Maison avec accès pmr à vendre à Couze-et-Saint-Front (24150)

Doux art de vivre en Périgord – maison de plain-pied avec logement d'amis, piscine et dépendances (142 m²) À Lalinde, dans un environnement paisible et verdoyant, cette élégante maison de plain-pied de 142 m² édifiée sur un terrain de 1 933 m² offre une belle qualité de vie. Le logement principal dispose d'un vaste séjour avec cheminée en pierre, d'une cuisine équipée séparée par une verrière, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne (douche à l'italienne & baignoire), d'une cuisine d'été ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une véranda et un espace de rangement. Un second logement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou voyageurs, comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu accueille une grande piscine chauffée (sous garantie décennale) et un agréable pool house avec cuisine d'été. Vous bénéficierez également d'un double garage, d'un et d'une taxe foncière raisonnable de 1 315 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 918760.

Joli plain pied de 107 m², dans un environnement arboré et paysagé, aucun vis à vis et pourtant des voisins non loin. Maison de construction tradionnelle de 2005 dans un environnement privilégié, à la campagne au milieu d'arbres centenaires. Elle vous offre une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 54 m² avec une grande terrasse de 50 m², 3 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, un cellieer, et un garage de 50 m² En plus carport pour camping car, une terrasse couverte, un poulailler, un beau potager et un parc arboré avec arbres fruitiers, grand parking Terrain autour de plus de 1850 m² Chauffage par pompe a chaleur et pôele à bois « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». CONTACT : CORINNE LOISEAU Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 793 534 900 Tél : 06 98 80 24 24 / E-mail Au plaisir ! 1.

Iad France - Ludivine Soulard vous propose : À Badefols-sur-Dordogne, à quelques minutes de Lalinde, voici une maison traditionnelle de plain-pied construite en 2015. Elle offre 100 m² habitables sur un terrain de 1 274 m². Maison récente et économe dans un environnement calme : il n’y a plus qu’à s’installer. L’entrée ouvre directement sur une pièce de vie lumineuse de 30 m² exposée Sud, avec un poêle à granulés. Cuisine aménagée avec son cellier de 4 m² attenant, ce qui offre un rangement pratique au quotidien. La partie nuit est au calme. Elle comprend deux chambres de 9,2 m² et 9,3 m² avec placards intégrés., un bureau et une salle d’eau avec douche. Une chambre supplémentaire de 13,7 m² se trouve à l'opposé de cet espace nuit. Côté extérieur : jardin semi-clôturé exposé sud avec une terrasse et un abri de jardin de 15 m². Côté confort : VMC, double vitrage, fibre optique, tout-à-l’égout et accès PMR. Commerces, écoles et services à Lalinde. Le Buisson-de-Cadouin à 15 min, Bergerac et son aéroport à 35 min. Appelez-moi pour convenir d'une visite Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-même êtes les bienvenus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir cette superbe maison en pierres en hyper centre de la jolie bastide de Beaumontois en Périgord Idéalement située cette maison vous permet d accéder à tous les commerces à pied Vous aurez le coup de coeur pour le cachet et la prestance de cette maison de 1850 parfaitement entretenue, ainsi que la façade remarquable récemment repeinte avec gout La maison vous propose 200 m² habitables répartis de la façon suivante : * un rez de chaussée composé d un local commercial avec une immense vitrine lumineuse, un wc divers points d eau ainsi qu une cave avec puits; qui peut très bien devenir une pièce de vie ou un appartement Un accés latéral au Carreyrou attenant, petite rue piétonne étroite très sympa, qui permet un second accès à la maison; si rendement locatif souhaité un superbe escalier vous mène à l étage * un premier étage composé d une immense pièce de vie lumineuse avec baies vitrées récentes une cuisine équipée aménagée spacieuse qui communique avec la salle à manger et un espace salon cosy séparé également une salle de bains avec vasque et wc à ce niveau On retrouve le cachet de la bâtisse avec un magnifique parquet massif en parfait état la cheminée en marbre ainsi que les balcons en fer forgé * un second étage dédié à l espace nuit avec 2 immenses chambres lumineuses avec balcon et grandes baies vitrées, le charme du parquet ancien et une belle hauteur sous plafond Une grande pièce dressing ou bureau ainsi qu une seconde salle de bains avec douche vasque et wc * enfin un dernier niveau de 50 m² isolé avec fenêtre et électricité pour créer plusieurs autres chambres ou à utiliser en grenier, salle de jeux pièce cinéma ou loisirs Beaucoup de cachet avec les poutres apparentes et toujours une belle hauteur sous plafond La maison attend sa nouvelle famille. À noter la possibilité d exploiter les espaces séparément : local commercial et entrée séparée pour les divers niveaux de 50 m² chacun. Pourquoi pas un projet de air bnb ou location mensuelle A très bientôt pour une visite avec coup de coeur assuré Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Peggy BOEGLEN, Tél. : 06 25 93 82 33, E-mail : peggy.boeglen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 489119370.

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : MAISON COUP DE COEUR. Ambiance exotique et chaleureuse pour cette maison atypique tout confort, où il fait bon vivre, annexe indépendante avec potentiel de revenus locatifs. Position dominante avec vue dégagée. Bien situé à Mouleydier, cette maison de plain-pied de 2020 séduit par ses lignes contemporaines, sa conception soignée et son état impeccable. Sur un terrain de 6 375 m², elle offre 125 m² habitables pensés pour allier confort, fonctionnalité et accessibilité PMR, avec en prime un gîte indépendant de 32 m² — un atout peu courant qui ouvre de bonnes perspectives. Dès l'entrée, le plan s'articule avec fluidité autour d'un séjour-salon lumineux de 37 m², cOEur de la maison, lumineux et ouvert sur la terrasse. La cuisine équipée, ouverte sur les pièces de vie, favorise une atmosphère conviviale au quotidien. Le cellier attenant offre un espace de rangement pratique et bien dimensionné. L'espace nuit se compose de 2 chambres confortables et d'un dressing, de la salle d'eau et un WC avec lave-mains à accès PMR. Un bureau fonctionnel complète l'ensemble, adapté pour le télétravail ou une activité à domicile. L'annexe équipée d'un jacuzzi avec salle d'eau et WC est accessible depuis la chambre pour plus d'intimité. La terrasse prolonge naturellement les pièces de vie vers le jardin, vaste et bien exposé. Le gîte indépendant, entièrement autonome, représente un potentiel locatif ou d'accueil immédiatement exploitable. Le garage attenant, deux carports dont un pour camping-car et les emplacements de stationnement assurent un confort appréciable au quotidien. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois, de la fibre optique, et du tout-à-l'égout, les huisseries bois intérieur et aluminium extérieur de très bonne qualité, volets roulants électriques, la terrasse est équipée de stores verticaux, électriques, — un ensemble technique complet pour une maison neuve sans compromis. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un bien permettant de réunir plusieurs générations, de développer une activité de gîtes ou de locations, ou simplement un projet immobilier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ? Cet ensemble atypique d'environ 412 m² mérite toute votre attention. La propriété s'articule tout d'abord autour d'une maison principale d'environ 170 m², dont la rénovation reste à terminer. Elle offre déjà de très beaux volumes avec deux salons, deux cuisines, cinq chambres dont quatre disposant de leur propre salle d'eau, ainsi que six WC. Un poêle à bois complète la pompe à chaleur équipant l'ensemble de la propriété. La maison bénéficie également d'une agréable terrasse couverte d'environ 35 m², véritable espace supplémentaire lors des beaux jours, ainsi que de la possibilité d'aménager une belle buanderie dans une pièce accessible par l'extérieur. Mais tout l'intérêt de cette propriété réside également dans les nombreux espaces indépendants qui l'accompagnent. Elle comprend ainsi trois appartements de type T2, développant respectivement environ 30 m², 45 m² et 60 m² (pour ce dernier accès pmr possible). Une configuration particulièrement intéressante pour de la location, la création de gîtes, l'accueil de proches ou un projet de regroupement familial tout en conservant l'indépendance de chacun. À cela s'ajoutent les locaux d'un ancien restaurant, comprenant notamment une salle d'environ 45 m² ainsi qu'une vaste cuisine. Cet espace peut aujourd'hui être totalement repensé selon le projet : nouveau logement, espace professionnel, commerce, salle commune pour des gîtes, espace de restauration ou salle dédiée aux petits-déjeuners. Deux garages ainsi qu'un espace de stationnement viennent compléter l'ensemble. Côté équipements, l'ensemble bénéficie notamment d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique, du poêle à bois dans l'habitation principale ainsi que de la fibre. À l'extérieur, la propriété dispose d'environ 200 m² de jardin. Au bout de celui-ci, un portillon permet de rejoindre directement un chemin de promenade dans un environnement verdoyant, avec accès à un point d'eau, apportant un véritable plus dans le cadre d'un projet touristique ou familial. La propriété se situe par ailleurs le long d'une route peu passante. L'emplacement constitue également un véritable atout pour une activité d'hébergement : Saint-Georges-de-Montclard possède son propre patrimoine avec notamment son château, sa halle ancienne et plusieurs circuits de randonnée, dont la boucle de Rabelais. Le secteur permet également de rayonner facilement vers le Pays de Bergerac, ses vignobles et ses nombreux sites touristiques. En conclusion, avec ses 412 m² à exploiter, ses différents logements et ses espaces encore modulables, cette propriété offre surtout une chose devenue rare : la possibilité de construire un projet entièrement à son image, qu'il soit familial, locatif, touristique ou professionnel. Contactez moi pour obtenir plus d'informations / photos et organisons ensemble une visite pour étudier ensemble votre futur projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : marion.lacaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.

BERGERAC, bord de Dordogne, plan d'eau, 90 kms de bordeaux, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée à 6.50%. Vendu avec 40% de décote foncière, avec des loyers garantis et indexés que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites (75 euros par mois) avec une villa duplex, T3 meublée, toute équipée, deux chambres séparées, dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif. Profitez d'un prix de vente avec une décote de 40% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel. en période d'inflation. Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 60 618 euros Vous achetez dans une belle résidence réversible, une résidence secondaire à un petit prix et une bonne rentabilité !