Maison avec balcon à vendre dans le Grand Est

Idéalement située au calme absolu, à seulement 25 minutes de Bâle et de ses frontières (env. 22 km via Saint-Louis ou Allschwil), cette superbe maison familiale de 7 pièces allie confort moderne, beaux volumes et cadre bucolique avec vue imprenable sur la campagne et le Ballon d'Alsace. Entièrement saine, soignée et récemment rénovée (façade refaite, isolation performante, pompes à chaleur réversibles, extension), elle offre des prestations haut de gamme prêtes à vivre. Au rez-de-chaussée : Une belle entrée desservant une cuisine indépendante entièrement équipée avec espace dînatoire. Un séjour / salle à manger chaleureux agrémenté d'une cheminée à bois. Une splendide véranda récente, véritable extension baignée de lumière avec chauffage au sol, donnant sur le jardin et la piscine. Deux grandes chambres de plain-pied, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage : Trois grandes chambres, dont deux bénéficiant d'un espace dressing ou bureau, et une s'ouvrant sur un balcon couvert abrité pour vos moments d'intimité en tête à tête. Une salle d'eau complète avec WC. Le sous-sol et les annexes : Garage double avec portes motorisées. Quatre pièces polyvalentes et un grand atelier, parfaits pour le stockage, le bricolage ou une activité indépendante. Les extérieurs : Un parc privatif de plus de 2 200 m² (22 ares) sans vis-à-vis direct, sublimé par une piscine chauffée, une élégante gloriette (Pergola Fermée) avec stores motorisés et une vue dégagée sur les champs à perte de vue. Chauffage et climatisation par pompes à chaleur réversibles. Un cadre de vie rare sur le secteur frontalier, parfait pour les familles en quête de sérénité. ICH SPRECHE DEUTSCH / I SPEAK ENGLISH Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 524 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rim SCHAUB, Tél. : 06 10 98 78 63, E-mail : rim.schaub@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 449142835.

Iad France - Lévi Gobin vous propose : En exclusivité, charmante maison avec jardin située au cOEur de la commune de Marckolsheim, à proximité de Sélestat. Venez découvrir cette magnifique maison, d'une superficie de 106 m², établie sur un terrain entièrement clos de 487 m². Cette maison familiale, entretenue, est lumineuse de part son exposition idéale. Elle se compose de deux niveaux : Rez-de-chaussée : une entrée, un spacieux salon / séjour exposé plein sud, une cuisine indépendante entièrement équipée avec coin repas familial, une pièce dressing et des toilettes. À l'étage : Un couloir dessert trois chambres lumineuses, aux dimensions généreuses. L'une d'entre elles, la chambre parentale, possède un balcon. Une salle de bain, spacieuse, avec douche à l'italienne et WC complète cet étage. Un vaste sous-sol, fermé avec porte de garage automatique, complète ce bien. Il est composé de deux caves, actuellement utilisées en buanderie et espace de rangement, d'un espace chaufferie, et de deux places de parking. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une parcelle arborée entièrement clôturée, idéale pour une famille. Dotée d'une exposition plein sud, une vaste terrasse en bois s'ajoute également à cette maison de caractère. Cette maison offre un cadre de vie paisible pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Les plus : - Maison lumineuse avec belle exposition. - 3 chambres aux dimensions généreuses. - Jardin clos et arboré. - Localisation : Au cOEur de Marckolsheim, 15 minutes de Sélestat et de sa gare TGV, 30 minutes de Colmar et 5 minutes de l'Allemagne. Informations et visite 7 jours / 7. Album photos complet et vidéo sur demande. Certains visuels sont modifiés par IA pour une proposition d'aménagement virtuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lévi Gobin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 101577005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier composé de 2 maisons sur une même parcelle à Holtzheim Situé dans une rue calme de Holtzheim, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons sur une même parcelle, offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet familial ou un investissement locatif. La maison située à l'avant, d'une surface de 57 m² (actuellement uniquement RDC aménagé), se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée ainsi que d'une chambre avec salle d'eau. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Elle dispose également d'une cave et d'une cour. À l'arrière, la seconde maison de 114 m² habitables (129 m² au sol) possède un garage ainsi qu'un rez-de-chaussée, une entrée avec WC séparé, une chambre avec cuisine et salle d'eau, le tout donnant accès au jardin. Cet espace se prête parfaitement à un projet de location courte durée type Airbnb ou à la création d'un studio indépendant. À l'étage, vous trouverez une pièce de vie avec balcon, une cuisine équipée avec également un balcon, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Le dernier étage se compose d'une chambre ainsi que d'un grenier aménageable. Un véritable potentiel pour les investisseurs : la maison arrière pourrait être divisée afin de créer deux logements distincts, avec un studio ou un logement type Airbnb au rez-de-chaussée et un appartement 3 pièces à l'étage. Cette configuration permettrait d'envisager une mise en location séparée des deux niveaux ou alors l'exploiter actuellement comme une maison. Cet ensemble immobilier offre ainsi de multiples possibilités d'exploitation et d'aménagement, dans un environnement calme et recherché à Holtzheim. DPE maison de 57 m² : C DPE maison de 129 m² : D (6.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Arnaud Demuth vous propose : PFETTERHOUSE - MAISON - T5 - 119 m² - GARAGE - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud, cette maison à Pfetterhouse développe 119 m² habitables sur un terrain de 2 453 m². Construite en 1964, elle propose un cadre de vie à rénover, adapté pour les amateurs de projets souhaitant personnaliser entièrement leur intérieur. L'entrée, fonctionnelle, dessert l'ensemble des pièces de vie. Le séjour, vaste et lumineux, constitue le cOEur de la maison. La cuisine séparée et entièrement équipée, d'une bonne surface de 17,44 m², offre un espace de travail confortable et bien dimensionné. Un palier distribue l'étage où se trouvent 3 chambres aux surfaces appréciables — deux d'entre elles dépassant les 15 m² — ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Une buanderie complète utilement l'organisation intérieure. Le bien dispose également d'un garage, d'une cave et d'un balcon profitant de l'ensoleillement sud. Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs, assure une autonomie totale sur la gestion énergétique. Le terrain offre un vaste espace autour de la maison. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Demuth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 822482527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Rabut vous propose : Coup de cOEur assuré à Troyes — Maison récente (2016) de 140 m² aux prestations haut de gamme À seulement 3 minutes du centre-ville et 1 minute de la rocade, découvrez cette superbe maison contemporaine, baignée de lumière et pensée pour un confort de vie absolu. Les espaces de vie : Séjour / Salon de 60 m² : une pièce de vie traversante (exposition Sud / Nord), ultra-lumineuse, idéale pour recevoir. Cuisine séparée de 18,8 m² : spacieuse, moderne et entièrement fonctionnelle, grand ilot central Espace nuit : 3 belles chambres de 11,6 m², 13,6 m² et 14,2 m², toutes équipées de leur dressing sur mesure. Salles d'eau & Pratique : une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC indépendants et une buanderie dédiée. Confort & Économies d'énergie : Chauffage combiné électricité + poêle à granulés pour une chaleur douce et économique. Chauffe-eau thermodynamique et VMC. Volets roulants électriques dans toute la maison. Extérieurs & Sécurité : Terrain clos de 499 m² avec terrasse, jardin et balcon pour profiter des beaux jours. Garage, place de parking privative et résidence sécurisée (interphone, alarme / vidéosurveillance). Un bien sans aucun travail à prévoir, alliance parfaite entre praticité (vie de plain-pied possible) et prestations modernes. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre créneau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Agathe Schmitt vous propose : Nouveauté à Uffholtz – Maison 131 m² sur 9,77 ares avec terrain constructible Dans un environnement calme et recherché d’Uffholtz, au pied des montagnes et à proximité de Cernay, découvrez cette maison de 131 m² habitables implantée sur une parcelle totale de 9,77 ares. L’un de ses principaux atouts réside dans son terrain : la partie située à l’arrière de la maison est constructible et accessible par un passage d’environ 3,50 m de largeur sur le côté de la propriété. Une configuration offrant différentes possibilités : profiter d’un terrain plus généreux, envisager une seconde construction ou valoriser cette partie de la parcelle. La maison bénéficie également d’un avantage important : de nombreux travaux ont déjà été réalisés, permettant aux futurs propriétaires de concentrer leur projet sur la rénovation et l’aménagement intérieur. Principaux travaux réalisés en 2022 : •Rénovation complète de la toiture : zinguerie, remplacement des tuiles et remplacement d’un Velux, •Ravalement de la façade, •Remplacement des fenêtres et de la porte d’entrée, •Remplacement du garde-corps de la terrasse à l’étage et des appuis de fenêtres, •Aménagement de la terrasse avec pose d’un nouveau dallage, Le tableau électrique a été remplacé en 2026. Le diagnostic électrique ne relève aucune anomalie. Au rez-de-chaussée, une belle entrée cathédrale dessert un espace d’environ 14 m² à aménager selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace détente… Au premier étage, vous trouverez l’espace destiné à accueillir la future cuisine ainsi qu’un grand salon à double exposition avec chauffage au sol, donnant accès à une terrasse avec store intégré. Le deuxième étage accueille trois chambres de belles dimensions, dont deux avec vue sur les montagnes, ainsi qu’une salle de bains. Un espace ouvert et lumineux avec accès au balcon peut être aménagé en bureau ou salle de jeux, ou fermé afin de créer une 4ᵉ chambre. Au sous-sol : chaufferie et grand garage avec porte motorisée et belle hauteur sous plafond. À l’extérieur, une cour permet de stationner jusqu’à 3 véhicules. La terrasse offre quant à elle un cadre plus intimiste avec une très belle vue sur les montagnes. Avec ses 9,77 ares et sa partie constructible à l’arrière, cette propriété offre un potentiel intéressant pour différents projets. À proximité des écoles maternelle et primaire et avec un accès rapide aux principaux axes : Cernay à 5 min, Mulhouse à 25 min, Colmar et Belfort à environ 35 min. Une propriété aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 934078221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Agathe Schmitt vous propose : Nouveauté à Uffholtz – Maison 131 m² avec vue montagne, sur 6,44 ares Dans un environnement calme et privilégié d’Uffholtz, à deux pas des montagnes tout en restant proche de Cernay et des commodités, découvrez cette maison de 131 m² habitables, implantée sur un terrain de 6,44 ares. Son véritable atout : d’importants travaux ont déjà été réalisés, notamment sur l’extérieur et l’électricité, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de rénover et d’aménager l’intérieur selon leurs goûts. Principaux travaux réalisés en 2022 : •Rénovation complète de la toiture : zinguerie, remplacement des tuiles et remplacement d’un Velux, •Ravalement de la façade, •Remplacement des fenêtres et de la porte d’entrée, •Remplacement du garde-corps de la terrasse à l’étage et des appuis de fenêtres, •Aménagement de la terrasse avec pose d’un nouveau dallage, Le tableau électrique a été remplacé en 2026. Le diagnostic électrique ne relève aucune anomalie. Au rez-de-chaussée, une belle entrée cathédrale dessert un espace d’environ 14 m² à aménager selon vos besoins : bureau, espace détente, salle de jeux… Au premier étage, vous trouverez l’espace destiné à accueillir la future cuisine ainsi qu’un grand salon à double exposition avec chauffage au sol, donnant accès à une terrasse avec store intégré. Le deuxième étage accueille trois chambres de belles dimensions, dont deux avec vue sur les montagnes, ainsi qu’une salle de bains. Un espace ouvert et lumineux avec accès au balcon peut être aménagé en bureau ou salle de jeux, ou fermé afin de créer une 4ᵉ chambre. Au sous-sol : chaufferie et grand garage avec porte motorisée et belle hauteur sous plafond. À l’extérieur, une cour permet de stationner 3 véhicules. La terrasse bénéficie d’un environnement intimiste et d’une très belle vue sur les montagnes. Possibilité d’acquérir du terrain complémentaire afin d’agrandir la parcelle. La maison se situe à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire et bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes : Cernay à 5 min, Mulhouse à 25 min, Colmar et Belfort à environ 35 min. Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 934078221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Graziella Scigliano vous propose : + MAISON 170 m² + TERRAIN 1 100 m² + 3 CHAMBRES + PISCINE CHAUFFÉE + JACUZZI + DOUBLE GARAGE + TERRASSE + METZ-QUEULEU + Graziella et Thomas, vos deux conseillers iad, vous présentent cette belle maison familiale de 170 m² au sol et 150 m² habitables, située à Metz-Queuleu et implantée sur un remarquable terrain clos et arboré de 1 100 m², véritable écrin de verdure préservé des regards. Dès l’entrée, la maison dévoile des espaces de vie chaleureux et communicants. La salle à manger ouverte sur la cuisine se prolonge naturellement vers le salon, créant un bel ensemble convivial tourné vers le jardin. Le rez-de-chaussée permet également une vie de plain-pied grâce à une chambre avec rangements et climatisation, une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez deux chambres, dont une avec balcon, une salle de bains ainsi qu’un espace bureau ouvert, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace lecture. Un grenier complète ce niveau. Un extérieur qui fait toute la différence Le véritable coup de cOEur de cette propriété réside dans son terrain de 1 100 m², entièrement clos, arboré et préservé des regards. Vous pourrez profiter d’une piscine chauffée, d’une terrasse exposée plein sud, d’un potager ainsi que de nombreux arbres fruitiers : mirabelliers, pruniers, reine-claudiers, cerisier et abricotiers. Une dépendance entièrement dédiée aux loisirs et aux moments de convivialité vient compléter cet extérieur. Elle accueille d’un côté une cuisine d’été ouverte avec espace repas, four à pizza et barbecue, et de l’autre un espace jacuzzi utilisable toute l’année. De nombreux espaces et équipements Le sous-sol de 65 m² offre de beaux volumes supplémentaires avec buanderie, cave à vin et deux garages distincts et communicants (l’un de 19 m² et l’autre de 20 m²). Deux places de stationnement extérieures viennent compléter l’ensemble. Côté confort, la maison bénéficie notamment du double vitrage, de volets motorisés, d’une climatisation réversible, d’un chauffage individuel au gaz complété par le bois, de la fibre optique, d’un adoucisseur d’eau ainsi que d’un système d’alarme. La maison a également bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années, notamment au niveau des vitrages, de l’isolation et de la toiture. Une propriété rare à Metz, qui se distingue avant tout par son vaste jardin, sa piscine chauffée et ses nombreux espaces dédiés à la convivialité, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité du centre-ville. Nous sommes disponibles pour organiser une visite, y compris les samedis, dimanches et jours fériés. Travailler en binôme nous permet d’assurer une grande réactivité et un suivi optimal de votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Graziella Scigliano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 510859531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Fort-Louis (67480), dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette spacieuse maison familiale de 1998, d'une surface de 208,29 m² habitable, implantée sur une belle parcelle arborée de 850 m². Amoureux de nature, de tranquillité et de qualité de vie, vous apprécierez particulièrement le cadre paisible de cette commune. Écoles, commerces, infrastructures et services sont accessibles à seulement cinq minutes, dans la commune de Roeschwoog (67480). La proximité de l'Allemagne constitue également un véritable atout pour les frontaliers. Haguenau est accessible en environ 25 minutes en voiture, Wissembourg en environ 40 minutes et Strasbourg se rejoint en environ 40 minutes également. La maison offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie d'environ 50 m² réunissant salon, séjour et cuisine équipée ouverte, avec un accès direct à la terrasse depuis la pièce de vie ainsi que depuis la cuisine. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec balcon et accès à une salle de bains avec douche, baignoire et WC, d'une chambre supplémentaire ainsi que d'une chambre bénéficiant d'un accès à une belle mezzanine d'environ 30 m² habitables. Cet espace pourra être aménagé selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre d'adolescent. La maison est équipée d'une chaudière au fioul assurant également la production d'eau chaude, ainsi que d'un poêle à bois installé dans le séjour. Un sous-sol complet avec garage vient compléter ce bien et offre de beaux espaces de rangement et de stockage. Un bien familial aux beaux volumes, bénéficiant d'un environnement privilégié et d'un agréable terrain arboré, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 337 900 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 3,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

Iad France - Sébastien Giner vous propose : ROMBAS - MAISON - T5 140 m² - 5XPARKINGS - PLAIN-PIED Située au calme, vue sur la forêt, cette maison de caractère datant de 1965, située sur la commune de Rombas, vous propose un cadre de vie plain-pied sur un terrain de 988 m², alliant volumes bien pensés et praticité au quotidien. Avec ses 140 m² habitables, ce bien de 5 pièces offre une distribution soignée et fonctionnelle. L'entrée donne accès à un séjour lumineux, prolongé par une salle à manger. Les 2 cuisines constituent un atout peu courant, adapté pour une configuration familiale ou une utilisation polyvalente des espaces. Les 3 chambres, toutes de plain-pied, assurent confort et accessibilité. La salle de bain complète l'ensemble, accompagnée d'un indépendant pour le confort de toute la famille. Le bien bénéficie également d'un balcon et d'une terrasse, offrant des espaces extérieurs complémentaires pour profiter des bons jours. Côté stationnement, 5 places de parking constituent un avantage, tandis que 3 sous-sols apportent une capacité de rangement et de stockage appréciable. Sur le plan des équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel au gaz à air pulsé, d'un système d'alarme pour votre sécurité, et est raccordée au tout-à-l'égout. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien atypique et rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Giner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 832405781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine BRICHLER vous propose : Grande maison familiale avec potentiel – Xouaxange À découvrir à Xouaxange, dans une rue calme et sans issue, à proximité du canal, cette spacieuse maison mitoyenne d’un côté offre de beaux volumes, plusieurs possibilités d’aménagement et un environnement paisible. Répartie sur trois niveaux, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’espace, mais pourra également séduire un acquéreur souhaitant développer un projet locatif ou créer un logement indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un dégagement, une chaufferie ainsi que deux pièces actuellement utilisées comme espaces de stockage. Un ancien appartement d’environ 60 m² à réhabiliter complète ce niveau, avec une cuisine, une pièce de vie, une chambre et des toilettes. Cet espace offre un véritable potentiel pour créer un logement indépendant, un espace professionnel ou éventuellement un hébergement de type location saisonnière. Au premier étage, un couloir dessert une cuisine équipée indépendante récente, une salle à manger, un salon, un bureau ainsi qu’une chambre bénéficiant d’un accès au balcon. Une salle de bains avec toilettes, un dégagement, un garde-manger et l’accès aux combles complètent ce niveau. Les combles aménagés constituent un véritable atout de la maison : vous y découvrirez quatre belles chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. Côté confort, la maison bénéficie de fenêtres récentes, d’une chaudière à granulés / pellets récente avec silo ainsi que du raccordement au tout-à-l’égout. À l’avant de la maison, vous profiterez d’une terrasse permettant notamment le stationnement d’un véhicule, ainsi que d’un espace extérieur. Cet espace situé devant la maison relève de l’usufruit communal. Un petit verger situé en annexe complète également le bien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette grande maison. Les + : ●Grande maison sur trois niveaux ●6 chambres + bureau au total ●Combles aménagés avec 4 belles chambres + salle d'eau avec toilettes ●Cuisine équipée récente ●Fenêtres récentes ●Chaudière pellets récente avec silo ●Tout-à-l’égout ●Terrasse avec possibilité de stationnement ●Espace extérieur à l’avant bénéficiant d’un usufruit communal ●Petit verger en annexe ●Ancien appartement d’environ 60 m² à réhabiliter en rez-de-chaussée ●Nombreuses possibilités d’aménagement ●Rue sans issue, environnement calme ●Proximité du canal ●Potentiel pour résidence principale, logement indépendant ou projet locatif Une grande maison familiale aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d’évolution. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine BRICHLER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 890775521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C'est sur la commune de Sarreguemines, en lotissement, et plus précisément dans le quartier de Welferding, que je vous invite à venir découvrir cette superbe maison semi-mitoyenne. Construite en 2017, cette belle maison propose une superficie de 135 m², offrant un confort moderne et des espaces généreux. Dès l'entrée, vous apprécierez la clarté, l'agencement ainsi que la décoration soignée. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon chaleureux et lumineux ouvert sur un séjour convivial ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle. Un cellier et une buanderie complètent cet espace le rendant particulièrement fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit offre un véritable confort de vie : retrouvez y 3 grandes chambres avec balcons. La salle de bain dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche, un atout rare et très apprécié. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et le petit jardin clôturé apporte un extérieur agréable et facile à entretenir. La maison bénéficie également d'un garage pouvant accueillir une voiture ainsi qu'une moto. Ce bien constitue un véritable coup de cœur grâce à son état irréprochable, sa localisation recherchée et ses prestations de qualité. N'hésitez plus et contactez moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed AKKABA, Tél. : 06 58 78 33 08, E-mail : mohamed.akkaba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880952197.

Une adresse privilégiée, de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. À quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, cette élégante maison individuelle de 165 m² habitables séduira par ses volumes et sa conception résolument familiale. La pièce de vie de 50,70 m², avec sa cuisine intégrée ouverte sur le séjour, s'ouvre directement sur une terrasse de 32 m². Une seconde terrasse à l'arrière complète harmonieusement les espaces extérieurs. Le niveau principal propose 3 chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Le rez-de-jardin offre une 4e chambre, une salle d'eau, une salle de jeux ainsi qu'un double garage de 50 m². L'ensemble est implanté sur un terrain de 783 m². DPE C – 165 m² habitables – 4 chambres – 2 terrasses – double garage – proximité immédiate du Luxembourg. Une maison élégante et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant confort, espace et proximité du Luxembourg. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mireille FARINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 382 983 Greffe de THIONVILLE) 06 11 94 28 38 (réf. 614761 ).

Iad France - Clement Desbarres vous propose : Situé à Nogent, ce joli pavillon sur sous-sol complet offre une surface totale de 137 m² habitable sur un terrain de 290 m². Cette maison non mitoyenne saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. À l'étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un grand séjour avec cheminée, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau fonctionnelle viennent compléter ce niveau. Deux balcons offrant une exposition Est et Ouest vous permettront de profiter du soleil à tout moment de la journée. Le sous-sol offre de beaux espaces évolutifs, aéré et lumineux, il se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un bureau, d'un espace atelier, d'un cellier et d'une buanderie. L'ensemble de la propriété est en bon état général, avec la possibilité d'apporter votre touche personnelle. Le raccordement à la fibre optique et au réseau d'assainissement, les fenêtres triple vitrages et leur volet roulant électrique vous assurent un confort de vie moderne et agréable. Le système de chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs et la cheminée, vous garantissent une chaleur douillette en hiver. Réfection toiture et fenêtres triple vitrages datant de 2019. Ne passez pas à côté de cette opportunité à NOGENT N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Desbarres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 798877213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Exclusivité votre conseillèr immobilier Safti vous propose cette maison de 99 m² située à Verdun (55100). Sa situation dans une impasse vous assurera une tranquillité rare en ville. À l'extérieur, cette propriété est dotée d'un kiosque pour profiter des beaux jours en toute quiétude et le terrain de 10 ares offre un bel espace extérieur à aménager selon les envies, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Proche des commerces et des écoles, elle allie confort et commodité pour une qualité de vie optimale. Ses 3 chambres, sa véranda et l'accès direct au jardin depuis la cuisine en font un lieu de vie convivial et pratique. Le séjour est traversant et donne accès à un balcon. Au sous sol une cave pour un espace de rangement supplémentaire et un garage pour un parking sécurisé complète cette maison. Une dépendance en dur attenante à la véranda peut éventuellement servir d extension à la maison. Des travaux sont à prévoir, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David ALBERT, Tél. : 06 87 85 82 56, E-mail : david.albert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC sous le numéro 811623446.

En EXCLUSIVITE dans votre agence Christelle Clauss Immobilier ! À BENFELD, dans un environnement résidentiel calme et agréable, découvrez cette maison de 111 m² habitables implantée sur un beau terrain arboré et clôturé de 4,93 ares, à proximité des commerces et de toutes les commodités. La maison offre au rez de chaussée une entrée, un salon lumineux, une salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin, agrémentée d'un store pour profiter pleinement des beaux jours, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'un toilette séparé. À l'étage, vous disposerez de deux chambres supplémentaires, dont une avec accès au balcon, d'une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche, ainsi que d'un toilette indépendant. Le sous sol complet constitue un véritable atout avec sa buanderie, sa chaufferie, son accès au garage et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre d'amis, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. Un garage indépendant ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sur la propriété complètent l'ensemble. Côté confort, aucun travaux n'est à prévoir. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur récente et d'un poêle à pellets. Son très bon DPE avec une classe énergétique C constitue également un véritable avantage. Actuellement louée 1 390 € hors charges, cette maison représente également une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Les possibilités et conditions d'une reprise en résidence principale sont à voir en agence, dans le respect du bail actuellement en cours ou en cas de départ anticipé des locataires. Une maison complète, agréable et parfaitement entretenue, qui saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison en bois autoclave de 150 m² au sol, agencée sur quatre niveaux, séduit par son caractère chaleureux et ses prestations soignées. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie traversante avec salon, cuisine ouverte et salle à manger donnant directement sur une terrasse végétalisée exposée sud. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, deux chambres et une salle de douche offrent un espace nuit confortable. Le niveau suivant propose une mezzanine, une salle de bain ainsi qu'un cagibi. Enfin, sous les combles, une grande chambre mansardée avec rangements intégrés et balcon à la française valorise l'ensemble. La cave abrite une buanderie, un espace culinaire secondaire ainsi qu'un espace de rangement polyvalent, avec accès direct à l'extérieur. Le bien dispose d'un garage double. Un superbe terrain clos et arboré de 32 ares prolonge l'harmonie naturelle de la maison. Pour votre confort, le chauffage au sol est électrique complété par un poêle à bois ainsi qu'un poêle à pellets. Le coût de consommation électrique pour l'année 2024 s'élève à 433€. Dix stères de bois suffiront pour vous chauffer le temps d'un hiver. Pour votre sécurité, les baies vitrées sont équipées anti-effraction. Pour vos économies, des panneaux solaires vous procureront de la consommation ainsi que de la revente d'électricité. Un récupérateur d'eau de 5000 litres alimente les toilettes et la machine à laver. Une maison rare, entre nature, fonctionnalité et durabilité, à seulement quelques minutes de Sarreguemines et Bitche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Julie BECKER, Tél. : 06 20 88 81 62, E-mail : annejulie.becker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 894791656.

À Betschdorf (67660), découvrez cette maison construite en 1979, développant 138,64 m² habitables et 144,97 m² au sol, implantée sur une parcelle de 652 m². Betschdorf dispose de commerces, écoles, services, équipements sportifs et associatifs. La commune bénéficie d'une situation pratique à proximité de Haguenau et de Wissembourg. Comptez environ 15 minutes pour Haguenau, 20 minutes pour Wissembourg et 40 minutes pour Strasbourg. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse cuisine équipée de 20,79 m², d'une salle de bains avec baignoire balnéo avec chromathérapie, ainsi que d'un salon-séjour lumineux de 38,05 m². À l'étage, vous trouverez une première chambre de 13,41 m², une seconde chambre particulièrement généreuse de 27,66 m² habitables (32,04 m² au sol) avec accès au balcon, ainsi qu'une salle d'eau de 10,02 m² habitables (10,60 m² au sol). Un sous-sol complet comprenant une chaufferie, une pièce et un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse couverte, une dépendance idéale pour le stockage, une cour et un jardin offrent des espaces pratiques et conviviaux. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière fioul. Le ravalement de façade ainsi que l'isolation extérieure ont été réalisés en 2022. Habitable en l'état, elle nécessite des travaux de finition et offre de beaux volumes ainsi qu'un potentiel intéressant. Une maison offrant de beaux volumes, des extérieurs agréables et un potentiel d'aménagement intéressant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

* trop tard ! Sous offre au prix au bout de 24h de diffusion * a noveant-sur-moselle, commune à 15 minutes de metz, proche de la gare sncf (axe metz-nancy), des écoles et des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, coiffeur. ), alexandra jeanjean vous présente cette jolie maison individuelle, de plain pied sur sous-sol complet, à rénover, sur un terrain de 645 m² et sur les hauteurs du village. Située dans une rue très calme et en impasse, elle se compose d'un rez-de-chaussée proposant une grande entrée, deux chambres de très belle taille, un wc, une salle de bain, une cuisine avec accès sur une grande terrasse avec vue imprenable sur la vallée de la moselle et un double séjour très lumineux avec un accès sur le balcon. Au sous-sol semi-enterré, vous pourrez profiter d'une cave, une chaufferie, une troisième grande chambre avec douche et lavabo, un atelier et un garage. Cette maison offre un gros potentiel mais de nombreux travaux seront à prévoir, ainsi qu'un rafraichissement global : huisseries à changer, chauffage fuel à remplacer, électricité à remettre aux normes, salle de bain et cuisine à repenser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandra jeanjean, tél. : 06 20 50 32 63, e-mail : alexandra.jeanjean@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de metz sous le numéro 853021244.

Iad France - Franck Marande vous propose : TOMBLAINE - MAISON - T6 187 m² - GARAGE - 2XPARKINGS - LUMINEUX Cette maison de Tomblaine offre un cadre de vie agréable grâce à son exposition plein sud, sa surface habitable de 187 m² entièrement rénovée et son terrain de 704 m², avec jardin. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont bien proportionnés et la lumière naturelle traverse l'ensemble des pièces de vie. Le séjour, lumineux de soleil grâce à l'orientation sud, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, complète bien cet espace de vie. L'étage accueille 4 chambres confortables, desservies par 2 salles de bain et 3 WC indépendants, offrant une organisation pratique pour toute la famille. Un studio de 17 m² indépendant apporte une vraie polyvalence : espace de travail, chambre d'amis ou suite autonome selon les besoins. La buanderie, fonctionnelle, complète utilement la distribution intérieure. Côté extérieurs, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces intérieurs, tandis qu'un balcon vient enrichir l'offre extérieure. Le garage et les 2 emplacements de parking assurent un stationnement aisé. Sur le plan des équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel par radiateurs, alimenté à l'électricité et aux granulés de bois, d'une VMC mécanique, du tout-à-l'égout et de la fibre optique. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Marande mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 528524655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CAPIFRANCE vous propose avec une baisse de prix conséquente, cette maison de village (sans terrain) offrant une surface généreuse de 135 m² au sol et où il fera bon vivre. dotée d'une cour intérieure couverte et d'une terrasse fermée à l'étage accessible du salon; elle vous séduira également par sa luminosité. La maison comprend : En rdc : Grande entrée avec un accès direct à la cave (24 m²) et au garage 2VL (35 m²) équipé d'une porte sectionnelle motorisée, une chambre de 22 m², un wc et une cour intérieure fermée de 13 m² avec menuiserie aluminium coulissante; dalle béton isolée. À l'étage : Sur dalle béton également, un grand dégagement qui dessert 2 chambres (11 m² et 13 m²), cuisine aménagée ouverte sur vaste salon / séjour de 41 m² avec insert, accès balcon fermé avec menuiserie PVC et volets roulants électriques, coin barbecue en pierre avec cheminée, grande salle de bain avec baignoire et douche, 1 wc indépendant. Enfin, un accès direct aux combles aménageables de 90 m² au sol, dalle béton ! charpente traditionnelle. Pas de gros travaux en perspective, à remettre simplement au goût du jour. Double vitrage bois; fonciers : 400€ / an. Idéal première acquisition ou investissement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 188 963 - Greffe de NANCY) Laurent LEJEUNE Entrepreneur Individuel 06 09 20 21 26 - Réf. 931175.

Magnifique maison de 258 m² habitables a rafraichir avec 200 m² de garages, nichée sur un terrain clos et arboré de 1664 m². franshuis Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine de 18 m², un séjour de 22 m², une salle à manger de 41 m², deux pièces de 15 et 21 m² ainsi qu'une salle de bains de 8 m². À l'étage, un grand palier dessert cinq chambres, deux avec balcon, d'une surface de 11,12, 14,14 et 23 m², ainsi qu'une salle de bains de 6,44 m². À l'arrière de la maison, vous pourrez profiter d'une grande salle de réception de 30 m² avec une cuisine d'été donnant sur une belle pelouse. Cette propriété dispose également de grands garages, d'une surface au sol de plus de 200 m², idéal pour les collectionneurs, ainsi que de nombreux greniers pouvant être aménagés et de deux grandes caves. La commune de Laferté sur Amance compte 121 habitants, dont des Néerlandais, Allemands, Belges et Suisses, et offre une école maternelle, un dépôt de pain et poste, un terrain de pétanque et un cynodrome à l'extérieur du village. Située à 25 km de la gare SNCF et à 30 km de l'autoroute A31, cette maison se trouve également à une distance de 54 km de Vesoul, Gray et Vittel, à 200 km de l'aéroport de Bâle, à 220 km de Fribourg, à 290 km de Luxembourg et Lyon, à 470 km de Bruxelles et à 660 km d'Amsterdam. Pour tous renseignements, veuillez contacter Fabien OUZELET. Prachtig huis met 258 m² woonoppervlak dat gerenoveerd moet worden, met 200 m² garages, op een omheind terrein van 1664 m² met bomen. franshuis Op de begane grond vindt u een keuken van 18 m², een woonkamer van 22 m², een eetkamer van 41 m², twee kamers van 15 en 21 m² en een badkamer van 8 m². Boven leidt een grote overloop naar vijf slaapkamers, waarvan twee met balkon, van 11,12, 14,14 en 23 m², plus een badkamer van 6,44 m². Aan de achterkant van het huis is er een grote ontvangstruimte van 30 m² met een zomerkeuken die uitkijkt op een prachtig gazon. Dit object heeft ook grote garages met een vloeroppervlak van meer dan 200 m², ideaal voor verzamelaars, evenals talloze zolders die verbouwd kunnen worden en twee grote kelders. De gemeente Laferté sur Amance telt 121 inwoners, waaronder Nederlanders, Duitsers, Belgen en Zwitsers, en biedt een kleuterschool, een brood- en postkantoor, een petanquebaan en een hondenren buiten het dorp. Dit huis ligt op 25 km van het SNCF treinstation en 30 km van de snelweg A31. Het ligt ook op 54 km van Vesoul, Gray en Vittel, 200 km van de luchthaven van Basel, 220 km van Fribourg, 290 km van Luxemburg en Lyon, 470 km van Brussel en 660 km van Amsterdam. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Fabien OUZELET. Cette annonce vous est proposée par OUZELET Fabien - EI - NoRSAC : 894 373 083, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHAUMONT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Brigitte Lovato vous propose : 'NOUVEAUTE À FAMECK – MAISON INDIVIDUELLE F7 DE 132 m² + 46 m² A AMENAGER – 5 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN DE 4,37 ARES' Vous recherchez une maison familiale spacieuse, avec de beaux volumes, un bel extérieur avec les travaux de rénovation les plus importants déjà réalisés ? Cette maison pourrait bien retenir votre attention ! Construite en 1958, cette maison individuelle développe 132 m² habitables, répartis sur deux niveaux, implantée sur un terrain de 4,37 ares. Avec son grand espace de vie, ses 5 chambres, son sous-sol complet, son garage et ses espaces extérieurs, elle offre un cadre de vie fonctionnel et de nombreuses possibilités d’aménagement pour une grande famille. Une maison aux volumes généreux qui se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une belle entrée de 8,60 m² vous accueille et donne accès à une grande pièce de vie lumineuse de 38 m², comprenant un espace cuisine et bénéficiant d’un accès au jardin par un escalier. Ce niveau dispose également de deux chambres spacieuses de 13,84 m² et 13,71 m², dont l’une bénéficie d’un accès, par une porte-fenêtre trois vantaux, à un grand balcon de 9 m². Une salle d’eau de 5,22 m² équipée d’une douche à l’italienne et un WC indépendant de 1,66 m² complètent ce rez-de-chaussée. À l’étage, un espace nuit avec un beau potentiel d’évolution : Le palier au 1er étage dessert trois chambres supplémentaires : une chambre de 13,31 m², avec un grenier attenant de 14.57 m², une chambre de 9,24 m² avec un grenier attenant de 8.32 m² et une chambre de 9,46 m². Vous trouverez également à cet étage un grand grenier indépendant de 23 m², accessible directement depuis le palier par une porte offrant un beau potentiel et de belles possibilités d’aménagement selon vos besoins. Les deux greniers attenants aux chambres peuvent notamment permettre d’envisager la création d’un dressing, d’un bureau, d’une salle de jeux, d’un espace de sport ou de musique, voire d’une salle d’eau privative. Le sous-sol complet de 60 m² constitue un véritable atout supplémentaire. Il offre de nombreux espaces de rangement et peut accueillir différents aménagements tels qu’une buanderie, un cellier ou un atelier. Son accès direct au jardin apporte également un confort pratique au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses, idéales pour apprécier les beaux jours, ainsi que d’un abri de jardin de 4 m². Côté stationnement, la propriété dispose d’un garage de 21 m², ainsi que de plusieurs places de parking, un avantage appréciable. TRAVAUX IMPORTANTS DEJA REALISES - UN VERITABLE ATOUT ET AVANTAGE FINANCIER L’un des atouts majeurs de cette maison réside dans le fait que les travaux les plus coûteux sont déjà réalisés, une opportunité pour les futurs acquéreurs qui pourront ainsi se concentrer principalement sur la mise au goût du jour et la personnalisation de leur intérieur. Les travaux effectués comprennent notamment : - les menuiseries extérieures remplacées début 2026 : fenêtres double vitrage, volets et nouvelle porte d’entrée. - porte de garage motorisée neuve, installée début 2026, - installation électrique entièrement refaite début 2026, - chaudière de marque Viessmann installée en 2018, - ballon d’eau chaude de marque Ariston installé en 2018. Il restera notamment à prévoir la rénovation de l’ensemble des sols, l’installation d’une nouvelle cuisine, ainsi que les travaux de rafraîchissement et de décoration, tels que les peintures et papiers peints. Pour votre confort au quotidien, cette maison dispose du raccordement au tout-à-l'égout, d'un chauffage individuel au gaz avec radiateurs en fonte. La fibre optique n’est pas installée à ce jour, mais elle est disponible à proximité. Taxe foncière : 1000 € / an. La ville de Fameck offre un cadre de vie pratique, très dynamique et commerçante avec de nombreuses commodités accessibles au quotidien : - écoles maternelles et primaires, dont certaines accessibles à pied, ainsi que deux lycées. - nombreux commerces et services : E. Leclerc, Grand Frais, Lidl, boulangeries, restaurants, snacks, banques. - divers services de santé : médecins, infirmiers, kinésithérapeutes, pharmacies, laboratoire d’analyses médicales et centre d’imagerie médicale, - les transports en commun à proximité, - et un accès rapide aux principaux axes autoroutiers, à environ 5 minutes en voiture en direction de Metz, Thionville ou Luxembourg. Avec son grand espace de vie, ses 5 chambres, ses beaux volumes, son sous-sol complet, ses extérieurs et ses nombreux travaux déjà réalisés, cette maison offre un beau potentiel pour une grande famille à la recherche d’espace et de fonctionnalité. À visiter sans tarder. Contactez-moi dès maintenant afin d'organiser une visite et découvrir cette jolie maison située à Fameck ! Je suis disponible 7 jours sur 7 et aussi en soirée afin de m'adapter à vos besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Lovato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 913115085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Perruzza-Chiodo vous propose : GANDRANGE - MAISON À RÉNOVER - 94 m² Située dans un lotissement calme, permettant un cadre de vie agréable, cette maison en plain pied surélevé offre une surface habitable de 94 m². Au rez-de-chaussée vous retrouverez un séjour avec accès au balcon, 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une cuisine avec accès direct à une terrasse d'environ 40 m². Le sous-sol complet comprend plusieurs pièces de rangement, une chaufferie, un garage avec fosse de bricolage et un accès direct à l'extérieur. Un jardin spacieux et arboré complète le bien. Travaux à apporter, conseillé dans l'audit énergétique : Vers C : - Isolation des murs et de la toiture - Changement du système de ventilation - Remplacement des menuiseries extérieures Vers A : - Installation d'une pompe à chaleur - Modification du système d'eau chaude sanitaire Un bien à découvrir pour des acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation. Les travaux à prévoir permettront aux futurs propriétaires de repenser les espaces et de faire évoluer le bien selon leurs envies et leurs besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Perruzza-Chiodo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 917434441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle zoglia thomas vous propose : trop tard / offre au prix / les visites sont suspendues pour rappel : fort potentiel après travaux – maison de 136 m² à réinventer à auboué, cette maison mitoyenne des deux côtés développe 136 m² habitables sur deux niveaux. Ses volumes généreux et sa distribution modulable en font une opportunité intéressante pour un investisseur, un marchand de biens ou un acquéreur recherchant un projet à fort potentiel. La maison se compose actuellement de : •trois chambres de 18,82 m², 16,40 m² et 15,35 m², •deux séjours de 15,65 m² et 11,68 m², •trois espaces cuisine d’environ 11 à 12 m² chacun, •une salle de bains, •deux wc, •une entrée, un palier et un dressing. À ces 136 m² habitables s’ajoutent une cave, des combles, un balcon, une terrasse, un abri de jardin et un extérieur. La présence de plusieurs espaces de vie et cuisines répartis sur les deux niveaux permet d’envisager différentes possibilités d’aménagement : grande maison familiale, investissement locatif ou création de plusieurs espaces d’habitation, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations nécessaires. * rénovation complète à prévoir * (sauf toiture) le bien est vendu en l’état et nécessite une rénovation intégrale : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation, installations électriques et gaz, sanitaires, revêtements et réaménagement intérieur. Les points forts : •136 m² habitables •deux niveaux aux volumes facilement exploitables •trois grandes chambres •plusieurs cuisines et pièces de vie •distribution propice à une réorganisation •cave, combles et dépendance •balcon, terrasse et extérieur •fort potentiel de valorisation après rénovation •prix tenant compte de l’état du bien et de l’importance des travaux. 2016 toiture refaite : dépose 160 m² de lattage / pose et fourniture de contre lattage, chevrons / pose tuiles terre cuite / zinguerie / film sous toiture microperforé / pose bandeaux / frise pvc blanche débord de toit (facture vasiu ion joeuf) une véritable opportunité pour les acquéreurs capables de se projeter dans une rénovation complète et de tirer pleinement parti des volumes existants. * visite recommandée avec un professionnel du bâtiment * audit énergétique et dossier de diagnostics disponibles sur demande vous avez un projet immobilier ? Vous avez besoin de conseils ? Contactez moi, je vous accompagne tout au long de celui-ci disponible du lundi au samedi par téléphone jusqu'à 19 h honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle zoglia thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 820014264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.