Vente maison 9 pièces 270 m² Le Fleix (24130)

À visiter rapidement, située à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, cette maison individuelle T3 de 65 m² offre un cadre de vie paisible dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes commodités. Climatisée. À l'extérieur, le terrain arboré de 721 m² avec puits et arbres fruitiers, terrasse et deux places de parking, dont un garage, propose un espace extérieur pratique et verdoyant a réaménager selon vos envies. À l'intérieur, la maison se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux avec une cheminée non fonctionnelle actuellement, de deux chambres dont une avec un grand placard, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. Construite en 1988, cette maison nécessite quelques travaux de rafraichissement afin de lui redonner toute sa splendeur d'un pavillon agréable et confortable. Cette propriété est parfaite pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif afin de profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des écoles, lycée, collège, des commerces et services médicaux., Cette maison est raccordé au tout à l'égout, dispose d'une climatisation réversible, d'un chauffe eau électrique de 250 litres, bénéficie d'une bonne isolation et dispose d'une arrivée de gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle JOUANNEAU, Tél. : 07 60 45 99 72, E-mail : murielle.jouanneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 814078226.

À proximité des commerces, cette maison de bourg de plain pied comprend une cuisine, un séjour, une véranda, 2 chambres, une salle d'eau, un garage et une cour qui offre un espace de détente idéal avec une vue imprenable sur la rivière et la bastide foyenne. Idéal premier achat ou résidence secondaire Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Au cœur de Port-Sainte-Foy, bâtisse de plus de 200 m² de plancher sur différents volumes, avec jardin et garage indépendant, offrant un fort potentiel. L'habitation principale d'environ 160 m², se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour-cuisine de plus de 49 m², d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc, le tout adapté aux personnes à mobilité réduite. L'étage, non occupé actuellement et à rénover, comprend un grand palier, 4 chambres, un bureau et une salle de bains avec wc. Sur arrière, un cellier attenant sépare l'habitation de la seconde partie de la bâtisse constituée de deux pièces pouvant être aménagées en T2 pour être loué, ou en bureau pour abriter le siège social de votre entreprise. Cette partie dispose d'un compteur électrique indépendant et d'un sous-compteur d'eau. Le gros œuvre est en bon état général, les menuiseries sont toutes en bois double vitrage, les volets en bois battants ou persiennes, l'eau chaude produite par un ballon thermodynamique et le chauffage par une PAC Air / eau. Prévoir embellissements et réfection de la couverture. Cette maison à proximité des commerces, écoles, collège et lycée, est idéale pour une famille nombreuse. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Honoraires : 7,08 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 120 000 € Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi pour la visiter au 05 34 27 90 91 OFFICE IMMOBILIER GRENADE.

Idéalement située aux portes du centre-ville de Sainte-Foy-la-Grande, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne de 4 chambres, offrant un cadre de vie pratique grâce à la proximité immédiate de toutes les commodités, de son jardin et de son parking privatif. Une distribution fonctionnelle : • En rez-de-chaussée : Un agréable séjour d'environ 24 m², une cuisine séparée s'ouvrant sur une terrasse couverte (idéale pour vos repas d'été), une salle d'eau entièrement rénovée au goût du jour, et un WC indépendant avec coin chaufferie. • À l'étage : Un espace nuit chaleureux et mansardé qui accueille 4 chambres. Côté confort et extérieurs : • Chauffage central au gaz de ville (chaudière récente mai 2025) • Menuiseries en double vitrage 2022 • Porte d'entrée 2024 • Raccordement au tout-à-l'égout • Jardin bien exposé avec terrasse, appentis et une place de parking privative accessible directement depuis la rue. Le plus : Un potentiel d'optimisation intéressant ! Quelques travaux sont à prévoir (électricité et rafraîchissement du séjour et de la cuisine) pour la mettre entièrement à votre goût. Une opportunité à ne pas manquer sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 611043 ).

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Maison de 130 m² environ permettant une vie plain-pied. Proche de toutes commodités et de nombreuses activités, sur la commune de Port Sainte Foy et Ponchapt. Terrain clôturé avec portail électrique de 1048 m². Au rez-de-chaussée, entrée desservant une salle à manger avec coin cuisine, salon avec poêle à bois, une grande chambre parentale, deux autres chambres, une salle de bains et wc indépendant. À l'étage vous trouverez une chambre, un bureau, coin lecture, salle d'eau avec wc sanibroyeur, le tout mansardé (loi Carrez). Complète ce bien : une buanderie de 12 m², un abri de jardin, un carport, un puits fonctionnel. Les points techniques : Double vitrage PVC avec volets roulants électriques, chauffage gaz de ville, tout à l'égout. Travaux à prévoir. Un bien avec un grand potentiel avec une bonne situation géographique. À saisir au plus vite ! Contactez-moi, je suis disponible 7j / 7. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison sur sous-sol située proche des commerces et de la gare offre au rez de jardin, un séjour, une cuisine, wc et atelier. L'étage se compose d'une cuisine, un séjour, 3 chambres et une salle d'eau. La toiture a moins de 10 ans, fenêtres en double vitrage, tout à l'égout et jardin entièrement constructible. Prévoir travaux Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.