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AcheterRéf. OP1823

Maison

LES CITRONNIERS

Marseille 16 (13016)

1 250 000 €

3 472 €/m²

  • 9 pièces
    Pièces
  • 6 chambres
    Chambres
  • 360 m²
    Surface
  • 2 salles de bain
    Salles de bain
GarageParkingCaveCheminéeTerrasseJardinPiscineOrientation sud

Description du bien

Architecture caractéristique de la fin du XIXème siècle, cette magnifique maison de maître de 360 m² cachée au détour d’une rue d’un quartier jouxtant l’Estaque, se dévoile sur un jardin soigneusement paysagé de 1 400 m².

Parfaitement restaurée au fil du temps par les propriétaires sensibles à la nature du lieu, tout a été pensé dans l’harmonie et la préservation du site.

La maison a ainsi retrouvé ses matériaux nobles d'origine : carreaux de ciment, cheminées en marbre, tomettes marseillaises, pile de Cassis, et sols à damiers en marbre.

Pas moins de neuf pièces animent la demeure, du salon majestueux avec son sol ancien chiné, de son extension traversante accueillant la grande salle à manger, de la cuisine Poivre d’Âne au granit noir du Zimbabwe, aux quatre chambres baignées de lumière, en passant par la jolie tour et son toit terrasse dominant la mer et Marseille.

Le grand jardin, tourné au Sud, est bordé de platanes et espèces exotiques luxuriantes qui le protègent du tumulte de la ville.

Il accueille une piscine et différents espaces invitant à la paresse et au ressourcement.

Indépendante, une jolie maison de 40 m²dite « du jardinier », abrite un salon, une cuisine, et une chambre à l’étage avec sa propre terrasse en ipé, agrémentée de jolis pots d’Anduze.

Un bassin d’agrément attenant à la maison où évoluent des carpes koï, vient dans le prolongement, et souligne la quiétude du lieu.

Une cave à vin et un double garage complètent ce bien d’exception.

Unique et authentique, à l’abri des regards.

Annonce publiée le 16 mars 2026

Caractéristiques

  • Garage
  • Parking
  • Cave
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
  • Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 1 250 000 €(3 472 €/m²)

Détails des coûts

Prix au m²
3 472 €/m²

Prix dans la région

3 472 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Marseille 16 indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Marseille 16 (13016)

Marseille 16

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

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Archik

Agence immobilière

280 Bd Michelet, 13008 Marseille 8

TISSERAND Marie

Négociateur

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