Iad France - Gwénaëlle Fillion (06 49 79 09 64) vous propose : Maison d'exception : Résidence contemporaine attenant à une chapelle romane, un édifice au caractère unique. Découvrez cette résidence moderne et remarquable reliée à une bâtisse au charme extraordinaire. Cet ensemble immobilier entièrement rénové avec goût, offre un style contemporain tout en conservant des choix esthétiques qui séduiront les amoureux de la pierre ! Caractéristiques principales : Le projet de rénovation très exigeant a été effectué par des compagnons du devoir et des artisans locaux. La quasi-totalité des travaux est encore sous garantie décennale. Soucieux de l’impact énergétique, tous les aménagements ont été pensés et étudiés pour optimiser le bien-être au quotidien (performances thermiques, bioénergies…), classant l’ensemble de la maison dans les scores des biens neufs dans ses diagnostics. • Architecture : Une partie de ce bien immobilier est constitué d’une chapelle aux traits architecturaux propres à l’art Roman. Chaque détail reflète l'histoire de ce lieu et confère à la maison un caractère particulier qui ne manquera pas de vous séduire. • Confort contemporain : Cette maison dispose de toutes les prestations modernes. Une cuisine entièrement équipée, des pièces de plain-pied offrant une accessibilité optimale, une domotique intégrée pour une gestion simplifiée et un classement DPE très performant. • Emplacement idéal : Située dans un environnement agréable et un quartier recherché de Niort, cette résidence bénéficie d'un emplacement à proximité des commodités et à l’abri de l’agitation de la ville. • Une demeure familiale : Chaque détail a été pensé pour le bien-être des habitants de cette résidence. Un espace nuit de 3 chambres avec placards dont une suite parentale, une grande salle de bain avec douche à l’italienne. Le séjour-salon de 50 m² environ est spectaculaire et s’intègre harmonieusement dans cette construction moderne. Enfin la cuisine prolongée par la grande terrasse en bois permet de profiter de repas en extérieur dès les beaux jours et son arrière cuisine dispose d’un espace de rangement très fonctionnel. Les petits plus : un magnifique bureau-chambre d’amis qui se tient au-dessus du salon ou encore, sa belle cave voûtée. Cette maison représente une opportunité rare d’habiter un lieu exceptionnel. C’est également un bel investissement d’avenir proposant des prestations recherchées ! Contactez-moi. Photos et dossier sur demande après entretien téléphonique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion EI (ID 30653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Terrasse

Bien d'exception
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 184 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 970 et 1 370 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 370 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.