Située dans la charmante commune de Landorthe (31800), cette propriété bénéficie d'un environnement montagneux et reposant, parfait pour les amoureux de la nature. Sa proximité avec les écoles et commerces facilite la vie familiale. À l'extérieur, cette maison offre un vaste jardin et un espace de stationnement, offrant ainsi des possibilités d'aménagement extérieur variées. Les différentes orientations des pièces permettent de profiter du soleil à tout moment de la journée. Passons à l'intérieur où l'on retrouve une maison de 185 m² répartie sur 2 niveaux. Avec au rez-de-chaussée une entrée, un cellier, une cuisine aménagée et équipée avec ilot centrale, ouverte sur un vaste séjour lumineux et traversant donnant accès à une agréable terrasse. Le premier coin nuit offre trois agréables chambres dont deux donnant accès à la terrasse, deux dressings aménagés pour un espace optimisé et fonctionnel, une salle de bains (douche à l'italienne et baignoire) et un toilette (présence de lave-mains). L'étage s'effectue par un escalier offrant une mezzanine avec puit de lumière, une suite parentale avec dressing aménagé, salle d'eau (douche à l'italienne) et second toilette. Une agréable terrasse située à l'abri des regards est présente à ce niveau pour vous détendre et profiter ! Pour finir le sous-sol, d'une superficie avoisinant les 150 m², se compose d'un garage semi enterré d'environ 80 m², équipé de deux portes télécommandées, d'un atelier et de trois autres pièces supplémentaires (salle de cinéma, bureau et pièce avec arrivées d'eau pouvant accueillir une future cuisine). Cette maison contemporaine faite avec goût offre de belles prestations : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, thermodynamique, toit plat, assainissement individuel aux normes, réglementation RT2012 avec décennale. Certaines finitions seront effectuées par le propriétaire : l'espace vert, le crépi du mur de l'entrée de la propriété, le portail électrique, finitions de la place de stationnement intérieure. Maison contemporaine rare sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48, E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Standing

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 8 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 185 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 2 648 m²
Environnement: Orientation : nord,sud

Quartier : Calme

Situation : montagne
Etat: Construit en 2020

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 890 et 2 590 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 et 2 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.