Maison à rénover à vendre à Lalinde (24150)

- uniquement chez fd immo lalinde - à 5 min de lalinde, ensemble immobilier rare au calme, sans vis-à-vis, sur 5 593 m² de terrain arboré. Maison en bois de 204 m² rénovée en 2024,2 gîtes type chalets, piscine chauffée 8x4, spa privé et nombreux atouts pour projet familial, touristique ou professionnel. Maison principale : o pièce de vie de 52 m² avec poêle à bois o cuisine équipée de 16 m² ouvrant sur terrasse o buanderie o 3 chambres de plain-pied o salle de bains complète o grande mezzanine de 30,65 m² o une suite à l'étage en complément : o duplex indépendant de 25 m² avec accès privatif, idéal bureau / activité pro o 1er gîte d'environ 41 m² avec jacuzzi privé o 2e gîte d'environ 38 m², entièrement rénové o garage-atelier de plus de 20 m² o cabane perchée à rénover, pleine de charme prestations : double vitrage, chauffage bois + électrique, dpe c, assainissement individuel, taxe foncière 2 328 eur. Un bien rare, chaleureux et parfaitement entretenu, offrant un fort potentiel à deux pas de lalinde. Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur agence fdimmo lalinde en perigord tel : 05 24 10 61 99 retrouvez toutes nos annonces sur - consultez notre barème d'honoraires sur .

Au cœur du Périgord Pourpre, sur la commune de Lalinde, découvrez cette authentique propriété en pierre alliant caractère, volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement. Située à seulement quelques minutes du centre de Lalinde, vous profitez d'un cadre de vie privilégié avec tous les commerces de proximité, supermarchés, restaurants, marché hebdomadaire, établissements scolaires (de la maternelle au collège), services médicaux, gare SNCF reliant Bergerac et Périgueux ainsi que l'ensemble des commodités indispensables au quotidien. Édifiée en 1984 sur le site de l'ancienne église du XIIᵉ siècle, dont une plaque historique apposée sur le muret témoigne encore aujourd'hui, cette propriété possède une histoire singulière qui lui confère un charme rare. Développant 240 m² habitables, elle a bénéficié de deux importantes campagnes de rénovation en 2008 puis en 2017, offrant aujourd'hui une base saine avec un excellent classement énergétique, tout en laissant la possibilité aux futurs propriétaires d'apporter une touche plus contemporaine selon leurs envies. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante de 24 m², plusieurs chambres permettant une véritable vie de plain-pied, un bureau idéal pour le télétravail ou une profession libérale, une salle d'eau, une buanderie. À l'étage, un lumineux salon de près de 46 m² constitue une superbe pièce de réception. Deux chambres supplémentaires, une seconde cuisine, une salle d'eau et des sanitaires complètent ce niveau, permettant d'envisager facilement une organisation familiale, intergénérationnelle ou la création d'un logement indépendant. Le deuxième étage propose enfin une grande chambre climatisée d'environ 30 m² sous les combles, offrant un espace idéal pour une suite parentale, une salle de jeux ou un espace dédié aux adolescents. Le chauffage est assuré par un insert bois, complété par des radiateurs électriques sur les deux premiers niveaux, tandis que le dernier étage bénéficie d'une climatisation réversible. À l'extérieur, le terrain clos de 2 065 m² offre un agréable espace de vie sans vis-à-vis immédiat. La propriété dispose également de dépendances particulièrement recherchées : un ancien pigeonnier sur deux niveaux, entièrement à rénover; un ancien séchoir à tabac de 88 m² au sol, offrant un formidable potentiel pour un atelier, du stockage, un garage, une activité artisanale ou un futur projet de réhabilitation. Grâce à sa configuration, cette propriété s'adapte à de nombreux projets : grande résidence familiale; activité indépendante ou profession libérale; gîtes ou chambres d'hôtes; hébergement multigénérationnel; investissement locatif avec création d'espaces indépendants; résidence principale avec vaste espace professionnel. Les amateurs de pierre, de patrimoine et de projets de rénovation apprécieront tout particulièrement le potentiel de cette propriété unique. Une maison de caractère offrant volumes, histoire, dépendances et potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder. Idéal famille, gîtes, chambres d'hôtes ou activité professionnelle À quelques minutes des commerces, écoles, gare et services de Lalinde Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf. 964462.

Belle maison en pierre située à 15 mn de Lalinde, dans un environnement calme et isolé, offrant : séjour avec cheminée, cuisine équipée, véranda, 3 chambres (2 en rez de chaussée), bureau, salle d'eau; piscine récente et d'un gîte à rénover (toiture récente), ainsi que d'un terrain fleuri et arboré d'environ 6 ha. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Maison en pierre avec tout le confort contemporain, proche de toutes les commodités, et offrant un séjour lumineux, cuisine équipée, 4 chambres (dont 1 suitée en plain-pied), mezzanine et salle d'eau; sous-sol. Beau jardin d'environ 1500 m² avec un puits et panorama exceptionnel, et avec un authentique séchoir à tabac à rénover. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Charmante maison périgourdine sur les hauteurs de Lalinde, proche du centre. Elle offre une cuisine équipée, salle à manger, séjour lumineux, 4 chambres, 2 salles d’eau et 1 salle de bain. Dépendance avec gîte à rénover (2 pièces, salle d’eau, WC). Terrasse avec belle vue et jardin fleuri et arboré d’environ 600 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

- uniquement chez fd immo lalinde - a saisir car petit prix pour une maison habitable 4 / 5 chambres avec jardin et garage ! Maison sur sous-sol à rénover de 102 m² habitables, construction année 1960 et 1975 + grenier aménageable. Composée : rez de chaussée entrée sur un dégagement, une cuisine aménagée de 16,90 m², un séjour salon de 28 m², une terrasse couverte, 3 chambres de 12,80 m², salle d'eau, wc. Etage : un grenier aménageable comprenant un dégagement et 2 pièces faisant office de chambres de 12 et 13 m² + une cave de 12 m² sous la maison. Sous-sol : un grand garage atelier de 25 et 32 m². Terrain de 411 m² en partie clos. Menuiserie pvc double vitrage, volets pliants bois, chauffage climatisations réversibles. Assainissement individuel non conforme. Taxes foncières toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur agence fdimmo lalinde en perigord tel : 05 24 10 61 99 retrouvez toutes nos annonces sur - consultez notre barème d'honoraires sur .

Dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique longère périgourdine en pierre est implantée sur un terrain de 13 671 m², offrant un cadre de vie paisible à la campagne. La maison principale comprend une salle à manger, une cuisine, trois chambres et un vaste grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement de la surface habitable. Autour de la cour, plusieurs dépendances en pierre complètent l'ensemble : une grande grange, un garage, un hangar et des annexes avec greniers. Elles offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer des espaces de vie supplémentaires, des gîtes ou une maison familiale de caractère. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété séduira les amateurs de belles pierres à la recherche d'un bien authentique à rénover selon leurs envies. Un bien offrant de nombreuses possibilités, idéal pour profiter de la campagne, accueillir des animaux ou développer un projet touristique. À ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Francisco ESTAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°995 322 542 Greffe de BERGERAC) 06 51 92 88 62 (réf. 608692 ).

À quelques minutes de Lalinde, maison en pierre à rénover entièrement avec un terrain d'environ 600 m². Les travaux commencés dans cette maison sont l'isolation, double vitrage et la toiture. Idéal pour investissement ou un premier achat. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.6%.

Au cœur d'un village, découvrez cette maison en pierre à rénover, offrant un beau potentiel. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine et un séjour. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Des dépendances complètent l'ensemble, ainsi qu'un jardin d'environ 470 m². Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Iad France - Ludivine Soulard vous propose : Le calme absolu, un terrain clos de 5 600 m² sans vis-à-vis, une maison de plain pied rénovée et un hangar de 120 m² : quatres atouts pour cette propriété. Située à Cause-de-Clérans, au cOEur du Périgord Pourpre et à seulement 10 minutes de Lalinde, cette maison de plain-pied vous offre ce qui compte vraiment quand on cherche à s'installer à la campagne : la tranquillité. Aucune route passante, pas de voisinage rapproché, une parcelle entièrement clôturée de 5 634 m² où vos enfants, vos animaux et vos projets ont enfin de la place. La maison, de plain-pied érigée dans les années 1980, se compose d'un salon lumineux de 32 m² qui ouvre sur une cuisine aménagée, de deux chambres de 13 et 11 m² et d'une salle d'eau. L'exposition sud-ouest inonde la pièce de vie de lumière. Un garage attenant peut être aménagé en chambre supplémentaire. Le vrai plus de cette propriété : ses dépendances. Un hangar de 120 m², une dépendance de 60 m² viennent compléter l'ensemble. De quoi séduire un artisan, un indépendant ou toute personne ayant besoin d'un grand volume de stockage, d'un atelier ou d'un espace de travail à domicile. Côté pratique : maison raccordée à la fibre optique, chauffage électrique individuel, double vitrage. Possibilité de rajouter un poêle à bois. La dépendance de 60 m² est à rénover totalement. Lalinde et ses commodités sont à 10 minutes, Bergerac et son aéroport à environ 25 minutes, et à moins de 30 minutes les plus beaux villages de la région (Limeuil, Trémolat, Issigeac, Monpazier). Un cadre de vie recherché, entre nature, sentiers de randonnée et douceur périgourdine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Sabatier vous propose : ALLES-SUR-DORDOGNE - MAISON - T4 75 m² - LUMINEUX -TRES BELLE VUE. Alliant confort et praticité, cette maison d'Alles-sur-Dordogne, datant de 1860, offre un cadre de vie lumineux sur une surface habitable de 75 m², avec des expositions sud et nord qui garantissent une bonne luminosité tout au long de la journée. Un bien au caractère authentique, à rénover, qui saura séduire les amateurs de volumes à personnaliser. La maison s'organise en 4 pièces principales avec une distribution fluide et fonctionnelle. Le séjour doté d'une cheminée, lumineux grâce aux doubles expositions, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, séparée, offre un espace à aménager selon ses goûts. Les 3 chambres, dont une spacieuse de 12 m², sont bien réparties et lumineuses naturellement. Un bureau fonctionnel complète l'ensemble, adapté pour le télétravail ou une activité personnelle. La salle d'eau et les 2 WC indépendants assurent un confort pratique. Le chauffage individuel est assuré par une cheminée et des radiateurs alimentés au fioul, apportant une atmosphère conviviale aux soirées d'hiver. La maison bénéficie également d'une véranda qui permet de profiter de vue sur la vallée, une terrasse abritée, agréable prolongement extérieur, ainsi que d'un terrain de 594 m² offrant de bonnes perspectives d'aménagement paysager. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant toute liberté pour créer un intérieur à son image dans cette maison de caractère. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : VERDON - MAISON - T4 72 m² Bien situé à Verdon, cette longère de caractère à rénover entièrement offre un cadre de vie authentique sur un terrain de 2 990 m², avec une surface habitable de 72 m² à réhabiliter selon vos envies et vos besoins. La maison se compose de 4 pièces principales réparties de plain-pied. La cuisine constitue le cOEur du logement et invite à un aménagement convivial. Les 3 chambres offrent des configurations variées, la salle d'eau et le WC indépendant complètent la distribution. Plusieurs dépendances attenantes permettent l'évolution d'un ensemble à faire revivre d'environ 200 m², Le terrain offre une vue imprenable sur la vallée, une partie constructible peut être valorisé il offre plusieurs possibilités d'aménagement extérieur selon vos projets. La longère, dans son jus, est à rénover entièrement, ce qui en fait une opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser chaque détail de leur futur logement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette longère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Une belle opportunité se présente avec cet ensemble immobilier comprenant deux habitations distinctes offrant plusieurs possibilités d'exploiter, situé à Mouleydier, offrant un grand potentiel, laissez libre cours à vos projets. Cette propriété à rénover est idéalement implantée sur un terrain de 1400 m². La première maison sur sous-sol se compose actuellement de 2 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau, 2 cuisines et 1 salle à manger. Les pièces offrent des surfaces généreuses, permettant d'envisager différentes configurations pour personnaliser l'espace selon vos besoins et vos envies. Du potentiel pour créer un espace de vie harmonieux et fonctionnel selon vos souhaits, ou deux logements. La seconde de plain pied actuellement louée présente une opportunité de revenus locatifs non négligeable, elle est composée d'un cuisine ouverte sur séjour-salon, 3 chambres, salle d'eau, WC et Garage attenant. Elle possède une terrasse couverte pour profiter de l'extérieur. Nécessitant des travaux de rénovation, cet ensemble représente une belle opportunité pour les amateurs de bricolage et de décoration souhaitant façonner leur cocon selon leurs propres goûts. Située à Mouleydier, sur un axe passant il peut être une opportunité pour une activité professionnelle (artisan ou profession libérale. ) Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette propriété à votre image. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel caché de cet ensemble, prête à être rénovée pour accueillir de nouveaux projets de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison à rénover avec 4 chambres, grand hangar et garage sur un beau terrain de 1511 m² à proximité du centre village de Le-Buisson-de-Cadouin. RDC : entrée de 14 m², cuisine, salle à manger, spacieux séjour de 30 m², toilette, veranda. ÉTAGE : couloir de nuit, 4 chambres de 14 m², salle d'eau. GRENIER : grand grenier de 60 m². EXTERIEUR : Grand hangar avec garage de + - 100 m², avec étage, grande cave de + - 100 m², grand jardin de 1400 m² avec noyers et des arbres fruitiers. + Tout à l'égout, toitures refaite, grand hangar idéal pour un artisan ou professionnel, rue calme, grande cave / sous-sol, puits d'eau, fort potentiel après rénovation,. + Intéressé ? N'hésitez pas à contacter Milo sur 06 85 18 09 07 pour plus d'informations ou planifier une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad France - Elisabeth Carl vous propose : Charmante maison à rafraichir avec garage à Saint-Chamassy - Idéal pour les Amoureux de Nature et de Pêche ! Située à la limite du village de Saint-Chamassy, cette maison traditionnelle de 70 m² à remettre au gout du jour, offre un véritable potentiel pour les amateurs de projets de rénovation. Construite avant 1948, elle se compose de 3 pièces dont 1 salon, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 cuisine séparée et 1 WC, le tout sur deux niveau. De plus le bien dispose de 2 annexes pouvant être aménagées aux grès de vos envies (gîtes, ateliers. ) La maison dispose d'un garage, idéal pour stationner un véhicule en toute sécurité. De plus, vous bénéficiez d'un environnement privilégié avec son accès direct à la Dordogne. À seulement 5 km de Limeuil et à 30 km de Sarlat, vous pourrez profiter de la beauté naturelle environnante et des nombreux points d'intérêt de la région. Bien que la maison nécessite des travaux pour lui laisser l'opportunité de prouver son potentiel, elle offre un cadre de vie authentique et un potentiel d'aménagement intéressant. Avec un peu d'imagination et d'investissement, vous pourrez façonner cette maison à votre goût et en faire un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison à rénover dans un cadre enchanteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Saint-Chamassy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Carl mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 802353045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rechercher une maison à vendre au buisson de cadouin pour une grande famille et / ou pour investir en dordogne pour un projet touristique. Cette demeure est parfaite. Elle sera notamment idéal pour les gîtes et chambres d'hôtes grâce à sa proximité des villes touristiques du périgord noir.   Parfaitement située, elle offre la possibilité d'accéder aux commerces (pharmacie, écoles, restaurants, banque. ) ainsi qu'à la gare à pied. Le bien est composé d'une cuisine, une salle à manger, un salon, un bureau au rez-de-chaussée (possibilité d'ouverture sur le salon), quatre chambres dont deux avec leur salle de bain attenante, d'une salle de bain indépendante, deux wc indépendants et de deux pièces de 15 et 28 m² à rénover au premier étage,  trois chambres, d'une salle d'eau, d'une douche indépendante, d'un wc indépendant, une bibliothèque de 45 m² et d'une réserve de 57 m² au deuxième étage. Terrain composé de deux terrasses dont une couverte, d'un wc extérieur, d'un garage offrant la possibilité de rentrer plusieurs voitures et d'un espace couvert attenant au garage.

J'ai le plaisir de vous proposer cette charmante longère nommée 'la grange' à rénover située dans un hameau rempli de charme dans un écrin de verdure. À seulement 5 minutes des premiers commerces et à 12 km de bergerac, cette propriété typique du périgord n'attend que ses nouveaux propriétaires, prêts à relever une fantastique rénovation. Aujourd'hui elle est habitable sur 110 m² avec en rdc une cuisine, des sanitaires et un vaste séjour de 45 m² avec une hauteur sous plafond de presque 4 mètres ! Le dortoir de l'étage d'environ 45 m² sera parfait pour y projeter les futures chambres. Cette longère bénéficie également de nombreux espaces de dépendances. Le jardin arboré permet à lui tout seul de nous mettre sous le charme tout de suite. Evidemment de nombreux travaux seront à envisager suivant vos projets; pour en discuter et tout savoir : 06 08 36 43 69. Pour les visites et renseignements; votre agent commercial indépendant ei alexandra garrigue joubert immatriculée au rcs de bergerac no878807551 - alexandrajoubert24@gmail.com 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont  disponibles sur le site géorisques : ' 1.

Située à Beaumontois en Périgord (24440), cette maison offre un cadre paisible à 6 km du village, offrant ainsi la quiétude de la campagne. Entourée d'un terrain de 1580 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant propice à la détente. Idéale pour les amoureux de la nature, cette demeure en pierre à rénover propose un garage, une cave, un jardin, une dépendance de 40 m² et une grange attenante, offrant de multiples possibilités d'aménagement. L'extérieur offre un espace de stationnement pratique avec un garage pour protéger votre véhicule, ainsi qu'une cave pour stocker vos affaires en toute sécurité. Le jardin, d'une belle superficie, est un agréable lieu pour se détendre ou organiser des activités en plein air, offrant un bel espace vert à aménager selon vos goûts et besoins. À l'intérieur de cette maison de 107 m², vous découvrirez 4 pièces dont 2 chambres, offrant un potentiel de rénovation pour créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel. La bâtisse en pierre de 105 m² propose un charmant cachet à conserver et à valoriser, offrant ainsi un projet d'aménagement à la hauteur de vos attentes. La présence d'une dépendance et d'une grange attenante offre des opportunités d'extension ou d'aménagement supplémentaires pour ce bien authentique à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc LIPJANSKY, Tél. : 06 11 38 86 69, E-mail : jeanluc.lipjansky@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 940621741.

Corps de ferme en pierre à rénover à 10 minutes des commodités offrant une maison comprenant un pièce de vie, cuisine équipée, 3 chambres, buanderie, cellier, salle de bain et wc. Une grange attenante, un hangar ouvert ainsi qu'un séchoir (CU positif), sur un terrain d'environ 1.4 ha, arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Au cœur d'un village recherché du Périgord Noir, Le Bugue, avec commerces, services et commodités accessibles à pied, découvrez cette élégante propriété de caractère d'environ 180 m² habitables. Un bien rare qui conjugue le charme authentique de la pierre, le confort moderne et une excellente performance énergétique avec un DPE C et un GES A. À l'abri des regards, derrière ses murs en pierre, cette demeure lumineuse séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, ses matériaux nobles et son atmosphère chaleureuse. Le sol en pierre de Cahors apporte à l'espace de vie tout son caractère, tout en offrant robustesse et facilité d'entretien. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon avec cheminée en pierre à double foyer ouvert, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée bénéficiant d'une superbe verrière baignée de lumière naturelle, ainsi que d'un espace bibliothèque avec cheminée, idéal pour la lecture ou les moments de détente. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant une consommation énergétique maîtrisée tout au long de l'année. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres spacieuses offrant confort et intimité. Toutes les pièces principales bénéficient d'une vue agréable sur les extérieurs et d'un accès privilégié vers les espaces de détente. Le sous-sol accueille un garage permettant le stationnement de véhicules ou stockage. Un potentiel supplémentaire avec une seconde maison indépendante. Sur la propriété se trouve également une maison indépendante de plus de 50 m² à rénover. Elle pourra être aménagée selon vos projets : maison d'amis, gîte, location saisonnière, atelier d'artiste, bureau indépendant ou espace professionnel. À l'extérieur, le jardin paysager entièrement clos de murs en pierre offre un cadre intimiste et facile d'entretien. La terrasse invite à partager des repas en famille ou entre amis dans un environnement calme et préservé. La piscine équipée d'un système de nage à contre-courant et d'un rideau électrique complète parfaitement cet ensemble de qualité et promet de beaux moments de détente durant toute la saison estivale. Les atouts : • Propriété de caractère au cœur d'un village vivant • Commerces et services accessibles à pied • Environ 180 m² habitables • 3 chambres • Salon avec cheminée double foyer • Bibliothèque avec cheminée • Cuisine ouverte aménagée et équipée avec verrière • Chauffage au sol par pompe à chaleur • DPE C – GES A • Piscine avec nage à contre-courant et rideau électrique • Jardin clos et paysager • Terrasse • Garage en sous-sol • Maison indépendante de plus de 50 m² à rénover • Idéale résidence principale, résidence secondaire, maison familiale ou projet de gîte Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison de charme en Dordogne, d'une résidence secondaire de qualité dans le Périgord Noir ou d'un investissement permettant de développer une activité touristique. Une adresse confidentielle où authenticité, confort et art de vivre se rencontrent. Contactez Marie-Noëlle Clauzure, conseillère immobilière Capifrance, pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 205 881 - Greffe de BERGERAC) Marie Noëlle CLAUZURE Entrepreneur Individuel 06 09 72 41 65 - Réf. 926458.

En exclusivité, sylvie salles vous présente cet ensemble immobilier. Situé en périgord noir, dans un environnement calme et recherché, ce bien rare séduira les investisseurs en quête de rentabilité immédiate et d'un potentiel d'optimisation. Le bien comprend une longère périgourdine, regroupant 4 logements, dont 3 sont loués, et 1 est à rénover. La seconde bâtisse, offre 3 logements de plain-pied loués et une maison. L'ensemble totalise 7 logements et 1 maison de 46 m² avec des combles aménageables, 5 garages et 7 places de parking. En terme de classes énergétiques, 3 logements sont classés en d, 2 en c, 2 en e et 1 en cours d'évaluation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 245 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie salles, tél. : 06 85 10 23 65, e-mail : sylvie.salles@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 341220416.

Superbe bâtisse 18ème parfaitement rénovée, de très grande qualité, tant par les matériaux utilisés que par la prestation. Proche du centre ville, toutes les commodités sont accessibles à pieds. Chauffage par le sol, pompe à chaleur, double vitrage, adoucisseur d'eau. La propriété comporte 2 maisons, la maison principale, entièrement rénovée et une autre de 60 m² environ, qui reste à aménager. Un piscine de 8 x 4 chauffée. La maison est équipée de volets intérieurs, très pratique. La maison principale se compose au RC d'un beau séjour lumineux, une cuisine américaine agrémentée d'une verrière magnifique, donnant sur le jardin. un ensemble de 2 salons d'une surface de 50 m² avec 2 cheminées dont une est ouverte entre le séjour et le salon. une salle d'eau et toilettes séparés. À l'étage, on y accède par un superbe escalier, arrivé sur le palier, celui-ci dessert 3 grandes chambres avec rangement et dressing, une vaste salle de bain, et des toilettes séparées. Un grand sous-sol avec 2 garages, cave et espace de rangement. La seconde maison, type longère, face à la piscine, reste donc à rénover, elle comporte 3 pièces, et laisse la possibilité de chambres d'hôtes, maison d'amis ou bien d'espace ludique pour la piscine, ou bureau indépendant car elle bénéficie d'un sortie sur l'autre rue. Vrai coup de cœur pour cette maison, je suis sûr qu'elle vous ravira. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 604364 ).

Magnifique périgourdine rénovée avec des matériaux nobles, proche des commodités. Elle dispose d'un jardin avec piscine, d'un vaste séjour et salon avec cheminée traversante et d'une cuisine lumineuse avec verrière. À l'étage, de grandes chambres avec le charme des poutres apparentes. Annexe de 46 m² à rénover Honoraires inclus dans le prix : 4.33%.

Maison de caractère au cœur du Bugue – Authenticité & charme assurés Située au cœur du Bugue, l’un des villages les plus vivants et prisés du Périgord Noir, cette superbe bâtisse en pierre, dont les origines remontent au XVIIe siècle, saura séduire les amateurs de charme et d’authenticité. Avec une surface habitable d’environ 240 m², cette maison pleine de cachet nécessite quelques travaux de remise aux normes mais offre un très beau potentiel. Elle se compose ainsi : Rez-de-chaussée : une cave voûtée en pierre, idéale pour le stockage Demi niveau : une cuisine avec salle à manger, ainsi qu'une pièce en pisé à réinventer selon vos envies. 1er étage : un salon chaleureux avec cheminée, ouvrant directement sur le jardin; une chambre lumineuse de 45 m²; une salle de bains avec WC. 2e étage : deux chambres mansardées pleines de charme, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous trouverez une dépendance en pierre actuellement aménagée en salle de jeux, un puits, et un magnifique jardin arboré de 1 500 m², véritable écrin de verdure en plein centre du village. Un bien rare, à rénover selon vos envies, pour créer une demeure de caractère dans un cadre privilégié.

24140 - campsegret idéalement situé, à seulement 13 kms de bergerac et 26 kms de périgueux, je vous propose ce magnifique domaine en pierres. Au coeur du périgord pourpre, ce domaine de caractère d'environ 13 ha (prairies, deux étangs alimentés par une source, hangars, dépendances) crée une atmosphère paisible et ressourçante pour une grande famille ou pour recevoir proches et amis, mais également offre de multiples possibilités pour un projet locatif touristique. Les bâtiments en pierre combinent charme traditionnel et confort contemporain. L'ensemble se compose de cinq logements indépendants : - belle longère de 220 m² divisée en deux logements (154 m² et 64 m²) offrant au total 5 chambres. - grande dépendance équipée d'un petit studio et d'un atelier avec mezzanine. - deux maisons distinctes (87 m² et 104 m²) dont une actuellement louée, - une autre dépendance d'environ 80 m² à rénover, permettant d'augmenter encore la capacité d'accueil. Chaque unité dispose de son accès, préservant l'intimité de chacun, ce qui est parfait pour la location saisonnière ou à l'année. Une grande cuisine d'été s'ouvre sur une terrasse couverte et une piscine chauffée au sel 10 x 5 m avec volet roulant électrique, créant un espace convivial pour la famille ou les hôtes. Ce lieu se prête à de multiples activités : gîtes, séjours bien être, retraites thématiques, accueil de groupes ou de familles, propriété équestre. Un véritable havre de paix ! C'est l'endroit idéal pour se ressourcer loin de l'agitation, dans une intimité préservée, le calme omniprésent invite à ralentir et à profiter du chant des oiseaux. Fibre optique installée, portails électriques, assainissement par fosse septique, chauffage fioul foncier : 2500 euros prix : 830 000 euros (dont 3,75 % à la charge de l'acquéreur, soit 800000 euros hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3159 euros et 4273 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) logement à consommation énergétique excessive : classe e pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine alves-paulino, au 06 62 76 95 02 ou, par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine alves-paulino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 883 157 976 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443903 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) séverine alves-paulino (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 883 157 976 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.