Vente maison avec balcon à Ausson (31210)

! Exclusivité capifrance ! À montrejeau dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités, commerces et écoles, maison de 1982, comprenant : rdc : hall d'entrée, chambre et garage de 60 m², etage : dégagement, cuisine, salon-salle à manger de 30 m² avec balcon, 3 chambres, salle de bains et wc, menuiseries bois simple vitrage, chauffage électrique, tout à l'egout, i.Foncier 1000 €uros, terrain de 780 m², autoroute a64 à 5 mn, toulouse & pau à 1h00, tarbes, lourdes, muret à 45 mn, plus de renseignements sur demande. ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 878778.

Grande maison de ville avec vue imprenable sur les Pyrénées – Montréjeau a Située au cœur de Montréjeau, cette grande maison de ville atypique séduira les amoureux de cachet, de volumes généreux et de vues spectaculaires. D'une superficie habitable de plus de 288 m² répartis sur trois niveaux, cette bâtisse pleine de potentiel offre 9 pièces et une vaste terrasse exposée plein sud, donnant directement sur les majestueuses montagnes des Pyrénées. Composition : * Rez-de-chaussée : ancien local de restauration avec deux grandes pièces de réception traversantes, local technique, WC et accès à une cave * 1er étage : grand salon lumineux, cuisine, une chambre, salle de bain avec WC. Un couloir mène à une verrière atypique, une pièce sous terrasse et enfin à une superbe terrasse panoramique. * 2e étage : une grande chambre parentale, une pièce dressing, deux autres chambres, un balcon orienté sud avec vue, et accès au grenier. Le bien est chauffé au gaz de ville. Des travaux importants sont à prévoir pour en faire une demeure confortable ou un projet d'investissement locatif. Possibilité de réaménagement intérieur pour création de plusieurs logements. Un bien idéal pour : * Une grande famille souhaitant vivre dans un cadre unique * Un investisseur à la recherche d'un bien à réhabiliter avec fort potentiel locatif * Un projet commercial ou artistique, grâce au vaste rez-de-chaussée et au cachet global - Montréjeau, une ville dynamique et agréable à vivre Nichée entre montagne et campagne, Montréjeau offre un cadre de vie paisible, tout en étant bien desservie (gare SNCF, autoroute à proximité). Vous y trouverez de nombreux commerces de proximité, écoles, services médicaux, associations culturelles et sportives, ainsi que le lac de Montréjeau propice aux balades et aux activités nautiques. Les habitants apprécient le charme du centre historique, la convivialité locale, et la richesse du patrimoine environnant. Une ville à taille humaine, où il fait bon vivre toute l'année. Prix attractif au regard du volume et du potentiel offerts. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette maison à fort caractère, en plein cœur des Pyrénées centrales. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mathias CAZAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512 747 825 Greffe de PAU) 06 01 90 43 87 (réf. 585699 ).

Propriété d'Exception de 1777 Située dans un cadre paisible et préservé, cette prestigieuse maison de maître datant du XVIe siècle incarne l'élégance et le caractère de l'époque. Conservée dans son authenticité, elle se distingue par ses volumes généreux, ses plafonds élevés et des détails d'époque remarquables tels que les murs en galets et les rosaces en plâtre. Avec une surface habitable de 317 m² environ répartie sur deux niveaux, cette propriété offre un cadre de vie unique, complété par un grenier de 80 m² aménageable et des dépendances d'une superficie totale de 280 m² environ, idéales pour divers projets d'aménagement. Disposition intérieure : Au Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux, deux salons élégants équipés d'un insert, cave, cuisine fermée, cellier, salle de bains, wc séparé. Au premier étage : Cinq chambres confortables, ainsi que trois pièces supplémentaires en enfilade, dont une dispose d'un balcon. Aile droite rez de chaussée : Grange de plus de 80 m² en parfait état. Aile gauche rez de chaussée : Dépendance de deux plateaux de 70 m² chacun offrant de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires. Le tout repose sur un terrain clos et arboré de 3834 m², orné d'arbres fruitiers (figuier, noisetier, cerisier) et d'un puit. Avec un second accès direct par le jardin. La propriété bénéficie d'une exposition plein sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les points techniques : Des travaux sont à prévoir pour restaurer cette demeure à son plein potentiel : remplacement de la porte d'entrée, des huisseries et fenêtres (simple vitrage), mise aux normes de la fosse septique, rafraîchissement des murs et plafonds, ainsi que révision de la toiture (sans urgence). Cette demeure d'exception est idéale pour les amateurs de patrimoine recherchant un bien rare, alliant cachet historique et opportunités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48, E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801.

Située à Bordes-de-Rivière (31210), cette propriété offre un cadre paisible sur les Serres de Bordes, entre Saint Gaudens et Montréjeau. Cette charmante maison de 100 m² est implantée sur un vaste terrain de 5763 m², idéal pour les amoureux de la nature. Proche d'une école, elle bénéficie d'une exposition sud et d'un environnement champêtre, offrant une tranquillité absolue. À l'extérieur, la maison dispose de deux places de parking couvertes, d'un garage et d'aménagements extérieurs appréciables tels qu'une terrasse, un balcon et une cave. La façade en bardage bois et la toiture en ardoise confèrent du cachet à la propriété, en accord parfait avec l'environnement naturel. À l'intérieur, cette demeure des années 70 propose un agencement fonctionnel avec 2 chambres au rez-de-chaussée, suivies de 2 autres chambres à l'étage. Les 6 pièces offrent suffisamment d'espace pour une vie confortable, complétées par une cuisine, un salon avec cheminée, une salle de bains, 2 toilettes et un bureau. Les possibilités d'aménagement et d'agrandissement sur ce terrain piscinable ne manqueront pas de séduire les acquéreurs en quête d'un cadre de vie serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie THOMAS, Tél. : 07 61 62 19 77, E-mail : aurelie.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 932799000.

! Exceptionnel capifrance ! À 5mn de st gaudens à labarthe riviere, village familial, prisé et recherché, proche des commerces et commodités, maison 5 pièces de 120 m², comprenant : rdc : entrée, dégagement, cuisine, séjour, 1 chambre, wc séparé, buanderie, etage : palier, 2 chambres, salle de bains, dressing, balcon de 32 m², charpente béton, menuiseries bois simple vitrage, cheminée, chaudière de dietrich gaz de ville, tout à l'égout en bord de route, garage fermé de 20 m², très beau terrain clos et arboré de 1350 m², i.Foncier 1000€uros, autoroute a64 à 10 mn, toulouse & pau à 1h00, tarbes, lourdes, muret à 45 mn, ! À voir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 873504.

Villa de 144.6 m² habitables avec atelier et garage sur un terrain de 2000 m². Vous êtes à Labarthe Rivière, village de 1300 habitants avec tous les commerces de proximité et services de santé, une école (maternelle et primaire), des infrastructures sportives…. Saint Gaudens est à six kilomètres pour répondre à tous vos besoins complémentaires. La maison se décline sur trois niveaux : Un rez-de-jardin avec un garage de 26 m² et un espace atelier ou rangement de 50 m² Un premier étage accessible par l'extérieur ou l'intérieur. Avec un grand hall d'entrée, une cuisine attenante à la salle à manger donnant l'une et l'autre sur une terrasse couverte, un grand salon séparé, une chambre ou bureau, et un wc indépendant Au second étage, vous disposez de quatre belles chambres dont deux donnant sur un balcon orienté vers les montagnes. Deux petites pièces (salle d'eau et bureau) ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé complètent le niveau. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière gaz à condensation très récente. Les portes et fenêtres sont en simples vitrages. La maison est reliée au tout-à-l'égout. Taxe foncière annuelle : 2080 € La maison nécessite l'aménagement d'une cuisine, la révision de la salle de bain, ainsi que d'importants travaux d'embellissement (tapisseries et peintures). La terrasse qui fait le tour du premier étage présente quelques signes d'usures de la structure, un devis va être établi par un maçon. Côté extérieurs, vous disposez d'un beau jardin cloturé de 1700 m² Vous souhaitez davantage d'informations ? Organiser une visite en semaine ou le week-end ? Merci de contacter Frédéric Porchy : 06 31 35 45 18 / f.porchy@agence.immo Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3005.00 € et 4065.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Frédéric PORCHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 338 329 816 - Auch.

Située à Sauveterre-de-Comminges (31510), dans un environnement d'exception entre montagnes et campagne, cette maison bénéficie d'une orientation plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée et ouvrant sur un jardin arboré ainsi qu'un balcon, propices à des moments de détente en extérieur. Le jardin, partiellement clôturé, comprend un potager sécurisé ainsi qu'un second accès indépendant Cette maison propose une surface habitable d'environ 115 m², offrant des prestations de qualité dans un cadre authentique. Rez-de-chaussée un spacieux garage d'environ 120 m² dépendance, buanderie / chaufferie, et un atelier de 40 m², isolé au plafond, équipé de fenêtres en PVC avec double vitrage, idéal pour des projets variés. L'étage accessible soit depuis l'intérieur, via le garage soit depuis l'extérieur cette étage accueille l'entrée principale, un séjour lumineux avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec cabine de douche et bidet, un WC séparé, ainsi que trois chambres agréables, dont une avec rangement intégré et deux ayant un accès au balcon. Les aménagements intérieurs incluent des menuiseries en double vitrage, une cheminée dans le séjour, une cuisine équipée et une salle d'eau avec chauffe serviettes. Le bien dispose de plusieurs modes de chauffage, incluant un système de climatisation réversible, et un chauffe-eau thermodynamique alimenté par dix panneaux solaires récents (2018), assurant ainsi un confort optimal et une performance énergétique en toutes saisons. Cette propriété, par son emplacement et ses prestations, constitue une opportunité rare pour les amateurs de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités (Labarthe-Rivière 10mins / Saint-Gaudens 12 mins / Station de ski Bagnères de Luchon 30mins - Mourtis 30mins). Elle saura séduire toute personne en quête d'un cadre de vie paisible et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48, E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801.

À vendre une maison de 200 m² à saint-gaudens 31800 ! Venez vite découvrir cette maison des années soixante très bien rénovée. Elle se compose de 5 chambres, dont une suite parentale, une salle de bain avec douche et baignoire, un immense garage de 60 m² et un atelier de 31 m². Un salon très lumineux grâce à sa baie vitrée qui donne sur un balcon. Le double vitrage et les volets roulants ont été installés sur toutes les fenêtres, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. À l'extérieur, un joli terrain clos avec une grande allée pour accéder au garage et derrière la maison un potager et une serre de jardin. Votre conseiller hk homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare immobilier : estimation - vente - location - gestion - syndic.

À vendre 31800 saint-gaudens, grande maison avec 7 chambres à venir voir sans tarder cette grande maison qui se compose d'un salon de 50 m², de 7 chambres dont une adaptée au pmr et d'une cuisine aménagée et équipée. À l'extérieur, une cour avec garage pour garer vos véhicules, et un jardin au calme de 800 m². Au fond du jardin, une dépendance à rénover avec son propre accès dans la rue. Ce bien se trouve dans un quartier calme, proche de toutes les commodités. Un bien idéal pour une grande famille, ou pour un projet professionnel que je me ferais un plaisir de vous faire découvrir. Votre conseiller hk homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare immobilier : estimation - vente - location - gestion - syndic.

À vendre – maison individuelle à saint-gaudens (31) – 227 m² localisation : saint-gaudens, au cœur du comminges, à 1h de toulouse par l'a64 (50 min en train) prix : 265 000 € type de bien : maison individuelle année de construction : 1948 surface : 227 m² sur un terrain de 814 m² pièces : salon, cuisine, 5 chambres, 1 bureau, 4 salles de bain, 4 wc une maison, une histoire. Il est des lieux qui résonnent, des maisons où chaque pierre semble murmurer des histoires de bonheur. Pensée pour une famille en quête de sérénité, cette bâtisse de caractère s'étend sur trois niveaux (rdc + 2 étages). Située au cœur de saint-gaudens, elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles, collèges, lycées, crèches et commerces. Les transports en commun (bus et train) assurent une accessibilité optimale. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, entre dynamisme urbain (marché hebdomadaire le jeudi, marché des producteurs le samedi) et tranquillité grâce à son exposition sud-est. Ancienne maison d'hôtes, elle offre un fort potentiel avec ses entrées indépendantes et ses chambres équipées de salles d'eau. Les atouts de la maison espaces lumineux et fonctionnels volumes généreux avec belles hauteurs sous plafond jolie cour intérieure et balcons avec vue sur les pyrénées grand sous-sol d'environ 30 m² garage, parking privé, atelier attenant et abri de jardin dépendance de 37 m² à réhabiliter (fort potentiel) description des espaces rez-de-chaussée : salon spacieux grande cuisine séparée donnant accès à la cour intérieure arrière-cuisine chambre pmr (à rafraîchir) salle d'eau avec buanderie & wc 1er étage : 2 grandes chambres avec salle d'eau et wc privatifs salle de bain avec wc dressing 2e étage : 3 chambres (dont 1 bureau) 1 wc indépendant 2 salles d'eau balcons avec vue sur les pyrénées caractéristiques techniques structure : maison en brique avec toiture en tuiles mécaniques et tuiles canal revêtements : parquet et carrelage chauffage : gaz de ville assainissement : collectif chauffe-eau entretenu, cumulus récent cette maison est une véritable invitation à écrire votre propre histoire. Idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes ! Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°939 176 715 - greffe de tarbes) josé donado entrepreneur individuel 06 04 50 00 79 - réf. 899538.

Découvrez cette maison individuelle d'exception de 180 m² située à Saint-Gaudens, offrant un cadre de vie rêvé pour les amateurs de tranquillité et de confort. Entièrement rénovée en 2015, elle se présente en excellent état, prête à accueillir votre famille dans un environnement paisible et verdoyant. Le vaste jardin clos de 1500 m² avec portail assure votre intimité et dispose d'un charmant balcon de 20 m² pour des moments de détente en plein air. Au rez-de-jardin, vous trouverez une chambre spacieuse de 16 m², idéale pour les invités ou un adolescent souhaitant son indépendance. Un coin cuisine de 12 m² offre la possibilité de préparer des repas simples et conviviaux. Un bureau de 10 m² vous permettra de télétravailler en toute quiétude. La buanderie de 8 m² facilitera vos tâches ménagères tandis que le jardin d'hiver de 11 m² vous offrira un espace de détente lumineux en toute saison. Le garage de 60 m², suffisamment grand pour accueillir deux voitures, complète cet étage avec praticité. En montant au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée de 10 m² avec placards intégrés, parfait pour organiser vos affaires. Le séjour de 45 m², avec son parquet et sa cheminée à foyer ouvert, est l'endroit rêvé pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. La cuisine indépendante et aménagée de 15 m² ravira les amateurs de gastronomie avec son espace fonctionnel et moderne. Un WC indépendant de 2 m² se trouve également à ce niveau pour plus de confort. Le premier étage se compose de trois chambres généreuses de 15,18 et 18 m², offrant chacune un espace personnel confortable pour chaque membre de la famille. La salle de bain de 6 m², équipée de WC, a été pensée pour votre bien-être quotidien. Un WC séparé de 2 m² vient s'ajouter pour une commodité optimale. Enfin, le toit-terrasse, en parfait état, vous invite à des moments de relaxation en profitant des vues panoramiques sur les alentours. Situé à Saint-Gaudens, commune charmante de Haute-Garonne, allie histoire et modernité. Son centre médiéval, ses festivals culturels et sa proximité avec les Pyrénées en font un lieu prisé. Dynamique économiquement, elle offre un cadre de vie agréable, entre patrimoine préservé et dynamisme contemporain. Cette maison bénéficie de la proximité des commodités telles que commerces, écoles et transports, tout en offrant un cadre de vie serein. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. N'hésitez plus à nous contacter pour organiser dès maintenant une visite.

! Exceptionnel capifrance ! À st gaudens, quartier caussades, superbe maison sur 2 niveaux, prestations et finitions de qualité, terrain arboré et clôturé, piscine, rdc : entrée, double-salon (43 m²), salle à manger, cuisine, dégagement, salle d'eau, wc, cuisine d'été, etage : palier, 4 chambres (1 de 20 m² avec placards), bureau, balcon, véranda, menuiseries alu, pak & poêle à pellets, i.Foncier 2100€uros, terrain de 2100 m², garage fermé de 85 m², cour goudronnée, portail automatique, autoroute a64 à 8mn, toulouse pau à 1h00, muret, tarbes, loures à 45mn, ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 901401.

Située dans la charmante ville de Saint-Gaudens, cette maison T5 bénéficie d'un emplacement idéal alliant les avantages de la proximité en ville et la tranquillité de la campagne. À proximité immédiate se trouvent des établissements scolaires tels qu'une école, un lycée et un collège, offrant un cadre idéal pour toute la famille. De plus, entourée d'un environnement campagnard, cette propriété offre une atmosphère paisible tout en étant proche des commodités de la ville. À l'extérieur, la maison dispose d'un balcon offrant un espace extérieur agréable pour se détendre. Un garage et une place de parking extérieure sont également inclus, offrant praticité et sécurité pour le stationnement des véhicules. À l'intérieur, cette maison de 119 m² propose un aménagement confortable avec 4 chambres, 3 salles de bain et 2 toilettes. Les 5 pièces offrent de multiples possibilités d'aménagement, et chaque espace est pensé pour le bien-être des résidents. Avec une surface habitable généreuse, cette propriété saura accueillir chaleureusement ses occupants dans un cadre moderne et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie THOMAS, Tél. : 07 61 62 19 77, E-mail : aurelie.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 932799000.

Cette spacieuse maison de 205 m² est située dans la charmante ville de Saint-Gaudens (31800), offrant un cadre calme et plaisant avec une vue dégagée sur le Cagire depuis son balcon. Idéalement placée à proximité du centre-ville, de la gare et de l'autoroute A64, elle se trouve à seulement 50 minutes de Toulouse. Les écoles, le lycée et les commodités environnantes complètent l'attrait de cet emplacement dynamique. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste jardin de 675 m², d'un garage de 18 m² et d'un portail électrique offrant praticité et sécurité. Avec un balcon pour profiter de la vue et des moments de détente en plein air. À l'intérieur, le rez-de-chaussée présente un agencement fonctionnel avec un hall d'entrée spacieux de plus de 12 m², une cuisine équipée de plus de 10 m², une buanderie de 4 m², un atelier de 4 m², un salon lumineux avec cheminée de 21 m², une chambre de plus de 15 m², et une salle d'eau de 2,69 m². Un wc indépendant, un couloir de 7 m² avec placard de rangement. À l'étage, on retrouve un grand salon avec salle à manger et cheminée de 40 m², Une cuisine équipée aménagée de 13 m², trois chambres dont deux de plus de 10 m² et une de 15 m², une salle de bain avec douche de 8 m² et un espace de vie confortable et chaleureux. Les 2 salles de bain, les 2 toilettes, ainsi que les commodités telles que le double vitrage et les combles perdus offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 347 141.

Située au cœur de la charmante ville de Saint-Gaudens, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale à proximité des écoles, lycées, collèges et crèches. Les transports en commun tels que les bus et les trains offrent une accessibilité aisée. Vous pourrez profiter d'un environnement urbain dynamique tout en bénéficiant de la tranquillité d'une exposition Sud-Est. De plus, la présence de combles et la fibre optique assurent un confort moderne au quotidien. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 814 m², offrant une terrasse, un balcon, une cave, un parking extérieur et un garage. La toiture en tuile mécanique et tuiles canal, associée à un gros œuvre en brique, garantit robustesse et durabilité. Les menuiseries en simple et double vitrage, ainsi que les divers revêtements de sol en parquet, carrelage apportent une touche d'élégance à l'ensemble. Le chauffage est au gaz de ville et l'assainissement collectif. À l'intérieur, sur deux étages, cette maison de 217 m² dispose de 8 pièces dont 6 chambres, 1 bureau, 4 salles de bain et 4 toilettes. Les aménagements comprennent une cheminée dans le séjour, des salles d'eau dans plusieurs chambres. L'espace de vie spacieux et lumineux saura répondre aux besoins d'une famille nombreuse à la recherche d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. Cette maison pourrait aussi satisfaire votre envie de vous lancer en chambres d'hôtes. Elle se prête à cela grâce à plusieurs entrées et chambres avec salles d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 06 10 01 65 76, E-mail : nadia.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902.

Située à Saint-Gaudens (31800), cette maison des années 1970, une véritable œuvre d'architecte, bénéficie d'un emplacement privilégié entre la montagne et la ville, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Exposée principalement plein sud, elle permet une luminosité remarquable et une vue sur les Pyrénées. Son emplacement idéal, à proximité de toutes commodités, garantit un quotidien pratique et agréable pour toute la famille. De plus, des équipements modernes tels que le monte-charge, l'accès pour handicapés et la fibre optique viennent enrichir le confort de cette maison. À l'extérieur, cette maison s'étend sur un terrain de 752 m². Le jardin, situé à l'arrière de la maison, est plat, arboré et épuré, soigneusement entretenu et entièrement clos, offrant ainsi un espace de détente parfait en toute tranquillité. Le balcon, orienté pour capturer la vue sur les montagnes, permet de profiter pleinement des paysages environnants. La maison dispose également d'une cave pratique pour le rangement, ainsi que d'un garage spacieux et de plusieurs place de parking extérieure, répondant ainsi à tous les besoins de stationnement. En complément, la propriété comprend une dépendance, un appentis et un atelier d'environ 11 m², offrant ainsi des espaces supplémentaires pour un usage polyvalent. La maison est sur vide sanitaire, elle est équipée d'un chauffage performant alimenté par une pompe à chaleur air / eau (récent 2023), garantissant un confort thermique optimal. Le double vitrage a été réalisé, offrant ainsi une meilleure isolation thermique et phonique et l'isolation a été effectuée (récente de 2020). De plus, elle est raccordée au tout-à-l'égout, garantissant une gestion des eaux usées efficace et conforme aux normes. À l'intérieur, cette maison d'architecte de 223 m² habitables se répartit sur deux niveaux et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. Le rez-de-chaussée accueille un loggia, une entrée spacieuse avec un élégant escalier en fer forgé, ainsi que de nombreux rangements optimisant l'espace. Ce niveau comprend également 3 chambres, un toilette séparé, une buanderie / chaufferie, une cave, ainsi qu'un vaste garage d'environ 40 m² avec un monte-charge facilitant l'accès au niveau supérieur. Au premier étage, un palier de 20 m² mène à un séjour baigné de lumière naturelle, avec une vue sur les montagnes. La cuisine fermée, aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse / balcon, idéale pour profiter des paysages environnants. Ce niveau offre également 3 autres chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative (douche et vasque), ainsi qu'une salle de bains équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche aménagée, pour un confort optimal. Avec ses 7 pièces, dont 6 chambres, cette maison offre un espace de vie généreux, lumineux et fonctionnel, parfaitement conçu pour une famille. Elle allie confort, intimité et une vue spectaculaire sur les Pyrénées, faisant de chaque moment passé chez soi un véritable plaisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 229 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 216 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 6,02 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48, E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801.

Située à Saint-Gaudens (31800), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans une impasse, offrant à la fois le calme de la campagne et la proximité des commodités urbaines telles que les écoles, le lycée, le collège, et une crèche. Les transports en commun, bus et train, facilitent les déplacements. L'environnement paisible ajoute à l'attrait de cette propriété. À l'extérieur, la maison dispose d'un balcon pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une véranda offrant un espace supplémentaire pour se détendre. Les deux places de parking extérieures, dont une couverte, ajoutent à la praticité de ce bien. La maison se distingue par sa grande surface de terrain de 1446 m² avec un puit. Une pièce de 40 m² peut servir de bureau extérieur à la maison pour un professionnel, une grange de 26 m² qui peut réunir les 2 habitations et un fenil aménageable de 70 m², offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. À l'intérieur, ce bien de 170 m² se compose de 8 pièces incluant 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles d'eau. Particulièrement lumineuses grâce à leurs fenêtres en double et simple vitrage, les pièces arborent un sol en carrelage, linoléum, parquet. La cuisine fermée et le séjour avec un poêle à granule apportent confort et convivialité à cet ancien corps de ferme divisé en 2 logements. Cette ensemble immobilier à un beau potentiel pour deux familles ou investisseur pour de la location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 06 10 01 65 76, E-mail : nadia.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902.

Située à Saint-Gaudens Midi Pyrénées, maison T5 d'architecte de 140 m² proche de toute commodités, commerces, gare à 5 minutes, autoroute A64 à 5 minutes. Toulouse à 50 minutes. Un jardin clos de 1110 m², et son garage attenant à la maison. La maison se présente d'un halle d'entrée de 14 m², un placard de rangement, une cuisine non équipée avec une porte donnant accès sur la terrasse et son jardin. Une salle d'eau de 3,40 m² avec wc, un couloir, une chambre de plus de 10 m² avec placard de rangement. Au premier étage, un palier, une belle pièce de vie de 34 m² lumineuse avec cheminée et un accès donnant sur son balcon traversant avec une vue dégagée. Une cuisine de 11 m², trois chambres dont une de 11 m² et 10 m² et deux avec placard de rangement, une salle de bain, un wc indépendant avec son lave main. Mode de chauffage gaz de ville, eau chaude chaudière, un local technique, simple vitrage en rez de chaussée, double vitrage au 1er étage. Travaux de rénovation à prévoir électricité, isolation, salle de bain. Ce bien est idéal pour une grande famille ou un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 347 141.

À vendre : Villa T4 de 156 m² ! Découvrez cette magnifique villa T4, idéalement située au calme à quelques minutes du centre de Saint Gaudens, sur une parcelle généreuse de 2 173 m². Avec son architecture élégante et son aménagement extérieur soigné, cette propriété saura vous séduire. Caractéristiques de la villa : Superficie habitable : 156 m² Grand garage et cave Véranda Menuiseries en PVC Climatisation réversible Portail électrique Cheminée avec insert Espace de vie : Profitez d'un vaste espace cuisine et séjour de plus de 60 m², très lumineux, grâce aux nombreuses ouvertures. Ceci donnant sur une terrasse de plus de 40 m², partiellement couverte par une pergola, ainsi que sur un espace véranda. Egalement au rez-de-chaussée, vous trouverez un cellier, ainsi qu'un espace aménagé comprenant 2 chambres, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, 30 m² sont aménagés : mezzanine offrant une vue plongeante sur le séjour; une chambre avec un espace dressing, salle de bain et WC (espace à finir d'aménager selon vos goûts). La chambre de l'étage s'ouvre sur un balcon avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Extérieur : Le jardin est paysagé et soigné avec l'agrément d'un bassin, face aux Pyrénées. Commodités : - 9 minutes de la gare, et de toutes les commodités Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Virginie AURIA - C3HIMMO O7-87-89-65-59 Votre conseiller C3H IMMO : Virginie AURIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925 234 643.

Vous êtes dans un petit village des Hautes-Pyrénées, à 5 km de l'A64 (à 1 heure de Toulouse, 30 minutes de Tarbes), à 5 km de tous commerces, à 45 minutes de l'Espagne (par le Val d'Aran) et au pied des montagnes pyrénéennes (et de leurs pistes de ski). Cette maison de maître, construite en 1839, a été entièrement rénovée avec goût dans les années 2000. Le charme d'une bâtisse du XIX siècle a été conservé (hauteur sous plafond importante augmentant l'impression de volume - une pièce, une fonction - salons et chambres aux dimensions généreuses - superbes parquets - ambiance stylée et épurée) tout en proposant des prestations actuelles et un confort moderne (cf. bilan énergétique). Cette maison offre 335 m² habitable sur deux niveaux, 11 pièces, 6 chambres, 3 salles de bains et WC. Elle a été conçue pour offrir, potentiellement, 3 logements distincts dans la même bâtisse : un, au rez de chaussée Est, de 70 m² et 3 pièces, un second, à l'étage, de 148 m² et 5 pièces, avec cuisine américaine, terrasse (avec four à pain) et un troisième appartement (initialement celui du gardien) au rez de chaussée Ouest de 92 m² et 3 pièces, disposant de sa propre entrée. De fait, cette propriété peut accueillir une grande famille ou un projet d'investissement, en raison de son revenu locatif potentiel important. À l'extérieur, sur un terrain de 3665 m², aménagé sur plusieurs niveaux, on peut profiter : du jardin et de sa tonnelle, d'une piscine surplombant la construction et du panorama offert sur les montagnes toutes proches, en haut du terrain, près de l'ancien kiosque. Cette propriété dispose également de 3 garages fermés, de dépendances et d'une seconde terrasse au dessus de l'appartement Ouest. Détail supplémentaire : les combles, au deuxième étage, sont aménageables. Vidéos disponibles sur demande. Prix de vente : 360 000 € frais d'agence inclus. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Ce prix n'inclus pas les frais notariés et de publicité foncière. Une VENTE A TERME LIBRE est également possible (renseignements sur demande). Si vous souhaitez visiter ce bien, contactez le conseiller en immobilier de la société EXP Realty (coordonnées à la fin du diaporama), inscrit au registre RSAC de Tarbes sous le numéro 811 407 071. CLASSE ENERGIE : C (117 kWh / m² / an) - CLASSE CLIMAT : À (3kgCO² / m² / an). Estimation des coûts d'énergie du logement : entre 1880 € et 2600 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr 343,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.96%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,000 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2242.2€ ~ 2600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - François GRANDADAM - Agent commercial - EI - RSAC Tarbes 811407071.

À saint-gaudens et à 50 minutes au sud de toulouse, cette maison (202 m²) des années 70 vous propose un salon, une cuisine, 6 chambres, une salle de bain, un grand garage sur un terrain clos et arboré de plus de 1 200 m². Cette maison familiale, vous propose un hall d'entrée (15,60 m), un grand garage (55 mz) au rez de chaussée avec un cellier (13 mz), une chambre (14,8 ma) et un wc. L'habitation se développe au premier étage avec un salon (28,5 m²) très lumineux avec un balcon (19 m²) très agréable, une cuisine toute équipée (12,2 mª), deux chambres (15 et 15,3 m), une salle de bain (7 m) et un wc séparé. Au deuxième étage vous pourrez profiter de deux chambres supplémentaires (9,6 et 16mª), une grande chambre ou salle de jeu (32,5 mz), un wc séparé et un grenier. À l'extérieur le jardin (1 200 m²) est clos et arboré. La couverture est assurée par des tuiles romanes, les menuiseries sont en bois double vitrage, le chauffage est assuré par une cheminée insert et une chaudière à condensation au gaz de ville. L'assainissement est connecté au tout à l'égout. Proche de tous les commerces et commodités, elle se situe a saint-gaudens, à 40 minutes des pistes de ski et de l'espagne, 50 minutes de toulouse et de son aéroport, à 2h00 de l'océan et à 2h30 de la méditerranée. Dpe : classe d ges : classe c montant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 270 euros et 3 140 euros (abonnements compris) » prix : 162 000 euros, honoraires ttc à la charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel calatraba au 06 18 99 62 54 ou par courriel à da.calatraba@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel calatraba agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 811 692 169 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 410297- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daniel calatraba (ei) agent commercial - numéro rsac : 811 692 169 toulouse -.

Située à encausse, grande maison de village d'environ 147 m² habitables, sur 2 niveaux, sur parcelle de 195 m². Au rdc, elle se compose : d'un bureau, d'une cuisine, d'un wc et d'un double séjour de 27 m² qui sert aujourd'hui de galerie d'art au propriétaire. Au 1ère étage vous trouverez : 3 chambres dont une avec salle d'eau et wc, un grand séjour de 23 m² avec insert et balcon, une salle de bain avec wc. Petit plus, 70 m² de combles aménageables et lumineux grâce aux 4 velux. Le bien offre également deux dépendances : un garage de 27 m² et un atelier de 21 m² dans le jardin, avec cheminée et évier. Dpe : f prix 135 000 euros dont 127 500 euros net vendeur et 7 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. - pour plus de renseignements, contactez votre conseillère terre immo à aspet : annicq allusson tél : 06 42 42 25 09 email : annicq@terre-immo.com - agent commercial - rsac de toulouse 405 211 848 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison saine à étage de 1873, située dans un secteur calme, dans nos pyrénées. Très fonctionnelle, d'une superficie de 181 m² à monlong sur un terrain plat, clôturé de ……. M². Au rez-de-chaussée : - une cuisine spacieuse, aménagée et équipée donnant sur la cour - un bel espace atelier (couture ou autre …) intérieur - un wc séparé - une buanderie avec douche - le hall d'entrée d'où vous accédez à l'escalier a l'étage : - le palier lumineux de par sa porte fenêtre - un bureau donnant sur balcon. - un salon avec une cheminée insert, deux fenêtres et planché bois - une première chambre planché bois - 2 autres chambres planché flottant - une salle d'eau, wc, fenêtre - une quatrième chambre avec porte fenêtre donnant sur un balcon - une bibliothèque - un wc séparé avec lave mains accès au comble (à aménager) possible par un escalier a l'extérieur : - un garage avec porte manuelle - une terrasse ouverte sur jardin - une grande cour à l'entrée. Je vous invite à visiter ce bien entièrement refait qui ne vous laissera pas indifférent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°344 797 774 - greffe de tarbes) annie agon entrepreneur individuel 06 42 64 43 99 - réf. 859569.

En région Midi Pyrénées (31800) Estancarbon, cette maison de Maître de caractère offre un beau potentiel pour une activité chambres d'hôtes ou pour une grande famille, bénéficie d'un environnement attractif à proximité des transports en commun, école, lycée, collège, autoroute A64 à 2km, Toulouse 50 minutes. Son exposition sud offre une agréable luminosité. Cette demeure authentique confèrent un charme traditionnel, complété par un parc plat et clos de 2943 m² arboré avec puits, cuisine d'été, des abris de jardin et véhicule, dépendance offrant un espace extérieur fonctionnel et convivial. La maison de 247 m² datant de 1865 a été entièrement rénovée avec goût, alliant authenticité et modernité. L'intérieur spacieux et chaleureux propose un hall d'entrée majestueux, une pièce de vie spacieuse avec son poêle à bois, conservant sa cheminée ancienne, une cuisine ouverte équipée aménagée, un salon, un dressing. Un cellier, salle d'eau et un wc indépendant. Au premier étage 4 chambres dont 3 avec salles d'eau, un dressing et placards, 2 toilettes et un indépendant. Au dernier étage, les combles aménageables offrent une vue sur les Pyrénées depuis son balcon. Les équipements tels que la pompe à chaleur, le double vitrage, les bonnes isolations, un portail électrique et la micro-station d'assainissement en font une demeure confortable et fonctionnelle. Actuellement en chambres d'hôtes de charme, bon rendement locatif. Un fort potentiel des combles aménageables de 152 m² et dépendance de plus de 140 m². Celle magnifique maison de Maître vous attends. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 615 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 347 141.

À Lannemezan vends Maison de 116 m² sur terrain de 405 m² Très bien entretenue, exposition Sud. Entièrement rénovée Elle se compose : au rez-de-chaussée d'une cuisine avec bar ouverte sur pièce de vie avec poêle à bois, une salle de douche avec wc. Deux grands garages accessibles de l'intérieur comme de l'extérieur, avec portes électriques. Une terrasse, une cour, et un joli espace verdoyant. À l'étage, un grand salon orienté sud avec accès sur un grand balcon, trois chambres dont 2 avec placards et parquets au sol neufs, d'une salle de bain, et d'un wc séparé. Une autre pièce sert actuellement de dressing. Les fenêtres sont en double vitrage. Chauffage gaz de ville. Terrain clos avec partie pelouse et portail électrique. Bien en excellent état. À saisir rapidement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chantal COLLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 109 013 Greffe de TARBES) 06 33 33 87 96 (réf. 581147 ).