Maison avec cheminée à vendre à Samatan (32130)

Iad France - Céline Melac vous propose : Charmante Maison de plain pied Vue Pyrénées avec Grand Terrain de 5000 m² à Samatan Découvrez cette charmante maison individuelle située à Samatan, offrant un espace de vie confortable et un magnifique terrain de 5000 m². Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette propriété vous séduira par son potentiel et son environnement paisible. La maison, construite en 1988, dispose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un vaste séjour lumineux de 40 m² coin salon avec cheminée et climatisation reversible. La cuisine, de type séparée, offre la possibilité de préparer de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux en famille ou entre amis. Une belle terrasse de 10 m² vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité avec vue sur la campagne gersoise. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un grand terrain arboré piscinable. Assainissement conforme. Enfin, la présence d'un garage pour abriter votre véhicule ajoute une valeur supplémentaire à cette propriété. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel dans un cadre serein à Samatan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et son environnement exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Melac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 441513488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Melac vous propose : Maison de Ville avec Jardin à Samatan à deux pas de toutes les commodités IDEAL INVESTISSEUR - possibilité de créer plusieurs logements Nichée au cOEur de Samatan, cette magnifique maison de ville de 167 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme, confort et espace. Construite en 1948 et parfaitement entretenue, cette demeure saura vous séduire par son cachet et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. La cuisine donne accès à une agréable véranda. L'étage supérieur accueille 4 belles chambres dont 2 avec une vue dégagée sur le jardin. Chaque chambre possède son propre espace distinct et sa personnalité propre, idéales pour accueillir toute la famille ou des invités. Le jardin de 600 m² environ, avec une large terrasse couverte, vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air, plusieurs caves pour encore plus de stockage. Le bien dispose d'un puits. Les équipements de confort tels que la fibre optique et le tout-à-l'égout sont présents pour faciliter votre quotidien. Le système de chauffage au fuel, cheminée et climatisation réversible. Cette maison de ville bénéficie d'une belle luminosité, d'une disposition harmonieuse des pièces et d'une atmosphère paisible, faisant d'elle un véritable havre de paix en plein cOEur de Samatan. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Melac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 441513488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 minutes de Samatan, nichée dans un environnement préservé de 11 hectares mêlant prairies, verger, bois et étang, cette demeure allie charme et confort contemporain. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle séduit par sa décoration soignée et ses volumes généreux : 295 m² habitables, 75 m² d'annexes attenantes, piscine et plus de 200 m² de dépendances. Le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de vie : un vaste séjour déplafonné de 62 m² avec insert central, une cuisine équipée, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une chambre et une cave. À l'étage, un palier dessert deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, une salle de bain et une mezzanine ouverte sur le séjour. À l'extérieur, une grande terrasse en brique forraine, une cuisine d'été et la piscine au sel composent un espace de détente idéal. Les dépendances, vastes et fonctionnelles, permettent d'envisager de nombreux projets. Une propriété rare, mariant authenticité, élégance et art de vivre à la campagne. Cette annonce vous est proposée par VERGEZ-COURET Laurine - EI - NoRSAC : 899668016, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Auch Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À samatan, maison de plain-pied comprenant salon lumineux avec cheminée, cuisine, 3 chambres, salle de bains, toilette, garage attenant sur une parcelle de 600 m² avec terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : caroline allard, tél. : 06 33 81 10 88, e-mail : caroline.allard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 791 639 800.

Venez découvrir cette maison de maître de 1832 rénovée. Vous serez séduit par les colombages, les poutres apparentes, les cheminées, les chambres spacieuses et lumineuses. Ce bien comprend au rez-de-chaussée salon, cuisine avec accès terrasse et la vue sur les Pyrénées, 2 chambres, salle d'eau, toilette, buanderie et dépendances. À l'étage, 4 chambres spacieuses, salle d'eau, toilette. Pour les amoureux de la nature et du calme, la parcelle est de plus de 9000 m² avec une partie boisée et vue sur les Pyrénées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 472 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline ALLARD, Tél. : 06 33 81 10 88, E-mail : caroline.allard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 791 639 800.

Grande maison de ville à Samatan 180 m² à personnaliser selon vos envies Située en plein coeur de Samatan, cette spacieuse maison de ville, mitoyenne par le garage, de près de 180 m² habitables offre un beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un séjour avec cheminée ouvert sur une grande cuisine familiale de 15 m² Une véranda de 22 m², parfaite pour profiter de la lumière toute l'année Un salon de 20 m² attenant à la véranda Une salle d'eau de 8 m² Une chambre de plain-pied, idéale pour un bureau ou chambre d'amis À l'étage, découvrez 4 grandes chambres (de 12 à 20 m²), dont une en enfilade, avec un magnifique parquet ancien en excellent état. Le jardin intimiste de 600 m², accessible par un escalier, est un véritable havre de paix, agrémenté d'un puits, parfait pour un coin potager et une terrasse ombragée. Côté annexes : Caves, ateliers et dépendances sur plus de 80 m² Grand garage attenant de 50 m², idéal pour du stationnement ou un espace de bricolage Les travaux essentiels ont déjà été réalisés : Remaniement de la toiture et isolation du toit Électricité conforme Climatisation réversible récente Menuiseries modernes avec volets roulants électriques (partiellement changés) Une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace, du cachet et la possibilité de créer un intérieur unique dans un environnement calme et central. À visiter sans tarder ! Contacter Leslie DECOOL - IMMOJOY 1.

Iad France - Charlotte Jourdan vous propose : Magnifique Maison Rénovée avec Piscine. Offrez-vous le luxe et le charme incomparable de cette maison soigneusement rénovée. Nichée au cOEur d'un environnement calme et préservé, cette propriété vous offre un véritable havre de paix à seulement quelques kilomètres des commodités. À la fois authentique et moderne, ce bien de 215 m² sur 2 niveaux est un véritable bijou. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée et équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Vous trouverez une chambre et une salle de bain en rez-de-chaussée. À l’étage quatre chambres, une salle d’eau ainsi qu’un coin bureau avec de nombreux rangements. Le vaste terrain de 3000 m², exposé au sud et à l'est, abrite une magnifique piscine où vous pourrez vous détendre et profiter des journées ensoleillées. Une terrasse vous invite à des moments de convivialité en plein air, lieu idéal pour partager des repas et des moments de détente. Cette maison, dotée de diverses sources de chauffage telles qu'une cheminée, une climatisation réversible et des radiateurs, assure un confort optimal en toute saison. Les aménagements extérieurs comprennent une agréable terrasse, idéale pour admirer les couchers de soleil, une belle piscine pour des moments de baignade rafraîchissants, ainsi qu’un garage d’environ 70 m². L'emplacement de cette propriété offre un environnement calme et serein, tout en restant proche des commodités essentielles et des axes de communication. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un lieu d'exception où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Jourdan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 883056988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

10 minutes sud lombez agréable ferme ancienne de plain-pied, cinq chambres, joli terrain plat et arboré 2 hectares, trois garages, grande grange. À voir absolument.

À 10 / 15 Mn de Samatan, venez découvrir cette maison ancienne rénovée avec goût sur deux niveaux avec ses dépendances sur un joli terrain de plus de 3100 m². Vous pourrez profiter de la piscine et la grande terrasse couverte à proximité. Elle comprend également un garage attenant et un grand hangar avec une entrée indépendante. La maison se compose en RDC : d'une grande cuisine / séjour aménagée et équipée, un salon cosy avec sa cheminée, une grande chambre, une salle d'eau, les toilettes et une buanderie / chaufferie. À l'étage : 4 chambres, une salle d'eau / toilettes et un bureau.

Iad France - Guillaume Baudé vous propose : Charmante Maison Ancienne de 1850 avec Parc Arboré à Vendre - Un Bien Rare et Prisé Nichée au cOEur d'un village pittoresque, à seulement 5 minutes des commodités et à moins d’une heure de Toulouse, cette superbe maison d’environ 110 m² habitables datant de 1850 vous séduira par son authenticité et son charme indéniable. Implantée sur un terrain de près de 2 000 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, avec un jardin magnifiquement paysagé et arboré, parfaitement entretenu. L'intérieur, alliant caractère et confort moderne, présente des volumes généreux et des prestations de qualité. Les murs en pierres apparentes ajoutent une touche de chaleur et d'authenticité, tandis que l’agencement des pièces et la luminosité naturelle créent une atmosphère apaisante. Points forts de la maison : Cuisine ouverte et équipée sur salle à manger avec une belle niche creusée dans le mur, apportant un cachet unique à la pièce. Grand salon spacieux avec un mur en pierres et un poêle à bois, parfait pour des soirées conviviales, tout en étant naturellement tempéré grâce à l'épaisseur des murs, idéale pour l'été sans avoir besoin de climatisation. Deux belles chambres à l'étage, dont une grande chambre de 25 m² avec deux dressings et des poutres apparentes, pour un style résolument raffiné. Salle d’eau, avec des matériaux de grande qualité : travertin et marbre, pour une touche de raffinement et d’élégance. Bureau lumineux bénéficiant d'une belle exposition au soleil. À l'extérieur, la maison est entourée d'un vaste terrain paysagé, véritable havre de paix. Vous y trouverez des dépendances qui peuvent être aménagées selon vos besoins, ainsi qu'une serre en verre pour les amateurs de jardinage. L’arrosage automatique et les carrés potagers surélevés sont un véritable atout pour ceux qui souhaitent cultiver leurs propres légumes et plantes. Cette maison est un coup de cOEur assuré. Rare sur le marché, elle offre une opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Un bien à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Baudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 508454998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison rénovée avec des matériaux sains et naturels (isolation en paille, enduits à la chaux, menuiseries bois, parquet massif, poêle à bois), cette maison allie confort moderne et respect de l'environnement. Agencement : rez-de-chaussée : - entrée avec placard - spacieuse cuisine ouverte sur terrasse couverte - pièce de vie traversante et lumineuse (salon, salle à manger, bureau) autour d'un poêle à bois - suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès terrasse - wc séparés, cellier, cave à l'étage : - trois chambres confortables - salle de bains et wc extérieurs : *terrain arboré de 3 000 m² (arbres fruitiers, haies, plantes ornementales, sous-bois) * potager en permaculture * piscine semi-enterrée sécurisée * grand cabanon en bois, récupérateurs d'eau de pluie un fort potentiel pour un projet de chambres d'hötes, grâce à sa configuration, son cadre bucolique et sa proximité avec les sites touristiques et les commodités. À seulement 5 min de lombez, 10 min de samatan (marché au gras), 25 min de la gare sncf de l'isle-jourdain, 40 min de l'aéroport de toulouse-blagnac et 45 min de toulouse, cette ancienne grange rénovée vous offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec une vue imprenable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claire gomez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°940 115 702 greffe de toulouse) 06 52 12 23 22 (réf. 588876 ).

Laissez-vous séduire par cette demeure pleine de charme : poutres apparentes, linteaux napoléoniens, cheminées, colombage, hauteur sous plafond, l'escalier et sa verrière. La rénovation de ce bien est à compléter. Au rez-de-chaussée, un couloir de colombages donne accès à 4 pièces de grandes tailles et au jardin, ainsi qu'à un salon avec cheminée, poutres apparentes et toilette indépendant. Au premier étage, se trouve un salon lumineux comprenant une cuisine équipée, toilette, un bureau, une salle de réunion et trois pièces en cours de rénovation. Au troisième étage, se trouve une chambre, une suite parentale avec salle d'eau, 2 pièces nécessitant une rénovation dont 1 avec une entrée menant aux combles, 2 pièces en cours de rénovation avec cheminée. Cette propriété est exceptionnelle en plein centre-ville, elle possède un jardin bucolique à proximité de toutes les commodités. Un coup de foudre immédiat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline ALLARD, Tél. : 06 33 81 10 88, E-mail : caroline.allard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 791 639 800.

Iad france - marc sentges vous propose : maison avec jardin proche du centre ville toute proche du centre ville avec commodités à pied, à l'écart de l'avenue principale, jolie maison des années 60 avec jardin dans un quartier calme et tranquille. Implantée sur un terrain plat d'environ 600 m² avec un puits, on trouve en rez de chaussée 2 garages ainsi qu'un hall d'entrée vitré. À l'étage, la partie habitable se compose d'un vaste séjour lumineux exposé est avec cheminée, une salle d'eau entièrement refaite, une cuisine ainsi que 3 chambres. L'ensemble des menuiseries ont été changées récemment, la toiture est également en parfait état. Cette maison nécessitera certes quelques travaux de rénovation intérieure qui amélioreront son efficacité énergétique mais elle demeure une belle opportunité de devenir propriétaire à lombez dans un budget raisonnable. Un beau potentiel à exploiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 339 et classe climat f indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc sentges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auch sous le numéro 927464693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

10 Minutes Lombez Unique, Maison de maitre à rafraichir plein coeur de village avec commerces. Magnifique parc arboré de 9600 m², calme absolu sans vis-à-vis, cinq chambres, belles pièces à vivre avec cheminée. Nombreuses dépendances.

À 7kms de Lombez, Maison ancienne gersoise sur un terrain plat de plus de 2000 m². Cette maison au style authentique comporte 4 chambres, un salon, une salle à manger avec insert ouvert sur la cuisine, une salle d'eau avec WC séparé. Une arrière cuisine avec une grande cheminée ouverte complète cet intèrieur. Si vous souhaitez plus d'espace, les comples sont aménagables. Les menuiseries changées récemment sont en double vitrage. À l'exterieur une dépendance d'environ 90 m² est à terminer pour y créer un garage par exemple. La maison est mitoyenne d'un coté. Le jardin est plat et arboré, en partie cloturé avec un puits. Cette maison a un bon potentiel avec des travaux a prévoir. À visiter sans tarder!

À 10 mn de l'isle-jourdain et samatan, cette maison de 82 m² propose une entrée, une cuisine séparée, un séjour / salon (cheminée), 2 chambres, une salle de bain et un wc. À l'extérieur, un garage non attenant. Très beau terrain de + de 4000 m² prévoir quelques travaux de rafraichissement.

Iad France - Maria De Brito vous propose : Proche de Samatan, dans un village paisible à Cazaux-Savès, venez découvrir cette maison de type T6, d'une surface habitable d'environ 249 m² sur un terrain arboré de 2200 m² environ. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste couloir avec poutres apparentes et tomettes, ainsi que par l'espace salon intimiste avec tomettes traditionnelles, cheminée à foyer ouvert. La spacieuse pièce de vie offre un accès à une cuisine semi ouverte qui donnant directement sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une grande suite parentale proposant un dressing avec une salle d'eau et un wc séparé. Un cellier ainsi qu'une cuisine d'été avec coin buanderie complètent cet espace. Ces pièces offrent elles aussi un accès direct vers l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres d'environ 15 et 25 m², dont une avec dressing et un autre indépendant. La salle de bain dispose d'une baignoire, d'une douche et un wc. Sur ce même niveau vous découvrirez une grande pièce d'environ 36 m², pouvant servir de salle de jeux, ou de musique, ou salon TV au grès de vos envies. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin arboré et la terrasse en partie couverte sans vis-à-vis. La propriété comprend également une grande dépendance d'environ 98 m² avec un atelier fermé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. LES PLUS : Une grande pièce de vie, une suite parentale au rdc. Le système domotique qui gère la totalité de l'éclairage, la sono dans la cuisine / salon / salle d'eau / terrasse, ainsi que le plancher chauffant. Le chauffage au sol dans la pièce de vie et dans la cuisine, le charme de l'ancien avec les tomettes dans certaines pièces de la maison, les nombreux espaces de rangements. Le puits en briques foraines, la grange et son atelier alimentés en eau et en électricité, le récent ravalement de façade, l'électricité entièrement refaite. Les transports scolaires à proximité. Cette propriété est un véritable havre de paix ! À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Brito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 392730149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancien corps de ferme de plain-pied en briques d'argile à rénover Située dans un environnement préservé, cette charmante ferme en briques d'argile est de plain-pied et offre un superbe potentiel. Elle bénéficie d'un très bel emplacement, entourée de prairies naturelles (non traitées depuis plus de 30 ans), de chênes centenaires, d'un puits, d'une mare, et d'une magnifique vue dégagée sur les Pyrénées. À seulement 8 km de Lombez, 5 minutes de Simorre, et à 45 minutes de l'aéroport de Toulouse. Maison d'habitation (110 m² habitables) : Spacieuse entrée de 25 m² Salon de 22 m² avec cheminée Cuisine / salle à manger de 22 m², avec fenêtres orientées sud-est Deux chambres : 12 m² et 16 m² Salle d'eau et WC basiques Dépendances (250 m² au total) : Grand bâtiment agricole, parfait pour le stockage de foin ou l'aménagement en habitation, ateliers ou d'abris pour chevaux ou autres animaux Équipements et travaux à prévoir : Fosse septique fonctionnelle mais non conforme Installation électrique des années 80 Menuiseries simples vitrages, Salle d'eau / WC à rénover entièrement Toiture à revoir Terrain (13,8 hectares) : Très beau terrain composé de prairies naturelles (bio) et d'environ 1 hectare de bois Une mare, qui retient l'eau toute l'année, avec une pompe alimentant un ancien potager Puits fonctionnel Points forts : Vue imprenable sur les Pyrénées Environnement naturel préservé, calme et sans vis-à-vis Prairies bordées de haies et d'arbres, idéales pour des projets agricoles ou équestres Dépendances spacieuses, facilement aménageables Parfait pour un projet écologique, une activité de permaculture, ou un élevage de chevaux ou d'autres animaux ou des ateliers.

Iad France - Marc Giroud vous propose : À SABONNERES charmante maison de village / appartement T4 de 125 m² avec 3 chambres. Ce véritable havre de paix vous offre une ambiance chaleureuse et un cadre de vie authentique. Datant d’avant 1900, cette maison de village de 125 m² sur 2 étages saura vous séduire par son charme d'antan et son caractère singulier. La maison se compose d’une entrée donnant accès à une buanderie, un WC séparé, une salle d’eau, quelques marches permettent d’aller à la cuisine possédant une cheminée fonctionnelle, attenante à la cuisine une chambre ainsi qu’une bibliothèque, depuis la bibliothèque un escalier descend à la pièce de vie avec des poutres apparentes et des murs en briques d’époques ainsi qu’un accès vers l’extérieur. À l’étage 2 chambres spacieuses dont une avec cheminée et vue sur les Pyrénées. La luminosité se révèle être un véritable atout avec une exposition plein sud et ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. L'ensemble de la maison est en bon état général, vous permettant d'emménager sans avoir à prévoir de travaux. La cheminée et les radiateurs assurent une chaleur réconfortante en hiver grâce à l'alimentation électrique et au bois. Vous pourrez profiter de l'authenticité d'un village tout en étant proche des commodités du quotidien. Pour les amateurs de nature, de tranquillité et de charme pittoresque, cette maison de village à Sabonnères est une opportunité à ne pas manquer. Ses atouts : Au calme, village, charme de l’ancien, poutres apparentes, murs intérieurs en briques, parquet dans les chambres, grandes chambres. Emplacement : Petit village proche de Sainte-Foy-de-Peyrolières, Saint Lys, Rieumes. À 25 minutes de Seysses, Muret, Portet-sur-Garonne. À 30 minutes de la rocade de Toulouse. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit paradis ! Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Giroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880988134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Authentique maison de maître – calme – coup de cœur – charme – rare – cadre idyllique – prestige – jardin exotique à saint-thomas (31470), au sud-ouest de toulouse et aux portes du gers, se dresse une demeure où le temps semble suspendu : « l'ostau deu liri (la demeure fleur du lys) », maison de maître de 240 m² bâtie en 1637. Ici, la vie s'écoule au rythme des tic-tac des comtoises et autres carillons, dans une atmosphère authentique et apaisante. Restaurée avec passion dans le respect des règles de l'art, elle conjugue le charme du patrimoine préservé et le confort moderne. Dès l'entrée, protégée par ses vantaux napoléon iii et son guichet vitré sur-mesure, le hall traversant pavé de carreaux de terre cuite donne le ton. À droite, la cuisine salle-à-manger familiale de 27 m², véritable cœur battant de la maison, dévoile une vaste cheminée du xviiᵉ siècle. Ses poutres en chêne, son sol en carreaux et son atmosphère chaleureuse en font un lieu de partage intemporel, où les éléments anciens dialoguent avec des aménagements modernes et pratiques. Une cuisine équipée attenante complète cet espace, facilitant le quotidien, tandis qu'un cellier avec wc assure des rangements optimisés. De l'autre côté du couloir, le salon de musique baigne dans une ambiance poétique, avec ses « cros » conservés et ses moulures d'époque louis xv, propices aux notes de piano et aux instants de sérénité. Le rez-de-chaussée bénéficie également de splendides radiateurs d'époque, signés hector guimard, symboles de l'art nouveau, ces pièces uniques, ajoutent une dimension patrimoniale et esthétique rare. Le parcours se termine par le salon principal de 30 m², où les vitraux napoléon iii diffusent une lumière colorée, la cheminée d'époque directoire se dresse sous son trumeau, et les portes-fenêtres s'ouvrent largement sur le jardin exotique. Cet espace raffiné invite à la détente comme aux réceptions élégantes, équilibre parfait entre patrimoine et confort. Un majestueux escalier napoléon iii en chêne, conduit à l'étage. Le palier distribue trois chambres aux univers singuliers. La chambre des pyrénées, aux colombages anciens et boiseries restaurées, s'ouvre sur une vue imprenable sur la chaîne pyrénéenne, atmosphère intime et apaisante. La chambre 1930, élégante et raffinée, évoque l'entre-deux-guerres avec ses stucs, ses moulures et son parquet ancien, idéale comme espace parental ou chambre d'amis. Enfin, la chambre napoléon iii incarne noblesse et distinction, avec ses détails architecturaux restaurés et son parquet patiné par le temps. Deux pièces d'eau viennent parfaire ce niveau : une spacieuse salle de bain avec wc, propice à la détente, et une salle d'eau avec wc mettant en valeur les colombages apparents. Un petit escalier mène aux combles aménageables, parfaits pour un bureau, une salle de jeux, un atelier d'artiste ou de futures chambres. Une dépendance de 20 m², isolée et carrelée, inspirée des orangeries, abrite aujourd'hui la chaufferie mais peut aisément devenir un atelier ou un espace de loisirs supplémentaire. Le jardin paysager de 208 m² est un véritable tableau vivant. Palmiers et citronniers se mêlent aux essences locales, créant un décor exotique où l'on profite des belles journées à l'ombre, installé sur la terrasse carrelée, bercé par le chant des oiseaux et le parfum des fleurs. Chaque recoin invite à la détente, aux repas conviviaux et aux doux instants familiaux. « l'ostau deu liri » est un lieu magique, témoin de l'histoire, où chaque détail raconte un fragment du passé et où chaque pièce incarne l'harmonie entre patrimoine et modernité. Visite 3d, laissez-vous charmer. + de détails sur mon site. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-antoine pocinho entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°527 602 205 greffe de toulouse) 07 81 31 15 14 (réf. 591286 ).

Iad France - Ingrid Robert vous propose : *Maison 5 pièces 178 m² * Découvrez cette belle demeure de caractère, imprégnée d'un charme authentique, nichée au cOEur d'un paisible village à seulement 8 minutes des commodités de Rieumes et aux portes du Gers. La maison s'articule de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : • Une grande entrée (9.8 m²) • Une spacieuse cuisine entièrement équipée (30 m²), agrémentée d'une cheminée conviviale • Un vaste séjour / salle à manger (34.2 m²), lumineux et accueillant • Un WC avec lave-main (2.5 m²) • Une buanderie équipée (14 m²) comprenant des raccordements pour les machines à laver, un espace de stockage et une douche Un palier mène à l'espace nuit comprenant : • Chambre 1 (17.67 m²) avec son dressing attenant (2.2 m²) • Chambre 2 (19.58 m²) avec placard • Chambre 3 (12 m²) • Chambre 4 (14.39 m²) avec placard • Une salle de bain (12 m²) équipée de deux meubles simples vasques, une baignoire d'angle, une douche à l'italienne, un WC et un sèche serviette. À l'extérieur, vous trouverez une parcelle propice à l'installation d'une piscine, un charmant jardin offrant une vue dégagée et préservée, ainsi qu'une terrasse carrelée idéalement exposée au sud. Équipements techniques : • Menuiseries en PVC, double vitrage • Volets battants PVC et bois / volets roulants électriques • Chauffage électrique et cheminée avec insert bois • Ballon d'eau thermodynamique de 270l (2017) • Toiture refaite entre 2008 et 2012 • 15 panneaux solaires avec contrat de revente EDF générant 900 euros / an • Trappe d'accès aux combles. fibre • Assainissement autonome vidangé tous les deux ans • 2 compteurs Linky Les atouts de cette propriété incluent un environnement paisible, de beaux volumes et espaces intérieurs mettant en valeur les éléments traditionnels tels que les tommettes, les briques crues et les poutres apparentes, une parcelle propice à l'installation d'une piscine, un beau potentiel d'évolution, ainsi qu'un contrat de revente EDF générant un revenu annuel de 900 euros. De plus, la proximité du ramassage scolaire ajoute une commodité supplémentaire à cette charmante résidence. Contactez-moi pour en savoir plus sur ce bien et organiser une visite, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet ! * Chers clients vendeurs, j'estime votre bien sous 48H * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897760948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison de 178 m² située à Saramon, France. Avec ses 4 chambres et 5 pièces, c'est une opportunité rare pour une famille cherchant confort et espace. Le salon chaleureux est agrémenté d'une cheminée, idéal pour des soirées conviviales en hiver. La maison est équipée d'une ventilation simple flux et d'une connexion internet par fibre optique, assurant un confort moderne. Le jardin est entièrement clôturé, offrant intimité et sécurité pour vos moments de détente en plein air. Proche des commodités, cette propriété est un parfait mélange de charme rustique et de modernité. Avec son accès facile à Internet haut débit, elle répond aux besoins actuels des familles actives. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette belle demeure.

quartier calme que 20min de AUCH et Gimont, commerce à pied, marché de samedi, écoles à pied, lac de baignade zone loisir, pole de sante au village, - rénovation fait, car maintenant les prix de matériau a grimpé énormément qui fait que les clients sont hésitante si un bien est à rénover a faire encore installer une cuisine, radiateur électricique ou autre mode de chauffage -parking devant la garage accès au cellier pour ranger vos courses facilement -potentiel pour agrandir le surface habitable de 72 m² par amenagerment du grenier RDC de 66,5 m² : Salon de 25.50 m² orienté sud; cuisine attenante au salon d'environ 15 m² à aménager à votre gout il y a une fenêtre à l'est et un cellier attenante; la garage de 28 m² incluse salle d'eau d'environs 6 m² à finir et parti buanderie 8.30 m², surface restant cellier 14 m² avec porte garage roulant ou a créer un chambre plein pied ou un mini studio pour la location. ETAGE 66 m² : Chambre sud 19 m², salle de bain 5.8 m², 2 chambres au nord chaque de 11.80 et 11.55 m² et espace bureau ou dressing de 11 m², mangifique d'escalier en bois du l'époque, devant la salle de bains un dégagement de 6 m² avec fenêtre GRENIER 72 m² aménageable avec 3 petites fenêtres sud EQUIPEMENT : Fenêtres en double vitrage PVC, sol en RDC carrelé, sol de l'Etage en planche bois neuf et vitrifié, toiture neuve avec pare pluie, installation électrique neuf, 1 salle d'eau à finir et conduit de cheminée qui peut servir pour un poéle a granule, beaucoup de prise électrique dans toute la maison et aussi dans la cuisine, larges portes d'un metre.

Charmante maison bourgeoise avec jardin Saramon, 45 min de Toulouse Au coeur du village, dans un environnement calme, cette belle maison gasconne offre de beaux volumes lumineux. En très bon état, elle est habitable immédiatement et propose un cadre de vie agréable à seulement 45 minutes de Toulouse. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une grande cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès direct à la terrasse, un salon, une seconde salle à manger, un WC indépendant, un cellier, un garage, une terrasse couverte et un jardin avec abri solaire. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau (douche, lavabo, WC), ainsi qu'une deuxième salle d'eau et un WC séparé. Elle est équipée du tout-à-l'égout, d'un chauffage central au fioul et de fenêtres de qualité. Le village de Saramon offre toutes les commodités : centre médical, école, marché hebdomadaire, deux supérettes, boucherie, dépôt de pain, vétérinaire, coiffeur. sans oublier un magnifique lac de loisirs à proximité.

Maison art déco de 8 pièces principales au bordure de village avec toutes commodités et que 45min de Toulouse. Découvrez cette maison au cachet unique dans un parc magnifique avec des arbres centenaires. Le style de l'espace vous enchanterais. Une belle opportunité d'allier confort et élégance et se sentir en vacances dans le magnifique parc avec sa piscine. Piscine couverte 12x 5.5 système sel et avec pompe à chaleur; Construite 1950 dans un esprit Manoir, vous serez séduits par son caractère et son authenticité. En bon état général, elle nécessitera une remise aux gouts du jour et quelques travaux pour retrouver tout son éclat. Grand séjour de 48 m² plus véranda attenante de 12 m², l'ensemble donne une belle espace. Un artiste ou collecteur des voitures anciennes peut trouver son espace aussi car un double garage et en plus un autre garage et un dépendance stockage pour meubles de jardin / vélo. RDC : Halle d'entrée 19.50 m² Séjour / Cuisine 48.5 m² avec véranda vitrée de 12 m² devant Chambre 1 de 16.50 m² Bureau ou chambre de 16.50 m² avec porte d'extérieur Salon 20.80 m² avec terrasse couverte devant de 30 m² Cellier / Buanderie 11.50 m² avec porte d'extérieur Salle d'eau avec WC 5.4 m² WC indépendante avec lavabo 2.5 m² ETAGE : Pallier 16 m² peut être salle de jeux Chambre 2 de 17.40 m² Dressing ou petit Bureau 5.40 m² avec balconnet Chambre 3 de 18.35 m² Chambre 4 de 14.50 m² Chambre 5 de 12.50 m² Salle de bain de 7.5 m² avec baignoire et douche WC indépendante de 1.15 m² ETAT et EQUIPEMENT : maison et parc très bien entretenue Véranda vitrée qui chauffage en solaire passive le séjour Portail électrique RDC en survitrage menuiseries en bonne état Toutes les fenêtres avec volets roulantes en bois mécaniques et en parti électrique Chauffage au fuel de 2023 Pompe piscine régulièrement révisé et pièces remplacées Relié au tout à l'égout DEPENPENDANCES : Longue garage pour 2 voitures Grande dépendance de 50 m² plus 20 m² stockage meuble jardin, vélo. Local technique piscine, système au sel.