Maison avec balcon à vendre à Metz (57)

Iad France - Graziella Scigliano vous propose : + MAISON 170 m² + TERRAIN 1 100 m² + 3 CHAMBRES + PISCINE CHAUFFÉE + JACUZZI + DOUBLE GARAGE + TERRASSE + METZ-QUEULEU + Graziella et Thomas, vos deux conseillers iad, vous présentent cette belle maison familiale de 170 m² au sol et 150 m² habitables, située à Metz-Queuleu et implantée sur un remarquable terrain clos et arboré de 1 100 m², véritable écrin de verdure préservé des regards. Dès l’entrée, la maison dévoile des espaces de vie chaleureux et communicants. La salle à manger ouverte sur la cuisine se prolonge naturellement vers le salon, créant un bel ensemble convivial tourné vers le jardin. Le rez-de-chaussée permet également une vie de plain-pied grâce à une chambre avec rangements et climatisation, une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez deux chambres, dont une avec balcon, une salle de bains ainsi qu’un espace bureau ouvert, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace lecture. Un grenier complète ce niveau. Un extérieur qui fait toute la différence Le véritable coup de cOEur de cette propriété réside dans son terrain de 1 100 m², entièrement clos, arboré et préservé des regards. Vous pourrez profiter d’une piscine chauffée, d’une terrasse exposée plein sud, d’un potager ainsi que de nombreux arbres fruitiers : mirabelliers, pruniers, reine-claudiers, cerisier et abricotiers. Une dépendance entièrement dédiée aux loisirs et aux moments de convivialité vient compléter cet extérieur. Elle accueille d’un côté une cuisine d’été ouverte avec espace repas, four à pizza et barbecue, et de l’autre un espace jacuzzi utilisable toute l’année. De nombreux espaces et équipements Le sous-sol de 65 m² offre de beaux volumes supplémentaires avec buanderie, cave à vin et deux garages distincts et communicants (l’un de 19 m² et l’autre de 20 m²). Deux places de stationnement extérieures viennent compléter l’ensemble. Côté confort, la maison bénéficie notamment du double vitrage, de volets motorisés, d’une climatisation réversible, d’un chauffage individuel au gaz complété par le bois, de la fibre optique, d’un adoucisseur d’eau ainsi que d’un système d’alarme. La maison a également bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années, notamment au niveau des vitrages, de l’isolation et de la toiture. Une propriété rare à Metz, qui se distingue avant tout par son vaste jardin, sa piscine chauffée et ses nombreux espaces dédiés à la convivialité, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité du centre-ville. Nous sommes disponibles pour organiser une visite, y compris les samedis, dimanches et jours fériés. Travailler en binôme nous permet d’assurer une grande réactivité et un suivi optimal de votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Graziella Scigliano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 510859531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Metz devant-les-ponts - maison familiale de 146 m² avec jardin- 5 chambres - beaux volumes - garage 2 voitures découvrez cette belle maison mitoyenne de 7 pièces d'une superficie de 146 m² habitables implantée sur une parcelle de 429 m². Idéalement située sur le secteur très recherché de la route de lorry à metz devant-les-ponts, vous bénéficiez du réseau de transport en commun au pied de la maison, facilitant tous vos déplacements vers le centre ville et de toutes les commodités (accès autoroutiers, écoles, services). L'intérieur se distingue par une rénovation récente et soignée des murs, plafonds et parquets. Dès l'entrée un escalier central dessert harmonieusement trois niveaux : - rez-de-chaussée surélevé : un couloir dessert une pièce de vie très lumineuse, une cuisine indépendante, une salle d'eau, une première chambre avec accès direct à un balcon et au jardin en contrebas, des wc séparés. - premier étage : un dégagement distribue 3 belles chambres, une salle de bain, une buanderie et des wc séparés. - deuxième étage : une 5ème chambre ainsi que 2 greniers aménageables offrant un potentiel d'agrandissement selon vos projets. Un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Vient compléter ce bien. Un sous-sol vient parfaire l'ensemble comprenant un garage 2 voitures, une chaufferie et trois caves de rangement. Fenêtres double vitrage pvc et bois, volets motorisés. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 330 euros et 5 920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 342 000 euros incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 12 000 euros, montant hors honoraires 330 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez morelli-keib laura, au 06 83 81 63 71 ou par courriel à l.morelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de morelli-keib laura, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac metz 839 226 503 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462699- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laura morelli-keib (ei) agent commercial - numéro rsac : metz 839 226 503 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - aurore galat vous propose : - sous offre - plus disponible - / metz magny / maison 102 m² / 3 chambres / garage située dans la commune recherchée de metz-magny cette maison individuelle de 102 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 652 m² (6,5 ares), offre un cadre de vie calme et verdoyant ainsi qu'un beau potentiel de personnalisation. Un agencement fonctionnel et évolutif la maison bénéficie d'une distribution bien pensée sur deux niveaux : un rez-de-chaussée pratique et polyvalent : l'entrée avec placards intégrés dessert un premier espace nuit composé d'une chambre avec sa salle d'eau privative. Ce niveau propose également une vaste zone technique et d'agrément regroupant une pièce aménagée en cuisine d'été, une véranda lumineuse, un cellier, une chaufferie ainsi qu'un garage attenant. Une configuration idéale pour créer une suite parentale dépendante, un espace de télétravail ou un atelier. Un étage baigné de lumière : l'espace de vie principal s'articule autour d'une grande pièce traversante en l (salon / salle à manger) s'ouvrant directement sur un balcon. Cet étage comprend également une cuisine indépendante, deux chambres aux volumes confortables, une salle de bains et des wc séparés. Aspects techniques et rénovation performance énergétique : classée en dpe d, la maison est équipée d'une chaudière au gaz installée en 2006. Travaux à prévoir : ce bien nécessite des travaux de modernisation et de remise au goût du jour pour exploiter pleinement son potentiel (changement des menuiseries / fenêtres, réfection des sols et embellissements intérieurs, ainsi que la rénovation complète de la cuisine et des sanitaires). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore galat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 801289596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jonathan Schiappa vous propose : METZ QUEULEU Maison d'architecte neuve 175 m² jamais habitée sur 1045 m² plein sud sans vis à vis Une maison neuve jamais habitée avec 5 chambres, un bureau, 3 salles d'eau, un garage, une terrasse de 20 m² et deux balcons sur un terrain de 1045 m² plein sud à Metz Queuleu. Ce bien n'existe nulle part ailleurs sur le marché messin. Vous serez ses tout premiers propriétaires. Imaginez. Vous poussez la porte d'une maison que personne n'a jamais habitée. Aucune trace du passé, aucun travaux à prévoir, aucun compromis. Chaque mètre carré vous attend. Cette sensation, très peu d'acquéreurs la vivront à Metz cette année. Achevée en 2026 dans le quartier le plus recherché de la ville, cette maison d'architecte contemporaine développe 175 m² habitables sur trois niveaux, entièrement orientée plein sud. La lumière entre le matin et ne quitte plus les pièces jusqu'au soir. Au rez de chaussée, l'espace de vie d'environ 50 m² réunit cuisine ouverte, séjour et salon dans un seul volume. C'est ici que se prendront les petits déjeuners du dimanche et que se termineront les soirées entre amis, avec un accès direct à la terrasse de 20 m². Un WC indépendant et le garage complètent ce niveau. Au premier étage, la suite parentale vous attend avec son dressing, sa salle d'eau privative et son balcon de près de 10 m² pour le premier café du matin. Deux autres chambres, une salle de bains, un second WC indépendant et une buanderie s'organisent sur le même palier. Au second étage, un vaste bureau vous offre enfin la pièce de télétravail dont vous rêviez, à côté de deux chambres supplémentaires ouvrant sur leur propre balcon et d'une salle d'eau avec toilette. Dehors, le jardin de 1045 m² sans aucun vis à vis vous appartient. Piscine, potager, terrain de jeux pour les enfants, tout reste à inventer. Deux places de stationnement privatives viennent s'ajouter au garage. Côté technique, vous entrez dans une maison qui pense à votre place. Pompe à chaleur air air gainable réversible Samsung pilotée par un système Airzone pour un chauffage en hiver et une climatisation en été diffusés par des bouches invisibles au plafond. VMC double flux, chauffe eau thermodynamique, fibre optique. Dernières normes de construction, consommations maîtrisées, confort total. Pour vous aider à vous projeter, des projections 3D d'aménagement intérieur ont été réalisées. Vous verrez votre futur salon, votre future cuisine, vos futures chambres avant même la visite. Une maison neuve individuelle de ce niveau de prestations à Metz Queuleu, sans vis à vis, sur un terrain de cette taille, cela ne se représentera pas avant longtemps. Les premiers à visiter seront les premiers à choisir. Vidéo du bien disponible. Appelez nous aujourd'hui pour réserver votre visite. Alan & Jonathan Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Schiappa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877635011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Orpi Accueil 57 a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison à fort potentiel, située dans le quartier recherché de Metz Magny. Implantée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre de beaux volumes et constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie, une salle de jeux ainsi qu'un garage. À l'étage, l'espace de vie se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine indépendante, de trois chambres et d'une salle de bains. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité naturelle à l'ensemble des pièces tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, véritable havre de paix, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Située à Metz Magny, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des commerces de quartier, des transports en commun et des principaux axes routiers, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Grâce à son fort potentiel et à sa localisation recherchée, cette maison représente une belle opportunité pour créer le cocon familial dont vous rêvez. N'attendez plus pour venir découvrir tout son potentiel. Contactez dès maintenant votre agence Orpi Accueil 57 pour organiser une visite. Référence agence : 3272.

Exclusif Villa entièrement individuelle sur 13 ares clos secteur metz frontière woippy. Comprenant une entrée sur salle à manger et cuisine équipée 29 m² accès balcon terrasse aérien, un salon de 30 m² séparé avec cheminée, la partie nuit dispose d'un dégagement, 2 chambres de 17 m² à 18 m² chacune, une salle de douche et un wc séparé. Au sous sol complet 2 chambres de 18 m² chacune, un salon 35 m², une salle de bains avec wc, un accès jardin et terrasse clos avec piscine olympique possible. Pompe à Chaleur, double vitrage en totalité, garage, situation proche commerces Leclerc, bus Mettis à pied, Idéal grande famille avec 2 logements distinct ou profession liberal et artisanal code postal 57050 proche Devant Les Ponts, Le Ban Saint Martin, METZ Maison spacieuse de 200 m² à Metz, 8 pièces Découvrez cette superbe maison de 200 m² située à Metz, offrant un cadre de vie privilégié dans un quartier calme et recherché. La maison bénéficie d'équipements modernes : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, ventilation simple flux, internet haut débit grâce à la fibre optique et une excellente isolation. L'éclairage extérieur, les stores motorisés et la clôture assurent confort et sécurité au quotidien. À l'extérieur, profitez d'une grande cour pavée sécurisée, parfaite pour garer plusieurs véhicules, d'un espace jardin et d'un environnement paisible. Ce bien rare allie tranquillité, fonctionnalité et modernité, à quelques minutes seulement des commodités du centre-ville de Metz.

À découvrir à Metz Vallières – Maison rénovée avec charme ! Idéalement située dans une rue très calme, à proximité immédiate du centre-ville de Metz, des commerces, des transports et des axes autoroutiers, cette maison individuelle rénovée avec goût d'environ 198 m² saura vous séduire par son cachet, sa luminosité et son environnement paisible. À seulement 15 minutes à vélo de la gare et 30 minutes à pied du centre-ville, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités. Implantée sur un terrain de 593 m² sans vis-à-vis, la maison bénéficie d'un extérieur agréable et intime. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace nuit confortable comprenant trois grandes chambres, une pièce de rangement ainsi qu'une salle de bain avec espace buanderie, fonctionnelle et bien pensée. À l'étage, laissez-vous séduire par de beaux volumes baignés de lumière. Le séjour, ouvert sur un balcon, offre une vue dégagée idéale pour vos moments de détente. L'espace de vie chaleureux, composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée, est parfait pour partager des instants en famille. Ce niveau propose également deux chambres supplémentaires, une salle de bain et des toilettes séparés. Côté prestations : chauffage au gaz, double vitrage, adoucisseur d'eau, deux caves, double garage neuf et plusieurs places de stationnement dans la cour. Facture de chauffage de 2000€ / an. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de proximité avec le centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine GRANDPRAT, Tél. : 07 82 80 82 41, E-mail : marine.grandprat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 889007084.

Iad France - Kevin Mallet vous propose : EXCLUSIVITÉ – MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES AVEC DOUBLE GARAGE, TERRASSE, CLIMATISATION, RARES À METZ Située dans un environnement familial apprécié du secteur de Metz devant-les-ponts, cette maison individuelle d’environ 140 m² habitables séduit par sa qualité d’entretien, ses prestations techniques particulièrement poussées et sa conception pensée pour le confort quotidien. Dès l’extérieur, la propriété offre un cadre de vie agréable et sécurisé avec un jardin clos, une terrasse conviviale, un portail motorisé avec digicode ainsi qu’un stationnement privatif permettant d’accueillir plusieurs véhicules en complément des deux garages spacieux. À l’intérieur, la maison propose une distribution fonctionnelle et lumineuse comprenant : • 5 chambres • un bureau idéal pour le télétravail • une salle de bain • une salle d’eau • un espace de vie chaleureux • une cuisine équipée • balcon et terrasse La maison bénéficie d’importants travaux d’amélioration réalisés au fil des années : • fenêtres triple vitrage remplacées en 2017 • volets électriques aluminium isolés • isolation intérieure renforcée • combles isolés • isolation phonique du mur mitoyen • climatisation réversible sur les niveaux de vie • chauffage au sol avec thermostats indépendants dans chaque pièce L’ensemble crée un confort thermique et acoustique particulièrement appréciable au quotidien. Pensée pour une vie familiale moderne, la maison dispose également de nombreux équipements rares : • Climatisation • interphone sur les deux niveaux • portail et 2 garages motorisés • sécurité renforcée des accès • nombreuses prises électriques et réseaux intégrés • alimentation triphasée 380V • récupération d’eau de pluie via cuve enterrée de 4000L pour l’arrosage et certains usages domestiques Autre véritable atout : une pièce de l’étage a été anticipée pour pouvoir accueillir une seconde cuisine sans travaux majeurs, offrant ainsi un potentiel intéressant pour un projet familial évolutif, une activité indépendante ou un espace semi autonome. Le quartier est particulièrement recherché pour sa praticité et sa vie de proximité : • écoles accessibles à pied en moins de 10 minutes • commerces, supermarchés, médecins et services du quotidien à proximité immédiate • lignes de bus vers le centre-ville à 150 mètres • accès rapide A31 Nancy / Luxembourg • pistes cyclables et promenades le long de la Moselle Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre particulièrement réussi entre confort familial, qualité technique et potentiel d’évolution. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940020308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

N'hésitez pas à consulter la video en lien ! Située à Metz (57050), cette maison se distingue par des performances énergétiques remarquables, attestées par un DPE classé A, un niveau d'isolation et d'efficacité aujourd'hui rare sur le marché ! Une opportunité exceptionnelle pour allier confort, économies d'énergie et valorisation patrimoniale. De plus, elle profite d'un emplacement privilégié à 5 minutes du centre ville de Metz, dans une rue peu passante. Le jardin donnant sur un parc, vous permettra de profitez des beaux jours en toute tranquillité ! Une grande entrée dessert les espaces de vie du rez-de-chaussée. Elle mène à une salle à manger ainsi qu'à un salon séjour lumineux, bénéficiant d'une belle exposition et d'une atmosphère chaleureuse. La cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur un balcon, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue sur le jardin clos et arboré (pommiers, cerisiers, noisetiers, vignes. ), exposé plein sud et sans vis-à-vis. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une de plus de 20 m², et une autre disposant également d'un accès à un balcon donnant également sur le jardin. Une salle de bains avec WC complète cet étage, pensé pour une vie familiale confortable. Le dernier niveau accueille des combles de plus de 60 m² au sol, offrant de beaux volumes. Cette pièce est entièrement isolée, chauffée et climatisée, avec une climatisation réversible installée en 2024. Les fenêtres ont également été changées, et le parquet au sol peut être conservé. Cet espace peut être finalisé selon vos projets, avec la possibilité de créer une suite parentale, un espace de télétravail ou une pièce de loisirs. Les arrivées d'eau sont déjà en place, permettant l'aménagement d'une salle d'eau ! Enfin, la maison dispose d'un sous-sol complet, comprenant un garage avec porte motorisée et isolée, une buanderie, des espaces de stockage ainsi qu'un accès direct au jardin, apportant un réel confort au quotidien. En plus du garage, vous bénéficiez de trois places de stationnement sécurisées par un portail. Équipements et prestations techniques : -Classe énergétique A -Chauffage : Pompe à chaleur (2024) -Ballon thermodynamique (2023) -Isolation thermique par l'extérieur (2024) -Isolation des combles et du sous-sol (2024) -Chauffage et climatisation réversible, pilotable à distance -Fenêtres PVC double vitrage sur l'ensemble de la maison, y compris sous-sol et combles (2024) -Volets roulants électriques -VMC -Interphone et système de caméras connectés -Portails et portillon en aluminium (2022) Informations complémentaires : Surface habitable : 135 m² (hors combles) Surface totale : 163 m² Terrain : 480 m² Taxe foncière : 1 754 € / an Proximité immédiate du METTIS, de la ligne de bus (numéro 3), des écoles, des commerces (Auchan à 5min) des axes autoroutiers, ainsi que de la gare de Metz Nord, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Metz ou le Luxembourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège PETIT, Tél. : 06 81 14 95 62, E-mail : nadege.petit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 930430368.

Iad France - Jérôme Jubeaux vous propose : Idéalement située à Montigny Les Metz, dans le quartier cimetière du Sablon, cette maison individuelle de 130 m² habitables (construite en 1987) sur une parcelle de 583 m² saura vous ravir. Elle offre un cadre de vie pratique et bien organisé sur 2 niveaux principaux (et un sous-sol), à quelques pas des transports en commun, des commerces et des écoles. Au RDC : une entrée avec placards de rangement donne sur un beau séjour avec cheminée et accès jardin, sur une cuisine séparée et entièrement équipée avec arrière-cuisine pratique pour le rangement et enfin sur une salle d'eau avec WC. Une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre est également présente sur ce niveau. À l'étage, 3 chambres dont une avec son propre dressing et son balcon. Placards dans les 2 autres. Une salle de bain et un WC séparé. Le sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Côté extérieur, le jardin privatif avec sa dépendance est entièrement clos et la terrasse sans vis à vis prolonge agréablement les espaces de vie. Un garage et une place de parking complètent ce bien. Pour organiser une visite de ce bien idéalement situé, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Jubeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 989167218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur : cette prestigieuse villa de 464 m² env. Offre une vue panoramique sur la métropole messine depuis ses 4 terrasses orientées sud-est, bénéficiant d'une position dominante au sommet de saint-julien-les-metz et sans aucun vis-à-vis. La propriété, conçue par l'architecte roger morel comme une oeuvre unique, est baignée de lumière naturelle, orientée vers la cathédrale saint-etienne et nichée au bout d'une paisible allée privée. À 5mn de metz, elle offre un cadre unique, alliant quiétude et proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, soins, loisirs, transports et grands axes). Réservez vite votre créneau de visite pour saisir toute la beauté et le potentiel de cette demeure : grégory banas safti 07 78 87 01 60 la maison comporte 14 pièces distribuées sur 3 niveaux et sous-sol sur une parcelle de 1429 m². * 1er étage : 1 immense chambre parentale avec balcon et vue imprenable sur la cathédrale, un salle d'eau, un dressing, une chambre d'enfant (ou grand bureau), un atelier d'artiste, une lingerie, et 1 wc * rdc, pièces de vie : un hall spectaculaire distribuant les étages, un grand salon, un séjour, un coin repas, un bureau, le tout rythmé d'une façade en verre, et un wc séparé. 1 terrasse face à la vue complète ce niveau * rdj : 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, 1 salle de billard, 1 salle de jeux, 1 hammam, 1 local technique, 1 buanderie, 1 débarras, 1 terrasse pour les jeux d'extérieur * ss-sol : une cave à vin, une salle de fitness, une terrasse et son spa extérieur * dépendance : deux parking devant le garage double et coin motos (au ss-sol duquel : un petit local technique et une grande pièce pour réaliser le vestiaire de votre future piscine ou un stockage bois), reliés par une galerie de verre jusqu'à l'entrée de service de la villa. Plateforme d'accueil de la piscine déjà crée. * technique : chauffage électrique au sol et zoné, 2 chauffe-eau électriques, aspiration centralisée, toit penté panneaux sandwich double-isolant autoportant étanchéifiée, murs isolants triple matière les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 660 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : grégory banas, tél. : 07 78 87 01 60, e-mail : gregory.banas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de metz sous le numéro 788580728.

Iad france - patricia lazerges vous propose : * longeville-lès-metz – maison familiale 255 m² habitables – 300 m² utiles – 5 chambres – bureau – garage double – jardin – possibilité profession libérale * à longeville-lès-metz, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, à proximité immédiate des promenades du mont saint-quentin, découvrez cette grande maison familiale développant 255 m² habitables et près de 300 m² de surface utile. Construite en 1984 et rénovée en 2020, elle séduit par ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle, ses nombreux rangements et surtout par les multiples possibilités qu’offre sa configuration. Un premier niveau aux nombreuses possibilités dès l’entrée, un vaste hall dessert deux grandes chambres, un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec douche. Particularité particulièrement intéressante : chacune des deux chambres bénéficie d’un accès direct vers l’extérieur, côté jardin ou côté rue. Cette configuration permet d’envisager de nombreux usages : espace indépendant pour des adolescents ou des invités, télétravail dans d’excellentes conditions, mais également exercice d’une profession libérale ou d’une activité professionnelle à domicile avec accueil de clientèle ou de patients. Médecin, infirmier (e), ostéopathe, thérapeute, esthéticien (ne), profession paramédicale ou activité de conseil pourront ainsi disposer d’un espace de travail distinct des principales pièces de vie de la maison. Ce niveau accueille également un très grand garage équipé d’une porte motorisée, permettant de stationner deux véhicules en enfilade tout en conservant de l’espace pour les vélos, une moto, un atelier ou du stockage. Des pièces de vie aux volumes généreux l’étage principal s’organise autour d’un vaste palier qui dessert harmonieusement les différents espaces. Le séjour de plus de 42 m², lumineux et chaleureux, offre de beaux volumes et s’ouvre sur un balcon permettant de profiter de l’environnement verdoyant. La cuisine équipée dispose elle aussi de son propre balcon. Une grande pièce supplémentaire offre de nombreuses possibilités d’aménagement : salon tv, salle de jeux, bibliothèque, bureau, espace détente ou encore chambre supplémentaire selon vos besoins. Ce niveau comprend également une grande chambre ainsi qu’une salle de bain familiale particulièrement confortable avec baignoire, douche, double vasque et wc. Un wc indépendant complète cet étage. Un dernier étage dédié au confort le dernier niveau accueille deux très grandes chambres climatisées, toutes deux agrémentées de nombreux placards récents parfaitement intégrés. Une spacieuse salle d’eau avec wc complète cet espace nuit. Jardin, balcons et confort au quotidien à l’extérieur, le jardin arboré offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille. Les deux balcons prolongent agréablement les espaces intérieurs et permettent de profiter pleinement du calme de l’environnement. Côté équipements, la maison bénéficie : * d’un chauffage central au gaz, * d’une climatisation réversible au dernier étage, * d’un adoucisseur d’eau, * de la fibre optique, * d’un interphone, * d’un système d’alarme, * d’un très grand garage motorisé, * de nombreux espaces de rangement. À seulement quelques minutes de metz, tout en bénéficiant du calme d’un secteur résidentiel apprécié, la maison profite également de la proximité immédiate du mont saint-quentin, idéal pour les promenades, le sport et les activités de plein air. Avec ses 255 m² habitables, près de 300 m² utiles, ses 5 chambres, son bureau, ses grandes pièces et ses nombreuses possibilités d’aménagement, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu’à des acquéreurs souhaitant associer vie privée et activité professionnelle au sein d'une même propriété, tout en conservant des espaces clairement différenciés. disponible 7j / 7 vous pouvez me contacter en journée comme en soirée. En cas d’indisponibilité, laissez-moi un message vocal ou un sms afin que je puisse traiter votre demande en priorité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia lazerges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 884192063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

WOIPPY - Maison familiale de 148 m² avec grand terrain et combles aménageables. * VISITE VIRTUELLE disponible sur notre site ORPI ACCUEIL 57 * Située dans le village, cette maison est répartie sur trois niveaux et bénéficie d'un vaste terrain pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine donnant accès à la terrasse ainsi qu'au jardin, une lumineuse pièce de vie donnant accès à deux balcons et d'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un second WC. Le sous-sol complète la maison avec un garage et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. Les combles peuvent également être aménagés, permettant de créer une surface supplémentaire selon les besoins. La maison profite d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun, des principaux axes routiers ainsi que de la gare. Un bien aux volumes généreux et fort potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace, d'un grand extérieur et de toutes les commodités au quotidien. Référence agence : 3281.

À marly, située au fond d'une impasse calme et sécurisée de seulement cinq habitations, cette maison familiale de 165 m² bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 35 m² avec cheminée à distribution d'air chaud, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de cinq chambres, de deux salles de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 530 m², la propriété dispose également d'un balcon de 8 m² offrant une vue dégagée et d'un garage attenant de 39 m². Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 322 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ROUSSEAU, Tél. : 07 61 89 14 07, E-mail : sophie.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 930562483.

Iad France - Michael Kammer vous propose : Le cadre idéal pour votre famille – Maison de 167 m² à Marly Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait au fond d'une impasse paisible ? Découvrez cette belle maison familiale de 167 m², idéalement située dans une impasse sécurisée de seulement 5 maisons, où calme et sérénité rythment le quotidien, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Des volumes pensés pour la vie de famille Dès l'entrée, vous apprécierez ses espaces généreux et sa belle luminosité. Son vaste séjour de 35 m², agrémenté d'une cheminée avec distribution d'air chaud, crée une atmosphère chaleureuse en hiver tout en contribuant à réduire les dépenses énergétiques. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète parfaitement l'espace de vie. La maison dispose de 5 chambres, 2 salles de bains et de nombreux rangements, offrant à chacun son espace et un confort de vie au quotidien. Un extérieur propice à la détente Implantée sur un terrain arboré d'environ 530 m², la maison vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Son balcon de 8 m², avec une vue dégagée, est idéal pour savourer un café au calme ou partager un moment en famille. Des prestations recherchées Garage attenant de 39 m² Nombreux espaces de rangement Impasse calme et sécurisée Quartier recherché Proximité immédiate de toutes les commodités Une maison à votre image Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de moderniser les lieux selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette maison aux volumes rares sur le secteur. Une belle opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble tout en valorisant votre investissement. Les maisons offrant autant d'espace, dans un environnement aussi privilégié, sont rares à Marly. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginez votre nouvelle vie dans cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Kammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 988832119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Brochereux vous propose : Maison Individuelle à Fort Potentiel - Moulins-lès-Metz Une situation privilégiée au cOEur de Moulins-lès-Metz Nous débutons notre présentation par l'extérieur de cette maison de construction traditionnelle, de type plain-pied surélevé, située dans un secteur calme et recherché de Moulins-lès-Metz. Sa localisation permet un accès rapide aux axes autoroutiers, aux commerces et aux services de la zone Actisud, tout en préservant un cadre de vie résidentiel. Le rez-de-chaussée : Espaces fonctionnels et rangements L'entrée dans les lieux s'effectue par une petite véranda lumineuse qui fait office de sas d'accueil. En franchissant la porte principale, nous arrivons sur un dégagement qui dessert les pièces techniques et de stockage de la partie basse. Ce niveau comprend : Une cave saine pour vos conservations. Une chaufferie dédiée. Un accès direct au garage, facilitant le quotidien. Une véritable chambre supplémentaire, idéale pour un adolescent, un bureau ou une profession libérale. L'étage : L'espace de vie familial Empruntons l'escalier pour découvrir la partie habitation principale. Le palier distribue de manière optimale les différentes pièces de vie. Le séjour, spacieux, bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Il fait face à une cuisine indépendante qu'il est possible d'ouvrir selon vos projets d'aménagement. Un balcon pour prendre le petit déjeuner au grand air est accessible depuis le séjour. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC séparé. La configuration est idéale pour une famille souhaitant sectoriser les espaces de repos et de réception. Les combles et la structure : Un gage de pérennité Un élément majeur de cette visite se situe au-dessus de nos têtes. L'accès aux combles révèle une dalle en béton, offrant une isolation phonique et une stabilité structurelle supérieures. La toiture, quant à elle, est en très bon état de conservation, ce qui constitue une base solide pour vos futurs travaux. État technique et performance énergétique Cette propriété est classée G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Ce classement impose une rénovation globale pour répondre aux normes actuelles et réduire significativement les factures énergétiques. Pour révéler tout le potentiel de cette maison, d'importants travaux de rénovation sont à prévoir : Remise aux normes complète de l'électricité. Remplacement du système de chauffage par une solution plus performante (pompe à chaleur, chaudière haute performance). Rénovation totale des sols et rafraîchissement des peintures. Ce bien a retenu votre attention ? Contactez moi et découvrez tout le potentiel que cette maison a à offrir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Brochereux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 892670811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de marly, à cuvry, village recherché, le clos des bois précieux, villa d'architecte haut de gamme t7 de 170,35 m² - 6 parkings, garage, terrasse, 5 chb - piscine, photo 3d vous cherchez de belles prestations, une maison prête à décorer, dans un bel environnement verdoyant, je vous présente, la maison dont vous avez toujours rêvée ! Côté espace, une belle entrée donnant sur un séjour ouvert sur la cuisine et sa véranda amenant sur sa grande terrasse et sa piscine. Vous y trouverez également 5 chambres, 2 salles de bains et 2 wc. Côté confort : chauffage électrique au sol à tous les niveaux, garage 2 véhicules, 1 cellier, 6 places de parking privatives. Enfin, côté localisation : proche de toutes commodités et des axes autoroutiers les + : proche de la forêt prestations haut de gamme contactez-moi pour en discuter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 461 566 - greffe de metz) robert cipolla entrepreneur individuel 06 73 28 60 86 - réf. 960368.

Jonathan FANTASIA et Emanuel Derue vous présentent, en exclusivité, cette élégante maison familiale située à La Maxe, commune recherchée pour son cadre de vie paisible, sa proximité avec les commodités et son accès rapide aux principaux axes autoroutiers. Pensée pour offrir confort, espace et qualité de vie, cette propriété développe une surface totale au sol d'environ 230 m², répartie sur deux niveaux, pour une surface habitable d'environ 153 m². Dès l'entrée, les volumes généreux donnent le ton. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée avec placards intégrés, ainsi qu'un grand espace pouvant être aménagé en bureau ou en dressing selon les besoins. Une première chambre climatisée, bénéficiant d'un accès direct au jardin, offre une véritable indépendance et pourra parfaitement convenir à une suite d'amis, à un adolescent ou à une activité professionnelle à domicile. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec toilettes, une buanderie, un cellier, une chaufferie ainsi qu'un espace polyvalent pouvant accueillir un atelier ou une salle de sport. Un garage complète cet ensemble fonctionnel. À l'étage, la maison dévoile ses principaux espaces de vie. La cuisine équipée dispose d'un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et partager des repas en extérieur. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre quant à elle sur une terrasse orientée vers le jardin et la piscine, ainsi que sur un balcon côté rue. Les ouvertures prolongent naturellement l'intérieur vers les espaces extérieurs et créent une atmosphère agréable au fil des saisons. L'espace nuit se compose de trois chambres climatisées, d'une salle d'eau indépendante et de toilettes séparées. À l'extérieur, deux belles terrasses dominant la piscine constituent de véritables lieux de détente. Équipées de deux stores bannes, elles permettent de créer des espaces ombragés particulièrement appréciables en été. La piscine chauffée, réalisée en 2020, s'accompagne de son pool house et vient parfaire cet environnement conçu pour profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. Cette maison séduit par ses volumes, son organisation fonctionnelle et ses prestations de confort, parmi lesquelles la climatisation installée en 2020 et le triple vitrage. Sa situation à La Maxe permet de conjuguer quiétude résidentielle, proximité des écoles et des commerces, ainsi qu'une excellente accessibilité aux axes autoroutiers. INFORMATIONS CLÉS Type de bien : maison familiale Nombre de pièces : 7 Surface habitable : environ 153 m² Surface totale au sol : environ 230 m² Nombre de chambres : 4 Cuisine : équipée avec accès terrasse Salles d'eau : 2 Espaces complémentaires : bureau ou dressing, buanderie, cellier, chaufferie, atelier ou salle de sport Stationnement : garage Extérieurs : jardin, balcon et deux terrasses Équipements extérieurs : deux stores bannes Piscine : chauffée, réalisée en 2020 Dépendance : pool house Climatisation : installée en 2020 dans les quatre chambres Menuiseries : triple vitrage Chauffage : individuel au gaz Entretien de la toiture : démoussage prévu en août 2026 Diagnostic de performance énergétique : C Émissions de gaz à effet de serre : C Une propriété rare par ses volumes et ses espaces de détente, offrant un cadre privilégié pour accueillir une famille et profiter pleinement de chaque saison. Contactez-moi afin d'obtenir davantage d'informations et d'organiser votre visite de cette maison proposée en exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 (réf. 611559 ).

À Cuvry, cette maison de 1961 bénéficie d'une localisation privilégiée, alliant le calme d'un secteur résidentiel à la proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers. Mitoyenne d'un côté, elle est implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 807 m². Le sous-sol complet de 65 m² (double garage, atelier, buanderie) facilite le quotidien grâce à ses accès directs vers le jardin et vers l'intérieur de la maison. D'une surface de 81 m², l'habitation comprend un salon-séjour avec balcon, une cuisine séparée et équipée donnant un accès sur la terrasse et le jardin, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, deux pièces en enfilade sous combles offrent un beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires ou un espace bureau. Le maison a bénéficié récemment d'une rénovation énergétique exemplaire : isolation par l'extérieur, toiture en terre cuite et zinguerie. Le confort est assuré par une pompe à chaleur et un poêle à pellets. Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques et tableau électrique aux normes. Classement DPE : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie SCHEIDT, Tél. : 06 60 74 05 67, E-mail : emilie.scheidt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 909111841.

Iad France - Maxime Gaudé vous propose : Située dans la paisible commune de Malroy, cette maison de 119 m², construite en 1958, est implantée sur un terrain de 468 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine avec accès direct à la terrasse, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle de bain. Le sous-sol complète le bien avec une cave, une buanderie, un garage et un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. À l'extérieur, le jardin et la terrasse offrent un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Une maison fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour une famille en quête de calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Gaudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 917556342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Jubeaux vous propose : Maison mitoyenne à Vaux - 3 Chambres - Jardin et Garage Bienvenue dans cette élégante maison de 2004 située à Vaux offrant une superficie totale de 154 m² sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et le charme qui se dégagent. La maison se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, d'une agréable cuisine ouverte entièrement équipée, d'un espace salle à manger, d'un salon lumineux, d'un dressing, d'une buanderie et de WC séparés. Une terrasse de 36 m² et un balcon offrent des espaces extérieurs pour profiter de moments de détente en plein air. La maison dispose d'un jardin bien entretenu avec un verger au fond, idéal pour les familles ou les amateurs de jardinage. De plus, un grand garage et 3 places de parking sont disponibles pour vos véhicules, assurant praticité et sécurité. L'exposition Est-Ouest offre une luminosité optimale à toutes les pièces tout au long de la journée. Aucun travaux à prévoir. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et élégance. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Jubeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 989167218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité Orpi sur les hauteurs de la commune de Saulny, venez découvrir cette belle maison construite en 1993 d'environs 119 m² sur un terrain de près de 12ares. Vous profiterez d'un vaste salon-séjour lumineux et traversant de 39 m² donnant accès aux terrasses, d'une cuisine équipée moderne avec sortie sur l'extérieur également, d'une partie nuit séparée par un couloir avec placards desservant 3 chambres confortables, une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire et un toilette séparé. Un sous-sol complet vient compléter ce bien avec grand double garage, buanderie chaufferie avec WC et coin douche ainsi que des caves. Chauffage au sol gaz avec chaudière récente, puits de lumière, placards, plans et crédences en granit, garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, terrasses sur l'avant et l'arrière de la maison, isolation par l'extérieur et dans les combles. Honoraires charge vendeur. Visite virtuelle disponible ! À découvrir avec votre conseiller Orpi Jean-Charles Pruneau au 06 63 94 63 68 ou jcpruneau@orpi.com (coordonnées disponible sur le site Orpi Diedrich) SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821 Référence agence : 8509.

Iad france - kevin mallet vous propose : exclusivité | norroy-le-veneur propriété contemporaine | 254 m² | 5 chambres | 1 213 m² de terrain une adresse confidentielle, des volumes remarquables et un niveau de confort pensé dans les moindres détails. À norroy-le-veneur, dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété contemporaine développe 254 m² habitables sur un terrain paysager de 1 213 m². Dès les premiers pas, les volumes et la lumière s’imposent. La maison a été conçue autour d’une idée simple : offrir un cadre de vie généreux, élégant et parfaitement adapté à une vie familiale comme à la réception. Les espaces intérieurs offrent cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, salle d’eau et dressing, ainsi que plusieurs espaces permettant de préserver l’intimité de chacun. Le coeur de la maison s’ouvre naturellement vers les extérieurs. Deux terrasses, deux balcons et une pergola bioclimatique entièrement fermable prolongent les espaces de vie et permettent de profiter du jardin en toute saison. Des prestations à la hauteur des volumes la cuisine se distingue par son plan de travail en granit noir du zimbabwe, associé à un électroménager intégré. La maison bénéficie également d’un système de géothermie, d’une pompe à chaleur et d’une climatisation réversible, offrant un confort thermique maîtrisé tout au long de l’année. La technologie est intégrée au quotidien avec la fibre optique, le réseau rj45, une installation triphasée et une borne de recharge pour véhicule électrique. La sécurité a également fait l’objet d’une attention particulière avec alarme, vidéosurveillance, télésurveillance et porte d’entrée renforcée. La fiche technique mentionne notamment la géothermie, la climatisation réversible, le système d’alarme ou de vidéosurveillance et la porte d’entrée anti-effraction. Fiche-technique-maison-norroy-le-veneur. Pdf des annexes qui font la différence la propriété bénéficie d’un double garage de 72 m², de plusieurs stationnements privatifs ainsi que d’une dépendance d’environ 40 m² sur dalle béton, offrant un espace supplémentaire particulièrement intéressant pour recevoir, travailler ou créer un espace indépendant. Un bureau de 38 m² complète les volumes intérieurs et permet d’envisager confortablement le télétravail, une activité professionnelle ou un espace dédié aux loisirs. Fiche-technique-maison-norroy-le-veneur. Pdf le terrain, aménagé et piscinable, offre quant à lui un véritable espace extérieur à l’abri des regards, tout en conservant cette sensation recherchée de proximité avec la nature. Une propriété pour ceux qui recherchent davantage qu’une maison ici, la valeur ne réside pas uniquement dans les mètres carrés. Elle se trouve dans l’équilibre entre les volumes, les prestations, les extérieurs, les annexes et le niveau de confort, dans un environnement résidentiel privilégié à norroy-le-veneur. Une propriété destinée à une clientèle recherchant de l’espace, de la discrétion, de la qualité et une véritable qualité de vie, sans compromis sur les équipements. 254 m² habitables • terrain 1 213 m² • 5 chambres • 3 salles de bains • suite parentale • bureau 38 m² • double garage • dépendance • géothermie • climatisation • pergola bioclimatique • jardin piscinable dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 940020308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

NORROY-LE-VENEUR – MAISON CONTEMPORAINE DE 240 m² – VUE EXCEPTIONNELLE SUR METZ Sur les hauteurs de la charmante commune de Norroy-le-Veneur, découvrez cette maison contemporaine construite en 2023, offrant 245 m² habitables sur deux niveaux et un cadre devie particulièrement privilégié. Et ici, la vue mérite une mention particulière : largement dégagée, elle s'étend jusqu'à la cathédrale de Metz. Un panorama dont on profite au quotidien, confortablement installé depuis les différents espaces extérieurs de la maison. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Accessible de plain-pied, elle dispose d'un placard, de toilettes et d'un accès direct au garage double de 45 m². Un demi-niveau dessert ensuite une remarquable pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour. Et parce qu'une belle cuisine mérite aussi de pouvoir rester impeccable, elle se prolonge par une arrière-cuisine particulièrement fonctionnelle. Idéale pour préparer les repas lors des grandes réceptions, stocker les provisions ou tout simplement y dissimuler l'électroménager du quotidien, elle permet de profiter pleinement de la pièce de vie sans que le moindre appareil ne vienne jouer les vedettes. L'ensemble bénéficie de plusieurs ouvertures sur les extérieurs et notamment d'une terrasse de 25 m² agrémentée d'une pergola bioclimatique, idéale pour prolonger les soirées aux beaux jours. Ce niveau accueille également une cave à vin équipée d'un compresseur intégré, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. Cette dernière bénéficie d'un accès à une terrasse plus intimiste de 23 m², véritable espace de détente avec son spa 5 places (Artic Spas). À l'étage, l'espace nuit se compose d'un dégagement desservant trois belles chambres avec placards intégrés, de 15,2 m², 18,2 m² et 18,2 m². Une grande salle de bains complète avec douche à l'italienne et baignoire, un dressing ainsi que des toilettes viennent compléter cet espace. Et pour le quotidien, la maison réserve une autre bonne surprise : une grande buanderie à l'étage. Fini les allers-retours avec les paniers de linge à travers toute la maison : tout est pensé pour faciliter la vie de ses occupants, avec l'espace nécessaire pour organiser, laver et ranger le linge directement à proximité des chambres. Autre atout particulièrement appréciable : un ascenseur dessert chaque niveau de la maison. Un équipement qui apporte un véritable confort au quotidien et permet à cette propriété de convenir parfaitement à une personne à mobilité réduite ou à une famille souhaitant anticiper l'évolution de ses besoins. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : chauffage au sol par pompe à chaleur, panneaux solaires d'une puissance de 6 kW, menuiseries aluminium avec volets roulants motorisés, Velux motorisés avec capteurs de climat, adoucisseur d'eau, système de récupération des eaux de pluie avec une cuve de 7 500 litres et aspiration centralisée. Vous l'aurez compris, cette maison offre bien plus que de beaux volumes. Elle associe confort contemporain, prestations de qualité, accessibilité et environnement privilégié. Un véritable havre de paix, à seulement 10 minutes des commodités, pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et une vue dont on ne se lasse pas. Une maison récente, parfaitement pensée pour profiter pleinement de chaque mètre carré. et du paysage. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 2973.

Léopold Develotte vous propose, en exclusivité, sur la commune prisée de Fèves, cette magnifique maison mitoyenne d'un seul côté, édifiée sur plus de 17 ares de terrain et bénéficiant d'un superbe jardin arboré sans aucun vis-à-vis. Résolument tournée vers l'extérieur, cette propriété vous séduira par ses nombreux atouts : sa belle luminosité, ses volumes généreux, ses multiples espaces de vie ainsi que ses nombreux accès vers le jardin. Vous profiterez notamment d'une terrasse surélevée offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine, d'une véranda, d'un grand garage, ainsi que d'une vaste pièce de vie ouverte disposant d'un accès extérieur de chaque côté de la maison, avec balcon et terrasse. Cette superbe propriété se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une spacieuse entrée; Une chambre; Une salle d'eau avec douche à l'italienne; Une cuisine d'été; Une véranda donnant directement accès à la terrasse, à la piscine et au jardin; Un grand garage. Au premier étage : Une vaste et lumineuse pièce de vie ouverte sur la cuisine, avec accès au balcon ainsi qu'à la terrasse surélevée; Deux chambres; Une salle d'eau avec douche à l'italienne; Un WC indépendant. Au deuxième et dernier étage : Des combles aménagés en chambre, avec salle de bains et WC. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin arboré à l'abri des regards, offrant un cadre verdoyant et privilégié, ainsi qu'une piscine et plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de luminosité et d'un extérieur préservé, dans un secteur recherché. À venir découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léopold DEVELOTTE, Tél. : 06 38 95 35 01, E-mail : leopold.develotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 914495585.