Vente maison 9 pièces 338 m² Lugos (33830)

Maison 7 pièces dont 4 chambres 1 bureau, garage, piscine et grand jardin. Sur un secteur prisé et très calme du centre-ville de salles, à pied des commodités et de la piste cyclable, très belle maison rt2012 édifiée en 2016 de plain pied, d'environ 152 m² sur une agréable parcelle d'environ 1400 m² au calme et sans vis-à-vis. Elle comprend une entrée avec placard (donnant accès au garage de 21 m² environ entièrement isolé, un wc indépendant, une pièce de vie baignée de lumière d'environ 56 m² avec charpente traditionnelle (exposition sud / ouest) ouvrant sur une cuisine dînatoire équipée, un cellier / buanderie et un bureau d'environ 10 m² fermé en verrière pouvant servir de chambre d'appoint. Le premier espace nuit dispose d'une suite parentale de 19 m² donnant sur la piscine avec dressing et salle d'eau. Le second espace nuit possède trois chambres avec placard (dont deux de 12 m² donnant sur la piscine), une salle de bains et un second wc indépendant. À l'extérieur, on découvre une piscine au sel avec pompe à chaleur / volet roulant avec terrasse bois, une cuisine d'été et un terrain de pétanque complètent le bien. Prestations de qualité : séjour toit cathédrale, chauffage au sol avec pompe à chaleur, baie à galandage, puit foré et arrosage intégré. Dpe a (44) ges a (1). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 euros et 980 euros indexés à l'année 2021,2022 et 2023. Prix : 620.000 euros hai charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez agnès anton, au 07 85 38 06 40 ou, par courriel à a.anton@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agnès anton agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 843937558 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452836- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnès anton (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 843937558 -.

À Salles (33770), charmante commune et son environnement tranquille, se trouve cette belle demeure du XIXe siècle. Dotée d'une façade en brique rouge et pierre claire, elle bénéficie d'une piscine de 9x3 et de quatre places de parking, idéale pour une vie de famille paisible à seulement quelques pas des commodités locales. Cette propriété de 211 m² de surface habitable s'étend sur un terrain de 837 m². Son caractère unique se dévoile à travers ses volets bois, sa cheminée avec insert et ses huit pièces, dont une cuisine ouverte équipée, un cellier, une salle à manger, un salon, deux salles d'eau, une salle de bain, trois toilettes. Avec ses six chambres, cette élégante maison offre un espace généreux et chaleureux pour accueillir toute la famille. Entre tradition et modernité, cette demeure allie le charme de l'ancien à des aménagements confortables. Les espaces intérieurs sont lumineux et spacieux, offrant une atmosphère accueillante et raffinée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102.

À seulement quelques dizaines de minutes de Bordeaux et du Bassin d'Arcachon, découvrez cette maison familiale de 144 m² nichée sur une magnifique parcelle verdoyante de 1 970 m². Située sur la commune de Salles (33770), en Gironde, cette maison de 144 m² habitables est implantée sur une belle parcelle de 1 970 m². Dès votre arrivée, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse et authentique. Les poutres apparentes, les éléments en bois et la cheminée confèrent à cette maison beaucoup de caractère et une atmosphère particulièrement conviviale. Un intérieur pensé pour la vie de famille ! La maison s'ouvre sur une entrée et une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte. Un espace généreux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une quatrième chambre mansardée avec sa propre salle d'eau et WC, offrant un espace plus indépendant. Elle pourra facilement accueillir famille et amis ou être aménagée en véritable suite parentale. La configuration de la maison permet ainsi de profiter de trois chambres de plain-pied, un véritable atout pour une famille ou pour ceux qui souhaitent limiter les escaliers au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de 1 970 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un véritable espace de nature où chacun pourra imaginer son propre projet : jardin, espace détente, jeux pour les enfants, potager ou simplement profiter du calme et de la verdure. Un emplacement particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'espace tout en conservant un accès relativement rapide à Bordeaux et au littoral. Au niveau énergétique cette maison de 1981 n'a rien à envier aux autres car elle est classée A ! Une performance due à ses équipements : Pompe à chaleur avec plancher chauffant, panneaux solaires, double vitrage et isolation refaite entièrement ! Vous recherchez une maison avec du caractère, de l'espace et un grand jardin, tout en restant à proximité de Bordeaux et de l'océan ? Cette propriété mérite votre attention ! Pour découvrir cette maison et son environnement, contactez-moi afin d'organiser une visite ! Informations pratiques : - Bordeaux centre : environ 45 minutes - Gare Bordeaux Saint-Jean : environ 45 minutes - Bassin d'Arcachon : environ 35 à 40 minutes - Plages océanes : environ 45 à 50 minutes Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CLERICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 895 300 Greffe de BORDEAUX) 07 66 63 41 00 (réf. 610967 ).

Iad France - Vanessa Leflot vous propose : Amoureux de nature, d’espace et d’authenticité, cette propriété est faite pour vous ! Sur une magnifique parcelle, entièrement clôturée et actuellement aménagée pour accueillir des chevaux, vous découvrirez un ensemble immobilier plein de charme, au calme absolu, avec la forêt pour voisine. Cette belle maison des années 1950 au cachet campagnard offre de très beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée : quatre grandes chambres, un vaste espace de vie lumineux, une cuisine conviviale, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage : un appartement indépendant avec deux chambres, idéal pour de la location, un projet familial ou un revenu complémentaire. Côté confort : Climatisation réversible et pompe à chaleur à l’étage, Cheminée à foyer ouvert, Borne recharge voiture électrique, Les + de la propriété : Une dépendance aménagée, déjà équipée en électricité (raccordement à l’eau possible), Une grange pouvant être réhabilitée et transformée en habitation, Des écuries et boxes pour chevaux ou autres animaux. L’environnement : Terrain entièrement clos récemment, située dans un secteur très calme de Salles, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. Un bien rare et atypique, à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi ! J’effectue également de l’inter cabinet dans l’intérêt de mes vendeurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Seguy vous propose : *COUP DE COEUR * pour cette charmante maison spacieuse et lumineuse dans un quartier calme. Famille, profession libérale, ou envie de faire du locatif ? Cette maison est pour vous ! L’aménagement atypique de cette maison garantit confort et intimité au quotidien. Equipée avec pompe à chaleur et ballon thermodynamique, cette maison est ultra fonctionnelle et rafraîchissante….sur une surface habitable de plus de 200 m² (répartie entre maison, T2 et chalet) sur un terrain d’environ 2400 m². Dès l'entrée, vous trouverez un espace de vie, traversant et lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée avec son cellier fonctionnel. Les chambres spacieuses, dont deux suites parentales, offrent un espace pour chacun des membres de la famille. Un T2 attenant à la maison est ultra fonctionnel et tout équipé. Vous pourrez recevoir en toute tranquillité ou en faire un complément financier. Un T3, style chalet, entièrement équipé et autonome, vous permet de laisser libre cours à vos envies. Côté extérieur, le parc paysager aménagé vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. Vous apprécierez également la terrasse de plus de 100 m² sans vis-à-vis, une belle piscine sécurisée, une dépendance (atelier ou garage supplémentaire) et un carport 3 places. Ne manquez pas cette opportunité unique à Salles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530 824 754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mallory Pontgahet vous propose : Maison contemporaine de 2023 avec piscine proche du centre de Salles À découvrir sans tarder, cette maison contemporaine de 140 m², véritable coup de cOEur, rare sur le secteur, idéalement située à proximité du centre de Salles, en troisième ligne, dans un environnement calme et préservé. Dès l'entrée, vous découvrirez un cellier lumineux offrant de nombreux espaces de rangement. La maison s'ouvre ensuite sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le séjour se prolonge naturellement vers la terrasse grâce à une grande baie à galandage, créant une véritable harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit a été pensé pour le confort de chacun, avec deux espaces bien séparés : une belle suite parentale comprenant un grand dressing et une salle d'eau privative, un second espace composé de trois belles chambres et d'une salle d'eau indépendante. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse avec piscine chauffée, une cuisine d'été conviviale, un abri de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une deuxième terrasse exposée au nord avec sa pergola bioclimatique, parfaite pour apprécier la fraîcheur des journées d'été. Un carport permet de stationner jusqu'à trois véhicules. Nichée en troisième ligne, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, à l'abri des nuisances, tout en restant à seulement 1 km du centre de Salles. Vous profitez ainsi des commerces, des écoles et de toutes les commodités à quelques minutes. Son emplacement est également un véritable atout : à proximité du Bassin d'Arcachon et de ses plages, tout en bénéficiant d'un accès rapide à Bordeaux, elle offre un cadre de vie privilégié entre nature, calme et praticité. Une maison récente, parfaitement entretenue, aux prestations de qualité, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose ! Chers confrères, je pratique l'intercabinet dans l'intérêt de mes clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mallory Pontgahet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 102831575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.