Vente maison 9 pièces 354 m² Samatan (32130)

Exceptionnel, en bout de chemin et sans voisin. Superbe ferme ancienne en parfait état sur 2 hectares avec vue panoramique sur campagne et Pyrénées. Quatres chambres, cheminées, très grand séjour traversant et immense véranda, grand gîte T2 indépendant, piscine et nombreuses dépendances. À voir absolument.

Belle bâtisse rénovée, nichée dans un écrin de verdure de 2 854 m² avec possibilité d'acquérir jusqu'à 6 hectares. Ambiance chaleureuse mêlant cachet de l'ancien et confort moderne : vaste pièce de vie, 5 chambres dont une suite parentale. 2 gîtes indépendants. Géothermie, PAC, mares naturelles et piscine pour des moments privilégiés Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

Au cœur des vallons du Gers, dans un environnement naturel préservé et sans nuisance, cette superbe maison gersoise entièrement rénovée développe plus de 250 m² habitables et offre un cadre de vie rare, entre nature, sérénité et panorama exceptionnel sur la chaîne des Pyrénées. Implantée sur un terrain arboré de plus d'un hectare, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée : vivre au vert, au calme, sans isolement, à seulement 45 minutes de Toulouse. La maison propose des espaces de vie spacieux, lumineux et parfaitement agencés, où le charme de l'ancien se marie avec le confort moderne. Elle comprend une belle pièce de vie aux volumes remarquables sublimée par les éléments anciens conservés (poutres en chêne, tomettes, briques foraines), 5 chambres dont 3 suites parentales, 4 salles de bains, 5 toilettes et des espaces modulables selon les besoins. Une partie indépendante d'environ 100 m² permet d'envisager un projet de gîte, une activité d'accueil ou un espace de réception autonome. L'ensemble offre une circulation fluide et une vraie sensation d'espace, idéale pour une vie de famille comme pour recevoir. La propriété s'inscrit dans un écrin de verdure soigneusement aménagé invitant à profiter pleinement de l'extérieur : parc arboré avec arbres centenaires, vue dégagée sur les vallons du Gers et les Pyrénées, terrasse plein sud de 200 m², piscine au sel chauffée (11 x 5 m) avec pool house, espace brasero, terrain de pétanque et garage couvert. La maison a fait l'objet d'une rénovation globale récente offrant des prestations de qualité et un confort optimal : toiture, isolation et menuiseries entièrement refaites, électricité et plomberie neuves, revêtements et doublages murs rénovés, chauffage par pompe à chaleur air / eau et climatisation air / air. Elle bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE en double A (A / A), performance rare pour ce type de bien, garantissant un confort thermique optimal et des coûts de consommation énergétique très maîtrisés. Aucun travaux à prévoir. Cette propriété s'adapte à de nombreux projets : résidence principale de standing, maison secondaire de charme ou projet touristique / location saisonnière. Environnement calme et préservé, à proximité des commodités et à 45 minutes de Toulouse. Soyez les premiers à prendre contact Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 472 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène LHUILLIER, Tél. : 06 99 38 99 10, E-mail : helene.lhuillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 812 043 313.

Iad France - Charlotte Jourdan vous propose : Magnifique Maison Rénovée avec Piscine. Offrez-vous le luxe et le charme incomparable de cette maison soigneusement rénovée. Nichée au cOEur d'un environnement calme et préservé, cette propriété vous offre un véritable havre de paix à seulement quelques kilomètres des commodités. À la fois authentique et moderne, ce bien de 215 m² sur 2 niveaux est un véritable bijou. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée et équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Vous trouverez une chambre et une salle de bain en rez-de-chaussée. À l’étage quatre chambres, une salle d’eau ainsi qu’un coin bureau avec de nombreux rangements. Le vaste terrain de 3000 m², exposé au sud et à l'est, abrite une magnifique piscine où vous pourrez vous détendre et profiter des journées ensoleillées. Une terrasse vous invite à des moments de convivialité en plein air, lieu idéal pour partager des repas et des moments de détente. Cette maison, dotée de diverses sources de chauffage telles qu'une cheminée, une climatisation réversible et des radiateurs, assure un confort optimal en toute saison. Les aménagements extérieurs comprennent une agréable terrasse, idéale pour admirer les couchers de soleil, une belle piscine pour des moments de baignade rafraîchissants, ainsi qu’un garage d’environ 70 m². L'emplacement de cette propriété offre un environnement calme et serein, tout en restant proche des commodités essentielles et des axes de communication. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un lieu d'exception où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Jourdan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 883056988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 / 15 Mn de Samatan, venez découvrir cette maison ancienne rénovée avec goût sur deux niveaux avec ses dépendances sur un joli terrain de plus de 3100 m². Vous pourrez profiter de la piscine et la grande terrasse couverte à proximité. Elle comprend également un garage attenant et un grand hangar avec une entrée indépendante. La maison se compose en RDC : d'une grande cuisine / séjour aménagée et équipée, un salon cosy avec sa cheminée, une grande chambre, une salle d'eau, les toilettes et une buanderie / chaufferie. À l'étage : 4 chambres, une salle d'eau / toilettes et un bureau.

À 5 minutes de Lombez - Samatan, laissez-vous charmer par cette magnifique maison de 215 m², où l'authenticité de l'ancien rencontre l'élégance du contemporain. Dès l'entrée, vous serez conquis par la chaleur des lieux. Le rez-de-chaussée propose une grande cuisine indépendante, un salon convivial avec cheminée pour vos soirées d'hiver, une grande chambre confortable, une salle de bain moderne, un WC séparé et une buanderie pratique. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 belles chambres, dont une avec dressing, d'un bureau parfait pour le télétravail, et d'une salle d'eau harmonieuse aux tons naturels, avec un WC supplémentaire. À l'extérieur : une superbe terrasse couverte avec cuisine d'été vous promet des moments inoubliables en famille ou entre amis. Vous pourrez profiter d'une grande piscine pour vous détendre après le travail. Un garage et un vaste hangar de 320 m² ? idéal pour un camping-car, un atelier ou du stockage ? complètent ce bien. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une rénovation de qualité, dans un cadre tranquille et sans voisin proche. (4.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Céline DUFFAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911 195 493 - Auch.