217m2, 3min LISIEUX, 30min DEAUVILLE, 2h de PARIS

9 pièces • 5 chambres • 217 m² • 5 ?

250 m² de terrain spacieuse propriété familiale dans un écrin de verdure a 3 min de lisieux et de toutes les commodités (commerces, écoles, gare sncf 1h50 de paris st lazare, 30 min de deauville trouville, 2h de paris dans un environnement privilégié, au cœur d'un magnifique parc arboré entièrement clos, découvrez cette belle propriété familiale d'environ 217 m² habitables offrant calme, espace et qualité de vie dans une zone géographique très recherchée.

Dissimulée dans un écrin de verdure, cette maison séduit par ses volumes genereux, sa luminosité et son atmosphère paisible.

Le rez-de-chaussée propose : entrée, la pièce de vie salon-séjour en l de plus de 60 m² avec sa cheminee insert bénéficie d'une agréable ouverture sur le jardin et le parc, créant une véritable continuité entre intérieur et nature. - 3 chambres, - 2 salles de bain avec baignoire, - wc, - une cuisine aménagée équipée indépendante, - une arrière-cuisine fonctionnelle, - ainsi qu'un ascenseur apportant un réel confort au quotidien.

À l'étage, une vaste pièce palière d'environ 70 m² offre un potentiel remarquable selon les envies : espace détente, salle de jeux ou de sports, bibliothèque, bureau, atelier ou aménagement complémentaire.

Les velux, équipés d'ouvertures et de stores électriques, apportent confort et luminosité à cet espace.

Deux chambres supplémentaires complètent ce niveau, dont une avec salle de bain et wc.

La propriété dispose également : - de 2 garages fermés attenants avec portes motorisées, - d'un sous-sol partiel avec cave fraiche et espace technique, - d'une dependance complète également la propriété, offrant un espace de rangement supplémentaire avec une partie fermée et une partie ouverte, idéal pour le matériel de jardin, un tracteur, un atelier ou du stockage bois. - d'un système d'alarme, - un visiophone - d'un portail électrique, - d'une grande allée privative, - et surtout d'un superbe parc arboré aux essences variées offrant une atmosphère rare et préservée.

Les genereux volumes de cette propriété offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et permettront aux futurs propriétaires de créer un lieu à leur image.

Une propriété pleine de charme et de sérénité, idéale pour les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité.

Caractéristiques • rdc + 1 étage + sous sol avec ascenseur + vide sanitaire • parc paysagé et arboré clos sur 5 ?

250 m² • cuisine aménagée équipée • cave • terrasses • 5 chambres • chauffage électrique + cheminée insert • alarme • visiophone • double vitrage • dépendance • parking goudronné • garage double avec combles aménageables • fosse sceptique • taxe foncière : 2850€ ce bien combine ainsi vie résidentielle agréable, accès facile aux loisirs balnéaires et fonctionnalité au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 374 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-luc boizard, tél. : 06 07 34 38 98, e-mail : jeanluc.boizard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 499369379.