Maison à rénover à vendre à Gondrin (32330)

Cette vaste maison individuelle d'environ 500 m² offre un potentiel rare au cœur de Gondrin. Édifiée sur un terrain d'environ 1 257 m², elle se développe sur deux niveaux et réunit pas moins de 15 pièces, dont 10 chambres. Avec sa terrasse, son balcon et son jardin de belle taille, elle se prête aussi bien à un projet de résidence principale familiale qu'à un usage plus modulable, selon les besoins de ses futurs occupants. Le rez-de-chaussée réunit les pièces de vie principales avec un salon, une salle à manger et une cuisine séparée, permettant d'organiser les espaces de manière conviviale tout en préservant la fonctionnalité du quotidien. Une buanderie, un cellier et des rangements intégrés viennent compléter l'ensemble pour rendre la maison pratique à vivre. La présence d'une cheminée renforce l'atmosphère chaleureuse des lieux et laisse imaginer de beaux moments partagés. Les sols en carrelage, faciles d'entretien, s'accordent à une circulation fluide entre les différentes pièces. À l'étage, la maison offre une capacité d'accueil très supérieure à la moyenne, avec ses 10 chambres et ses 2 salles de bains. Cet agencement permet d'envisager aisément plusieurs configurations : grande famille, chambres d'amis, espaces indépendants pour télétravail ou activités libérales. Un grenier complète l'ensemble et constitue une réserve intéressante pour du rangement supplémentaire ou un éventuel projet d'aménagement, dans le respect des possibilités techniques et administratives. Côté confort, la maison dispose de volets roulants électriques, de la climatisation et de la fibre optique, des éléments appréciables au quotidien pour conjuguer bien-être, sécurité et connexions modernes. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système au fioul avec distribution via le chauffage central, ce qui permet de desservir l'ensemble de la surface. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe E, donnée précieuse pour envisager sereinement la gestion énergétique du bien. En extérieur, le terrain d'environ 1 257 m² constitue un véritable atout. Il offre un jardin de belle taille, des espaces pour profiter des beaux jours sur la terrasse ou le balcon, et un confort de stationnement assuré grâce aux emplacements prévus pour plusieurs véhicules. La propriété bénéficie en effet d'un stationnement aisé avec 4 places de parking et la présence d'un garage, pratique pour abriter une voiture, du matériel ou créer un espace de stockage complémentaire. L'organisation de la parcelle laisse entrevoir diverses possibilités d'aménagement extérieur, aussi bien pour les moments de détente que pour le jardinage ou les activités de plein air. La maison est proposée en mandat exclusif, ce qui garantit un interlocuteur unique pour vous accompagner dans la découverte du bien et la construction de votre projet. L'ensemble forme une base solide pour qui recherche une grande surface habitable, de nombreuses pièces et un jardin généreux, dans un cadre résidentiel à Gondrin. Certains détails d'agencement ou de finition seront à découvrir lors de la visite, afin de vous laisser toute latitude pour projeter votre propre mode de vie dans ces volumes impressionnants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1200 € - DPE : F - Mode de chauffage : fioul - Mode de distribution de l'eau : chauffage central Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce ont été rassemblés avec soin par Zefir à partir des informations disponibles au moment de sa rédaction. Ils sont fournis à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles disponibles sur Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, depuis la première prise de contact jusqu'à la finalisation de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située en plein cœur de gondrin, à seulement quelques mètres des commerces et services, cette maison de village offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose : rez-de-chaussée : un salon / séjour de 40 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'un accès direct à un ancien chai avec wc, à rénover entièrement, idéal pour du stockage ou à réaménager selon vos besoins. Étage : deux chambres spacieuses (16 m² et 13 m²), une salle d'eau et un wc. Extérieur : un jardin d'environ 100 m². En complément, un espace attenant d'environ 10 m² avec ouverture indépendante, pouvant servir d'atelier, de cellier ou de local de rangement. Des rafraîchissements sont à prévoir : sols, murs, électricité. L'ensemble constitue une base solide pour un projet de résidence principale, secondaire ou locatif. Menuiseries en double vitrage pvc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 762 206 - greffe de auch) océane mahiaoui entrepreneur individuel 06 33 44 41 72 - réf. 969704.

Située en plein centre de gondrin, à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied, découvrez cette maison d'environ 150 m², implantée sur un terrain d'environ 1 406 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle dispose également d'un appartement attenant d'environ 35 m², avec entrée indépendante, à rénover entièrement, offrant un beau potentiel pour un projet locatif. Au rez-de-chaussée : salon / séjour d'environ 40 m² cuisine de 17 m² seconde cuisine rénovée d'environ 10 m² salle d'eau wc indépendant au premier étage : une chambre de 23 m² une chambre de 17 m² une chambre de 16 m² un bureau de 7,60 m² avec point d'eau au rez-de-jardin : grande terrasse d'environ 40 m² terrasse couverte d'environ 30 m² arrière-cuisine avec accès à la cave douche wc indépendant environ 70 m² de combles aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire. Extérieurs et dépendances : la maison bénéficie d'un agréable jardin avec un petit bassin, ainsi que d'un garage d'environ 25 m². Une maison pleine de charme et de potentiel, idéalement située au cœur de gondrin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 762 206 - greffe de auch) océane mahiaoui entrepreneur individuel 06 33 44 41 72 - réf. 966258.

Grande maison à rafraîchir dans petit bourg avec commerces et services, située entre Condom et Eauze. Cette maison comprend deux logements de 100 et 127 m². L'un est composé au rez de chaussée d'un salon ouvrant sur grande terrasse fermée à l'abri des regards, d'une cuisine avec espace repas, buanderie, vestiaire et wc L'étage distribue 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains et wc. Le second logement composé de 6 pièces comprend un grand espace de vie avec cuisine, salle à manger, salon et wc en rez de chaussée. l'étage dessert 3 chambres de 14,13. 50 et 11 m² ainsi qu'une salle de bains et un wc. Cette maison peut convenir à différents projets : résidence principale ave possibilité de générer un revenu locatif sur un logement ou sur la totalité fonction de la nature de l'investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 929539.

Au centre du village de Gondrin, une maison à rénover sur 3 niveaux avec un gros potentiel. Un agréable jardin arboré et une possibilité parking ou de créer un garage. Honoraires inclus dans le prix : 10.5%.

Entierement renovee et equipee, cette propriete est elegante, confortable, lumineuse et pleine de charme. Activite commerciale existante et developpement possible située à l'abri de ses murs dans un joli petit village tourné vers la biodiversité, au coeur de la ténarèze et de la production du fameux armagnac, au sud de condom, cette élégante maison de maître a été entièrement rénovée dans les règles de l'art, avec des matériaux de grande qualité en préservant les éléments les plus anciens du bâti. Elle dispose de 7 chambres dont 2 doubles et une avec accçs pmr; avec leurs salitaires privés et d'un appartement indépendant. Dans le parc, un superbe logis de 13ème siècle avec sa tour offre un intéressant potentiel d'agrandissement pour développer l'activité commerciale. Bénéficiant de vues magnifiques, la piscine et le calme de l'ensemble sont propices à la détente et au repos. Le bätiment principal - au rez-de-chaussée : une vaste entrée traversante avec escalier vers les étages et ascenseur, dessert d'un côté, un salon avec cheminée, un petit salon avec un bar, un couloir donnant accès à un spa, et un wc; et de l'autre côté, une grande salle à manger conviviaale et une cuisine semi-professionnelle; par l'extérieur, chambre avec accès pmr - au premier étage, un large palier desservant un ensemble de 6 chambres (dont 2 suites doubles donnant sur une petite terrasse privative dominant les anciens murs de fortification de la propriété et les vestiges d'une tour), 6 salles de bain ou salles d'eau. - au second étage : un grand appartement (propriétaires / personnel) comprenant un séjour, une chambre et sa sallle d'eau et wc, et une kitchenette. Sur le palier, accès à un grand grenier en partie aménagé en buanderie avec sanitaires, wc et rangements pour le linge de maison. L'ascenseur dessert aussi cet étage. Charpente exceptionnelle sur tout l'étage. Activité d'hébergement gérée par une sarl le reste de la propriete - un logis du 13ème (ni classé ni inscrit à l'inventaire des monuments historiques) offre un potentiel intéressant d'agrandissement (par exemple, un restaurant en rez-de-jardin et des chambres au-dessus sur 2 niveaux) pour augmenter la capacité d'accueil. Environ 80 m² au sol sur 3 niveaux à rénover en totalité, plus la tour sur 3 niveaux - piscine - terrain d'environ 1ha principalement d'un seul tenant, planté et arboré avec les anciennes douves de la motte castrale - un superbe chai indépendant situé en dehors du périmètre de la propriété mais très proche, avec des vues ininterromues jusqu'aux pyrénées. D'une surface d'environ 300 m² au sol avec sanitaires (accès pmr) et terrain attenant. Capacité d'accueil de 150 personnes. Permis de construire pour une terrasse panoramique côté sud bénéficiant potentiellement de vues exceptiionnelles. Droit de distillation accordé, activité gérée par une sarl elements techniques toiture date de 2013. Chaudière à pellets - pompe à chaleur - chambres climatisées cuisine semi-industrielle ascenseur desservant les 2 étages du bâtiment principal sauna et salle de sport tout à l'égoût double vitrage bois puit alimentant tous les wc existants fibre optique commerces à 4 kms propriété offrant de multiples possibilités : être une grande maison de famille habitable immédiatement ou maintenir l'activité de chambres d'hôtes avec fort potentiel d'agrandissement de la capacité hôtelière, réceptions / séminaires (logis et chai) dans un environnement privilégié au coeur d'une région très touristique reconnue pour son patrimoine architectural et culturel, ses interminables promenades à pied ou en vélo et son art de vivre. Pour toute information complementaire et / ou demande de visite merci de prendre contact avec l'agence hamilton international a lectoure au 05 62 29 59 57.

À seulement quelques minutes des commodités, dans un charmant hameau de la commune de Lannepax, laissez-vous séduire par cette agréable maison de caractère d'environ 130 m², offrant un cadre de vie calme et verdoyant. La maison se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, une spacieuse salle à manger, un salon chaleureux, deux chambres de plain-pied, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, deux chambres mansardées complètent l'espace nuit. Côté confort, le bien est équipé de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage au gaz et est raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié avec plus de 2 hectares de terrain, dont une partie boisée, idéal pour les amoureux de nature, les propriétaires d'animaux ou les projets de loisirs. Les prestations se poursuivent avec une piscine sécurisée de 6 × 8 m, au chlore, équipée de sa couverture, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous disposerez également d'un hangar d'environ 100 m², complété par un espace de stockage d'environ 50 m², ainsi que d'une maison en colombages d'environ 80 m² à rénover, offrant un beau potentiel pour créer un gîte, un atelier ou un logement indépendant. Un bien rare, alliant charme, espace et potentiel, idéal pour une famille, un artisan ou un projet de vie à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic LAÏLLE, Tél. : 06 67 33 51 48, E-mail : ludovic.laille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 909505521.

Vous aimerez cette maison plain-pied de 168 m² de surface habitable, située dans un hameau, près d'un village dynamique avec jardin et terrasse couverte exposée à l'est. Elle se compose : - d'un grand salon-séjour de 34 m², murs pierres et colombage, poêle à bois, baies vitrées donnant sur la terrasse ; - d'une cuisine moderne aménagée et équipée ; - d'une salle de bains avec douche à l'italienne, deux vasques et baignoire ; - de trois chambres et d'un bureau. La terrasse est très agréable et permet de vivre à l'extérieur presque toute l'année. Il y a deux garages avec portails électriques et un abri voiture. Le jardin de 150 m² est clos. Le bien dispose également de locaux techniques, de deux WC indépendants, d'une salle d'eau à rénover, d'une buanderie ainsi que d'un cellier. Les rénovations sont récentes. Le bien dispose d'un système de climatisation réversible. N'hésitez pas à téléphoner au 06 03 45 37 69 pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 963657.

Cet immeuble, qui comprend actuellement une maison à usage d'habitation sur 3 niveaux d'une surface habitable de 187 m², un garage de 43 m², et une cour d'environ 25 m², est à rénover. Situé au coeur de la ville historique de CONDOM dans le Gers cet immeuble offre des nombreuses possibilités intéressantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Domaine Emblématique d'Eauze qui à vue son nom " Betoulin" donné par un illustre Elusate Magistrat Romain, Ville étape du chemin de Saint Jacques de Compostelle, Capitale de l'Armagnac, sur 20 hectares de prairies naturelles, bois et plantations de pins, érables, ormes, noyers, cèdres et chênes, ce lieu unique offre probablement la plus belle vue de la Cité Antique Elusa avec sa cathédrale en point d'horizon, et un Panorama exceptionnel sur la chaîne des Pyrénées. À seulement 2 min en voiture de tous commerces, écoles, centre médical, voie verte, 6 min d'un Golf 18 trous et 15 min d'une station thermale avec casino de jeu, il est idéalement située à l'abri des regards sans aucun Voisinage. La propriété est constituée d'une habitation type Basco-Landaise de 328 m², et d'une dépendance de construction traditionnelle avec double garage de 170 m², l'ensemble implanté au cœur du domaine. La Maison à rénover complètement, dispose de belles hauteurs sous plafond, plusieurs cheminées, parquets, de 5 chambres, un bureau, une bibliothèque, 3 salles de bain et 3 Wc, une cave de 9 m², cuisine et arrière cuisine, ainsi qu'une Grande pièce de vie baignée de lumière de presque 100 m². Chemin d'accès privé de plus de 200 mètres conférent un cachet supplémentaire à l'ensemble immobilier. Projet de rénovation ambitieux avec nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834762429.

Maison de maître en pierre de 175 m² avec petit jardinet à l'arrière de 20 m² environ. Située en plein de cœur de la ville d'eauze, capitale de l'armagnac, et ville étape du chemin de saint jacques de compostelle, ce bien de caractère est à rénover dans son intégralité. Disposant sur 3 niveaux d'environ 60 m² chacun : en rez-de-chaussée : grand hall d'entrée avec lave main de 11 m², pièce de 13 m², ancienne cuisine avec cheminée de 12.5 m avec accès jardinet et pièce de 23.5 m² avec wc. Au 1er étage : pièce avec salle d'eau de 23 m², pièce avec cheminée et salle d'eau de 26 m² et salle de bain avec wc de 6 m². Au 2nd étage : 4 pièces avec point d'eau de 13.5, 14,12. 5 et 11 m² dont une avec cheminée. Belles hauteurs sous -plafond de 3.00 ml en moyenne, éléments anciens avec carreaux décorés, parquets bois et plâtreries. Possibilité d'études pour aide à la rénovation du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 38 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane palladin, tél. : 06 74 48 18 45, e-mail : stephane.palladin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 834762429.

Propriété de campagne à venir découvrir : Un véritable havre de paix au cœur de la campagne gersoise ! À seulement 10 minutes de Vic-Fezensac, venez découvrir cette propriété de campagne pleine de charme, implantée sur un magnifique terrain de plus d'1 hectares, soit 11 183 m² comprenant les bâtis, dans un environnement particulièrement recherché. Isolée, à l'écart de la route et sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre privilégié pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace, tout en restant à proximité des commodités. La maison développe environ 174 m² habitables sur deux niveaux et dispose de beaux volumes ainsi que d'un important potentiel d'aménagement. Des travaux ont déjà été entrepris, mais certains restent à terminer afin de faire de cette maison un ensemble totalement abouti. Vous profiterez notamment de : - 2 chambres rénovées à l'étage, possibilité d'en créer une au rez-de-chaussée - salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, possibilité également d'en avoir une à l'étage, à finir de rénover - combles isolés et aménageables, offrant encore de belles possibilités d'agrandissement - cheminée avec poêle à bois fonctionnel, installé en 2025 - double vitrage sur certaines fenêtres - une cave et une buanderie - exposition plein Sud - fibre optique raccordée - présence d'un puits fonctionnel - faible taxe foncière Le terrain accueille également plusieurs bâtiments offrant un potentiel remarquable : - une grande étable d'environ 200 m² - deux autres bâtiments en pierres à rénover Ces dépendances ouvrent de nombreuses possibilités : création de gîtes, chambres d'hôtes, atelier, espace professionnel, stockage, projet familial ou tout simplement un lieu de vie avec de beaux espaces supplémentaires. Cette propriété s'adresse aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale au calme, une maison de campagne pour se ressourcer, qu'à ceux qui souhaitent développer un projet touristique ou locatif grâce aux nombreuses dépendances existantes. Le charme de l'ancien, les bâtiments en pierre, l'espace disponible, l'isolement et la proximité de Vic-Fezensac en font une propriété particulièrement intéressante. Un bien avec un potentiel important, dans un cadre de campagne comme on en trouve rarement. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter directement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 969192.

À vendre : le type de maison que tout le monde recherche mais qui est une véritable perle rare ! Une maison et un ancien chai réaménagé avec une dépendance sur 5,8 ha de terrain plat (jardin et grande prairie), dont une partie est constructible. Au bout d'un chemin qui offre calme et tranquillité. On peut facilement accéder au centre-ville à pied ou à vélo, le chemin étant sans passage. Après la propriété, le chemin se transforme en chemin de terre. La vue s'étend à perte de vue, sans entrave : c'est ici que vos rêves pourraient devenir réalité ! Cette propriété en pierre datant de 1738 a été rénovée et dispose désormais d'un chauffage au sol et électrique, ainsi que de double vitrage, ce qui lui confère la classe énergétique D. Elle comprend 3 chambres, un charmant et vaste espace cuisine-séjour ouvert et une grande salle d'eau avec douche italienne. Il reste 46 m² à rénover, ainsi qu'une grange de 106 m². Le terrain est bien entretenu et idéal pour les chevaux, avec un accès depuis le chemin en terre, parfait pour ceux qui aiment la marche ou l'équitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette maison de ville avec 3 chambres est orientée au sud et est située dans une rue tranquille à seulement quelques pas du centre ville. Il y a un grand garage et grange. Il serait possible d'agrandir la maison et / ou créer une annexe. Il s'agit soit d'un produit d'investissement à acheter avec le locataire actuel, soit d'une habitation principale ou sécondaire qui serait libre de toute location en avril 2027. La maison comprend un hall d'entrée avec portes vitrées au premier étage ainsi qu'au niveau du garage / atelier (à transformer éventuellement en habitation). L'escalier avec placard donne sur le palier qui, à son tour, donne sur une salle de bains, 2 chambres, grand salon et la cuisine. Un escalier mène vers la troisième chambre au deuxième étage. Attenant à la maison il y a une grange à rénover à un étage sur rdc avec un sol en béton. La création d'un studio était planifiée pour la grange, la transformation de cette partie étant possible selon les règles d'urbanisme à condition de demander les autorisations nécessaires. La toiture a été refaite et isolée en 2007. Le chauffage est électrique et les fenêtres sont en double vitrage. Le sol de l'atelier est en béton avec des portes sur deux côtés. L'atelier est raccordé à l'électricité et à l'eau. La maison est actuellement louée pour un loyer de 565 euros par month. La maison sera libre à partir du 27 avril 2027 si l'acheteur le souhaite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison en pierre à rénover avec jardin. Joli point de vue dominant et proche commodités à pied. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

En exclusivite. Découvrez cette charmante maison en pierre située au cœur de Condom, offrant une surface habitable de 259 m². Cette propriété authentique, pleine de caractère, se trouve dans une rue paisible, idéalement positionnée pour offrir à la fois tranquillité et accès facile aux commodités locales. À l'intérieur, vous trouverez de vastes espaces prêts à être aménagés selon vos envies. Les murs et poutres apparentes ajoutent du cachet à cette maison ancienne. La pièce principale bénéficie d'une luminosité naturelle, grâce à ses nombreuses fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, la maison conserve son allure rustique avec sa façade en pierre. Ce bien rare sur le marché est parfait pour ceux qui envisagent une transformation personnalisée, tout en profitant du charme et de l'histoire de Condom.

À seulement 5 km de Condom, au cœur d'un charmant village, cette authentique maison en pierre séduira les amateurs de caractère et de rénovation. D'une superficie d'environ 150 m², elle offre un cadre de vie paisible avec une cour et un agréable jardinet en bordure d'un ruisseau, sur un terrain d'environ 250 m². La maison comprend, au rez-de-chaussée, un séjour de 25 m² avec cheminée, une cuisine indépendante et une grande chambre de 15 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres de 15 m² et 11,50 m², une salle de bains ainsi qu'un WC. Attenantes à l'habitation, trois belles pièces en pierre de 20 m², 20 m² et 17 m² sont à rénover entièrement. Elles offrent un fort potentiel d'aménagement selon vos envies : agrandissement de la maison, création d'un gîte, atelier ou espace de loisirs. Située dans un environnement calme et authentique, cette propriété constitue une belle opportunité pour les amoureux des maisons anciennes à la recherche d'un bien à personnaliser. Taxe foncière : 540 €. / .

Exclusivité - maison de ville à rénover découvrez cette spacieuse maison à rénover entièrement, idéale pour les familles ou les investisseurs souhaitant créer leur cocon sur mesure. Située dans un quartier calme et recherché, cette propriété offre un potentiel exceptionnel grâce à ses 8 pièces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ou pour les investisseurs, la possibilité de créer 2 ou 3 appartements destinés à la location. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison spacieuse à rénover selon vos envies. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Pas de dpe : il n'y a pas de système de chauffage. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Située à castelnau-d'auzan-labarrère (32250), au cœur du gers et de son environnement viticole, cette propriété de 18 ha 16 a 24 ca offre une opportunité pour un projet viticole ou agricole. Elle comprend un vignoble de 15 ha 77 a 97 ca, des bâtiments agricoles, une maison à rénover et des dépendances. Le vignoble se compose de plusieurs parcelles aux cépages et millésimes variés : sauvignon de 2002 sur 2730 m², sauvignon de 2019 sur 3 ha 2815, colombard de 2016 sur 1ha 4957, sauvignon de 2021 sur 2 ha9492, gros manseng de 1993 sur 8800 m², gros manseng de 1993 sur 7624 m², chardonnay de 2003 sur 1ha 8624, chardonnay de 2002 sur 6577 m², chardonnay de 2001 sur 7538 m² et chardonnay de 2011 sur 4972 m². Les allées et espaces de circulation complètent la superficie totale de la propriété. Un contrat intitulé « engagement annuel ou pluriannuel de vente et d'achat de raisins et / ou mouts » a été conclu avec la société « domaine de pradaou » pour les années 2026,2027 et 2028. Cet engagement constitue un élément à prendre en compte dans le cadre de la reprise de l'activité viticole. L'ensemble dispose de deux bâtiments agricoles équipés de toitures photovoltaïques, développant respectivement 1582 m² et 771 m². Ces bâtiments sont concernés par un bail emphytéotique. Un hangar de 185 m² comprend un local phytosanitaire ainsi qu'un chai d'armagnac. La partie habitation se compose d'une maison de 120 m² à rénover, comprenant un salon, une cuisine indépendante, trois chambres et deux pièces noires de 4 m² chacune. Attenante à la maison, une dépendance de 41 m² se compose de deux pièces et de deux box à chevaux. En complément, il est possible d'envisager la reprise d'un fermage portant sur 36 ha7356, dont une surface encépagée de 12 ha 7602, sous réserve de l'accord du bailleur. Cette propriété viticole à vendre à castelnau-d'auzan-labarrère constitue une opportunité pour un professionnel du secteur viticole ou un exploitant agricole souhaitant développer son activité dans le gers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane maillet, tél. : 06 62 15 59 30, e-mail : stephane.maillet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mont-de-marsan sous le numéro 493185482.

Charmante longère avec une vie de plain pied qui offre : une grande cuisine, pièce de vie, 3 belles chambres et 50 m² à rénover pour créer de la surface habitable supplémentaire ! De belles hauteurs sous plafond, des beaux parquets, beaucoup de charme et cachet. Sur les hauteurs du village de St Puy avec de belles vues et au calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Authentique demeure gasconne en pierre offrant de beaux volumes, des éléments d'origine préservés, un chai attenant spacieux et plusieurs abris véhicules. Le grand jardin arboré apporte un cadre de verdure et est équipé d'une ancienne piscine à rénover. Située dans un environnement calme à quelques minutes de tous les commerces. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Découvrez cette magnifique maison familiale de 300 m², nichée au cœur d'un vaste jardin de 8805 m² environ, un véritable havre de paix à l'abri des regards. Dès l'entrée, un spacieux couloir vous guide vers les pièces du rez-de-chaussée. Côté droit, un salon de 39 m² avec cheminée ouverte vous invite à la détente, offrant deux espaces distincts. La cuisine de 14 m², lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une terrasse orientée plein est, idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés. Un cellier et une cave complètent ce niveau. Un couloir vous mène à une salle d'eau ainsi qu'à des toilettes séparées. À gauche de l'entrée, une chambre en rez-de-chaussée, baignée de lumière et agrémentée d'une élégante cheminée en marbre, vous séduira par son charme intemporel. La salle à manger de 40 m², avec son accès direct à une terrasse exposée plein sud, promet de beaux moments de convivialité. Un majestueux escalier en chêne vous conduit au premier étage, où un grand couloir en parquet ancien dessert six pièces : trois chambres orientées plein sud, une chambre à l'est, une salle d'eau et un petit salon intime, offrant un accès au deuxième étage par un escalier en bois. Sous les toits, le deuxième étage dévoile trois chambres mansardées, aménagées avec soin dans les combles, parfaites pour offrir calme et intimité. À l'extérieur, le jardin, parsemé de magnifiques arbres et d'un verger, s'étend à perte de vue. Un abri de jardin, un puits, une piscine à rénover et un pool house complètent ce cadre enchanteur avec une vue imprenable sur les vignobles et les collines gersoises. Située dans un petit hameau paisible, cette demeure vous offre un cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez-nous au 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 926586.

Iad France - Corinne Perez vous propose : À 5 mn d’Eauze, BELLE OPPORTUNITÉ pour cette Gasconne en pierre et son parc arboré de 8800 m². Avec une belle vue sur les Pyrénées et la proximité du chemin de St Jacques de Compostelle, cette propriété sera parfaite pour une activité touristique ou une grande maison de famille. Au rez de chaussée, vous trouverez une vaste entrée, une cuisine avec buanderie, un salon avec cheminée, un séjour, une chambre, une salle de bains, un wc, une cave. Au 1er étage : 4 chambres, un bureau, une salle d’eau avec wc. Au 2ème, le grenier a été aménagé en 3 belles chambres mansardées. Attenant à la maison, une ancienne écurie et une étable vous permettront d’envisager des aménagements complémentaires au gré de vos envies. Une piscine à rénover jouxtant une bergerie qui pourra servir de pool house. Ses 2 terrasses au Sud et à l’Est vous permettront de profiter des journées ensoleillées. Bâtie et toiture en bon état. Double vitrage PVC, chauffage électrique. Quelques travaux sont à prévoir pour améliorer son confort. Un bel endroit situé dans un hameau paisible, au calme. Alors n’hésitez pas, rien ne vaut une visite pour ressentir la sérénité et la beauté de ce lieu enchanteur ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.