Maison avec balcon à vendre Provence-Alpes-Côte d'Azur

Chaleureuse maison de village sur 4 étages au village de La Gaude. RDC : pièce avec cheminée, 1 WC indépendant, 1 cave avec possibilité d'en faire une cave à vin 1e étage : belle pièce de vie avec une cuisine à l'ancienne ouverte sur un salon avec une cheminée, un balcon (expo EST) 2e étage : grande chambre avec un grand nombre de placards et fenêtre vue sur le clocher et aperçu mer  3e étage : 1 chambre avec une douche, un lavabo et 1 WC, une mezzanine (couchage) puis une terrase avec lavabo et barbecue à bois et vue me + le village de La Gaude (haut et bas) (expo SUD-EST) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison / Villa 7 pièces Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette maison de caractère, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes du centre-ville. La maison développe une surface totale d’environ 227 m², organisée en deux espaces distincts, offrant une grande souplesse d’usage, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet professionnel (professions libérales ou bureaux, sous réserve de changement de destination si nécessaire). La première partie, d’environ 160 m², est répartie sur deux niveaux et comprend 5 pièces, une cuisine, une salon / salle à manger, 5 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 toilettes indépendant. Elle bénéficie d’une vue dégagée sur la mer, d’un accès de plain-pied au premier étage et au jardin, et de volumes généreux permettant différentes configurations d’aménagement. La seconde partie, entièrement de plain-pied, développe environ 67 m² et se compose d'une cuisine, une pièce de vie, une salle d'eau et 1 toilette indépendant, avec une vue dégagée sur la forêt, idéale pour un espace indépendant : logement annexe, bureaux, cabinet ou activité complémentaire. L’ensemble est en bon état général, équipé d’un chauffage par climatisation réversible complété par une chaudière au fioul (chauffage central). Un accès direct depuis la rue, la présence de transports en commun au pied du bien, ainsi que des extérieurs annoncés (jardin, terrasse, balcon) renforcent l’attractivité de cette maison rare sur le secteur. Les + du bien : - Maison de caractère avec fort potentiel - Deux espaces indépendants et facilement séparables - Divisibilité possible à partir de 67 m² - Vue mer et vue forêt - Accès direct rue et transports immédiats - Environnement calme, proche du centre-ville - Adaptable à un usage professionnel (sous réserve d’autorisations) À noter : - Taxe foncière : 1 600 euros / an - Chauffage : climatisation réversible + chauffage central fioul - État du bien : excellent état général - Copropriété : à l’amiable Prix de vente : 917 000,00 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov’You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.

Bienvenue dans cette villa contemporaine, un havre de paix offrant un mélange parfait de confort et de sophistication, niché sur un vaste terrain privé. Cette villa exceptionnelle s'étend sur 318 m² habitables (253 m² Carrez), harmonieusement intégrés sur un terrain spacieux de 1640 m², offrant un espace généreux et intime. Piscine de 100 m², entourée d'une terrasse baignée de soleil et d'un pool house, La villa présente une pièce de vie lumineuse et ouverte, où une cuisine entièrement équipée et moderne invite à la convivialité et aux rassemblements. Avec 6 chambres, en rez-de-jardin, 2 suites dont la master bedroom avec accès terrasse et piscine. À l'étage, 4 chambres et leurs salles d'eau donnant sur un grand balcon filant, avec une très belle vue dégagée. Pour un confort optimal tout au long de l'année, la villa est équipée d'un système de chauffage gainable réversible et d'une cheminée avec insert. Garage fermé et stationnements extérieurs. Centre ville et commerces à 5 minutes. Bandol, Sanary-sur Mer, Saint Cyr-sur-Mer et leurs plages, à 15 minutes. Réf. 22086 Prix moyens des énergies indexés au 18 / 03 / 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 270 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Marc TAHAR - 06 11 56 67 11 - Ville du greffe : TOULON 388 958 274.

MAISON - 170 m² - 7 PIECES - JARDIN - AU CALME Maison de caractère avec vue dominante et fort potentiel à Cimiez Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nice, au cœur de Cimiez, cette maison de charme des années 1950 offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, vue dégagée jusqu’à la mer et proximité immédiate du centre ville, des accès routiers et des établissements scolaires les plus réputés. Édifiée sur un terrain plat de 749 m², cette propriété développe environ 170 m² habitables répartis sur deux niveaux aujourd’hui indépendants, laissant libre cours à de nombreux projets, aussi bien pour une grande maison familiale que pour un usage mixte. Le rez de chaussée, d’une surface d’environ 77 m², se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une grande chambre, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, de toilettes séparées et de nombreux rangements. Cet espace est habitable en l’état et peut être facilement repensé ou modernisé. À l’étage, entièrement rénové, se trouve un second appartement d’environ 93 m² comprenant une entrée, un vaste séjour avec espace salle à manger, une cuisine indépendante équipée, trois chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un balcon bénéficiant d’une superbe vue panoramique sur la ville et un aperçu mer. La maison repose sur une construction particulièrement saine et robuste, avec des murs en pierre et béton armé, et dispose d’équipements confortables tels qu’une climatisation réversible récente sur les deux niveaux, un chauffage central au gaz ainsi qu’un système d’alarme et de vidéosurveillance. Le jardin, parfaitement plat et ensoleillé, constitue un véritable atout. Arboré et agrémenté d’un magnifique olivier centenaire, il offre un environnement idéal pour la vie de famille et permet l’implantation d’une piscine. Plusieurs stationnements privatifs sont possibles à l’intérieur de la propriété grâce à un accès par rampe. Le terrain bénéficie d’un COS de 30 pour cent, avec une emprise au sol encore largement disponible. Un projet d’extension ou de surélévation est envisageable, avec la possibilité confirmée par architecte de créer un niveau supplémentaire, conformément au PLU en vigueur. Une grande cave de plus de 10 m² ainsi qu’un local chaufferie complètent l’ensemble. Cette propriété rare réunit des critères devenus difficiles à trouver à Nice. Quartier prisé, vue dominante, calme, terrain plat, potentiel d’évolution et habitation immédiate possible. Des projets de promoteurs ont déjà été étudiés, soulignant la valeur et l’attractivité du bien. Un bien de qualité, idéal pour un projet patrimonial ou une résidence principale de standing, à découvrir sans tarder. DPE : E GES : E À visiter sans tarder, coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Villa de charme avec piscine et terrain plat Au cœur d’un environnement résidentiel recherché, cette élégante villa de charme entièrement rénovée développe 144 m² de surface habitable et se compose de 5 pièces, comprenant 3 chambres complétées par un studio avec accès indépendant. Edifiée sur un terrain plat avec piscine, rare sur le secteur, elle offre une atmosphère paisible, une belle luminosité et des prestations soignées. Séjour ouvert, cuisine indépendante, terrasses, nombreux rangements et stationnement complètent l’ensemble. La proximité immédiate des axes principaux facilite l'accès à Monaco, Nice, Beaulieu sur mer et toutes les commodités du quotidien. Un cadre de vie privilégié pour cette propriété idéale en résidence principale ou secondaire, à découvrir sur rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires de transaction disponible en ligne et sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Jérôme Martinez vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle en Pleine Nature à Aix-en-Provence Élégante et pleine de charme, cette superbe maison traditionnelle de 150 m² nichée au cOEur de la nature provençale à Aix-en-Provence est une véritable pépite. Datant de 1975 et entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du calme. Cette maison se compose de 5 pièces, dont 4 belles chambres, chacune offrant un espace de vie chaleureux et confortable. Avec un bureau pour travailler en toute tranquillité, 2 salles d'eau et 2 toilettes, le confort est au rendez-vous. L'espace de vie principal est lumineux et spacieux, mettant en valeur une magnifique salle à manger idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée vous permettra de laisser libre cours à vos talents culinaires. Un grand jardin paysager s'étendant sur une surface de 2030 m² vous invite à la détente et à la sérénité. Profitez d'un balcon et d'une terrasse pour des moments de relaxation tout en admirant la vue imprenable sur la nature environnante. Les nombreux équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible et le système d'assainissement, ajoutent une touche moderne à cette maison traditionnelle. De plus, la sécurité est assurée avec un système d'alarme vidéo. Pour vos véhicules, un garage et 5 places de parking sont disponibles. Vous apprécierez également la cheminée, idéale pour les soirées d'hiver en famille. Cette maison orientée au sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Pas de travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce havre de paix. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison à Aix-en-Provence. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 503805004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'oraison, avec ses commerces ses stationnements et sa tranquillité, proche de l'autoroute et du lac de baignade, venez découvrir cette maison de ville rénovée d'environ 76. M2 sur deux niveaux. La maison se compose en rez-de-chaussée, d'une pièce de vie très lumineuse avec balconnets et espace cuisine ouverte, d'une salle d'eau, d'un toilette séparé et d'espaces de rangements. À l'étage 3 belles chambres dont 2 très lumineuse avec placards et 1 wc. Avec sa luminosité et ses beaux volumes, cette maison saura vous charmer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 172 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline martinez, tél. : 06 86 22 29 45, e-mail : celine.martinez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de manosque sous le numéro 891 440 547.

Jolie villa individuelle de 150 m² habitables avec piscine à découvrir sans attendre sur un secteur particulièrement calme et recherché et à proximité immédiate du village. Construite en 1998 elle se compose de 4 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains; un beau séjour d'angle très lumineux avec sa cuisine ouverte très conviviale avec cheminée. La maison totalise 130 m² + véranda de 20 m² + annexes et vastes terrasses extérieures. Piscine et jardin plat autour. La villa est construite sur une parcelle de terrain de 1305 m². Grande aire de stationnements pour plusieurs véhicules. Environnement calme et résidentiel proche du village et avec un accès rapide aux commerces, écoles et à 15 mn de l'autoroute. Ce bien vous est présenté par votre professionnel de l'immobilier olivier demol au 06 98 86 24 87 / o.demol@proprietes-privees.com prix : 575 000 euros honoraires charge vendeur. Classe énergie c et ges c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1400 euros cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier demol agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 948 736 350 r. S.A. C. Draguignan auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mandat réf 426763 odem - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier demol (ei) agent commercial - numéro rsac : 948 736 350 r. S.A. C. Draguignan -.

Villa contemporaine vue mer - rentabilité nette ? 11,5 % - tva 20 % récupérable - actif para-hôtelier premium - le lavandou rentabilité immédiate et fiscalité optimisée. Cette villa contemporaine neuve constitue un actif para-hôtelier haut de gamme offrant une rentabilité nette estimée d'environ 11,5 % sur prix ht, avec récupération de la tva à 20 %, amortissements comptables et usage personnel possible. Située au sein de la résidence confidentielle l'écrin, la villa agate développe 170,6 m² habitables et a été pensée pour une exploitation locative saisonnière premium, sans bail commercial, avec liberté totale de gestion. Cadre fiscal &amp structuration para-hôtellerie (activité commerciale) tva 20 % récupérable sur le prix d'acquisition amortissement comptable de l'immeuble et du mobilier résultat fiscal fortement réduit, voire neutralisé selon montage actif hors ifi sous conditions d'exploitation disponible immédiatement pour louer dès le printemps usage personnel possible hors périodes d'exploitation données financières clés prix prix ht (tva récupérable) : 1 662 500 euros ht prix ttc : 1 995 000 euros revenus locatifs saisonniers estimés juillet / août : ~1 900 euros / nuit × 60 nuits ? ~114 000 euros juin &amp septembre : ~1 500 euros / nuit × 60 nuits ? ~90 000 euros mai &amp octobre : ~1 100 euros / nuit × 60 nuits ? ~66 000 euros basse saison : ~750 euros / nuit × 40 nuits ? ~30 000 euros chiffre d'affaires locatif annuel estimé : ~300 000 euros frais d'exploitation annuels (ordre de grandeur) conciergerie &amp gestion : ~75 000 euros électricité, eau, internet : ~12 000 euros entretien piscine &amp jardin : ~7 000 euros assurances, maintenance, divers : ~6 000 euros cfe : ~1 500 euros taxe foncière (estimation) : ~4 500 euros total frais estimés : ~106 000 euros / an résultat &amp rentabilité résultat d'exploitation avant fiscalité : ~194 000 euros / an rentabilité nette estimée : ? 11,5 % sur prix ht fiscalité très fortement optimisée via amortissements le bien villa t5 170,6 m² habitables 4 chambres, dont une suite en rez-de-chaussée séjour spacieux et lumineux terrasses : 83,60 m² balcon : 19,50 m² jardin privatif : 204,90 m² piscine &amp pool house stationnements / garage selon configuration vue mer en complément positionnement saphea un actif d'exploitation para-hôtelier premium, combinant rendement élevé, tva récupérée, optimisation fiscale avancée et plaisir d'usage, dans un secteur recherché de le lavandou. Annonce volontairement confidentielle. Dossier financier complet, projections fiscales et exploitation sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad france - pierre laine vous propose : 06140 vence, maison de village, trois niveaux, 3 pièces, 70 m², séjour ouvert sur balcon sud, 2 grandes chambres, cuisine, salle d'eau avec wc, dressing et un deuxième wc. Proche commerces et école à pied, à 20 minutes de l'autoroute pour nice ou aix en provence et 20 minutes des plages (cagnes sur mer et villeneuve loubet), nombreux bus. Au niveau 1 : grand séjour traversant lumineux avec climatisation, balcon et un wc indépendant. Au niveau 2 : une grande chambre isolée, double vitrage, avec chauffage radiant et une cuisine équipée. Au niveau 3 : une grande chambre, une salle d'eau avec double vasque, douche et wc. Déchargement possible de la voiture devant la porte d'entrée. Possibilité de l'achat d'un garage. Maison rénovée, chauffage individuel électrique. À voir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre laine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grasse sous le numéro 310301494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cyrille Dupré vous propose : Charmante Maison de Village de 160 m² - Saint-Étienne-les-Orgues Située dans le pittoresque village de Saint-Étienne-les-Orgues, cette maison de village atypique, pleine de charme et d'histoire, offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Datant de 1900 et entièrement rénovée, cette propriété de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. La maison s'étend sur 3 niveaux offrant un total de 7 pièces, dont 6 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou pourquoi pas créer des espaces de travail dédiés. Un bureau est également disponible, parfait pour ceux qui souhaitent télétravailler dans un cadre inspirant. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée et séparée, offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. Le séjour lumineux permet de profiter de moments de détente et de convivialité, tandis que la salle de bain rénovée avec goût offre confort et modernité. Les deux niveaux supérieurs accueillent les chambres, toutes dotées de leur propre salle d'eau, offrant ainsi intimité et fonctionnalité à ses habitants. L'absence de travaux à prévoir permet une installation en toute sérénité. En prime, un charmant balcon exposé à l'est et à l'ouest invite à la relaxation en plein air, offrant une vue imprenable sur les alentours pittoresques du village. Parmi les atouts supplémentaires de ce bien, vous pourrez bénéficier de la fibre optique pour rester connecté à tout moment. Idéalement située, cette maison de village offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Pour les amoureux de l'authenticité et du cadre de vie paisible, cette propriété ne manquera pas de vous séduire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 830517462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À fréjus découvrez cette maison lumineuse et agréable a vivre dans un lotissement résidentiel calme proche des écoles et des commodités. Avec une superficie de 123 m² (97 m² loi carrez ), elle offre un grand espace de vie et un jardin facile à entretenir idéal pour une famille ou un couple actif. La maison propose un superbe séjour salle a manger de 55 m² très lumineux grâce a son exposition sud. Cet espace constitue le coeur de la maison et permet de profiter dune vie fluide et conviviale. Une cheminée avec insert et une climatisation réversible assurent un confort optimal toute l'année. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée et peut être ouverte selon les envies. Un cellier complète cet espace pratique. À l'étage la partie nuit se compose de trois chambres dont une avec dressing ainsi que dune salle d'eau et d'un wc indépendant. Les volumes sont harmonieux et permettent une vie de famille fonctionnelle. Le jardin de 300 m² est intime et facile d'entretien avec une terrasse idéale pour les repas en extérieur. Une dépendance de 12 m² offre un espace supplémentaire pour du télétravail du rangement ou une chambre d'amis selon les besoins. Un garage complète l'ensemble ainsi que plusieurs places de stationnement. Les prestations incluent double vitrage pvc climatisation réversible insert chauffage électrique toiture isolée et dpe classe en c garantissant une consommation maitrisée. La maison ne nécessite pas de travaux lourds et peut être habitée immédiatement. Située dans un quartier très calme de fréjus à proximité des écoles des commerces et des transports cette maison représente un cadre de vie pratique et serein dans un secteur très recherché. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie claudel, au 06 16 24 82 75 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie claudel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 914156294 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 399891 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (). Charges annuelles : 130 euros. Julie claudel (ei) agent commercial - numéro rsac : 914156294 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune du muy, dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés, cette bastide de charme en pierre ancienne vous transporte dans l'âme authentique de la provence. Implantée sur un vaste terrain paysager de près de 7 500 m² en zone naturelle, cette propriété rare se distingue par son caractère, son cachet, et son atmosphère artistique unique. Une maison principale d'environ 280 m² aux volumes généreux et à l'architecture provençale élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, cette demeure au charme intemporel propose de superbes volumes : au rez-de-chaussée : un spacieux espace séjour-cuisine de près de 70 m², baigné de lumière, prolongeant la convivialité provençale vers une terrasse couverte et une cuisine d'été au style traditionnel. Un bureau de 42 m² idéal pour une activité artistique ou professionnelle, et une pièce voûtée de 14 m², pleine d'élégance. S'ajoutent un cellier, une lingerie accessible par l'extérieur, ainsi qu'un espace technique abritant la chaudière à granulés (chauffage et production d'eau chaude). À l'étage : cinq chambres, dont une suite de plus de 60 m² avec salle de bains privative et wc, une grande chambre de 27 m², et trois autres chambres de 10 à 11 m². Une salle d'eau supplémentaire avec wc complète l'étage. Les menuiseries d'origine en simple vitrage, les murs en pierre apparente, les plafonds à la française, tout ici respire l'authenticité d'un art de vivre préservé. Trois studios indépendants pour accueillir. Trois logements indépendants, aux prestations soignées et à l'ambiance chaleureuse, permettent de recevoir famille, amis ou hôtes : un studio de 25 m², un second de plus de 32 m², et un dernier de 17 m², tous équipés et récemment rénovés. Un jardin enchanteur, un bassin, un garage, et l'élégance dès l'entrée le terrain, entièrement clôturé, offre un accès facile par un portail en fer forgé, menant à une aire de stationnement ombragée, sous l'élégante ramure d'un platane. Un garage de 19,40 m² abrite la chaufferie. Le jardin paysager est plat dans sa grande majorité, ponctué de restanques provençales, et orné de végétation méditerranéenne. Un superbe bassin de nage au chlore de 12,5 x 5,5 m ajoute à l'harmonie de ce lieu inspirant. Un lieu habité par la création cette propriété est actuellement la résidence d'une artiste sculptrice de renommée internationale, dont l'esprit créatif imprègne chaque recoin de la maison. On y ressent une énergie particulière, à la fois paisible, inspirante, et profondément enracinée dans la terre varoise. Proximité, accessibilité, et cadre de vie le muy est idéalement situé : proche du renommé golf de saint-endréol, a seulement 25 km des plages de sainte-maxime et de la méditerranée, a 30 minutes de fréjus, a moins de 15 minutes de draguignan, a 10 minutes de l'autoroute a8 (accès rapide vers nice, cannes ou aix-en-provence), a 45 minutes environ de l'aéroport de nice-côte d'azur. Les activités aux alentours sont nombreuses : randonnées dans le massif des maures, baignades et sports nautiques dans les gorges du verdon ou le lac de sainte-croix, marchés provençaux, domaines viticoles renommés, golfs, galeries d'art et festivals culturels ? Un bien d'exception réservé aux amateurs d'authenticité et de charme offrant un cadre de vie exceptionnel et des possibilités d'accueil ou de projet artistique, cette bastide est bien plus qu'une maison : c'est un lieu de vie et de création, où nature, tradition et inspiration dialoguent en harmonie. Son prix 848 000 euros honoraires agence charge vendeur inclus. Dpe : d 182 kwh / m2 par an ges : a 5 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3640 et 4970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric reyter, au 06 32 19 56 46 ou, par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frederic reyter agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 517789954 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416373. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frederic reyter (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 517789954 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des services et commerces, l'agence Orpi a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison d'environ 140 m² habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 520 m². Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie d'environ 50 m² comprenant un séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Une pièce attenante au salon et actuellement cloisonnée, utilisée en chambre, peut facilement être intégrée au séjour afin d'en augmenter le volume. Ce niveau dispose également de trois chambres climatisées avec rangements, de deux salles d'eau avec WC, d'une buanderie-cellier en lien direct avec la cuisine et le garage, ainsi que d'une cave d'environ 20 m². À l'étage, une suite indépendante d'environ 22 m² avec salle d'eau et WC bénéficie de sa propre terrasse de plus de 20 m² et d'un accès séparé, offrant une réelle autonomie. Les extérieurs proposent plusieurs terrasses bien exposées, une piscine d'environ 3,8 x 7 m et un système d'arrosage alimenté par forage. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques permettant l'autoconsommation et la revente du surplus. Un bien hors copropriété fonctionnel et complet, pensé pour une vie quotidienne agréable, avec transports, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels accessibles rapidement. Référence agence : 7251.

Iad France - Pauline Cadeau vous propose : Idéalement située au centre-ville historique, découvrez cette maison de ville unique alliant authenticité et projet de vie à créer. Avec une surface habitable de 101 m² complétée par 57 m² de surface utile, ce bien rare sur le marché séduira les amoureux de l'ancien. Une distribution sur plusieurs niveaux : L'agencement offre de multiples possibilités (vie de famille, bureau indépendant, ou local commercial) : •Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un WC, ainsi qu'un garage et un atelier, un véritable luxe pour le centre-ville. •Sous-sol : Une grande cave saine de 26 m², idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. •1er étage : Un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine, un salon avec cheminée, une chambre et une salle de bains avec WC. •2ème étage : Un second salon lumineux également doté d'une cheminée, deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC. •Dernier niveau : Le clou du spectacle, un balcon de 5 m² au 3ème étage, véritable belvédère pour profiter du ciel aixois (accès à revoir) Les points forts : •Emplacement privilégie : Tout à pied (commerces, cours Mirabeau, marchés). •Potentiel : Le garage et l'atelier sont des atouts majeurs et rarissimes dans ce secteur. Une perle rare pour ceux qui recherchent un bien de caractère, atypique et qui savent se projeter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Cadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 897975223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison mitoyenne entièrement rénovée avec soin par des professionnels. Elle dispose de belles prestations, doubles vitrages, volets roulants électrique, clim. Située à la limite de six fours les plages, cette maison bénéficie d'un terrain de 450 m² sans vis à vis, terrain piscinable. Elle offre de jolie volume et une distribution fonctionnelle. Cette maison se compose d'une grande pièce à vivre d'environ 43 m² ouvrant sur belle loggia fermée, un WC séparé. À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et des WC. Prévoir une cuisine. Possibilité de garer plusieurs véhicule dans le jardin. Référence agence : 0000.

Orpi vous présente au coeur du village de Mazargues cette très belle maison individuelle des années 30, pleine de charme située au calme, à proximité des commerces, écoles et transports, offrant un très beau potentiel. Edifiée sur deux niveaux, cette maison surélevée divisée en deux appartements qui peuvent être reliés facilement, elle offre au 1er étage, une superficie d'environ 82 m² comprenant un beau séjour ouvert sur une terrasse de 60 m² et balcon filant, une cuisine indépendante, trois grandes chambres, une salle d 'eau ainsi qu'un wc séparé. Au rez-de-chaussée, vous disposerez également de 82 m² à aménager, offrant un très fort potentiel, espace de vie complémentaire, dépendance, stockage, profession libérale, possibilité rendement locatif. Possibilité d'aménager les combles. Garage attenant de plus de 25 m² plus stationnement aérien. Référence agence : 894.

Orpi vous propose à la vente cette bastide 146 m² situé dans le quartier de la Blancarde. Cette maison à rénover de 146 m² située sur un terrain de 300 m² ensoleillé et divisée en cinq appartements se compose : Au RDC : De deux studios comprenant : Une pièce principale, unecuisine et une salle d'eau avec wc. À l'étage : De deux autres studios comprenant : Une pièce principale, une cuisine, une salle d'eau et un wc. Au dernier étage : D'un appartement T3 comprenant : Un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un wc et un balcon filant. À l'extérieur, vous trouverez un grand jardin plat avec terrasse. Possibilité de retransformer cette bastide en spacieuse maison familiale. Fort potentiel pour cette maison disposant du charme de l'ancien. Référence agence : 892.

Iad france - eric lamac vous propose : villa 154 m² avec piscine – à 100 m de la mer – saint-aygulf (83370) dans le quartier prisé de saint-aygulf, à seulement 100 mètres des sublimes calanques, découvrez cette villa d’exception en parfait état, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Édifiée sur un terrain plat et paysager de 962 m², elle séduit par son charme intemporel et ses prestations haut de gamme. Caractéristiques principales - surface habitable : 154,16 m² loi carrez (162,35 m² au sol) - terrain : 962 m² arboré, parfaitement entretenu - 4 chambres, dont une suite parentale avec balcon et vue mer - 1 salle de bain complète + 1 salle d’eau + toilettes séparées - séjour cathédrale de 60 m² avec cheminée insert - cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour recevoir espaces extérieurs & confort - piscine chauffée au sel (7x4 m) avec volet de sécurité - grande terrasse carrelée de 30 m² avec store banne - climatisation réversible pour un confort toutes saisons - carport transformable en garage + stationnements supplémentaires - portail automatique sécurisé, intimité totale sans vis-à-vis - 2 caves, un grenier et un local pour vélos électriques emplacement privilégié - à 100 m des calanques, plages et criques, accessibles à pied - port de plaisance à 400 m - centre-ville, commerces et services à seulement 600 m ses atouts uniques - vue mer depuis la suite parentale - environnement calme et préservé - aucun travaux à prévoir, maison entretenue avec soin - prestations de qualité, confort optimal une opportunité rare – idéale en résidence principale ou secondaire. Visite incontournable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric lamac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cannes sous le numéro 752444430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laura ropion vous propose : toulon ouest - les balcons du baou - vue panoramique sur la mer - maison traditionnelle avec garage et terrasses située dans un quartier résidentiel prisé de toulon, cette maison construite en 1999 sur un terrain de plus de 1000 m², a bénéficié d'un entretien régulier et se trouve dans un excellent état général. Le rez-de-chaussée de cette demeure chaleureuse propose un grand salon salle a manger de plus de 71 m², idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine de 12 m² environ, ouverte sur une grande terrasse exposée sud avec vue panoramique sur la mer et le paysage urbain toulonnais, est entièrement aménagée et équipée. Un dressing, une buanderie et un wc séparé viennent compléter ce lieu de vie. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses disposant chacune de placard de rangement. Une grande salle de bain de 7 m² environ, et un wc séparé viennent compléter l’espace nuit. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec un grand garage de 27 m² environ pour protéger votre véhicule, et plus de 39 m² de terrasses en rez-de-jardin. Le terrain est piscinable. Les équipements de cette maison ne manquent pas pour assurer votre confort au quotidien : vmc, double vitrage, climatisation réversible, panneaux solaires. Environnement : quartier résidentiel, calme, loin des nuisances et de la circulation, et à proximité des commerces de l'externat de la cordeille, et non loin de naval group. À noter qu'un mini bus à la demande permet de relier les commerces des 4 chemins et les lignes de bus desservant toulon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 81 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura ropion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 884968603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - isabelle boemo vous propose : appartement mandelieu – votre havre de paix spécial investisseur usage exclusif : location saisonnière / bail de tourisme (airbnb) aucun contrat en cours – appartement totalement libre. Entre le prestigieux golf old course et la siagne, découvrez ce très beau 3 pièces lumineux, parfaitement adapté à un investissement rentable dans un cadre recherché. Depuis le balcon, vous profitez d’une vue dégagée sur un environnement verdoyant et apaisant, très apprécié des voyageurs. L’appartement : confort & fonctionnalité • séjour lumineux avec cuisine équipée • deux chambres avec rangements • salle de bains + salle d’eau + wc séparé • vendu meublé, climatisation et chauffage inclus dans les charges • parking privé sécurisé en sous-sol les atouts du domaine : • grande piscine, terrains de tennis, espaces de loisirs • spa, restaurant et zones de détente • à seulement 800 m des plages • environnement calme, sécurisé et parfaitement entretenu un investissement clé en main : • aucun bail commercial / aucune obligation avec un gestionnaire • appartement totalement libre, idéal pour airbnb / location courte durée • forte demande saisonnière sur le secteur • très bonne rentabilité annuelle une opportunité rare pour un investissement sans contraintes, au coeur d’un secteur très prisé de la côte d’azur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 573 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 147 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle boemo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cannes sous le numéro 534765748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison de ville comprenant au rez de chaussée : - un vaste garage d'environ 60 m², - au premier étage la partie habitable d'environ 60 m² également, dans laquelle vous trouverez une cuisine, une salle d'eau, 2 chambres, un salon, un balcon. - le tout, bâtis sur un terrain de plus de 190 m², avec un jardin sur le devant de 80 m² environ, et de 45 m² à l'arrière. Cette maison aura besoin d'un bon rafraichissement, quelques travaux, de mise aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 243 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry guglielmet, tél. : 06 58 69 10 00, e-mail : thierry.guglielmet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tarascon sous le numéro 347 999 450.

Iad France - Ilona Trille (06 13 66 66 45) vous propose : À découvrir sans tarder : Conçue par un architecte anglais reconnu, cette villa contemporaine en bord de mer se distingue par son style unique, mêlant pierre naturelle et larges ouvertures vitrées. Pensée pour se fondre dans le paysage, elle disparaît presque dans son environnement, tout en offrant un panorama dégagé sur le littoral. La lumière y est omniprésente, du matin jusqu’au soir. À l’intérieur, les matériaux ont été choisis avec sobriété : sols en pierre, murs aux finitions naturelles, une atmosphère élégante et épurée. La propriété propose environ 300 m² environ habitables, au cOEur d’un terrain de 3 800 m² environ soigneusement planté d’essences locales. On y trouve une superbe piscine à débordement avec son pool-house, ainsi qu’un accès rapide à la plage à pied. Le tout est situé au sein d’un domaine sécurisé avec gardiennage. Un bien rare, d’une qualité exceptionnelle. Informations supplémentaires : Taxe foncière : 3 777 euros Taxe d'habitation : 5 377 euros Mode de chauffage : Au sol, pompe à chaleur Année de construction : 2013 Nombre de parking extérieurs : 10 Nombre de balcons : 6 Programmez-vite votre visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ilona Trille EI (ID 60956), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 902526094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Roméo vous propose : Charmante Maison de Caractère à Fayence avec Vue Imprenable Bienvenue à Fayence, dans cette superbe maison en pierres authentique d'environ 180 m² (120 m² habitable et 60 m² à finir de rénover) pleine de charme datant de 1896, offrant une vue imprenable sur les environs. Cette propriété, nichée en position dominante sur un terrain d'environ 6 600 m², est un véritable havre de paix au cOEur de la nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon avec cheminée, une cuisine séparée, une salle de bain, une chambre, un WC et une terrasse offrant un panorama exceptionnel. Les matériaux nobles et les finitions de qualité soulignent le caractère unique de cette demeure. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle d'eau avec WC et un balcon offrant une vue splendide pour profiter des couchers de soleil enchanteurs. Le terrain, situé en zone naturelle et agrémenté de magnifiques oliviers centenaires, offre un cadre paisible. Une extension d’environ 36 m² peut également y être réalisée. Située à 5 minutes en voiture des commodités et des points d'intérêt de Fayence, cette propriété très bien exposée baigne dans la lumière tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cette maison de caractère tout en préservant son âme authentique. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un grand parking, d'atelier, d'une cave, offrant des espaces de rangement pratiques ou un fort potentiel habitable d'environ 60 m². Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre de rêve à Fayence ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Roméo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 912367489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jerome paulin vous propose : villa type 7 de 129 m² à pelissanne située dans un quartier calme et recherché, découvrez cette charmante villa traditionnelle de deux niveaux, édifiée sur une parcelle de 424 m², parfaite pour une vie familiale ou un investissement locatif. À l’étage, un appartement t4 de 74 m² lumineux comprenant : •3 chambres, •une salle de bain, •un wc indépendant, •une cuisine, •un séjour spacieux, •ainsi qu’un balcon agréable, parfait pour les beaux jours. En rez-de-chaussée, un second appartement t3 de 55 m² indépendant, idéal pour accueillir une deuxième famille ou pour de la location : •2 chambres, •un salon, •une cuisine fonctionnelle. Les + : •deux logements indépendants •environnement résidentiel •proximité des commodités et du centre-ville •idéal pour un projet familial ou un investissement ne manquez pas cette opportunité rare à pélissanne ! Contactez-nous pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jerome paulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon-de-provence sous le numéro 502457153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.