Maison à rénover à vendre en France

Idéalement située à proximité d'Avignon et toutes les commodités, cette maison à rénover vous dévoile tout son potentiel. Elle est composée d'une entrée desservant une cuisine, une salle à manger, un salon séjour, un WC, un débarras en rez de chaussée. Au premier étage, vous trouverez 2 grandes chambres dont une avec dressing et une salle de bain. Une extension sur le toit plat est possible afin de créer une chambre supplémentaire. À l'extérieur, vous trouverez une grande cour à l'avant avec possibilité de garer vos véhicules derrière ce grand portail coulissant électrique, à l'arrière de la maison vous disposez d'un grand jardin avec forage de manière à faire naître vos projets d'été et profiter du beau temps. Les PLUS : Fenêtres ALU double vitrage + volets roulants manuels, FIBRE, chaudière GAZ récente alimentant l'eau chaude sanitaire et le chauffage, forage. Idéal primo accédant ou projet locatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de ce bien situé en coeur de ville Un accompagnement personnalisé peut être proposé pour : - Le financement (offres de prêt type Booster ou primo accédant Crédit Agricole) - L'optimisation énergétique (dispositif MaPrimeRénov') Ce bien singulier séduira les amateurs de rénovation de caractère et les porteurs de projets ambitieux. Informations complémentaires et visite sur demande.

Chalette sur loing 45120 - a moins de 5 mn en voiture de la gare de montargis et des commerces, karine mamane vous invite à découvrir cette charmante meulière rénovée, habitable de suite, aucun travaux à prévoir ! Edifiée sur sous-sol total, cette maison individuelle a bénéficié d'importants travaux de rénovation. D'une surface habitable de 91 m², elle dispose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placards, un chaleureux et lumineux salon / séjour parqueté de 27 m² environ, traversant, une agréable cuisine équipée (séparée) avec espace dinatoire, superbe bow window permettant de profiter plus longtemps de la lumière naturelle, un espace avec verrière accès jardin, wc. À l'étage : le palier dessert deux chambres parquetées de 12 m² dont une avec placards, chacune bénéficiant d'une salle de bains et d'une salle d'eau privative, wc séparé, débarras. Sous-sol total compartimenté en une pièce carrelée à usage de cuisine d'été et salon, ou bureau, garage, une cave. Une agréable pergola et un spa complètent ce bien, un bel espace terrasse à l'abris d'un magnifique eucalyptus vous permettra de profiter dès les beaux jours de moments de convivialité en famille ou entre amis. Le tout édifié sur un terrain clos de 605 m², une dépendance non attenante à usage d'abris de jardin (à rénover) complète ce bien et offre plusieurs possibilités : bureau télé-travail, atelier. Prestations : fenêtres double vitrage pvc et isolation phonique, volets roulants motorisés, pompe à chaleur récente avec ballon thermodynamique, isolation par l'intérieur, toiture et isolation refaites en 2007, vmc, verrière (2019), stores extérieurs récents, portail et porte de garage motorisés (récents). Maison sécurisée a visiter sans attendre ! Idéalement située, où tout peut se faire à pied, 5 mn de la gare de montargis, commerces, bus, 1h gare paris / bercy, 1h15 de paris par l'a6, accès rapide rd2007 / rd2060 et a77. Consommation énergétique : c 166 kwh / m2 / an. Emission de gaz à effet de serre : b 6 co2 / m2 / an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 410 euros et 1 970 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021,2022, 2023, abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Budget : 219 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Garantie revente offerte pour l'achat de ce bien. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - cepoy - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees estimation gratuite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat exclusif réf : 462663 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Dans un des plus célèbres vignobles du médoc, au coeur du village de saint estèphe en gironde située au calme avec vue sur l 'estuaire de la gironde et vignes. À 45 minutes de l'océan, 1 heure de bordeaux. Potentiel énorme pour cette ancienne maison en pierre de 1890, avec sa petite cour et petit jardin, nombreuses dépendances garage de 52 m², 2 chais. Véritable coup de coeur, pour cette maison à rénover entièrement, les fenêtres du rdc sont en double vitrage, dans le salon cheminée et poutres apportent le coté chaleureux, la cuisine est fermée environ 15 m² et une belle salle à manger qui peut s 'ouvrir sur la cuisine. À l'étage deux grandes chambres avec anciens parquet bois et un petit bureau avec point d'eau. Idéale pour primo accédant, ou pieds a terre résidence secondaire ou investissement location saisonnière. Prix 120000 euros honoraires charge vendeur dpe g ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4024 euros et 5444 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g audit réalisé le 1 / 07 / 2026 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez burgaud catherine, au 06 86 45 03 13 ou par courriel à c.burgaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de burgaud catherine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 529430175 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462500 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine burgaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 529430175 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à ambès (33810), à seulement 30 minutes de bordeaux, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 122 m², située dans un secteur calme d'ambès, sur un terrain clos et arboré de 863 m². À proximité des écoles, des commerces et d'un arrêt de bus, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon-séjour lumineux, agrémenté de grandes ouvertures sur le jardin, ainsi que par la cuisine moderne aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments au quotidien. Une buanderie fonctionnelle complète cet espace de vie. Côté nuit, un couloir dessert 4 chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et d'un sèche-serviettes, ainsi qu'un wc indépendant, viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin verdoyant et sans vis-à-vis, propice à la détente et aux moments de convivialité. Plusieurs terrasses vous permettront de savourer les beaux jours, tandis qu'un espace barbecue sera idéal pour vos repas en famille ou entre amis. Une piscine à rénover offre la possibilité de créer un bel espace de baignade personnalisé. Un garage attenant avec mezzanine, communiquant directement avec la buanderie, ainsi qu'un espace de stationnement complètent les prestations de cette maison. Alliant beaux volumes, fonctionnalité et agréable espace extérieur, cette maison offre un beau potentiel pour profiter pleinement de la vie de famille, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités et aux principaux axes en direction de bordeaux. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 265000 euros. Honoraires charge acquéreur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 et 2280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Dpe c ges c mandat réf : 468808 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Aurore moussy, propriétés privées, vous propose, à nuisement sur coole, une maison à rénover surélevée sur sous-sol, de 116 m², 5 chambres sur près de 1200 m² de terrain. Construite au début des années 1960, la maison s'ouvre sur une entrée desservant une chambre (ou un bureau selon ses besoins) ainsi qu'un agréable salon-séjour de 33 m², offrant un bel espace de vie, et une cuisine aménagée et équipée. Dans le prolongement de l'entrée, un couloir mène à l'espace nuit, composé de quatre chambres, d'une salle d'eau avec douche et d'un wc indépendant. Le sous-sol constitue un véritable atout : il permet de stationner deux véhicules et dispose de deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies et vos besoins, ainsi que d'un accès à la cave. Le grenier offre un espace de rangement complémentaire, idéal pour optimiser le stockage. Enfin, 370 m² de hangar en tôle complète cette propriété. Fenêtres double vitrage - chauffage fuel. Assainissement individuel. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3980 euros et 5420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f prix : 190.000 euros (honoraires inclus) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurore moussy, au 06 70 63 98 39 ou, par courriel à a.moussy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurore moussy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chalons en champagne 405 164 773 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 468412 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurore moussy (ei) agent commercial - numéro rsac : chalons en champagne 405 164 773 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En plein coeur de saujon, cette maison familiale à rénover bénéficie d'un emplacement privilégié, entre le charme de la seudre et la proximité du littoral. Située hors zone de submersion marine, elle offre un beau potentiel pour réaliser vos projets. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et une arrière-cuisine. Vous y trouverez également une chambre avec sa salle d'eau privative. À l'étage, trois grandes chambres et une salle de bains viennent compléter l'espace nuit. Dans une autre aile de la maison, deux pièces actuellement utilisées comme greniers laissent libre cours à votre imagination et offrent de belles possibilités d'aménagement. Une cave en sous-sol ainsi qu'un hangar extérieur servant de garage complètent ce bien. Spacieuse et pleine de possibilités, cette maison conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser. Laissez-vous séduire par son emplacement et venez découvrir tout le potentiel qu'elle peut vous offrir ! Prix fai : 255 150 euros dont 5% d'honoraires charge acquéreur, soit 243 000 net vendeur. Dpe g ges g logement à consommation énergétique excessive : classe g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4620 euros et 6290 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marandeau nourhane, au 06 30 79 14 37 ou par courriel à n.marandeau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marandeau nourhane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 822669271 saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468401noum - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nourhane marandeau (ei) agent commercial - numéro rsac : 822669271 saintes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison à rénover – La Montagne Située dans les hauts de La Montagne, cette maison de type Tomi, construite dans les années 1980, offre un beau potentiel de rénovation sur une parcelle d'environ 670 m². Idéale pour un projet de rénovation ou de réhabilitation, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser dans un environnement calme. Les + : Terrain de 670 m² Maison Tomi des années 1980 Fort potentiel de valorisation Secteur paisible dans les hauts de La Montagne À découvrir sans tarder ! Référence agence : 6915.

Cet ensemble immobilier situé à Valdelaume développe 157 m² habitables sur un terrain d'environ 1200 m², et se compose de deux maisons offrant de belles possibilités, ainsi que de dépendances. La première maison, d'environ 157 m², est habitable de suite et s'organise sur deux niveaux, avec un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine dînatoire équipée de poêles à bois, un salon avec poêle une salle d'eau PMR ee possibilité de créner une chambre et à l'étage trois chambres confortables avec 2 salle de bains et WC offrant un quotidien pratique pour une famille ou pour recevoir. La seconde maison, à rénover entièrement sur deux niveaux, présente un vaste séjour au rez-de-chaussée avec insert, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires s'ajoutent à un grenier attenant d'environ 34 m², offrant un volume intéressant pour créer, par exemple, une chambre complémentaire avec salle d'eau et WC, ou tout autre espace selon vos besoins. L'ensemble est complété par deux anciennes écuries avec leurs greniers, ainsi qu'une grande grange attenante à la maison principale d'environ 123 m², qui apportent un potentiel supplémentaire de stockage, d'atelier ou de projet annexe. Le terrain, agrémenté notamment d'un puits, forme un cadre agréable pour profiter de l'extérieur et organiser jardin, détente ou stationnement, d'autant que la propriété bénéficie de plusieurs places de parking. des travaux sont à prévoir pour refaire le toit de la grange et l'assainissement à mettre aux normes. À proximité, vous profitez d'un environnement verdoyant, idéal pour des promenades et moments de plein air, dans un cadre calme et préservé. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 237 € - DPE : D - Type de chauffage : Électrique - Mode d'alimentation d'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette vaste demeure de caractère située à Château-Thierry développe environ 400 m² de surface, et offre pas moins de 17 pièces dont de nombreuses chambres. Édifiée à la fin du XIXe siècle, elle s'inscrit dans un terrain d'environ 1 232 m², avec jardin et cour intérieure pavée, complétés par de multiples espaces de stationnement. Elle séduira les amateurs de belles maisons anciennes à la recherche de volumes rares et d'un cadre de vie unique. Dès l'arrivée, la façade élégante et les proportions harmonieuses annoncent une propriété singulière, qui a su préserver une belle authenticité. À l'intérieur, vous découvrez de grandes pièces de réception, où parquets anciens, cheminées, moulures, boiseries et hauts plafonds composent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les différents salons et la salle à manger permettent d'imaginer un lieu de vie convivial, propice aux réunions de famille comme aux moments plus intimistes. La maison s'organise sur plusieurs niveaux et propose des chambres de belle taille, accompagnées de pièces d'eau et de nombreux espaces complémentaires. Les combles accessibles offrent encore des surfaces supplémentaires, idéales pour développer des univers distincts selon les besoins. Un dressing, un bureau, une réserve et une cave renforcent le confort de fonctionnement au quotidien, tandis qu'un cellier et diverses pièces de service facilitent l'organisation. Véritable signature des lieux, une superbe verrière de style ancien, portée par une structure métallique aux teintes délicates, crée un espace de vie singulier. Baignée de lumière naturelle, elle se prête aussi bien à un salon d'hiver qu'à un coin lecture ou un espace de réception convivial. Une salle de billard et plusieurs zones de détente complètent l'ensemble et renforcent le charme de cette maison résolument tournée vers l'art de vivre. Les extérieurs contribuent pleinement à l'agrément du bien. Le jardin et la cour intérieure pavée composent un cadre agréable, intime et facile à vivre. La propriété dispose en outre d'un vaste espace de stationnement sur parcelle, pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un espace situé au-dessus du garage, accessible par une rampe en béton, fait partie intégrante du bien et pourra être utilisé selon les besoins et les autorisations applicables. L'ensemble forme un lieu à la personnalité affirmée, prêt à accueillir un projet de grande envergure. Côté commodités, l'adresse bénéficie d'un environnement pratique. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à quelques centaines de mètres : l'arrêt Place Du Jeu de Paume à environ 150 m, les arrêts Poterne aux alentours de 200 m, ainsi que les arrêts La Fontaine et Victor Hugo situés à moins de 350 m. Pour les familles, l'école primaire Les Filoirs est accessible à environ 250 m, tandis que le parc des Petits Prés, à environ 200 m, offre un agréable espace de verdure à proximité immédiate. Un établissement de garde d'enfants, Les Fables d'Alexandra, se situe également à un peu plus de 350 m, complétant un cadre de vie pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 5 652 € - DPE : G - Mode de chauffage : individuel au fioul - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour apporter des précisions sur le bien ou les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Immobilier centre france - au centre d'un bourg toutes commodités et gare sncf - immeuble à rénover comprenant partie commerciale  et habitation : au rez-de-chaussée : 1 bureau 30 m² avec vitrine - 2 pièces sur l'arrière 12 et 27 m² - wc - 1er étage :  cuisine 16 m² - salle à manger 14 m² - 2 chambres 14 m² chacune - salle de bains - wc - un grand sous-sol d'environ 40 m² - grenier - tél. 07 68 21 33 14. Ou 02 48 23 09 33. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Dans le sud-ouest, proche de la dordogne et du lot, cet immeuble de rapport d'environ 250 m² est situé au coeur du village médiéval de monflanquin, labellisé parmi les plus beaux villages de france. Un investisseur sera tout à fait ravi de découvrir les possibilités offertes par ce beau bâtiment à rénover et transformer ! Il dispose de 2 entrées indépendantes : une servant d'entrée au local commercial du rez-de-chaussée (environ 103 m²) et une seconde donnant l'accès à l'étage par un grand hall d'entrée l'étage pourrait accueillir au moins 2 à 3 appartements. Monflanquin est une bastide qui vit à l'année, grâce à ses nombreuses associations, à ses écoles, et bien-sûr bénéficie de tous commerces et services nécessaires. Une belle opportunité ! N'hésitez pas me contacter pour de plus amples informations ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°953 792 439 - greffe de agen) sophie coudrain entrepreneur individuel 06 74 53 11 17 - réf. 974579.

À VENDRE À CUSEY – Gîtes en activité, 213 m² et grange à fort potentiel – 285 000 € Et si votre prochain projet de vie était aussi votre prochaine activité professionnelle ? À Cusey, entre Dijon et Langres, à proximité du Parc national de forêts, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme et de possibilités, composé de deux maisons d'habitation reliées, actuellement exploitées en gîtes. Avec une surface totale de 213 m², 6 chambres et une capacité d'accueil de 14 couchages, cette propriété vous permet d'envisager la reprise d'une activité touristique déjà existante, pouvant générer un chiffre d'affaires d'environ 40 000 € par an. Un projet touristique déjà en place Que vous souhaitiez vous lancer dans l'hébergement touristique ou développer une activité existante, cet ensemble constitue une base intéressante pour concrétiser votre projet. Ses deux espaces d'habitation reliés offrent une configuration adaptée à l'accueil de familles, de groupes d'amis et de touristes venus découvrir les richesses naturelles et patrimoniales de la région. Vous pouvez également opter pour la solution d'habiter une maison et de louer l'autre. Le jardin et la cour intérieure complètent agréablement l'ensemble et invitent à profiter pleinement des beaux jours. Une grange pour voir plus grand ! La propriété dispose également d'une grange à rénover, véritable atout pour imaginer la suite de votre projet : • Création d'un gîte ou d'un logement supplémentaire ; • Aménagement d'une salle de réception ou de banquet ; • Création d'un atelier, d'un garage ou d'un espace de stockage ; • Développement d'une activité complémentaire autour du tourisme et des loisirs. Autant de possibilités pour faire évoluer l'offre d'hébergement et envisager de nouvelles sources de revenus, sous réserve des autorisations nécessaires. Un environnement propice au tourisme vert Située à proximité du Parc national de forêts et entre deux villes magnifiques que sont Dijon et Langres, Cusey bénéficie d'un environnement propice aux séjours nature, aux découvertes patrimoniales et aux escapades au calme. La localisation en zone rurale peut également permettre d'étudier certains dispositifs d'accompagnement ou d'aides à la création et au développement d'activités, tel que la FRR (France Ruralités Revitalisation) Une opportunité à saisir Deux maisons reliées, une activité de gîtes en fonctionnement, 14 couchages et une grange à réinventer : un ensemble qui offre bien plus qu'un simple investissement immobilier. Que vous soyez porteur d'un projet de reconversion, professionnel du tourisme ou à la recherche d'un lieu de vie associé à une activité indépendante, venez découvrir les possibilités offertes par cette propriété. Prix de vente : 285 000 € Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°105 869 911 - Greffe de DIJON) Luc BATAILLE Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 41 - Réf. 974667.

En exclusivite chez capifrance grande maison familiale à rénover entièrement ! Située dans une des petites rues de st loup lamairé, cette grande maison de 174 m² environ vous offre plusieurs possibilités d'aménagement. En effet, elle peut être divisée en deux logements : log 1 au rez de chaussée : pièce de vie donnant sur terrasse, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Log 2 au 1er étage : pièce de vie, trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec wc. Ce bien peut également rester une grande maison spacieuse, avec de beaux volumes au rez de chaussée, deux grandes pièces de plus de 32 m² et quatre belles chambres à l'étage. Une terrasse à l'abri des regards agrémente parfaitement cette demeure. Les + tout à l'égout, proche commerces, écoles et bus, sans vis à vis, orientation est ouest ! Amateurs de rénovation, venez la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 744 556 - greffe de niort) laurence cornuault entrepreneur individuel 06 76 67 26 60 - réf. 974657.

Jujols à 20 km de prades et 5 km d'olette en exclusivité. Ce village vous séduira obligatoirement avec sa vue dominante et imprenable sur le canigou. Au coeur de conflent, il possède 2 sites natura 2000 et une réserve naturelle. La maison est posée sur une parcelle de 185 m² au sol. Elle offre actuellement une surface de 115 m² sur 2 niveaux. Un projet a déjà été étudié et permettrait de créer une maison de 207 m² avec jardin, terrasse et balcon. Si vous avez envie de vous lancer ce beau défi ou tout autre projet alors contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 319 677 - greffe de perpignan) alexia legrand entrepreneur individuel 06 14 58 55 11 - réf. 974720.

THURINS LE BAYARD, à 10 mn des centres de Thurins et de St Martin en Haut en campagne Vous aimez la pierre, le bois, la campagne et la rénovation ? Ce bien est fait pour vous. C'est dans un hameau calme et verdoyant, sur les hauteurs de la commune, que j'ai le plaisir de vous proposer cette charmante ferme à rénover. Implantée sur une parcelle principale de plus de 1 350 m², elle est agencée en 5 pièces allant de 9,6 m² à 36,5 m², totalisant environ 140 m² de surfaces à réhabiliter avec chauffage et réseaux à installer (fluides). Vous aurez à cœur d'achever sa rénovation et de lui donner tout le sens et le cachet que vous recherchez. Les principaux travaux effectués ont été : la charpente et la couverture, le suivi de la maçonnerie, l'assainissement, le vélux. Ceux à prévoir sont : le remplacement des huisseries, le chauffage, la poursuite de l'isolation, la réfection de la plomberie et de l'électricité, tout en continuant la mise en valeur de ce bien plein de potentiel. Côté dépendances, elle dispose principalement d'un atelier et d'une cave voûtée, mais aussi d'une partie dépendance de 52 m² accolée et communicante à la maison (propre et isolée, qui eu été utilisée comme bureau mais non aménageable : absence de changement de destination possible en zone agricole). De l'autre côté du chemin rural, vous profitez d'un terrain complémentaire d'environ 600 m², parfait pour stationner plusieurs véhicules, créer un espace de jardin ou profiter de moments en extérieur. Cet ensemble, non habitable de suite, c'est projet idéal pour les amoureux de la rénovation et des biens de caractère, qui ont un budget DE BASE D'AU MOINS 100 / 120 k€ afin d'écrire leur histoire de demain. Cette opportunité vous interpelle ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet et de vous renseigner. Service + Capifrance : dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans et les diagnostics (dont diagnostic projeté avec nouveau chauffage). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 664 047 - Greffe de LYON) Lucas AUGER Entrepreneur Individuel 07 57 67 66 28 - Réf. 974565.

Ancien pressoir en pierre d'environ 91 m² à rénover, pouvant accueillir un projet avec surélévation de 3 chambres, CU opérationnel validé par la Mairie. À 6 minutes du centre-ville de Vertou. Vous avez un projet de rénovation et cherchez un bien au cachet authentique ? Découvrez cet ancien chais situé dans le secteur recherché, à proximité école, parc et forêt. Idéal pour un premier achat, un investisseur ou un amoureux de la pierre en quête de rénovation. DPE - Non soumit Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 88 000 euros Honoraires inclus charge acquéreur de 8 000€ TTC, soit 80 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison en granite du 19ème siècle, sur 3 niveaux en partie dominante du village. Belle vue dégagée, agréable exposition ouest. Le Rez de jardin a été rénové, les 2 autres niveaux sont à rénover. En contre bas du jardin de 180 m², une extension pourrait être envisageable. Pour plus de renseignements veuillez contacter le 06 70 47 74 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

MAISON - MESCHERS Située au sein d'une petite copropriété, cette maison à rénover offre un beau potentiel d'aménagement. Elle comprend un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardinet à l'avant de la maison ainsi que d'une place de stationnement privative. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien offre de belles possibilités après rénovation.

Au centre du village, bâtisse en pierre de plus de 250 m² de plancher, scindée en 2 logements et une grande remise. Un 1er logement de 50 m² composé au rez-de-chaussée d'une cuisine et une salle d'eau, au 1er un bureau et une grande chambre et au 2ème un grenier. Le 2ème logement de 95 m² est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, un salon et une salle d'eau, au 1er 2 chambres et 2 bureaux et au 2ème un grand grenier. Sur l'arrière, une grande remise de 60 m² avec porte de garage. L'ensemble des logements sont à conforter et la remise est à rénover. Un système d'assainissement aux normes est à prévoir. Pour plus de renseignements, contactez Fabrice COLLOT réseau IDLR Cette annonce vous est proposée par COLLOT Fabrice - NoRSAC : 889306882, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Chaumont Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Au cœur de la Haute-Garonne, à Saint-Gaudens, je vous présente cette ancienne minoterie de 1948 à colombages, de style rustique et de construction traditionnelle, au caractère authentique rare, sur un terrain de 2 650 m². Le bien Maison à colombage / ancienne minoterie, construite en 1948 Surface habitable : 80 m² 2 niveaux, 2 pièces Hauteur sous plafond : 6 m, des volumes exceptionnels Balcon Bien libre de toute occupation Hors copropriété Environnement Situation au calme, sans vis-à-vis Vue dégagée sur le jardin et la rivière Terrain de 2 650 m² à aménager Proximité Centre-ville, commerces, école, gare, autoroute, lac, plage et animations. Travaux à prévoir Bien à rénover entièrement : gros travaux de structure et de rénovation de la minoterie pour la rendre habitable. Fosse septique à remettre aux normes. Terrain à aménager. Le découpage parcellaire sera pris en charge par les vendeurs entre la signature du compromis et de l'acte définitif. Un potentiel unique pour un projet de résidence de caractère, de rénovation patrimoniale ou d'investissement. Un bien à visiter pour se projeter. Contactez-moi pour organiser une visite : Mathias CAZAUX Ei – Conseiller en immobilier Optimhome 06 01 90 43 87 | mathias.cazaux@optimhome.com Secteur : Haute-Garonne, Hautes-Pyrénées, Pyrénées-Atlantiques Mentions légales Réf. mandat : 617260. Bien vendu en l'état. Prix : 79 000 €, dont honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : bien non soumis au DPE. Risques : informations disponibles sur georisques. gouv. fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mathias CAZAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512 747 825 Greffe de PAU) 06 01 90 43 87 (réf. 617260 ).

À vendre, en exclusivité, proche de la frontière belge et luxembourgeoise, ce magnifique corps de ferme à rénover dans le village de Tailly. Laissez-vous séduire par le charme de cette belle bâtisse où le bois et la pierre s'entremêlent. Dans la partie habitation, vous découvrirez trois pièces principales, salon avec cheminée lorraine et ancienne pompe de puit, cuisine et salle de douche. À l'étage, une chambre a été aménagée. À côté, la partie grange, avec différents niveaux, vous offrira un énorme potentiel. Quelques travaux d'aménagement et de confort ont déjà été réalisés. La maison possède une cave voutée en dessous de la cuisine. Un des points positifs de la bâtisse : son terrain plat et arboré avec accès à l'arrière. Tailly est un village situé en Ardennes, proche de la ville de Stenay (Meuse) où vous trouverez toutes les commodités nécessaires (pharmacie, maison de santé, cinéma, restaurants, nombreux magasins, boulangerie et collège…). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 617285 ).

Maison de caractère à rénover – un beau projet à 15 minutes de chartres ! Passionnés de rénovation ou amateurs de belles pierres, cette maison est faite pour vous ! Située à seulement 15 minutes de chartres, cette maison de caractère offre une belle opportunité pour donner vie à un projet de rénovation et créer un lieu de vie à votre image. Derrière son charme ancien, tout un potentiel est à révéler, avec une parcelle d'environ 950 m² sans vis-à-vis accueillant également une grange aux multiples possibilités. La maison d'une superficie d'environ 75 m² habitables complétée par une entrée fermée (105 m² au sol) se compose : au rez-de-chaussée : entrée fermée de 3 m², une cuisine, un séjour agrémenté d'une belle cheminée en briques, une chambre, une salle de bains, un wc indépendant. À l'étage : une chambre palière pouvant être aménagée selon vos besoins, une seconde chambre, une salle de bains, un wc indépendant. Véritable atout supplémentaire : une grange sur la parcelle ! À rénover elle aussi ou à conserver pour du stockage, elle offre un espace appréciable pour entreposer du matériel ou des outils. Atouts concrets : des écoles dans la commune, des commerces de proximité et une gare ter qui permet notamment de rejoindre paris-montparnasse et chartres. Pourquoi cette maison mérite votre attention ? Un emplacement à proximité de chartres (15 min), tout en profitant d'un environnement verdoyant sans vis-à-vis, un bien à rénover selon vos goûts et vos envies, une parcelle d'environ 950 m² offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Un bien à découvrir pour celles et ceux qui savent voir le potentiel au-delà de l'existant ! Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez muriel ridoux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°884 559 642 greffe de chartres) 06 24 07 10 68 (réf. 617127 ).

Iad France - Pierre Denis vous propose : Longère à rénover avec beau potentiel – À proximité immédiate du village du Gorvello Située au fond d’une impasse, à proximité immédiate du charmant village du Gorvello, cette longère offre une surface au sol d’environ 64 m² et un beau potentiel d’aménagement. La création d’un étage permettrait d’envisager un doublement de la surface habitable, laissant libre cours à vos projets de rénovation et d’aménagement. Le bien est déjà raccordé à l’eau et à l’électricité. L’assainissement est à revoir. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré d’environ 905 m², agrémenté d’arbres fruitiers, offrant un cadre verdoyant pour imaginer votre futur projet. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien de caractère, dans un environnement agréable, à deux pas du village du Gorvello Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 150000 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 902898824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Cristiano vous propose : RETOUR À LA VENTE – MARSEILLE 9e, LE REDON : MAISON AVEC PISCINE ET T2 INDÉPENDANT À 540 000 euros. Une nouvelle opportunité à découvrir dans le quartier résidentiel du Redon ! Et si votre prochain projet immobilier vous permettait de réunir maison familiale, espace extérieur avec piscine et appartement indépendant ? Située dans le quartier résidentiel recherché du Redon, à Marseille 9e, cette maison de 144 m² habitables, implantée sur un terrain de 442 m², offre de beaux volumes, des éléments de caractère et de nombreuses possibilités d'aménagement après rénovation. De retour sur le marché, elle est désormais proposée à 540 000 € ! Du potentiel : une maison de caractère à repenser selon vos envies Dès le rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie composé d'un salon d'environ 13 m² puis un séjour-salle à manger de 32 m² qui avec la jolie salle de bain une fois transformée vous conférera un espace vie de plus de 38 m². Les nombreuses baies vitrées exposées sud et ouest apportent une belle luminosité, tandis que le plafond en bois avec poutres apparentes et la cheminée confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique. Une cuisine à rénover et une salle de bain avec baignoire et WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres : - Une chambre de 11,60 m² avec balcon privatif et double exposition est-ouest. - Une deuxième chambre de plus de 9 m². - Une troisième chambre de 8,51 m². Un dressing indépendant, une salle d'eau avec WC et un balcon exposé ouest complètent cet étage. Le véritable atout : un T2 indépendant de 38 m² rentable ! C'est l'un des points forts de cette propriété ! Doté de sa propre entrée, cet appartement comprend une chambre, une cuisine, un salon-séjour et une salle d'eau. Il dispose également d'une climatisation réversible et bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses expositions est, ouest. Avec un accès direct au jardin et à la piscine, cet espace ouvre différentes perspectives selon votre projet : accueillir famille et amis en toute indépendance, aménager un espace personnel ou étudier une mise en location très rentable. Un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant pour les acquéreurs qui recherchent de la flexibilité dans leur futur lieu de vie. Un extérieur propice à la détente : Sur un terrain de 442 m², la propriété bénéficie de plusieurs espaces à apprécier au quotidien : - Une piscine avec sa plage et une grande terrasse. - Des espaces verts cosy et plusieurs terrasses. - Une grande cour à l'entrée. - Une cuisine d'été et des espaces de rangement. - Un garage box fermé. Autant d'aménagements qui permettent d'imaginer de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis. Le quartier du Redon offre un environnement résidentiel apprécié, avec une proximité annoncée des commerces, des écoles, des transports, de Luminy et des espaces naturels des Calanques. À qui s'adresse cette maison ? À une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image, à des acquéreurs recherchant un logement indépendant pour leurs proches ou à ceux qui souhaitent étudier le potentiel locatif du T2. Conserver le caractère et le charme originel ou entrevoir une rénovation complète : un élément à prendre en compte pour construire votre projet et envisager les aménagements qui vous correspondent. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Ce contenu a été généré ou modifié à l’aide de l’intelligence artificielle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cristiano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Prieto vous propose : Opportunité à Saisir - Maison à Réformer avec Spacieux Jardin et Terrasse à Carcassonne Somptueuse maison de 150 m² nichée dans la charmante ville de Carcassonne, offrant un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovations. Construite en 1976 sur un terrain de 850 m², cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié et paisible, idéal pour une vie de famille épanouie. La maison se compose de 5 vastes chambres, toutes offrant un espace confortable et une luminosité naturelle. En sus, une salle de bain est présente pour le confort des résidents. L'espace cuisine est à rénover pour créer une cuisine moderne et fonctionnelle, et une salle à manger spacieuse est déjà prête à accueillir de délicieux repas en famille ou entre amis. L'extérieur de la maison est un véritable bijou, avec une terrasse de 100 m² offrant un espace de vie extérieur idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. De plus, un balcon ajoute une touche de charme supplémentaire à la propriété. Située sur 2 étages, la maison offre de multiples expositions, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Un garage sous sol d environ 150 m² est inclus pour faciliter le stationnement des véhicules en toute sécurité. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette propriété, offrant ainsi une opportunité unique de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette occasion de transformer cette demeure en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cette maison à Carcassonne. Les vendeurs sont ouverts a la discussion dans la mesure du raisonnable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Prieto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 413075995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.