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maison 9 pièces 228 m2 à vendre à Niort (79000)
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Vente maison 9 pièces 228 m² Niort (79000)
524 000 €
-2.78 %

Maison 9 pièces Niort (79000)

Iad France - Nicole Chaignon (06 46 12 50 45) vous propose : RARE ! Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises dans cette superbe maison de ville des années 50 de 228 m² environ restaurée avec gout et avec des matériaux de haute qualité sur un beau terrain paysagé de 1000 m² environ. Elle se situe dans l’hyper centre de Niort, à 2 pas de la place de la Brèche et à proximité des écoles, commerces et toutes commodités (bus, supermarché…). Au rez de chaussée elle comprend : une entrée, un salon de 16 m² avec cheminée, un séjour avec cuisine ouverte de 41 m², une grande arrière cuisine de 16 m², un bureau de 13 m², WC avec lave-mains. Le 1er étage, desservit par un beau pallier, se compose de 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, une grande salle de bain (16 m²), d’un dressing et d’un WC. Le 2ème étage comprend 2 chambres dont une mansardée, une salle d’eau avec WC, une grande salle de jeux de 23 m² ainsi qu’une bibliothèque / dressing de 6 m². Garage de 21 m² Baies ALU, Huisseries ALU DV, Stores électriques sur toutes les huisseries. Chaudière Gaz de ville, Tout à l’égout, Fibre. Magnifique jardin clos et arboré (nombreux arbres fruitiers) avec terrasse et piscine chauffée sécurisée 9x4. Si vous souhaitez profiter de cette jolie maison cet été, alors n'hésitez pas à me contacter pour organiser la visite de cette maison de qualité, idéale pour votre famille ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole Chaignon EI (ID 67008), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 910844323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 228 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 1 054 m²
Etat
  • Construit en 1950
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 990 et 5 460 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 990 et 5 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 294 kWh/m².an 46* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 46 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 524 000 € (soit 2 298 € / m²)
    -2.78 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -2.78 % (-15 000 €) depuis le début de sa diffusion le 3 mars 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1484217
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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