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maison 9 pièces 255 m2 à vendre à La Bouëxière (35340)

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Vente maison 9 pièces 255 m² La Bouëxière (35340)

523 000 €

Maison 9 pièces La Bouëxière (35340)

Cette ancienne épicerie transformée en maison d'habitation avec potentiel locatif se situe proche des commerces sur la commune dynamique de la Bouëxière, à 20 min de Rennes et de Fougères. Cette belle maison de ville sur un terrain de plus de 700 m² offre des pièces lumineuses et spacieuses. BEAUCOUP DE CHARME ! Parquet brut, moulure, puits de lumière, pierres apparentes. En rdc : grande entrée spacieuse pièce de vie (2 salons, salle à manger, bureau) cuisine équipée donnant sur la terrasse étage 1 palier 3 chambres salle de bain wc étage 2 2 chambres salle de douche wc Vous profiterez d'un garage, d'un accès à la rue et d'une cave. Le jardin est clos grâce notamment à un très beau mur de pierre L'espace locatif se compose d'une chambre, d'une cuisine, d'une pièce de vie, salle de douche, wc ainsi que d'une petite cour privative. (rentabilité locative de 5.5%). Emplacement privilégié, investissement rentable, bien rare. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 523 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katel DUFAY, Tél. : 07 60 37 23 87, E-mail : katel.dufay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 453 161 150.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 9 pièces

6 chambres

4 WC

3 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 255 m²
Extérieur: Surface terrain : 715 m²
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 040 et 4 160 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 et 4 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.