Maison avec accès pmr à vendre à Maureillas-las-Illas (66480)

En viager occupé, vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 47% sur la valeur de la maison et sur les frais de notaire. Valeur du bien : 304.300 € - Bouquet : 64.300 € - Rente mensuelle : 540 € A Montesquieu-des-Albères (66740), proche de l'Espagne et des plages d'Argelès-sur-Mer (20 kms environ). Maison vendue en VIAGER OCCUPE, comprenant : grande pièce à vivre, cuisine, 2ème salon, 3 chambres, salle d'eau, wc, véranda et 2 garages ainsi qu'un abri voiture. Le bien est vendu en viager occupé par un homme de 77 ans et une femme de 78 ans qui continueront à vivre chez eux toute leur vie durant ou jusqu'à leur départ anticipé. L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet et il s'engage à verser aux vendeurs une rente toute leur vie durant qui sera indexée chaque année pour suivre l'évolution de l'indice de référence des loyers (IRL). Les vendeurs conservent un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie qui ne leur permet pas de mettre le bien en location. En cas de libération anticipée l'acquéreur peut occuper le bien ou le mettre en location et en compensation la rente sera majorée de 330 € (qui correspond à 30% de la valeur locative) L'achat en viager occupé est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets. La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur L'achat en viager est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets. Idéal pour développer son patrimoine immobilier sans recours au crédit bancaire, préparer ainsi sa retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur. Pour l'acquéreur, l'achat en viager occupé s'apparente à un investissement dans l'immobilier locatif, rentable et avantageux, avec un seul occupant (le vendeur). Estimation des droits de mutation : 13.900 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 64 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RUELLO, Tél. : 06 33 73 09 57, E-mail : karine.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 910672716.

Dans un cadre paisible, perché sur les hauteurs de Banyuls-sur-Mer et à seulement 15 minutes à pied de la plage, découvrez notre nouveau programme immobilier de villas neuves haut de gamme. Ce magnifique ensemble résidentiel propose 11 villas avec jardin et la possibilité d'installer une piscine, offrant ainsi un cadre idéal pour votre tranquillité. Les villas, de types T3 et T4 réparties sur plusieurs niveaux, offrent une vue imprenable sur la mer et les montagnes environnantes. Avec des prestations de qualité, ces villas sauront répondre à toutes vos attentes pour une vie privilégiée sur la côte Vermeille. Découvrez une Villa de 4 pièces en duplex de 135 m² avec une terrasse et un jardin cumulant 285 m² d'exterieur. Elle est composée au rez-de-chaussée du garage 2 voitures avec accès au séjour / cuisine par un escalier. Vous retrouverez dans la villa trois chambres dont une superbe suite parental avec sa salle d'eau privative, une autre salle de bain avec wc séparé. Possibilité de prendre le pack PISCINE. Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RE 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : Prix direct promoteur : pas de frais d'agence. Frais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). Performance énergétique conforme aux normes RE2020. Moins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. Garantie de construction pendant 10 ans. Exonération de la taxe foncière les premières années. Possibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires pour la moitié du prix du bien.

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Iad France - Valerie Moritz vous propose : À Saint-André, villa T8 et ses 2 appartements T3, dans un quartier recherché et au calme, découvrez cette propriété d’architecte aux volumes rares, développant 364 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 1 332 m². Construite en 2015 avec des matériaux de qualité, cette villa contemporaine se distingue par son architecture élégante, sa luminosité omniprésente et son agencement pensé pour le confort de vie. La propriété se compose d’une habitation principale de type T8 ainsi que de deux appartements T3 indépendants à l’étage, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, activité de location saisonnière ou annuelle, accueil intergénérationnel ou activité professionnelle. La partie principale propose de généreux espaces de vie avec : • deux vastes salons, • une salle à manger spacieuse et conviviale, • une cuisine équipée volumineuse, • plusieurs suites et espaces nuit, • ainsi que des prestations modernes et confortables. Les deux T3 disposent chacun de : • deux chambres, • une cuisine équipée, • un espace de vie lumineux, • une terrasse privative. Au total, la propriété offre : • 14 pièces, • 5 salles d’eau, • 8 WC, dont 5 WC attitrés à 5 chambres • 3 cuisines équipées. Entièrement de plain-pied pour la maison principale, elle bénéficie également d’un accès PMR, d’une climatisation gainable, ainsi que d’un interphone avec caméra. À l’extérieur, vous profiterez d’un bel espace piscine, d’une terrasse ensoleillée exposée plein sud et d’un parking privatif dans un environnement calme. Grâce à sa configuration, ses volumes et ses accès indépendants, ce bien peut également convenir à un projet de maison d’accueil pour seniors, de gîtes, maison d’hôtes ou activité para-hôtelière. Un bien rare sur le secteur, alliant élégance contemporaine, confort moderne et fort potentiel d’exploitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 805239175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ARGELES-SUR-MER — VILLA CONTEMPORAINE AUX BELLES PRESTATIONS SOLARIUM, PISCINE, JARDIN PAYSAGER AVEC PERGOLA Située dans un quartier calme et résidentiel d'Argeles à proximité immédiate de tous les services et de la mer. Pensée dans les moindres détails, cette propriété conjugue élégance contemporaine, qualité des matériaux et fonctionnalité. Son agencement parfaitement maîtrisé, ses beaux volumes et ses nombreux espaces extérieurs en font une maison aussi agréable à vivre au quotidien qu’à recevoir. Dès l’entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie lumineuse composée d’un grand salon et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Celle-ci s’organise autour d’un généreux îlot central et bénéficie d’un plan de travail en granit, apportant une véritable signature haut de gamme à l’ensemble. L’entrée dispose également d’un placard de rangement et d’un WC indépendant avec lave mains. Dans le prolongement, un dégagement dessert l’espace nuit du rez-de-chaussée, composé de deux chambres, dont l’une avec placards intégrés et l’autre avec dressing, ainsi qu’une élégante salle de bains réunissant douche à l’italienne, baignoire balnéo et double vasque. Une buanderie et un garage de près de 20 mètres carrés avec porte motorisée complètent ce niveau, conçu pour offrir un confort optimal au quotidien. L’étage accueille deux belles chambres, dont une remarquable suite parentale, particulièrement spacieuse et élégante. Véritable espace privatif, elle bénéficie de rangements intégrés ainsi que de sa propre salle d’eau, aménagée avec une élégante douche et une vasque, dans le même esprit de qualité et de raffinement que le reste de la maison. La seconde chambre complète cet espace nuit. Les deux chambres s’ouvrent directement sur le solarium offrant une vue dégagée et un extérieur privilégié pour profiter pleinement de la lumière et du calme. Un WC indépendant vient compléter l’étage. À l’avant de la propriété, la maison bénéficie d’un superbe espace piscine 8 x 5 mètres, parfaitement intégrée à l’environnement et réalisée avec des prestations de qualité. À l’arrière, le jardin paysager, soigneusement aménagé, offre un espace plus intimiste. La terrasse avec sa pergola bioclimatique constitue un véritable prolongement de la maison et permet de profiter pleinement des extérieurs. Un boulodrome complète cet ensemble, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Au-delà de son esthétique, cette maison bénéficie de qualités techniques particulièrement appréciables : DPE classé A, vide sanitaire et accès PMR. La propriété est proposée avec la possibilité d’acquérir également le mobilier, permettant ainsi une installation immédiate dans une maison entièrement aboutie. Par son emplacement résidentiel, la qualité de sa construction, ses prestations haut de gamme et la cohérence de ses aménagements, cette villa constitue une propriété particulièrement rare sur le marché d’Argelès-sur-Mer. Un bien où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, élégance et qualité de vie, dans un environnement calme et privilégié. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 euros.