Maison avec accès pmr à vendre à Marquixanes (66320)

Los Masos – Une propriété d'exception, au sommet de la quiétude. Surplombant la vallée, face aux reliefs majestueux du Canigou, cette villa rénovée avec exigence conjugue lignes pures, matériaux de qualité et panorama saisissant. 208 m² baignés de lumière, deux niveaux indépendants, piscine au sel, cuisine équipée, huisseries haut de gamme, pompe à chaleur, vérandas sur un terrain en terrasses de plus de 5 000 m² clos. S'ajoutent 76 m² de surfaces utiles : dont une grande salle de sport, une buanderie, un atelier / réserve et un local piscine. Ici, chaque détail a été pensé, chaque vue est un tableau. À quelques minutes de Prades et du village perché d'Eus, au cœur du Conflent, vous profitez d'un territoire d'exception : randonnées au pied du Canigou, patrimoine roman, thermalisme à Molitg-les-Bains et prestigieux Festival Pablo Casals. La Méditerranée et les stations de ski restent toutes proches. Ici, le luxe, c'est le silence, l'espace et l'art de vivre catalan. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer SAMPIERI, Tél. : 07 44 84 18 11, E-mail : jennifer.sampieri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 802302158.

Située à Vernet-les-Bains (66820), cette charmante maison neuve de plain-pied offre un cadre de vie paisible au cœur des montagnes. Proche des commodités telles que les écoles et les arrêts de bus, elle bénéficie d'un accès aisé et est climatisée, offrant un confort moderne aux résidents. L'exposition Est-Ouest permet de profiter pleinement de la luminosité et des vues sur les paysages environnants. Sur une parcelle de 267 m², cette propriété comprend un joli jardin, un garage et une place de parking, facilitant le stationnement. Avec sa toiture en tuiles canal et sa façade en parpaing, le mur en béton parpaing assure une construction solide et durable. L'aménagement de plain-pied assure une fluidité dans les déplacements, pratique et inclusive à cette demeure chaleureuse. À l'intérieur, la maison de 82 m² se compose de 5 pièces, un séjour de 36 m² dans lequel il reste à installer la cuisine de vos rêves, trois chambres dont une suite parentale, et une salle de bain. Construite en 2025, cette propriété moderne et fonctionnelle saura séduire ceux à la recherche d'un foyer confortable dans un cadre naturel d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer SAMPIERI, Tél. : 07 44 84 18 11, E-mail : jennifer.sampieri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 802302158.

Iad France - Laure Dato vous propose : Une villa d’exception au cOEur d’un environnement préservé avec possibilité de construire ! À seulement 35 minutes de Perpignan, découvrez un véritable havre de paix en bordure du Parc naturel des Corbières-Fenouillèdes. Nichée dans un écrin de verdure, cette superbe villa 4 faces d'environ 200 m² habitables offre un cadre de vie rare, conjuguant espace, tranquillité et nature. Implantée sur près de 6 000 m² de terrain arboré, elle bénéficie de vues entièrement dégagées et d’une belle sensation d’espace, sans vis-à-vis immédiat. Construite avec des matériaux de qualité, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel d’aménagement. ️ Un intérieur spacieux et lumineux La maison s’organise sur deux niveaux. En rez-de-chaussée, la partie principale offre : Une entrée avec vestiaire et WC indépendant Un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée avec insert Une salle à manger conviviale Une cuisine indépendante ouvrant sur une véranda lumineuse et sur un cellier Une belle suite parentale composée d’une chambre de plus de 22 m², d’un dressing, d’une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d’un WC indépendant, le tout formant un espace de plus de 38 m² ! Au niveau inférieur : Un second salon pouvant également être aménagé en bureau, bibliothèque ouvert sur l'extérieur Deux chambres Une salle d’eau Un WC indépendant Un vaste garage de 62 m² avec fenêtres, pour lequel une cloison a été édifiée pour séparer la partie buanderie Un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant Le rez-de-chaussée dispose déjà d’une entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités d’évolution. Il est ainsi envisageable de créer un logement indépendant, un espace dédié à une activité professionnelle ou encore des chambres d’hôtes, selon vos projets et vos envies. Un cadre de vie privilégié Ici, la nature est omniprésente. Le terrain arboré, bénéficiant de deux entrées indépendantes, de près de 6000 m² offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour profiter pleinement du calme et des beaux jours. De plus, une grande partie du terrain est encore constructible avec plus de 1000 m² ! Côté confort, la maison bénéficie notamment de radiateurs à inertie douce, du double vitrage et de volets roulants, venant compléter une construction soignée et de qualité. De plus, les espaces ont été pensés avec des accès PMR. La maison possède une fosse septique. Une propriété rare pour celles et ceux qui recherchent de grands espaces, la tranquillité et un cadre naturel préservé, tout en restant à proximité de Perpignan. Un lieu à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son environnement, ses volumes et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 951684471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.