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maison 9 pièces 267 m2 à vendre à Montpon-Ménestérol (24700)

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Vente maison 9 pièces 267 m² Montpon-Ménestérol (24700)

742 500 €

Maison 9 pièces Montpon-Ménestérol (24700)

Située dans la charmante commune de Montpon-Ménestérol, cette propriété offre un cadre de vie paisible et idéal pour les amoureux de la nature, tout en étant proche du centre-ville, des commerces et services. Cette belle villa, entièrement rénovée depuis 2 ans, dispose d'un vaste terrain de 7369 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. De plus, elle comprend 4 places de parking, permettant de garer facilement plusieurs véhicules. Avec un jardin bien entretenu et une terrasse, les moments de détente en plein air sont assurés. L'espace de vie se partage sur 3 niveaux. Au RDC, les pièces de vie principales sont disposées pour la partie jour en salon avec cheminée, 1 salle à manger permettant d'accéder à la terrasse qui surplombe le parc, 1 cellier et 1 cuisine neuve et équipée, permettant d'accéder au sous-sol par l'ascenseur. La partie nuit propose 2 chambres dont 1 avec un espace dressing, 1 salle de bains avec baignoire et douche et 1 bureau. À l'étage, accessible par l'escalier de l'entrée, se trouvent 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc séparé. Vous accédez au sous-sol de différentes façons : depuis le RDC par l'ascenseur se trouvant dans la cuisine ou par un escalier depuis le cellier, depuis le jardin depuis le garage ou le jardin d'hiver. Au sous-sol se trouvent les 2 garages, 1 grande salle de jeux, 1 buanderie, 1 suite parentale et 1 cave à vin. Un jardin d'hiver vous permettra de cultiver de magnifiques arbres fruitiers tout au long de l'année et de vous détendre sur l'espace dédié. Vous pourrez également vous détendre autour de la piscine sur le solarium ou à l'abri du salon couvert. La cuisine d'été vous permettra de préparer et de prendre vos repas à proximité immédiate de la piscine Dépendances aménagées en atelier dans le parc Portail électrique ouv-ferm à distance / Système de chauffage PAC neuf, garantie 5 ans / Propriété sécurisée par système d'alarme et vidéosurveillance / Isolation ok et toiture très bon état Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 742 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 9 pièces

5 chambres

4 WC

Salle d'eau

4 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 267 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 7 369 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 2000
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 580 et 2 230 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.