-dessus sont fournies à titre indicatif et doivent être vérifiées par l'acheteur auprès des documents officiels et des diagnostics obligatoires. Elles ne sauraient remplacer une expertise indépendante si celle-ci est souhaitée. Pour consulter la cartographie des risques et accéder aux données publiques disponibles, rendez-vous sur . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Monique kauffeld et mathilde rogez de capifrance vous proposent en exclusivité – immeuble 2 logements – rentabilité 10 % à olliergues, découvrez cette maison de plus de 150 m² à rénover avec fort potentiel locatif ! Idéal investisseur deux appartements indépendants avec chacun son propre jardin. Les deux appartements sont déja en place et sont à rénover / rafraîchir. T3 - 50 m² (2 chambres) → 450 € / mois t5 - 100 m² (3 chambres) → 550 € / mois 1 000 € / mois – 12 000 € / an prix : 60 000 € travaux : 60 000 € budget total : 120 000 € rentabilité brute : 10 % les + : 2 entrées indépendantes toiture ok double vitrage deux jardins + cave + garage travaux à prévoir : chauffage + rafraîchissement, cuisine, salle d'eau, électricité aux normes olliergues : écoles, commerces, services projet idéal pour déficit foncier ou création de patrimoine ! À saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°514 634 823 - greffe de clermont ferrand) mathilde rogez entrepreneur individuel 07 60 17 95 47 - réf. 951653.

Au calme et sans vis-à-vis, je vous invite à visiter ce charmant pavillon individuel parfaitement entretenu, de 2008, sur un sous-sol complet. Bâti sur un terrain de 1700 m² environ, vous serez surpris par la situation ultra privilégiée de ce bien. De plus, vous allez être séduit par l'architecture néotraditionnelle, avec l'effet esthétique du balcon et de ses colonnes. Une vaste entrée vous accueille dans cette maison, dont tout le rez-de-chaussée est consacré à l'espace de vie. Le grand séjour profite d'une lumière traversante et un conduit de cheminée d'origine permet l'installation d'un poêle. La cuisine équipée bénéficie aussi de cette lumière et de la vue vers la nature et le jardin paysager. Une buanderie et des WC séparés complètent le niveau. À l'étage, côté sommeil, vous trouverez 4 chambres desservies par un palier confortable, dont une magnifique suite parentale, avec son espace dressing et sa salle de bain (double vasque, baignoire et douche). Une salle d'eau et des autres WC séparés s'ajoutent à ce premier étage. Le sous-sol offre un bel espace de rangement et de stationnement pour deux voitures, avec un accès par une porte et un portail automatiques. Côté extérieur une belle allée permet le stationnement d'au moins 3 voitures. La grande terrasse parfaitement orientée au sud, vous permettra de profiter de la vue vers le jardin paysager et de la nature environnante. Techniquement, la maison répond impeccablement aux normes électriques et d'assainissement. Rare sur le marché, contactez-moi rapidement pour profiter de cette opportunité. Je reste à votre disposition 7j / 7 pour vos questions ou convenir d'une visite. Propriétaires ? Je vous offre l'estimation et une étude immobilière précise de votre bien. Contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous. Votre Conseiller Immobilier, Grégory BETENCOURT. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 596 913 - Greffe de ARRAS) Grégory BETENCOURT Entrepreneur Individuel 06 15 17 02 54 - Réf. 952127.

Située au centre d'un village particulièrement recherché pour sa qualité de vie, cette maison individuelle de 7 pièces se déploie avec élégance sur trois niveaux. Érigée sur une parcelle parfaitement optimisée de 220 m², cette propriété unique offre un cadre de vie rare où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne, le tout dans une intimité totale. L'intérieur de la maison séduit immédiatement par sa décoration soignée et son atmosphère chaleureuse. Les pièces de vie, spacieuses et lumineuses, se composent d'un vaste salon accueillant et d'une cuisine entièrement équipée, idéale pour les moments de partage en famille. Le confort est assuré par un système de chauffage performant et une rénovation de grande qualité qui met en valeur les volumes généreux de chaque espace. L'espace privé est une véritable invitation à la sérénité. La suite parentale offre un refuge paisible, complétée par quatre grandes chambres réparties sur les niveaux, permettant à chacun de disposer de son propre univers. Une jolie salle de bain au design retro et une salle d'eau supplémentaire viennent parfaire cet ensemble dédié au bien-être de la famille. Les extérieurs sont le joyau caché de cette demeure. En plus d'un balcon offrant une vue dégagée, la maison dispose d'une terrasse idéalement aménagée. Vous découvrirez une magnifique cour intérieure sans aucun vis-à-vis, véritable oasis urbaine équipée d'un jacuzzi et d'une cuisine d'été, promettant des moments de détente inoubliables dès les premiers jours de soleil. Les fonctions annexes apportent une réponse parfaite aux besoins de stockage et de praticité. Une grande porte cochère au cachet authentique s'ouvre sur un espace permettant le stationnement sécurisé de 3 voitures. Une cave saine vient compléter les nombreux atouts techniques de cette propriété parfaitement entretenue. Vivre dans cet hyper-centre de Noailles, c'est profiter d'un quotidien "tout à pied". Toutes les commodités, les commerces de proximité, les établissements scolaires et les transports sont accessibles en quelques pas seulement. Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent le prestige d'une demeure de caractère alliée à la magie d'un extérieur privé en centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 488 964 - Greffe de COMPIEGNE) Stéphane WARTEL Entrepreneur Individuel 06 87 09 09 37 - Réf. 952093.

Face au lac léman, dans un environnement calme et recherché, cette villa d'architecte à ossature bois offre un cadre de vie rare où lumière, volumes et panorama se conjuguent au quotidien. Développant 162 m² habitables (248 m² au sol) sur un terrain paysager de 990 m², la propriété séduit immédiatement par son positionnement, sa vue et sa polyvalence. Un extérieur qui fait la différence • jardin paysagé aux accents méditerranéens • piscine sécurisée avec bulle rétractable (liner récent) • multiples terrasses pour profiter de chaque exposition un véritable lieu de vie extérieur, exploitable du printemps à l'automne une maison lumineuse et fonctionnelle • pièce de vie traversante avec triple exposition • véranda isolée et chauffée utilisable toute l'année • 4 chambres dont suite au rez-de-chaussée • salle de bain avec vue lac depuis la baignoire un vrai plus : studio indépendant parfait pour : • recevoir famille et amis • télétravailler • ou générer un revenu locatif confort moderne • pompe à chaleur daikin (2025) • chauffage au sol • poêle à bois • garage double + carport emplacement stratégique l'emplacement est idéal, central. Installés à quelques minutes de d'évian, de thonon, de la plage, des commerces et des écoles, vous profitez ici de la proximité des commodités de la ville dans un cadre vie privilégié à partir duquel vous pourrez jouir du plaisir des balades dans les vignes, dans le village de marin ou sur les bords de la dranse, rivière emblématique du chablais. Ce qu'il faut savoir - bien rare avec vue lac - maison très bien entretenue - plusieurs usages possibles (résidence principale + locatif) ne passez pas à côté de cette maison d'exception idéale pour toute la famille. Une question, une visite ? Appelez loïc sans attendre vous souhaitez plus d'information, effectuer une visite ? Appelez moi sans attendre ! Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°394 791 222 - greffe de thonon les bains) loic dupont entrepreneur individuel 06 99 79 50 16 - réf. 908955.

Cette maison n'attend que ses nouveaux propriétaires pour commencer une nouvelle vie ! Pleine de potentiel et nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cette propriété spacieuse pourra devenir une charmante maison familiale dans un cadre rural agréable. Édifiée sur environ 5 000 m² de terrain, la propriété dispose d'un grand jardin, idéal pour un petit projet agricole, accueillir des animaux ou simplement profiter du calme et de l'espace de la campagne En passant par la véranda partiellement vitrée, vous arrivez à la porte d'entrée, avec un WC sur la gauche, puis dans le hall d'entrée qui dessert un lumineux salon avec accès au balcon, une cuisine avec accès direct au garage en sous-sol, 4 chambres, ainsi qu'une salle d'eau. La maison bénéficie du chauffage central au fioul, du double vitrage, d'un puits, ainsi que d'un grand jardin tout autour. La propriété dispose également d'une fosse septique non conforme, offrant ainsi une opportunité d'amélioration. Située dans le charmant village d'Ambernac, la propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant pratique pour une vie de famille. Une école primaire se trouve dans le village, tandis que d'autres écoles et collèges sont accessibles à proximité, notamment à Champagne-Mouton et Confolens. Les commerces du quotidien, y compris les supermarchés, se trouvent à Champagne-Mouton, à environ 10 minutes, et les villes voisines offrent davantage de services. La maison bénéficie également de bons accès routiers vers Confolens et Angoulême, permettant de profiter du calme de la campagne tout en restant bien relié Si vous recherchez une maison avec du terrain, du potentiel et l'opportunité de créer votre maison de campagne idéale, cette propriété pourrait être faite pour vous ! Charming Family Home with 5,000 m² Garden in the Peaceful Village of Ambernac ! This house is waiting for its new owners and is ready for a fresh new chapter in life ! Full of potential and in need of some refreshing, this spacious property could become a lovely family home in a beautiful rural setting. Set on approximately 5,000 m² of land, the property offers a large garden, perfect for those dreaming of a smallholding, keeping animals, or simply enjoying the peace and space of the countryside Entering through the partially glazed veranda, you arrive at the front door with a WC to the left, then into the entrance hall which leads to a bright living room with balcony access, a kitchen with direct access to the sous-sol garage, 4 bedrooms, and a shower room. The house benefits from oil-fired central heating, double glazing, a well, and the generous surrounding garden. The property also has a non-conforming septic tank, which offers the opportunity for improvement. Located in the charming village of Ambernac, the property enjoys a peaceful setting while remaining practical for family life. There is a primary school in the village, with additional schools and colleges nearby in Champagne-Mouton and Confolens. Everyday shopping is easy with supermarkets in Champagne-Mouton, around 10 minutes away, and the nearby towns offer further amenities. The property also has convenient road links to Confolens and Angoulême, making travel straightforward while enjoying the tranquillity of village life If you are looking for a home with land, character, and exciting potential, this could be the perfect opportunity to create your dream countryside home ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,54% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 606806 ).

Maison 5 pièces – 118 m² – bord de mer – fort potentiel située en bordure de mer, cette maison offre un cadre de vie privilégié et un beau potentiel d'aménagement, le tout sur un terrain de 505 m². Rez-de-chaussée : entrée desservant un garage porte motorisée avec rangements. Grande pièce aménageable avec accès direct au jardin, idéale pour la création d'un logement indépendant, d'un espace locatif, professionnel ou de rangement (excellent potentiel) premier étage : beau séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur un grand balcon wc indépendant avec coin buanderie deuxième étage : palier desservant suite parentale avec accès à une grande salle de bains deux chambres salle d'eau avec wc surface habitable : 118 m² une maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement, alliant emplacement recherché, volumes et possibilités d'évolution. Réf. 24003 prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 120 € par an. Honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 250 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : isabelle maison isabelle adam - 06 46 64 82 10 - ville du greffe : agent commercial ei rsac dieppe 802 686 022 - 444 765 036 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de isabelle maison isabelle adam, mandataire indépendant pour naos immobilier information et visites : isabelle maison isabelle adam - 06 46 64 82 10 - ville du greffe : agent commercial ei rsac dieppe 802 686 022 - 444 765 036 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de isabelle maison isabelle adam, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 24003 prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 120 € par an. Honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 250 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - baptiste romani vous propose : ! Exclusivite iad france, maison independante, 3 chambres, sous-sol ! Dans le quartier du vieux nogent et plus particulièrement dans une rue peu passante, cette maison indépendante édifiée sur sous-sol total offre entrée, salon, séjour avec accès au balcon, cuisine séparée et aménagée, 2 chambres en parquet massif, une salle d'eau et un cabinet de toilettes. À l'étage, sur plancher béton, on retrouve un bureau (ou chambre passante), une chambre et un grenier. Cette maison est en bon état, bien entretenue, un rafraîchissement peut être envisagé. Les plus : sous-sol compartimenté avec garage, dépendance alimentée en énergie (eau et électricité), potentiel d'aménagement à l'étage ! Le jardin clos et sa terrasse profitent d'une exposition sud ! Ecoles, centre-ville et commerces accessibles a pied ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 323 et classe climat f indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m baptiste romani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de compiegne sous le numéro 799 443 536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Beaumont-de-Lomagne, découvrez cette maison de ville de 261 m² habitables, située en centre-ville sur un terrain de 382 m². Son exposition Est offre une agréable luminosité. L'adresse profite d'un environnement pratique, avec écoles, collège, lycée, crèche et bus à proximité. La maison déploie 11 pièces principales, dont 6 chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Les volumes permettent d'accueillir une grande famille ou d'imaginer différents usages. Côté extérieur, vous profitez d'un jardin, d'une terrasse de 28 m², d'un balcon et d'une véranda de 14 m². Cave de 75 m², garage de 34 m², studio indépendant de 21 m² et combles aménageables de 100 m² complètent l'ensemble. Une maison spacieuse, avec du potentiel, à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LEROY, Tél. : 06 87 26 43 31, E-mail : sebastien.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900 895 137.

Iad France - Stéphanie De March vous propose : Charmante Maison de Village avec Balcon Exposé Sud à Aisey-sur-Seine ! Nichée dans le paisible village d'Aisey-sur-Seine, cette maison pleine de charme saura vous séduire par son authenticité et son cadre bucolique. Dès l'entrée, vous serez charmés par l'atmosphère conviviale qui se dégage de cet espace. Le salon cosy vous invite à la détente, offrant un endroit parfait pour se relaxer en toute tranquillité. Côté équipements, la maison est en bon état général avec un système de chauffage individuel comprenant une cheminée, un insert bois et des radiateurs. Parfait pour créer une ambiance chaleureuse et cosy lors des soirées fraîches. Cette maison ne requiert aucun travaux, vous pourrez emménager rapidement et profiter de ce cadre pittoresque dès votre arrivée. Une cave est également disponible pour du rangement supplémentaire. Située au cOEur du village, vous bénéficierez d'un environnement calme et authentique, propice à la détente et aux balades en pleine nature. Une véritable invitation à la quiétude et à la sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie De March mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 514218809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Grand Jardin, à 2mn à pied du centre ville, dans un quartier calme. Laissez-vous séduire par cette superbe maison traditionnelle située au cOEur de la commune d'Aire-sur-l'Adour. Nichée sur un terrain de 1140 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La maison, construite en 1983 et bien entretenue, propose 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Un espace bureau est également disponible pour travailler en toute tranquillité. Vous trouverez, deux salles de bains, et un espace buanderie pour plus de confort au quotidien. un studio en complément. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux, d'une salle à manger chaleureuse et d'une cuisine équipée. Profitez également d'un balcon et d'une belle terrasse pour savourer vos moments de détente en extérieur avec une vue dégagée. Côté équipements, la maison dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, la climatisation, et un système de chauffage individuel offrant une chaleur douce et agréable. Vous bénéficierez d'un stationnement aisé grâce à un parking et un sous-sol. L'exposition sud de la maison vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, et vous pourrez profiter du grand jardin pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Cette propriété est idéalement située, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cette maison traditionnelle à Aire-sur-l'Adour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.