Vente maison 9 pièces 210 m² Thiviers (24800)

Proche commerces, écoles et gare, pavillon de plain pied de 127 m² habitables composé d'une pièce de vie de 40 m², cuisine aménagée et équipée de 13 m², 4 chambres, salle de bain, wc indépendant. Garage attenant mais non communicant. Jardin arboré et fleuri de 600 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

THIVIERS, agréable maison à la décoration soignée composée d'un espace de vie de 40 m² avec cuisine américaine aménagée et pôele à granulés, 4 chambres, une grande salle d'eau, wc indépendant. Sous-sol de 110 m² dont un garage de 37 m², une pièce pouvant accueillir une 5ème chambre si besoin. Terrain de 689 m². Commerces à pied Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Idéalement située à deux pas des commerces et des services de santé, cette adorable maison de plain-pied, construite en 1981, saura vous séduire par son potentiel et son emplacement privilégié. D'une surface d'environ 86 m², elle se compose d'une agréable entrée spacieuse de 18 m², d'un séjour lumineux de près de 22 m² et d'une cuisine indépendante de 11 m², orientée à l'ouest. L'espace nuit propose trois jolies chambres de plus de 9 m² chacune. Un garage avec buanderie attenante vient compléter ce bien, offrant un réel confort au quotidien. Les combles au-dessus du garage sont déjà isolés, et ceux de la maison principale offrent un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité d'y créer deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin clos et arboré d'environ 300 m², soigneusement aménagé, idéal pour les moments de détente en toute tranquillité. Côté prestations, la cuisine, la salle d'eau et les WC disposent de fenêtres en double vitrage PVC, tandis que le séjour et la cuisine sont équipés de volets roulants électriques. Les autres menuiseries sont en simple vitrage. L'électricité nécessite une légère mise à jour, sans caractère préoccupant. La maison a par ailleurs toujours été très bien entretenue. En très bon état général, ce bien constitue un pied-à-terre idéal, une première acquisition ou un projet évolutif, en plein cœur de Thivier. Un bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 145 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 134 125 € Honoraires charge acquéreur : 10 875 € soit 8,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MARCOMBE, Tél. : 06 56 67 92 67, E-mail : christine.marcombe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 422 451 476.

Proche commerces, maison de 120 m² hab sur sous sol, 5 chambres, 2 salles d eau, 2 wc, bureau, cuisine aménagée et équipée, salon, salle à manger sur un jardin clos de 485 m² Honoraires inclus dans le prix : 8%.

EXCLUSIVITE ! Maison de ville située dans un quartier calme, proche de toutes les commodités et de la gare. Elle se compose d'un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bain et wc. Un sous-sol complet avec deux autres chambres, une salle d'eau avec wc, une buanderie, une cave et un garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située au cœur de Thiviers, cette vaste maison de ville développe environ 129 m² habitables sur trois niveaux et offre un rare potentiel avec ses 12 pièces dont 3 chambres et d'autres à rénover. Elle profite d'un terrain d'environ 537 m², avec jardin et terrasse, ainsi que de deux stationnements extérieurs. Les amateurs de belles surfaces apprécieront ses volumes généreux, son parquet, sa salle à manger, son salon et ses pièces de vie qui permettent d'imaginer différents usages familiaux ou professionnels. La présence d'un grenier aménageable ouvre encore davantage de possibilités d'évolution. La maison bénéficie d'un emplacement en plein centre-ville avec deux entrées, ce qui renforce sa flexibilité d'utilisation. Les travaux essentiels ont déjà été réalisés, notamment le renforcement de la charpente et la mise aux normes de l'électricité, apportant une vraie tranquillité d'esprit pour la suite du projet. Le confort du quotidien est complété par une cuisine aménagée, un cellier, une buanderie, une cave, ainsi que plusieurs espaces de rangement intégrés. La présence de toilettes séparées, d'une salle de bains, d'un bureau, d'un couloir distribuant harmonieusement les pièces et d'une bonne connexion internet via la fibre contribue à un cadre de vie pratique, que ce soit pour une grande famille, une activité mixte ou un projet d'accueil. Le jardin, véritable atout en centre-ville, offre une belle surface de plus de 500 m², permettant de profiter d'espaces extérieurs agréables pour se détendre, recevoir ou jardiner. La terrasse prolonge naturellement les pièces de vie et invite à profiter des beaux jours. Le chauffage au gaz, l'eau chaude distribuée également par le gaz, le double vitrage et la cheminée participent au confort thermique de la maison. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation récente ou d'un entretien suivi, ce qui en fait un bien prêt à accueillir un nouveau projet de vie, tout en permettant de conserver une marge de personnalisation. À environ 100 m, le Square René Bristol et, à 400 m, le Parc Municipal offrent deux espaces verts accessibles à pied pour les promenades et les moments de détente. La gare de Thiviers, située à environ 400 m, facilite les déplacements et renforce la connexion avec les communes voisines et au-delà. À environ 400 m également, la mairie de Thiviers, qui accueille une école maternelle, permet de disposer de services et de scolarisation à quelques minutes de marche. Cet environnement central, avec parcs, transports et services de proximité, suggère un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1360 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles lors de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.