Vente maison 9 pièces 338 m² Lugos (33830)

Iad France - Delphine Garcia vous propose : COUP DE COEUR pour cette Maison aux volumes généreux et lumineuse, en lisière de forêt. Spacieuse, lumineuse et élégante, dans un cadre verdoyant et paisible, cette superbe maison située dans un quartier calme à Salles saura combler toutes vos attentes. Les finitions soignées offrent une surface habitable de plus de 200 m² (répartie entre maison, T2 et chalet) sur un terrain d’environ 2400 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie, traversants et lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec son cellier fonctionnel. Les chambres spacieuses, dont deux suites parentales, offrent un espace pour chacun des membres de la famille. L’aménagement atypique de cette maison garantit confort et intimité au quotidien. Maison + T2 + T3 ou maison + T3 ? À vous de créer vos espaces…. Côté extérieur, le parc paysager aménagé vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. Vous apprécierez également la terrasse de plus de 100 m² sans vis-à-vis en bordure de forêt, une belle piscine sécurisée, une dépendance et un carport 3 places. Le T3, style chalet, entièrement équipé et autonome, vous permet de laisser libre cours à vos envies. Famille, profession libérale, ou envie de faire du locatif ? Cette maison est pour vous ! Ne manquez pas cette opportunité unique à Salles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984376533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier calme du bourg de salles, à pieds des commerces, écoles et de la piste cyclable, maison familiale rt2012 / 8 pièces 6 chambres comprenant garage, piscine et jardin. Edifiée en 2020 sur une agréable parcelle d'environ 880 m², cette très belle maison contemporaine développe une surface habitable d'environ 174 m² et offre des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec placard, une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 57 m², comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte américaine entièrement équipée (plan de travail en granit), un cellier / buanderie, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, le palier dessert 5 chambres avec placard, une salle d'eau indépendante, une salle de bains indépendante et un wc séparé. L'extérieur propose un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis dotée d'une piscine au sel 8x4, de deux vastes terrasses dont une carrelée, un garage de 19 m² et un carport avec prise électrique complète l'ensemble. Confort assuré grâce au chauffage au sol. Très belles prestations - maison familiale idéale. Dpe a (40) ges a (1) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 euros et 1020 euros indexées à l'année 2021,2022 et 2023. Prix : 625.000 euros hai charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez agnès anton, au 07 85 38 06 40 ou, par courriel à a.anton@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agnès anton agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 843937558 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439475- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnès anton (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 843937558 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Delphine Garcia vous propose : Famille ou professionnels ? Cette magnifique maison de 270 m², située proche du centre, composée de 8 pièces dont 6 chambres (3 suites parentales). est idéale pour une famille ou des professionnels (possibilités créations bureau et ateliers). Construite en 2002 et agrandit (140 m²) en 2025, elle saura vous séduire par ses espaces généreux et son potentiel. Dès l'entrée, vous serez impressionné par l'espace de vie de plus de 90 m² avec sa cuisine ouverte et la luminosité des lieux. La maison dispose également d'un cellier et d'une deuxième cuisine dans l'extension. Les 6 chambres, dont 3 suites parentales avec salles d'eau privative, peuvent laisser libre cours à l'imagination des futurs propriétaires privés ou professionnels. Son atelier de 37 m², intégré à la bâtisse, est un véritable plus. Aussi, ce bien peut être exploité par des professionnels de manière très simple. L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse de 120 m² offrant des espaces de vie extérieurs idéaux avec piscine, boulodrome et cuisine d'été sur une parcelle de plus de 2000 m². Au calme et exposée sud, vous êtes assurés d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison est un véritable cocon où il fait bon vivre. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette propriété unique à Salles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984376533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Garcia vous propose : *COUP DE COEUR * assuré pour cette magnifique maison d'architecte située à Salles et nichée en lisière de forêt sur une parcelle paysagère d’environ 2800 m². Cette somptueuse maison d'architecte lumineuse d’environ 250 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de design, de confort et de nature. Cette propriété d'exception saura vous séduire par son élégance et ses prestations. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée. Le tout s'ouvre sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être à ses occupants. Vous trouverez, répartis sur 2 niveaux, 5 chambres (dont une suite parentale), un bureau et une mezzanine pouvant être dédiée à un espace jeux ou une bibliothèque. Vous apprécierez également le balcon avec une vue sur la propriété et la forêt. Baignée de lumière naturelle, cette demeure est agréable tout au long de la journée. À l'extérieur, vous trouverez un carport, une terrasse, une piscine ainsi qu'un aménagement paysager soigné pour profiter de la nature environnante. Cette maison d'architecte est une véritable pépite à Salles, offrant un parfait mélange entre design contemporain, confort absolu et cadre de vie privilégié. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984376533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Salles, gironde (33770) a vendre dans un quartier calme et recherché de salles, très jolie maison contemporaine de plain pied d'environ 149 m² édifiée en 2004 et entièrement rénovée en 2018 sur un terrain d'environ 2740 m² sans aucun vis à vis comprenant piscine et double garage. De plain pied, elle se compose d'une entrée, une pièce de vie baignée de lumière avec séjour cathédrale d'environ 64 m² (expo sud ouest) composée d'un séjour / salle à manger avec poêle à bois, une cuisine us entièrement équipée avec îlot et un cellier. L'espace nuit dessert un dégagement avec rangements, une suite parentale d'environ 29 m² avec salle d'eau et dressing, trois autres chambres spacieuses, une salle de bains indépendante (avec double accès couloir et chambre) ainsi que deux wc séparés. Le double garage d'environ 68 m² en ossature bois dispose d'une mezzanine afin d'en optimiser les rangements et d'une agréable terrasse couverte. Le magnifique jardin paysagé d'environ 2740 m², sans aucun vis-à-vis, dispose d'une piscine 10x5 avec terrasse en béton imprimé et de plusieurs cabanons de jardin. Prestations de qualité : arrosage intégré, puit foré, chauffage sol + climatisation réversible, portail électrique,. Maison reliée à la fibre et au tout à l'égout. Pour visiter et si votre projet est sérieux, contactez agnès anton agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au 07 85 38 06 40 ou par courriel à a.anton@proprietes-privees.com. Rsac 843 937 558. Mandat n° 391663. Prix de vente : 620.000 euros hai dont 20.000 euros d'honoraires charge acquéreur soit 600.000 euros net vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Siège propriétés privées 44 allée des 5 continents zac le chêne ferrée bat c 44120 vertou. Agnès anton (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 843937558 -. (3.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) agnès anton (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 843937558 -.

Découvrez cette magnifique maison de 180 m², située dans le cadre enchanteur de Salles, à proximité du Barp. Ce bien d'exception, implanté sur un terrain généreux de 2 500 m², offre un cadre de vie paisible et spacieux, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Les extérieurs sont un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Profitez d'une piscine chauffée au sel de 12 × 6 m, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. La grande terrasse couverte, agrémentée d'une pergola bioclimatique, est l'endroit rêvé pour des repas en plein air. Une cuisine d'été équipée d'un barbecue et d'un four à pizza promet des moments de convivialité inoubliables. Un double garage et un jardin avec arrosage automatique complètent cet espace extérieur dédié à la détente. À l'intérieur, la maison s'ouvre sur une entrée spacieuse avec rangements, menant à un salon-séjour baigné de lumière grâce à une impressionnante hauteur sous plafond. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie. Vous trouverez également une buanderie, une grande salle de bain, une salle d'eau, une suite parentale avec salle d'eau, trois chambres supplémentaires avec rangements, un WC indépendant et une véranda lumineuse. À l'étage, une vaste pièce de 40 m² s'offre à vous, idéale pour une salle de jeux, un bureau ou un espace multimédia, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement pour une 6ᵉ pièce, voire une 7ᵉ selon vos besoins. Cette maison est dotée de prestations haut de gamme : climatisation réversible dans toutes les pièces, portail électrique avec visiophone, fibre optique et borne de recharge pour véhicule électrique. Un véritable havre de paix familial, offrant espace, confort et qualité dans un environnement verdoyant. Caractéristiques techniques : - Surface : 180 m² - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 2006 - Nombre d'étages : 2 - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Parcelle : ≈ 2 500 m² Mentions légales : Les renseignements fournis ci‑dessous ont pour seul objet d'informer sur les principales caractéristiques du bien et ne constituent pas un engagement contractuel. Ils ne remplacent ni les diagnostics réglementaires ni les documents administratifs officiels. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques naturels, technologiques ou environnementaux, rendez-vous sur le portail officiel . Il est conseillé de faire appel à des professionnels compétents (diagnostiqueurs, notaire) pour toute vérification technique ou juridique. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.