Maison avec accès pmr à vendre à Faches-Thumesnil (59155)

Seclin (secteur gare / unexpo) investisseurs, marchands de biens & particuliers malins maison individuelle 122 m² (135 m² utiles) pré-configurée pour 2 lots (2 entrées distinctes) prix ferme et définitif : 110 000 eur fai (affaire sous le marché suite à plusieurs refus de prêt) emplacement stratégique & environnement exceptionnel positionnée en dehors de l'hypercentre (à 750 mètres, quartier burgault) tout en garantissant des accès immédiats : arrêt de bus à 50 m, gare de seclin à 400 m (lille direct), zone commerciale unexpo et a1 à 800 m. Au fond d'une courée privative, au calme absolu : zéro passage de véhicule, zéro nuisance sonore, l'assurance de zéro plainte de locataires ou de voisinage ! Taxe foncière : 480 eur seulement. Configuration du bien (aucun syndic, 0 eur de charges) 2 portes d'entrée indépendantes et déjà séparées permettant d'exploiter 2 logements sans découpe lourde : lot 1 au rdc (78 m²) : bel espace de plain-pied avec terrasse privative de 30 m² sans vis-à-vis (possibilité 2 chambres). Lot 2 à l'étage (50 m²) : plateau autonome avec son entrée dédiée. Nature du projet : rénovation complète à remplacer par du neuf le gros oeuvre est sain et le raccordement au tout-à-l'égout est conforme. L'intérieur nécessite une remise à neuf intégrale de l'existant : remplacement complet des 2 salles de bain, des 2 wc, de la cuisine, menuiseries, parquets, carrelages, électricité, isolation, chauffage et toiture bac acier de la véranda. Budget estimé à environ 50 000 eur pour un profil réalisant les travaux lui-même (matériaux et pose en direct). Budget estimé à environ 90 000 eur si délégué intégralement à une entreprise générale. Modèles économiques & rentabilités record ; - spécial marchand de biens (achat-revente frais notaire réduits ~3 %) coût de revient total : environ 163 300 eur (acquisition + notaire réduit + 50 000 eur travaux). Revente en bloc rénové (122 m²) : estimée à 260 000 eur net vendeur minimum (base locale rénovée entre 2 300 et 2 500 eur / m2). Marge brute opérationnelle : +96 000 eur - investisseur : exploitation courte durée totale (airbnb / booking) étage (80 eur / j) + rdc avec terrasse (100 eur / j) sur 22 j / mois = 3 960 eur / mois. Chiffre d'affaires annuel brut : 47 520 eur / an. Rentabilité brute après travaux : 29,5 % brut ! - investisseur patrimonial : location classique / bail mobilité étage (850 eur) + rdc (1 250 eur) = 2 100 eur / mois. Revenus locatifs annuels : 25 200 eur / an. Rentabilité brute après travaux : 15,65 % brut. - propriétaire occupant malin habitez le rdc (78 m² + terrasse privative 30 m²) et laissez l'étage financer la totalité de votre crédit : rentrée mensuelle en courte durée : 1 760 eur / mois. Rentrée mensuelle en bail mobilité / meublé : 850 eur / mois. Conditions de vente & contact prix : 110 000 eur fai prix ferme, sec et non négociable (bien remis sur le marché uniquement suite à plusieurs refus consécutifs de prêts bancaires). Profils attendus : marchands de biens, investisseurs ou acheteurs avertis avec accord de principe bancaire validé, attestation de fonds ou capacité d'achat comptant avec apport sérieux. Contact et prise de rendez-vous exclusivement par téléphone de preference. Une opportunité rare sous la barre des 902 eur / m2 à saisir immédiatement ! Cette annonce vous est proposée par lille smart proprio - ei - norsac : lille, enregistré à de 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

EXCLUSIVITÉ Idéalement située Allée des Camélias à Bondues, l'agence Imko Marcq a le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité cette maison semi-individuelle d'environ 145 m² construite en 2013 Cette maison combine le confort d'un semi plain-pied avec la praticité d'espaces bien pensés Le rez-de-chausée propose un espace de vie convivial ayant un accès direct sur un jardin lumineux, une cuisine équipée ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing. L'étage dessert deux chambres supplémentaires, une salle de douche et un wc Deux garages attenants, parfait pour stationner ou pour du rangement supplémentaire Visite virtuelle sur demande Pour plus d'informations, merci de contacter Laurent GRAS au 07 88 29 38 65 laurent.gras@imko.fr - Chargé d'affaires au sein de l'agence IMKO de Marcq en Baroeul 2, rue de L'abbé Lemire 59700 Marcq en Baroeul 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. 1.

À VENDRE – Élégant Manoir de 365 m² Idéalement situé à Carvin, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce magnifique manoir de caractère développe une surface habitable d'environ 365 m² et offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un parc arboré. Dès l'entrée, un superbe hall vous accueille et dessert les pièces de vie du rez-de-chaussée : un salon chaleureux, un vaste séjour de plus de 33 m², une cuisine avec accès direct à une magnifique terrasse de 75 m² bénéficiant d'une vue imprenable sur le parc, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. Au premier étage, un large palier distribue quatre belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un second bureau, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel pour toute la famille. Le deuxième étage propose 3 chambres supplèmentaires ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, espace de loisirs, salle de jeux, atelier ou suite parentale. Cette demeure de prestige séduit par ses volumes généreux, son cachet authentique et son environnement privilégié. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, une profession libérale ou un projet de chambres d'hôtes. Profitez également d'une vaste terrasse de 75 m² offrant un cadre idéal pour recevoir et se détendre en toute tranquillité. La propriété dispose également d'une cave, d'une dépendance avec un garage offrant de multiples possibilités d'aménagement, des atouts rares qui complètent harmonieusement cet ensemble de caractère. Des travaux de rénovation sont à prévoir concernant les huisseries et l'installation électrique, offrant l'opportunité de révéler tout le charme et la valeur de cette propriété unique. Un bien rare pour les amateurs de patrimoine, d'espace et de belles demeures. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel 06 03 61 06 74 - Réf. 960397.

Nouveauté chez Boost-Immo ! Venez découvrir cette sublime maison de 257 m² offrant un cadre de vie idéale, alliant confort et espace. Ce bien se compose de deux niveaux, Dès votre arrivée, vous serez accueilli (e) par un spacieux hall d'entrée distribuant plusieurs pièces, dont un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à deux grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur. Vous y trouverez également une cuisine entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une arrière-cuisine menant directement au garage L'escalier situé dans le hall vous conduit à un grand palier desservant cinq chambres dont une chambre parentale, une salle de bain, un deuxième WC indépendant et une salle de sport. Cette dernière dispose d'un escalier secondaire permettant un accès direct au garage. Côté extérieurs, la propriété dispose à l'avant d'une large allée permettant de stationner plusieurs véhicules, sécurisée par un portail électrique, ainsi que d'un garage double. À l'arrière, vous trouverez un immense terrain verdoyant et magnifiquement entretenu, une piscine couverte et chauffée avec jacuzzi ainsi qu'un pool house tout équipé. Ce bien d'exception est situé à Oignies, proche de toutes commodités; commerces, transports, écoles. Pour plus d'informations n'hesitez pas à contacter votre agence Boost-Immo. Important : une vérification du plan de financement sera réalisé avant visite !

Située à Tourcoing secteur du CLINQUET cette maison semi-mitoyenne neuve des années 2020 de 83 m² sur un terrain de 150 m² offre un emplacement idéal en ville, avec un accès facile aux transports en commun tels que le bus, ainsi qu'à proximité des différents commerçants, d'un cabinet médical, restaurant mais également de plusieurs écoles, lycées collèges et d'une crèche. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse et un beau jardin arboré et son abris, avec deux places de parking. La façade blanche apporte une touche moderne. À l'intérieur, la maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres, avec 2 toilettes. Les menuiseries en double vitrage et persiennes intégrées et les sols en carrelage et parquet offrent confort et luminosité. La cuisine ouverte complètement équipée et aménagée est un point fort, accompagnée d'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un chauffe-serviette, de lavabos et de WC séparés. Chaque chambre bénéficie de beaux volumes, offrant un espace de rangement appréciable. Enfin, les commodités telles que l'accès pour handicapés, la sécurité, l'interphone et la fibre renforcent le caractère fonctionnel de cette maison contemporaine. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine VAILLANT, Tél. : 07 43 33 08 57, E-mail : perrine.vaillant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 819847591.